#Altbau #Balkon #hell

Diese Wohnung und viele weitere werden ab sofort auf orea-home.com angeboten: Die neue Art, Wohnungen und Parkplätze zu mieten. Smart besichtigen · Online anmieten · Flexibel einziehen Mit unserem smarten Zutrittssystem besichtigst du die Wohnung alleine mit deinem Smartphone und kannst sie direkt im Anschluss auf orea-home.com anmieten - schick uns jetzt eine Anfrage und sichere dir gleich deinen orea-Besichtigungstermin! Diese bezaubernde 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon bietet alles, was das Herz von Liebhabern historischer Architektur höherschlagen lässt. Hohe Decken, großzügige Räume und große Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die klassische Altbau-Bausubstanz versprüht einen besonderen Charme und kombiniert stilvolles Wohnen mit dem Komfort der zentralen Lage. Nach Absenden des Mietanbots, gibt es eine 2 wöchige Bearbeitungszeit von der Hausverwaltung für eine Rückmeldung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <750m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon befindet sich in einer schönen Lage, nur wenige Minuten vom Citypark und dem Augarten entfernt. Doppeltätigkeit/Naheverhältnis Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakle r tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehende wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung . Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (z B Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit - bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist - sein Rücktrittsrecht verliert. Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

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#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese sehr gepflegte, rund 107 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses, sehr zentral gelegen in der Dominikanergasse/Maria-Stromberger-Gasse. Diese freundliche und sehr helle Wohnung besticht besonders durch ihre Helligkeit, ihr perfektes Wohnraumkonzept, welche bestehend ist aus einem großzügigen Vorraum welchen man als Essbereich gut nutzen kann, einer seperaten Küche, einem sehr großen Wohnbereich, 2 Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und einem getrennten WC. Die Küche, bestehend aus Kühlschrank mit Gefrierschrank, E-Herd mit Backrohr und Dunstabzug sowie einem Geschirrspüler ist zusätzlich um brutto € 40,- anzumieten. Besonders zu erwähnen ist die gemütliche Terrasse mit Blick auf den Grazer Schlossberg. Weiters wird die Wohnung komfortabel über Fernwärme beheizt. Vor dem Haus befinden sich ausreichend KFZ-Abstellplätze der Blauen Zone. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: € 102,12 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage, in einer der mittlerweile beliebtesten Grazer Gegend im Bezirk Lend, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zum Hotel Weitzer, Bad zur Sonne sowie zum Kunsthaus in der Kernstockgasse. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Innere Stadt. Der Murradweg lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese, rund 62m² große und ideal aufgeteilte Wohnung befindet sich zentral gelegen in einer schönen Wohnanlage in der Hohenstaufengasse. Die Wohnung besticht besonders durch die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus einem Vorraum, großem Wohnzimmer mit moderner Küche, zwei großzügigen Schlafzimmern, einem Balkon, Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und einem getrennten WC. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man auf den Balkon, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Gaszentralheizung beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen Fliesen ausgestattet. Die moderne Küche, bestehend aus E-Herd, Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ist zusätzlich um € 35,- brutto anzumieten. Direkt vor der Wohnanlage befindet sich ein zugeteilter KFZ-Abstellplatz im Freien welcher um brutto € 30,- anzumieten ist. Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK HK brutto: € 125,38 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <250m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung liegt in sehr zentraler Lage in der Hohenstaufengasse im beliebten Grazer Bezirk Gries. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schule, Kindergarten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen nach Graz, welche fußläufig erreichbar sind. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in wenigen Minuten die Innenstadt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle, rund 55 m² große und ideal aufgeteilte Wohnung befindet sich zentral, jedoch sehr ruhig gelegen in einer schönen Wohnanlage im beliebten Bezirk Andritz. Die Wohnung besticht besonders durch ihre großen Fensterelemente und die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus einem Vorraum, großem Wohnzimmer, moderner Küche mit einer Speis, einem großzügigen Schlafzimmer mit Einbaukasten, einem Balkon, Badezimmer mit einer Badewanne und WC. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen Fliesen ausgestattet. Die moderne Küche, bestehend aus E-Herd, Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ist zusätzlich um € 25,- brutto anzumieten. Vor der Wohnanlage befinden sich ausreichend Parkplätze, welche dem Wohnhaus zugehörig sind. Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung liegt in sehr ruhiger jedoch zentraler Lage in der Gottlieb-Remschmidt-Gasse im beliebten Grazer Bezirk Andritz. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schule, Kindergarten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen nach Graz, welche fußläufig erreichbar sind. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in wenigen Minuten die Innenstadt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese sehr gepflegte, rund 89 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit extra Küche und Sitzgelegenheit befindet sich im 2.Obergeschoss eines Wohnhauses, sehr zentral gelegen in der Maria-Stromberger-Gasse. Diese freundliche und sehr helle Wohnung besticht besonders durch ihre lichtdurchfluteten und hohen Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem großzügigen Vorraum, einer separaten Küche mit Sitzgelegenheit, einem sehr großen Wohnbereich sowie einem sehr großen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem getrenntem WC. Die Küche, bestehend aus Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Backrohr und Dunstabzug sowie einem Geschirrspüler ist zusätzlich um brutto € 44,- anzumieten. Durch die hohen Raumhöhen in der Wohnung und den wunderbaren Stil des Altbaus herrscht ein sehr gemütliches Wohnklima. Weiters wird die Wohnung komfortabel über Fernwärme beheizt. Vor dem Haus befinden sich ausreichend KFZ-Abstellplätze der Blauen Zone. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: € 84,60 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage, in einer der mittlerweile beliebtesten Grazer Gegend im Bezirk Lend, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zum Hotel Weitzer, Bad zur Sonne sowie zum Kunsthaus in der Maria-Stromberger-Gasse. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Innere Stadt. Der Murradweg lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese sehr gepflegte, rund 182 m² große 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses, sehr zentral gelegen in der Dominikanergasse/Maria-Stromberger-Gasse. Diese freundliche und sehr helle Wohnung besticht besonders durch ihre Helligkeit, ihr perfektes Wohnraumkonzept, welche bestehend ist aus einem sehr großzügigen Vorraum, 3 Schlafzimmer, ein sehr großes Wohnzimmer sowie eine große Küche mit großzügiger Sitzmöglichkeit, einem Badezimmer mit Badewanne und einem getrennten WC. Besonders zu erwähnen ist der gemütliche Balkon mit Blick in den Innenhof, welche zum Entspannen im Freien einlädt. Weiters wird die Wohnung komfortabel über Öl beheizt. Vor dem Haus befinden sich ausreichend KFZ-Abstellplätze der Blauen Zone. Weiters besteht die Möglichkeit einen KFZ-Garagenabstellplatz im Innenhof um brutto € 179,- anzumieten, wo Platz für zwei Autos ist. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: € 174,46 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage, in einer der mittlerweile beliebtesten Grazer Gegend im Bezirk Lend, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zum Hotel Weitzer, Bad zur Sonne sowie zum Kunsthaus in der Kernstockgasse. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Innere Stadt. Der Murradweg lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese sehr gepflegte, rund 89 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit extra Küche und Sitzgelegenheit befindet sich im 2.Obergeschoss eines Wohnhauses, sehr zentral gelegen in der Maria-Stromberger-Gasse. Diese freundliche und sehr helle Wohnung besticht besonders durch ihre lichtdurchfluteten und hohen Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem großzügigen Vorraum, einer separaten Küche mit Sitzgelegenheit, einem sehr großen Wohnbereich sowie einem sehr großen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem getrenntem WC. Die Küche, bestehend aus Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Backrohr und Dunstabzug sowie einem Geschirrspüler ist zusätzlich um brutto € 44,- anzumieten. Durch die hohen Raumhöhen in der Wohnung und den wunderbaren Stil des Altbaus herrscht ein sehr gemütliches Wohnklima. Weiters wird die Wohnung komfortabel über Fernwärme beheizt. Vor dem Haus befinden sich ausreichend KFZ-Abstellplätze der Blauen Zone. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: € 84,60 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage, in einer der mittlerweile beliebtesten Grazer Gegend im Bezirk Lend, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zum Hotel Weitzer, Bad zur Sonne sowie zum Kunsthaus in der Maria-Stromberger-Gasse. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Innere Stadt. Der Murradweg lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #barrierefrei

Eine Traumwohnung in unmittelbarer Nachbarschaft zum Burggarten, hauchen Sie ihr Leben ein. Die 6-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift und Treppenlift), bietet eine Wohnfläche von ca. 271 m² und einen kleinen Balkon. Raumaufteilung: + 6 Zimmer (miteinander durch Doppelflügeltüren verbunden) + Küche (unmöbliert, Anschlüsse vorhanden) + Badezimmer + 2 separate Toiletten (1 befindet sich am Gang) + 2 Vorräume + Balkon Die Wohnung ist barrierefrei und leicht mit dem Lift erreichbar. Auch die wenigen Stiegen zum Lift sind bei Bedarf mit einem Treppenlift überwindbar. Parkmöglichkeiten gibt es in direkter Umgebung und im nahegelegenen Parkhaus. Diese schönen Räume werden komplett saniert und die Interessentin oder der Interessent hat die Möglichkeit mit dem Vermieter die durchzuführenden Arbeiten zu besprechen. Sie suchen etwas Besonderes? Dann freuen wir uns, wenn wir Ihnen dieses schöne Objekt zeigen dürfen. Lage und Infrastruktur: Diese Immobilie zeichnet sich besonders durch ihre Lage in der Altstadt aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Fußgängerzone mit ihren Geschäften und Restaurants. Die Alte Universität Graz, sowie verschiedene Kultureinrichtungen sind in Kürze erreichbar. Für Spaziergänge lädt der Stadtpark ein. In kurzer Gehdistanz erreicht man den Hauptplatz, hier kreuzen alle Straßenbahnen. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, WC sowie über einen Abstellraum. Zusätzlich bietet ein großer Balkon (13,4 m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 877,00 • Kaution in EUR: 2.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 809,00 • Grundstückskosten in EUR: 21.200,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 809,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Lift, Tiefgarage, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese rund 32 m² große Wohnung befindet sich zentral, jedoch sehr ruhig gelegen im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses am Mühlgangweg im beliebten Grazer Bezirk Jakomini in unmittelbarer Nähe zum Murradweg, zum Veranstaltungszentrum Seifenfabrik und der Messe Graz. Diese Wohnung besticht besonders durch ihre ruhige Lage und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem Vorraum, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Es wurde vor einem Jahr ein neuer Parkett Boden verlegt und eine neue Küche eingebaut. Die Wohnung wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Der Wohnung ist ein KFZ-Carport-Abstellplatz zugehörig, welcher um € 10.000,- anzukaufen ist. Die Wohnung eignet sich durch ihre Aufteilung und ihre Größe ideal für eine Person oder Pärchen. Weiters haftet ein Sanierungsdarlehen bis [Tel] aus welches durch die monatlichen Rücklagenzahlung getilgt wird. Das Darlehen beträgt nur mehr wenige Hundert Euro. Die Betriebskosten betragen inkl. Darlehen und Beiträge zur Rücklage € 195,13 /p.m.. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <750m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in zentraler, jedoch sehr ruhiger Lage im Grazer Bezirk Jakomini, in unmittelbarer Nähe zum Murradweg, zum Veranstaltungszentrum Seifenfabrik und der Messe Graz. Da sich die Liegenschaft in einer kaum befahrenen Seitenstraße befindet, bietet die Wohnung eine sehr ruhige Umgebung, welche zu Spaziergängen einlädt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, befinden sich mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen, welche eine hervorragende Infrastruktur in sämtlichen Richtungen bieten. Weiters erreicht man in wenigen Minuten die Grazer Messe, das Grazer Merkur Stadion, den Augarten und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Banken.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Attraktive Bürofläche- in der Nähe des Grazer Zentrums- zu mieten In zentraler Lage in Graz, am Nikolaiplatz 4a, erwartet Sie eine repräsentative Bürofläche, die sowohl durch ihre großzügige Raumaufteilung als auch durch ihre umfassende Ausstattung besticht. Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2001 und ist ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Umfeld und hervorragende Erreichbarkeit legen. Die Bürofläche umfasst ca. 288,71 m² und ist in insgesamt 8 Büroräume aufgeteilt. Ein zusätzlicher Besprechungsraum mit integrierter Teeküche ermöglicht effiziente Meetings und schafft Raum für kreative Zusammenarbeit. Zwei WC-Einheiten runden die praktische Raumaufteilung ab. Die Lage bietet eine perfekte Anbindung an die Grazer Innenstadt, mit zahlreichen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung, wie dem Landes- und Bezirksgericht. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in der "Blauen Zone" oder in einer nahegelegenen Tiefgarage. Verfügbare Fläche: Top 7a ca. 289m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,20 weitere Informationen: separate Toiletten Einbauküche EDV-Verkabelung Lift Lage: Die nächsten Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Der Hauptbahnhof Graz ist in etwa 10 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]