#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

**DAS FEDERLEICHTE LEBEN.** Ein neues Kapitel aufschlagen. In erlesenen Eigentumswohnungen mit viel Privatsphäre. Ganz nah am Klagenfurter Kreuzbergl. Nur einen Flügelschlag von Innenstadt und Wörthersee entfernt. Wo das Leben federleichte Geschichten schreibt. Erstaunlich inspirierend. Das ist Vinzenz. **DIE LAGE. EIN GEDICHT. ** Die Rizzistraße liegt am Fuße des Naturidylls Kreuzbergl und mitten im Villenviertel der Stadt Klagenfurt. Es ist herrlich ruhig. Der Wald im Norden lädt zum Spazieren ein. Im Westen lockt der Wörthersee mit kristallklarem Wasser. Und in den Restaurants des östlich gelegenen Stadtzentrums warten verlockende Spezialitäten. Wonach man sich auch immer sehnt: Alles liegt wunderbar nah. **MORGENSTUND’ IM BLÄTTERWALD.** Die würzige Luft einatmen. Über den weichen Waldboden laufen, am Karawankenblick-Pavillon vorbei bis hinauf zur Zillhöhe. Zur Kreuzberglkirche spazieren und den Blick über die Stadt schweifen lassen. Die Frösche in den Teichen beobachten. Oder die üppige Flora im Botanischen Garten bestaunen. Das Kreuzbergl ist ein Paradies, ein Genuss für Körper und Geist – und nur acht Gehminuten entfernt. **ZWISCHEN INNENSTADT UND WÖRTHERSEE.** Auch stille Wasser sind zum Genießen nah. Den Lendkanal erreichen Sie in nur fünf Gehminuten. Und wenn Sie sich aufs Rad schwingen, sind Sie in gemütlichen fünfzehn Minuten am Ufer des Wörthersees. Der Stadtkern liegt aber noch viel näher. Mit dem Rad sind Sie in nur zehn Minuten auf dem Alten Platz – und mitten in der historischen Altstadt von Klagenfurt. **NACHHALTIGKEIT. SCHWARZ AUF WEISS.** Vinzenz begeistert mit einem nachhaltigen Energiekonzept. Geheizt wird mit Geothermie. Gekühlt wird mit Bauteilaktivierung über die Decken. Die hauseigene Photovoltaikanlage liefert umweltfreundlichen Sonnenstrom. Und den können Sie auf Wunsch auch zum Laden Ihres Elektroautos nutzen. Die Tiefgaragenplätze sind nämlich bereits E-Mobility-ready und können jederzeit mit Ladestationen ausgerüstet werden. **SO SCHÖN. SO VIELSEITIG.** Die Infrastruktur rund um Vinzenz lässt keine Wünsche offen: In direkter Umgebung finden Sie verschiedenste Nahversorger, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Krankenhäuser und eine Apotheke. Der Fahrradweg entlang des Lendkanals führt ostwärts in die Innenstadt und westwärts zum Wörthersee. Die nächste Bushaltestelle liegt gleich ums Eck. **VON DER MUSE GEKÜSST.** Rund um Vinzenz bieten sich Ihnen wunderbar viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Tun Sie einfach, wonach Ihnen der Sinn steht: Mit dem Bike um den Wörthersee fahren. Unterm Blätterdach des Kreuzbergls spazieren gehen. Im Lendhafen Kaffee trinken. Am See liegen und die Sonne genießen. In der Innenstadt shoppen. Die Stadtgalerie besuchen. Zwischendurch auch mal zu Hause die Seele baumeln lassen. Gitarre spielen. Zur Staffelei greifen. Das Notizbuch zur Hand nehmen. Und reine Lebensfreude zu Papier bringen. **EIN NEUES ZUHAUSE. EIN SCHÖNER GEDANKE.** Die Häuser des dreiteiligen Gebäudeensembles tragen die klingenden Namen Silberbach, Goldfeder und Blütenwind. Insgesamt gibt es nur zehn Eigentumswohnungen. Die hochwertige Architektur ist großzügig, geradlinig und sehr auf Privatsphäre bedacht. **EINE ERSTAUSGABE, DIE BÄNDE SPRICHT.** Lichtdurchflutete Räume, perfekt durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung: In Ihrem neuen Zuhause genießen Sie gehobenen Wohnkomfort von A bis Z. Außerdem gehört zu jeder Wohnung ein eigener Garten, ein Balkon oder eine Terrasse. Ein privater Rückzugsort für lauschige Momente im Freien. **DIE WOHNKUNSTWERKE.** Erfreuen Sie sich an Baukunst auf höchstem Niveau. Die Häuser Silberbach, Goldfeder und Blütenwind sind sagenhaft schöne Wohnobjekte mit dem Prädikat wertvoll. In ihnen befinden sich insgesamt zehn Eigentumswohnungen mit Flächen von ca. 45 bis 120 m² und Eigengarten, Balkon oder Terrasse. In der hauseigenen Tiefgarage parken Sie bequem auf einem der 18 Stellplätze, die bereits EMobilityready sind. Sie können auf Wunsch mit Ladestationen versehen werden. Mit dem Lift geht es dann nach oben, in einigen Fällen sogar bis direkt in die Wohnung. Doch egal ob Sie sich für das Penthouse oder eine Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnung entscheiden: Die Ausstattung ist in allen Wohnungen erstklassig. Von den Parkettböden bis zu den Badezimmerarmaturen. Von den elektrischen Raffstores bis zur vorbereiteten Smart-Home-Verkabelung.... [Mehr]

#Seezugang #ruhig

Juwel am Wörthersee Diese faszinierende Seeliegenschaft mit einem Landhaus von 161m2 sowie einem Nebengebäude von 26m2 für Jugendliche, eingebettet in eine parkmäßige Anlage von 2.830m2, bietet viel Frieden, Ruhe und Privatsphäre. Ein Traumplatz für Familien, leicht und rasch von überall erreichbar. Die atemberaubende Südlage von Pörtschach bietet einen faszinierenden Blick über den Wörthersee, auf Maria Wörth und die Berge. Motorboot u. Wassersport Fans schätzen das außergewöhnliche unterirdische Doppelbootshaus, den privaten Landungssteg und den großen Badesteg. Kaufpreis € 13,000.000,- Für mehr Infos oder Besichtigung kontaktieren Sie bitte ATV-Immobilien GmbH, [Email], Tel. [Tel] oder [Tel] Jewel on Lake Wörthersee This fascinating lakeside property with a Country-stylehouse of 161m2 living area and an outbouilding of of 26m2 for young people, a hideaway nestling in its 2830m2 park-ground, offers plenty of peace, quiet and privacy, a dream home for families, easy and quick to approach from anywhere. The stunning south facing location at Pörtschach offers a breath-taking view over the Lake Wörth, to Maria Wörth and the mountains. Motorboat fans appreciate the extraordinary underground double boat house for 2 boats, its private Landing stage and large bathing jetty. Price asked € 13,000.000,- For more information please contact ATV-Immobilien GmbH, [Email], Phone [Tel] or [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Einzigartiges Wohngefühl für Umsteiger, Aussteiger und Genießer! Willkommen in den exklusiven Landhäuser in Südkärnten! Diese drei luxuriösen Landhäuser bieten eine einzigartige Gelegenheit, das Leben in absoluter Ruhe und naturnaher Umgebung zu genießen. Eingebettet in die malerische Landschaft der Alpen Adria Region und umgeben von der imposanten Bergwelt Südkärntens, bieten diese Landhäuser den perfekten Rückzugsort für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Lage: Der Baugrund befindet sich in einer idyllischen Lage umgeben von den schönsten Seen Kärntens. Sie genießen hier eine naturnahe Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen. Grundstücksdaten: Grundstücksgröße: 882 qm Widmung: Bauland Dorfgebiet (keine Bebauungsverpflichtung) Beschreibung: Willkommen zu Ihrem Traum vom Eigenheim! Auf diesem großzügigen Baugrundstück können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Die ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zu den traumhaften Badeseen Wörther See, Hafner See und Keutschacher See bieten Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit hohem Freizeitwert. Lagevorteile: Nur wenige Minuten zu allen wichtigen Infrastrukturen Kurze Distanz zu den beliebten Badeseen der Region Umgeben von Natur und den Annehmlichkeiten des Dorflebens Fazit: Dieses Baugrundstück bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu realisieren, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Zögern Sie nicht, diese seltene Gelegenheit zu nutzen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert

Ossiacher See - das begehrte Südufer Vielleicht nicht in einer SEE-Wohnung sondern alternativ in einem eigenen SEE-Bungalow?"1. Reihe fußfrei" - unverbaubar zum Seemit eigenem Garten, toller Aussicht, Fern-, Berg und SEEblick Privater - eigener Seestrand mit Plattform Vollkommen modern designt und möbliert bietet dieser Bunglow ca. 140m² Nettogrundfläche. Wohnfläche ca. 83m² + überdachte Terrasse Zwei Schlafzimmer, Bad, Technik, Vorraum und ein großzügige heller Kochen-Essen-Wohnberich. Die Terrasse natürlich zum See gerichtet. Geräteabstellraum und überdachter KFZ-Abstellplatz vorhanden. Unverbaubarer Ausblick und sofort beziehbar! Gerne erwarten wir Ihre qualifizierte Kontaktaufnahme. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://woerthersee-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <7.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Stadtvilla in Bestlage von Klagenfurt am Wörthersee? STOP! Ihre Reise könnte hier zu Ende sein! Gepflegte Stadtvilla in Bestlage von Klagenfurt am Wörthersee; gebaut auf einem 788m2 großen Grundstück (komplett eingefriedet) in Massivbauweise im Jahre 1927; 2006 & 2007 wurde es bereits komplett saniert; entzückendes Gartenpavillon für die gemütlichen Stunden mit Freunden; 3 getrennte Einheiten mit insgesamt 369 Quadratmeter reiner Wohnfläche; insgesamt bietet dieses Haus eine kleine Einheit mit knapp 70 Quadratmeter im Erdgeschoss + eine Maisonettwohnung (104 Quadratmeter) im Erdgeschoss & Obergeschoss sowie die Haupteinheit mit 194 Quadratmeter im Obergeschoss und Dachgeschoss; diese Immobilie kann sowohl zur Gänze privat genützt werden und bietet auch alle Vorrausetzungen um Privat & Beruf zu verbinden; 2 Garagenparkplätze stehen hier ebenso zur Verfügung wie mehrere KFZ-Freistellplätze und ausreichend Stauraum; idealerweise befindet sich die Haltestelle für den "öffentlichen Verkehr" direkt vor der Haustüre. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die feine Dachgeschosswohnung in Pörtschach am Wörthersee bietet einen traumhaften Ausblick auf den See und die Berge von allen Zimmern! In Ruhe,- und Grünlage schaffen Sie sich ihr Zuhause 1,5 km vom See entfernt. Die Wohnung lädt ein mit einem offenen Wohnbereich, der auf die Dachterrasse führt. Im Koch-Essbereich ist eine Einbauküche und Platz für den Esstisch. Im separaten Schlafzimmer ist auch noch genug Abstellraum unter der Mansarde. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Dusche und WC. Die Wohnung wird beheizt mit moderner Infrarotheizung und einem Stand- Pelletsofen Vor der Wohnung befindet sich ein Abstellraum. Zwei Parkplätze sind vor dem Haus der Wohnung zugeordnet. Wir freuen uns auf eine Anfrage von Ihnen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Attraktives Immobilienangebot - Zwei Wohneinheiten und Nebenhaus Angebot wird ein Haus mit zwei Wohneinheiten. Zusätzlich steht am Grundstück noch ein Nebenhaus mit ca. 113 m2 Wfl. welches als Ferienhaus vermietet wird. Dieses sehr gepflegte Wohnhau mit schönem Garten, und einen separatem Haus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage nur 10 Minuten von Wörthersee oder Faaker See entfernt. Das Haus wurde in Fertigteil-Bauweise gebaut. Die Heizung erfolgt über eine im Keller installierte Luftwärmepumpe. Der schöne Garten bietet sich hervorragend zum erholen und entspannen an. Schon beim Betreten des Hauses wird man von einem Gefühl der Geborgenheit und Wärme umfangen. Das Haus ist äußerst gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Man kann hier direkt einziehen und sich wohl fühlen. Die hellen und großzügigen Räume strahlen eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Ein Highlight des Hauses sind die insgesamt 2 Balkone und 2 Terrassen, die einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und die idyllische grüne Landschaft bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal gegeben. So können Sie bequem und schnell die umliegenden Städte und Dörfer erreichen und sind trotzdem fernab von Lärm und Hektik. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Mehrfamilienhaus in Rosegg und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die Kontaktperson ist Christian Mischkulnig, erreichbar unter Tel. [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen zu Hause! Diese Doppelhaushälfte verwirklicht Ihren Traum vom perfekten Eigenheim. Aufgrund seiner optimalen Lage zwischen Klagenfurt/Wörthersee, Pörtschach und Feldkirchen ist Moosburg ein idealer Ausgangspunkt für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Neben seiner guten Infrastruktur besticht die Gemeinde mit knapp 5.000 Einwohnern vor allem durch den Charme eines Dorfes, das von einer wunderschönen Berg- und Naturlandschaft umgeben ist. Die Häuser werden belagsfertig angeboten. Eine schlüsselfertige Variante kann auf Wunsch ebenfalls angeboten werden und kostet ? 449.000,- Folgende Leistungen sind inkludiert: Fundament und Bodenplatte Estrich Elektroinstallation Luftwärmepumpe Fußboden Zentralheizung Wasserinstallationen Fenster Dreifachverglasung inkl. Rolladen Alle Anschlüsse Bauansuchen und Baugenehmigung Die Aufteilung Erdgeschoss: Carport 36,65m² mit Zugang zum Fahrrad/AR 4,26m², Vorraum/Garderobe 8,93m², Bad/WC 3,97m², WR+Technik 5,27m², Wohnen/Essen 36,09m² mit Ausgang auf die Terrasse 23,22m² und in den Eigengarten (auf Wunsch mit Pool - Genehmigung vorhanden) Obergeschoss: Vorraum, 4 Schlafzimmer, separates Bad/WC 7,63m² Bei Interesse oder Fragen wenden Sie sich an: Jennifer Hofer t: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses einzigartige Architektenhaus aus dem Beginn der 1970er Jahre bietet Ihnen Gelegenheit, ein schönes Eigenheim in Krumpendorf am Wörthersee zu erwerben, das sich auch als Ferienimmobilie eignen kann. Mit einem herrlichen Blick auf den Wörthersee und einer südlichen Ausrichtung bietet das Haus viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Erweiterung. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Auf der Eingangsebene (0) befindet sich ein Studio-Zimmer mit eigenem Abstellraum und einem angeschlossenen Badezimmer, das sowohl als Gästebereich oder für Familienmitglieder genutzt werden kann. Auf derselben Ebene finden Sie den Keller sowie den Heizungsraum, der die Ölheizung (ca. 2010) beherbergt. In der darüber liegenden Wohnebene (1) erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich, der sich ideal für gemütliche Abende und gesellige Anlässe eignet. Die angrenzende Küche bietet einen wunderbaren Blick auf den See und ist funktional gestaltet. Ein kleines seitliches Zimmer auf dieser Ebene eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Hobbyraum, während ein zusätzlicher Abstellraum Platz für Vorräte oder Haushaltsgegenstände bietet. Auf der obersten Schlafebene (2) befindet sich das große Hauptschlafzimmer, das durch eine eigene Loggia besticht und eine ruhige Rückzugsoase darstellt. Zwei weitere, kleinere Zimmer bieten zusätzliche Wohnfläche, eines davon ebenfalls mit Loggia und Seeblick. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Dusche ausgestattet und praktisch gelegen. Das untere Geschoss bietet sich für eine Erweiterung an, etwa für einen Wellnessbereich oder einen zusätzlichen Wohnraum mit direktem Zugang zum Garten. Die zukünftigen Eigentümer haben hier vielfältige Möglichkeiten, ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Grundstück samt Haus wird aus einer größeren Liegenschaft noch herausgeteilt und umfasst 1.250 m², wovon 517 m² als Bauland gewidmet sind, und es besteht die Möglichkeit, im Norden drei befestigte Parkplätze oder ein Carport zu errichten. Der Zugang erfolgt über einen servitutsgesicherten Weg. Die derzeit in Abstimmung befindliche Grundstücksteilung bietet Flexibilität für individuelle Anpassungen. Es ist zu beachten, dass die Grundstückseigener eventuell vorhaben, auf den in ihrem Besitz verbleibenden Grundstücksteilen später zwei weitere Gebäude zu errichten. Dazu erhalten Sie detailliere Unterlagen zur Verfügung gestellt, wenn Sie anfragen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Mit etwas Aufwand können Sie das volle Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen und sich eine außergewöhnliche Wohnsituation in einer begehrten Lage am Wörthersee schaffen. Die abgebildeten Möbel sind nicht enthalten. Bei Nutzung als Nebenwohnsitz ist eine Abgabe an die Gemeinde Krumpendorf zu entrichten. Sehen Sie dazu: Link Nebenwohnsitzabgabe Wir freuen uns, Sie über alle Details informieren zu dürfen und Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen. Wenn Sie anfragen, können wir Ihnen vorab schon einmal eine virtuelle Besichtigung anbieten, gerne auch telefonisch oder via Online-Meeting begleitet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Perfekte Wohn-und Lebensqualität genießen Sie in diesem hellen, freundlichen Apartment in See- und Zentrumsnähe von Pörtschach am Wörthersee. Die gut geschnittene Wohnung ist möbliert und sofort beziehbar! Bequem barrierefrei mit dem Lift zu erreichen, befindet sich die Wohnung im 3. OG einer modernen Wohnanlage. Von der ca. 20m² großen, südwestlich ausgerichteten Terrasse- über die moderne weiße Hochglanzküche, bis zur individuellen Gestaltung bietet diese Wohnung großen Wohnkomfort auf ca. 55m² Wohnfläche. Durch die perfekte Raumplanung findet im Vorzimmer ein kleiner Schrankraum und neben dem Masterbad sogar noch ein zusätzliches Gästebad mit Dusche und WC Platz. Die raumhohen Einbauschränke im Schlafzimmer sind gleichzeitig Raumteiler zum geräumigen Masterbad und sorgen für viel Stauraum. Vom Parkettboden bis zu dreifach verglasten Fenstern ist die Wohnung hochwertig ausgestattet und entspricht in jeder Hinsicht den heutigen Ansprüchen an qualitatives Wohnen. Ihr Fahrzeug findet Platz im eigenen Carport und die angeschlossene Freizeitbox bietet praktische Aufbewahrungsmöglichkeit und weiteren Stauraum. Die Nähe zum Dorfzentrum und See, sowie die gute, verkehrstechnische Lage der Ortschaft Pörtschach runden dieses schöne Angebot zusätzlich ab! Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial. Nach Zusendung Ihrer Anfrage erhalten Sie gerne weitere Details. Bitte vergessen Sie nicht Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu versehen, da wir Ihnen ansonsten keine Detailinformationen geben dürfen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen zu Hause! Diese Doppelhaushälfte verwirklicht Ihren Traum vom perfekten Eigenheim. Aufgrund seiner optimalen Lage zwischen Klagenfurt/Wörthersee, Pörtschach und Feldkirchen ist Moosburg ein idealer Ausgangspunkt für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Neben seiner guten Infrastruktur besticht die Gemeinde mit knapp 5.000 Einwohnern vor allem durch den Charme eines Dorfes, das von einer wunderschönen Berg- und Naturlandschaft umgeben ist. Die Häuser werden belagsfertig angeboten. Eine schlüsselfertige Variante kann auf Wunsch ebenfalls angeboten werden und kostet ? 449.000,- Folgende Leistungen sind inkludiert: Fundament und Bodenplatte Estrich Elektroinstallation Luftwärmepumpe Fußboden Zentralheizung Wasserinstallationen Fenster Dreifachverglasung inkl. Rolladen Alle Anschlüsse Bauansuchen und Baugenehmigung Die Aufteilung Erdgeschoss: Carport 36,65m² mit Zugang zum Fahrrad/AR 4,26m², Vorraum/Garderobe 8,93m², Bad/WC 3,97m², WR+Technik 5,27m², Wohnen/Essen 36,09m² mit Ausgang auf die Terrasse 23,22m² und in den Eigengarten (auf Wunsch mit Pool - Genehmigung vorhanden) Obergeschoss: Vorraum, 4 Schlafzimmer, separates Bad/WC 7,63m² Vom Windfang gelangen Sie in den Eingangsbereich/Vorraum, der über ein Bad/Gäste-WC und einen Technikraum verfügt. Im EG ist Ihr Mittelpunkt im großzügigen Wohnraum und offener angrenzender Küche. Ein gemütlicher Loungebereich lädt zum Relaxen ein und der kommunikative Essplatz eignet sich ideal zum Pläne schmieden. Große Glastüren führen auf die Terrasse und in den Garten mit Sonne bis abends. Das OG ist dem Rückzug ins Private vorbehalten: vier komfortable Schlafzimmer für Eltern und Kinder, sowie das Familienbad. Für die PKW steht ein Doppel Carport-Stellplatz zur Verfügung. Preis Inklusive Das Bauvorhaben ist mit einer Niedrigenergie Holzriegelbauweise zukunftsorientiert konzipiert. Auf dem Dach könnte eine Photovoltaikanlage (Genehmigung vorhanden) zusätzlich beim Energiesparen helfen.... [Mehr]