#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhaus in Diex: Ihr Paradies in Kärnten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen und sonnenreichen Diex auf etwa 1200 Metern Höhe! Dieses atemberaubende Haus besticht durch eine spektakuläre Aussicht über den Süden Kärntens und bietet Ihnen ein sonnendurchflutetes Wohnerlebnis. Highlights dieses Hauses: • Untergeschoss: Einladender Vorraum, Fitnessraum, Hobbyraum, Schutzraum, Tankraum und Heizraum. Genießen Sie entspannte Stunden auf der westlich ausgerichteten Terrasse. • Erdgeschoss: Elegante Diele, modernes Bad, separate Toilette, praktischer Windfang, großzügiges Wohnzimmer, stilvolles Esszimmer, gut ausgestattete Küche, praktische Speisekammer, komfortables Schlafzimmer und ein Treppenhaus mit Zugang zum überdachten West-Balkon. • Obergeschoss: Nützlicher Lagerraum, zusätzliches Bad, separate Toilette, geräumige Diele, offener Raum, Zimmer Süd und Zimmer Nord. Der überdachte Süd-Balkon bietet einen atemberaubenden Blick. Das Haus kombiniert robuste Ziegelbauweise im Untergeschoss mit charmantem Holzblockbau im Erd- und Obergeschoss, wodurch eine warme und gemütliche Atmosphäre entsteht. Das nach Westen abfallende Grundstück beherbergt ein wunderschönes Gartenhaus und bietet reichlich Platz für Ihre Freizeitaktivitäten. Ihr Fahrzeug ist bestens geschützt im großzügigen Carport, das Platz für zwei bis drei Autos bietet und einen trockenen Zugang zum Haus ermöglicht. Zusätzlich gibt es zahlreiche Abstellplätze. Eine moderne Ölzentralheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus, und der Kamin bietet die Möglichkeit, einen gemütlichen Kachelofen zu installieren. Die erst kürzlich neu gestrichenen Holzblockbohlen und der ausgezeichnete Allgemeinzustand des Hauses versprechen langanhaltenden Wohnkomfort. Erleben Sie selbst das einzigartige Flair dieses außergewöhnlichen Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Traumhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich Ihr Stück vom Paradies in Diex!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause im Herzen Kärntens Dieses 2022 fertiggestellte Einfamilienhaus kombiniert modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage in Ferlach, einer charmanten Kleinstadt in Kärnten. Auf einem großzügigen Grundstück von 700 m² erstreckt sich das Ziegelmassivhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche und bietet viel Raum für individuelle Entfaltung und höchsten Wohnkomfort. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort für Ihre Familie. Hier können Sie vorab einen Rundgang in der Immobilie erlegen: https://tour.giraffe360.com/f2c0f5a44891483cbf933c5451a85a93/HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICKca 15 Autominuten von der Hauptstadt Kärntens Klagenfurt Süd entfernt Grundstück: 700 m²Wohnfläche: ca. 180 m²Baujahr: 2022 Zimmer: 6 (inkl. 5 Schlafzimmer) Energieeffizienz: Ziegelmassivbau, Luftwärmepumpe, PV-Anschluss vorbereitet Besonderheiten: Hochmoderne Gegensprechanlage mit App-Steuerung, Doppelcarport, große Garten- und Terrassenflächen Moderner Wohnkomfort auf zwei Ebenen Erdgeschoss Bereits der großzügige Vorraum (18,71 m²) heißt Sie herzlich willkommen und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Gäste. Der offene Wohn-Essbereich (33,14 m²) überzeugt durch Helligkeit und Großzügigkeit und wird durch eine hochwertige Küche (7,86 m²) ergänzt. Von hier aus genießen Sie den Blick in den gepflegten Garten – perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ein stilvolles Schlafzimmer (14,40 m²) sorgt dank großer Fensterfronten für viel Tageslicht. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne (8 m²) bietet Ihnen Wellness-Feeling auf höchstem Niveau. Ein separates WC sowie ein Technikraum (17,25 m²) vervollständigen das Erdgeschoss. Obergeschoss Im Obergeschoss erwarten Sie vier geräumige Schlafzimmer. Das größte Zimmer (26,58 m²) bietet direkten Zugang zur 22,70 m² großen Balkonterrasse (Terrassenboden muss noch fertiggestellt werden) die einen herrlichen Blick ins Grüne gewährt. Zwei weitere Zimmer (jeweils ca. 12 m²) sowie ein weiteres Schlafzimmer (11,59 m²) bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer und eine zusätzliche Terrasse (15,87 m²) machen diese Etage komplett. Hochwertige Ausstattung und durchdachte Technik Dieses Haus besticht nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch eine Vielzahl technischer Highlights und energieeffiziente Bauweise: Ziegelmassivbauweise: 25 cm Hohllochziegel, 20 cm Vollwärmeschutz für optimales Raumklima Luftwärmepumpe: Für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung Vorbereitung für Photovoltaik: Dank Leerverrohrung ideal für eine nachträgliche Installation3-fach Isolierverglasung: Schall- und Wärmeschutz auf höchstem Niveau Elektrische Jalousien & Insektenschutz: Für maximalen Komfort Gegensprechanlage mit App-Steuerung: Komfortable Hausverwaltung auch von unterwegs Ein Außenbereich zum Entspannen und Genießen Die weitläufige Terrasse im Erdgeschoss (22,93 m²) lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein, während der großzügige Garten Platz für kreative Gestaltungsideen bietet. Der Doppelcarport (39,19 m²) ist nicht nur geräumig, sondern mit Starkstromanschluss auch ideal für das Laden von Elektrofahrzeugen vorbereitet. Der Außenbereich ist mit stilvollen anthrazitfarbenen Feinsteinzeugplatten ausgestattet und rundet das moderne Design des Hauses ab. Zusammenfassung Dieses Einfamilienhaus in Ferlach bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: Stilvolles Design, innovative Technik und ein durchdachtes Raumkonzept. Dank der energieeffizienten Bauweise und der erstklassigen Ausstattung ist das Haus bestens für die Zukunft gerüstet. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur und schaffen Sie sich hier Ihr ganz persönliches Wohlfühl-Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieses besonderen Hauses selbst! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Krankenhaus <9.750m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.000m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.250m Post <1.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.250m Straßenbahn <1.500m Flughafen <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich willkommen in Ihrem idyllischen neuen Zuhause in Krumpendorf am Wörthersee in Kärnten! Hier erwartet Sie eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 8 Einheiten in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Wörthersee Diese wunderschöne, moderne Immobilie bietet Ihnen durch Ihr südliches Flair ein traumhaftes Wohnambiente. Das Highlight dieser Immobilie ist jedoch zweifellos die traumhafte Lage zum Wörthersee. Hier können Sie jeden Morgen mit einem traumhaften Panorama erwachen und den Tag mit einem Kaffee auf Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse beginnen. Aussichtsreiche Highlights: Wohnungsgrößen von 50 bis 207m²offen gestaltete Raumkonzepte massive Bauweisehochwertige Ausstattungoptimale Erreichbarkeitideale Ausrichtunggroße Fensterflächengroßzügige Terrassenflächen PKW - Stellplätze können zu einem Kaufpreis i Hv € 17.500,- erworben werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zeigen zu dürfen und Sie von den Vorzügen dieser Traumimmobilie zu überzeugen. Greifen Sie zu und sichern Sie sich jetzt Ihr persönliches Stück vom Paradies am Wörthersee! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen zu Ihrem Anwesen mit Blick über dem Ossiacher See in Kärnten. 12 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, 5 Küchen, ein Gemeinschaftssalon, Spa Bereich mit Pool und großzügige Terrassen mit Blick auf den See. Das Gebäude wurde in Massiv - Ziegel Bauweise errichtet mit Naturschieferdach, doppelverglaste Fenstersysteme, hochwertige Böden mit Fussbodenheizung und ein Gartenbereich auf der Südseite komplettieren das Bild dieses Anwesens. Der Zustand ist augenscheinlich als sehr gut zu betrachten. * 650 m2 Wohnfläche * 311,28 m2 (Schwimmhalle, Fitnessraum, Wirtschafts- und Nebenräume) * 12 Schlafzimmer mit Bädern & WCs * Tiefgarage für 3-4 Autos und 2 überdachte & 4 freie Parkplätze Diese stilvolle Luxusvilla, mit ihren charakteristischen Rundtürmchen, bietet nicht nur einen Panoramablick über den See und die umliegenden Berge, sondern auch eine erstklassige Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. * Repräsentative Wohn- oder Geschäftsresidenz * Touristische Vermietung * Südhanglage, Blick auf den Ossiacher See Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 6 separate Einheiten mit 12 Schlafzimmern. * Das Erdgeschoss: zwei Eingänge. 100 m2 große Wohn-Salon mit Terrasse, Panorama-Blick auf den See, zwei Schlafzimmer mit Terrasse, Bad und WC, Spa - Bereich, Küche mit Vorratskammer, Personaleingang. * Im Untergeschoss: zwei Wohneinheiten mit ein und zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Esszimmer. Garage für 3-4 Autos und 2 überdachte Parkplätze, Technikräume, Werkstatt. * Im Dachgeschoss befinden sich 7 Schlafzimmer, Küchen, Bäder und WCs, in 3 Einheiten eingeteilt. * Der Personenaufzug fährt in alle Ebenen Die Umgebung der Liegenschaft bietet zahlreiche Freizeitangebote und die Nähe zum Wirtschaftsraum Villach / Italien / Slowenien. * in 5 Minuten zum See * in 35 Minuten nach Italien oder Slowenien * Schwimmen im Ossiacher See * Am Fuße der Gerlitzen (1909m) mit 22 km Skipisten & Wanderparadies * Seebäder & Radwege im Sommer * Zentrum für viele Sportarten: Wandern, Skifahren, Paragliding, Golfen, Reiten, Biken, etc. Hier erwartet Sie ein Leben in Großzügigkeit, umgeben von der Schönheit der Natur und allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen zu Ihrem Anwesen mit Blick über dem Ossiacher See in Kärnten.12 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, 5 Küchen, ein Gemeinschaftssalon, Spa Bereich mit Pool und großzügige Terrassen mit Blick auf den See. Das Gebäude wurde in Massiv - Ziegel Bauweise errichtet mit Naturschieferdach, doppelverglaste Fenstersysteme, hochwertige Böden mit Fussbodenheizung und ein Gartenbereich auf der Südseite komplettieren das Bild dieses Anwesens. Der Zustand ist augenscheinlich als sehr gut zu betrachten.650 m2 Wohnfläche311,28 m2 (Schwimmhalle, Fitnessraum, Wirtschafts- und Nebenräume) 12 Schlafzimmer mit Bädern & WCs Tiefgarage für 3-4 Autos und 2 überdachte & 4 freie Parkplätze Diese stilvolle Luxusvilla, mit ihren charakteristischen Rundtürmchen, bietet nicht nur einen Panoramablick über den See und die umliegenden Berge, sondern auch eine erstklassige Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Repräsentative Wohn- oder Geschäftsresidenz Touristische Vermietung Südhanglage, Blick auf den Ossiacher See Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 6 separate Einheiten mit 12 Schlafzimmern. Das Erdgeschoss: zwei Eingänge. 100 m2 große Wohn-Salon mit Terrasse, Panorama-Blick auf den See, zwei Schlafzimmer mit Terrasse, Bad und WC, Spa - Bereich, Küche mit Vorratskammer, Personaleingang. Im Untergeschoss: zwei Wohneinheiten mit ein und zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Esszimmer. Garage für 3-4 Autos und 2 überdachte Parkplätze, Technikräume, Werkstatt. Im Dachgeschoss befinden sich 7 Schlafzimmer, Küchen, Bäder und WCs, in 3 Einheiten eingeteilt. Der Personenaufzug fährt in alle Ebenen Die Umgebung der Liegenschaft bietet zahlreiche Freizeitangebote und die Nähe zum Wirtschaftsraum Villach / Italien / Slowenien.in 5 Minuten zum Seein 35 Minuten nach Italien oder Slowenien Schwimmen im Ossiacher See Am Fuße der Gerlitzen (1909m) mit 22 km Skipisten & Wanderparadies Seebäder & Radwege im Sommer Zentrum für viele Sportarten: Wandern, Skifahren, Paragliding, Golfen, Reiten, Biken, etc. Hier erwartet Sie ein Leben in Großzügigkeit, umgeben von der Schönheit der Natur und allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eberndorf in Kärnten! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen können. Das Haus liegt in einer sehr idyllischen und ruhigen Lage in Eberndorf und ist ideal für Familien, Paare oder auch als Ferienhaus. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 181 m² erstreckt sich dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 2019 über das komplette Erdgeschoss. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer warmen und gemütlichen Atmosphäre empfangen. Der Wohnbereich besticht durch seinen offenen Grundriss und die großen dreifach verglasten Fenster, die das gesamte Haus mit Licht durchfluten. Von hier aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und die malerische Landschaft. Der Kaminofen tut das Seinige, wenn es um Gemütlichkeit und Entspannung in der kälteren Jahreszeit geht. Apropos kältere Jahreszeit: Dieses Haus verwöhnt Sie mit niedrigen Heizkosten, denn es verfügt über eine Erdwärmeheizung mit 130 m Tiefenbohrung. Die Erdwärme gehört zu den wenigen, beinahe unerschöpflichen Energiequellen auf dieser Erde. Eine Erdwärmeheizung gewinnt die Wärme zum Heizen aus dem Erdreich. Die exklusive Marken-Küche mit Miele- und Liebherr-Geräten ist voll ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Der mediterrane Stil verleiht dem Haus einen rustikalen, aber dennoch modernen Charme und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Genießen Sie die warmen Sommertage auf der Terrasse, die süd-/westlich ausgerichtet ist und lassen Sie sich vom Blick auf die umliegende Landschaft verzaubern. Hier können Sie entspannen, die Seele baumeln und den Alltagsstress hinter sich lassen. Das Haus verfügt über zwei hoch moderne Bäder, welche qualitativ mit den Objekten von der Firma Villeroy & Boch ausgestattet ist, so dass es auch für eine größere Familien oder Gäste ideal geeignet ist. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie bequem in die umliegenden Städte oder zu anderen Attraktionen in der Region. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus in traumhafter Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie in Eberndorf in Kärnten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung: • Erdwärmeheizung (130 m Tiefenbohrung) • 3-fach verglaste Fenster mit Insektenschutz • Thermorollläden • Rollläden steuerbar mit dem SOMFY-System • Fußbodenheizung • ca. 27 m² überdachte Terrasse mit zusätzlicher elektrischen Markise • Haustüre einbruchgeschützt • Haustüröffnung mit Fingerprint • Kaminofen • Schlafzimmer mit Split-Klimagerät • 2 Regenwassertanks mit je 1.500 l Fassungsvermögen • Zentrale Staubsaugeranlage • Baugrund total eben • Feld- und Waldrandlage • Bodenplatte mit 40 cm Schaumglasschotterschicht • Dachgeschoss, teilweise raumhoch, als sehr große Lagerfläche • 1 Garagenstellplatz, 2 Außenstellplätze (einer davon extragroß für Wohnmobil oder Wohnwagen nutzbar) Lage: Eberndorf ist eine Pendlergemeinde nahe der Stadt Völkermarkt (Entfernung 700 m). Die wichtigste Straße ist die Seeberg Straße, die im Norden eine Anbindung nach Völkermarkt und an die Süd Autobahn A2 herstellt. Völkermarkt ist eine Stadtgemeinde mit knapp 11.000 Einwohnern im gleichnamigen Bezirk des österreichischen Bundeslandes Kärnten. Kärnten ist weltweit bekannt für seine spektakuläre Natur und das ganze Jahr über ein Paradies für Skifahrer, Bergsteiger, Wanderer und Naturgenießer. Mitten im Alpen- Adria-Raum gelegen, ist Kärnten aus allen Richtungen gut und schnell zu erreichen. Die Natur verspricht Berge, Schluchten und atemberaubende Panoramen. Aber auch die beachtliche Zahl an Seen ist beeindruckend. Völkermarkt ist Bezirkstadt und liegt 461 m über dem Meeresspiegel in Sichtweite der Karawanken im Süden und der Saulpe im Nordosten, wobei sich die Stadt selbst im Flach- und Hügelland befindet. Hier entfaltet sich die Schönheit Kärntens in voller Pracht. Hier, wo Burgruinen majestätisch die Landschaft krönen und kristallklare Seen zum Verweilen einladen, findet man ein Stück Paradies. Inspiriert von der idyllischen Natur kann man die verborgenen Schätze des Ortes entdecken. Der Handel ist für die Stadt traditionell der wichtigste Wirtschaftsfaktor. Die „Stadtentwicklungsoffensive“ und die Wirtschaftskammer hat ab 2005 neben dem Mittwoch-Markt auch einen Frischemarkt am Freitag und einen „EU- Nationenmarkt“ etabliert, auch spezielle Märkte zu Ostern, für die Alpen-Adria-Themen und ein Fischmarkt finden statt. Der Tourismus ist ein wichtiges Standbein der Wirtschaft. Die Stadt beherbergt jährlich über 20.000 Gäste. Bedeutsam hierfür sind u.a. auch die Badeseen Klopeiner See und Turnersee südwestlich von Völkermarkt. Die möglichen Sport- und Freizeitaktivitäten für Gäste umfassen u.a. Angeln am Völkermarkter Stausee, Baden im Erlebnisschwimmbad Völkermarkt und andere Arten von Wassersport, Radfahren (der 366 km lange Drauradweg führt am Stadtrand vorbei) und Wandern (der Eisenwurzenweg verläuft durch die Gemeinde). Im weiteren Umkreis von Völkermarkt befindet sich auch ein Skigebiet auf der Petzen (2126 m). Die Grenzen zu Slowenien und Italien befinden sich nicht weit entfernt und lädt zu Wochenendausflügen oder Kurzurlauben ein. Die Infrastruktur ist fantastisch und es gibt nichts, was es nicht gibt. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie die o.g. Märkte sind über kurze Wege zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind selbstverständlich auch vor Ort vorhanden.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses schöne Almhäuschen, im Stil der 70- 80-iger Jahre erbaut, auf einer Seehöhe mit rd. 1450 m bietet ein An- und Heimkommen der besonderen Art und vor allem Gemütlichkeit zu jeder Jahreszeit. In der Innerkrems, einem kleinen Ort in einem Seitental des Liesertals zwischen Gmünd und dem Katschberg steht diese Oase für die ganze Familie. Mit sehr viel Liebe und irrsinnig viel Wärme und Gespür wurde das Haus im Inneren eingerichtet und gestaltet. Mit guten Materialen und Möbeln im ländlichen Stil ausgestattet, spürt man beim Betreten schon die Wärme und Freundlichkeit dieses Landhauses. Ein Kachelofen im Wohnraum sorgt im Haus für eine wohlige und dem Charme des Hauses angepasste Wärme. Die restliche Wärme kann sehr bedarfsorientiert über Elektroheizungen im ganzen Haus geregelt werden. Fensterbalken sorgen für ein super Raumklima im Sommer, so wie es früher eben war. Das Haus besteht aus 2 Ebenen, einem Erdgeschoss und einem Souterrain. Im Erdgeschoss vorgelagert ist ein Lagerraum für Holz und dgl. mehr. Der Balkon im Erdgeschoss und die Terrasse im Souterrain sind südseitig ausgerichtet, also Sonne von morgens weg. Das Haus hat Schlafmöglichkeiten für bis zu 8 Personen. So sind auch die Familie und Freunde herzlich willkommen. Ausreichend Nasszellen und WC´s sind vorhanden, ebenso wie eine Sauna. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen, gemütlichen Wohn-Essbereich und einer Küche. Die direkte Bevorratung befindet sich bequem auf derselben Ebene. Was auffällt ist der sehr gepflegte Eindruck des Hauses, egal ob außen oder innen. Dieses Objekt ist ein Familienparadies fürs Wohnen und ist extrem gut nutzbar für die Ferien- und Urlaubszeit. Die Eigentümer wollen das Haus mit samt dem Inventar verkaufen. Darüber ist beim Kauf das Einvernehmen herzustellen. Natürlich kann man, mit überschaubarem Aufwand, das Haus außen einer Frischekur unterziehen, wenn man will. Die Entscheidung darüber liegt ganz bei Ihnen. Die rd. 1350 m² Grund, hauptsächlich davon Grünfläche mit Mischbewuchs, bieten mit einem kleinen Bächlein abseits des Hauses für eine Almidylle der besonderen Art. In jedem Fall wartet ein gut erhaltenes Almhäuschen auf Sie, Ihre Familie und Freunde!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Reifnitz, Kärnten! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Zuhause wünschen können. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend, umgeben von der atemberaubenden Landschaft Kärntens. Mit einem Kaufpreis von 800.000,00 € ist dieses Haus ein wahres Juwel und eine Investition, die sich lohnt. Auf einer großzügigen Fläche von 158m² bietet das Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern gibt es ausreichend Raum für Privatsphäre und Entspannung. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Neben dem Haus befindet sich ein renovierungsbedürftiges Nebengebäude. Eigener Wasserbassin am Grundstück! Im Inneren des Hauses finden Sie 2 WCs und 2 Badezimmer, die modern und geschmackvoll gestaltet sind. Die Badezimmer sind mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, um Ihnen ein angenehmes Wellness-Erlebnis zu bieten. Die Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll auszuschöpfen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der unvergleichliche Ausblick, den Sie von Ihrem Nordbalkon oder Ihrer -Terrasse genießen können. Der Blick auf die umliegenden Berge, die grüne Landschaft und die Weiten des Himmels werden Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern und für Entspannung sorgen. Das Haus wird mit Öl beheizt und verfügt über eine Garage, um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen. Außerdem ist das Haus mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet, damit Sie Ihre Lieblingssendungen und Filme in bester Qualität genießen können. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gegeben, die Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Supermarkt, um Ihren täglichen Bedarf zu decken. Dieses Haus in Reifnitz bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Natur, aber auch Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Angebot zu nutzen und sich Ihren Traum vom eigenen Haus in Kärnten zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie! Des weiteren gibt es 2 Grundstücke die in der Umwidmung ( Bauland Aufschließungsgebiet) sind. Diese weisen eine Größe von 961 m² bzw. 880 m² auf. Entfernung zum Wörthersee ist ca. 1 km.sehr ruhige Lage mitten in der Natur. Ein Reitstall befindet sich ebefalls in unmittelbarer Nähe. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Straßenbahn <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses herausragende, aus 5 Ebenen bestehende und Anfang des 20. Jhdt. erbaute Wohnhaus (Altbauvilla) mit seiner eigenen architektonischen Form, dem großzügigen Gartengrundstück, der wunderbaren Fassade, bietet auch heute noch entsprechende Qualität auf ca. 870 m² Wohn-Nutzfläche inkl. Keller und Stiegenhaus. Dieses, im Jugendstil erbaute Haus, wurde in seiner Grundstruktur bis heute erhalten, Anfang des neuen Jahrtausends grundsaniert und bis heute wurden immer wieder Dinge erneuert, zuletzt 2022 die Heizung. In den Geschossen sind Wohnungen und verschiedene Zimmer (zum Teil mit Bad und Küche) untergebracht. Der Dachraum ist nicht ausgebaut. Dieses Objekt besticht durch die vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten, je nach Bedarf und Nutzen, die dieses wunderbare alte, aber in seiner Substanz gut erhaltene Objekt bietet. Ein Wohnhaus, ein Geschäftshaus, ein Gesundheits- und Therapiezentrum, ein Ärztehaus, ein Bürohaus oder vielleicht einfach nur das klassische Zinshaus, all das in Verbindung mit dem schönen großen Garten im Süden des Hauses ist vielleicht die Nutzung in der Zukunft, die durch sie verwirklicht wird. Die Gartenfläche selbst, die ja auch als Bauland gewidmet ist, lässt verschiedene Möglichkeiten zu und bildet so eine sinnvolle Ergänzung zum Haupthaus im Zuge eines Gesamtkonzeptes, in welcher Form auch immer. Ihre Ideen und Ihr Herzblut sind dahingehend gefragt. Im Gesamten eine Liegenschaft die ihre Investoren oder den Investor sucht. Die Mikrolage dieses Objektes kann wohl besser nicht sein. Ein Stück Oberdrauburger Geschichte bietet sich zum Kauf an und will entsprechend verwendet, vielleicht umgebaut, ein Stück weit saniert, oder einfach Ihr Eigentum genannt werden. Erwähnt wird der guten Ordnung halber, dass sich die Liegenschaft in der gelben Gefahrenzone Wildbach befindet. Ein kleiner Teil im Randbereich befindet sich in der roten Gefahrenzone Wildbach.... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem landwirtschaftlichen Anwesen und genießen es mitten in der Natur zu leben? Dann haben wir genau das Richtige Objekt für Sie! Das landwirtschaftliche Anwesen erstreckt sich über eine beeindruckende Fläche von 285.413 m² mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt, welche Ihnen jeden Tag eine malerische Kulisse bietet. Die Wälder, die sanften Hügel und die absolute Ruhelage sorgen für reichlich Erholung, Freude und Zufriedenheit. Durch die Höhenlage von ca. 775 m Seehöhe profitieren Sie zusätzlich von einer besseren Luftqualität! Auf den Grundstücken befindet sich ein gepflegtes Wohnhaus, ein Hühnerstall, ein Kuhstall, ein Gebäude mit Heizanlage, Hackschnitzellager und ein Carport. Link zum Video: https://youtu.be/7j A1EOJie EAWohnhaus: Das charmante Landhaus wurde ca. im Jahr 1858 errichtet und besteht aus Bruchsteinmauerwerk mit Thermoputz Außen und Innen. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 260 m² und einer Terrasse von ca. 36 m² haben Sie ausreichend Platz, um sich bequem und nach Ihren Vorlieben einzurichten. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten eine helle und freundliche Atmosphäre, die für erinnerungswerte Momente mit Freunden und Familie bestens geeignet sind. Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt: Kellergeschoss: Gewölbekeller mit ca. 30 m². Erdgeschoss: (ca. 170 m² Nutzfläche) Vorraum, Wohnzimmer, Essküche, Bad mit WC und Dusche, Abstellraum, 2 Lagerräume, Garage, Technikraum. Die beeindruckenden Gewölbedecken im Erdgeschoss verleihen den Räumlichkeiten einen besonderen Charme. Obergeschoss: (ca. 150 m² Nutzfläche) Vorraum, 4 großzügige Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Terrasse. Dachgeschoss: (ca. 150 m² Nutzfläche) Ist noch nicht ausgebaut. Diese Etage können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten! Beheizung: KWB-Hackschnitzelanlage: Ca. 30 kWh, Baujahr 2012, 1.000 Liter Warmwasser-Speicher. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels einer vollautomatischen KWB-Hackschnitzelanlage, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Im Wohnhaus befinden sich zusätzlich 3 Kachelöfen, welche derzeit nicht in Betrieb sind. Gebäude mit Heizanlage: 2 Lagerräume, Heizraum mit KWB-Hackschnitzelanlage, Carport. Stallungen: Hühnerstall: Ca. 570 m² Nutzfläche auf 2 Etagen. Baujahr: Ca. 1977, Ziegelmauerwerk. Kuhstall: Ca. 400 m² Nutzfläche auf 3 Etagen. Eigene Auffahrt zur 2. Etage (Scheune). Baujahr: Ca. 1956, Steinmauerwerk mit Betondecke, Holzbauweise im OG. Grundflächen: 285.413 m² aufgeteilt in Waldflächen, Weideflächen, Wege und Hofflächen. Lage: Die Gemeinde Lavamünd zeichnet sich durch ihre idyllische Lage an der Drau aus und ist bekannt für ihre vielfältige Natur, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einlädt. Entfernungen: Ca. 5 km Zentrum von Lavamünd5 km Billa und Tankstelle5,6 km Sportplatz Lavamünd5,8 km Volksschule und Kindergarten Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung und Absicherung!... [Mehr]

#Ferienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Objektbeschreibung Momentan handelt es sich um unbebaute Grundstücke. Ein Musterhaus steht zur Besichtigung bereit. Das Grundstück wird für 10 Jahre gepachtet und verlängert sich automatisch. Aus dem Panoramafenster hat man einen tollen Blick auf Spittal an der Drau und den gleichnamigen Fluss, der Drau. Die großen Glasflächen geben das Gefühl inmitten der Natur zu sein. DIE HIGHLIGHTS UNSERER FERIENCHALETS Bullaugen-Panoramafenster Sehr großes Sitzfenster Kaminofen, da wird´s auch im Winter sehr kuschelig • Modernes Bad • Kleine feine Designküche • Wohn-Essraum • 1-2 Schlafzimmer (wählbar) • Auf Wunsch gerne vollmöbliert von unserem ZINIPI Möbelschreiner oder nur mit Küche und Badezimmer. Raumaufteilung Das Chalet verfügt über 1-2 Schlafzimmer (wählbar), ein Badezimmer, eine kleine Designküche und einen Wohnraum.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

**DAS FEDERLEICHTE LEBEN.** Ein neues Kapitel aufschlagen. In erlesenen Eigentumswohnungen mit viel Privatsphäre. Ganz nah am Klagenfurter Kreuzbergl. Nur einen Flügelschlag von Innenstadt und Wörthersee entfernt. Wo das Leben federleichte Geschichten schreibt. Erstaunlich inspirierend. Das ist Vinzenz. **DIE LAGE. EIN GEDICHT. ** Die Rizzistraße liegt am Fuße des Naturidylls Kreuzbergl und mitten im Villenviertel der Stadt Klagenfurt. Es ist herrlich ruhig. Der Wald im Norden lädt zum Spazieren ein. Im Westen lockt der Wörthersee mit kristallklarem Wasser. Und in den Restaurants des östlich gelegenen Stadtzentrums warten verlockende Spezialitäten. Wonach man sich auch immer sehnt: Alles liegt wunderbar nah. **MORGENSTUND’ IM BLÄTTERWALD.** Die würzige Luft einatmen. Über den weichen Waldboden laufen, am Karawankenblick-Pavillon vorbei bis hinauf zur Zillhöhe. Zur Kreuzberglkirche spazieren und den Blick über die Stadt schweifen lassen. Die Frösche in den Teichen beobachten. Oder die üppige Flora im Botanischen Garten bestaunen. Das Kreuzbergl ist ein Paradies, ein Genuss für Körper und Geist – und nur acht Gehminuten entfernt. **ZWISCHEN INNENSTADT UND WÖRTHERSEE.** Auch stille Wasser sind zum Genießen nah. Den Lendkanal erreichen Sie in nur fünf Gehminuten. Und wenn Sie sich aufs Rad schwingen, sind Sie in gemütlichen fünfzehn Minuten am Ufer des Wörthersees. Der Stadtkern liegt aber noch viel näher. Mit dem Rad sind Sie in nur zehn Minuten auf dem Alten Platz – und mitten in der historischen Altstadt von Klagenfurt. **NACHHALTIGKEIT. SCHWARZ AUF WEISS.** Vinzenz begeistert mit einem nachhaltigen Energiekonzept. Geheizt wird mit Geothermie. Gekühlt wird mit Bauteilaktivierung über die Decken. Die hauseigene Photovoltaikanlage liefert umweltfreundlichen Sonnenstrom. Und den können Sie auf Wunsch auch zum Laden Ihres Elektroautos nutzen. Die Tiefgaragenplätze sind nämlich bereits E-Mobility-ready und können jederzeit mit Ladestationen ausgerüstet werden. **SO SCHÖN. SO VIELSEITIG.** Die Infrastruktur rund um Vinzenz lässt keine Wünsche offen: In direkter Umgebung finden Sie verschiedenste Nahversorger, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Krankenhäuser und eine Apotheke. Der Fahrradweg entlang des Lendkanals führt ostwärts in die Innenstadt und westwärts zum Wörthersee. Die nächste Bushaltestelle liegt gleich ums Eck. **VON DER MUSE GEKÜSST.** Rund um Vinzenz bieten sich Ihnen wunderbar viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Tun Sie einfach, wonach Ihnen der Sinn steht: Mit dem Bike um den Wörthersee fahren. Unterm Blätterdach des Kreuzbergls spazieren gehen. Im Lendhafen Kaffee trinken. Am See liegen und die Sonne genießen. In der Innenstadt shoppen. Die Stadtgalerie besuchen. Zwischendurch auch mal zu Hause die Seele baumeln lassen. Gitarre spielen. Zur Staffelei greifen. Das Notizbuch zur Hand nehmen. Und reine Lebensfreude zu Papier bringen. **EIN NEUES ZUHAUSE. EIN SCHÖNER GEDANKE.** Die Häuser des dreiteiligen Gebäudeensembles tragen die klingenden Namen Silberbach, Goldfeder und Blütenwind. Insgesamt gibt es nur zehn Eigentumswohnungen. Die hochwertige Architektur ist großzügig, geradlinig und sehr auf Privatsphäre bedacht. **EINE ERSTAUSGABE, DIE BÄNDE SPRICHT.** Lichtdurchflutete Räume, perfekt durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung: In Ihrem neuen Zuhause genießen Sie gehobenen Wohnkomfort von A bis Z. Außerdem gehört zu jeder Wohnung ein eigener Garten, ein Balkon oder eine Terrasse. Ein privater Rückzugsort für lauschige Momente im Freien. **DIE WOHNKUNSTWERKE.** Erfreuen Sie sich an Baukunst auf höchstem Niveau. Die Häuser Silberbach, Goldfeder und Blütenwind sind sagenhaft schöne Wohnobjekte mit dem Prädikat wertvoll. In ihnen befinden sich insgesamt zehn Eigentumswohnungen mit Flächen von ca. 45 bis 120 m² und Eigengarten, Balkon oder Terrasse. In der hauseigenen Tiefgarage parken Sie bequem auf einem der 18 Stellplätze, die bereits EMobilityready sind. Sie können auf Wunsch mit Ladestationen versehen werden. Mit dem Lift geht es dann nach oben, in einigen Fällen sogar bis direkt in die Wohnung. Doch egal ob Sie sich für das Penthouse oder eine Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnung entscheiden: Die Ausstattung ist in allen Wohnungen erstklassig. Von den Parkettböden bis zu den Badezimmerarmaturen. Von den elektrischen Raffstores bis zur vorbereiteten Smart-Home-Verkabelung.... [Mehr]