#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

RIEDERGARTEN. SEEZUGANG & BADEHAUS. Zugang zu einem exklusiven Badehaus am Wörthersee. Grundbücherlich gesichertes Baderecht für Wohnungseigentümer. Seegrundstück mit einer Fläche von ca. 200 m² zzgl. Stegfläche mit ca. 90 m². Voll ausgestattete Umkleidekabinen mit Dusche und WC. Persönlicher Spind. Fußläufig von der eigenen Eigentumswohnung zum privatem Seezugang. RIEDERGARTEN. NACHHALTIG & ENERGIEEFFIZIENT. energieeffiziente Brunnenwasserwärmepumpe für die Fußbodenheizung. Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung. Warmwasseraufbereitung - dezentrale Wohnungsstation. Umfangreiches Bepflanzungskonzept. Wärmeschutzisolierglas. Außenliegender moderner elektrischer Sonnenschutz. Mietbare E-Ladestationen für jeden Tiefgaragenstellplatz. RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Ruhelage in Zentrumsnähe. Nur fünf Gehminuten zum Wörthersee. Ansprechende Architektur. Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten. Durchdachte Grundrisse. Hochwertige Basisausstattung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

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#Mehrfamilienhaus #Terrasse #renovierungsbedürftig

In Krumpendorf am Wörthersee erwartet Sie ein charmantes Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial. Auf 180 m² Wohnfläche verteilen sich die geräumigen Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse mit 100 m², die Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur ermöglicht. Eine Sauna rundet das Angebot ab und lädt zu entspannten Wellness-Momenten ein. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier eine wahre Wohlfühloase schaffen und den Wert der Immobilie erheblich steigern. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme, und vier private Parkplätze stehen Ihnen direkt am Haus zur Verfügung. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die sich ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen Kärntens erfüllen möchten, oder für Investoren, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in Krumpendorf am Wörthersee zu gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Kontaktieren Sie uns noch heute für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder fordern Sie unseren 360° virtuellen Rundgang an. Kontakt: Gerhard Haider [Tel] [Email]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

LUXUSWOHNUNG AM WÖRTHERSEE MIT BOOTSANLEGEPLATZ Sie wollten schon immer einmal eine Wohnung am Wörthersee besitzen? Direkt am Wasser mit großer Liegewiese und Badesteg? Sie haben ein Boot und suchen einen Bootsanlegeplatz? Dann könnte diese besondere Immobilie für Sie passen. Diese Wohnung liegt in einem der schönsten Häuser, direkt am Nordufer des Wörthersees. Fordern Sie das Buch Exposè mit der genauen Adresse an. HIGHLIGHTS + Wörthersee: hier wohnen Sie direkt am Ufer des Wörthersees + Top-Preis: € 11.350,-/m² + Baden: große Liegewiese und Badesteg + Segeln: hier haben Sie die Möglichkeit einen Bootsanlegeplatz anzumieten (gilt nur für Wohnungseigentümer des Hauses) + Krumpendorf: ist einer der begehrtesten Wohnorte in Kärnten + Modern: Haus mit moderner Architektur + Parken: ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inkludiert + Frischluft: Terrasse, Garten, Liegewiese & Bootssteg + Ruhelage: das Haus befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße + Nutzung: auch als Zweitwohnsitz möglich + Einkaufen: die Supermärkte Spar und Billa sind wenige Minuten entfernt ECKDATEN * Grundstück: 2.315 m² * Wohnfläche: 59,93 m² * Zimmer: Vorraum, WC, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche * Terrasse: 14,52 m² * Garten: 31,16 m² * Kellerabteil: 5,35 m² * Tiefgaragenstellplatz: für 1 PKW * Möblierung: Küche * Heizung: Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung * Baujahr: 2004 * Bezug: ab sofort KOSTEN * Kaufpreis: € 800.000,- KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 0,5% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [Email].... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

Diese bezaubernde Seewohnung befindet sich in einem der beliebtesten Neubauanlagen am Nordufer des wunderschönen Wörthersees. Diese bezaubernde Seewohnung befindet sich in der charmanten Neubauanlage „Bellevue Residenzen Wörthersee“ am Nordufer des wunderschönen Wörthersees. Diese westlich ausgerichtete und voll möblierte ca. 60qm große Seewohnung verfügt über einen gemütlichen Wohn-Ess-Kochbereich, sowie ein separates Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankbereich, ein Badezimmer, einen Wirtschaftsraum sowie eine Gästetoilette. Von allen Wohnräumlichkeiten genießt man einen wunderschönen Seeblick – die exklusiven Raumhöhen, die großen Glasfronten und der offene Grundriss bringen die wunderbare Natur und viel Sonne in die Räumlichkeiten. Auf der angrenzenden und überdachten ca. 17 qm großen Seeblickterrasse, genießt man unzählige Sonnenstunden und einen wundervollen Ausblick auf die Anlage, den Wörthersee und die umliegende Bergwelt. Das großzügige und eingefriedete Areal bietet den künftigen Eigentümern viele Annehmlichkeiten – eine traumhafte Gartengestaltung, ein beheizter Infinity-Outdoorpool, Fitness- und Saunabereich, ein unvergleichbarer Ausblick auf den magischen Wörthersee und einem exklusiven Seezugang. Ein Nahversorger, sowie die Autobahnauffahrt Richtung Villach/Salzburg & Wien befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Gerne erhalten Sie weitere Detailauskünfte nach Ihrer direkten und qualifizierten Kontaktaufnahme (vollständigen Kontaktdaten inkl. Adresse und Telefonnummer). Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. SECRET ESTATES by Christina Koban GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www. secretestates.at... [Mehr]