#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung Bezugsfertig! Wohnbauträgerprojekt mit insgesamt 12 hellen bezugsfertigen Wohnungen, Autoabstellplätzen und einem Gemeinschaftsgarten am Proschkogang 7, 4020 Linz. Beziehen Sie Ihre im 2. Stock gelegenen mit Komfort bezugsfertig ausgestatteten Räume und erfreuen Sie sich am Blick ins Grün. Beruhigte Verkehrszonen ohne Durchzugsverkehr sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäften, Wochenmarkt, Schulen, Kindergärten und Ärzten prägen das Gebiet. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bus und Straßenbahn gut ausgebaut, sodass Sie das Zentrum rasch erreichen können. Ihre Freizeit verbringen Sie im Erholungsgebiet des nahen Wasserwaldes oder Bellevue Park. Die Highlight`s dieser Wohnung: - vom Architekten geplant - großzügige Wohn- Esszimmer mit ca. 40 m2, - vorgelagerte Terrasse - eingebaute EWE-Küche in Weiß mit Siemens Geräten - das Fenster im Badezimmer - die großzügige Dusche - das Badezimmer mit weißen maßgefertigten Schränken. - geringe Betriebskosten - der Gemeinschaftsgarten Eine architektonische Innenraumgestaltung kann Ihnen wunschgemäß angeboten werden. Ein Autoabstellplatz kann gesondert angekauft werden. Dieses Vermittlungsgeschäft ist provisionsfrei. Schauen Sie unverbindlich vorbei, Sie werden begeistert sein! Projektwebsite: www.proschko7.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung Bezugsfertig! Die Wohnung kann seitens Bauträger noch zu den angeführten Konditionen vermietet werden und ergibt dann in Folge eine Rendite p.a.von 3,99 % . Diese Wohnung befindet sich im 2. Stock, in einem Wohnbauträgerprojekt mit insgesamt 12 hellen bezugsfertigen Wohnungen, Autoabstellplätzen und einem Gemeinschaftsgarten am Proschkogang 8, 4020 Linz und ist bezugsfertig ausgestattetet. Beruhigte Verkehrszonen ohne Durchzugsverkehr, sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäften, Wochenmarkt, Schulen, Kindergärten und Ärzten prägen das Gebiet. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bus und Straßenbahn gut ausgebaut, sodass Sie das Zentrum rasch erreichen können. Ihre Freizeit verbringen Sie im Erholungsgebiet des nahen Wasserwaldes oder Bellevue Park. Die Highlight`s dieser Wohnung: - vom Architekten geplant - großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit ca. 40 m2, - vorgelagerte Terrasse - Fernblick bis ins Gebirge - eingebaute EWE-Küche in Weiß mit Siemens Geräten - Fenster im Bad - großzügige Dusche - das Badezimmer mit weißen maßgefertigten Schränken. - geringe Betriebskosten - der Gemeinschaftsgarten Ein Autoabstellplatz kann gesondert angekauft werden und würde die Rendite nochmals erhöhen. Diese Immobilienvermittlung ist provisionsfrei. Schauen Sie unverbindlich vorbei, Sie werden begeistert sein! Projektwebsite: www.proschko7.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung Bezugsfertig! Wohnbauträgerprojekt mit insgesamt 12 hellen bezugsfertigen Wohnungen, Autoabstellplätzen und einem Gemeinschaftsgarten am Proschkogang 8, 4020 Linz. Beziehen Sie Ihre im 2. Stock gelegenen mit Komfort bezugsfertig ausgestatteten Räume und erfreuen Sie sich am Blick ins Grün. Beruhigte Verkehrszonen ohne Durchzugsverkehr sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäften, Wochenmarkt, Schulen, Kindergärten und Ärzten prägen das Gebiet. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bus und Straßenbahn gut ausgebaut, sodass Sie das Zentrum rasch erreichen können. Ihre Freizeit verbringen Sie im Erholungsgebiet des nahen Wasserwaldes oder Bellevue Park. Die Highlight`s dieser Wohnung: - vom Architekten geplant - großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit ca. 40 m2, - vorgelagerte Terrasse - Fernblick bis ins Gebirge - eingebaute EWE-Küche in Weiß mit Siemens Geräten - das Fenster im Bad - die großzügige Dusche - das Badezimmer mit weißen maßgefertigten Schränken. - geringe Betriebskosten - der Gemeinschaftsgarten Eine architektonische Innenraumgestaltung kann Ihnen wunschgemäß angeboten werden. Ein Autoabstellplatz kann gesondert angekauft werden. Diese Immobilienvermittlung ist provisionsfrei. Schauen Sie unverbindlich vorbei, Sie werden begeistert sein! Projektwebsite: www.proschko7.at... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Ziegelmassiv Reihenhaus in bevorzugter Lage welches sich im Stadtteil Kleinmünchen befindet. Diese moderne Immobilie bietet Komfort und Still. Helle Räume, traumhafter Dachterrasse und einen schönen Garten mit Pool Option schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein perfektes Zuhause für Genießer und Stadtliebhaber. Dieses stilvolle Reihenhaus besticht durch modernes Design, hochwertige Ausstattung und die großzügige Dachterrasse als Highlight. Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Immobilie hat zwei Kellerabteile und Technikraum, im Erdgeschoss einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, eine Toilette sowie ein Abstellraum. Eine Ebene oberhalb ist ein großes Bad und 3 Schlafräume mit großen Fensterfronten. Dachterrasse mit ca. 50 m2 ladet zu gemütlichen Stunden mit toller Aussicht ein. Auch der Keller mit ca. 45 m² sorgt für Stauraum und wertet das Objekt auf. Dieses modernes Reihenhaus wird belagsfertig angeboten, gegen Aufpreis von € 50.000 kann das Reihenhaus Schlüsselfertig übergeben werden. AUSSTATTUNG: • Balkonanzahl: 1 • Terrassenanzahl: 2 • Abstellraum Anzahl: 1 • Bad mit Dusche und Wanne: 1 • Balkonfläche: 10 m² • Terrassenfläche: 70 m² • Heizung: Fußbodenheizung • Gäste-WC: 1 TECHNIK: • Photovoltaik möglich • Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung VERGLASUNG MIT SONNENSCHUTZ: • Fenster der Fa. Actual • Sonnenschutz mit Insektenschutz der Fa. Valetta Vereinbaren Sie noch heute einen kostenfreien Besichtigungstermin aus! Weitere Details und Preisangaben erhalten Sie bei einem persönlichen Termin. (Hierbei handelt es sich um den Verkauf durch Vermittlungsdienste)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Penthausfeeling am Pleschinger SEE In wunderschöner Aussichtslage wurde diese Dachterrassenwohnung Ende der neunziger Jahre errichtet. Klein und fein kann man diese exklusive Wohnanlage bezeichnen. Auf einem großzügigen Grundstück mit weitläufigen Grünanlagen wurden gerade einmal 20 Wohnungen verteilt auf 4 Häuser gebaut. Somit haben Sie in Ihrem Haus nur 4 Nachbarn. Diese traumhafte Penthauswohnung erreichen Sie über ein Stiegenhaus im 1.OG, die Treppe zur Wohnung liegt schon im Innenbereich und gibt einen ersten Blick in die loftartige Architektur frei. Oben angekommen befinden Sie sich im offenen Wohnbereich von dem alle Räumlichkeiten erschlossen werden. Linker Hand finden Sie eine zeitlose Küche, ein möbliertes Bad mit Dusche und Whirlwanne und ein WC. Auf der Nordseite sind 2 Zimmer und das Schlafzimmer - teilweise mit heimeliger Dachschräge - zu finden. Südseitig befindet sich der Essbereich in einem lichtdurchfluteten Wintergarten und die wunderschöne Dachterrasse mit einem Ausblick auf die umliegende Landschaft und den Pöstlingberg. Die Dachterrasse ist uneinsichtig und mit einem Wasseranschluss versehen. Der Erstbezug fand 1997 statt und nachdem diese Wohnung sehr wenig genutzt wurde, kann man fast von einem neuwertigen Zustand sprechen. Vor ungefähr 3 Jahren fand eine große Sanierung der Fassade, Dächer und Tiefgarage statt. Dabei wurde ein Vollwärmeschutz angebracht, teilweise Fenstergläser erneuert und auf der Terrasse ein Feinsteinzeug im Format 60x60 verlegt. Der Sanierungsanteil in der Höhe von 105.000,- Euro wurde vom aktuellen Eigentümer getragen. Die Wohnung kann auf Wunsch mit der vorhandenen Möblierung übernommen werden (aufsperren und einziehen). Zur Wohnung gehören noch 2 Tiefgaragenplätze, ein Kellerabteil und natürlich das Benützungsrecht der allgemeinen Teile wie Fahrradabstellraum, Garten, Trockenraum, Schutzraum als Lager usw. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! [Tel] oder eine eMail an [Email] Wir treten hier als gewerblicher Makler auf und verrechnen im Falle eines positiven Abschlusses eine Provision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt, alle Anfragen, Informationen und Besichtigungstermine sind natürlich kostenlos. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bei der gegenständlichen Wohnung im letzten OG ist eine Renovierung erforderlich, somit stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Bei einer Kernsanierung kann das Raumkonzept an die heutigen Ansprüche angepasst werden (Pläne liegen bereits vor). So könnte die Wohnung zu einem modernen Schmuckstück avancieren. Die Wohnung kann mit dem Lift über einen Halbstock erreicht werden, verfügt über 2 Terrassen und wird dadurch auch 2seitig belichtet. Sie haben einen herrlichen Ausblick auf der Westseite in Richtung Mariendom und zum Freinberg bzw. zum Med Campus und ins Mühlviertel auf der Ostseite. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zur Wohnung. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! [Tel] oder eine eMail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell

Verdammt schöne Lage, verführerisch elegante Ausstattung, verantwortungsbewusste Bauweise. Nur noch wenige Wohnungen verfügbar - sofort einziehen! Der See in Reichweite - von insgesamt 48 Eigentumswohnungen stehen nur noch wenige Einheiten zum Verkauf. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft rund um den Pichlinger See, bieten diese Einheiten nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch die Möglichkeit bereits Ende 2024 einzuziehen. Ein weiterer Pluspunkt: Diese Wohnungen sind wohnbaugefördert, was den Erwerb besonders attraktiv macht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Wir beraten Sie gerne. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und vereinbaren Sie einen Beratungstermin für Ihr neues Zuhause in Pichling. Die Wohnung wird im Schlafzimmer mit einem Parkettboden der Fa. Bauwerk Eche farina ausgeführt. Alle weiteren Räume sind mit Bodenfliesen im Format 60x60 (x-Rock weiss) ausgestattet. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist bis 120 cm Höhe verfliest. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnen und Arbeiten mit Ausblick.... das beschreibt den Charakter und das Highlight dieser 2014 errichteten Dachterrassenwohnung. Lichtdurchflutet im Dachgeschoss geben große Fenster und Glasfronten den Blick in Richtung Stadt, Freinberg, Schloss und viel Grün frei. In einem Haus mit nur 3 Parteien residieren Sie auf ca 123 m² Wohnfläche im Dachgeschoß. Ein kleines Studio mit 35 m² im 1.OG gehört zusätzlich zu dieser Einheit, dieses würde sich perfekt eignen für eine Pflegekraft, für Ihre Selbständigkeit, für Ihr fast erwachsenes Kind, für Ihre Praxis...... Mit dem Lift gelangen Sie barrierefrei in Ihr Penthouse. In der Diele wurde ein Schrank für Ihre Garderobe verbaut, angeschlossen betreten Sie über einen Flur die beiden Schlafräume, das WC, das geräumige Bad und den offenen Wohn-Essbereich mit einer hochwertigen HAKA-Küche. In dieser Wohnung wurde großer Wert auf natürliche Materialien gelegt (alle Holzböden stammen von Mapi und sind geölt). Im Wohnbereich wurde eine Landhausdiele aus Eichenparkett verlegt in den Schlafräumen finden Sie Zirbenböden. Das Schlafzimmer verfügt zudem über einen Schrankraum aus Naturholz, vom anderen Schlafraum haben Sie einen direkten Zugang auf die nördöstliche Dachterrasse. Das Badezimmer mit ca. 12 m² wurde mit einer großen Walk In-Dusche, zwei Waschtischen, einem Handtuchtrockner und einem Schrank ausgestattet. Weiters ist die Gastherme und die Waschmaschine hier untergebracht. Das WC ist getrennt und verfügt über einen kleinen Schrank und ein Handwaschbecken. Im Flur finden Sie weiteren Stauraum in einem Tischlermöbel. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit unglaublichen 55 m² Platz zum Wohlfühlen. Die große Küche mit zeitlosen weißen Fronten bietet ausreichend Platz für Hobbyköche, alle Geräte stammen von Bosch, die Steinarbeitsplatte verleiht zudem eine gewisse Eleganz. Drei große Glasfronten ermöglichen den Zugang zur ca 39 m² großen Terrasse mit Markise und teilweiser Überdachung (Pergola). Ein Geschoss tiefer befindet sich die kleine Einlegerwohnung mit ca. 35 m². Diese verfügt über eine kleine Küchenzeile und ein Bad mit Wanne und WC. Die Nutzung könnte vielfältiger nicht sein, egal ob kreatives Studio, Büro, kleine Wohneinheit, Physio oder kleine Praxis, alles ist denkbar und machbar. Zur Wohnung gehört noch eine Einzelgarage und Kellerraum mit fast 32 m². Genug Platz für Ihr Hobby und Heimwerker. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell

Erleben Sie exklusives Wohnen auf drei Etagen in einem urbanen Ambiente mit unvergleichlichem Blick auf den malerischen Pöstlingberg. Diese voll ausgestattete Immobilie bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Ein Highlight dieser exklusiven Immobilie ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den Pöstlingberg bietet. Hier können Sie die Abendsonne genießen, sei es bei einem gemütlichen Abendessen oder beim Entspannen mit einem guten Buch. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und den Tag auszuklingen. Die Wohnung bietet alle Vorteile des urbanen Wohnens, Sie befinden sich mitten in der Stadt und die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen sind fußläufig rasch zu erreichen. Ein weiterer Vorteil dieser Traumwohnung ist die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sie erreichen schnell und unkompliziert jeden Teil der Stadt, sei es mit der Straßenbahn, dem Bus oder dem Auto. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als privates Refugium oder Büro. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, helle Atmosphäre. Bei Fragen steht ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

Verdammt schöne Lage, verführerisch elegante Ausstattung, verantwortungsbewusste Bauweise. Nur noch wenige Wohnungen verfügbar - sofort einziehen! Der See in Reichweite - von insgesamt 48 Eigentumswohnungen stehen nur noch wenige Einheiten zum Verkauf. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft rund um den Pichlinger See, bieten diese Einheiten nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch die Möglichkeit bereits Ende 2024 einzuziehen. Ein weiterer Pluspunkt: Diese Wohnungen sind wohnbaugefördert, was den Erwerb besonders attraktiv macht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Wir beraten Sie gerne. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und vereinbaren Sie einen Beratungstermin für Ihr neues Zuhause in Pichling. Diese Wohnung im letzten OG verfügt über eine Lichtkuppel im Bad und eine Dusche, der Wohnbereich wurde mit einem Parkettboden der Firma Bauwerk Eiche crema ausgestattet. Die Sanitärbereiche verfügen über Boden- und Wandfliesen aus Feinsteinzeug im Format 60x60 (x-Rock weiß). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Diese großzügige, generalsanierte 5-Zimmer-Wohnung in einem imposanten Gründerzeithaus bietet Ihnen eine hervorragende Wohnmöglichkeit in ruhiger Linzer Zentrumslage. Die Wohneinheit wurde 2021 umfassend renoviert und verbindet den Charme der historischen Architektur mit modernen Annehmlichkeiten. Die Wohnung wird mit einer Einbauküche möbliert übergeben. Weitere Details und Informationen gerne auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]