#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Haus 2 Top 3/6 monatl. Kosten inkl. BK und Carport, ca. 35 m² Balkon, zum Teil gedeckt!

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Nordbergstraße 7-9 & 13 - NEUBAUPROJEKT "SOPHIE & JOSEPH" In hervorragender Lage zwischen Donaukanal und Althan Straße, im Althan-Quartier wurden die hochwertige Neubauprojekte "SOPHIE & JOSEPH" in effizienter Niedrigenergiebauweise fertiggestellt. Zu Verfügung stehen hochwertig ausgestattete 2 - 4-Zimmer ERSTBEZUG-Wohnungen, alle verfügen über großzügige Freiflächen. Der Bauteil JOSEPH besteht aus den beiden Baukörpern TURM und RIEGEL. Beide sind in eleganter Sachlichkeit, mit Betonelementen, viel Glas, grauen mattem Feinsteinzeug und vielen bodentiefen Fenstern ausgestattet. Der Bauteil SOPHIE ist verspielter. Der Eingangsbereich gleicht einer eleganten Hotellobby mit schönen Lichtelementen. Die vorherrschende Farbe ist ein warmes Graubeige, die Balkone und Loggien sind mit zartem Stabgeländer ausgestattet. Beide Gebäude vereint eine geschmackvolle, zeitlos moderne Architektur. Video: www.youtube.com/shorts/N0f J8Y20Wdo weitere Informationen: Alle Wohnungen sind mit exklusiven Parkettböden, eleganten Sanitärräumen, modernen Einbauküchen, Fußbodenheizung und -kühlung über Fernwärme/Fernkälte bedienbar mittels Einzelraumthermostaten, elektrisch bedienbaren Raffstores an den Fensterflächen und Sicherheitseingangstüren ausgestattet. Die Wohnungen gelangen zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre. Zur Allgemeinnutzung stehen den Mietern ein Fitnessraum, ein Gemeinschaftsraum mit Küche, ein Shared Office Space, ein Sonnendeck, ein Fahrradreparaturraum, eine Waschküche, ein Kinder- und Jugendspielraum sowie ein Paketraum zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf zu einer monatlichen Bruttomiete von € 185,00 angemietet werden. Lage: Die überaus zentrale Lage bietet eine hervorragende Nahversorgung, Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von netten Lokalen sowie zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten (Donaukanal, Kahlenberg, Augarten) stehen in der Umgebung zu Verfügung. Eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung wird durch die Nähe zur U4 Friedensbrücke und Spittelau sowie zahlreichen Straßenbahnlinien geboten. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #hell #ruhig

Vermietet wird eine helle 6 Zimmer Wohnung in Althietzing Die Wohnung befindet sich in der Beletage eines Jahrhunderwendehaus in der Trauttmansdorffgasse im schönen 13. Wiener Gemeindebezirk. Die elegante und helle 6 Zimmer Wohnung besticht durch die perfekte Raumaufteilung, welche einen Blick in den Garten/ins Grün gewährleistet. Alle Zimmer sind getrennt voneinander begehbar und mit Flügeltüren sowie Stuck ausgestattet. Der strassenseitige Teil der repräsentativen Zimmerfpolge von 3 Zimmern, welche nach Südosten ausgerichtet sind. Diese sind sowohl über einen Gang getrennt begehbar , als auch miteinander verbunden. Im grosszügigen Wohnbereich ist ein offener Kamin sowie ein Balkon vorhanden. Einzug ist ab März 2024 möglich, die Mietdauer muss mindestens 4 Jahre betragen. Die Betriebskosten werden soeben für 2025 adaptiert und können sich noch ändern. Raumaufteilung: - Vorraum/Diele mit WC sowie Zugang zu denn strassenseitigen Zimmern und einem Gang - großzügiges Wohnzimmer mit Balkon und offener Kamin - Esszimmer - Bibliothek/weiteres Zimmer - Schlafzimmer 1 - Küche mit allen Geräten ausgestattet - Badezimmer 1 mit Dusche, WC, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss - Badezimmer 2 mit Badewanne, Dusche, Bidet, Doppelwaschtisch und WC - Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3/ Master Bedroom mit angrenzendem Erker Alle Schlafzimmer sowie die Küche sind gartenseitig orientiert. Von einer grosszügigen Diele gelangt man in das Schlafzimmer 2/Master Bedroom sowie Schlafzimmer 3, Abstellraum und grosse Badezimmer. Der Energieausweis wird nach Erhalt nachgereicht. Höflich wird auf ein familiäres Naheverhältnis zu den Eigentümern hingewiesen. Lage: Das Objekt liegt im Herzen von Althietzing und besticht durch seine ruhige Lage. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Gehnähe zu Cafés, Restaurants sowie Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Hietzinger Hauptstrasse mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie das Ekazent Hietzing runden die perfekte Lage ab. Für Erholung ist durch den Schönbrunner Schlosspark gesorgt, welcher in nur 5 Gehminuten zu erreichen ist. Dieser lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, einem Besuch im Tiergarten, dem Palmenhaus oder auch zum Laufen ein und dient als Oase der Erholung. Medizinische Versorgung durch Apotheken sowie Ärzte ist neben einem großen Angebot an Schulen und Kindergärten ebenfalls gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahnlinie 60 sowie 10 - U4 Hietzing - div. Buslinien wie 56A, 56B, 58A, 58B sowie 51A Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie unter [Email] . Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Geförderte Genossenschaftswohnungen in Niedrigenergiebauweise! Wohnen im Einklang mit der Natur In der Marktgemeinde Hochneukirchen-Gschaidt wurde eine Wohnhausanlage zwischen Kastanienweg und Landstraße in Niedrigenergiebauweise bestehend aus insgesamt 20 Wohnungen, errichtet. Die Stiegen 1 und 2 umfassen jeweils 5 Einheiten. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder Eigengarten mit Terrasse, je einem Kellerabteil und PKW-Abstellplatz. Weiters wurden ein Kinderspielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein Müllplatz errichtet. Die Marktgemeinde Hochneukirchen-Gschaidt liegt in Mitten einer malerischen Hügellandschaft des Wechselgebietes – bucklige Welt. Kindergarten, Schulen und Nahversorgung sind im Ort vorhanden. Der Ausblick der Wohnhausanlage ist vom nahen Burgenland bis hin zum Schigebiet des Wechsels. Die Wohnhausanlage wurde von Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Ein Wohnzuschuss seitens des Landes ist je nach Einkommen möglich. MIETE mit KAUFOPTION: Zuerst Miete - auf Wunsch nach 10 Jahren Eigentum! Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung. Folgende Wohnungen stehen noch zur Auswahl: Top 1-2 ab sofort Wohnfläche: 72,87 m²Finanzierungsbeitrag: € 13.718,00Miete: € 755,01Top 1-5 ab sofort Wohnfläche: 61,92 m²Finanzierungsbeitrag: € 15.422,00Miete: € 653,14Top 2-4 ab sofort Wohnfläche: 61,11 m²Finanzierungsbeitrag: € 15.240,00Miete: € 657,40Top 2-5 ab sofort Wohnfläche: 61,92 m²Finanzierungsbeitrag: € 15.438,00Miete: € 653,41In den Mietkosten sind auch Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Folgende Kosten sind in den Betriebskosten enthalten:•• Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer)•• Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert)•• allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung)•• Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen(z.B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.)•• Rauchfangkehrergebühr Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <7.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Geförderte Genossenschaftswohnungen in Niedrigenergiebauweise! Wohnen im Einklang mit der Natur In der Marktgemeinde Hochneukirchen-Gschaidt wurde eine Wohnhausanlage zwischen Kastanienweg und Landstraße in Niedrigenergiebauweise bestehend aus insgesamt 20 Wohnungen, errichtet. Die Stiegen 1 und 2 umfassen jeweils 5 Einheiten. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder Eigengarten mit Terrasse, je einem Kellerabteil und PKW-Abstellplatz. Weiters wurden ein Kinderspielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein Müllplatz errichtet. Die Marktgemeinde Hochneukirchen-Gschaidt liegt in Mitten einer malerischen Hügellandschaft des Wechselgebietes – bucklige Welt. Kindergarten, Schulen und Nahversorgung sind im Ort vorhanden. Der Ausblick der Wohnhausanlage ist vom nahen Burgenland bis hin zum Schigebiet des Wechsels. Die Wohnhausanlage wurde von Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Ein Wohnzuschuss seitens des Landes ist je nach Einkommen möglich. MIETE mit KAUFOPTION: Zuerst Miete - auf Wunsch nach 10 Jahren Eigentum! Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung. Folgende Wohnungen stehen noch zur Auswahl: Top 1-2 ab sofort Wohnfläche: 72,87 m²Finanzierungsbeitrag: € 13.718,00Miete: € 755,01Top 1-5 ab sofort Wohnfläche: 61,92 m²Finanzierungsbeitrag: € 15.422,00Miete: € 653,14Top 2-4 ab sofort Wohnfläche: 61,11 m²Finanzierungsbeitrag: € 15.240,00Miete: € 657,40Top 2-5 ab sofort Wohnfläche: 61,92 m²Finanzierungsbeitrag: € 15.438,00Miete: € 653,41Die Kosten für den Autoabstellplatz betragen noch ca. € 9,00 pro Monat. In den Mietkosten sind auch Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Folgende Kosten sind in den Betriebskosten enthalten:•• Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer)•• Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert)•• allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung)•• Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen(z.B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.)•• Rauchfangkehrergebühr Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <7.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese stylische 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage am Hafnerriegel 52 im 1. Stock mit Lift und besteht aus * einem Vorraum * einer Wohnküche mit Zugang zum Balkon * einem Schlafzimmer * Bad/WC * Balkon * Kellerabteil Die Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung und wird beheizt mittels Fußbodenheizung (Fernwärme). Die Gesamtmiete inkludiert die Miete und die Betriebskosten inkl. der Steuern. Die Heiz- , Wasser- und Stromkosten sind nicht inkludiert. Ob Student In, Pensionist/in oder Genießer/in urbanen Lebens - am Hafnerriegel haben Sie die attraktive Stadtlage, die optimale Infrastruktur und die beste öffentliche Verkehrsanbindung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 625 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 625 Heizwärmebedarf: 38.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Nur wenige Gehminuten vom Einkaufscenter Murpark entfernt befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung, eingebettet in eine gepflegte, lärmberuhigte Wohnumgebung im aufstrebenden Bezirk Liebenau. Die Wohnung Top 11 mit 54,9 m² verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum * eine gemütliche Wohnküche mit Zugang zum Balkon * 2 Zimmer mit jeweils ca. 10 und 15 m² * Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß * WC mit Waschbecken * Balkon Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden, sowie einer modernen Tischlerküche ausgestattet und wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt. Die Miete inkludiert die Betriebskosten und Steuern. Die Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert. Die Wohnung ist sofort beziehbar. Ein Freiparkplatz muß zum Preis von € 50,00 monatlich angemietet werden. Die Wohnung verfügt über eine gute Infrastruktur und Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen im Grünen ein und bietet einen perfekten Mix aus Urbanität und Ruhe. Erfüllen Sie sich ihren Wohntraum! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 752,91 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 752,91 Heizwärmebedarf: 24.5 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

3-Zimmer-Wohnung mit Garten - zur Miete in Puntigam - 8055 Graz Auf einer Wohnfläche von 53,78 m² bietet sie ein wunderbar klares und durchdachtes Raumkonzept, das sich perfekt für WGs, Paare oder kleine Familien eignet. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt. Raumaufteilung: + Wohnküche + 2 Zimmer + Bad mit WALK in Dusche + separate Toilette + Abstellraum + Vorraum + Balkon - Tiefgaragenplatz optional anmietbar Gesamtmiete brutto: € 832,76 zzgl. Heiz,- und Stromkosten weitere Informationen: + Kellerabteil + Bad mit WALK in Dusche + separate Toilette + Abstellraum + Vorraum + Balkon Lage: - beste Infrastruktur mit Straßenbahn Linie 5, S-Bahn, Bus Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Willkommen in deinem neuen Zuhause mitten in Graz! Diese charmante Etagenwohnung zur Miete ist ein echter Geheimtipp für alle, die urbanes Leben lieben und gerne Ruhe und grünblick genießen. Auf rund 50,5 m² Wohnfläche findest du alles, was du für ein komfortables Stadtleben benötigst. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die dir ausreichend Platz bieten, um deine persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das Schlafzimmer bietet dir eine ruhige Oase, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Innenhof- Balkon zum relaxen nach einem langen tag. Dergemütliche Parkettboden schafft eine warme und einladende Atmosphäre, die von ungezwungener Eleganz zeugt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem du laue Sommerabende genießen oder einfach mal eine Pause im Freien einlegen kannst. Diese Wohnung ist ideal, wenn du Graz von seiner besten Seite erleben möchtest. Lass dir diese Chance nicht entgehen und kontaktiere uns für eine Besichtigung - dein neues Abenteuer beginnt hier! Lage: Griesplatz 23... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Das moderne Neubauprojekt IMPULS bietet hochwertig ausgestattete Mietwohnungen im Zentrum von Graz-Eggenberg. Die durchdacht gestaltete Wohnung überzeugt mit einem einladenden Vorraum, einer offenen Küche und einem hellen Wohnbereich, der Zugang zu einem großzügigen Balkon bietet. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss , sowie ein separates WC mit Waschbecken ergänzen das Angebot. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Parkettböden sorgen für ein warmes Ambiente und das Bad ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Fußbodenheizung über Fernwärme garantiert Komfort auf höchstem Niveau. Das absolute Highlight ist zweifellos der großzügige, nach Osten ausgerichtete Balkon. Der perfekte Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Der Mietpreis umfasst die Nettomiete inklusive Betriebskosten und Steuern. Kosten für Heizung, Wasser und Strom werden direkt mit dem Mieter nach Verbrauch verrechnet. Ein Tiefgaragenplatz kann optional für € 75,00 monatlich angemietet werden. Die zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zu Freizeit-Highlights wie dem Auster Sport- und Wellnessbad sowie der FH Joanneum machen IMPULS zu einem perfekten Rückzugsort - ideal auch für Studierende, die eine Balance zwischen Stadtleben und Erholung suchen. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Graz-Eggenberg! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 998 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 998 Heizwärmebedarf: 36.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Zur Anmietung nach Absprache steht diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 5. Bezirk, für Sie bereit. Bitte beachten Sie, dass alte Fotos aus dem Archiv, aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter, zu sehen sind. Diese schöne Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich in einen zentralen Vorraum, eine großzügige Wohnküche, zwei Zimmer, einen Balkon, einen Abstellraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights : - voll ausgestattete Küche - ca. 7 m² großer Balkon - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - zwei Gemeinschaftsdachterrassen, Fahrradraum und Waschküche im Haus - optimale öffentliche Anbindungen (Buslinien 12A, 14A und 59A) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.124,36 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 43,02 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 25,48 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.192,86 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung ist aufgeteilt in einen sonnigen Wohn/Essbereich mit Küche und Zugang zum großzügigien Balkon, einem Schlafzimmer, einem Bad mit bodenebener Dusche und Fenster, sowie einem WC mit Waschbecken. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Eine moderne Einbauküche ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach ist vorhanden. In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Ein Freiparkplatz ist im Mietpreis inkludiert. Der Mietpreis beinhaltet die Miete inkl. Betriebskosten und Steuern. Die Strom- und Heizkosten sind nicht inkludiert. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Rund um die Wohnung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermarkt und die Straßenbahn oder Bushaltestelle. Ärzte, Apotheken und Restaurants erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Im und um den nahen Murpark befinden sich diverse Geschäfte, sowie weitere Verbindungen des öffentlichen Verkehrs. Binnen 10 Minuten ist man via Fahrrad und Straßenbahn am Jakominiplatz oder in 5 Minuten im Murpark. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 649 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 649 Heizwärmebedarf: 39.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85... [Mehr]