#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese absolut lichtdurchflutete Wohnung mit Wohlfühlfaktor bietet auf insgesamt rund 100,5m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt und steht zur 3 Jahre befristeten Vermietung (mit Option zur Verlängerung) zur Verfügung. Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume dieser vollsanierten Erstbezug-Altbauwohnung begehbar: 1 großer Wohnraum mit fantastischem Grünblick auf den Yppenplatz, Süd-Westseitig ausgerichtet, 2 weitere Zimmer 1 Kabinett Maßeinbauküche und Siemesgeräten Bad mit Dusche Lage Die Liegenschaft bietet eine entspannende Ruhelage mit optimaler Anbindung! Mit der Straßenbahnlinie 2 und 44 ums Eck in 6 Minuten im 1. Bezirk, Universität, AKH. U6 in 3 Minuten Fußweg erreichbar. Direkt vor der Haustür befindet sich der Yppenplatz und der Brunnenmarkt mit zahlreichen Geschäften und Lokalen und Supermärkten. Highlights der Wohnung Altbau Vollsaniert Alle Zimmer getrennt begehbar Hervoragende Infrastruktur Perfekte Raumaufteilung Sonnendurchflutet Süd-West-Ost Ausrichtung 1 zentraler Gang Großes Kellerabteil 13m2... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell

Wir vermieten eine Altbauwohnung (56m²) in Graz in der Nähe vom Hauptbahnhof (Friedhofgasse). Die Wohnung beinhaltet 2 getrennte Zimmer, 1 Badezimmer mit WC, eine Küche, eine kleine Speisekammer und einen Vorraum. Die Wohnkosten pro Monat betragen 732 Euro inklusive Betriebskosten. (Strom und Heizung extra). Die Wohnung befindet sich im dritten Stock, ist nach Süden ausgerichtet und dadurch sehr hell (ganztags Sonne und große Fenster). Der Wohnung zugewiesen ist ein abgesperrtes Kellerabteil. Momentan befinden sich Retromöbel (Sitzgruppe, Anrichte in der Küche sowie Einbauschrank) in der Wohnung, welche durchaus auch gerne übernehmen werden können. Es werden ein paar Renovierungsarbeiten derzeit vorgenommen, deshalb bitte berücksichtigen! (blaue Wand wird weiß, neuer Einbauschrank Badezimmer, neue Möbel Küche) Durch die Raumaufteilung (zwei große Zimmer) ist die Wohnung perfekt geeignet als Pärchen Wohnung mit Wohnzimmer, eventuell als 2er WG, oder für eine kleine Familie. Ein Zimmer davon hat einen Balkon mit Richtung Hinterhof. Da der Hauptbahnhof nur wenige Fußminuten entfernt ist, gibt es zahlreiche Bus/Straßenbahnlinien und vor dem Haus befindet sich die blaue Zone zum Parken. Außerdem ist in der Nähe die FH- Joanneum sowie das LKH-Graz West. Da uns das persönliche Gespräch am wichtigsten ist stehen wir gerne für Fragen jederzeit zur Verfügung. [Tel]. Wir würden uns auf ein Kennenlernen freuen!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Zum Verkauf steht ein Reiheneckhaus in St.Pölten, in der beliebten Wohngegend am Eisberg. Das Haus wird im Jänner 2025 schlüsselfertig verfügbar sein und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sich rechtzeitig auf Ihren Umzug vorzubereiten. Die Bauweise des Hauses ist massiv und bietet somit eine solide Grundlage. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104,71 m². Die drei geräumigen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer mit WC. Der Boden ist mit Parkett und Fliesen ausgestattet, was einen hochwertigen und ansprechenden Look schafft. Ein weiteres Highlight ist das Gäste-WC, das in der Immobilie vorhanden ist. Somit sind Sie bestens gerüstet, um Gäste willkommen zu heißen und ihnen den Komfort zu bieten, den sie benötigen. Des weiteren verfügt jeder Raum über Kabel-, und Glasfaseranschlüsse. Durch die Photovoltaikanlage am Dach können die Haushaltskosten zudem reduziert werden. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Im Preis inbegriffen sind 2 Autostellplätze in der Tiefgarage, wo sie trockenen Fußes über den Keller in Ihre Wohlfühloase gelangen können. Die gepflasterte Terrasse im eigenen Garten lädt zu entspannten Abendstunden ein. Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen, gut gelegenen und hochwertigen Haus sind, dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Altbau #hell

Vermiete schöne 51m2 Altbau Wohnung in 1020 - Rueppgasse. Befristung 3-7 Jahre bzw. nach Vereinbarung. Helle 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Vorraum und WC. 1. Stock ohne Lift. Miete pro Monat inkl. Betriebskosten: EUR 575,20... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #unbefristet

Wiener Neustadt: (Zehnerviertel) kleine 2-Zimmerwohnung mit Gartenbenützung Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Stilhaus im beliebten Zehnerviertel -nur wenige Minuten von Bahnhof und Zentrum entfernt ca. 56 m² bestehend aus Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer & WC Miete: € 599,- inkl. BK jedoch zuzüglich Heizung und Warmwasser derzeit ca. 168,- somit insgesamt € 767,- monatlich Kaution: 3 BMM Vertragsdauer: unbefristet Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Gewährleistung übernommen. Besichtigung und Beratung: Frau Hirschegger [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Altbau #möbliert #unbefristet

Unbefristete 72 m2 Wohnung, 3 einzeln begehbare Zimmer: Wohnzimmer mit Küchenblock, Schlafzimmer, kleineres Zimmer, Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, möbliert (tlw. kleines Zimmer und Couch fehlt). Für maximal 3 Personen, Strom und Gas nach Verbrauch EXTRA (Akonto ca. €; 85, /Monat), Haushaltsversicherung ca. 100, /Jahr. Miete 665,00/ Mon. Indexgebunden, befristete Vermietung auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. Besichtigung nach Absprache! Bitte keine Makler!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #ruhig

Wohnung 2 Zimmer + Balkon Komplettmiete inklusive BK: 580€ 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche und zwei separate Zimmer. Die Küche ist mit Herd und Spüle ausgestattet (klein aber fein). Das großzügige Bad bietet ausreichend Platz, ist modern gefliest und verfügt zudem über Tageslicht. Die Wohnung ist im Hinterhof gelegen und somit sehr ruhig. Die gesamte Wohnung ist mit gepflegten Holzboden ausgelegt. Kaution EUR 1200 (auch Bankgarantie möglich) Infrastuktur: nahe Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn in Gehweite (Spitalgasse / Währinger Straße)... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Die Liegenschaft befindet sich in der Borschkegasse, nur wenige Gehminuten von Alser Straße und AKH entfernt. Die unmittelbare Nähe zum AKH, St.Anna-Kinderspital und den medizinischen Fakultäten geben dieser Wohngegend den Namen "Ärzteviertel"! Durch die zentrale Lage und die fußläufige Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt bietet sich dieses Immobilienprojekt auch als ideale Anlage an. Die Nahversorgung ist durch eine Vielzahl an Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung bestens gegeben. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten und diverse gastronomische Betriebe in dem beliebten Wohnviertel. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U6 Alser Straße, Straßenbahnlinien 1, 43, 44 sowie die Autobuslinie 13A) ist ebenso ausgezeichnet.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sehr zentral gelegenen Altbauwohnhauses in unmittelbarer Nähe zur Technische Universität Graz im beliebten Grazer Bezirk Jakomini. Diese rund 113 m² große Wohnung besticht besonders durch ihre hellen Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus weitläufigem Vorraum, geräumiger Küche mit Zugang auf den Innenhofseitigen Balkon, drei getrennt begehbaren Zimmern, ein weiteres Zimmer mit einer Teeküche (ebenfalls als Schlafraum nutzbar), einem hochwertig sanierten Badezimmer mit großer Dusche und Doppelwaschbecken, zwei getrennten WCs und zwei Abstellräumen. Die einzelnen getrennt begehbaren Zimmer haben 25m², 22m², 16m² und 14m² und bieten daher die perfekten Größen für Familien oder Wohngemeinschaften. Die moderne Einbauküche, bestehend aus Kühlschrank, E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Microwelle und Geschirrspüler ist in ebenfalls in einem sehr guten Zustand. Von der Küche aus gelangt man auf den schönen, südwestlich ausgerichteten Balkon, welcher mit Blick in den Innenhof zum Entspannen einlädt. Die Wohnung eignet sich durch ihre Aufteilung ideal als 3er oder 4er-WG. Durch die großzügigen Fensterflächen, die großen Raumhöhen und dem hochwertigen Parkett herrscht in dieser Altbauwohnung ein sehr angenehmes Wohnambiente. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: € 100,- Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich sehr zentral gelegen im beliebten Grazer Bezirk Jakomini, in fußläufiger Nähe zur Innenstadt und zur Technischer Universität Graz. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen, der Stadtpark, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht. Weiters befinden sich rund um das Wohnhaus ausreichend Parkplätze der Blaue Zone.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in St.Pölten und wurde 2024 umfangreich renoviert. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und wurde mit hochwertigen Materialien modernisiert. Alle Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert, ebenso wie die Böden, Türstöcke und das komplette Badezimmer. Zudem sind in den Zimmern bereits Anschlüsse für Sat-TV und Internet vorbereitet. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, da jedes Zimmer separat begehbar ist. Vom Eingangsbereich aus führt ein länglicher Gang, der auf der linken Seite ein praktisches Abstellzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine separate Küche bietet. Auf der rechten Seite befindet sich ein Schlafzimmer sowie der Wohnbereich. Am Ende des Ganges erreichen Sie das zweite Schlaf oder Kinderzimmer. Ein Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss ist im Kaufpreis enthalten. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz über die Hausverwaltung anzumieten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

Unmöblierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in Thörl nahe Kapfenberg zu mieten. Die Wohnung beinhaltet ein Wohnzimmer, eine unmöblierte Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, getrennte Toilette und einen Vorraum. Die Beheizung erfolgt mit einer Haus-Zentralheizung (Energieausweis wird nachgereicht). KFZ-Abstellplätze befinden sich vor dem Wohnhaus. Der Mietvertrag ist unbefristet, die Wohnung wäre sofort beziehbar. Miete inkl. Betriebskosten und Heizung: 541,51 Euro/Monat. (Aufteilung: Miete 246,21 Euro; Betriebskosten 111,16 Euro; Heizung 123,67 Euro; Umsatzsteuer 60,47 Euro) Einmalige Kosten: Kaution 1.620 Euro. Die Vermittlungsprovision wird vom Vermieter bezahlt. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Flughafen Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]