#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Beschreibung: Diese tolle Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Herrnau im südlichen Teil von Salzburg. Hier ist infrastrukturell und landschaftlich vieles vereint. Sämtliche Geschäfte des täglichen Gebrauchs wie Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Nähe zur traditionsreichen Salzburger Altstadt, mit dem Fahrrad ca 10 Minuten sowie die Nähe zur Natur durch den Treppelweg entlang der Salzach und die angrenzende Au, in der man hervorragend seine Freizeit genießen und sich sportlich betätigen kann, machen diese Lage besonders. Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind bestens gegeben, ebenso der Anschluss an die Autobahn (Abfahrt Salzburg Süd der A10 Tauernautobahn). Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteien-Haus im vierten Obergeschoß. Ein geräumiger Vorraum heißt Sie beim Betreten der Wohnung sofort willkommen. Ein, aufgrund einer großen Fensterfront lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzender, gut ausgestattenten Küche bietet einen freundlichen und hellen Wohncharakter. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein behagliches Schlafzimmer runden dieses Angebot ab. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoß ein großflächiges Kellerabteil. Ein Autoabstellplatz auf dem Grundstück ist für die Mieter vorhanden. Darüber hinaus befinden sich weitere Parkplätze entlang der Zufahrtstraße für die Besucher. Die Wohnung steht ab April zur Verfügung. Besichtigungen können jederzeit durchgeführt werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese charmante 3-Zimmer-Wohnung. Fakten: ruhige Wohngegendbeste Infrastrukturkurze Wegegelungene Raumeinteilungschöne Aussicht vom Balkonsüd-westseitige Ausrichtung Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine großzügig geschnittene 4-Zimmer Wohnung umgeben von einer grünen Parkanlage. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie oder WG. Genießen Sie dabei den Blick auf die grüne Umgebung. Aufgrund der tollen Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit in der Salzburger Altstadt. • Großer Wohn-/Essbereich • separate Küche • Badezimmer mit Badewanne und Toilette • 3 geräumige Schlafzimmer • Befeuerung mittels Fernwärme (HWB 46,3) • Kellerabteil der Wohnung zugehörig • Bezug ab sofort möglich • Mietvertragsdauer: 5 Jahre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #möbliert

Wir vermieten dieses Apartment (lt. Fotos) in unserem privaten Wohnhaus in Salzburg Maxglan an eine ruhige Studentin. Ideal wäre eine Mozarteum Studentin, da diese eventuell zu unserem Musikprojekt passen würde. Üben mit Geige, Klavier,... sind kein Problem (derzeit proben fallweise 2 Opernsänger/in bei uns) In der Miete sind alle BK, Heizung, Strom, Möblierung inkludiert. Fotos von der Küche und dem Sanitärbereich fogen, da diese zur Zeit neu errichtet werden ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung umgeben von einer grünen Parkanlage. Da die Wohnung über einen sehr langen Zeitraum vermietet war, werden Mieter mit handwerklichen Geschick gesucht. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Die Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie oder WG. Genießen Sie dabei den Blick auf die grüne Umgebung. Aufgrund der tollen Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit in der Salzburger Altstadt. • Sehr großer Wohn-/Essbereich • Separate Küche inklusive Einbauküche • Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss und Toilette • 2 geräumige Schlafzimmer • Die Wohnung verfügt über keinen Balkon • Befeuerung mittels Fernwärme (HWB 46,3) • Parkmöglichkeit: Kurzparkzone oder Anmietung eines Tiefgaragenplatzes (Kosten ca. € 120, ) • Kellerabteil der Wohnung zugehörig • Bezug ab sofort möglich • Mietvertragsdauer: 5 Jahre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohlfühlzone mit dem gewissen Etwas – die Wohnung überzeugt mit Großzügigkeit und tollem Raumkonzept und bereitet jeder Familie pures Wohnglück! Selbstverständlich ist auch eine WG herzlich willkommen. Eine tolle Infrastruktur, wo Sie in wenigen Minuten in die Salzburger Altstadt gelangen ist ebenfalls gegeben. Schöne Spaziergänge oder Radtouren im Grünen - was möchte man mehr. • Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter, schöner Einbauküche • 4 Schlafzimmer, wobei ein Zimmer ein Durchgangszimmer ist • Badezimmer mit Badewanne, WC & Waschmaschinenanschluss • Praktischer Abstellraum im Eingangsbereich • Beheizung mittels Fernwärme (HWB 46,3) • Kellerabteil der Wohnung zugehörig • Parkmöglichkeit: Kurzparkzone oder Anmietung eines Tiefgaragenplatzes (Kosten ca. € 120, ) • Bezug ab 01.03.2025 möglich • Mietvertragsdauer: 3 Jahre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Hier werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen. Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Eine tolle Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur schönen Salzburger Altstadt machen die Wohnanlage zu etwas Besonderem. Der Balkon bietet einen tollen Blick ins Grüne und liegt unmittelbar an der Glan. Sporteln direkt vor der Haustüre oder gemütliche Spaziergänge komplettieren dieses Angebot. • Vorraum mit Platz für eine Garderobe • Praktischer Abstellraum im Eingangsbereich vorhanden • Schön aufgeteilter Wohn-/Essbereich mit offener Küche • Große Einbauküche inkl. sämtlicher E-Geräte • Bad mit Badewanne, WC und WM-Anschluss • Zwei geräumige Schlafzimmer • Kellerabteil der Wohnung zugehörig • Parkmöglichkeit: Bewohnerkarte (Kurzparkzone) oder Anmietung eines Tiefgaragenplatzes (Kosten € 95, ) • Beheizung mittels Fernwärme (HWB 94) • Bezug ab 16.03.2025 möglich • Mietvertragsdauer 3 Jahre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

Nonntal: 2 Zi. WG-Whg., hell + sonnig, ca. 90 qm, 1 Balkon, Parkett, HWB 133, ca. € 1960,- Brutto (inkl. BK) ☎ [Tel], [Email]

#Maisonette #ruhig

Gneis - Ruheplatzerl! Freundliche 2-Zi. Maisonette-Whg., ca. 49,86 qm, DG, Süd-Ost-Balk., HWB 51, Miete inkl. BK: € 1.039,89 ☏ [Tel]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die sehr helle 3-Zimmer Wohnung ist im obersten Geschoß (3. Etage) eines gepflegten Wohnhauses situiert. Sämtliche Räume zeichnen sich durch ein angenehmes Ambiente aus und werden mit viel Tageslicht versorgt. Insbesondere die breite Fensterfassade im Wohnzimmer und der schöne helle Laminatboden vermitteln ein behagliches Wohngefühl. Viele Fenster und großzügige Räume schaffen ein angenehmes Wohnerlebnis mit ausreichend Tageslicht. Die Wohnung ist gegen Osten und Westen ausgerichtet, was entspannte Abende auf der Loggia zur Erholung vom hektischen Alltag ermöglicht. Highlight ist das Wohnzimmer mit seinen riesigen Fenstern und der Loggia. Zur Wohnung gehört ein sehr großes Kellerabteil. Ein PKW-Außenstellplatz steht auf der Allgemeinfläche des Grundstückes zur Verfügung. Leider sind Hunde nicht erlaubt. Raumaufteilung/ Ausstattung: -großer Vorraum -2 Schlafzimmer mit großen Fenstern (Ostseite) -Bad mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss -Separates WC -Eingerichtete Küche (komplett neu und Tischlermaßanfertigung) mit Oberlichte zum Wohnzimmer für natürliches Tageslicht -Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia (Westseite) -SAT-Anschluss, helle Laminatböden, Bad/WC weiß verfließt -Geräumiges Kellerabteil Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die parkähnliche Gartengestaltung mit den großen Bäumen aus. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die sehr ruhig gelegene Süd/West-Eckwohnung im 3. Liftstock besteht aus Vorraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit 67,05 m2 sowie einer südseitigen Loggia mit 2,85 m². Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Wasch-, Trocken- und Fahrradraum können mitbenützt werden. Die aktuellen Betriebskosten von 314,93 beinhalten auch die Heizkosten. Allgemeine für das Haus reservierte PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Betritt man die Wohnung, gelangt man in einen Erschließungsgang. Zur Rechten eröffnet sich der große Wohnraum, der von zwei Seiten und vielen Fenstern belichtet wird. Hier ist die sehr elegante, offene Küche und es gibt einen Abstellraum. Vom Mittelgang zur Linken sind die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer und ein separates zusätzliches WC. Im Keller gibt es ein Kellerabteil, den großen Fahrradabstellraum und ein PKW-Stellplatz kann angemietet werden (monatlich € 96,-)... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Das Apartment liegt im Zentrum der Altstadt, es befindet sich im obersten Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der optionale private Parkplatz befindet sich ca 10 Gehminuten entfernt im Stadtteil Riedenburg. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne (Handtücher vorhanden), Waschbecken und Waschmaschine mit großer Ablagefläche sowie in das separate WC. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler, Kühlschrank (mit Gefrierfach), Mikrowellenherd, Wasser- & Eierkocher, Toaster, Herd, Backofen, Kaffeemaschine (Tabs), Geschirrhandtücher sowie ausreichend Gläser, Besteck und Geschirrservice ausgestattet. Das Highlight des Apartment ist das 30m² große Wohnzimmer mit Kaminofen (ohne Funktion) aus längst vergangenen Zeiten, welches mit einem Schlafsofa (200x145cm) und einem 50" LED-TV ausgestattet ist. Ein ausziehbarer Esstisch sowie ein kleiner antiker Schreibtisch und ein Lesesessel runden die gemütliche Wohnzimmereinrichtung ab. Das Schlafzimmer bietet einen großen Schrank, Kommoden und ein Boxspringbett (200x180cm, Bettwäsche vorhanden). Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]