#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Österreichische Geschichte trifft moderne Architektur und zeitgemäßen Wohnkomfort! Direkt gegenüber dem Schlosspark befindet sich das Projekt " Forum Schönbrunn Wohnen ", eine Wohnhausanlage, bestehend aus zwei Baukörpern mit insgesamt 106 Wohnungen. Gleichzeitig wurde ein Bürotrakt errichtet, der als Immissionsschirm für die beiden Wohnhäuser dient. Die Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis in den 8. Stock und sind über helle, freundliche Stiegenhäuser erschlossen. Der begrünte Innenhof lädt Kinder und Erwachsene gleichermaßen zum Verweilen ein. Zur Vermietung steht: Eine 43,78 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit einem 4,20 m² großen Balkon, barrierefrei, im 4. Liftstock. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Duschbad, ein WC und einen Abstellraum. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. • Miete: 1.100,- EUR (inklusive Heiz- und Warmwasserkosten) • Kaution: 4.400,- EUR • Tiefgaragenstellplatz: 140 EUR/Monat (optional) Raumaufteilung: 4,50 m² Vorraum 22,90 m² Wohnküche, Einbauküche in Magnolia Hochglanz mit Siemens-Geräten: Einbauherd, Ceranfeld, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination 10,53 m² Schlafzimmer 1,10 m² Abstellraum 3,24 m² BAD 1,51 m² WC 4,20 m² Balkon Zusätzlich: Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Garage, Gemeinschaftsraum (Wintergarten), Kinderspielraum, Kinderwagenabstellräume sowie großzügige Spiel- und Freizeitflächen. Energieausweis: Klasse: B HWB: 31 kWh/m².a Gültig bis: 14.09.2030 Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 (Stationen Schönbrunn oder Meidling Hauptstraße) Buslinien: 10A und 63A Mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die beiden großen Wiener Verkehrsachsen Richtung Westen (Hadikgasse/Wienzeile) und Süden (Grünbergstraße). Auch die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert

Unser vollmöbliertes DELUXE Apartment bietet Ihnen ultimativen Komfort und gleichzeitig ein wohliges Zuhause-Gefühl. Das Apartment zeichnet sich besonders durch hohe Decken, edles Design und einen Balkon mit tollem Ausblick aus. Stilvoll wohnen und arbeiten ist hier perfekt kombinierbar! Preisangabe Longstay [Tel] Monate): EUR 1.180,- / Monat Pauschalmiete für 1 Person Preisangabe Shortstay (3-6 Monate): EUR 1.230,- / Monat Pauschalmiete für 1 Person Die Gesamtmiete versteht sich als ALL-INCLUSIVE-Miete und beinhaltet bereits sämtliche Ne-benkosten (Betriebskosten, Strom, Klimaanlage, Heizung, Warmwasser, WLAN, TV-Gebühren). Einmalige Zahlungen: EUR 85,- Buchungsgebühr. EUR 140,- Endreinigungsgebühr. Mögliche Mietdauer: 3-6 Monate Shortstay (nur Nebenwohnsitz), 7-36 Monate Longstay (Neben- und Hauptwohnsitz) Kaution Shortstay: EUR 1.200,- Kaution Longstay: EUR 2.200,- Ausstattung Das Apartment verfügt über eine komfortable Voll-Ausstattung. Für einen gemütlichen Aufenthalt stehen Ihnen im Apartment zur Verfügung: - Klimaanlage - Smart TV - High-Speed-WLAN - Walk-In Regenschauerdusche - Fußbodenheizung - Geschirrspüler - Mikrowelle-Grill-Heißluft - Kühlschrank - Gefrierschrank - Kaffeemaschine - Wasserkocher - Toaster - Waschmaschine - Queen-Size-Boxspring-Bett - Bettwäsche, Handtücher* - Küchengeschirr* - Bügeleisen, Bügelbrett* - Safe* * Auf Anfrage. Gebühren können anfallen. Ein besonderes Highlight bei My Lounge Business Apartments ist die begrünten Gemeinschafts-Dachterrasse mit tollem Weitblick von der Donaustadt über Wien bis zum Wienerwald.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Renovierte 4-Zimmer-Wohnung teilmöbliert mit Loggia, Balkon und Tiefgaragenstellplatz befristet zu vermieten. 1 Wohnküche, 3 Zimmer, Bad und WC, extra WC, AR, VR, Kellerabteil, allgemeine Dachterrasse. Gute Infrastruktur mit öffentlicher Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn), Parkanlagen und Spielplatz im Nahbereich. Besichtigungen nur nach Termin-Vereinbarung, nur Privat... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell

Vermiete eine 87m2 3-Zimmer Wohnung mit Abstellraum und Balkon. Die Wohnung ist unterteilt in folgende Zimmer: • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Abstellraum • Küche • Bad • WC Die Wohnung wird derzeit modernisiert. Gas, Wasser Installationen, sowie Elektroinstallation komplett erneuert. Das Wohnzimmer mit Balkon und das Kinderzimmer sind südseitig ausgerichtet und bekommen viel Tageslicht. Das Schlafzimmer und die Küche sind zum Innenhof gerichtet. Die Wohnung ist im wunderschönen 23. Bezirk. In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn Station Siebenhirten und die Badnerbahn Station Siebenhirten. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten und ein Ärztezentrum ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Außerdem ist die SCS mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar oder mit der Badnerbahn nur eine Station entfernt. : [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ich gebe meine 4-Zimmer Gemeindewohung weiter da dies für uns zu groß ist. Die Aufteilung ist super (im Plan ersichtlich), der Plan ist von mir entworfen die Maße stimmen nicht 100% überein. Vormerkschein 28.02.2018 ist erforderlich, es ist auch möglich, dass Spätere Vormerkscheine akzeptiert werden können, dies ist mit der Wiener Wohnen abzusprechen. Recht auf 4-Zimmer Wohnung sollte da sein. Laut Wiener Wohnen muss ich die Wohnung mit der Küche übergeben. Deswegen wird eine Ablöse verlangt. Es können auch weitere Möbeln mit erworben werden aber muss nicht sein. Die Anlage ist sehr schön, in der Anlage gibt es: Supermarkt, einige Ärtzte, Kindergarten, Schule, Garage, Polizei Station, und weiteres. Die Öffentliche Verbindung ist auch gut. Für weitere Fragen unter [Telefonnummer entfernt] Von 8 - 18 Uhr. Am besten per Whats App oder SMS.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei

Zwischen Prater und Innenstadt befindet sich dieses 2018 errichtete Gebäude in einem neu entstehenden, aufstrebenden Stadtteil im dritten Bezirk in Wien. Es ist eingebettet in einem Gebäudekomplex mit mehreren Blöcken, die von zwei Architekturbüros mit besonderer Designqualität gestaltet wurden, und in deren Mitte sich ein Ort der Begegnung befinden wird. Die nordseitige und im 3. OG gelegene Top 7.18 erstreckt sich insgesamt auf ca. 49 m² mit ca. 6 m² Balkon und zwei Zimmer - sie teilt sich auf wie folgt: großzügiger Vorraumbereich, separates WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, Wohnküche mit Küchennische (Miele-Geräte). Der Balkon (ca. 6 m²) ist von der Wohnküche aus erreichbar. Zusätzlich zur Gesamtmiete fallen monatliche Kosten für die Wartung der Heizungsanlage in Höhe von aktuell ca. € 3,11 (brutto) an. Für die Erstellung des Wohnungsmietvertrages verrechnet die Hausverwaltung eine einmalige Gebühr in Höhe von € 249,00 brutto.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Nordbergstraße 7-9 & 13 – NEUBAUPROJEKT „SOPHIE & JOSEPH" In hervorragender Lage zwischen Donaukanal und Althan Straße, im Althan-Quartier wurden die hochwertige Neubauprojekte „SOPHIE & JOSEPH" in effizienter Niedrigenergiebauweise fertiggestellt. Zu Verfügung stehen hochwertig ausgestattete 1- bis 5-Zimmer ERSTBEZUG-Wohnungen, alle verfügen über großzügige Freiflächen und sind ab Winter 2024/25 beziehbar. Der Bauteil JOSEPH besteht aus den beiden Baukörpern TURM und RIEGEL. Beide sind in eleganter Sachlichkeit, mit Betonelementen, viel Glas, grauen mattem Feinsteinzeug und vielen bodentiefen Fenstern ausgestattet. Der Bauteil SOPHIE ist verspielter. Der Eingangsbereich gleicht einer eleganten Hotellobby mit schönen Lichtelementen. Die vorherrschende Farbe ist ein warmes Graubeige, die Balkone und Loggien sind mit zartem Stabgeländer ausgestattet. Beide Gebäude vereint eine geschmackvolle, zeitlos moderne Architektur. Video: www.youtube.com/shorts/N0f J8Y20Wdo... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Miete steht eine 103m2 große Wohnung, nahe der Lobau. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Weiters schmückt die Wohnung zwei Badezimmer mit jeweils zwei WC's. Die Wohnung hat 4 Zimmer und ist bietet in allen Räumen ein schönes Tages bzw. Abendlicht. Zudem verfügt die Wohnhausanlage ein eigenes geräumiges Kellerabteil. Der Fitnessraum im Wohnhaus wurde großzügig ausgestattet. Dieser befindet sich im Kellergeschoss. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für zwei Autos welche Sie im Monat für 60€ pro Garagenplatz erwerben können. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer sehr ruhigen und vor allem grünen Seitenstraße der Esslinger Hautstraße mit sehr guter Infrastruktur. Mehrere Geschäfte sowie eine Volkschulen, Kindergärten und ein Einkaufszentrum befinden sich in der direkten Umgebung. Die Busstation 26A und 92A ist ebenfalls 5 Gehminuten entfernt. Eine direkte Busverbindung bis zur U2 Station Seestadt oder U1 -Station Kagran ist ebenfalls möglich.... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

Wien Hietzing, 92m² Anfang Auhofstraße 3 Zimmer zzgl. gartenseitigem Balkon, Küche & Abstellraum. Parkettboden. Ruhige Lage, 3 Min. zu U4. Miete inkl. BK: € 1.465,-. Kein Vermittler / Keine Ablöse. Befristet auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption. Sonstiges: Einbauküche zzgl. Tisch. Ansonsten unmöbliert. Bad und Toilette separat. Keine Haustiere gem. Hausordnung. Heizung mit Erdgas bei rel. geringem Verbrauch, da Wohnung im 1. Stock sehr gut in beheizten Wohnungen eingebettet. Anbindung Straßenbahnlinien 10 und 60.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

"Exklusive Mietwohnung in 1120 Wien - Erstbezug mit Balkon und Fußbodenheizung!" Highlights der Wohnung: - Erstbezug in Neubau von 2022: Diese moderne Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das ca. 2022 errichtet wurde, und bietet Ihnen ein stilvolles und neuwertiges Zuhause. - Helle und effiziente Raumaufteilung: Mit ca. 44 m² Wohnfläche und einem Balkon von ca. 3,79 m² ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare. - Hochwertige Ausstattung: Erstklassige Materialien, eine neue Einbauküche, Fußbodenheizung und ein modernes Badezimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort. - Energieeffiziente Fernwärme: Die Wohnung wird über eine umweltfreundliche und moderne Fernwärmeheizung beheizt. - Ruhige Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Nebenstraße und bietet einen angenehmen Rückzugsort in zentraler Lage. Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend des 12. Bezirks, unweit des Schlossparks Schönbrunn. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn: U6 Niederhofstraße und U4 Meidling Straßenbahn: Linie 62 Besonderheiten: - Neuwertiger Erstbezug - seien Sie der Erste, der diese Wohnung bewohnt! - Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort - Heller Balkon (ca. 3,79 m²) mit Blick ins Grüne - Kellerabteil vorhanden - Barrierefreier Zugang durch Lift - Ruhige und dennoch zentrale Lage Monatliche Miete: 900 € (inkl. Betriebskosten) Kaution: 3 Monatsmieten (2.700 €) Bezugstermin: Sofort verfügbar Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 725,75 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 92,44 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 81,81 Gesamtbetrag € 900 Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne Wohnprojekt liegt eingebettet in einer großzügigen Gartenanlage mitten im 22. Bezirk. Alle Wohnungen sind mit Balkonen, Terrassen oder Eigengärten ausgestattet und bieten ausreichend Entspannung in den privaten Freiräumen . Besonders attraktiv wird die Lage im Sommer, wo man in wenigen Minuten mit dem Rad gemütlich zur Alten Donau oder dem Badeteich Hirschstetten radeln kann. In knapp 10 Minuten gelangt man öffentlich in den Gewerbepark Stadlau und kann dort nach Lust und Laune dem Shoppen frönen. Richtig urban wird es in 10 Minuten in entgegengesetzter Richtung beim Kagraner Platz . Von dort ist man mit der U1 auch in Windeseile in der Wiener Innenstadt . Dieses kleinteilige Wohnprojekt bietet vor allem für sportbegeisterte und erholungssuchende Bewohner, die preisgünstig und dennoch zentral wohnen möchten, ein perfektes Zuhause . Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde besonderes Augenmerk auf hohen Wohnkomfort gelegt. Von der Fußbodenheizung über elegante Böden oder dem außen liegenden Sonnenschutz - hier lebt es sich hier einfach gemütlich und entspannt. Schöne Freiflächen bei allen Wohnungen Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume Sicherheitswohnungseingangstüren Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rolläden Attraktive und hochwertige Bodenbeläge Fußbodenheizung und -stützkühlung Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung (Grundwasser-Wärmepumpe mit PV-Anlage) Moderne Küchen in zeitlosem Design Heizung über Grundwasser - Wärmepumpe Photovoltaikanlage mit Spitzenleistung über 70 k Wp liefert Strom an Wärmepumpen Raumaufteilung: - Vorraum - sonnige, voll ausgestattete Wohnküche - Ausgang zum Balkon - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken - Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss - separate Toilette inkl. Handwaschbecken - 2 Balkone Lage: Die Pogrelzstraße 81 liegt am Rande eines bestehenden Kleingartengebietes im 22. Wiener Gemeindebezirk und ist durch die Nähe zur U-Bahn Linie U1 , zur Südosttangente und zu dem Gewerbegebiet Stadlau infrastrukturell gut erschlossen. Der Badeteich Hirschstetten ist mit den Öffis in nur 15 Minuten erreichbar und bietet im Sommer eine willkommene Abkühlung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten , eine Volksschule und Nahversorger , somit sind sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs fußläufig leicht und unkompliziert zu erledigen. Kosten: Miete: € 1.440,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 4.320,00 Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz um € 95,- anzumieten. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [Email] oder mobil unter [Tel]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Wir vermieten unsere 57,71 m² Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk PROVISIONSFREI. Die Wohnung ist perfekt geeignet für Pärchen oder Singles, die mehr Platz wünschen. Die offene und gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Platzverwendung ohne Beeinträchtigung des offenen Raumkonzepts. Vom Gang kommt man in das Badezimmer und das davon getrennte WC, sowie in die geräumige Wohnküche, von welcher aus man ins Schlafzimmer und auf den 7,18 m² großen Balkon gelangt. Die Wohnung befindet sich im 14. Liftstock eines Ende 2017 errichteten Hochhauses. Der Balkon und die deckenhohen Fenster bieten einen atemberaubenden Blick über die ganze Stadt. In der Wohnung befindet sich eine komplett ausgestattete Küche mit allen notwendigen Geräten (Induktions-Herd und Backrohr, Kühl-Gefrierkombi und eine Spülmaschine). Zudem können einige Möbel gegen Ablöse mitübernommen werden. Zusätzlich zu der Wohnung wird ein Kellerabteil (3,07 m²) und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage vermietet. Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlich genutzten Partyraum, sowie über einen Fitnesraum inkl. Spa-Bereich mit Sauna und Infrarotkabine. Das Haus befindet sich in Monte Laa, unweit des Böhmischen Praters und des Laaer Waldes (ca. 10 Minuten Fußweg). Dies ermöglicht die perfekte Kombination aus Stadt- und Ruhegebiet. Zur U1-Station Troststraße sind es ebenfalls ca. 10 Minuten Fußweg bzw. 20 Minuten (oder vier Bushaltestellen) zum Reumannplatz. In Gehweite (maximal 500 Meter) befinden sich zudem vier Supermärkte (Hofer, Spar, Lidl, Billa), eine Apotheke, ein DM und eine Tankstelle. Einzug ist ab sofort möglich. Die Vermietung erfolgt unbefristet. Vorraum: 5,77 m²; WC: 2,02 m²; Bad: 4,74 m²; Wohnküche: 32,29 m²; Schlafzimmer: 12,89 m² Loggia: 3,25 m²; Balkon 3,93 m²... [Mehr]