#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die geplante Wohnhausanlage umfasst insgesamt 24 moderne Mietwohnungen sowie eine Büroeinheit , die auf drei Geschosse (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss) verteilt sind. Die Wohnungen Top 5 bis Top 14 im 1. Obergeschoss sind bereits bei Fertigstellung mit einer Einbauküche ausgestattet. Grundriss und Nutzung Büroeinheit (Polizeiinspektion): Befindet sich im Erdgeschoss mit direktem Straßenzugang. Wohnungen: Variieren von 1- bis 4-Zimmer-Einheiten mit einer Wohnfläche von ca. 30 bis 102 m². Jede Wohnung verfügt über: Eine Außenfläche (Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia). Ein zugeordnetes Kellerabteil. Stellplatzmiete: € 50,00 pro Monat pro PKW-Stellplatz im Freien Im Innenhof: Überdachter Haupteingang mit Zugang zum zentralen Stiegenhaus mit Aufzug, der alle Wohnungen barrierefrei erschließt. Gemeinschaftseinrichtungen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume stehen den Bewohnern zur Verfügung. Bauweise und Ausstattung Das Projekt wird in Massivbauweise errichtet und zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus: Bauweise: Außenwände: Gedämmte Hohlwände oder Ziegelmauerwerk (25 cm). Innenwände: Tragend aus Ziegel, nicht tragend aus Trockenbau. Decken: Stahlbeton-Elementdecken. Dach: Flachdach mit Warmdachaufbau und bekiester Foliendachhaut. Fassade: WDVS-Fassade. Fenster: Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung (weiß). Außenliegende Rollläden als Sonnenschutz. Heizung: Zentrale Pellet-Heizanlage. Fußbodenheizung in allen Wohnungen. Sanitäreinrichtungen: Badezimmer: Waschtisch, Dusche/Badewanne, Sprossenheizkörper. WC: Hänge-WC und Handwaschbecken. Elektroinstallation: Eigener Stromzähler je Wohneinheit. Gegensprechanlage. Innenausstattung: Türen: Weiß lackiert mit Holzumfassungszargen. Böden: Hochwertiger Parkettboden, Fliesen in Sanitärräumen. Fertigstellung Die Wohnhausanlage wird voraussichtlich im Februar/März 2025 fertiggestellt. Die gezeigten Bilder stammen von den bereits fertiggestellten Einheiten Top 17 und Top 21. Bitte beachten Sie, dass die Ansichten leicht variieren können. Die Materialien und die Qualität der Ausführungen entsprechen jedoch vollständig den tatsächlichen Gegebenheiten der angebotenen Einheiten. Dieses Wohnprojekt verbindet hochwertige Bauweise mit durchdachter Infrastruktur und bietet modernes Wohnen in einer idealen Lage. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieters dieser nachhaltigen Wohnungen in Zentrum von Vitis im Waldviertel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Zentrumsnah Immobilien Errichtungs GmbH errichtet in der Marktgemeinde 3902 Vitis eine moderne Wohnhausanlage mit 24 Eigentumswohnungen sowie einer integrierten Büroeinheit, die als Polizeiinspektion genützt werden wird. Standort und Verkehrsanbindung Die Marktgemeinde Vitis liegt im malerischen nördlichen Waldviertel in Niederösterreich, nur 12 Kilometer von der Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya entfernt. Dank der günstigen Verkehrsanbindung ist Vitis sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar: • Franz-Josefs-Bahn: Mehrmals täglich Direktverbindungen nach Wien. • Buslinien: Gute Verbindungen in die umliegenden Gemeinden. • Bundesstraße: Direkte Anbindung für schnelle Fahrten nach Zwettl, Gmünd und Horn. Zentrale Lage am Hauptplatz Die Wohnhausanlage befindet sich in zentraler Lage direkt am Hauptplatz in Vitis. Dies ermöglicht einen schnellen Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Lebens: • Einkaufsmöglichkeiten: • Billa (400 m, 4 Min. Fußweg) • Penny (500 m, 6 Min. Fußweg) • Spar Express (600 m, 8 Min. Fußweg) • Bildung und Betreuung: • Kindergarten (300 m, 3 Min. Fußweg) • Volks- und Mittelschule (300 m, 3 Min. Fußweg) • Medizinische Versorgung: • Allgemeinmediziner Dr. Karl Pistracher (650 m, 8 Min. Fußweg) • Tierärzte Dr. Anna und Dr. Franz Ziegler (550 m, 7 Min. Fußweg) • Freizeit und Kultur: • Haus der Musik und Kultur (220 m, 3 Min. Fußweg) • Hallenbad und Bücherei (jeweils 300 m, 3 Min. Fußweg) Weitere Infrastruktur Innerhalb kurzer Gehwege befinden sich zudem zahlreiche weitere Einrichtungen wie Fleischerei, Friseur, Trafik, Bankstellen, Gasthäuser sowie das Gemeindeamt und die Pfarrkirche. Die Entfernungen von Vitis zu den genannten Städten mit dem Auto sind wie folgt: • Wien: ca. 120 km, etwa 1 Stunde 30 Minuten • Prag: ca. 189 km, etwa 2 Stunden 20 Minuten • Sankt Pölten: ca. 105 km, etwa 1 Stunde 25 Minuten • Linz: ca. 110 km, etwa 1 Stunde 20 Minuten • Salzburg: ca. 241 km, etwa 2 Stunden 30 Minuten Mit der idealen Lage und umfassenden Infrastruktur bietet diese Wohnhausanlage in Vitis eine optimale Kombination aus modernem Wohnkomfort und bester Erreichbarkeit - ein perfektes Zuhause für Familien, Pendler und Ruhesuchende. Weitere Details finden Sie im informativen Lage-Exposé, das Ihnen im Anhang als Download zur Verfügung steht.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig #unbefristet

Diese extrem ruhige Wohnung befindet sich im 5. Stock in einem Neubau in Wien Wieden. Die Wohnung bietet auf 43,9 m² Wohnfläche (davon 5 m² Balkon) viel Platz und überzeugt durch ihre zentrale, aber ruhige Lage mit herrlichem Grünblick. Ausstattung und Raumaufteilung: 1,5 Zimmer (1 großes Schlaf- und Wohnzimmer und ein kleines Zimmer) Balkon in Richtung grünem Innehof Neusanierte Parkettböden in allen Zimmern Laminatboden im Vorraum Separtes Bad mit Badewanne und WC Klimaanlage und Zentralheizung Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Aktuell teilmöbliert ohne Küche (hier gibt es mehrere Möglichkeiten) Optional: Garagenstellplätze im Haus SAT-TV und Internetanschluss (kabellos) Die Wohnung ist ideal für Familien, internationale Mietinteressenten oder auch als Büro geeignet (Genehmigung vorhanden). Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich die U1-Station, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Die hervorragende Verkehrsanbindung bietet schnellen Zugang zum Flughafen und zu sämtlichen Zielen in ganz Österreich. Die Linie U1, S1, 13A, 69A, O, D, 18 und die Airportlines sind nur wenige Minuten entfernt, mit direkter Zugverbindung zum Flughafen alle 30 Minuten. Mietkonditionen: Kaltmiete: 780 EUR Betriebskosten: tatsächliche Nebenkosten und Hausbetriebskosten (rund 150 EUR) Strom und Heizung nach Verbrauch Die Wohnung wird provisionsfrei von privat vermietet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Wir vermieten auf unbefristete Zeit mit Mietverträgen, die jeweils 3 oder 5 Jahre laufen und verlängert werden können.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Zu dem Apartment zählen zwei hübsche Zimmer. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Das großzügige Kellerabteil bietet perfekten Stauraum, darüber hinaus steht ein absperrbarer Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und kann auch teilmöbliert (Schlafzimmer) gemietet werden. Optional steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig #unbefristet

Diese helle, großzügige Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in der beliebten Wiener Wieden. Die Wohnung bietet auf 136 m² Wohnfläche (davon 11 m² Balkone) viel Platz und überzeugt durch ihre zentrale, aber ruhige Lage mit herrlichem Grünblick. Ausstattung und Raumaufteilung: 5 Zimmer (davon 4 Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer) 2 Balkone: Einer davon verglast, der andere blickt in den ruhigen Innenhof Neusanierte Parkettböden in allen Zimmern Laminatboden im Vorraum 2 separate Bäder: eines mit Badewanne, das andere mit Dusche, Trockner und Waschmaschinenanschluss 2 separate WCs, eines mit kleinem Handwaschbecken Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten Begehbare Garderobe Klimaanlage und Zentralheizung Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Optional: Garagenstellplätze im Haus SAT-TV und Internetanschluss (kabellos) Die Wohnung ist ideal für Familien, internationale Mietinteressenten oder auch als Büro geeignet (Genehmigung vorhanden). Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich die U1-Station, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Die hervorragende Verkehrsanbindung bietet schnellen Zugang zum Flughafen und zu sämtlichen Zielen in ganz Österreich. Die Linie U1, S1, 13A, 69A, O, D, 18 und die Airportlines sind nur wenige Minuten entfernt, mit direkter Zugverbindung zum Flughafen alle 30 Minuten. Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.690 EUR Betriebskosten: tatsächliche Nebenkosten und Hausbetriebskosten rund 350 EUR Strom und Heizung nach Verbrauch Die Wohnung wird provisionsfrei von privat vermietet. Virtuelle Besichtigung: Sehen Sie sich die Wohnung bereits vorab in der virtuellen Begehung an, wir schicken Ihnen einen Videolink. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird Ende Jänner 2025 frei. Wir vermieten auf unbefristete Zeit mit Mietverträgen, die jeweils 3 oder 5 Jahre laufen und verlängert werden können. Bei Interesse oder Fragen können Sie sich gerne per E-Mail melden... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Einfacher Singletipp in Hetzendorf! Zentral bei der S-Bahn und weitgehend ruhig gelegene sehr einfache Garconniere (Baujahr 1996) mit ca. 42 m2 Wohnfläche und ca 4 m2 Balkon im 1.Stock ohne Lift. Vorraum, Wohnschlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, separate Küche mit Küchenzeile samt Geräten (außer Kühlschrank ) und Essplatzmöglichkeit, Bad mit Wanne, separate Toilette. Keine Familien- oder WG-Eignung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights Zentral und doch im Grünen Modernes Wohnen mit hohen Standards Freiflächen Fußbodenheizung Kellerabteil Hofruhelage Urbanes Leben im 3. Bezirk Die Lage im 3. Wiener Bezirk bietet dir alles was du brauchst: Das urbane Leben pulsiert in unmittelbarer Nähe; gleichzeitig sorgt die zurückgezogene, grüne Seitengassenlage für Erholung. Und alles mit kurzer Gehdistanz zu Donaukanal und Prater. Markanter Eckpunkt: Freimüller Söllinger Architektur gestaltete die prägnante Ecke von IU. Sie schließt direkt an die großzügige Parkachse des Quartiers an und ermöglichen den idealen Über- und Ausblick. Alle Wohnungen von IU bieten sowohl Geborgenheit als auch Inspiration. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Gänge werden durch Verteilerräume ersetzt. Im Zentrum der meisten Einheiten steht eine einladende Wohn-Essküche. Offenheit nach außen verstärkt das Gefühl, frei zu sein: Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und haben einen Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder einen eigenen Garten. Die hochwertige Ausstattung umfasst zum Beispiel Parkettböden, 3-fach-Verglasungen, elegante Bäder und Einbauküchen sowie eine Fernwärme-Fußbodenheizung. Außerhalb der eigenen vier Wände stehen eine Tiefgarage, Fahrradräume, Paketboxen und natürlich die Parklandschaft zur Verfügung. Spielplätze, Relax-Bereiche und Wasserflächen inklusive. Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung in idyllischer und urbaner Atmosphäre. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einen großzügigen Wohnbereich mit einer modernen, offenen Küche sowie über ein Schlafzimmer. Der schöne Balkon ist sowohl über das Wohnzimmer, als auch über das Schlafzimmer begehbar. Die 3-fach-verglasten Fenster sind mit einem hochwertigen, außenliegenden, Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen verlegt. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie eine Paketbox. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 125,00,- angemietet werden. Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in nächster Nähe. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Wiener Prater sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3-Stationen Kardinal-Nagl-Platz und Schlachthausgasse oder die Buslinien N75, 80A und 77a. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: 1030 dein Bezirk! Fünf Gebäude, umgeben von einer großzügigen Parklandschaft. Das ist IU. Und vieles mehr. Denn die Lage im 3. Wiener Bezirk bietet dir alles, was du brauchst: Das urbane Leben pulsiert in unmittelbarer Nähe; gleichzeitig sorgt die zurückgezogene, grüne Seitengassenlage für Erholung. Und alles mit kurzer Gehdistanz zu Donaukanal und Prater.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Verfügbar ab 15.03.2025 befristet auf 4 Jahre Etagenwohnung Neubau, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen Gesamtfläche 72,85 m² 1 Balkon 26,89 m² 3 Zimmer 1 Badezimmer Parkplatz 1 Parkmöglichkeit Extras:• hochwertige komplett ausgestattete Küche• Fußbodenheizung in allen Räumen• Klimaanlage im Wohn-Esszimmer• Rauchmelder in allen Räumen• Videosprechanlage• edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen• elektrische Außenbeschattung/Raffstores• Alarmanlage• Tiefgaragenplatz mit E-Auto Anschluss Zimmeraufteilung:• zentrales Vorzimmer• WC mit Tageslicht• Bad mit Tageslicht• Schlafzimmer 1• Schlafzimmer 2• Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche- Abstellraum... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Wohnung liegt in einem Neubau in der Simmelgasse 1 im 21. Bezirk, umgeben von viel Grün und dennoch nahe von U Bahn und Bahnhof. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe der Natur und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Abseits vom Trubel finden Sie Ruhe in der reinen Wohngegend, kommen aber schnell mit Öffis oder auch dem Rad voran. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und bringt eine großzügige Wohnfläche von 54,23 m² mit. Die 2 Zimmer eignen sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen einen Rückzugsort an der frischen Luft. Das Innere der Wohnung besticht durch ein modernes und neuwertiges Design. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für Eleganz und sind gleichzeitig pflegeleicht. Das Bad ist mit Wanne ausgestattet und verfügt neben Waschbecken und Waschmaschinenanschluss über einen Handtuchheizkörper. Die Fußbodenheizung garantiert gemütliche Wärme, besonders an kalten Tagen. Ein Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang, die Fernwärmeheizung ist Umweltfreundlich und trägt zu geringen Heizkosten bei. Kabel- und Satellitenanschluss bieten zusätzliche Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet die Geschirrspüler, Herd mit Kochfeld, Dunstabzug, Dampfgarer und natürlich Kühlschrank Grundriss Alle Räume sind durch das zentrale Vorzimmer erreichbar. Nach dem betreten der Wohnung findet man eine Nische die sich perfekt für die Garderobe eignet, gefolgt vom Abstellraum der Platz für allerlei Dinge des täglichen Gebrauchs bietet. Die zwei An den zwei hellen Zimmern, gegenüber dem Bad und dem Wc vorbei landet man im Wohnzimmer, welches Südöstlich ausgerichtet ist. Highlights großzügige 2 Zimmer Zentral begehbar Abstellraum Kellerabteil Fußbodenheizung Lift Großer Balkon Niedrigenergie Anmietung eines Garagenplatzes in gegenüberliegender Parkgarage nach Verfügbarkeit möglich Facts Kaution 3 Bruttomonatsmieten, sohin EUR 2.694,00- Befristung 5 Jahre mit Verlängerungsoption Nutzen Sie die Möglichkeit uns vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns Ihnen eine tolle Wohnung zeigen zu dürfen und stehen gerne für Fragen zu Verfügung. Ihr Team von Hillinger Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.250m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die angezeigten Fotos sind Beispielfotos! Highlights Modernes Wohnen in Brigittenau Balkon Hofruhelage Zentrale Lage Tiefgarage Einbauküche Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer Wohnung in urbaner Atmosphäre. Die helle Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen großzügigen Wohnbereich mit einer modernen, offenen Küche, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer die in den ruhigen Hinterhof ausgerichtet sind, sowie über einen Balkon. Die 3-fach-verglasten Fenster sind mit elektrischer Außenbeschattung ausgestattet. Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen verlegt. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 105,- angemietet werden. Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in der Nähe. Die Millenium-City und die benachbarte Brigitta-Passage bieten unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Donau & Donauinsel sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnstation Höchstädtplatz (Linien 1/2/30/31/33), die U6-Station Dresdner Straße und den Bahnhof Handelskai . Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon

In bester Innenstadtlage nahe Urania befindet sich diese geräumige Wohnung im 3. Liftstock. Die Wohnung erstreckt sich auf nahezu 187 m², zählt sechs Zimmer und drei Badezimmer. Ihr neuer Altbauwohntraum teilt sich wie folgt auf: • großzügiger Vorraum mit Zugang zum ca. 3m² großen nordostseitigem Balkon • Schlafzimmer 1 inklusive Bad-en-Suite und Schrankraum • zwei separate WC • Gang inklusive 2 Abstellräume und einem weiteren Badezimmer mit Badewanne • Schlafzimmer 2 inklusive Vorraum/Schrankbereich und Bad-en-Suite • Schlafzimmer 3 inklusive Schrankraum • Küche inklusive Abstellraum und voll ausgestatteter Küchenzeile • Esszimmer • Wohnzimmer - Schlafzimmer 4... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Garten #unbefristet

Moderne Wohnungen mit Eigengarten oder Balkon in der Seestadt Diese 1 bis 3 Zimmer-Wohnungen - beziehbar ab sofort mit Balkon/Loggia oder Eigengarten verfügen über ein ausgesprochen gutes Raumkonzept. Die Wohnungen werden unter Mitbestimmung der Baugruppe Pegasus (www.baugruppe-pegasus.at ) vergeben, jeder Mieter ist ein Teil der Baugruppe. Die Grundinformationen zur Baugruppe finden Sie in den beigefügten Dokumenten. Das Gebäude umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten: Die einzelnen Wohnungen werden unbefristet vermietet. Weiters bieten wir eine Mietzinsreduktion bis Juni 2026 an : Top 5D mit Balkon - Wohnfläche 67,94m² monatliche Miete inkl. Akonto Heizkosten mit Mietzinsreduktion EUR 1.314,68 inkl. Akonto Heizkosten (ohne Reduktion EUR 1.634,73)/ Genossenschaftsbetrag EUR 12.417,07Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <100m Klinik <225m Krankenhaus <2.650m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <225m Universität <775m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <3.625m Sonstige Bank <225m Geldautomat <1.125m Post <75m Polizei <300m Verkehr Bus <75m U-Bahn <675m Straßenbahn <1.350m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <3.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #möbliert

Zur Vermietung gelangt diese insgesamt 59,2m² große 2 Zimmer-Balkon-Wohnung in 1130 Wien, Ebner Rofenstein Gasse. Balkon Richtung Osten Wohnung teilt sich wie folgt auf: geräumiges Vorzimmer (möbliert), modernes Bad mit Dusche (saniert 2016), Toilette separat, Küche (möbliert), Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Balkon; Wohnung ist teilmöbliert1. Stock ohne Lift! Der 1200m² Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Befristung: 5 Jahre Option auf Verlängerung Haus wurde 2015 / 2016 wärmegedämmt Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Walter ADAM[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sowo-immobilien.at Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <1.750m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]