#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Werden Sie Mieter in unserer Wohnhausanlage in Leiben, Siedlungsstraße 1/Bauteil 1 in einer absoluten Ruhelage! Es stehen Wohnungstypen mit rd. 49m2 oder 68m2 oder 78m2 zur Verfügung. Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 25,4 kWh/m2a Standortklima bezogen, fGEE 0,66. Ausstattung u.a.: Heizung/Warmwasser: Fernwärmeversorgung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Wärmemengenzähler für jede Wohnung Fußböden: Vinylböden in den Wohnräumen, keramische Bodenverfliesung im Bad und WC; Holztüren (Zargen u. Türblätter),.... Aufzug, Gemeinschaftswaschküche in Keller (Waschmaschine, Wäschetrockner), SAT-Anlage Photovoltaikanlage, Leerverrohrung für Nachrüstung E-Ladestationen Pro Wohnung 1 Kellerabteil und zugeteilter KFZ-Abstellplatz Preisbeispiel für Wohnung mit rd. 49m2 (im EG: Terrasse, im 1. bis 2.OG Balkon/Loggia) Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC, Vorraum Förderung gemäß NÖ Wohnzuschuss-Modell 2009 je nach Einkommen 2 Personen, monatliches Haushaltseinkommen netto bis € 1.595 (Alleinerzieher, ohne Familienbeihilfe) Finanzierungsbeitrag rd. € 4.080 / Miete von € 325 bis € 520 inkl. Betriebskosten (ohne Strom und Heizung) Bitte folgende Wohnungsdaten einsetzen: bei "Wohnungsaufwand": € 312 bei "Wohnungsgröße": 49m2 bei "Fertigstellungsdatum": Tagesdatum eingeben Preisbeispiel für Wohnung mit rd. 67m2 (im EG: Terrasse, im 1. bis 2.OG Balkon/Loggia) Wohnküche, Schlaf- und Kinderzimmer, Bad, WC, Vorraum Förderung gemäß NÖ Wohnzuschuss-Modell 2009 je nach Einkommen 3 Personen, monatliches Haushaltseinkommen netto bis € 2.050 (Alleinerzieher, ohne Familienbeihilfe) Finanzierungsbeitrag rd. € 5.540 / Miete von € 429 bis € 703 inkl. Betriebskosten (ohne Strom und Heizung) Bitte folgende Wohnungsdaten einsetzen: bei "Wohnungsaufwand": € 423 bei "Wohnungsgröße": 74m2 bei "Fertigstellungsdatum": Tagesdatum eingeben Preisbeispiel für Wohnung mit rd. 74m2 (im EG: Terrasse, im 1. bis 2.OG Balkon/Loggia) Wohnküche, Schlaf- und Kinderzimmer, Bad, WC, Vorraum Förderung gemäß NÖ Wohnzuschuss-Modell 2009 je nach Einkommen 3 Personen, monatliches Haushaltseinkommen netto bis € 2.050 (ohne Familienbeihilfe) Finanzierungsbeitrag rd. € 6.140 / Miete von € 469 bis € 779 inkl. Betriebskosten (ohne Strom und Heizung) Bitte folgende Wohnungsdaten einsetzen: bei "Wohnungsaufwand": € 469 bei "Wohnungsgröße": 74m2 bei "Fertigstellungsdatum": Tagesdatum eingeben Preisbeispiel für Wohnung mit rd. 78m2 (im EG: Terrasse, im 1. bis 2.OG Balkon/Loggia) Wohnküche, Schlaf- und Kinderzimmer, Bad, WC, Vorraum Förderung gemäß NÖ Wohnzuschuss-Modell 2009 je nach Einkommen 4 Personen, monatliches Haushaltseinkommen netto bis € 2.050 (ohne Familienbeihilfe) Finanzierungsbeitrag rd. € 6.360 / Miete von € 481 bis € 807 inkl. Betriebskosten (ohne Strom und Heizung) Bitte folgende Wohnungsdaten einsetzen: bei "Wohnungsaufwand": € 485 bei "Wohnungsgröße": 78m2 bei "Fertigstellungsdatum": Tagesdatum eingeben ⇒ Bei einer Anmeldung für die Wohnungen 2, 5 und 11 erfolgt die Vergabe durch das Wohnservice des Landes NÖ - Onlinebewerbung unter: www.noe-wohnservice.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Diese moderne Neubauwohnung besticht neben der erstklassigen Ausstattung und der gut durchdachten Raumaufteilung, vor allem durch die perfekte Infrastruktur. Sie besteht aus möblierter Ess-Küche, 2 extra begehbaren Zimmern, Duschbad, WC, Diele, Abstellraum und Balkon. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer wahren Traumwohnung in Zwettl-Niederösterreich! Diese exklusive Immobilie vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein stilvolles und behagliches Leben wünschen. Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem erstklassigen Neubau wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einer Wohnfläche von 75,25m² und einer Miete von 1.083,84€ ist sie das perfekte Domizil für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie vom zeitgemäßen Design und der hellen, freundlichen Atmosphäre begeistert sein. Der weitläufige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet reichlich Platz für Ihre kreativen Wohnideen. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse, die mit ihren ca. 28m² eine Oase der Entspannung darstellt. Hier können Sie die Sonne genießen oder gemütliche Abende im Freien verbringen. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Pellets-Zentralheizung sorgt in den kühleren Monaten für behagliche Wärme. Das Badezimmer ist mit einer eleganten Dusche ausgestattet, und auch an moderne Annehmlichkeiten wie Kabel-/Satelliten-TV und Glasfaserinternet wurde gedacht. Eine separate Toilette rundet das Angebot ab. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohngegend schätzen. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür sind Sie flexibel und erreichen schnell alle wichtigen Ziele in der Umgebung. Die Nachbarschaft bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. In direkter Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arztpraxen, ein Krankenhaus, eine Apotheke und eine Klinik decken sämtliche medizinischen Bedürfnisse ab. Für Familien gibt es eine Auswahl an Schulen und Kindergärten, und auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Für die Anmietung der Wohnung werden die Lohnnachweise der letzten drei Monate benötigt. Eckdaten im Überblick: Fläche: 103,39m² Nutzfläche (davon 75,25m² Wohnfläche und 28,14m² Terrasse) Zimmer: 2 Badezimmer: 1 Küche: selbst auszustatten - Anschlüsse vorhanden WC: 1 Abstellraum: 1 Kellerabteil: 1 Ausstattung Badezimmer mit Dusche Hochwertige Vinylböden Pellets-Zentralheizung Glasfaserinternet Mietkonditionen Mindestmietdauer: 3 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Haustiere: Nach Absprache erlaubt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (2.643,45€) Mietpreisaufstellung: Hauptmietzins: 639,62€ zzgl. 10% USt: 703,17€ Betriebskosten: 161,43€ zzgl. 10% USt: 177,57€ Heizkosten: 94,06€ zzgl. 20% USt: 112,88€ Gesamtkosten: 994,02€ Lage In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet diese Wohnung eine ideale Umgebung für Familien. Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, und die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht erreichbar. Erleben Sie das Gefühl, endlich zuhause zu sein in dieser einzigartigen Wohnung, die auf Sie wartet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese ZWEITBEZUG 2 Zimmer Neubau-GARTEN-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gerade fertiggestellten Neubauhauses am Rande des 21. Bezirks in Strebersdorf! Die sehr sympathische Wohnung ist nach Südost ausgerichtet (mit Blick auf den weitläufigen Eingangsbereich des Hauses) und hat einen direkten Zugang zu einem ca. 77 m² GARTEN (inklusive ca. 17 m² Terrasse). Diese Wohnung hat einfach eine perfekte Aufteilung - die beiden Zimmer sind sogar getrennt begehbar! Zusätzlich wird die Wohnung mittels Erdwärme-Tiefenbohrungen gekühlt und geheizt (Fußbodenheizung und auch Fußbodenkühlung) - diese Methode ist die umweltschonendste und auch gleichzeitig im laufenden Betrieb die günstigste. WICHTIG: Die Kosten für Heizung/Kühlung/Warmwasser (Hauszentralheizung) pro Monat werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 20,10 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung/Kühlung/Warmwasser betragen EURO 949,10 !! Weitere Highlights: Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung in allen Räumen. Die Temperatursteuerung ist über Raumthermostate in jeden Aufenthaltsraum möglich. Außenwandöffnung die für ein mobiles Klimagerät angedacht ist wurde bereits installiert Hochwertige DANA-Eingangssicherheitstüren mit Brandschutzfunktion Qualitätsvolle Sanitärgegenstände plus Lüftungen in den Nassräumen Vollausgestattete Küche inkl. Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube Bruckner Fenster und Terrassentüren mit sehr guten Energiekennzahlen und 3-Scheiben-Isolierverglasung Außenrollos vor allen Fenstern und Terrassentüren - Großteils elektrisch Glasfaser und Magenta-Telekable in jeder Wohnung Abtrennung der Gärten mittels Doppelstabgitterzaun; Gepflasterte Terrassenbereich Außenfläche mit Strom, Licht und Wasserversorgung LAGE: Zu Fuß ist die 32A Bushaltestelle in ca. 6 Minuten und die 26er Straßenbahnhaltestelle in ca. 8 Minuten leicht zu erreichen! Nahversorgung unter anderem in der Prager Straße oder im Einkaufszentrum "center.21" (in ca. 5 Fahrradminuten erreichbar). Apotheke bereits in ca. 8 Gehminuten. Besonders Natur- und Sportliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: das Haus befindet sich unmittelbar angrenzend zu vielen Grünflächen - wobei zum Beispiel der Marchfeldkanal lediglich ca. 6 Gehminuten entfernt ist !! Für Familienspaß ist auch gesorgt: NUR ca. 10 Gehminuten zum Familienbad Strebersdorf !! GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 99,00 Brutto/Monat gemietet werden. Bei jedem Stellplätz wurde bereits eine Verkabelung/Verrohrung vorbereitet, damit den Strom für eine eventuelle E-Ladestation an den Wohnungsstromzähler angehängt werden kann. FAHRRADABSTELLRAUM befindet sich im Untergeschoß und im Bereich des Hauseingangs werden noch Fahrradabstellflächen geschaffen RAUMAUFTEILUNG: Vorraum; Wohnküche; GARTEN; Schlafzimmer; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC; Kellerabteil Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 2.900,00 Kaution EURO 160,00 Vertragsabwicklungsgebühr EURO 949,10 Erste Brutto Monatsmiete EURO 4.009,10 GESAMT Energieausweiswerte: HWB: B 30,7 und fGEE: A+ 0,62 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einem Neubau in der Traungauergasse gelangen mehrere Wohneinheiten zur Vermietung! Die Wohnungen sind provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter. Im Anhang erhalten Sie ebenso das Dokument "Preisliste" mit allen weiteren Wohnungen dieses Projektes. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und wird einzeln pro Wohnung abgerechnet. Jede Einheit verfügt über einen eigenen, individuell über einen Thermostat steuerbaren Heizkreis für die Fußbodenheizung. Dieses charmante Wohngebäude verfügt über insgesamt 6 Etagen. Im obersten Stockwerk befindet sich ein allgemeiner weitläufiger Dachgarten für alle Bewohner des Hauses und im Erdgeschoss finden Sie einen Kleinkinderspielplatz sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse, umfassenden Lebenskomfort und besitzen 2 bis 4 Zimmer. Über die Stiegenhäuser und behindertengerechte Aufzüge gelangen Sie barrierefrei in alle Geschosse. Zur vorhandenen Ausstattung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein Badezimmer ausgekleidet mit Feinsteinzeug und hochwertige Eichen-Klebeparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen. Die Küche umfasst einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, einen Geschirrspüler, einen Einbauherd mit einer Edelstahl Kochmulde sowie einen Umluft-Dunstabzug. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden und zusätzlich bekommen Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss dazu. Im Wohnzimmer finden Sie einen SAT-Anschluss, einen Internetanschluss von A1 und Leerverrohrungen in den Schlafzimmern. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage in Graz direkt in der Nähe des Hauptbahnhofs. Die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 liegen in der unmittelbaren Umgebung. In Gehweite erreichen Sie sämtliche Buslinien, unter anderem 50, 52, 53, 58, 63 und 85 sowie die Regionalbuslinien 200, 220, 300, 324, 350 und 400. In ca. 10 Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Volksgarten. Mehrere Supermärkte finden Sie in der näheren Umgebung sowie andere Einkaufsmöglichkeiten. Raumaufteilung - Wohnzimmer mit Einbauküche - Schlafzimmer - Vorraum - Badezimmer mit WC und Dusche - Kellerraum Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

ZUR VERMIETUNG gelangt diese schicke 2-Zimmer Neubauwohnung mit großer Loggia in der Simmeringer Hauptstraße. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Die Straßenbahn-Stationen "Fickeystraße" und "Weißenböckstraße" befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein Supermarkt. Das Simmeringer Bad kann ebenfalls fußläufig erreicht werden. Jede Wohnung ist mit einer Deckenkühlung ausgestattet, die vor allem im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? großer Vorraum ? WC mit Waschbecken ? Bad mit Badewanne und Waschbecken ? Wohnzimmer ? offene Küche ? Schlafzimmer ? große südost-seitige Loggia ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? Deckenkühlung ? perfekte Infrastruktur ? große Loggia ? Fußbodenheizung ? Außenjalousien ? top moderne, schöne Ausstattung ? effiziente Raumaufteilung ? sehr niedriger Energieklasse ? Supermarkt fußläufig erreichbar ? Waschküche ? Fahrradraum SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Straßenbahnlinie 11, 71 ? Schnellbahn S7 ? Autobus 69A, 73A WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet ? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): ? 2375, Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 732 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 131 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 86,3 Gesamtbetrag ? 949,3 Heizwärmebedarf: 29.24 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

3 Jahre alte Neubauwohnung such ab sofort neuen Mieter! Nähe Mozartstraße Heller Wohn/- Essbereich mit Zugang zur gemütlichen süd-west Terrasse (ca. 6m²) Gemütliche Wohnküche Schlafzimmer Tageslichtbad mit Badewanne Kinder/- oder Arbeitszimmer Abstellraum für Waschmaschine und Trockner Keller Garage möglich für 55€/Monat Die Wohnung ist ausgestattet mit: Fertigparkettböden, Fließen im Bad, WC und Küche. Hochwertige moderne, komplett ausgestattete Küche (Herd, Kochplatte, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank. Gesamtmiete: 588,40 € Kaution: 1750 € Unbefristet Ab sofort! Bitte keine Makler!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Neubauwohnungen zu vermieten – A-4961 Mühlheim am Inn - M5042 Objektnummer M5042 Standort A-4961 Mühlheim am Inn Baujahr 2024 Wohnraum 76,00 m² Zimmer 2 Energieausweis Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse B Energieverbrauchskennwert 47,00 kWh m² a Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Mietpreis 700 € Nebenkosten 180 € Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision. Neubauwohnungen zu vermieten – A-4961 Mühlheim am Inn Objektnummer M504 Standort Webergarten 11, A-4961 Mühlheim am Inn - Österreich Baujahr 2024 Wohnraum von 36m² bis 77m² Zimmer 1 oder 2 Außenstellplätze Abstellraum vorhanden Raumheizung: Nah-/Fernwärme aus Heizwerk nicht erneuerbar Warmwasser: Kombiniert mit Raumheizung + Solaranlage einfach 48m² Energiekennzahlen lt. Energieausweis HWB Ref, SK 47 fGEE, SK 0,66 HWB Ref, SK B PEB, SK B CO2eq, SK B fGEE, SK A+ Heizung/Warmwasser: Hackschnitzelheizung alle m²-Angaben sind circa Angaben Allgemeine Räume Gemeinschaftsraum 28,28m² WC 5,41m² Stiegenhaus 1 EG 16,72m² Vorraum 79,81m² Stiegenhaus 2 EG 22,12m² Technikraum 7,57m² Stiegenhaus 1 OG 17,68m² Vorraum OG 61,48m² Stiegenhaus 2 OG 10,95m² Waschraum OG 5,16m² Gesamt 255,18m² Gemeinschaftsraum und Garten vorhanden Erdgeschoss oder 1.Obergeschoss mit Lift / Aufzug • möblierter Gemeinschaftsraum mit Einbauküche und TV • großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Hochbeeten, Pavillon, Schachbrett, usw. • Innenhof mit Sitzmöglichkeiten • Abstellraum • barrierefrei inkl. Fahrstuhl • Parkplatz inkl. E-Ladestation Das Wohnprojekt MIWO bietet in Mühlheim am Inn eine neue Form des Wohnens für Menschen die Ihre Zukunft lieber gemeinsam als einsam verbringen möchten. Wohnen für Personen ab 50+ Wohneinheiten die noch zu vermieten sind Wohnung 2 76,61m² Kaltmiete 700€ Betriebskostenvorauszahlung 180€ Gesamt 880€ Kaution 2.640€ Wohnung 3 62,14m² Kaltmiete 570€ Betriebskostenvorauszahlung 160€ Gesamt 730€ Kaution 2.190€ Wohnung 4 39,54m² Kaltmiete 370€ Betriebskostenvorauszahlung 120€ Gesamt 490€ Kaution 1.470€ Wohnung 5 57,24m² Kaltmiete 530€ Betriebskostenvorauszahlung 150€ Gesamt 680€ Kaution 2.040€ Wohnung 6 62,14m² Kaltmiete 570€ Betriebskostenvorauszahlung 160€ Gesamt 760€ Kaution 2.190€ Wohnung 7 55,36m² Kaltmiete 510€ Betriebskostenvorauszahlung 140€ Gesamt 650€ Kaution 1.950€ Wohnung 8 35,65m² Kaltmiete 330€ Betriebskostenvorauszahlung 110€ Gesamt 440€ Kaution 1.320€ Wohnung 9 65,15m² Kaltmiete 600€ Betriebskostenvorauszahlung 160€ Gesamt 760€ Kaution 2.280€ Wohnung 11 62,14m² Kaltmiete 570€ Betriebskostenvorauszahlung 160€ Gesamt 730€ Kaution 2.190€ Wohnung 12 52,88m² Kaltmiete 490€ Betriebskostenvorauszahlung 140€ Gesamt 630€ Kaution 1.890€ Wohnung 15 55,36m² Kaltmiete 510€ Betriebskostenvorauszahlung 140€ Gesamt 650€ Kaution 1.950€... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Neubauwohnungen zu vermieten – A-4961 Mühlheim am Inn - M5047/12 Objektnummer M5047/12 Standort A-4961 Mühlheim am Inn Baujahr 2024 Wohnraum 55,00 m² Zimmer 2 Energieausweis Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse B Energieverbrauchskennwert 47,00 kWh m² a Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Mietpreis 510 € Nebenkosten 140 € Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision. Neubauwohnungen zu vermieten – A-4961 Mühlheim am Inn Objektnummer M504 Standort Webergarten 11, A-4961 Mühlheim am Inn - Österreich Baujahr 2024 Wohnraum von 36m² bis 77m² Zimmer 1 oder 2 Außenstellplätze Abstellraum vorhanden Raumheizung: Nah-/Fernwärme aus Heizwerk nicht erneuerbar Warmwasser: Kombiniert mit Raumheizung + Solaranlage einfach 48m² Energiekennzahlen lt. Energieausweis HWB Ref, SK 47 fGEE, SK 0,66 HWB Ref, SK B PEB, SK B CO2eq, SK B fGEE, SK A+ Heizung/Warmwasser: Hackschnitzelheizung alle m²-Angaben sind circa Angaben Allgemeine Räume Gemeinschaftsraum 28,28m² WC 5,41m² Stiegenhaus 1 EG 16,72m² Vorraum 79,81m² Stiegenhaus 2 EG 22,12m² Technikraum 7,57m² Stiegenhaus 1 OG 17,68m² Vorraum OG 61,48m² Stiegenhaus 2 OG 10,95m² Waschraum OG 5,16m² Gesamt 255,18m² Gemeinschaftsraum und Garten vorhanden Erdgeschoss oder 1.Obergeschoss mit Lift / Aufzug • möblierter Gemeinschaftsraum mit Einbauküche und TV • großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Hochbeeten, Pavillon, Schachbrett, usw. • Innenhof mit Sitzmöglichkeiten • Abstellraum • barrierefrei inkl. Fahrstuhl • Parkplatz inkl. E-Ladestation Das Wohnprojekt MIWO bietet in Mühlheim am Inn eine neue Form des Wohnens für Menschen die Ihre Zukunft lieber gemeinsam als einsam verbringen möchten. Wohnen für Personen ab 50+ Wohneinheiten die noch zu vermieten sind Wohnung 2 76,61m² Kaltmiete 700€ Betriebskostenvorauszahlung 180€ Gesamt 880€ Kaution 2.640€ Wohnung 3 62,14m² Kaltmiete 570€ Betriebskostenvorauszahlung 160€ Gesamt 730€ Kaution 2.190€ Wohnung 4 39,54m² Kaltmiete 370€ Betriebskostenvorauszahlung 120€ Gesamt 490€ Kaution 1.470€ Wohnung 5 57,24m² Kaltmiete 530€ Betriebskostenvorauszahlung 150€ Gesamt 680€ Kaution 2.040€ Wohnung 6 62,14m² Kaltmiete 570€ Betriebskostenvorauszahlung 160€ Gesamt 760€ Kaution 2.190€ Wohnung 7 55,36m² Kaltmiete 510€ Betriebskostenvorauszahlung 140€ Gesamt 650€ Kaution 1.950€ Wohnung 8 35,65m² Kaltmiete 330€ Betriebskostenvorauszahlung 110€ Gesamt 440€ Kaution 1.320€ Wohnung 9 65,15m² Kaltmiete 600€ Betriebskostenvorauszahlung 160€ Gesamt 760€ Kaution 2.280€ Wohnung 11 62,14m² Kaltmiete 570€ Betriebskostenvorauszahlung 160€ Gesamt 730€ Kaution 2.190€ Wohnung 12 52,88m² Kaltmiete 490€ Betriebskostenvorauszahlung 140€ Gesamt 630€ Kaution 1.890€ Wohnung 15 55,36m² Kaltmiete 510€ Betriebskostenvorauszahlung 140€ Gesamt 650€ Kaution 1.950€... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese außergewöhnliche Neubauwohnung im 13. Stock des Reininghaus Hochhauses an der UNESCO Esplanade bietet ein einzigartiges Wohngefühl für anspruchsvolle Singles. Mit einer Ost-Ausrichtung genießen Sie jeden Morgen einen beeindruckenden Panoramablick auf den Schlossberg und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Ausstattung der Wohnung: Heller Wohnraum : Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich und schaffen ein angenehmes und freundliches Ambiente. Modernes Badezimmer : Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist mit einer komfortablen Go-in-Dusche und einem WC ausgestattet. Innovative Technik : Die Beleuchtung der Wohnung ist per App steuerbar und bietet Ihnen maximale Flexibilität und Komfort. Zusätzliche Annehmlichkeiten im Haus: Luxus pur : Eine Sauna im Haus lädt zum Entspannen und Erholen ein. Gemeinschaftsterrasse : Die großzügige Terrasse bietet einen perfekten Ort, um die Aussicht zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen. Kellerabteil : Ein separater Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung vereint moderne Ausstattung, atemberaubende Aussichten und hochwertige Gemeinschaftseinrichtungen zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis. Ideal für alle, die urbanen Luxus mit praktischem Wohnkomfort suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung, 2023 fertiggestellt, bietet Ihnen modernes Wohnen in bester Lage direkt vor dem beliebten Matzner Park. Hier treffen Kultur, Freizeit und Erholung auf ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung umfasst ca. 48,37 m² und zeichnet sich durch einen idealen Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung aus. Sie ist perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt und schafft ein Ambiente zum Wohlfühlen. Die Wohneinheit verfügt über einen großzügigen Balkon mit einer Fläche von ca. 5,09 m², der zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Details zur Aufteilung: • Offene Wohnküche mit angrenzendem Schlafzimmer • Praktischer Abstellraum • Modernes Badezimmer mit WC • Elektrische Jalousien für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre Neben zahlreichen Restaurants, Lebensmittelgeschäften und einer idealen Infrastruktur bietet die Gegend auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Verkehrsanbindung: • Buslinien - 51A, N49 • Straßenbahnlinien – 49, 52 • S- Bahnhof Penzing • U 4 Hietzing Einkaufen: • Hofer – 270 m • Penny – 400 m • Billa – 650 m Freizeit • Schloss Schönbrunn • Technisches Museum • Matzner Park... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

ZUR VERMIETUNG - NEUBAUWOHNUNG - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - LOGGIA Moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in einem schönen, modernen Neubau (Baujahr 2012) im 12. Bezirk in der Murlingengasse. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Trotz ruhiger Lage ist beste öffentliche Verkehrsanbindung durch den Bahnhof Wien Meidling gegeben. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 2. OG. Ein Aufzug steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? großes Wohn-Ess-Zimmer mit moderner Markenküche ? Schlafzimmer ? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ? Abstellnische im großen Vorraum ? separates WC mit Waschbecken ? Loggia ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? südseitige Orientierung ? Loggia ? tolle Raumaufteilung ? absolut modern und schick ? Parkettboden (Eiche) ? moderne Einbauküche mit Siemens-Edelstahlgeräten ? modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ? an allen Fenstern Außenlamellen aus Aluminium ? tolle Infrastruktur ? Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage ? sehr schicker, moderner Neubau ? große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC ? schöne Anlage ? Waschküche ? Fahrradabstellraum ? Kellerabteil ? super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling) ? Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Autobuslinien: 9A, 59A, 15A, 8A, 63A ? U6 Meidling ? Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke) ? Straßenbahnlinie 62 Weitere monatliche Kosten Warmwasser, Heizung und Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung ? Abwicklungshonorar Hausverwaltung EUR 155,- brutto (einmalig) ? Kaution: 3 Monatsmieten VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried, [Email], [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 981,64 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 108,36 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 109 Gesamtbetrag ? 1199 Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]