#WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Charmante 4-Zimmer-Wohnung im 70er-Jahre-Stil mit Loggia und Gemeinschaftsgarten Diese geräumige Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Linz und verbindet nostalgischen Charme mit viel Potenzial für modernes Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz und Flexibilität für Ihre individuellen Wohnideen. Dank der drei separaten Zimmer und der unmittelbaren Nähe zur Universität ist die Wohnung ideal für eine Wohngemeinschaft geeignet. Auch Familien profitieren von der hervorragenden Lage, insbesondere durch die fußläufig erreichbare Straßenbahn, die den Alltag erleichtert. Ein Highlight der Wohnung ist die gemütliche Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zudem steht ein großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der Raum für Erholung und gemeinsame Aktivitäten bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung besticht aktuell durch ihren authentischen 70er-Jahre-Retro-Charme und lässt sich mit wenig Aufwand in eine moderne Wohlfühloase verwandeln. Die großzügigen Räume und die gute Substanz bieten eine ideale Basis für Ihre kreativen Ideen. Ein großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und der Parkplatz direkt vor der Haustür rundet dieses attraktive Angebot ab. Zusätzlich wurden die Fenster der Wohnung vor wenigen Jahren mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen in Urfahraner Bestlage Am Fuße von St.Magdalena, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Gründberg, steht diese attraktive 3 Zimmerwohnung zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m² sowie eine ca. 4 m² überdachte Terrasse und einen ca. 41 m² großen Eigengarten, welcher vom Eigentümer in eine pflegeleichte Terrasse umfunktioniert wurde. Zwei PKW-Stellplätze im Freien sowie zwei Motorrad-Stellplätze in der Tiefgarage gehören zur Wohnung und sind im angeführten Kaufpreis bereits enthalten. Hervorragende Infrastruktur In unmittelbarer Umgebung befinden sich Nahversorger, Geschäfte, Apotheken, Banken, Bäckerei, Cafés und auch Ärzte. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind ebenfalls fußläufig erreichbar, die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt. Raumaufteilung: - Vorzimmer | Diele - Zimmer (Home-Office oder Gästezimmer) - Separate Küche - Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und abgetrenntem WC - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Große Terrasse bzw. Eigengarten Selbstverständlich verfügt diese Wohnung auch über ein Kellerabteil. Eine sichere Kapitalanlage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Linz! Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.31... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen in Urfahraner Bestlage Am Fuße von St.Magdalena, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Gründberg, steht diese attraktive 3 Zimmerwohnung zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m² sowie eine ca. 4 m² überdachte Terrasse und einen ca. 41 m² großen Eigengarten, welcher vom Eigentümer in eine pflegeleichte Terrasse umfunktioniert wurde. Zwei PKW-Stellplätze im Freien sowie zwei Motorrad-Stellplätze in der Tiefgarage gehören zur Wohnung und sind im angeführten Kaufpreis bereits enthalten. Hervorragende Infrastruktur In unmittelbarer Umgebung befinden sich Nahversorger, Geschäfte, Apotheken, Banken, Bäckerei, Cafés und auch Ärzte. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind ebenfalls fußläufig erreichbar, die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt. Raumaufteilung: - Vorzimmer | Diele - Zimmer (Home-Office oder Gästezimmer) - Separate Küche - Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und abgetrenntem WC - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Große Terrasse bzw. Eigengarten Selbstverständlich verfügt diese Wohnung auch über ein Kellerabteil. Eine sichere Kapitalanlage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Linz! Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.31... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: Baulich eine Doppelhaus-Hälfte, vom Gefühl her aber wie ein eigenständiges Haus: dieses Familiendomizil überzeugt mit viel Wohnfläche, perfekter Ausrichtung, viel Licht und atemberaubender Aussicht über Linz und bis weit in die Berge! Das Spiel mit versetzten Ebenen schafft spannende, ganz besondere Raumdimensionen mit teils überdurchschnittlichen Raumhöhen und toller Atmosphäre. Zunächst empfängt einen ein mehr als großzügiges, offenes Foyer mit einer Glasfront, die sich über alle Ebenen zieht. Im ersten Halbstock (EG) befindet sich der Wohnbereich, welcher durch eine Doppelschiebetür mit der wunderbaren Wohnküche mit offenem Kamin (!) verbunden ist. Die phantastische, zur Hälfte überdachte (ca. 65 m²) Terrasse erstreckt sich entlang beider Räume und auch hier liegt einem Linz zu Füßen. Von der Terrasse gelangt man über eine Stiege runter in den uneinsichtigen Garten oder über den "privaten Sky-Walk" zum Gartenhäuschen. Einen weiteren Halbstock höher befindet sich die 1. Schlafebene: der großzügige Masterbereich mit Badezimmer und begehbarem Ankleideraum ensuite. Im nächsten Halbstock (OG 1) befindet sich das Schlafzimmer-selbstverständlich auch mit eigenem Badezimmer mit WC und ebenso atemberaubendem Ausblick vom eigenen überdachten Balkon! Ein weiteres Highlight dieses Objektes ist das 2 OG: ein Wellnessbereich mit Indoor-Pool mit Blick Richtung Osten, sowie ein weiteres Schlafzimmer/Home-Office mit Blick Richtung Westen! Hier begeistert einen jedes Mal aufs Neue der Weitblick vom Pöstlingberg bis in die Alpen. Eine Einliegerwohnung (Wohnraum & Küche) mit eigenem Eingang im UG/Tiefparterre, ein großzügiger Kellerraum, sowie 3 KFZ-Stellplätze & eine Doppelgarage runden dieses Angebot ab. Die gesamte Liegenschaft ist in gutem & gepflegten Zustand und wurde beständig in Schuss gehalten. Im UG wurde bereits mit Revitalisierungs-arbeiten von Bad & WC begonnen. + 180° Panorama-Ausblick auf Linz + Südwest-Ausrichtung + Großzügigkeit auf 270 m² Wohnfläche + Herrlicher Küchen-, Speise- & Wohnbereich + Teilweise überdachte Südwest-Terrasse, ca. 65 m² + Großzügiger Masterbereich mit Badezimmer ensuite + Einliegerwohnung im Tiefparterre + Indoor-Pool im 2. Obergeschoss/SPA-Bereich + 1 x Doppel-Garage & 3 Stellplätze + Garten mit Gartenhaus + Vorplatz neu gestaltet + U.v.a.m. … eben großzügiges Wohnen in TOP-Lage! Lage und Umfeld dieser Immobilie: In einem DER Linzer Hot Spots, im Stadtteil St.Magdalena, befindet sich diese super Liegenschaft mit unglaublichem Ausblick. Am vordersten Punkt einer Wohnsiedlung, in prägnanter Hanglage, erstreckt sich einem Linz zu Füßen! Die Infrastruktur des täglichen Lebens findet sich in der direkten Umgebung, und auch das Stadt-Zentrum mit Kunst, Kultur und Kulinarik ist nur wenige Minuten mit dem Auto oder Öffis entfernt. Das Sport- & Freizeitangebot in und um Linz lässt das Herz von Jung & Alt höher schlagen. Haltestelle Stadtteilebus vor dem Haus Kindergarten - ca. 1 km / 15 Min. zu Fuß Volksschule - ca. 500 m / 7 Min. zu Fuß Mittelschule - ca. 1 km / 15 Min. zu Fuß Lebensmittel - ca. 1,6 km / 15 Min. zu Fuß Linz Hauptplatz - ca. 4,8 km / 13 Min. Johannes-Keppler-Universität - ca. 3,5 km / 8 Min. Golfplatz - ca. 3,3 km / 9 Min. Wien - ca. 189 km / 2 h Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Rarität in traumhafter Lage in Linz / St.Magdalena! In einem privilegierten Umfeld finden Sie auf einem ca. 2.238 m² großen Grundstück (Hanglage) ausreichend Raum zur Verwirklichung Ihres Wohntraums! Die Mischung aus bester Infrastruktur und Naherholung verspricht höchste Lebensqualität und ist Zeugnis davon, warum St.Magdalena zu den beliebtesten Wohnlagen von Linz gehört. Nach Süd- Westen ausgerichtet ergeben sich durch den Hang an einem Waldrand besonders spannende architektonische Möglichkeiten und Ausblicke. Das Grundstück ist aus einer Teilung hervorgegangen - gemäß Bebauungsplan der Stadt Linz ist eine Bebauung bis zu 3 Einheiten zulässig. Ob als Bauland für Ihr Traumhaus oder als Reserve für zukünftige Generationen - hier finden Sie die seltene Möglichkeit für ein solides Investment! Für weitere Informationen oder einen persönlichen Termin steht Ihnen Herr Roman Dirisamer, MBA ([Tel] I [Email]) gerne jederzeit zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Rarität in traumhafter Lage in Linz / St.Magdalena! In einem privilegierten Umfeld finden Sie auf einem ca. 2.238 m² großen Grundstück (Hanglage) ausreichend Raum zur Verwirklichung Ihres Wohntraums! Die Mischung aus bester Infrastruktur und Naherholung verspricht höchste Lebensqualität und ist Zeugnis davon, warum St.Magdalena zu den beliebtesten Wohnlagen von Linz gehört. Nach Süd- Westen ausgerichtet ergeben sich durch den Hang an einem Waldrand besonders spannende architektonische Möglichkeiten und Ausblicke. Das Grundstück ist aus einer Teilung hervorgegangen - gemäß Bebauungsplan der Stadt Linz ist eine Bebauung bis zu 3 Einheiten zulässig. Ob als Bauland für Ihr Traumhaus oder als Reserve für zukünftige Generationen - hier finden Sie die seltene Möglichkeit für ein solides Investment! Für weitere Informationen oder einen persönlichen Termin steht Ihnen Herr Roman Dirisamer, MBA ([Tel] I [Email]) gerne jederzeit zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Linz: Hochwertige Mietwohnung im Zentrum | Wohnung Top 9Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 20 hochwertigen Mietwohnungen und einer Bürofläche im Erdgeschoss und Tiefgarage in der Pillweinstraße. Zweitbezug zentrale Lage in Linz hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage südöstliche Loggia Lift vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoß bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard PV-Anlage für grüne Energie Fernwärme - Heizkosten werden direkt mir der Linz AG abgerechnet Ablöse Küche möglich: 170 €... [Mehr]

#Baugrund

Dieser sonnige Baugrund in lockerer Dorflage liegt nur wenige Gehminuten vom nahegelegenen Zentrum mit sämtlicher Infrastruktur entfernt. Von Ost bis Südwest hat man einen schönen Panoramablick. Er gut erreichbar und wartet auf die Bebauung, ohne dass es eine Verpflichtung gibt. Es sind alle Anschlüsse im Umfeld. Grundstück Nr. 152 mit 1.608 m² Grundstück Nr. 150/7 mit 256m² Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Teilsanierte 3.5-Zimmer-Wohnung samt großzügiger Einbauküche nahe der Linzer Innenstadt zu vermieten! Diese ca. 91,55m² große, gut aufgeteilte Wohnung nahe dem Linzer Dom befindet sich nur unweit von der Landstraße entfernt. Die im 4.OG befindliche Wohnung bietet ein großräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum, welche großteils vom geräumigen Eingangsbereich aus begehbar sind. Für ausreichend Stauraum sorgt ein eigenes, abschließbares Kellerabteil im UG des Wohnhauses. AUFTEILUNG: - Vorraum - Küche - Wohn-/Essbereich - 2x Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Abstellraum - Balkon Die Fenster sind bereits mit außenliegenden, manuell bedienbaren Jalousien ausgestattet. Ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste stehen Ihnen in den umliegenden Kurzparkzonen (Bewohnerparkkarte von Vorteil!) zur Verfügung. Für einen überdachten Parkplatz haben Sie die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz in den naheliegenden Parkhäusern anzumieten. Sowohl die ausgezeichnete Infrastruktur als auch die gute Frequenzlage (Bahnhofsnähe und Bushaltestelle in unmittelbarer Gehnähe) sind ein besonderes Highlight dieser Wohnung. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 1.007,05 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 128,70 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.135,75 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Dachgeschosswohnung in der Stechergasse 1 kombiniert modernes Wohngefühl mit ruhiger Lage. Die großzügige Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale machen sie zu einem perfekten Rückzugsort im Herzen der Stadt. Der große Balkon lädt zum Verweilen ein, während die ruhige Innenhoflage ein Gefühl von Privatsphäre schafft. Highlights auf einen Blick: Dachgeschosswohnung mit Lift – Genießen Sie Komfort und Privatsphäre in bester Lage. Amerikanischer Grundriss – Offenes, großzügiges Wohnkonzept mit integriertem Wohn-/Esszimmer und Küchenbereich. Vollmöblierte Küche – Funktional und stilvoll eingerichtet. Zwei Schlafzimmer – Ideal für Familien, Paare oder als Arbeitszimmer. Großer Balkon (ca. 9 m²) – Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof. Gemeinschaftliche Innenhofnutzung – Perfekt zum Entspannen oder für Kinder. Parkettboden in allen Räumen – Hochwertige Materialien für ein angenehmes Wohngefühl. Badezimmer mit Badewanne und separates WC – Praktisch und komfortabel. Parkplatz direkt vor dem Haus – Im Mietpreis inkludiert. Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von Grün, und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Linz ist in wenigen Minuten erreichbar. Kostenhinweis: Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail. Lydia Berger - Mobil [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Vermiete meine helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2015-2017) mit Balkon im Zentrum von St.Georgen an der Gusen. (Siehe beiliegenden Wohnungsplan) Die Wohnung ist besonders geeignet für Single´s, Pärchen allen alters, Familien mit einem Kind. Sie ist durch einen Lift oder die Treppe erreichbar und liegt im 2. Stock. Im Mietpreis enthalten ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Rund um die Wohnhausanlage sind genügend öffentliche Parkplätze vorhanden. Die großen Fenster und der Balkon sind südwestlich ausgerichtet und somit in den dunklen Monaten lichtdurchflutet. Im Sommer können die Fenster und die Balkontür mittels außenliegenden Raffstore beschattet werden, zusätzlich sind am Balkon Markisen zum zusätzlichen Beschatten des Balkons vorhanden. Weiters sind an allen Fenstern und an der Balkontür hochwertige Insektenschutzgitter angebracht. Übersicht Ausstattung: * 1 Vorzimmer 7,29 m2 * 1 großzügiges Schlafzimmer (aktuell mit begehbaren Kleiderschrank) 17,64 m2 * 1 Kinder-, oder Arbeitszimmer 9,41 m2 * abgetrennter Küchenbereich 7,08 m2 * großzügiges Wohn- und Esszimmer 22,29 m2 * Badezimmer mit Dusche und großer Badewanne 6,33 m2 * extra Toilette 3,03 m2 * Abstellraum 2,07 m2 * Balkon 6,00 m2 * Kellerabteil 3,58 m2 Zusätzliche Ausstattung * warmer und optisch anspruchsvoller Parkettboden (diverse Kratzer und Pecker sind vorhanden) außer in Bad und Toilette (Fliesen an Boden und Wand) * Wohnraumlüftung * Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Balkontür * Markisen am Balkon * Zentralheizung Gas (Heizkörper) * Zentrale Wasser-Entkalkungs-Anlage * Telefonanschluss * Internet Hervorgestrichen wird die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Linz mit dem Auto (12 Min.) und mit den Öffis (Summerauerbahn 20 Min, Bus 26 Min). Ca. 350 Meter entfernt befindet sich die Zughaltestelle "St. Georgen a. d. Gusen Ort" (ca. 5 Minuten Gehzeit), ca. 150 Meter entfernt befindet sich der Marktplatz St.Georgen an der Gusen, von dem aus regelmäßig Busse Richtung Linz und Mauthausen fahren. Zusätzlich ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar: · Freibad Aquarella · Krabbelstube · Kindergarten · Volksschule · Unimarkt · Einsatzzentrum mit Rettung, Feuerwehr, Polizei (90 Meter) · Hausarzt · Bäckerei · Fleischerei · Pizzeria · Gasthaus · Kirche sowie Pfarrheim · Mehrere Spielplätze Weiters ist das ASZ St.Georgen an der Gusen mit dem Auto 2 Minuten entfernt. Die Küche verbleibt ablösefrei in der Wohnung. Bezug nach Vereinbarung! Keine Maklerprovision.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche zu vermieten! Diese ca. 55,07m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines zentral gelegenen Wohnhauses in Linzer Zentrumslage und punktet mit einer optimalen Raumaufteilung. Der nördlich ausgerichtete, ca. 6,72 m² große Balkon ist vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus begehbar, welches vom Essbereich samt voll ausgestatteter Einbauküche mittels Flügeltüre abtrennbar ist. Das geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss als auch die separate Toilette nebenan und der praktische Abstellraum sind allesamt vom geräumigen Vorraum aus erreichbar. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil. Weiters steht allen Mieter Innen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: € 90,00 inkl. Betriebskosten und USt Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus gegeben. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 819,50 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 133,27 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: € 39,65 inkl. USt - Warmwasser-Akonto monatl.: € 17,57 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.009,99 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: € 3.029,97 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]