#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Mietwohnung inkl. Einbauküche und Balkon - Linz/Urfahr - Top 04b Linz/Urfahr Top 04b - 37 m² Mietgegenstand: Top: 04b Adresse: Berggasse 3-5, 4040 Linz-Urfahr Nutzfläche: ca. 37 m² Stockwerk: 1. OG Das Mietobjekt verfügt über: Vorraum, Abstellraum, Küche mit Wohn- und Schlafbereich, Badezimmer/WC, Balkon mit ca. 2,90 m² Zubehör: 1 Kellerabteil Ein Tiefgaragenparkplatz kann nach Wunsch dazugemietet werden. Direkt an der westlichen Stadteinfahrt von Linz befindet sich das moderne Wohnhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Durch die Zentrale Lage des Grundstückes beträgt die Entfernung zum Hauptplatz rund einen Kilometer. Neben der perfekten Infrastruktur, darunter mehrere Nahversorger, bietet der nahe gelegene Linzer Stadtkern unzählige Möglichkeiten an Aktivitäten. Das neue Gebäude der Anton-Bruckner-Privatuniversität befindet sich ca. 850 m nördlich des in Niedrigenergiebauweise errichteten Wohnhauses. Ausstattung: Einbauküche Eichenparkettboden in Wohnbereichen Fliesenboden in Sanitär- und Nassbereichen Terrasse oder Balkon Fußbodenheizung Abstellraum Genießen Sie das Studentenleben in vollen Zügen - durch direkte Nähe zur Uni und dem einmaligen Linzer Stadtflair. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 550 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 160 zzgl 10% USt. Heizkosten € 87 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 88,4 Gesamtbetrag € 885,4 Heizwärmebedarf: 36.13 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Vermiete schöne, ruhige, gartenseitig gelegene Garconniere in 4030 Linz mit 39 m2. • Wohnschlafzimmer mit Parkettboden • Küche • Bad mit WC und Waschmaschinenanschluss • Vorraum • Abstellraum • Kellerabteil • zugewiesener Parkplatz • 1. Stock ohne Lift • einkaufen 1 min zu Fuß • Haltestation Auwiesen 1 min zu Fuß • Hauptbahnhof Linz 17 min mit Straßenbahn • Erlebnisbad Schörgenhub 8 min zu Fuß • Kindergarten, Schule fußläufig in wenigen Minuten erreichbar • sehr gutes Klima im Haus Die Wohnung wird ausgemalt übergeben und ist ab sofort beziehbar. Haustiere und Raucher sind nicht erwünscht. Miete inkl. BK €585.- Kaution 2000.-. Bei Interesse oder etwaige Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil

Die gemütliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. OG, kein Lift) des Hauses Scharitzerstraße 24a und besteht aus einer Küche mit Essbereich, einem Wohn- sowie einem Schlafzimmer, Vorraum, Bad und WC (getrennt vom Bad). Mitvermietet wird ein Kellerabteil. Anfang 2024 wurde eine Generalsanierung (inkl. Fenstertausch und Fernwärmeanschluss) durchgeführt. Durch die ausgezeichnete, zentrale Innenstadtlage erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten den Hauptbahnhof (ca. 750 m), die Landstraße (ca. 700 m), den Schillerpark (600 m) sowie die Mozartkreuzung (800 m). Das Musiktheater im Volksgarten ist nur ca. 400 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein kurzes Video (3 min 46 sec) zur Wohnung finden Sie unter: https://youtu.be/7Ukh Tckggd M (Link kopieren und im Browser einfügen) Der erste Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet, bei ordnungsgemäßer Nutzung der Einheit ist eine Verlängerung natürlich möglich. Falls Sie Interesse an dieser Wohnung haben, senden Sie bzgl. Vereinbarung eines Besichtigungstermines ein Email an: [E-Mail-Adresse entfernt]. Ich will meine zukünftigen Mieter*innen - bevor ich Ihnen meine generalsanierte Wohnung anvertraue - möglichst genau kennenlernen. Bitte fügen Sie daher als Anhang zu diesem Email Ihren aussagekräftigen Lebenslauf (persönliche Daten inkl. Handynummer/Email-Adresse und einem aktuellen Foto, Ausbildung, berufliche Meilensteine) im PDF-Format bei. Nur vollständige Anfragen (inkl. aussagekräftigem Lebenslauf) kann ich beantworten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Immobilienart: 2-Zimmer-Wohnung, mit Balkon, 02. OG Lage/Objekt: Das Objekt befindet sich am Fuße des Bauernbergs im Zentrum von Linz und in der Nähe des Hauptbahnhofs. Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lage/Mietgegenstand: Diese wunderbare Wohnung befindet sich im 02. OG des Hauses und bietet eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Besondere Vorteile sind die tolle Anbindung an das Verkehrsnetz und der gemütliche Balkon in den Innenhof ausgerichtet. Heizwärmebedarf: 29,1 kWh/m² Vermittlungstyp: Mietwohnung Wohnnutzfläche: ca. 64,80 m² zzgl. 5,90 m² Balkon Detailbeschreibung: Die Wohnung Top 06 gliedert sich in Vorraum, AR, Bad, WC, Wohn- Esszimmer, 1 Schlafzimmer, Balkon und Kellerabteil Nebenkosten: Strom- und Heizkosten – werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Mietbeginn/Dauer: ab 01. März 2025, befristetes Mietverhältnis auf 5 Jahre Kaution: Die Kaution in Höhe von Euro 2.780,00 (in Worten: zweitausendsiebenhundertachtzig) kann per Überweisung hinterlegt werden. Vermittlungsprovision: provisionsfrei für Mieter KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 29,10... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon

ANMELDUNG ZUM NÄCHSTEN BESICHTIGUNGSTERMIN NUR PER E-MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vorname, Zuname, Adresse, Tel Nr., E-Mail Adresse) - KEINE TELEFONANRUFE! Hinweis: Vermietung erfolgt nur an Personen, welche berufstätig sind, eine Pensionsbescheid vorlegen können bzw. an Studentinnen/Studenten mit entsprechender Bürgschaft. Linz/ZENTRUM: Altbau-Wohntraum, ca. 86m² mit 3 Zimmer und Balkon direkt im Linzer Zentrum Neu vergeben wird diese ca. 86m² große Mietwohnung mit drei Zimmer und hofseitigem Balkon im 3.OG OHNE Lift. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnraum - Zimmer - Zimmer (Durchgangszimmer) - Küche - Bad - WC - Abstellraum Eine neuwertige Küche inkl. E-Geräte wird von der Eigentümerseite zur Verfügung gestellt. Erwähnenswert ist die einmalige zentrale Lage -ohne auf eine als sehr gut zu bezeichnende Wohnqualität- verzichten zu müssen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die beliebte Landstraße mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittelanbindungen. Für Freizeitaktivitäten ist lediglich ein kurzer Weg zu Fuß erforderlich und der Naherholungsbereich des beliebten Bauernbergs liegt Ihnen fast vor Ihrer Haustüre zu Füßen. Sollten Sie im Konventhospital der Barmherzigen Brüder Linz bzw. im Ordensklinikum (Barmherzige Schwestern) berufstätig sein, erreichen Sie Ihren Dienstort in wenigen Gehminuten. Die Gesamtmiete beträgt € 908,89 (Nettomiete: € 649,96 + USt; BK brutto: € 193,93). Die o.a. Beträge sind exkl. Heizung und Strom. Kaution: € 2.800,- Wir handeln ausschließlich im Auftrag des Vermieters und sind nicht als Doppelmakler tätig. Dies bedeutet, dass wir mit Ihnen kein Vertragsverhältnis eingehen und gemäß § 17a Maklergesetz keine Provisionsvereinbarung schließen. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 Gl BG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Garten #Kellerabteil #hell

GARCONNIERE nahe dem beliebten Donaustrand in Alturfahr! Die Rudolfstraße liegt zentral im Stadtteil Urfahr, der als einer der beliebtesten Stadtteile in Linz gilt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants sowie der Linzer Hauptplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Donau bietet die Lage nicht nur schnelle Wege in die Innenstadt, sondern auch zu den Naherholungsgebieten der Umgebung. Raumaufteilung der Top 11 mit ca. 35m² Wohnfläche: - Vorraum - Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC - Wohn-/Ess-/Schlafbereich inkl. Küche und Klimaanlage Aktuell werden noch kleine Adaptierungsarbeiten vorgenommen, unter anderem wird die Wohnung komplett weiß ausgemalt. Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Der Gemeinschaftsgarten im Innenhof des Gebäudes lädt zum entspannten Aufenthalt im Freien ein. Die Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der Gesamtmiete sind die Heizkosten bereits enthalten. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Andreas Gillmayr [Telefonnummer entfernt]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 442,64 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 63,49 zzgl 10% USt. Heizkosten € 35,27 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 57,66 Gesamtbetrag € 599,06 Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ST. PÖLTEN, TRAISENSTRAND UND CITY-NÄHE. Mit dem Fahrrad sind es weniger als 10 Minuten zum Freizeit-Paradies an der Traisen, ins Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof. Auch die „inneren Werte“ dieses top-modernen, freifinanziert errichteten Wohnareals mit 46 Wohnungen überzeugen: weite Grünflächen und der Kinderspielplatz laden zum Bewegen und Begegnen ein. Die Wohnungen bieten allen Komfort auf 51 bis 85 m² und sind durchwegs mit Terrasse und Eigengarten (EG) , Balkonen (OG) oder im obersten Geschoß mit einer schönen Dachterrasse ausgestattet. Lebensmittelmärkte befinden sich in direkter Nachbarschaft. Apropos: Einkäufe lassen sich mit dem Lift aus der Tiefgarage direkt zur Wohnung bringen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung liegt im 4. Stock eines ruhigen Reihenhauses ohne Lift mit 16 Parteien und bietet viel Platz für eine kleine Familie oder Paare. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer großzügigen Diele, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC, einem großen Wohnzimmer, einer Küche und einer Loggia mit schönem Blick auf die Bäume des Weidingerbachs. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Zur gemeinsamen Nutzung stehen ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Vor dem Haus gibt es zudem einen kleinen Spielplatz, und ein Parkplatz vor der Wohnung kann optional für 15-20€/Monat angemietet werden. Die Warmmiete beträgt inklusive Betriebskosten und Heizkosten etwa 685 Euro, Strom ist separat zu zahlen. Die eingebaute Küche samt Essecke, die Badausstattung sowie die Ausstattung der Diele können günstig abgelöst werden. Da es sich um eine wohnbaugeförderte Genossenschaftswohnung handelt, ist bei Einzug ein Betrag in Höhe von ca. 5.640 Euro erforderlich. Dieser setzt sich zusammen aus dem Grundanteil und Baukostenzuschuss, der bei Auszug mit einer jährlichen Abschreibung von einem Prozent zurückerstattet wird, der Beitrittsgebühr und den Geschäftsanteilen, welche ein Jahr nach Auszug rückerstattet werden, sowie der Finanzamtsgebühr. Es müssen zudem die Voraussetzungen für wohnbaugeförderte Genossenschaftswohnungen erfüllt sein. Die Lage der Wohnung ist hervorragend: Innerhalb weniger Minuten erreicht man die Innenstadt bequem mit Bus und Straßenbahn. Freizeitmöglichkeiten wie die Schörgenhub Erlebnisoase und die Kletterhalle Auwiesen sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Nahversorger sind ebenfalls gut erreichbar. Eine Besichtigung der Wohnung ist bei Interesse nach Vereinbarung gerne möglich. Hinweis: Für die Nachmiete der Wohnung kann nur eine Empfehlung gegenüber der Genossenschaft ausgesprochen werden, die endgültige Entscheidung über die Vermietung trifft jedoch die Genossenschaft selbst. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr, die genauen Beträge sind mit der Genossenschaft abzuklären.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dachgeschoßwohnung im 6. Stock Wohnraum: ca. 110 m2 Terrasse: ca. 30 m2 Kaltmiete inkl. Steuern: 1100 Euro / Monat Betriebskosten: derzeit ca. 520 pro Monat exkl. Strom Möbliert: Küche, Bad, Toilette, Schlafzimmer Teilmöbliert: Wohnzimmer/Esszimmer, Kinderzimmer Kellerabteil und Tiefgaragenplatz inkludiert... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig

EINZELLAGE * RENOVIERT * GRÜNRUHELAGE * 2 BRUNNEN * VIEL PLATZ Exklusivangebot für ein Einfamilienhaus - Dreikanthof auf insgesamt ca. 4982 m² Grund in Grünruhelage. Die Liegenschaft befindet sich in einer Streusiedlung in Grünruhelage, liegt einzeln, eingebettet in Buschwerk und Bäumen - ein ehemaliger Bauernhof der renoviert wurde. Eine Mischung aus Alt und Neu bringt eine sehr angenehme Atmosphäre und mit 4 Zimmern und einem großen Dachboden bietet dieses Objekt jede Menge Platz! Das Objekt wurde 2022 renoviert und zu dem gemacht, was es jetzt ist. Im Bauland-Wohngebiet gelegen, bietet es zwar keine Option der Tierhaltung, dafür gibt es alles was schmeckt in Bio-Qualität bei den Nachbarn! Mit ca. 150 m² Wohnfläche ist das Haus sehr gut für 2-3 Personen geeignet und bietet auch noch Platz für Besuch der über Nacht bleiben möchte. Die Liegenschaft ist nach Süden ausgerichtet, hat einen uneinsehbaren Innenhof, einen Grillplatz und auch schon Glasfaseranschluss. Derzeit stehen 4 Zimmer zur Verfügung, zusätzlich eine Küche, Vorraum, 2 Bäder und 2 WCs. Weitere Räumlichkeiten könnten im Dachgeschoß geschaffen werden das bereits gedämmt ist. In hinteren Teil des Dreikanthofes ist ein Wellnessbereich eingerichtet mit Sauna und Dusche, WC, daneben gibt´s noch einen Weinkeller. Der Garten, mit Obstbäumen besetzt, erstreckt sich rund um das Gebäude und hält genug Platz auch für ein "Kuchelgartl" oder Hochbeete bereit. Zur Bewässerung gibt es zwei Brunnen. Geheizt wird mittels Kachelofen, Kamin und, wo nötig, mit Infrarotpanelen. Insgesamt eignet sich das Objekt hervorragend sowohl für Ruhesuchende als auch für Leute die gerne "gartln" und sich selbst versorgen wollen Kurz: Ein tolles Objekt viele Möglichkeiten. Weitere Infos: Entfernung von ca. 15 bis 20 Minuten zu den Thermen Bad Blumau, Bad Waltersdorf und Bad Stegersbach, wenige Minuten nach Hartberg mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Bahnverbindungen, Krankenhaus und professionellen Dienstleistungen. Hartberg bietet das ganze Jahr über viele Kultur- und Unterhaltungsangebote. In der Umgebung gibt es viele Restaurants und Buschenschänke. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, mit einigen Obstbäumen und Sträuchern ( Walnuss, Aprikose, Apfel, Feige, Himbeeren, Holunder ), durch die Größe von beinahe 5.000 m² ergibt sich auch genügend Abstand zu den wenigen Nachbarn. Das Haus ist im Grunde ein "Drei Kanthof" mit dem Hauptwohnbereich, bestehend aus Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer. Darüber - ausgebauter Dachboden - derzeit als Kunstatelier genutzt. Ein Teil des Gebäudes ist als Wellness-Ecke ausgeführt - bestehend aus einem großzügigen Bad mit WC und einer Sauna. Angrenzend finden Sie noch einen Werkstattraum und einen Weinkeller. Der Dachboden in diesem Teil des Dreikanthofes bietet mit seinen 2 Schlafräumen,, einem weiteren Bad und einem Essplatz, eine tolle Möglichkeit Gäste zu beherbergen, oder dies als Mietobjekt zu nutzen, da es einen eigenen Zugang von außen gibt. Der Innenhof ist quasi nicht einsehbar und bietet genügend Platz für diverse Freizeitaktivitäten. Abseits von Trubel und Lärm, trotzdem nah an der Stadt und verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Machen Sie sich selbst ein Bild! Grün- und Ruhelage Wohnfläche ca. 150 m² Kamin, Kachelofen, Infrarot Weinkeller Sauna Grillplatz Obstgarten 2 Brunnen Glasfaseranschluß Lage Buch-St. Magdalena ist eine Gemeinde im Gerichtsbezirk Fürstenfeld bzw. Bezirk Hartberg-Fürstenfeld in der Steiermark in Österreich. Sie entstand im Rahmen der steiermärkischen Gemeindestrukturreform durch die Zusammenlegung von Sankt Magdalena am Lemberg und Buch-Geiseldorf am 1. Jänner 2013. Der Ort hat 2.200 Einwohner und erstreckt sich über 26,43 km² Buch-St. Magdalena liegt im Thermenland des oststeirischen Hügellandes etwa sieben Kilometer südlich der Bezirkshauptstadt Hartberg und ca. 40 km östlich der Landeshauptstadt Graz. Das Gemeindegebiet wird von Norden nach Süden von der Hartberger Safen durchflossen. Im Westen wird die Gemeinde durch den Dombach begrenzt, der kurze Zeit später in die Hartberger Safen mündet. Buch-St. Magdalena liegt am Westrand eines ausgedehnten Waldgebietes. Das Gemeindegebiet umfasst folgende Ortschaften: Geiseldorf mit Hölle und Lebenhof, Hopfau mit Mitterberg, Noiberg, Steinbüchl und Tonleiten, Längenbach, Lemberg , Mitterndorf , Oberbuch mit Leiten und Totterfeld, Unterbuch mit Burgstall, Grubberg, Jungberg und Neudörfl, Unterdombach mit Ritterhof, Weinberg mit Buchberg und Hartl Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garconniere #hell #ruhig

ANMELDUNG ZUM NÄCHSTEN BESICHTIGUNGSTERMIN NUR PER E-MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vorname, Zuname, Adresse, Tel Nr., E-Mail Adresse) - KEINE TELEFONANRUFE ! Hinweis: Vermietung erfolgt nur an Personen, welche berufstätig sind, eine Pensionsbescheid vorlegen können bzw. an Studentinnen/Studenten mit entsprechender Bürgschaft. LINZ (Leonding-Nähe Linz-Gaumberg ): Kompakte Garconniere mit ca. 29 m² Wohnfläche + Traumhafter Fernblick Neu vergeben wird diese lichtdurchflutete, hervorragend situierte 1-Raumwohnung in Leonding (Nähe Linz/Gaumberg - Nußböckgut) im 2. Stock (ohne Lift) mit einem herrlichen Fernblick. Die perfekte (Start) Wohnung für alle die zentral und trotzdem ruhig wohnen möchten. SIE GENIESSEN EINE HERVORRAGENDE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG > Mit der Straßenbahn fährt man von der Linzer Innenstadt nur wenige Minuten zur Haltestelle Gaumberg. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohn- und Schlafraum mit Kochnische - Bad mit Dusche und WC Die Küche sowie die Teilmöblierung wird ABLÖSEFREI zur Verfügung gestellt. Die monatliche Miete beträgt € 499,- (Nettomiete: € 401,88 + USt, BK brutto: € 56,93) exkl. HZ und Strom. Die Heizkosten werden mtl. akontiert id H von brutto € 104,18 vorgeschrieben (nicht in den o.a. BK enthalten). Die o.a. Beträge sind exkl. Strom. Kaution: € 1.500,- Wir handeln ausschließlich im Auftrag des Vermieters und sind nicht als Doppelmakler tätig. Dies bedeutet, dass wir mit Ihnen kein Vertragsverhältnis eingehen und gemäß § 17a Maklergesetz keine Provisionsvereinbarung schließen. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 Gl BG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine gepflegte, helle Mietwohnung, welche sich in einer Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten in St.Margarethen a. d. Raab befindet. Die einzelnen Wohnblöcke sind über ein zentrales und sehr helles Stiegenhaus zu begehen und erstrecken sich über zwei Etagen. Die Mietwohnung mit ca. 43 m² verfügt über einen Vorraum, ein Bad mit Dusche/ WC, 1 Schlafzimmer, sowie über einen geräumigen Wohn- Essbereich mit integrierter Küche und Zugang auf einen Balkon. Sämtliche Räumlichkeiten sind mit Fliesenböden (teilw. in Holzoptik), Kunstofffenstern mit 3-facher Wärmeschutzverglasung und einer Wärmedämmung ausgestattet. Des Weiteren sind der Wohnung ein überdachter KFZ-Abstellplatz sowie ein Kellerersatzraum zugehörig. Beheizt wird die Wohnanlage mittels Ferngas (Fußbodenheizung). Aufgrund der guten Lage, erreicht man diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen und Restaurants in wenigen Minuten. Ebenso ist die B65, sowie die Autobahnanschlussstelle Gleisdorf Süd sehr rasch zu erreichen. Für Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung.... [Mehr]