Büros und Geschäfte in Sievering

Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur mehr möglich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer & Mailadresse) zu bearbeiten! Garagenplatz mit beheizbarer Rampe. BMM = 150,66 Euro Vergebührung Finanzamt = 54,24 Euro Kaution = 300 Euro 3BMM + 20% MwSt. Provision Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse

Weitere Informationen, Preise & Grundrisse finden Sie unter: https://www.crownd.at/projekte/das-severin/Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen das Crownd Sales Team unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Noch verfügbar: Maisonette Apartment mit großzügiger Terrasse und eigenem Garten & Elegante Gartenmaisonette mit optionalem Pool Highlights: Höchster Wohnkomfort für die ganze Familie5 Zimmer EGTerrasse & eigener Garten Klimaanlage & Smart Home System Optionaler Pool (Elegante Gartenmaisonette) 122,2-169,58 qm3 Designlinien: Klassisch, zeitlos, modern Mobiler Concierge Top Lage im 19. Bezirk Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse

Weitere Informationen, Preise & Grundrisse finden Sie unter: https://www.crownd.at/projekte/das-severin/ Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen das Crownd Sales Team unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Noch verfügbar: Maisonette Apartment mit großzügiger Terrasse und eigenem Garten & Elegante Gartenmaisonette mit optionalem Pool Highlights: Höchster Wohnkomfort für die ganze Familie 5 Zimmer EG Terrasse & eigener Garten Klimaanlage & Smart Home System Optionaler Pool (Elegante Gartenmaisonette) 122,2-169,58 qm 3 Designlinien: Klassisch, zeitlos, modern Mobiler Concierge Top Lage im 19. Bezirk Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

_1190! Moderne, helle Bürofläche direkt auf der Heiligenstädter Straße! _ Zur Vermietung gelangt ab sofort eine moderne und angenehm helle Bürofläche direkt auf der Heiligenstädter Straße in 1190 Wien. Das Büro befindet sich in einem gepflegten Gebäude im 3.Liftstock und verfügt über ca. 121 m² Nutzfläche. Eine Vermietung an unecht steuerbefreite Unternehmen ist nicht möglich. _Aufteilung/Ausstattung_ * Barrierefreier Zugang * Klimasplitgeräte * 2 Büroräume (einer davon mit ausgestatteter Küche) * 2 getrennte Sanitäranlagen * teils Teppichboden * Doppelboden * Abstellraum * Elektrische Jalousien * Lift im Haus Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto dzt.: € 1.998,98 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten netto dzt.: € 268,74 (zzgl. 20% USt) Aufzugskosten netto dzt.: € 47,03 (zzgl. 20% USt) Klimaanlage netto dzt.: € 95,18 (zzgl. 20% USt) Heizkosten netto dzt.: € 145,56(zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugs/HK-Akonto, Klimaanlage und USt: € 3.066,58_ Kaution: € 10.000, /bar Provision: 3 BMM zzgl. 20% UST (€ 7.666,47 zzgl. 20% USt = € 9.199,76) Vertragserrichtungsgebühr: € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragserrichtungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Mietvertrag: 5 Jahre befristet Bezug: Ab sofort _Öffentliche Anbindung_ In weniger als 5 Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinie D und die beiden Buslinie 10A und 39A. In ca. 10 Gehminuten erreicht man den Bahnhof Wien Spittelau (U4, U6, S40, 37A, D) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Wir vermieten eine sehr schöne helle 3. Zimmer Wohnung im 2. Stock (ohne Aufzug) eines Grunderzeithauses in ruhiger grüner Lage ohne vis-à-vis, nahe öffentlicher Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Das Objekt wurde renoviert, verfügt über Parkettböden, ist klimatisiert und verfügt über einen Privaten Platz im Garten und einen Fahrrad Parkraum. Es besteht aus Vorzimmer, Küche, Badezimmer (mit WC, Badewanne und Dusche), separatem WC, Dressing, 2 Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer.... [Mehr]

#Büro

Bürofläche in der Muthgasse in 1190 Wien zu mieten In der begehrten Lage der Muthgasse bieten wir Ihnen eine moderne und hochwertig ausgestattete Bürofläche, die sich ideal an die Bedürfnisse eines zukunftsorientierten Unternehmens anpasst. Die Immobilie zeichnet sich durch ihren flexiblen Grundriss aus, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Anforderungen zu gestalten. Ob Einzel-, Großraum- oder Kombibüros – hier finden Sie die perfekte Lösung für Ihr Team. Die Lage angrenzend an den Leopold Ungar Platz sorgt für eine direkte Anbindung zum Bahnhof Heiligenstadt (U4 und S-Bahn). Im näheren Umfeld sorgen zahlreiche Geschäfte und Lokale für eine funktionierende Infrastruktur und Nahversorgung. Verfügbare Flächen: 3.OG ca. 443 m² 4.OG ca. 411 m² (zzgl. ca. 124 m² Archiv) Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 6,50... [Mehr]

#Büro

Moderne Bürofläche in der Muthgasse in 1190 Wien zu mieten In der begehrten Lage der Muthgasse bieten wir Ihnen eine moderne und hochwertig ausgestattete Bürofläche, die sich ideal an die Bedürfnisse eines zukunftsorientierten Unternehmens anpasst. Die Immobilie zeichnet sich durch ihren flexiblen Grundriss aus, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Anforderungen zu gestalten. Ob Einzel-, Großraum- oder Kombibüros - hier finden Sie die perfekte Lösung für Ihr Team. Die Lage angrenzend an den Leopold Ungar Platz sorgt für eine direkte Anbindung zum Bahnhof Heiligenstadt (U4 und S-Bahn). Im näheren Umfeld sorgen zahlreiche Geschäfte und Lokale für eine funktionierende Infrastruktur und Nahversorgung. Verfügbare Flächen: 3.OG ca. 443 m² 4.OG ca. 411 m² (zzgl. ca. 124 m² Archiv) Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 6,50 weitere Informationen: Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken Doppelböden mit Teppichfliesen Spiegelrasterleuchten öffenbare Fenster Lage: U-Bahn: U4 Straßenbahn: D Bus: 5B, 10A, 11A, 38A, 39A Schnellbahn: R, REX, S40, S45 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

[Email] wohn-wert.at 1190 Wien, Hutweidengasse, Nähe Obkircher Markt zum sofortige Einzug bereit. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines modernen Hauses mit Garten, Terrasse und Loggia. Ruhige Grünlage. Garage kann im Haus angemietet werden. Ca. 71m² Wohnfläche 15m² Terrasse zuzüglich Ca. 135m² Eigengarten RAUMAUFTEILUNG: Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia 2 weitere Zimmer blickend in in den Garten komplett Küche mit direktem Ausgang auf die 15m² große, gedeckte Terrasse mit anschließendem, ruhigen und idyllischen Eigengarten geräumiges Wannenbad sep. Toilette Keller Garage Optional im Haus, allerdings gibt es genügend Parkraum vor der Haustüre Konditionen: Kaufpreis: € 490 000, Betriebskosten dzt. € 250,- inkl. Rep. Rücklage ENERGIEAUSWEIS: HWB: 56,7 fGEE 1,57 Klasse: C Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben: • 3,5% Grunderwerbssteuer • 1,1% Grundbucheintragung • 3,6% Käuferprovision inkl. USt. Kosten für Kaufvertragserrichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Eventuelle Finanzierungskosten. Die Objektinformationen basieren auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters, somit sind alle Angaben ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Sollten Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, stehen wir Ihnen vom Kaufanbot bis zur Vertragsunterzeichnung und Wohnungsübergabe gerne zur Verfügung. Vertragserrichter: Dr. Markus Freund Für eventuelle Finanzierung bzw. für juristische Fragen stehen Ihnen unsere Vertragspartner jederzeit nach Vereinbarung gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN. Lage: Hutweidengasse- Obkircher Markt, Sievering... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #ruhig

Diese renovierte Eigentumswohnung im charmanten Sievering bietet eine perfekte Kombination aus Raum, Lage und Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 88 m² punktet die Wohnung mit ihrer effizienten Raumaufteilung und der sonnigen, ruhigen Lage im begehrten 19. Bezirk Wiens. Die Wohnung ist ideal konzipiert, sodass alle Räume bequem vom zentralen Flur aus erreichbar sind. Die drei geräumigen Zimmer bestechen durch ihre Helligkeit und einladende Atmosphäre. Die moderne Küche, ausgestattet mit Markengeräten, sowie das Wohn- und Badezimmer bieten einen beeindruckenden Blick auf Wien. Der großzügige Vorraum bietet Stauraum en masse und somit Platz für mehrere Einbauschränke oder sogar einen Esstisch. Das Haupt Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einem großen, uneinsehbaren Fenster ausgestattet. Ein weiteres Badezimmer bietet ein WC samt Walk-in-Dusche. Im Rahmen der Renovierung im Jahr 2020 wurden die gesamte Elektrik erneuert und die Badezimmer modernisiert. Ein edler Parkettboden der Firma Weitzer wurde verlegt, und sämtliche Oberflächen wurden umfassend saniert. Durch diese Modernisierungen und die durchdachte Anpassung des Grundrisses wurde ein angenehmes Wohnambiente geschaffen. Diese Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Lage im 19. Bezirk sowie einen Blick über Wien. Sie eignet sich hervorragend für Familien oder Wohngemeinschaften, die sowohl Ruhe als auch Nähe zum pulsierenden Stadtleben suchen.... [Mehr]

#Handel

Zum Verkauf gelangen unbefristet vermietete Vorsorgewohnungen in bester Lage des 19. Bezirks! Das Gebäude wurde 1904 errichtet. Die aktuellen Stände (per 31.12.2022) der Reparaturfonds betragen: Allgemein: 9.867,35 € Lift Stiege 3: -1.581,83 € Lift Stiege 4: 1.361,63 € Auszug aus dem Wohnungseigentumsvertrag: "Betreffend die beiden Lifte auf Stiege 3 und Stiege 4 wird jeweils pro Lift ein eigener Abstimmungs- und Verrechnungskreis gebildet." Lage * Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 37, 37, Schnellbahn & U-Bahn Spittelau, Buslinie 35A * Gute Nahversorgung durch umliegende Geschäfte und Lokale angeboten * Privatklinik Döbling befindet sich in unmittelbarer Nähe * Freizeitangebot: Währinger Park, Brigittenauer Bad Weitere Informationen finden Sie in der jeweiligen Untereinheit dieses Wohnprojektes. Weiterführende Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 606,15 €. Die monatlichen Betriebskosten betragen 72,98 €. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 53,40 €. Laut Wohnungseigentumsvertrag ist die Liftnutzung für dieses Geschäftslokal nicht gestattet. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zwischen Sieveringer Straße und Krottenbachstraße gelegen, gelangt diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Erstbezug-Wohnung mit optionaler Doppelgarage und Gartennutzung in Grünruhelage des 19. Wiener Gemeindebezirks zum sofortigen Verkauf. Diese gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche ist südwestseitig ausgerichtet und beinhaltet einen geräumigen Vorraum, von dem aus man einen ca. 40 m² großen Wohn-Ess-Bereich mit offenem Kamin , ein ruhig gelegenes, ca. 17 m² großes Schlafzimmer, eine komplett ausgestattete Küche, ein Tageslicht-Duschbad, einen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss sowie eine separate Toilette erreicht. Das kleine ca. 7 m² große Kabinett ist vom Schlafzimmer aus begehbar. Ein weiteres Schlafzimmer kann nach Vereinbarung vom Wohn-Ess-Bereich abgetrennt und somit eine 3,5-Zimmer-Wohnung gestaltet werden. Der Wohnung ist ein geräumiger Abstellraum zugeordnet. Die Doppelgarage und der Abstellraum sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können nach Vereinbarung um € 68.000 erworben werden. + absolute Grünruhelage + Hochparterre + ca. 84,76 m² Wohnfläche + ca. 39,56 m² Wohn-Ess-Bereich + ca. 4,75 m² Küche + ca. 17,31 m² Schlafzimmer + ca. 7,22 m² Kabinett / Kinderzimmer / Büro + ca. 3,84 m² Tageslicht-Duschbad + separate Toilette + ca. 2,86 m² Abstellraum + ca. 7,88 m² Vorzimmer + der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet + optionale Doppelgarage Ausstattung + offener Kamin + Gasetagenheizung mit Therme der Marke "Vaillant" + Vollholz-Parkettböden + Fliesenböden in den Nassräumen und im Abstellraum + Tageslicht-Einbauküche komplett mit Kühl-Gefrierkombination, Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspülmaschine + Tageslicht-Duschbad mit bodenebener Glaswand-Dusche, Doppelwaschtisch mit Unterschrank und Spiegel sowie Handtuchwärmer + separate Toilette mit Handwaschbecken + Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss + Innenjalousien + Gegensprechanlage + Beleuchtung und Stromanschluss in der Garage + Garten zur Allgemeinnutzung + Waschküche / Trockenraum zum Anschluss der eigenen Geräte + kleine "Außenküche" in der optionalen Doppelgarage Verkehrsanbindung + Autobus-Linien 35A und 39A + S-Bahn-Linie S 45 + Strassenbahn-Linie 38 Mit dem PKW erreichen Sie die Wiener Innenstadt in ca. 20 Minuten. Lage und Infrastruktur Der 19. Wiener Gemeindebezirk "Döbling" zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Wiens. In der Sieveringer Straße, der Krottenbachstrasse und deren Seitengassen finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie den beliebten Sonnberg-Markt, Apotheken, Ärzte und viele gemütliche Restaurants und Heurigen. Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien sowie die Universität für Bodenkultur und die Tourismusschulen Modul befinden sich ebenfalls im Nahbereich. Sämtliche Parkanlagen sowie der Wienerwald sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zwischen Sieveringer Straße und Krottenbachstraße gelegen, gelangt diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Erstbezug-Wohnung mit optionaler Doppelgarage und Gartennutzung in Grünruhelage des 19. Wiener Gemeindebezirks zum sofortigen Verkauf. Diese gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche ist südwestseitig ausgerichtet und beinhaltet einen geräumigen Vorraum, von dem aus man einen ca. 40 m² großen Wohn-Ess-Bereich mit offenem Kamin, ein ruhig gelegenes, ca. 17 m² großes Schlafzimmer, eine komplett ausgestattete Küche, ein Tageslicht-Duschbad, einen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss sowie eine separate Toilette erreicht. Das kleine ca. 7 m² große Kabinett ist vom Schlafzimmer aus begehbar. Ein weiteres Schlafzimmer kann nach Vereinbarung vom Wohn-Ess-Bereich abgetrennt und somit eine 3,5-Zimmer-Wohnung gestaltet werden. Der Wohnung ist ein geräumiger Abstellraum zugeordnet. Die Doppelgarage und der Abstellraum sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können nach Vereinbarung um € 68.000 erworben werden.+ absolute Grünruhelage+ Hochparterre+ ca. 84,76 m² Wohnfläche+ ca. 39,56 m² Wohn-Ess-Bereich+ ca. 4,75 m² Küche+ ca. 17,31 m² Schlafzimmer+ ca. 7,22 m² Kabinett / Kinderzimmer / Büro+ ca. 3,84 m² Tageslicht-Duschbad+ separate Toilette+ ca. 2,86 m² Abstellraum+ ca. 7,88 m² Vorzimmer+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet+ optionale Doppelgarage Ausstattung+ offener Kamin+ Gasetagenheizung mit Therme der Marke "Vaillant"+ Vollholz-Parkettböden+ Fliesenböden in den Nassräumen und im Abstellraum+ Tageslicht-Einbauküche komplett mit Kühl-Gefrierkombination, Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspülmaschine+ Tageslicht-Duschbad mit bodenebener Glaswand-Dusche, Doppelwaschtisch mit Unterschrank und Spiegel sowie Handtuchwärmer+ separate Toilette mit Handwaschbecken+ Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss+ Innenjalousien+ Gegensprechanlage+ Beleuchtung und Stromanschluss in der Garage+ Garten zur Allgemeinnutzung+ Waschküche / Trockenraum zum Anschluss der eigenen Geräte+ kleine "Außenküche" in der optionalen Doppelgarage Verkehrsanbindung+ Autobus-Linien 35A und 39A+ S-Bahn-Linie S 45+ Strassenbahn-Linie 38Mit dem PKW erreichen Sie die Wiener Innenstadt in ca. 20 Minuten. Lage und Infrastruktur Der 19. Wiener Gemeindebezirk "Döbling" zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Wiens. In der Sieveringer Straße, der Krottenbachstrasse und deren Seitengassen finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie den beliebten Sonnberg-Markt, Apotheken, Ärzte und viele gemütliche Restaurants und Heurigen. Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien sowie die Universität für Bodenkultur und die Tourismusschulen Modul befinden sich ebenfalls im Nahbereich. Sämtliche Parkanlagen sowie der Wienerwald sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]