#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen schönsten Wohnraum, gepaart mit ausgesprochener Ruhelage und Traumblicken? Dann können wir Ihnen dieses 3 Zimmer Appartement mit Terrassen, Garten und Tiefgarage in Best Lage von Innsbruck anbieten. Man betritt die Immobilie ebenerdig und kommt in den geschmackvollen Eingangsbereich mit Garderobe. Von hier aus führen schon offene Blicke in den Wohn- Essbereich, der über eine große Fensterfront den Ausblick auf Innsbruck und seine beeindruckenden Berge öffnet. Die Kochnische mit Fenster und ausgestattet mit Miele Geräten verbindet sich charmant mit dem Essbereich. Eine große Terrasse und der private Eigengarten laden zu gemütlichen Stunden ein. Genießen Sie die vollkommene Ruhe bis in die späten Abendstunden. Das Untergeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit Ausgang auf eine weitere uneinsichtige Terrasse. Ein Bad mit Dusche, wie eine separate Toilette vervollständigen den unteren Wohnbereich. Es wurde Wert auf gediegene, schöne Ausstattung gelegt. Geölte Holzdielenböden, wie auch schöne Vollholztüren sind zu erwähnen. Alle Räumlichkeiten sind mit Rollos zu verdunkeln, im unteren Bereich elektrisch. Die Wohnung vermittelt aufgrund der Einteilung und den schönen vielen Außenbereichen einen "Hauscharakter" und hat einen eigenen Eingang, wie auch die Verbindung der Etagen mit einer Innen- und Außentreppe. Ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein Kellerabteil sind im Preis inkludiert.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DIE "VILLA VIOLA"Privatsphäre, Selbstbestimmtheit und Unabhängigkeit sind nicht nur von unschätzbarem Wert, sie sind wahrer Luxus. Und zwar vor allem dann, wenn das eigene Zuhause zum Zentrum der Welt wird. Das Neubauprojekt Villa Viola in sonniger Hanglage, umgeben von sattem Grün, bietet auf 4 Ebenen ausreichend Platz für 8 exklusive Domizile. Die perfekt geplanten 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten offene Wohnkonzepte, private Rückzugsorte in Form von Gärten und Terrassen und garantieren dabei optimale Bewegungsfreiheit. Persönliche Kellerabteile, ein Lift und eine Tiefgarage komplettieren die stimmige Gesamtvision. Entscheidend ist nicht nur wie ein Projekt geplant ist, sondern auch wo. Das Projekt Villa Viola befindet sich im Westen der Landeshauptstadt, genauer gesagt in Kranebitten, einem Stadtteil, der sich durch eine hohe Lebensqualität und eine breite Palette an Infrastrukturmöglichkeiten auszeichnet. Eine unvergleichbare Kombination aus Natur und Urbanität. Die Menschen, die hier wohnen, können somit von einer idyllischen Umgebung und einem hohen Erholungswert profitieren. Ideal ist die Lage auch aufgrund ihrer optimalen Erreichbarkeit, ob mit dem Auto, dem Fahrrad als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln (IVB Linie K), binnen weniger Fahrminuten erreichen Sie mühelos die Innenstadt aber auch die Inntalautobahn. Von Schulen und Kindergärten, die technische Universität, über Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten werden keine Wünsche offengelassen. BAUBEGINN FRÜHJAHR 2025!!! Verschaffen Sie sich einen Überblick des Projektes unter folgendem Link: Video "Villa Viola"2 ZIMMER FÜR SINGLES ODER PAARE MIT TERRASSETop 06 befindet sich im 2. Obergeschoß der Wohnanlage. Die 2-Zimmer-Terrassenwohnung misst eine Nutzfläche von rd. 49m² zzgl. den Außenflächen und ist damit für Singles oder Paare geradezu maßgeschneidert. Nach Westen ausgerichtet besonders viel natürliches Tageslicht in Ihr neues Zuhause. Die Wohn- und Schlafräume sind vollflächig mit einem Eichenholzboden ausgestattet. Der Schlafraum ist nach Norden hin ausgerichtet. Auch von hier aus haben Sie Zugang zu vorgelagerten Terrasse. Die überdachte rd. 11m² große Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Genießen Sie den Ausblick ins Oberinntal, Sellraintal oder auf das umliegende Bergpanorama direkt von Ihrem zu Hause aus. Das Badezimmer verfügt über eine bodenbündige Dusche, einen Waschtisch, eine WC-Anlage sowie über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zur Wohnung dazu erworben werden. Erkennen Sie die Vorteile in Ihr eigenes Eigentum zu investieren: Auf Dauer kostengünstiger als Miete. Auf Dauer nachhaltiger als Miete. Die Wertsteigerung mitnehmen. Vorschläge zur Finanzierung dieses Objektes liegen uns bereits vor. FAZIT: Eine durchdachte, lichtdurchflutete Gartenwohnung viel Platz für Ihre Lieben zum Wohlfühlen. Weitere Details zur Wohnanlage und zur Wohnung selbst, besprechen wir am besten bei einem persönlichen Termin in unserem Büro. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese großzügige Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und einladende Wohnflächen, die höchsten Komfort bieten. Der geräumige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Abenden und geselligen Stunden ein. Mit drei großzügigen Schlafzimmern bietet die Wohnung reichlich Platz für Familienmitglieder oder Gäste. Ein Schrankraum sowie ein separater Lagerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und tragen zu einem praktischen und organisierten Wohngefühl bei. Das moderne Badezimmer und ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre im Alltag. Die Speisekammer, die direkt an die Küche angrenzt, bietet praktische Möglichkeiten zur Vorratshaltung. Die Terrasse und der private Garten erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen ideale Voraussetzungen, um sonnige Tage zu genießen. Garagenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab und bieten sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: • Staubsaugeranlage im Haus für müheloses Reinigen • Wohnraum-Lüftung mit Filteranlage in jedem Raum für frische und saubere Luft - Atmungsaktive Wände aus Holz für ein gesundes Raumklima... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Wohnen in Amras, Innsbruck: Neubauprojekt mit Stil und Lebensqualität Entdecken Sie unser einzigartiges Neubauprojekt im beliebten Stadtteil Amras in Innsbruck. Hier entstehen 20 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten, die keine Wünsche offenlassen. Dank ihrer durchdachten Planung und der Süd-West-Ausrichtung genießen Sie in allen Einheiten eine optimale Sonneneinstrahlung und ein unvergleichliches Wohngefühl. Lage, die überzeugt Amras zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Innsbruck – und das aus gutem Grund. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung bietet dieser Stadtteil eine Oase der Entspannung, ohne dabei auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und hervorragenden Verkehrsanbindungen macht das Leben hier besonders komfortabel. Gleichzeitig laden nahegelegene Parks und Wanderwege dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Hochwertige Ausstattung für ein exklusives Wohngefühl Dieses Neubauprojekt wurde mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail realisiert. Jede der 20 Wohneinheiten ist mit hochwertigen Materialien und exklusiven Ausstattungsmerkmalen gestaltet, die modernes Design mit zeitloser Eleganz verbinden. Fußbodenheizung in allen Räumen Echtholzparkett für ein warmes Wohnambiente Große Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume Hochwertige Sanitärausstattung mit zeitgemäßen Armaturen und Fliesen Großzügige Balkone und Terrassen mit Süd-West-Ausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien Exklusive Gartenwohnung Top 3 Diese wunderschöne 2-Zimmer-Gartenwohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer sonnigen Terrasse und einem großzügigen Garten von 84,17 m² eignet sie sich perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: Geräumige 2 Zimmer, ideal aufgeteilt für maximales Wohlbefinden Garten: 84,17m² Sonnengarten – eine grüne Oase für Entspannung und Freizeit Terrasse: Genießen Sie Ihre Mahlzeiten und Sonnenstunden auf der gemütlichen Terrasse Raumaufteilung: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten Schlafzimmer: Ein helles und freundliches Schlafzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre Badezimmer: Modern und stilvoll ausgestattet, mit hochwertigen Materialien Zusätzlicher Stauraum: Praktische Abstellräume sorgen für Ordnung und Platz Lichtdurchflutet: Bodentiefe Fenster garantieren eine optimale Belichtung und eine angenehme Wohnatmosphäre Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Gartenwohnung persönlich zu präsentieren! Ein Traumhaftes Wohnerlebnis Das Neubauprojekt in Amras bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Wohnkonzept, das für Lebensqualität steht. Ob Singles, Paare oder Familien – hier findet jeder die passende Wohnung. Die durchdachte Architektur und die idyllische Umgebung schaffen eine Atmosphäre, die Wohnen zum Genuss macht.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Wohnen in Amras, Innsbruck: Neubauprojekt mit Stil und Lebensqualität Entdecken Sie unser einzigartiges Neubauprojekt im beliebten Stadtteil Amras in Innsbruck. Hier entstehen 20 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten, die keine Wünsche offenlassen. Dank ihrer durchdachten Planung und der Süd-West-Ausrichtung genießen Sie in allen Einheiten eine optimale Sonneneinstrahlung und ein unvergleichliches Wohngefühl. Lage, die überzeugt Amras zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Innsbruck – und das aus gutem Grund. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung bietet dieser Stadtteil eine Oase der Entspannung, ohne dabei auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und hervorragenden Verkehrsanbindungen macht das Leben hier besonders komfortabel. Gleichzeitig laden nahegelegene Parks und Wanderwege dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Hochwertige Ausstattung für ein exklusives Wohngefühl Dieses Neubauprojekt wurde mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail realisiert. Jede der 20 Wohneinheiten ist mit hochwertigen Materialien und exklusiven Ausstattungsmerkmalen gestaltet, die modernes Design mit zeitloser Eleganz verbinden. Fußbodenheizung in allen Räumen Echtholzparkett für ein warmes Wohnambiente Große Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume Hochwertige Sanitärausstattung mit zeitgemäßen Armaturen und Fliesen Großzügige Balkone und Terrassen mit Süd-West-Ausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien Exklusive Gartenwohnung Top 5Diese wunderschöne 2-Zimmer-Gartenwohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer sonnigen Terrasse und einem großzügigen Garten von 80,52 m² eignet sie sich perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: Geräumige 2 Zimmer, ideal aufgeteilt für maximales Wohlbefinden Garten: 80,52 m² Sonnengarten – eine grüne Oase für Entspannung und Freizeit Terrasse: Genießen Sie Ihre Mahlzeiten und Sonnenstunden auf der gemütlichen Terrasse Raumaufteilung: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten Schlafzimmer: Ein helles und freundliches Schlafzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre Badezimmer: Modern und stilvoll ausgestattet, mit hochwertigen Materialien Zusätzlicher Stauraum: Praktische Abstellräume sorgen für Ordnung und Platz Lichtdurchflutet: Bodentiefe Fenster garantieren eine optimale Belichtung und eine angenehme Wohnatmosphäre Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Gartenwohnung persönlich zu präsentieren! Ein traumhaftes Wohnerlebnis Das Neubauprojekt in Amras bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Wohnkonzept, das für Lebensqualität steht. Ob Singles, Paare oder Familien – hier findet jeder die passende Wohnung. Die durchdachte Architektur und die idyllische Umgebung schaffen eine Atmosphäre, die Wohnen zum Genuss macht.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Wohnen in Amras, Innsbruck: Neubauprojekt mit Stil und Lebensqualität Entdecken Sie unser einzigartiges Neubauprojekt im beliebten Stadtteil Amras in Innsbruck. Hier entstehen 20 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten, die keine Wünsche offenlassen. Dank ihrer durchdachten Planung und der Süd-West-Ausrichtung genießen Sie in allen Einheiten eine optimale Sonneneinstrahlung und ein unvergleichliches Wohngefühl. Lage, die überzeugt Amras zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Innsbruck – und das aus gutem Grund. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung bietet dieser Stadtteil eine Oase der Entspannung, ohne dabei auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und hervorragenden Verkehrsanbindungen macht das Leben hier besonders komfortabel. Gleichzeitig laden nahegelegene Parks und Wanderwege dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Hochwertige Ausstattung für ein exklusives Wohngefühl Dieses Neubauprojekt wurde mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail realisiert. Jede der 20 Wohneinheiten ist mit hochwertigen Materialien und exklusiven Ausstattungsmerkmalen gestaltet, die modernes Design mit zeitloser Eleganz verbinden. Fußbodenheizung in allen Räumen Echtholzparkett für ein warmes Wohnambiente Große Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume Hochwertige Sanitärausstattung mit zeitgemäßen Armaturen und Fliesen Großzügige Balkone und Terrassen mit Süd-West-Ausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien Exklusive Gartenwohnung Top 6Diese wunderschöne 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer sonnigen Terrasse und einem großzügigen Garten von 119,62 m² eignet sie sich perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: Geräumige 3 Zimmer, ideal aufgeteilt für maximales Wohlbefinden Garten: 119,62 m² Sonnengarten – eine grüne Oase für Entspannung und Freizeit Terrasse: Genießen Sie Ihre Mahlzeiten und Sonnenstunden auf der gemütlichen Terrasse Raumaufteilung: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten Schlafzimmer: Ein helles und freundliches Schlafzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre Badezimmer: Modern und stilvoll ausgestattet, mit hochwertigen Materialien Zusätzlicher Stauraum: Praktische Abstellräume sorgen für Ordnung und Platz Lichtdurchflutet: Bodentiefe Fenster garantieren eine optimale Belichtung und eine angenehme Wohnatmosphäre Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Gartenwohnung persönlich zu präsentieren! Ein traumhaftes Wohnerlebnis Das Neubauprojekt in Amras bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Wohnkonzept, das für Lebensqualität steht. Ob Singles, Paare oder Familien – hier findet jeder die passende Wohnung. Die durchdachte Architektur und die idyllische Umgebung schaffen eine Atmosphäre, die Wohnen zum Genuss macht.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Ihre Oase der Ruhe: Äußerst attraktives Reihenhaus in Innsbruck-Nähe - kleine, ruhige Wohnanlage - sonniger Garten im Süden - optimaler Grundriss: großer Wohnraum plus 5 Zimmer - großzügige, helle Räume - geräumige Küche mit viel Platz - Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick - perfekte Verkehrsanbindung: 3 min zur Autobahnauffahrt A12, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig Dieses besondere Reihenhaus befindet sich in einer Wohnanlage mit nur sechs Einheiten und wurde 1992 in solider Ziegelbauweise errichtet. Helle, große Räume auf drei Ebenen, eine sonnige Dachterrasse mit Bergpanorama, ein kleiner Garten und die gute Infrastruktur garantiert Ihnen ein perfektes Familienparadies. Wenn Ihnen sonniges, helles Wohnen auf dem Lande mit vielen Zimmern und Stadtnähe wichtig ist, ist dieses Reihenhaus ideal für Sie. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Lage In Zentraler Lage von Innsbruck nahe dem Stubaitalbahnhof gelangt diese 2 Zimmer Wohnung mit Garten zum Verkauf. Beschreibung Die gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im EG. Die Wohnung verfügt über 1 kleine Küche, 2 separate Zimmer mit Gartenzugang, 1 Bad mit Dusche sowie 1 Toilette, 1 Kellerabteil und 1 großer Tiefgaragenplatz. Die Wohnung ist derzeit bis längstens 31. Dezmber 2025 für 850€ Netto vermietet. Eigentnutzung nach Absprache. Ausstattung • Garten • Küche • Bad • Rollläden • Fußbodenheizung Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der besten Lagen des Tiroler Mittelgebirges, im idyllischen Ort Sistrans, befindet sich dieses wunderschöne Anwesen, das durch seine Nähe zu diversen Wanderwegen und Naherholungsgebieten sowie der leichten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Innsbruck einen echten Juwel darstellt. Sie können in dieser Oase der Ruhe und Entspannung die malerischen Berge und grünen Wälder genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu verzichten. Auf rund 260 m2 Wohnfläche erstreckt sich ein Wohnraum, der inmitten der Tiroler Alpen rustikalen Stil mit modernen Elementen vereint und eine wundervolle Wohnatmosphäre bietet. Die großzügige 25,25 m2 große Doppelgarage, von der aus man direkt überdacht zur Haustür gelangt, bietet Ihnen Platz für 2 Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Bei Bedarf können in der großflächigen Einfahrt weitere Fahrzeuge abgestellt werden. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen kleinen geschützten Eingangsraum und werden anschließend von einem einladenden 14,69 m2 großem Foyer empfangen. Ein großer eleganter Einbauschrank dient nicht nur für Ihre Garderobe, sondern bietet darüber hinaus noch weiteren praktischen Stauraum. Durch die große hölzerne Schiebetür gelangen Sie direkt in das 51,25 m2 große Wohnzimmer - das Herzstück des Erdgeschosses. Der runde Kachelofen, die rustikale Architektur und die großen Fensterfronten, durch die abends die Lichter der Stadt Innsbrucks leuchten, lassen romantische Herzen höherschlagen. Die raumhohen Fenster sorgen nicht nur für einen atemberaubenden Blick über die Nordkette, sondern versorgen den Raum mit viel Tageslicht. Im Erdgeschoß befindet sich weiters eine 13,50 m2 große Küche, die ebenfalls durch das Foyer erreichbar ist. Von der Küche führt eine weitere Tür in eine charmante 12,09 m2 kleine Stube, die perfekt als Esszimmer genutzt werden kann. Der runde Tisch mit gemütlicher Sitzbank, der für den halbrunden Erker maßgefertigt wurde, lädt zum gemütlichen beisammen Sitzen ein. Von der Stube führt ebenfalls eine weitere Tür in das große Wohnzimmer. Des Weiteren führt das Foyer zu einer Toilette mit Waschbecken, das auch ausgezeichnet als Gästetoilette genutzt werden kann, sowie zum Treppenhaus. Das Obergeschoß wurde 2021 komplett neu saniert und verfügt im gesamten Stockwerk über Fußbodenheizung. Alle Fenster sind dreifach verglast. Ein schöner, heller und vor allem sehr strapazierfähiger Fliesenboden schafft eine einladend wache und sauberer Atmosphäre. Ein langer Korridor führt zu den 4 Schlafzimmer. Alle Schlafzimmer haben große Fensterfronten und elektrische Jalousien, die bei Bedarf komplett abdunkeln. Alle Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon, der sich über die nordwestliche Seite des Hauses erstreckt. Das größte der Schlafzimmer besitzt eine große Badewanne, eine Dusche und ein Waschbecken. Diese kleine private Wellnessoase und ein französischer Balkon mit atemberaubendem Blick auf die Nordkette machen dieses Zimmer zu einem absoluten Highlight. Neben den Schlafzimmern besitzt das Obergeschoß ein Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Dusche und einen Dachboden, der eher einem zusätzlichen Zimmer gleicht. Wer sich noch etwas mehr Wellness wünscht, findet im Keller eine finnische Sauna und eine weitere Dusche. Dieser Raum kann nach individuellen Wünschen zu einem kleinen privaten 12,09 großen Saunabereich eingerichtet werden. Weiters bietet der Keller einen 28,09 m2 großen Kellerraum, einen großzügigen Waschraum (13,50 m2) und eine Speisekammer (5,25 m2). Im Frühjahr bekommt der Garten sowohl eine neue Hecke als auch einen neuen Zaun. Der Balkon im Obergeschoss wird neu verfliest. Diese Arbeiten können erst bei wärmeren Temperaturen stattfinden. Gerne kann diese Planung gemeinsam erfolgen. Ideen und Wünsche werden berücksichtigt. Lage: Sistrans liegt südöstlich von Innsbruck auf einer Mittelgebirgsterrasse. Durch die Lage der Immobilie Im Ortskern von Sistrans sind diverse Orte des täglichen Lebens fußläufig erreichbar. Auch eine Schule und ein Kindergarten sind zu Fuß erreichbar. Somit ist die Wohngegend nicht nur ein idealer Ort zum Leben, sondern auch für Familien mit Kindern bestens geeignet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter sind gegeben, wie beispielsweise der Patscherkofel, der Glungezer, der Lanser See, zahlreiche Wanderwege und Innsbruck mit all seinen Vorzügen. Miete: € 5.550,00 (exklusive Heiz- und Stromkosten) Kaution: € 10.000 Keine Provision Bitte nur ernsthafte Anfragen mit kleiner Beschreibung dazu, wer Sie sind und wieviele Personen mit Ihnen einziehen werden. Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Expose.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses großzügige Mehrparteienhaus, aufgeteilt auf zwei separate Hauseinheiten, befindet sich auf einem malerischen Sonnenplateau in Mieming in Tirol und bietet dem neuen Besitzer zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus, Vermietung, die Einrichtung eines öffentlichen Büros bzw. eines Behandlungsraumes – hier sind den Ideen keine Grenzen gesetzt. Auf einer Gesamtfläche von über 360 m² erstrecken sich zwei Wohneinheiten auf drei Ebenen. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine Doppelgarage, zwei Kellerräume, den Heizraum und einen über 30 m² großen Allgemeinraum, der sich z.B. als Büro für Publikumsverkehr oder Behandlungsraum mit eigener Dusche und WC eignen würde. Über den gemeinsamen Eingangsbereich gelangt man in den 1. Stock, wo ein heller Allgemeinraum den Zugang zu den beiden Wohneinheiten und dem jeweiligen Garten erschließt. Diese Ebene bietet in jeder Einheit eine Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, sowie Zugang zu Terrasse und Garten. Eine Gästetoilette ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Das 2. Obergeschoss ist über eine offene Galerie erreichbar und kann individuell gestaltet werden. Hier befinden sich die Schlafzimmer, Schrankräume, Badezimmer und der Zugang zum Balkon. Die Einheiten bieten unterschiedliche Raumaufteilungen: In der ersten Einheit gibt es 1 Schlafzimmer, einen Schrankraum und ein Büro. Die zweite Einheit verfügt über ein Masterschlafzimmer mit Bad, Schrankraum und ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Dieses außergewöhnliche Haus bietet viel Potenzial für individuelle Wohnträume und Nutzungsmöglichkeiten!... [Mehr]

#Garten

Verkauf einer idealen Anlegerwohnung in Innsbruck - Höttiger Au Lage: Tiergartenstraße, Innsbruck, Höttiger Au Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung liegt in einer der beliebtesten Lagen Innsbrucks, ideal für Studenten und Berufstätige. Die Nähe zur Technischen Universität, sowie eine hervorragende Infrastruktur machen diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit. In der Umgebung finden Sie Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und Schulen. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und das ausgebaute Radnetz in Richtung Völs oder Innenstadt bieten zusätzlichen Komfort.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese 3-Zimmer-Garten-Maisonette bietet Wohnen auf zwei Ebenen in absolutem Top-Zustand. Erst 2021 umfassend saniert, überzeugt die Wohnung durch moderne Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit überdachter Terrassenfläche ? der perfekte Ort, um zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche, der direkten Zugang zum Garten bietet. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum. Im ersten Obergeschoss warten zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer auf dich. Dank der cleveren Raumaufteilung besteht die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen ? ideal für Familien oder Homeoffice. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz und ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und flexible Gestaltungsmöglichkeiten ? perfekt für alle, die ein stilvolles Zuhause mit Garten suchen. Die Wohnung in der Amraser-See-Straße in Innsbruck besticht durch ihre hervorragende Lage und optimale Verkehrsanbindung. Direkt vor der Haustür befinden sich eine Bushaltestelle und ein Radweg, die eine schnelle und bequeme Fortbewegung ermöglichen. Mit dem Auto erreichst du die Autobahnauffahrt in nur 1 km Entfernung, sodass auch überregionale Ziele unkompliziert erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe: Das Einkaufszentrum DEZ ist nur einen Katzensprung entfernt, und auch die Innsbrucker Innenstadt ist bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar. Für Familien besonders attraktiv: Die Kinderfreunde befinden sich in der Nachbarschaft, und der Kindergarten ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Diese ideale Lage verbindet urbanes Leben mit exzellenter Infrastruktur und macht die Wohnung zu einem perfekten Ausgangspunkt für Arbeit, Freizeit und Familienleben.? 2005 in ortsüblicher Massivbauweise erreichtet ? 2-fach Verglasung und Vollwärmeschutz ? Fernwärmeanschluss ? Überdachte Terrasse und Garten ? Besucherparkplätze ? Durchdachtes Wohnkonzept auf 2 Ebenen ? Allgemeinflächen ? 1 Tiefgaragen Stellplatz steht zum zusätzlichen Erwerb für 29.000,- EUR im Angebot (Im Angebotspreis nicht inkludiert) Gartennutzung: JA Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]