#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Wir freuen uns, 10 Reihenhäuser in der Homogen-Siedlung verwirklichen zu können. In Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro Archcasa ZT GmbH, wird stilvoll auf die Gegebenheiten des Grundstücks Rücksicht genommen. Die Häuser bestehen aus zwei Geschossen, die durchdacht geplant und somit vorteilhaft eingebettet werden. Bei der Ausstattung aller Reihenhäuser stehen Optik und Qualität im Vordergrund. Jeder Hausbewohner kann sich über einen kleinen Eigengarten freuen. Weiters sind die Häuser mit überdachten PKW-Stellplätze sowie PKW-Stellplätze im Freien ausgestattet. Ein öffentlicher Rad- und Gehweg führt neben der Anlage vorbei.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Wir freuen uns, 10 Reihenhäuser in der Homogen-Siedlung verwirklichen zu können. In Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro Archcasa ZT GmbH, wird stilvoll auf die Gegebenheiten des Grundstücks Rücksicht genommen. Die Häuser bestehen aus zwei Geschossen, die durchdacht geplant und somit vorteilhaft eingebettet werden. Bei der Ausstattung aller Reihenhäuser stehen Optik und Qualität im Vordergrund. Jeder Hausbewohner kann sich über einen kleinen Eigengarten freuen. Weiters sind die Häuser mit überdachten PKW-Stellplätze sowie PKW-Stellplätze im Freien ausgestattet. Ein öffentlicher Rad- und Gehweg führt neben der Anlage vorbei.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Ihr Traum beginnt hier: Baugründe in St.Georgen, Grieskirchen – Jörgerberg Stellen Sie sich vor: Ein warmes Licht fällt auf Ihr zukünftiges Zuhause. Die Sonne geht über dem sanft ansteigenden Hügel des Jörgerbergs auf, und Sie stehen auf Ihrem eigenen Stück Land – Ihr persönliches Paradies in St.Georgen, Grieskirchen. Hier, in einer neu errichteten, idyllischen Siedlung, erwarten Sie Baugründe, die wie geschaffen sind, Ihre Träume Wirklichkeit werden zu lassen. Mit Flächen ab 882m² bieten diese Grundstücke den perfekten Rahmen für Ihr Traumhaus. Grundstücksdetails: Grundstücke: ab 882 m²Zustand: Sofort bebaubar Bauzwang: 6 Jahre ab Kaufvertragsunterzeichnung Lage: Sonnig, ebenerdig, in einer Siedlung gelegen Ankommen und Wohlfühlen Während Sie die frische Morgenluft genießen, spüren Sie die Ruhe, die dieser Ort ausstrahlt. Umgeben von freundlichen Nachbarn und dem Gefühl von Gemeinschaft, fügt sich Ihr zukünftiges Heim nahtlos in die sonnige Landschaft ein. Die Lage am Jörgerberg verbindet das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Natur und die Annehmlichkeiten einer modernen Siedlung. Die Sonne scheint sanft auf Ihr Grundstück, das großzügig Platz bietet, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Ob ein idyllischer Garten, eine Terrasse zum Entspannen oder ein großzügiger Wohnraum mit Blick ins Grüne – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Alles bereit für Ihren Neubeginn Sie müssen sich um nichts mehr kümmern, denn die wichtigsten Vorbereitungen wurden bereits getroffen: Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, die Aufschließungskosten sind im Preis pro m2 bereits enthalten. – Sie können sofort loslegen. Alles, was Sie tun müssen, ist, sich Ihr Grundstück auszusuchen, und schon bald können die Bauarbeiten beginnen. Eine Siedlung voller Möglichkeiten Doch es ist nicht nur Ihr Grundstück, das hier glänzt. Die Siedlung selbst ist ein Ort, der durchdacht und einladend ist. Freundliche Nachbarn, moderne Häuser und ausreichend Platz für Privatsphäre schaffen eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Und falls die 882 m² noch nicht ganz Ihren Vorstellungen entsprechen – es gibt weitere Baugründe, die auf Sie warten. Eine Umgebung zum Verlieben Die sanften Hügel von Grieskirchen, die weiten Felder und die klare Luft – diese Region ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Hier können Sie das Leben genießen, ob bei einem Spaziergang durch die Natur, beim Einkaufen in der nahen Stadt oder bei Freizeitaktivitäten mit der Familie. St.Georgen bietet alles, was das Herz begehrt, und ist gleichzeitig der perfekte Rückzugsort vom hektischen Alltag. Ihr Moment ist jetzt Diese Baugründe am Jörgerberg sind mehr als nur ein Stück Land. Sie sind der Anfang eines neuen Kapitels – das Kapitel, in dem Sie Ihre eigenen vier Wände schaffen und Ihr Leben so gestalten, wie Sie es sich immer erträumt haben. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft auf diesem besonderen Fleckchen Erde gestalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Haus in Weitendorf zu verkaufen! Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung und ist perfekt geeignet für Jungfamilien, die sich den Traum vom Eigenheim selbst verwirklichen möchten. Alle Eckdaten im Überblick: + Nutzfläche: ca. 100m² + Grundstücksgröße: 543m² + Widmung: WA 0,2-0,4 + Baujahr: 1950 + perfekte Infrastruktur: Autobahnauffahrt in 2min und Graz in weniger als 30min Fahrzeit erreichbar + Gemeindekosten (Wasser, Kanal, Müll): 282,72€ / Vierteljahr Großes Potenzial: Kernsanierung des Hauses: Hierzu kann eine Vielzahl an Förderungsmöglichkeiten in Anspruch genommen und somit das Haus von Grund auf saniert werden. Abbruch des Hauses und Neuerrichtung: Auch kann das Bestandsgebäude entfernt und ein neues Einfamilienhaus errichtet werden. Der Eigentümer wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und zur Bereitstellung eines Energieausweises aufgefordert. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine unverbindliche Besichtigung!... [Mehr]

#Genossenschaft #gefördert #hell #unbefristet

Bei der Wohnung handelt es sich um eine geförderte Genossenschaftswohnung, welche unbefristet vermietet wird. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen ruhigen Siedlung. Raumaufteilung: Vorraum / Ganggroßes sehr helles Wohnzimmer2 Schlafzimmer Küche extra Badezimmer mit Badewanne WC extra Abstellraum Die Miete von EUR 1.170, versteht sich inklusive Betriebskosten UND Heizkosten Finanzierungsbeitrag und Kaution: EUR 4.565,-Besichtigungen sind jederzeit möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <400m Klinik <275m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <100m Universität <1.550m Höhere Schule <1.625m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <625m Bank <625m Post <600m Polizei <700m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <175m Autobahnanschluss <4.300m Bahnhof <1.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in idyllischer Lage in Graz-Gösting! Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen autofreien begrünten Siedlung. Besonders familienfreundlich: Die Wohnanlage verfügt über einen großen Kinderspielplatz sowie eine eingezäunte Hundewiese ? ideal für Familien und Tierliebhaber. Gelegen im Bezirk Gösting, am Fuße des Plabutschs, bietet sie eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und Erholungsraum. Das Wohnhaus, ursprünglich 1983 erbaut, wurde 2022 umfassend saniert und ist somit in einem neuwertigem Zustand. Sonstiges: Fenster mit 3-Fachverglasung & Rollo, Parkettboden, neuwertige Küche, großes Kellerabteil Betriebskosten: 219,88? Heizkosten: 129,6? Die Wohnung besteht aus: - einem großzügigen Eingangsbereich - einer modernen Wohnküche -zwei helle extra begehbare Schlafzimmern - einem geräumigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum 8 m² großen Balkon (SW) - einem Badezimmer mit Dusche, WC und WM-Anschluss - sowie einem separaten WC - Ein eigener Garagenstellplatz rundet das Angebot ab. Dank der ausgezeichneten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle Negrelligasse (Linien 65, 65A) ist in wenigen Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Trofaiach / Lewaldstraße 20 / Top 03 Diese ideal und praktisch aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine rund 53m² große Wohnfläche. Es erwarten Sie: Vorzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Tageslichtfenster. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und ein Kfz-Abstellplatz kann optional angemietet werden. Miete inkl. Betriebskosten, Kabel TV und USt. ? 427,98 (zuzüglich Heizung und Strom). Kaution: ? 1.283,91 Die Wohnung wird befristet auf drei oder wahlweise auf fünf Jahre vermietet und es werden vor Bezug noch Teilsanierungsarbeiten ausgeführt. Wohnunterstützung nach Einkommen möglich Familienfreundlicher Grundriss Freundliche, helle und preiswerte Wohnung Schöne Siedlungslage mit Spielplätzen und Grünflächen Keine Provision Lage: Die Siedlung liegt ideal und das Zentrum mit Apotheke, Ärzten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, Schule und Kindergarten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Rund um den Erzberg/Präbichl gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie im direkten Umfeld die schönen Wander- und Radwege. Wir freuen uns auf Sie! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <500m Krankenhaus <8.275m Kinder & Schulen Schule <450m Universität <8.275m Kindergarten <700m... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig #unbefristet

Judenburg / Teuffenbachstrasse 33 / Top 4 Es steht eine schöne Dreizimmerwohnung in schöner Lage zur Vermietung. Diese befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Haus mit insgesamt nur vier Parteien. Der große Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Hier überzeugt der angenehme Einfamilienhauscharakter… Das sanierte Objekt bietet 80m² Wohnfläche mit attraktivem Grundriss und ordentlichen Raumgrößen. Aufgeteilt in eine Küche, großem Wohnzimmer, geräumigen Schlafzimmer, Kinderzimmer, neues Badezimmer/WC und Flur. Optimal ausgerichtet sind die Räume hell und lichtdurchflutet. Weiteren Stauraum bietet das zugeordnete Kellerabteil. Lage: In einer ruhigen Siedlung im Grünen und dennoch nahe dem Stadtzentrum Judenburg, das in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Sehr gute Infrastruktur, Supermärkte, Bus,.. befinden sich in der Nähe. Monatliche Miete inkl. Mwst und Betriebskosten: € 708 (zzgl. Heizkosten nach Verbrauch) Kaution: € 1909,71,- Unbefristeter Mietvertrag Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website [https://www.wag.at]. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE [https://www.wag.at/immobilien/immobiliensuche/suche/] Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung [https://www.wag.at/wohnungsanmeldung] Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Hallo! Wir verkaufen unser Baugrundstück in Lendorf bei Spittal. Das Grundstück ist eines von 13 Grundstücken, welche zusammen eine kleine aber feine neue Nachbarschaft ergeben. Die Aussicht auf die Berge ist herrlich. Zusätzlicher Pluspunkt ist die Nähe zur Autobahn (welche man aber weder sieht noch hört) Von der Ortschaft aus hat man wundervolle Radwege und im Ort selber befindet sich eine Lokalbahn. Es hat ca. 460qm und ist voll erschlossen: • Wasseranschluss an die Wassergenossenschaft Lendorf • Abwasserkanal des Wasserverbands Lurnfeld-Reißeck • Stromnetz der Kärnten Netz GmbH • Glasfaser an das Netz der A1 Es gibt eine Bebauungspflicht bis ca. Oktober 2026, welche (nach Information durch unseren Makler) auch bei der Gemeinde gegebenenfalls verlängert werden kann. Die Zufahrtsstraße zum Grundstück ist asphaltiert und die Schneeräumung im Winter wird durch die Gemeinde übernommen. Bei Interesse oder Fragen einfach melden! Es wird von Privat verkauft, also keine Maklergebühren! Lendorf liegt direkt am Anfang/Ende der Autobahn und ist damit Verkehrstechnisch ideal. Weiters ist Spittal an der Drau nur ca. 10 Minuten enfernt und dort findet man dann auch viele größere Geschäfte. Im Ort selber befindet sich ein Nahversorger sowie Kindergarten und 2 verschiedene Schulen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Beschreibung Eine Wohnung, wunderbar um nach Hause zu kommen. Diese Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zwei separaten Wohnungen. Von morgens bis abends scheint die Sonne auf dem großen Balkon, 2 große Schlafzimmer, eine Möglichkeit, das Dachgeschoss zu erweitern und vieles mehr bietet diese geräumige Wohnung. Vor dem Haus stehen Ihnen 2 Parkplätze zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße, an der nur Anrainer vorbeifahren.   Aufteilung: Eine Steintreppe führt Sie vom Eingangsbereich im Erdgeschoss in das Obergeschoss. Hier befindet sich die Garderobe und die Wohnungstür. Sie betreten den Flur und von da aus gelangen Sie in die folgenden Räume. • Die geräumige Küche mit einer Sitzecke und verschiedenen Einbaugeräten. Hier befindet sich auch eine große Speisekammer. Die Küche ist durch eine große Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt. • Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet durch die große Fenster. Durch die Glasen Balkontüre gelangen sie zum überdachten Balkon (fast 30m2). • Vom Wohnzimmer aus gelangt man in ein geräumiges (Kinder-) Schlafzimmer. Vom Flur aus haben Sie links Zugang zu: • Gäste-WC mit Fenster • ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken • Das große Elternschlafzimmer gefolgt von einem abschließbaren Raum, der jetzt als Ankleidebereich genutzt wird. Das Dachgeschoss (von außen zugänglich) kann noch ausgebaut werden. Diese Etage wäre auch von der Wohnung aus über eine noch zu realisierende Dachbodentreppe zu erreichen. Charakteristik Die Wohnung ist hochwertig eingerichtet, hat viel Tageslicht und "fühlt" sich geräumig an. Die Möglichkeit, das Dachgeschoss als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder separates Studio zu erweitern, ist bei dieser Wohnung ein absolutes Plus. Auf dem überdachten Balkon können Sie viele Stunden lang die Sonne und den Blick auf die wunderschöne umliegende Natur genießen. Dies ist Ihr eigener Rückzugsort in einem wunderschönen Tourismusgebiet der Kitzbühler Alpen. Sowohl im Sommer als auch im Winter ist viel Aktivität im Tal. Lage Kössen liegt in einem wunderschönen Tal, flankiert vom Kaisergebirge und am Beginn der Kitzbüheler Alpen. Kössen ist ein lebendiges Dorf im Kaiserwinkl und ist gut gelegen um Tagesausflüge in Tirol und nach Bayern zu machen. In Kössen gibt es alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und das Dorf hat eine Reihe von historischen Sehenswürdigkeiten. Die Umgebung bietet diverse Freizeitaktivitäten wie Wassersport auf dem schönen See, Wandern, Mountainbiken, Klettern und so weiter. Von Juli bis September gibt es in Kössen ein spezielles Programm für Familien mit Kindern, darunter einen kreativen Sommerworkshop. Das Dorf besteht seit 5000 Jahren und war in früheren Jahren immer ein wichtiges Handelszentrum. Es liegt unter anderem in der Nähe von Bayern. Anzahl der Zimmer Zimmer: 3 (davon 2 geräumige Schlafzimmer) Küche: 1 Schlafzimmer: 2 Badezimmer : 1 (Badewanne, Dusche und Waschbecken ) Toilette: 1 Separates Parkplätze: 3 Freistehende Preis: € 460.000 Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Haben Sie schon immer von einem wunderschönen Eigenheim im Herzen von Kärnten geträumt? Dann müssen Sie sich dieses Grundstück am Lurnbichl nicht länger entgehen lassen! Blick in die Ferne, den Millstättersee und in den angrenzenden Wald. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 966 m² und bietet eine herrliche Aussicht auf die Berge, den Fernblick, den Millstättersee und den Grünblick. Hier können Sie sich Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen bauen. Da das Grundstück Richtung Süden ausgerichtet ist, bietet es sich für eine Photovoltaikanlage sehr gut an. Es ist perfekt für diejenigen, die eine ruhige Umgebung suchen, aber auch für diejenigen, die eine gute Verkehrsanbindung wünschen. Durch den Autobahnanschluss erreichen Sie problemlos jedes Ziel. Das angrenzende Grundstück von ca. 728 m² (Kaufpreis € 131.040, ) kann zusätzlich gekauft werden, um die Alleinlage zu genießen. Die Anschlüsse liegen an der Grundstücksgrenze. Auf Wunsch gibt es die Möglichkeit, landwirtschaftliche Fläche dazu zu kaufen. Attraktiv zu allen vier Jahreszeiten: vom Berg zum See, vom Skivergnügen bis zum Badeurlaub: das ganze Jahr ein Highlight. Wandern, Schwimmen, Fischen, Biken, Skifahren u.v.m. Umfassende Infrastruktur innerhalb weniger Minuten: Radwege, Spazierwege, Wanderrouten, Wassersportverleih, Schiffsanlegestelle, Bootsverleih, Ski-Bus, Zentrumsnähe mit Restaurants, Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte. Die Region Seeboden am Tor zum Millstätter See ist eine beliebte Ganzjahresregion. Die Freizeitinfrastruktur erstreckt sich im Winter über 5 Skigebiete bis hin zum Sommer vom Radweg um den See bis hin zum beliebten Wandergebiet Nockberge. Anspruchsvoller Golfplatz mit Blick über den Millstätter See, Reitställe, Tennisplätze, Burg Sommeregg mit den jährlichen Ritterspielen. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen, und machen Sie Ihren Traum wahr! Kontaktieren Sie uns noch heute. Vom Grundstück zum Lebensraum. Kaufen in Seeboden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das könnte Ihr neues Zuhause sein! Wohnen auf 2 Etagen, in ruhige Lage, mit wunderschönem und ertragreichem Obstgarten und bezauberndem Ausblick auf den Traunstein, Grünberg und das Höllengebirge! Sie suchen ein Haus, dass Sie mit liebevoller Zuwendung zu Ihrem ganz persönlichen Wohntraum gestalten können - dieses ansprechende Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage hat das Potential dazu! Das Erdgeschoß bietet ein helles Wohnzimmer (mit Kaminanschluss für Kachel- oder Schwedenofen), mit Zugang zur großen, südseitigen Terrasse und dem herrlichen Garten (mit schattenspendenden Bäumen und sonnigen Rasenflächen), wo man unvergessliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen kann und will. Das Schlafzimmer bietet Ihnen den Blick auf die Terrasse und in den Garten und ist mit 15,6 m² gut dimensioniert. Ebenfalls befinden sich ein Kinderzimmer, eine kleine "Behelfsküche" (mit Kaminanschluss), ein Badezimmer und eine Toilette, sowie der Flur und ein Windfang im Erdgeschoß. Im Obergeschoß ist mit einem großen Wohnzimmer (32 qm), einem gemütlichem Stüberl und der Küche alles für ein gemütliches Beisammensein angerichtet! Auch ein weiteres Zimmer mit ca. 9,5 qm und der südseitige Balkon mit beindruckendem Ausblick, sowie ein kleines lichtdurchflutetes Erkerzimmer (3,4 qm) wollen auf dieser Etage genutzt werden! Über eine Dachbodenklappe (mit Leiter) gelangt man auf den Dachboden, der jede Menge Stauraum bietet. Für weiteren Stauraum ist im Lagerraum des Kellers gesorgt! Dazu gibt es hier auch einen Wirtschaftsraum, wo sich auch die Gasheizung befindet und ein großer Waschraum mit Badewanne und Dusche. Für Hobby und Handwerkliche Tätigkeiten gibt es im Nebengebäude (an den Heizkreislauf angeschlossen) eine Werkstatt mit 29,8 qm. An dieses Gebäude grenzt gartenseitig eine gemütliche kleine Laube mit märchenhaften Charme an - ein verträumt-idyllisches Plätzchen! Und auch für das Wohl Ihres Kfz ist mit einer Garage und einem zusätzlichen, ungedeckten PKW-Stellplatz gesorgt. Es gibt ein Brauchwassersystem für WC-Spülung, Garten, Terrasse und Balkon, welches mit Regenwasser gespeist wird. Außerdem ist am Grundstück ein Brunnen vorhanden, der momentan aber nicht in Betrieb ist! Das Gebäude verfügt über einen Vollwärmeschutz und wird mit Gas beheizt. Und hier noch, was Ihnen Ihr Obstgarten bietet: Rote und Schwarze Ribisel, Jostabeere, Brombeere, späte Himbeere und 3 Apfelbäume der Sorten Gravensteiner und Berner Rose Sollte ich Ihr Interesse an dieser einmaligen Gelegenheit nahe dem Traunsee geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Keck). Schulen: Ein Kindergarten befindet sich in ca. 2000 m Entfernung und eine Volksschule in rund 3400 m Entfernung. Diverse andere Schulen und Ausbildungstätten in Gmunden sind mit Bus und Straßenbahn gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Geschäft des täglichen Bedarfs befindet sich in ca. 1800 m Entfernung. Diverse Fachgeschäfte und Gastronomiebetriebe befinden sich in Gschwandt und Gmunden! Öffentlicher Verkehr: Eine Straßenbahnstation ist ca. 300 m entfernt und ist fußläufig leicht erreichbar!... [Mehr]