#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Investieren im Bienefeld, renditenstark punkten! Perfekt konzipiert für effizientes Wohnen und beeindruckende Renditen. Diese Wohnungen bieten nicht nur durchdachte Grundrisse, sondern auch eine unschlagbare Lage: eine harmonische Verbindung von städtischem Komfort und natürlicher Schönheit. Profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur, die Ihre Anlegerwohnung in die Nähe von allem bringt, was Sie brauchen. Von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln ? alles ist nur einen Katzensprung entfernt. Sie und Ihre Mieter werden von der unübertroffenen Zugänglichkeit zu urbanen Annehmlichkeiten profitieren, ohne auf die Ruhe und Frische der Natur verzichten zu müssen. Top Wohnungen in guter Lage Die Wohnungen bieten jedoch nicht nur eine gute Lage. Sie sind auch ein Statement für modernen Wohnkomfort. Durchdachte Grundrisse maximieren den Wohnraum und sorgen für eine effiziente Nutzung jeder Quadratmeter. Investieren Sie mit Vertrauen, sei es in bereits vermietete Top-Einheiten oder in neu fertiggestellte Tops. Mit diesem Projekt bieten wir Ihnen eine Investitionsmöglichkeit, die langfristigen Erfolg verspricht. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in Vorsorgewohnungen mit attraktiven Renditemöglichkeiten zu investieren. Das Projekt 83 Wohneinheiten + 1 Atelier Wohnflächen von 40 bis 108 m² 2 bis 4 Zimmer pro Einheit Alle Einheiten mit Freiflächen in Form von Loggia, Balkon, Terrasse und Eigengarten 53 Stellplätze in der Tiefgarage Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsraum Kinderspielplatz Die Ausstattung All... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen am Bienefeld! Hier stehen 83 attraktive, bereits bezugsfertige Wohnungen, umgeben von großzügigen Freiflächen, zum Verkauf. Ob mit einem gemütlichen Eigengarten, Balkon oder Terrasse ? diese neue Wohnhausanlage bietet für jeden Wunsch die perfekte Außenfläche. Die verschiedenen Grundrisse schaffen einen einladenden Rückzugsort für jeden individuellen Wohnstil. Die schlichte Architektur, in Kombination mit sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Materialien, schafft eine Atmosphäre voller Natürlichkeit und Ruhe, die man sich in seinem Zuhause wünscht. Zusätzlich verfügt die Anlage über eine Tiefgarage, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie einen Gemeinschaftsraum ? perfekt für gemeinsame Aktivitäten und gesellige Stunden mit Freunden und Nachbarn. Das Projekt 83 Wohneinheiten + 1 Atelier 40 - 108 m² Wohnfläche 1 - 4 Zimmer Alle Einheiten mit Freiflächen in Form von Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten 53 Stellplätze in der Tiefgarage Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsraum Kinderspielpatz Die Ausstattung Bei der Gestaltung des Wohnbauprojekts "Am Bienefeld" wurde besonderer Fokus auf Qualität, modernes Design und Funktionalität gelegt. Die hochwertigen Materialien schaffen ein modernes und gleichzeitig zeitloses Designkonzept. Die Wohnungen beeindrucken mit modernen Ausstattungsdetails, darunter Parkettböden von Weitzer mit einem optisch hochwertigen Design. Die Fenster der Marke IBM Schober und die Türen von DANA fügen sich nahtlos in das Gesamtbild einer modernen Wohnung ein. Jede Einheit überzeugt zudem durch eine optimale Raumaufteilung, während in den Sanitärbereichen Fliesen von xclusiva ceramica für eine hochwertige Atmosphäre sorgen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen am Bienefeld! Hier stehen 83 attraktive, bereits bezugsfertige Wohnungen, umgeben von großzügigen Freiflächen, zum Verkauf. Ob mit einem gemütlichen Eigengarten, Balkon oder Terrasse ? diese neue Wohnhausanlage bietet für jeden Wunsch die perfekte Außenfläche. Die verschiedenen Grundrisse schaffen einen einladenden Rückzugsort für jeden individuellen Wohnstil. Die schlichte Architektur, in Kombination mit sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Materialien, schafft eine Atmosphäre voller Natürlichkeit und Ruhe, die man sich in seinem Zuhause wünscht. Zusätzlich verfügt die Anlage über eine Tiefgarage, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie einen Gemeinschaftsraum ? perfekt für gemeinsame Aktivitäten und gesellige Stunden mit Freunden und Nachbarn. Das Projekt 83 Wohneinheiten + 1 Atelier 40 - 108 m² Wohnfläche 1 - 4 Zimmer Alle Einheiten mit Freiflächen in Form von Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten 53 Stellplätze in der Tiefgarage Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsraum Kinderspielpatz Die Ausstattung Bei der Gestaltung des Wohnbauprojekts "Am Bienefeld" wurde besonderer Fokus auf Qualität, modernes Design und Funktionalität gelegt. Die hochwertigen Materialien schaffen ein modernes und gleichzeitig zeitloses Designkonzept. Die Wohnungen beeindrucken mit modernen Ausstattungsdetails, darunter Parkettböden von Weitzer mit einem optisch hochwertigen Design. Die Fenster der Marke IBM Schober und die Türen von DANA fügen sich nahtlos in das Gesamtbild einer modernen Wohnung ein. Jede Einheit überzeugt zudem durch eine optimale Raumaufteilung, während in den Sanitärbereichen Fliesen von xclusiva ceramica für eine hochwertige Atmosphäre sorgen.... [Mehr]

#Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

_Im Herzen der künstlerischen Kreativität - willkommen in den Ateliers der Seestadt Wien! _ Inmitten der pulsierenden Fußgängerzone der Seestadt entstand ein einzigartiges Atelier, welches nicht nur Raum für die Produktion, sondern auch für die künstlerische Selbstinszenierung bietet. Mit einer Größe von knapp 75 m² und einer großzügigen Raumhöhe von 4,8 Metern auf zwei Etagen, eröffnen sich hier inspirierende Möglichkeiten für Ihre kreative Entfaltung. _Das Objekt besticht durch seine herausragenden Merkmale: _ _Erstbezugs-Neubau: _ Sie können per sofort ihr neues Atelier beziehen und sich wohlfühlen. _Ideale U-Bahn Anbindung U2 Seestadt: _ In nur 27 Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt. _Passivhaus-Technologie mit kontrollierter Wohnraumlüftung: _ Für höchsten Wohnkomfort und minimale Heizkosten. _Fußbodenheizung mit Kühlunterstützung im Sommer: _ Perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit. _Dachterrasse mit Seeblick und Schwimmbiotop: _ Eine Oase der Entspannung direkt vor Ihrer Tür. _Hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse: _ Von Holz-Alufenstern mit Rollläden bis hin zu Eichen-Parkett, hier wurde an jedes Detail gedacht. _Biosupermarkt im eigenen Hause: _ Für eine nachhaltige und bequeme Versorgung. _Urban Gardening: _ Gemeinschaftliche Projekte für grünes Leben direkt vor Ihrer Haustür. _Kellerabteile, Fahrradabstellplätze: _ Für höchsten Komfort und Flexibilität. _Gemeinschaftseinrichtungen wie Sauna, Speisesaal und Akustikraum: _ Für inspirierenden Austausch und gemeinschaftliches Erleben. _Kaufpreis: _ Der Kaufpreis für den Endnutzer beläuft sich auf 398.000,00 €, für den Anleger auf 331.666,67 € zzgl. 20% USt. Ein Garagenstellplatz kann für 70,00 € monatlich angemietet werden. PROVISIONSFREI _Lage : _ Gut behütet im eleganten Seeparkviertel liegt das Haus mitten im Herzen der Seestadt. Man könnte sagen: Kärntnerstraßenfeeling nur mit weniger Trubel und viel mehr Grün. Denn der Seepark bringt Sonne, Wasser und Entspannung gleich nebenan. Aber auch U-Bahn Station Seestadt, Schule und Kindergarten, Bäcker, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten finden sich allesamt nur 3-4 Gehminuten entfernt. U2- Seestadt, Autobuslinien 84A, 88A, 88B und 97A _Energieausweis : _ HWB: 17,78 kWh/m², dies entspricht der Klasse A. Erleben Sie das Zusammenspiel von künstlerischer Inspiration und modernem Wohnkomfort - sichern Sie sich jetzt Ihr einzigartiges Atelier in der Seestadt Wien! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung. ATELIER - PROVISIONSFREI - TOP INVESTMENT Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen! Im weiteren Sinn werden damit auch Räumlichkeiten bezeichnet, die zum Wohnen und Arbeiten geeignet sind. Das Atelier ist nämlich häufig nicht nur Ort für die Produktion, sondern oft auch für die Selbstinszenierung des Künstlers. Mitten in der Fußgängerzone der Seestadt werden insgesamt 8 Ateliers in den Größen von 46-75m² und einer Raumhöhe von 4,8m auf zwei Etagen realisiert und erbaut. Sie haben hier die Wahl ob Sie dies als Wohnobjekt oder Ihrem neuen Arbeitsplatz erschaffen möchten. Auf gesamt 7 Geschossen verteilen sich 53 Wohnung, einem Biosupermarkt, einer Dachterrasse mit Seeblick sowie einem Schwimmbiotop welcher sich auf der Seite der Ateliers befindet. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus: * Erstbezugs-Neubau * Ideale U-bahnanbindung U2 Seestadt - in 27 min in der Wiener Innenstadt * Passivhaus- kontrollierte Wohnraumlüftung * ideal durchdachte Grundrisse * eigener Schwimmbiotop direkt vor der Türe * eine riesen Dachterrasse mit Seeblick * einen Bio Supermarkt im eigenen Hause * hochwertige Ausstattung wie Holz-, Alufenster mit Rollläden/ Raffstores, Eichen-Parkett * tolle Lage-im Herzen der Seestadt Aspern, 200 Meter zum Wasser * PKW Abstellplätze anmietbar * Jedes Atelier verfügt über einen Kellerabteil * Urban Gardening Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung dieses Passivhauses wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, langlebige und vor allem ökologische Materialien gelegt: * Passivhausdämmung, 22cm starken EPS-F Dämmung (Passivhaus= geringste Heizkosten) * Raumhöhe 4,80 * Lift * Fußbodenheizung mit Kühlunterstützung im Sommer * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast * Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden bzw. Raffstores * Parkett Eiche * großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cm x30cm an den Wänden (in den Nassbereichen) * Innentüren Weiß * hochwertige Sanitäreinrichtung * Kellerabteile * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum * Photovoltaik Strom am Dach/ im Haus * Kostenlose Gästeappartments * Sauna * Dachterrassen mit Hochbeeten_ Urban Gardening * Schwimmbiotop * Hausgemeinschaft * Food Storage * Speisesaal und Akustikraum für Alle Atelier Top 4: Das 1-Zimmer Atelier mit ca. 46 m² Nutzfläche sowie mit einem ca. 24,80 m² Terrasse befindet sich im Erdgeschoss - es besteht die Möglichkeit das Atelier mit einer Galerie auf 74,53 m² Nutzfläche zu vergrößern. Ein Kellerabteil ist ebenfalls Teil des Ateliers. Die Ateliers werden schlüsselfertig abverkauft - hierbei werden hochwertige Materialien verwendet und sorgfältig verbaut. Kaufpreis: Das Atelier kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Anlegerpreis beläuft sich auf 331.666,67 Euro zzgl. 20% USt. Der Kaufpreis für Endnutzer beträgt 398.000,00 Euro. In der Garage gibt es Stellplätze um 70 Euro monatlich anzumieten. Lage Gut behütet im eleganten Seeparkviertel liegt das Haus mitten im Herzen der Seestadt. Man könnte sagen: Kärntnerstraßenfeeling nur mit weniger Trubel und viel mehr Grün. Denn der Seepark bringt Sonne, Wasser und Entspannung gleich nebenan. Aber auch U-Bahn Station Seestadt, Schule und Kindergarten, Bäcker, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten finden sich allesamt nur 3-4 Gehminuten entfernt. U2- Seestadt, Autobuslinien 84A, 88A, 88B und 97A Energieausweis HWB: 7,72 kWh/m²/Jahr Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Stadtrand-Idylle in Essling ? Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ruhigen Wohngegend Essling in Wien Donaustadt. Perfekt geeignet für Familien, Paare oder Singles, die das Leben am Stadtrand einer Millionenstadt genießen möchten, bietet diese Immobilie sowohl Komfort als auch Raum zur Entspannung. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten ist nach Süden ausgerichtet. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen. Die optisch vom Wohnbereich abgetrennte, moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten der Marken Bosch und Siemens ausgestattet ? ideal für Hobbyköche und Gourmets. Beide Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet und bieten dank der ruhigen Lage erholsame Nächte. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne, eine barrierefreie Dusche, ein Doppelwaschtisch, der bereits mit Ober- als auch Unterschränken ausgestattet ist sowie ein Waschmaschinenanschluss. Die separate Toilette und der Abstellraum sind praktische Ergänzungen, die über den großzügigen Vorraum zugänglich sind. Die Wohnung ist mit einer Videogegensprechanlage und einer Alarmanlage ausgestattet. Alle Fenster sind mit elektrisch bedienbaren, außenliegenden Rollläden versehen. Die Ausstattung im Überblick: Komplett ausgestattete Küche mit Geräten der Marken Siemens und Bosch Parkettböden in den Wohnräumen Fliesenbelag in den Nassräumen, Vorraum und Abstellraum Gas-Etagenheizung Videogegensprechanlage Alarmanl... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmante Wohnungen in der Nähe der Seestadt! Willkommen zu unserem Wohnbauprojekt in ruhiger Lage nahe der Seestadt im 22. Bezirk Wiens. Mit nur 8 Wohneinheiten ist diese kleine Wohnanlage ideal für Kleinfamilien, Singles und Paare. Diese einmalige Gelegenheit vereint die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur. Trotz der ruhigen Umgebung sind Sie bestens angebunden: Der Bus bringt Sie in nur 8 Minuten zur U2 Station "Seestadt". So sind Sie schnell im Zentrum von Wien und genießen dennoch die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und eine moderne Ausstattung, die für ein komfortables Zuhause sorgen. Das Projekt besticht durch seine überschaubare Größe, die eine persönliche und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Hier kennen sich die Nachbarn noch und der Gemeinschaftssinn wird großgeschrieben. Allgemeines zum Wohnbauprojekt: 8 Mietwohnungen 2 bis 3 Zimmerwohnungen Wohnflächen zwischen 33 bis 66 m² 2 Stellplätze Ausstattung: Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe 3 Scheiben-Isolierverglasung; außenliegender Sonnenschutz hochwertiger Vinylboden und Fliesen Photovoltaikanlage für die Allgemeinflächen Kellerabteil zu jeder Wohnung Personenaufzug im Haus Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien 89A, 99A, 99B Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Ein Parkplatz kann um € 55,- brutto angemietet werden. Strom, Heizung und Warm-/Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"++ Fast In Wien ++" Haus 4/2: Direkt an der Grenze zu Wien, in ruhiger und grüner Lage 2 km südöstlich von Groß-Enzersdorf zwischen Dammstraße und Mühlsteingasse im Ortsteil Mühlleiten, werden 7 Doppelhäuser neu errichtet und stehen ab sofort zum Verkauf! Im unteren Geschoß befinden sich die großzügige Wohnküche, ein Abstellraum und ein WC sowie die Terrasse und der Ausgang zum Garten, im Obergeschoß zwei weitere Wohnräume und ein Badezimmer/WC. Sämtliche Räume sind bequem zentral begehbar. Das Haus wird selbstverständlich nach dem letzten Stand der Technik, in nachhaltiger Holzbauweise und mit zeitgemäßer Wärmedämmung ausgeführt. Sämtliche Fenster und Terrassentüren verfügen über 3-fach Verglasung sowie elektrische Rolläden, sämtliche Elektroinstallationen (ausgenommen Beleuchtungskörper) sind vorhanden. Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne zu. Heizung und Warmwasser werden mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe bereitgestellt, die Wärmeverteilung erfolgt mittels vollflächig verlegter Fußbodenheizung. Für jedes Haus stehen zwei PKW Stellplätze zur Verfügung. Das Haus wird belagsfertig übergeben. Eine schlüsselfertige Ausführung sowie Sonderwünsche (wie z B. auch eine Ausführung mit Kellergeschoß) können je nach Vereinbarung mit dem Bauträger und entsprechend dem Baufortschritt (kostenpflichtig) berücksichtigt werden. Die Übergabe ist 12 Monate nach vollständigem Erlag des Kaufpreises inklusive Nebenkosten vorgesehen. Durch die Anbindung an die B3 und A23 erreicht man von hier das Zentrum Wiens mit dem Auto in etwas mehr als 30 Minuten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus Linien 553/550) gelangt man von hier beispielsweise in ca. 30 Minuten zur U2 Station Aspernstraße und befindet sich damit bereits im Wiener U-Bahn Netz. Ein detailliertes Lageexposé steht zur Verfügung. Aufgrund des entsprechenden Beschlusses des Nationalrats vom 20.03.2024 haben Sie derzeit die Möglichkeit, die Befreiung der Grundbuchseintragungsgebühren geltend zu machen! Sie sparen beim Kauf somit 1,1% des Kaufpreises, sowie weitere 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr der Bank im Falle einer Finanzierung. Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision! Der Preis NUR ? 398.979, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 79.796, /monatlich ? 1.5... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"++ Fast In Wien ++" Haus 2/2: Direkt an der Grenze zu Wien, in ruhiger und grüner Lage 2 km südöstlich von Groß-Enzersdorf zwischen Dammstraße und Mühlsteingasse im Ortsteil Mühlleiten, werden 7 Doppelhäuser neu errichtet und stehen ab sofort zum Verkauf! Im unteren Geschoß befinden sich die großzügige Wohnküche, ein weiterer Wohnraum und ein WC sowie die Terrasse und der Ausgang zum Garten, im Obergeschoß zwei weitere Wohnräume (einer davon mit großem Schrankraum) und ein Badezimmer/WC. Sämtliche Räume sind bequem zentral begehbar. Das Haus wird selbstverständlich nach dem letzten Stand der Technik, in nachhaltiger Holzbauweise und mit zeitgemäßer Wärmedämmung ausgeführt. Sämtliche Fenster und Terrassentüren verfügen über 3-fach Verglasung sowie elektrische Rolläden, sämtliche Elektroinstallationen (ausgenommen Beleuchtungskörper) sind vorhanden. Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne zu. Heizung und Warmwasser werden mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe bereitgestellt, die Wärmeverteilung erfolgt mittels vollflächig verlegter Fußbodenheizung. Für jedes Haus stehen zwei PKW Stellplätze zur Verfügung. Das Haus wird belagsfertig übergeben. Eine schlüsselfertige Ausführung sowie Sonderwünsche (wie z B. auch eine Ausführung mit Kellergeschoß) können je nach Vereinbarung mit dem Bauträger und entsprechend dem Baufortschritt (kostenpflichtig) berücksichtigt werden. Die Übergabe ist 12 Monate nach vollständigem Erlag des Kaufpreises inklusive Nebenkosten vorgesehen. Durch die Anbindung an die B3 und A23 erreicht man von hier das Zentrum Wiens mit dem Auto in etwas mehr als 30 Minuten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus Linien 553/550) gelangt man von hier beispielsweise in ca. 30 Minuten zur U2 Station Aspernstraße und befindet sich damit bereits im Wiener U-Bahn Netz. Ein detailliertes Lageexposé steht zur Verfügung. Aufgrund des entsprechenden Beschlusses des Nationalrats vom 20.03.2024 haben Sie derzeit die Möglichkeit, die Befreiung der Grundbuchseintragungsgebühren geltend zu machen! Sie sparen beim Kauf somit 1,1% des Kaufpreises, sowie weitere 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr der Bank im Falle einer Finanzierung. Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision! Der Preis NUR ? 423.189, Finanzierungsvorschlag: Eigen... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"++ Fast In Wien ++" Haus 5/1: Direkt an der Grenze zu Wien, in ruhiger und grüner Lage 2 km südöstlich von Groß-Enzersdorf zwischen Dammstraße und Mühlsteingasse im Ortsteil Mühlleiten, werden 7 Doppelhäuser neu errichtet und stehen ab sofort zum Verkauf! Im unteren Geschoß befinden sich die großzügige Wohnküche, ein weiterer Wohnraum, ein WC sowie die Terrasse und der Ausgang zum Garten, im Obergeschoß zwei weitere Wohnräume (einer davon mit großem Schrankraum) und ein Badezimmer/WC. Sämtliche Räume sind bequem zentral begehbar. Das Haus wird selbstverständlich nach dem letzten Stand der Technik, in nachhaltiger Holzbauweise und mit zeitgemäßer Wärmedämmung ausgeführt. Sämtliche Fenster und Terrassentüren verfügen über 3-fach Verglasung sowie elektrische Rolläden, sämtliche Elektroinstallationen (ausgenommen Beleuchtungskörper) sind vorhanden. Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne zu. Heizung und Warmwasser werden mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe bereitgestellt, die Wärmeverteilung erfolgt mittels vollflächig verlegter Fußbodenheizung. Für jedes Haus stehen zwei PKW Stellplätze zur Verfügung. Das Haus wird belagsfertig übergeben. Eine schlüsselfertige Ausführung sowie Sonderwünsche (wie z B. auch eine Ausführung mit Kellergeschoß) können je nach Vereinbarung mit dem Bauträger und entsprechend dem Baufortschritt (kostenpflichtig) berücksichtigt werden. Die Übergabe ist 12 Monate nach vollständigem Erlag des Kaufpreises inklusive Nebenkosten vorgesehen. Durch die Anbindung an die B3 und A23 erreicht man von hier das Zentrum Wiens mit dem Auto in etwas mehr als 30 Minuten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus Linien 553/550) gelangt man von hier beispielsweise in ca. 30 Minuten zur U2 Station Aspernstraße und befindet sich damit bereits im Wiener U-Bahn Netz. Ein detailliertes Lageexposé steht zur Verfügung. Aufgrund des entsprechenden Beschlusses des Nationalrats vom 20.03.2024 haben Sie derzeit die Möglichkeit, die Befreiung der Grundbuchseintragungsgebühren geltend zu machen! Sie sparen beim Kauf somit 1,1% des Kaufpreises, sowie weitere 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr der Bank im Falle einer Finanzierung. Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision! Der Preis NUR ? 464.533, Finanzierungsvorschlag: Eigenmit... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"++ Fast In Wien ++" Haus 2/1: Direkt an der Grenze zu Wien, in ruhiger und grüner Lage 2 km südöstlich von Groß-Enzersdorf zwischen Dammstraße und Mühlsteingasse im Ortsteil Mühlleiten, werden 7 Doppelhäuser neu errichtet und stehen ab sofort zum Verkauf! Im unteren Geschoß befinden sich die großzügige Wohnküche, ein weiterer Wohnraum und ein WC sowie die Terrasse und der Ausgang zum Garten, im Obergeschoß zwei weitere Wohnräume (einer davon mit großem Schrankraum) und ein Badezimmer/WC. Sämtliche Räume sind bequem zentral begehbar. Das Haus wird selbstverständlich nach dem letzten Stand der Technik, in nachhaltiger Holzbauweise und mit zeitgemäßer Wärmedämmung ausgeführt. Sämtliche Fenster und Terrassentüren verfügen über 3-fach Verglasung sowie elektrische Rolläden, sämtliche Elektroinstallationen (ausgenommen Beleuchtungskörper) sind vorhanden. Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne zu. Heizung und Warmwasser werden mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe bereitgestellt, die Wärmeverteilung erfolgt mittels vollflächig verlegter Fußbodenheizung. Für jedes Haus stehen zwei PKW Stellplätze zur Verfügung. Das Haus wird belagsfertig übergeben. Eine schlüsselfertige Ausführung sowie Sonderwünsche (wie z B. auch eine Ausführung mit Kellergeschoß) können je nach Vereinbarung mit dem Bauträger und entsprechend dem Baufortschritt (kostenpflichtig) berücksichtigt werden. Die Übergabe ist 12 Monate nach vollständigem Erlag des Kaufpreises inklusive Nebenkosten vorgesehen. Durch die Anbindung an die B3 und A23 erreicht man von hier das Zentrum Wiens mit dem Auto in etwas mehr als 30 Minuten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus Linien 553/550) gelangt man von hier beispielsweise in ca. 30 Minuten zur U2 Station Aspernstraße und befindet sich damit bereits im Wiener U-Bahn Netz. Ein detailliertes Lageexposé steht zur Verfügung. Aufgrund des entsprechenden Beschlusses des Nationalrats vom 20.03.2024 haben Sie derzeit die Möglichkeit, die Befreiung der Grundbuchseintragungsgebühren geltend zu machen! Sie sparen beim Kauf somit 1,1% des Kaufpreises, sowie weitere 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr der Bank im Falle einer Finanzierung. Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision! Der Preis NUR: ? 439.347, Finanzierungsvorschlag: Eige... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"++ Fast In Wien ++" Haus 5/2: Direkt an der Grenze zu Wien, in ruhiger und grüner Lage 2 km südöstlich von Groß-Enzersdorf zwischen Dammstraße und Mühlsteingasse im Ortsteil Mühlleiten, werden 7 Doppelhäuser neu errichtet und stehen ab sofort zum Verkauf! Im unteren Geschoß befinden sich die großzügige Wohnküche, ein weiterer Wohnraum, ein WC sowie die Terrasse und der Ausgang zum Garten, im Obergeschoß zwei weitere Wohnräume (einer davon mit großem Schrankraum) und ein Badezimmer/WC. Sämtliche Räume sind bequem zentral begehbar. Das Haus wird selbstverständlich nach dem letzten Stand der Technik, in nachhaltiger Holzbauweise und mit zeitgemäßer Wärmedämmung ausgeführt. Sämtliche Fenster und Terrassentüren verfügen über 3-fach Verglasung sowie elektrische Rolläden, sämtliche Elektroinstallationen (ausgenommen Beleuchtungskörper) sind vorhanden. Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne zu. Heizung und Warmwasser werden mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe bereitgestellt, die Wärmeverteilung erfolgt mittels vollflächig verlegter Fußbodenheizung. Für jedes Haus stehen zwei PKW Stellplätze zur Verfügung. Das Haus wird belagsfertig übergeben. Eine schlüsselfertige Ausführung sowie Sonderwünsche (wie z B. auch eine Ausführung mit Kellergeschoß) können je nach Vereinbarung mit dem Bauträger und entsprechend dem Baufortschritt (kostenpflichtig) berücksichtigt werden. Die Übergabe ist 12 Monate nach vollständigem Erlag des Kaufpreises inklusive Nebenkosten vorgesehen. Durch die Anbindung an die B3 und A23 erreicht man von hier das Zentrum Wiens mit dem Auto in etwas mehr als 30 Minuten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus Linien 553/550) gelangt man von hier beispielsweise in ca. 30 Minuten zur U2 Station Aspernstraße und befindet sich damit bereits im Wiener U-Bahn Netz. Ein detailliertes Lageexposé steht zur Verfügung. Aufgrund des entsprechenden Beschlusses des Nationalrats vom 20.03.2024 haben Sie derzeit die Möglichkeit, die Befreiung der Grundbuchseintragungsgebühren geltend zu machen! Sie sparen beim Kauf somit 1,1% des Kaufpreises, sowie weitere 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr der Bank im Falle einer Finanzierung. Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision! Der Preis NUR ? 423.054, Finanzierungsvorschlag: Eigenmit... [Mehr]