#Büro #ruhig

Entdecken Sie diese wunderbar hellen, charmanten und großzügigen Büros im Herzen des ersten Wiener Bezirks zur Untermiete. Tauchen Sie ein in die Vielseitigkeit dieser Büroflächen im ersten Wiener Bezirk, die das Beste aus beiden Welten bieten. Genießen Sie die Offenheit eines Open-Space-Konzepts, die das kollaboratives Arbeiten und Ideenaustausch fördert. Gleichzeitig profitieren Sie von separaten, individuell zugänglichen Räumen, die Privatsphäre und Konzentration ermöglichen. Diese einzigartige Kombination schafft ein Arbeitsumfeld, welches sowohl Gemeinschaft als auch Abgeschiedenheit geschickt miteinander verknüpft. Mit einer modernen und frisch renovierten Ausstattung bieten diese Räumlichkeiten eine inspirierende Arbeitsumgebung, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint. Erleben Sie den historischen Flair des Bezirks in Kombination mit zeitgemäßem Komfort.... [Mehr]

#Büro #ruhig

Entdecken Sie diese wunderbar hellen, charmanten und großzügigen Büros im Herzen des ersten Wiener Bezirks zur Untermiete. Tauchen Sie ein in die Vielseitigkeit dieser Büroflächen im ersten Wiener Bezirk, die das Beste aus beiden Welten bieten. Genießen Sie die Offenheit eines Open-Space-Konzepts, die das kollaboratives Arbeiten und Ideenaustausch fördert. Gleichzeitig profitieren Sie von separaten, individuell zugänglichen Räumen, die Privatsphäre und Konzentration ermöglichen. Diese einzigartige Kombination schafft ein Arbeitsumfeld, das sowohl Gemeinschaft als auch Abgeschiedenheit geschickt miteinander verknüpft. Mit einer modernen und frisch renovierten Ausstattung bieten diese Räumlichkeiten eine inspirierende Arbeitsumgebung, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint. Erleben Sie den historischen Flair des Bezirks in Kombination mit zeitgemäßem Komfort.... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Das großzügige Geschäftslokal befindet sich inmitten der Walfischgasse, unweit der bekannten Ringstraßen Galerien und der Wiener Staatsoper. Es besticht durch eine hervorragende Sichtbarkeit und gute Frequenz. Durch die Ecklage bietet das Lokal einerseits viel Auslagenfläche zur Warenpräsentation und sorgt andererseits für ideale Sichtbarkeit entlang der renommierten und frequentierten Walfischgasse. Diverse Touristenattraktionen wie beispielsweise der Stephansdom und die Wiener Hofburg im unmittelbaren Umfeld ziehen Besucher aus der ganzen Welt an und werten die Standortzone weiter auf. Highlights: • Auffälliger Eingangsbereich und äußerst gute Sichtbarkeit • Shopfront mit rd. 40m Länge • Barrierefreier Zugang • Klimatisierung • Erschließung UG mit EG mittels Treppenabgang sowie Lastenaufzug - Separater Lieferantenzugang... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Baugrundstück In herrlicher Waldrand - Ruhelage! Das Baugrundstück befindet sich unmittelbar an der Wiener Stadtgrenze zu Mauerbach, im Ortsteil Steinbach des 14. Wiener Bezirks. Die nur leicht nach Süden geneigte Liegenschaft ist rundum eingezäunt, auf der Liegenschaft befindet sich derzeit ein Sommerhaus,- Brunnen,- Altbaumbestand und Aussenpool. Sie wurde bisher als grüne Stadtflucht genutzt und ist mit Wiese, verschiedenen Sträuchern und einem alten Nußbaum bewachsen Sonstiges: Bauklasse W I, 6,5m ogk 25% Strom, Kanal und Brunnen am Grundstück. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 100 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergarten, Volksschule und Hort findet man in Mauerbach, das Auhofcenter liegt etwa 6 km entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Auf einer Gesamtfläche von ca. 424 m² (laut Grundbuch) befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus, welches vor dem Zweiten Weltkrieg errichtet und in den 1960er Jahren durch einen Anbau erweitert wurde. Das Gebäude kommt im Zuge einer Verlassenschaft zum Verkauf wurde regelmäßig von seinen Vorbesitzern renoviert und instandgehalten und befindet sich aktuell in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand Das Grundstück liegt in einem begehrten Wiener Randbezirk, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Grünlage mit hervorragender Anbindung! Öffentliche Verkehrsmitte sind in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Bezirkszentrum und der Bahnhof sind nur 15 Minuten entfernt. Alle notwendigen Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser und Kanal sind vorhanden. Die Nachbargrundstücke wurden in den letzten Jahren erfolgreich mit Reihenhäusern bebaut, was die Attraktivität und das Entwicklungspotenzial der Lage zusätzlich unterstreicht. Diese Liegenschaft bietet ein enormes Potenzial für Bauträger. Für Bauträger bietet dieses Grundstück eine herausragende Gelegenheit für Neubauprojekte in einer stark nachgefragten Lage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Liegenschaft. Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Randbezirke der österreichischen Hauptstadt Wien. Diese Lage kombiniert die Ruhe und Grünflächen einer Vorstadt mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Orelgasse profitiert von einer exzellenten Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Die Buslinie 28 A ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar und bringt einen bequem zur U-Bahn Station Floridsdorf U6. Darüber hinaus ist auch der nahegelegene Bahnhof Siemensstraße nur ca. 12 Gehminuten entfernt, was eine schnelle und bequeme Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Teilen Wiens ermöglicht und somit die Attraktivität für Pendler und Bewohner gleichermaßen erhöht. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte und grüne Wohnlage aus, die ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende ist. Die Nachbargrundstücke wurden in den letzten Jahren mit modernen Reihenhäusern bebaut, was auf eine positive Entwicklung und hohe Nachfrage in dieser Region hinweist. Die vorhandenen Grünflächen und Parks bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, die alle den täglichen Bedarf decken. Diverse Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Lage in einem Randbezirk Wiens bietet ein ruhiges und naturnahes Umfeld. Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Parks bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Sportanlagen, Fitnessstudios und Vereine. Zusammengefasst bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und ruhigem, grünem Wohnumfeld. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, guten Verkehrsanbindungen und einem hohen Entwicklungspotenzial stellt diese Liegenschaft eine ideale Gelegenheit für Bauträger dar, die nach attraktiven Projekten in Wien suchen. Nutzen Sie die Chance, in einer der aufstrebenden Lagen Wiens zu investieren und innovative Wohnprojekte zu realisieren.... [Mehr]

#Rohbau #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusives Wohnvergnügen im Herzen Wiens Der 1. Bezirk, auch als Innere Stadt bekannt, ist ein faszinierendes Viertel inmitten von Wien. Hier verschmelzen Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise. Die prachtvollen Gebäude, gepflasterten Gassen und charmanten Plätze verleihen dem Viertel eine besondere Aura. Ihr neues Zuhause befindet sich derzeit in einer umfassenden Renovierungsphase und wird in einem neuen, strahlenden Glanz erstrahlen. Die geplante Grundrissgestaltung wird eine gemütliche 2-Zimmerwohnung schaffen, ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Innenstadtwohnung suchen. Objektbeschreibung: Größe: 53,84 m² Zimmer: 2 Badezimmer: 1 WC: 1 Es handelt sich um eine Rohbaufläche, welche entweder auf eigene Kosten und eigenen Aufwand oder für extra Kosten vom Eigentümer ausgebaut werden kann. Kaufkonditionen: Kaufpreis: 580.000 Euro im Rohbauzustand Kaufpreis: 620.000 Euro mit Renovierung: Provision: 3% des Kaufpreises, zzgl. 20% USt. Ausstattung: - hochwertige Fliesen sowie Armaturen im Badezimmer und WC - begehbare Dusche - Fussbodenheizung - Echtholzparkett - Smart Home System Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Gelegenheit, im Herzen von Wien das einzigartige Flair des 1. Bezirks zu erleben. Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Museen, Parks und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten. Ein Wohntraum, der Geschichte und Luxus vereint. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 126.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Flexible Büros im Süden Wiens Dieses moderne Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet des 23. Wiener Gemeindebezirks und besticht aufgrund der Nähe zur S1 sowie der Südautobahn durch seine Anbindung an den Individualverkehr. Das Stadtzentrum ist über die Laxenburger Straße und die Triester Straße gut erreichbar. Die Büroflächen werden vom Eigentümer nach Mieterwunsch renoviert und der Einbau einer Klimatisierung ist möglich. Über die Deutschstraße 19 gelangt man auf den hauseigenen Parkplatz sowie zum Lager mit LKW-Anlieferungsmöglichkeit und Wasseranschluss. Verfügbare Flächen: Ab ca. 117 m² - ca.697 m² Lagerflächen: div. Einheiten ab 30 m² Konditionen: Büro MIETE: EUR 9,50 - EUR 10,50,00/ netto/ m² BK: EUR 3,15/ netto/ m²/ inkl. Heizung Lager MIETE: EUR 6,50 EUR/ netto/ m² Ausstattung: • Teppichboden sowie PVC • Lift • Abgehängte Decke • Spiegelrasterleuchten • Kabelkanäle • Lamellenbeschattung • Serverraum • Küchenanschlüsse • Laderampe und Wasser im Lager • Fernwärme • Stellplätze Verkehrsanbindung: • Bus: 16A, 17A, 66A, 67A... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

Helle Büroflächen nähe Schwedenplatz in 1010 Wien zu mieten In einem sehr gepflegten, attraktiven Eckaltbau in der Nähe des Schwedenplatzes kommen mehrere attraktive Büroflächen zur Vermietung. Zum Einen, zwei effizient aufgeteilte Flächen im nachträglich aufgebauten Dachgeschoss, die nach Bedarf einzeln angemietet oder miteinander verbunden werden können. Zum Anderen, stehen noch zwei Flächen im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Die zentrale Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk garantiert eine ideale Infrastruktur rund um den Bürostandort. Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale, Restaurants, Cafés sowie weitere Freizeiteinrichtungen sind hier allesamt fußläufig rasch erreichbar. Gleich ums Eck befindet sich die Garage Schwedenplatz, ebenso wie der öffentliche Verkehrsknotenpunkt mit etlichen U-Bahnen, Straßenbahn- und Bushaltestellen. Verfügbare Fläche: 1. OG Top 3 ca. 181 m² 6. OG Top 14 ca. 137 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 m² Nettobetriebskosten/m²/Monat dzt.: € 1,84 Liftkosten/netto/m²/Monat: € 0,32... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Flexible Büros im Süden Wiens Dieses moderne Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet des 23. Wiener Gemeindebezirks und besticht aufgrund der Nähe zur S1 sowie der Südautobahn durch seine Anbindung an den Individualverkehr. Das Stadtzentrum ist über die Laxenburger Straße und die Triester Straße gut erreichbar. Die Büroflächen werden vom Eigentümer nach Mieterwunsch renoviert und der Einbau einer Klimatisierung ist möglich. Über die Deutschstraße 19 gelangt man auf den hauseigenen Parkplatz sowie zum Lager mit LKW-Anlieferungsmöglichkeit und Wasseranschluss. Verfügbare Flächen: Ab ca. 117 m² - ca.697 m² Lagerflächen: div. Einheiten ab 30 m² Konditionen: Büro MIETE: EUR 9,50 - EUR 10,50,00/ netto/ m² BK: EUR 3,15/ netto/ m²/ inkl. Heizung Lager MIETE: EUR 6,50 EUR/ netto/ m² Ausstattung: • Teppichboden sowie PVC • Lift • Abgehängte Decke • Spiegelrasterleuchten • Kabelkanäle • Lamellenbeschattung • Serverraum • Küchenanschlüsse • Laderampe und Wasser im Lager • Fernwärme • Stellplätze Verkehrsanbindung: • Bus: 16A, 17A, 66A, 67A... [Mehr]

#Baugrund

"Baugrund für Eigenheim in Wien Hietzing mit Abbruchhaus!" Zum Verkauf gelangt dieses attraktive, ebene Grundstück in der Björnsongasse in 1130 Wien. Die Liegenschaft ist noch mit einem ca. 1930 errichteten Haus - welches auf Grund des Alters als Abbruchobjekt zu betrachten ist - bebaut. Erforderliche Anschlüsse sind am Grundstück, und die Aufschließungskosten sind bezahlt. Zahlreiche Geschäfte, Lokale, Schulen, Ärzte, Supermärkte, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vor allem auf der Speisinger Straße vorhanden. Widmung: Bauklasse I ist mit 6,5 m Höhe und max. 174 m² Bebauungsdichte, mit ca. 14m x 12m in offener Bauweise, beschränkt. Abrissobjekt: Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein altes Bestandsgebäude, das jedoch aufgrund seines Alters und des Sanierungszustandes nicht mehr wirtschaftlich zu nutzen ist und abgerissen werden sollte. Der Abriss bietet Ihnen die Möglichkeit, das Grundstück nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen neu zu gestalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Richtpreis ? 782.000, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#möbliert

Schickes Wien Apartment in Alsergrund nahe der Universität Ausstattung: Elektroherd, Backofen, Kühlschrank, Gefrierfach, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Bratpfanne, Kochtopf, Küchengeschirr, Sofa, TV, Doppelbett, Fön, Bügelbrett, Bügeleisen, Lift , Waschmaschine, Staubsauger, Internet, Digital Cable TV, voll ausgestattete Küche, komplett eingerichtete Innenausstattung, Nichtraucher, Reinigungsutensilien ausreichend vorhanden. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Büro #Handel

Dieses 64 m² große Geschäftslokal am Modenapark 7, 1030 Wien, bietet eine erstklassige Lage in einem exklusiven Viertel. Mit einer großen Fensterfront und einer hohen Passantenfrequenz ist es ideal für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung. Die helle und offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit erleichtert. Das gepflegte Umfeld und die renommierten Nachbarschaftsbetriebe machen diese Fläche besonders attraktiv für Unternehmen mit gehobenem Anspruch.... [Mehr]