#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche – schlüsselfertig im Neubau! Mit € 100.000,- Wohnbauförderung Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen Neubau, die mit durchdachter Raumaufteilung und erstklassiger Ausstattung überzeugt. Highlights der Wohnung: 3 Zimmer – ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage Balkon – für entspannte Stunden im Freien Einbauküche inklusive – modern, hochwertig und sofort einsatzbereit Beleuchtung vollständig installiert – schlüsselfertig und bezugsbereit Neubau – modernes Wohngefühl mit energieeffizienter Bauweise Ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen. Einziehen und Wohlfühlen – diese Wohnung bietet den perfekten Mix aus Komfort, Qualität und Lage! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum!... [Mehr]

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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche – schlüsselfertig im Neubau! Mit € 100.000,- Wohnbauförderung Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen Neubau, die mit durchdachter Raumaufteilung und erstklassiger Ausstattung überzeugt. Highlights der Wohnung: 3 Zimmer – ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage Balkon – für entspannte Stunden im Freien Einbauküche inklusive – modern, hochwertig und sofort einsatzbereit Beleuchtung vollständig installiert – schlüsselfertig und bezugsbereit Neubau – modernes Wohngefühl mit energieeffizienter Bauweise Ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen. Einziehen und Wohlfühlen – diese Wohnung bietet den perfekten Mix aus Komfort, Qualität und Lage! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum!... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #möbliert #unbefristet

88 m2 mit zusätzlicher Außenfläche 3-4 Zimmer Ich suche einen Nachmieter/In für meine sehr, helle, hübsche Wohnung. Hardfacts: 1.Stock Fußbodenheizung Voll möblierte Küche Dachschrägen Begehbarer Schrank Ablöse: 2500€ Miete: 1237€ Unbefristeter Mietvertrag Ab 1.FEB.2025... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle 3-Zimmer Wohnung mit Loggia, Balkon und Parkplatz• Wohnnutzfläche: ca. 80,31 m²• Loggia ca. 4,49 m², Balkon: ca. 9,45 m²• Raumaufteilung: VR, Wohn u. Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC• Kellerabteil; PKW Abstellplatz• großzügige Allgemeinflächen• kleine Wohnanlage (insgesamt 7 Wohnungen)• provisionsfrei für den Käufer Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.425m Apotheke <3.425m Kinder & Schulen Schule <3.625m Kindergarten <4.575m Nahversorgung Supermarkt <3.275m Bäckerei <3.550m Sonstige Bank <3.575m Geldautomat <3.575m Polizei <3.800m Post <3.625m Verkehr Bus <275m Bahnhof <1.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Küche, einen Abstellraum, ein Bad, ein WC, einen Vorraum und einen Balkon. Ein TG-Platz ist ebenfalls vorhanden.

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese Wohnung besteht aus zwei separaten Zimmern, einer Wohnküche, einem Badezimmer mit Dusche, einem WC, einem Abstellraum und einem Vorraum. Der Balkon kann von der Küche aus betreten werden.

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Diese gepflegte, helle 2- Zimmer Wohnung besticht nicht nur durch eine ideale Raumkonzeption, darüberhinaus hat sie einen geräumigen Balkon Richtung Süd-Westen bei absoluter Ruhelage. Raumprogramm: Vorraum Schlafzimmer Badezimmer mit Waschtisch, WC und Duschvorrichtung. Bad und Toilette wurden neu saniert! Gästetoilette geräumiges Wohnzimmer Küche inkl. aller E-Geräte Speise-/Abstellraum in der Küche Kellerabteil Parkplätze sind dem Haus zugeordnet Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Siehe Fotos Rücklagenstand per April 2024: € 35.973,45 Monatl. Rücklagenvorschreibung: € 54,94 Kein Sanierungsstau bzw. Mängel lt. Hausverwaltung gegeben. Gasetagenheizung. Die monatl. Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten ausgewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des 13. Wiener Gemeindebezirkes, welche eine tolle Gelegenheit für Großstadt-Liebhaber Innen bietet, die dennoch die Ruhe und die Möglichkeit eines Ausfluges ins Grüne lieben. Die Wohnung liegt im 1. Stock und verfügen über rund 46m² Wohnfläche, welche um einen rund 6,5m² großen Balkon ergänzt wird. Die Wohnung besteht aus 2 Wohnräumen, einem Badezimmer und dem Balkon. Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in einen geräumigen Vorraum, über den sämtliche Räume zentral begehbar sind. Er eröffnet Ihnen die Wohnküche, das Schlafzimmer und das Badezimmer. Sowohl die Wohnküche, als auch das Schlafzimmer verfügen über jeweils einen Zugang auf den Balkon der Wohnung. Die Feldmühlgasse liegt in einer ruhigen Gegend des 13. Bezirks, mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahe gelegenen Grünflächen, die zu Ausflügen einladen. Alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens sind zu Fuß bequem erreichbar. Die Miete beläuft sich auf 875,- €. Hierzu kommen lediglich noch die Kosten für Versorgungsdienstleistungen (Strom, Gas, Internet). Der Mietvertrag wird zunächst auf 3 Jahre befristet abgeschlossen und die Wohnung ist ab 01. April 2025 zum Bezug bereit. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie die obenstehende Telefonnummer! Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass Besichtigungen und Auskünfte selbstverständlich unverbindlich und kostenlos sind. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen eine großzügige, gepflegte Mietwohnung im Herzen von Graz? Dann könnte dieses wunderschöne Objekt genau das Richtige für Sie sein! Die helle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 75 m² Wohnfläche alles, was man sich für ein komfortables Wohnen wünscht. Raumaufteilung: Vorraum – willkommen in Ihrem neuen Zuhause, der geräumige Eingangsbereich bietet viel Platz für Stauraum. Küche – praktisch und gemütlich, ideal für kulinarische Experimente. Zimmer 1 – perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar. Zimmer 2 – großzügiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Entspannung und Erholung bietet. Zimmer 3 – geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Badezimmer mit WC – modern und funktional ausgestattet. Zusätzlich zur perfekten Raumaufteilung ist die Wohnung in einem äußerst gepflegten Zustand und wird hohen Wohnansprüchen gerecht. Highlights: Lift im Wohnhaus – bequemer Zugang zu Ihrer Wohnung. Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für Dinge, die Sie nicht täglich benötigen.12 Parkplätze direkt vor dem Haus (nicht öffentlich) – nach dem Motto: "Wer zuerst kommt, parkt zuerst...!"Ruhige Lage – keine stark befahrenen Straßen in der unmittelbaren Nähe. Gute Anbindung – die Bushaltestelle Bienengasse ist in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Durch die clevere Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch perfekt für eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung verbindet Platz & Ruhe mit den Annehmlichkeiten einer Großstadt und bietet ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! PS: Der Grundriss der Wohnung ist gerade in Erstellung und wird zeitnah nachgereicht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <525m Klinik <1.100m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <300m Universität <1.050m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.175m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <500m Polizei <1.175m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <600m Autobahnanschluss <5.200m Bahnhof <1.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine schöne Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum und ein WC. Im Kaufpreis inbegriffen sind 2 Kfz-Stellplätze (1 Carport-Stellplatz, 1 Außenstellplatz). Die Wohnung verfügt weiters über eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Der Heizwärmebedarf ist mit 28,82 kWh/m² gering und ist die Wohnung sehr energieeffizient, was in Zeiten der hohen Energiepreise äußerst wichtig ist. Es gibt einen kleinen Gemeinschaftsgarten, der zum Grillen und zum sonstigen Verweilen genutzt werden kann. Außerdem verfügt das Wohnhaus über einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie über einen kleinen Spielplatz. Ein im Erdgeschoß befindlicher Einlagerungsraum (Kellerabteil) mit rd. 4,5 m² rundet dieses Angebot ab. Bei Bedarf kann der mit nur 1% verzinste Wohnbauförderkredit vom Land NÖ übernommen werden. Dadurch würden sich die aufzubringenden Mittel um ca. EUR 47.000, auf insgesamt rd. EUR 232.000, reduzieren. Für Fragen oder Besichtigungswünschen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Mit herzlichen Grüßen Roswitha Baumann HHPL Immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.750m Klinik <4.750m Krankenhaus <5.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Polizei <750m Post <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <500m Straßenbahn <1.750m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Suchen Sie eine Wohnung, die modernes Design mit klassischem Charme verbindet? Dann könnte diese 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Lift-Stock genau das Richtige für Sie sein. Auf 60m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein nach Süden ausgerichteter Balkon. Das Gebäude stammt aus den 60er Jahren, und die Wohnung selbst wurde 2018/19 umfassend saniert: Böden, Bad, Türen, Küche und Elektrik – alles ist auf dem neuesten Stand. Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in jedes Zimmer. Links finden Sie das 16m² große Schlafzimmer, das genügend Platz für ein großzügiges Bett und einen Schrank bietet. Direkt daneben befindet sich das Tageslicht-Bad mit eleganten weißen Fliesen, einer Wanne, WC und Waschtisch. Praktischerweise gibt es auch einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Die separate Küche bietet viel Platz und besticht durch eine maßgefertigte Tischlerküche mit edler Steinplatte und modernen Geräten. Das angrenzende Wohnzimmer mit knapp 20m² bietet Zugang zum Balkon, der sonnige Stunden im Freien ermöglicht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese stilvolle Wohnung persönlich zu zeigen!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der Weißgasse 26 im 17. Wiener Bezirk errichten wir ein Wohnprojekt mit 50 Tops (2 bis 5 Zimmer sowie ein Büro) in den Größen zwischen ca. 41 m² und ca. 145 m², alle Wohnungen mit Freiflächen (Eigengärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen) - sowie eine hauseigene Garage mit 20 Stellplätzen, die optional erworben werden können. Die Wohnhausanlage verfügt außerdem über einen Kleinkinder-Spielplatz sowie mehrere Fahrradabstellräume. Bau- und Verkaufsbeginn: Ende 2022 Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2024 PROVISIONSFREI vom Bauträger Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <50m Klinik <325m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <200m Universität <1.425m Höhere Schule <1.125m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <475m Sonstige Geldautomat <225m Bank <400m Post <475m Polizei <525m Verkehr Bus <200m U-Bahn <900m Straßenbahn <200m Bahnhof <925m Autobahnanschluss <3.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das attraktive Wohnbauprojekt im 17. Bezirk überzeugt vor allem durch seine hervorragenden Lage nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Eine ruhige Wohnatmosphäre in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald (ca. 12 min mit dem Auto) sowie vielen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zeichnet die Liegenschaft aus. Großen Aufschwung erfährt Hernals mit dem Bau der U-Bahn-Linie U5, die nach Fertigstellung vom Karlsplatz bis zum Elterleinplatz, der nur 5 Gehminuten von der Wohnhausanlage entfernt liegt, führen wird.... [Mehr]