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OKEigentumswohnung in 1150 Wien
Erstbezug nach Sanierung - U3 Hütteldorfer Straße, Meiselmarkt und Schmelz in Gehweite! Ruhelage
€ 249.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 47,85m² / 2 Zimmer
€ 5.203,76 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig
In gehobener Lage des 15. Bezirks, nahe der Schmelz, dem Meiselmarkt und der Hütteldorfer Straße befindet sich diese kürzlich renovierte Altbau-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Jahrhunderwendehaus. Die Anbindung an die Öffis ist dank der in etwa 6 Gehminuten erreichbaren U3 Station Hütteldorfer Straße ideal, es halten auch die Straßenbahnlinien 10 und 49 nur wenige Gehminuten entfernt auf der Hütteldorfer Straße. Dort finden Sie auch eine exzelltene Infrastruktur auf der geschäftigen Einkaufsstraße vor, die durch Restaurants, Geschäfte, Bäckereien und vieles mehr besticht. Die Wohnung selbst, gerichtet mit Schlafzimmer und Vorraum zur ruhigen, begrünten Innenhof-Seite und mit der Wohnküche zur ebenso ruhigen Seitengasse hin, wurde erst 2022/2023 renoviert und ist ein Erstbezug nach der Renovierung. Dank der Ausrichtung mit der einen Seite nach Osten hin (Schlafzimmer und Vorraum) und mit der anderen nach Westen (Wohnküche) freuen Sie sich über Sonne von morgens bis abends und gleichzeitig der angenehmen Möglichkeit hervorragend quer lüften zu können. Bei der hochwertigen, umfangreichen Renovierung wurde unter anderem neuer Parkettboden verlegt, die Küchenanschlüsse in der Wohnküche vorbereitet, das Bad erneuert, die Innentür, das WC, die Malerei und noch vieles mehr. Bad und WC sind getrennt von einander begehbar, das Bad mit Dusche wird über das Schlafzimmer gegangen, wo man clever ein Schiebetür zu diesem verbaut hat, um Platz zu sparen. Das WC ist regulär über den Vorraum begehbar. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Einen Lift gibt es nicht im Gebäude. Freuen Sie sich auf eine top renovierte Altbau-Wohnung in hervorragend anbebundener Lage. Selbstverständlich kann die Wohnung auch zur Vermietung genutzt werden, gerne erstellen wir Ihnen hierzu eine Einwertung und übernehmen die bestmögliche Vermarktung in Ihrem Namen. Highlights zusammengefasst * sensationelle Anbindung an die Öffis (U3, Straßenbahnlinien) * Ost- und westseitige Fenster, ideal zum Durchlüften * Erstbezug nach Renovierung * begrünter Innenhof * gepflegter Altbau im guten Allgemeinzustand Öffis in der Umgebung * U3 Hütteldorfer Straße in 6 Minuten zu Fuß * U3 Johnstraße in 8 Minuten zu Fuß * Straßenbahnlinie 10 und 49 in 4 Minuten zu Fuß Lage Durch die Nähe zur U3 Station Hütteldorfer Straße und Stationen der Straßenbahnlinien 10 und 49 sind Sie hervorragend an Ihr Ziel in Wien und Umgebung angebunden. Es handelt sich um eine sehr städtische Lage in belebter Umgebung mit zahlreichen Geschäften und Restaurants in der Gegend. Infrastruktur * Nahversorger: EUROSPAR in 7 Gehminuten, SPAR in 8 Gehminuten, PENNY in 10 Gehminuten, BILLA in 9 Gehminuten * Gesundheitsversorgung: Apotheke in 3 Minuten Gehweite, zahlreiche Ärzte in Gehweite * Shopping- und Entertainment: Meiselmarkt in 5 Gehminuten, Westbahnhof in 3 U-Bahn Stationen Wohnungsaufteilung Die circa 47,04 m² große 2-Zimmer Wohnung Top 15 im 2. Stock (ohne Lift) teilt sich wie folgt auf: * Vorraum ca. 6,89 m² * Badezimmer mit Dusche und Spüle ca. 2,35 m² * WC ca. 1,30 m² * Wohnküche ca. 24,65 m² * Zimmer ca. 11,89 m² Kosteninformationen Der Kaufpreis beträgt 249.000,- * Reparaturrücklage monatlich ca. 46,44€ * Betriebskosten monatlich ca. 134,56€ * Stand der Rücklage per 31.12.2023 6.049,26€ Bei Willensübereinkunft fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. an. Vermietbarkeit Es handelt sich bei der Wohnung um eine Wohnung im Altbau. Sie fällt somit in den Vollanwendungsbereich des MRG und unterliegt dem Richtwertmietzins. Sie entspricht der Kategorie A. Zustand Die Wohnung befindet sich in sehr gutem, sofort beziehbarem Zustand. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfangreicher Renovierung. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 178,8 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht. Der fGEE beträgt 3,77 und entspricht der Klasse F. Kontakt Bei Fragen oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Christoph Kolar über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 74,75m² / 3 Zimmer
€ 20,05 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
In unmittelbarer Nähe zur Schmelz, nur einen kurzen Spaziergang von der U3 entfernt und somit perfekt an die Innenstadt angebunden, erhebt sich unser bezauberndes Wohnbauprojekt Wohnen auf der Schmelz, welches durch seine gute Lage und den intelligenten Grundrissen eine Symbiose aus urbanem Leben und Wohnkomfort verspricht. Das attraktive Wohnbauprojekt in der Schanzstraße, welches im Februar 2024 fertiggestellt wurde, umfasst insgesamt 311 exquisit ausgestattete Wohnungen ab 50 m² und bietet eine Vielfalt an Grundrissen, eine zeitgemäße Gestaltung und großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Terrassen und Loggien. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist von einer erstklassigen Infrastruktur geprägt. Sie bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, gastronomische Einrichtungen für kulinarische Genüsse sowie Parks und Grünanlagen, die Raum für Erholung und Entspannung bieten. Zudem ist jeder Wohneinheit ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und es besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes in der hauseigenen Garage. Allgemeines zum Wohnbauprojekt: 311 Mietwohnungen verteilt auf 6 Bauteile Wohnflächen ab 45 m² ausreichend Tiefgaragenstellplätze Ausstattung: Fußbodenheizung über Fernwärme 3 Scheiben-Isolierverglasung; außenliegender Sonnenschutz mit Fernbedienung Großformatige Fliesen (30 x 60cm) Parkettboden Esche Sicherheitstüren Videosprechanlage Kinderwagen/ Fahrradabstellraum Gestaltung der Grün- und Freiflächen Spielplatz Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobus: 10A, 12A, Straßenbahnlinie: 10, 60 U-Bahn: U3 Kendlerstraße, U3 Hütteldorfer Straße Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Strom, Heizung und Warm-/Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, Schmelz, Burggasse, Lugnercity / 73m² / 3 Zimmer
€ 5.739,73 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
In einem sehr gepflegten und 2007 errichteten Neubau, in sehr zentraler Lage nahe der Schmelz in 1160 Wien, ist diese hochwertige ca. 73 m² große 3 Zimmer Neubau - Wohnung mit einer ca. 6 m² großen und offenen Loggia, situiert. https://www.youtube.com/watch? v=FRr29e3JPd A Neben der sehr guten Lage, verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: -TOP 8 - 2.Liftstock - großzügiger Vorraum - großes Badezimmer mit Badewanne und WC - WC Separat und WM Anschluss - Wohnzimmer mit räumlich getrennter Küchennische und Zugang zur ca. 6 m² großen offenen Loggia - 2 seperate Schlafzimmer - Abstellraum Ausstattung: - Hochwertige Holz Parkettböden - Naßräume/Küche qualitativ verfließt - Fenster VELUX - Zentral Heizung - Waschmaschinen Anschluss - Garage Lage: Unmittelbar neben der Schmelz und unweit der Lugnercity, der Burggasse/Stadthalle gelegen, bietet diese zentrale Lage sowohl die Nähe zur Innenstadt aber auch viel Grün in unmittelbarer Umgebung. Öffentlicher Nahverkehr: - Bus, 48A ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt - U-Bahn U6 Burggasse ca, 10 Minuten zu Fuß entfernt - Straßenbahnlinien 9 ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt - Westbahnhof ca. 20 Minuten zu Fuß entfernt oder mit der U6 1 Station fahren Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.38 kWh/(m²a)... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 192m² / 5 Zimmer
€ 16,41 / m²
#Altbau #Balkon #unbefristet
Eine traumhafte Altbauwohnung gelangt zur unbefristeten Miete. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: 5 Zimmer, Küche mit weißen Fronten Ober- und Unterschränke sowie allen Geräten, großes Bad mit Wanne, Dusche, Toilette, Bidet und Fenster, separate Gäste-Toilette, großzügiges Vorzimmer mit kleinem Klopfbalkon, Abstellraum. Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, in den Nassräumen sind Fliesen verlegt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bäckereien, einen Supermarkt, eine Apotheke, Bäckereien, einen Drogeriemarkt, Boutiquen, Blumengeschäfte und einige Restaurants. Verkehrsanbindung: Strassenbahnlinie 37 (Schottentor - Hohe Warte) Alle Angaben sind unverbindlich & freibleibend Es wird ausdrücklich auf ein Naheverhältnis mit dem Eigentümer hingewiesen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <100m Klinik <375m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <200m Universität <425m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Geldautomat <25m Bank <25m Post <175m Polizei <650m Verkehr Bus <75m U-Bahn <450m Straßenbahn <75m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 72,99m² / 2 Zimmer
€ 18,50 / m²
#WG-geeignet #Altbau #möbliert
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und charmanten Wohnviertel von Krems an der Donau und besticht durch ihre großzügigen Räume. Mit 72,9m² und 2 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die vollsanierte Wohnung ist in einem top Zustand und verspricht ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einer modernen und stilvollen Atmosphäre empfangen. Typisch Altbau, besticht auch diese Wohnung mit edlen Parkettböden und hohen Decken. Weiteres wird diese Wohnung vollmöbliert vermietet. Das kann sehr attraktiv für Studenten, oder Pendler sein. Ebenso kann ein überdachter Stellplatz für 85€/Monat angemietet werden. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen. Der Bus und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Fahrt in die Innenstadt von Krems oder auch nach Wien. Aber auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch Ärzte, Apotheken und Schulen sind schnell und bequem zu erreichen. Die renommierte Universität Krems und weitere Bildungseinrichtungen wie Höhere Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Für Natur- und Kulturbegeisterte bietet Krems an der Donau zahlreiche Freizeitaktivitäten. Die wunderschöne Landschaft der Wachau lädt zum Wandern und Radfahren ein und auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten. Besuchen Sie zum Beispiel das Karikaturmuseum oder genießen Sie die regionale Küche in einem der gemütlichen Restaurants und Heurigen. Miete inkl. Betriebskosten: EUR 1.350,00Andreas Topf Mobil.: [Telefonnummer entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details please request here (while providing your contact data). Andreas Topf Mobil.: [Telefonnummer entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, Sportzentrum Schmelz / Thali... / 84m² / 4 Zimmer
€ 4.636,90 / m²
#Altbau #Kellerabteil #ruhig
HOCHWERTIG AUSGESTATTETE EIGENTUMSWOHNUNG IM 1. LIFTSTOCK Genießen Sie diese sehr schöne & gepflegte Altbauwohnung mit Flair (hohe Räume) in ruhiger Lage; Das Wohnhaus inklusive der Wohnung wurde ca. 2017 aufwändig renoviert und mit hochwertiger Ausstattung wie Parkett,- und Fliesenböden, Kunststofffenster und einem modernen Bad ausgestattet; Energiekennzahl: 104,65 kWh/(m²a) fGEE 1,63 WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 6 im 1. LIFTSTOCK Offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche (ca. 22m²), 3 Zimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, bodenebene Dusche und Wanne, separates WC mit Handwaschbecken, Vorraum, 2 Abstellräume; zentrales Haus-Heizsystem mit Radiatoren. LAGE: Ruhig, nahe dem Sportzentrum Schmelz bzw. der Thaliastraße, gute öffentliche Verkehrsanbindung, Straßenbahnlinien 9 und 46, Buslinien 48a und N46; zahlreiche Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar. ZUBEHÖR: Kellerabteil. BETRIEBSKOSTEN: Betriebskosten: EUR 144,47 Rücklagenbildung: EUR 73,66 Liftbetriebskosten: EUR 17,93 Liftrücklage: EUR 13,04 SUMME: EUR 249,10 / Monat Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. Meier gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 77,5m² / 3 Zimmer
€ 4.890,32 / m²
#hell
++ TOP LAGE + UBahn U3 - -500 Meter + sehr helle 3 Zimmerwohnung + Neubau + Nähe Schmelz ++ Zum Verkauf gelangt diese schön aufgeteilte, lichtdurchflutete Eigentumswohnung BJ 1966 im 15. Bezirk Nahe des Sportzentrums Schmelz. Das Sportzentrum ist bequem zu Fuß erreichbar und perfekt für verschiedenste Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Die im 3ten Liftstock befindliche Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: + Vorraum09,88m² Laminat + Wohnzimmer 22,19m² ausgestattet mit Parkett (Süd-Ost ausgerichtet) + helle moderne Küche 08,95m² mit sämtlichen Geräten und Waschmaschinenanschluss + Schlafzimmer1 15,00m² Laminat + Schlafzimmer2 11,99m² ausgestattet mit Parkett + Badezimmer 03,12m² mit großer Dusche und Designerfliesen + Toilette01,20m² Designerfliesen mit Waschmaschinen AUSTATTUNG: + Parkettboden + Sicherheitstüre + Designerfliesen + 2- fach verglaste Fenster + Aussenjalousie und Fliegengitter + Kaminanschluss im Wohnzimmer + Keller 3m² + Fahrradraum im Wohnhaus + Aussenfassade mit 8 cm Isolierung. + Parplatz möglich zu Mieten um €32,95 +20% Ust LAGE/INFRASTRUKTUR: Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnstation Johnstraße ca 5 Minuten zu Fuß) In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Meiselmarkt) sowie alles für den täglichen Bedarf (Penny, Hofer, Bank, Post, Schule, Kindergarten, Spielplatz, etc.) Kaufpreis: € 379.000.- geldlasten- und bestandsfrei Monatliche Vorschreibung: Instandhaltungskosten€ 82,33 - 00% USt. BK€ 166,88 - 10% USt. Aufzugskosten€ 16,06 - 10% USt. gesamt Netto€265,27 +Ust Parplatz möglich zu Mieten um €32,95 +20% Ust Energieeffizenz: HBW: 37,7 Klasse: B fGEE: 1,35 Klasse: C Ausstellungsdatum: 23.11.2024 gültig bis: 22.11.2034 Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 52m² / 3 Zimmer
€ 3.009,62 / m²
#Altbau #Kellerabteil #ruhig
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des aufstrebenden 15. Wiener Bezirks. Die zentrale Lage bietet erstklassige Verkehrsanbindungen (Bus, U-Bahn, Straßenbahn) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Schulen, Universitäten und Gesundheitseinrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Ausstattung und Zustand: • Wohnfläche: 52,17 m² • Zimmeraufteilung: Großzügige 3 Zimmer • Sanitär: Modernes Bad mit Dusche, separates WC • Küche: Voll ausgestattete Einbauküche • Heizsystem: Gas-Etagenheizung • Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen und Laminat • Lift: Personenaufzug im Gebäude • Lagerfläche: Kellerabteil, Abstellraum • Zustand: Gepflegter Altbau, schlüsselfertig renoviert Besondere Merkmale: • Komplett sanierte Haus im Jahr 2023 • Absolute Ruhelage trotz zentraler Stadtlage • Ideal als langfristige Anlage dank unbefristeter Vermietung Energieausweis: • HWB (Heizwärmebedarf): 79 kWh/m²a (Energieklasse C) • fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor): 1,51 (Energieklasse C) • Gültigkeit: bis 16.08.2032 Investitionspotenzial: Dank der unbefristeten Vermietung bietet die Wohnung eine sichere und langfristige Einnahmequelle. Der Altbau-Charme gepaart mit einer umfangreichen Modernisierung macht das Objekt besonders attraktiv für Anleger. Preisinformationen: • Kaufpreis: 156.500 € • Netto Miete 58,43€ ( Brutto 198,97€ ) Weitere Wohnungen im Haus zu verkaufen: Top 7 : ca. 72,50 m² - 165.000 € - Unbefristet Top 6 : ca. 52,17 m² - 156.500 € - Unbefristet Top 13: ca. 42,22 m² - 97.000 € - Unbefristet Top 17 : ca. 36,31 m² - 83.500 € - Unbefristet Top 18 : ca. 65,50 m² - 150.500 € - Unbefristet Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter, ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Web: www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 105m² / 4 Zimmer
€ 5,24 / m²
#WG-geeignet #Altbau #möbliert
Studentenwohnung, nur Zimmer in Apartment ab 550€ ab März in 4er WG zum Vermieten. Achtung: ein Zimmer ist bereit vermietet, drei Zimmer sind noch frei. Eine Studentin 23 Jahre alt ist in der WG eingezogen. Sehr gute Lage, nähe Praterstern, Riesenrad Wien, Nähe WU, Webster Universität. Provisionsfrei, Auftraggeber ist Vermieter! Achtung: hier werden nur Zimmer vermietet. WG Wohngemeinschaft tauglich. Die Miete ist inclusive Strom/Gas und Möbel (Schlafbett 140X200cm, Kleiderschrank, Schreibtisch und Sessel). Mit der U1 und U2 sind viele Universitäten, WU, TU, Uni Wien direkt anfahrbar. Anschuss an das Wiener Radwegenetz und Citybike ist in paar Minuten entfernt. Die Wohnung befindet sich in einer Altbauhaus im 2.Stock ohne Lift und liegt Straßenseite und Innenhof, Ost-West Ausrichtung. Der Grundriss ist durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind getrennt begehbar. Die Wohnung hat 4 Zimmer ca. 105m 2 . Raumaufteilung: Vorraum: ca. 8,32m 2 Zimmer 1: ca. 9,31m 2 Innenhof, Westen Miete 550€ Zimmer 2: ca. 15,90m 2 Innenhof, Westen, Miete 600€ Zimmer 3: ca. 19,35m 2 Straßenseite, Osten, Miete 650€ Zimmer 4: ca. 30,03m 2 Straßenseite, Osten, ist vermietet. Küche ca. 9,93m 2 Esszimmer ca. 6,67m 2 Bad ca. 5,20m 2 Toilette ca. 1,14m 2 Ausstattung: Die Wohnung ist mit Laminatboden, Gastherme, Isolierfenster, das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC, separate Toilette, Eingangstür ist Sicherheitstüre ausgestattet. Die Raumhöhe von 3m trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Lage: das Naherholungsgebiet für Freizeit Wiener Riesenrad Prater Park, Hauptallee Augarten Park Donauinsel U1 Altedonau U2 Donaukanal Fitnessstudios: John Harris, Fitinn, Mc Fit, Bodystreet. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen U1, U2 Praterstern S-Bahn S1, S2, S3, Regional Bahn Richtung Niederösterreich, S7 Flughaben Wien. Straßenbahn 0, 5 Buslinien 5B, 80A 82A. Autobahn A4, A22 und A23 Citybike Station Die Lage im Herz des 2., Bezirkes Nähe Zentrum gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung. Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Praterstraße ist bekannt für sehr gute Restaurants. Billa am Praterstern ist Mo.-So. von 6 bis 22: 00 Uhr. Offen, Spar, Hofer, Lidl, Penny, BP, dm und Libro Mo-Fr. 20: 00Uhr. sowie Samstag bis 18: 00 Uhr. Eine gute medizinische Versorgung bietet Allgemeines Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Wien und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen, Apotheke usw. Miete ab März: Die Preise variieren je nach Zimmergröße: ab 550€ Kaution ist 3 Monatsmieten Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: [Tel] oder unter E-Mail: [Email] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 234m² / 4 Zimmer
€ 23,46 / m²
#Altbau
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular , sowie um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits. Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung auf unserer Homepage unter folgendem Link: https://storage.justimmo.at/video/1080p/1z JOmve5sys4l Lx WQEEu0r.mp4 Herzlichen Dank! ************************************* Short-Facts großer Wohn-Essbereich mit traumhaftem Blick zum Graben separate, modern ausgestattete Küche 4 Zimmer, wahlweise als Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar 2 moderne Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche / Badewanne direkter Liftzugang separater Garderobenbereich Gästetoilette im Eingangsbereich Die Wohnung Diese beeindruckende Altbauwohnung wird befristet für 5 Jahre zur Vermietung angeboten und bietet auf ca. 234 m² viel Platz und Komfort im Herzen von Wien. Diese Wohneinheit befindet sich im 3. Stock, verfügt über einen direkten Liftzugang, sowie über 2 separate Eingangstüren und erstreckt sich über die gesamte Etage. Beim Betreten gelangen Sie zunächst in einen offenen Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Auf der linken Seite befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Doppelhandwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Auf der rechten Seite führt der Gang zu einem großzügigen Wohnsalon, einem weiteren Schlafzimmer und einem ensuite Badezimmer mit WC. Zudem finden Sie auf dieser Seite eine separate voll ausgestattete Küche und ein weiteres Zimmer. Drei Zimmer sind in Richtung Dorotheergasse ausgerichtet, während das größte der Schlafzimmer, sowie der Wohnsalon einen fantastischen Blick auf den Wiener Graben bieten. Bei Bedarf kann die Möblierung in Abstimmung mit dem Eigentümer an die Bedürfnisse der zukünftigen Mieter angepasst und/oder entfernt werden. Gut zu Wissen: Die Kosten für Strom und Gas werden nach Verbrauch separat abgerechnet und sind in der Miete nicht enthalten. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Lage / Infrastruktur. Die zentrale Innenstadtlage spricht für sich selbst. Die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz und den somit nahegelegenen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten begründet eine perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung. U-Bahn: U1, U3 - Station STEPHANSPLATZ, Autobus: 1A, 2A - Station HABSBURGERGASSE / PLANKENGASSE, Straßenbahn & Lokalbahn : 1, 2, 71, D, Badner Bahn - Station OPER / KARLSPLATZ. Direkt ums Eck der Liegenschaft entfernt befindet sich der Graben - die Lage lässt keine Wünsche offen: Apotheken, Banken, Supermärkte, diverse Geschäfte / Boutiquen, als auch renommierte Lokale und Restaurants sind fußläufig gut erreichbar. ********************************************** Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! ********************************************** Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. ********************************************** Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 33m² / 1 Zimmer
€ 2.530,30 / m²
#Altbau #Kellerabteil #ruhig
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des aufstrebenden 15. Wiener Bezirks. Die zentrale Lage bietet erstklassige Verkehrsanbindungen (Bus, U-Bahn, Straßenbahn) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Schulen, Universitäten und Gesundheitseinrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Ausstattung und Zustand: • Wohnfläche: 36,31m² • Zimmeraufteilung: Großzügige 1 Zimmer • Sanitär: Modernes Bad mit Dusche, separates WC • Küche: Voll ausgestattete Einbauküche • Heizsystem: Gas-Etagenheizung • Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen und Laminat • Lift: Personenaufzug im Gebäude • Lagerfläche: Kellerabteil, Abstellraum • Zustand: Gepflegter Altbau, schlüsselfertig renoviert Besondere Merkmale: • Komplett sanierte Haus im Jahr 2023 • Absolute Ruhelage trotz zentraler Stadtlage • Ideal als langfristige Anlage dank unbefristeter Vermietung Energieausweis: • HWB (Heizwärmebedarf): 79 kWh/m²a (Energieklasse C) • fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor): 1,51 (Energieklasse C) • Gültigkeit: bis 16.08.2032 Investitionspotenzial: Dank der unbefristeten Vermietung bietet die Wohnung eine sichere und langfristige Einnahmequelle. Der Altbau-Charme gepaart mit einer umfangreichen Modernisierung macht das Objekt besonders attraktiv für Anleger. Preisinformationen: • Kaufpreis: 83.500€ • Netto Miete 206,14€ ( Brutto 320,50€ ) Weitere Wohnungen im Haus zu verkaufen: Top 7 : ca. 72,50 m² - 165.000 € - Unbefristet Top 6 : ca. 52,17 m² - 156.500 € - Unbefristet Top 13: ca. 42,22 m² - 97.000 € - Unbefristet Top 17 : ca. 33,31 m² - 83.500 € - Unbefristet Top 18 : ca. 65,50 m² - 150.500 € - Unbefristet Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter, ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Web: www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 187m² / 6 Zimmer
€ 21,36 / m²
#Altbau #Balkon #unbefristet
In bester Innenstadtlage nahe Urania befindet sich diese geräumige Wohnung im 3. Liftstock. Die Wohnung erstreckt sich auf nahezu 187 m², zählt sechs Zimmer und drei Badezimmer. Ihr neuer Altbauwohntraum teilt sich wie folgt auf: • großzügiger Vorraum mit Zugang zum ca. 3 m² großen, nordostseitigen Balkon • Schlafzimmer 1 inklusive Bad-en-suite (Dusche, Wanne, Waschtisch) und Schrankraum • zwei separate WCs mit Handwaschbecken • Gang inklusive 2 Abstellräume und einem weiteren Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch • Schlafzimmer 2 inklusive Vorraum/Schrankbereich und Bad-en-Suite (Dusche, Waschtisch) • Schlafzimmer 3 inklusive Schrankraum • separate Küche inklusive Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und voll ausgestatteter Küchenzeile • Esszimmer • Wohnzimmer/Salon - Schlafzimmer 4... [Mehr]
