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Büro zu mieten
€ 1.800,-
1150 Wien / 102m² / 3,5 Zimmer
€ 17,65 / m²
#Büro
Sehr schönes gepflegtes Büro mit Ausstattung Wie Schreibtische, Bürosesseln, Konferenztisch,, transparenten Stühle, Sitzsofas, Versch. Regale und Küche abzugeben und geräumiges Lager
"Alles in einem - Babershop & Büro"
€ 1.786,80
1220 Wien / 54m²
€ 33,09 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
“Attraktiver Barbershop mit Büro in Stadlau“ Ihr neuer Standort für Erfolg: Barbershop und Büro Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Geschäftslokal zu übernehmen, das auf zwei Etagen eine perfekte Kombination aus Barbershop im Erdgeschoss und Büro im Obergeschoss bietet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 54m², einem bereits bestehenden Barbershop-Kundenstamm, einem komfortablen Büro und einer optimalen Verkehrsanbindung bietet diese Immobilie alles, was Sie für Ihren unternehmerischen Erfolg benötigen. Top-Lage in Stadlau Die unmittelbare Nähe zur Donauzentrum Shopping Mall, diverse Supermärkte und Restaurants sorgt für eine hohe Kundenfrequenz. Barbershop (ca. 26,5m²): Der Barbershop im Erdgeschoss ist komplett ausgestattet und bereit für den sofortigen Betrieb. Die Einrichtung umfasst alle notwendigen Möbel und Geräte, um Ihren Kunden ein professionelles und stilvolles Barber-Erlebnis zu bieten. Von hochwertigen Friseurstühlen über moderne Arbeitsplätze bis hin zu Spiegeln und Beleuchtung – alles ist bereits vorhanden und funktional. - Ausstattung: Separates WC und möglicher/direkter Zugang zum Büro über eine elegante Wendeltreppe. - Besonderheit: Der Barbershop verfügt über einen bestehenden Kundenstamm – perfekt für einen nahtlosen Einstieg. Büro (ca. 28,07m²): - Moderne Klimaanlage für ein angenehmes Arbeitsklima. - Flexibilität: Vielseitige Nutzung möglich – ideal als Erweiterung Ihres Geschäfts oder als eigenständiger Arbeitsplatz. Anbindung: Die Lage ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden: - U-Bahn: U2-Station Hardeggasse & Stadlau - Bahnstation: Erzherzog-Karl-Straße - Straßenbahn: Linien 25 - Buslinien: 95A, 96A, 86A, 87A Kostenübersicht: - Ablöse: € 25.000 - Miete: € 1.339,00 netto - Betriebskosten: € 150,00 - Umsatzsteuer (20 %): € 297,80 - Gesamtmiete (inkl. USt): € 1.786,80 - Kaution: € 7.147,20 (3 Monatsmieten) - Vertragserrichtungskosten: ca. € 200, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1339 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 150 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 297,8 Gesamtbetrag € 1786,8 Heizwärmebedarf: 183.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Schönes Büro
1150 Wien / 102m² / 4 Zimmer
Wunderschönes zentral gelegens Büro am Schwendermarkt mit großem Lagerraum Möbliert abgegeben Parkplätze möglich ab 80€ im Monat Gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, uvm.
EBENERDIGES BÜRO
€ 439,60
1100 Wien / 43,96m²
€ 10,- / m²
#Büro #unbefristet
EBENERDIGES BÜRO! Das helle Büro ist im Erdgeschoss gelegen und gelangt unbefristet zur Anmietung. Es verfügt über eine Gegensprechanlage, eine Klimaanlage, eine Miniküche, einen Telefonanschluss und sämtliche elektr. Leitungen. Weiters ist es mit div. Büromöbel (Schreibtisch und Kästen-lt. Fotos) ausgestattet. Die Beheizung erfolgt bequem mittels Fernwärme und ist in den Betriebskosten bereits enthalten. Das Büro verfügt über einen eigenen Hauptstromzähler. Gesamtmiete von € 950,41 brutto!! LAGE: • Zentrale Lage durch die NÄHE zum MATZLEINSDORFERPLATZ • Gute öffentliche Verkehrsanbindung: in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie bequem Schnellbahn, Bus (14A) und Straßenbahn (18) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <325m Klinik <175m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <250m Universität <1.100m Höhere Schule <1.575m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <450m Polizei <525m Verkehr Bus <175m U-Bahn <475m Straßenbahn <175m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro am Graben!
€ 2.998,-
1010 Wien / 171m² / 4 Zimmer
€ 17,53 / m²
Zur Vermietung gelangt ein Büro in absoluter Bestlage der Wiener Innenstadt! Es wird derzeit aufwändig generalsaniert, eine Klimaanlage und zwei WC´s werden eingebaut. Es liegt im zweiten Stock eines generalsanierten Gebäudes mit prominenter Adresse und gliedert sich wie folgt: Entrée, vier Büroräume (können noch unterteilt werden), Küche, zwei Abstellräume. Die Ausstattung ist hochwertig durch massive Parkettböden, moderne Küche, Klimaanlage uvm. Wegen der derzeit stattfindenden massiven Umbauarbeiten haben wir Symbolfotos verwendet. Ein Kellerabteil kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro in der Schwarzenbergstraße
€ 22,50
1010 Wien / 921,74m²
Repräsentatives Dachgeschoßbüro im 1. Bezirk Wien zu mieten. Vermietet wird eine sehr repräsentative Bürofläche in einem ausgebauten Dachgeschoß Nähe des Schwarzenbergplatzes. Das Entree des Hauses beschert den Mietern einen repräsentativen Eingang zu den Büroräumlichkeiten. Das Objekt wird derzeit hochwertig generalsaniert. Möglicher Mietbeginn ist der 01.01.2026. Die Raumplanung und der Ausbau kann gegebenenfalls mit einem Mietinteressenten abgestimmt werden.... [Mehr]
Büro/Office
€ 375,-
1220 Wien / 35m² / 1 Zimmer
€ 10,71 / m²
#Büro #Balkon #barrierefrei
Ich übergebe mein Büro im 22. Bezirk. Adresse: Leopold Kohrstraße 7/11 1220 Wien Ich habe ein Vorschlagsrecht für den nächsten Mieter. Voraussetzung ist ein Gewerbeschein. Daten: 1.Stock (Lift vorhanden) Raumfläche: 35m2 Loggia: 3,5m2 Kellerabteil: 3,2m2 Derzeitige Miete: 375€ Genossenschaftsbeitrag war im Jahr 2022 knappe 3500€ (hat sich vlt. minimal geändert) Die Anlage wurde 2022 fertiggestellt somit ist auch alles in Neuzustand. Lage: Gewerbepark Stadlau 10 min. zu Fuß Penny und Bipa vor der Haustür Kindergarten in der Anlage Volks- und Mittelschule vor der Haustür Autobahnausfahrt 2min entfernt Öffentliche Verbindung: 22A (Bus) ist nur 2 min. entfernt 26 (Straßenbahn) 5 min. entfernt Ich als Berufsfotograf beziehe diese Fläche seit 2 Jahren und habe es hauptsächtlich als Homeoffice verwendet, daher ist auch nichts abgenutzt oder beschädigt. Die Möbel sind erst ca. 1,5 Jahre alt und sind alle in Neuzustand. Nachdem einziehen müsste man nichts investieren, da wir alles (außer die elektronischen Geräte) gegen eine faire Ablöse auch dem nächsten Mieter weitergeben. Ob Ihr Gewerbe für diese Fläche auch genehmigt wird müssten Sie dann mit der Genossenschaft selber besprechen. Laut der Genossenschaft (Schwarzatal) habe ich ein Vorschlagsrecht, also falls Interesse bestehen sollte würde ich mich über eine Nachricht freuen.... [Mehr]
Büro mit Aussicht
€ 7.672,50
1200 Wien / 495m² / 8 Zimmer
€ 15,50 / m²
#Büro #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit
Lage / Standort: Der Büroturm liegt direkt an der Donau am ÖV-Verkehrsknoten Handelskai U6/S-Bahn/ÖBB. Auch mit dem KFZ ist der Standort sehr gut zu erreichen. Kunden können gratis in der Garage parken, für Mieter steht ein eigenes Parkgeschoss zur Verfügung. Fahrradräume sind vorhanden. Das Shoppingcenter in den Sockelgeschossen bietet für die Büromieter vielfältige Versorgungsmöglichkeiten. Der Grün- und Erholungsbereich des Donaukais ist über eine Fußgängerbrücke direkt zu erreichen. Objekt: Markanter Büroturm, der vor kurzem bezüglich Design, Haustechnik und Innenraumgestaltung modernisiert wurde. Eine neue Zugangskontrolle mit Portierdienst, Videoüberwachung und chipkartengesteuerte Aufzüge gewährleisten Sicherheit und Kontrolle. Ein Konferenzzentrum sowie ein Hotel befinden sich im Objekt. Freie Büroflächen: ca. 495 m² im 9.OG Empfangsbereich, 8 Büroräume, Teeküche, Serverraum, Abstellraum, 2 WC D/HFotos: Beispielfotos, teilweise Copyright ©Pic My Place Einen Grundrissplan senden wir gerne auf Anfrage zu! weitere freie Fläche mit ca. 386 m² vorhanden! Ausstattung: • Doppelboden mit Bodentanks für Elektro und EDV • EDV-Verkabelung, Cat6a • Decken-Spiegelrasterleuchten • moderne Küche • attraktive Glaswände zum Gang • pro Raum individuell steuerbare Heizung und Kühlung; Frischluftversorgung; • Nachhaltigkeit: DGNB Zertifikat in Gold, Energieausweis: HWB = 13 Mietpreise (monatlich pro m², zuzüglich 20% Mwst.): Nettomiete: € 15,50 Betriebskostenakonto: € 4,40 inkl. Heizung und Kühlung Akonto Verwaltung: € 0,47 Kontakt: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über das System... [Mehr]
Modernes Büro
€ 2.614,-
1230 Wien / 261,4m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Moderne Büroflächen zu vermieten: Ca. 261,40m² Gesamtfläche im 1. OG Öffentlich erreichbar mit der Linie 66A und 70A Individualverkehr: Anbindung an die A23 über Knoten Inzersdorf Miete: € 10,00/m² per Monat BK-aconto: € 2,00/m² per Monat Heizung-aconto: € 2,00/m² per Monat Reparaturfonds: € 0,25/m² per Monat Lift-Aconto: € 0,40/m² per Monat Unterhaltsreinigung:€ 1,50/m² per Monat Stromkosten geschätzt:€ 0,50/m² per Monat Alle Beträge zuzüglich 20% USt. Optional: PKW-Stellplätze: je € 100,00 per Monat zuzüglich 20% USt. Die Büroflächen können gegebenenfalls adaptiert bzw. Kaution: 6 Gesamtmieten Energieausweis wird nachgereicht! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro am Belvedere
1040 Wien / 1040m²
Das markante Bürogebäude in repräsentativer Innenstadtrandlage wurde 2011/2012 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, wodurch eine komplette Neugestaltung der Fassade und eine moderne Innenausstattung geschaffen wurde. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige und moderne Ausstattung, sowie ihren spektakulären Ausblick auf das Belvedere bzw. einen attraktiv gestalteten Innenhof aus. Sie werden individuell nach den Bedürfnissen des künftigen Mieters ausgebaut und können von großzügigen "open space" Lösungen, bis hin zu Einzelbüros gestaltet werden. Der besonders liebevoll gestaltete Innenhof verfügt über einen ganz besonderen Charme und sorgt für ein außergewöhnlich angenehmes Arbeitsumfeld. Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage, in welcher Stellplätze in ausreichender Anzahl angemietet werden können. In der Miete sind folgende Vermieterleistungen inkludiert: Standardausstattung / Grundausstattung • Übernahme der kompletten Planungsarbeiten • Helle Räumlichkeiten mit hochwertigen Oberflächen • Neuer Bodenbelag nach Wahl des Mieters • Teeküchen: notwendige Zuleitungen und Anschlüsse für eine Teeküche • Herstellung moderner Sanitärbereiche • Sämtliche Elektroinstallationen (elektronisches Zutrittssystem und Beleuchtung) Der Vermieter wird sich natürlich gerne an die Anpassungen gem. Mieterwünsche orientieren. Copyright Fotos © Pluskota Immobilien... [Mehr]
€ 696,60
1230 Wien,Liesing / 43m²
€ 16,20 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Büro zu mieten Verfügbare Flächen: 43m², 94m², 94m² und 185m² Nettomiete: 10 - 12 € / m² Betriebskosten: €3,50 netto Parkplatz: 38€ / m² Mietdauer: Erstabschluss bis 31.12.2026, ab dann langfristige Verlängerung möglich Baujahr: 1992, Erweiterung 2005 AUSSTATTUNG: Fenster: Metallfenster (Alu, Isolierglas), Kunststofffenster (Isolierglas) Innentüren: Holztüren (kunststoffbeschichtet), Brandschutztüren Außentüren: Alu-Glastüren, Rolltore (Alu, Torantrieb motorisch) Bodenbeläge: PVC (Büro), Teppich (Büro), Laminat (Büro), Fliesen (Sanitärbereich), Industrieboden beschichtet (Halle unterkellert), Betonboden (Halle nicht unterkellert), Warmwasserversorgung: zentrale Warmwasserversorgung Heizung: Zentralheizung (Gas), Radiatoren, Gebläse, Kühlanlage (teilweise Split-Geräte) Lage: Sterngasse, S1, A32 Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012* aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Nach Erhalt wird er jedenfalls übermittelt. Provision: 3BMM zzgl. 20% MwSt. Kaution: 3BMMAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €430 zzgl 20% USt. Betriebskosten €150,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €116,1 Gesamtbetrag €696,6... [Mehr]
Büro zu mieten.
€ 2.460,22
1230 Wien,Liesing / 154,73m²
€ 15,90 / m²
Büro ca. 154,73 m² zu mieten. Lage: Gewerbegebiet Inzersdorf Ermittlung der Miete: m² Euro/m² Miete netto/Monat Büro, 1.Stock, Top 4 154,73 10,50 1.624,67 Stellplatz im Freien 1,00 100,00 100,00 Reparaturfonds 154,73 0,25 38,68 Heizung geschätzt 154,73 1,00 154,73 Betriebskosten geschätzt 154,73 1,50 232,10 alle Preise zzgl. 20 % Ms St.Kaution: 6 Brutto-Monatsmieten Kündigungsverzicht: 5 Jahre Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% USt. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1624,67 zzgl 20% USt. Betriebskosten €232,1 zzgl 20% USt. Heizkosten €154,73 zzgl 20% USt. Reparaturfonds €38,68 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €410,04 Gesamtbetrag €2460,22 Heizwärmebedarf: 40.16 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
