#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

*** Graz St.Peter / Grenze St.Leonhard/ Nähe Campus Innfeld *** *** Schöne und moderne Wohnung zum Erstbetzug *** Diese hochwertig sanierte Wohnung bietet beste Infrastruktur und liegt sehr nahe an der Landesberufsschule. Die moderne, stilvolle und sehr schöne Ausstattung werden Sie begeistern. Hier wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und hervorzuheben ist die absolute Barrierefreiheit. Das Gebäude wurde mit neuen Fenstern und einer Vollwärmeschutzfassade versehen. Mögliche Tiefgaragenplätze in nur 350 Meter anmietbar, pro Stellplatz 103,- € monatlich. Eckdaten: 65 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 5,50 m² Loggia, inklusive hochwertiger Küche, Badezimmerausstattung, TV –Wand und Elektrokamin, Klimaanlage, flächenbündige Innentüren, 5. Liftstock barrierefrei, Kellerabteil 5 m², 2 Fahrradabstellräume, Betriebskosten inkl. Fernwärme und Rücklagen € 441,15, HWB 39,61 kWh/m²a. Bezug ab sofort möglich! Raumaufteilung: Küchen-Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den 5,5 m² Ostloggia, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum, Vorraum. .. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.61 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Graz, der Hauptstadt der Steiermark. In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage erwartet Sie diese moderne und gepflegte Wohnung in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses. Mit einer Fläche von 31,77m² und einem Zimmer bietet sie Ihnen ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem hellen und freundlichen Ambiente verzaubern. Der großzügige Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden und großen Fenstern schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Gegend bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Alltag hinter sich lassen. Die Wohnung verfügt außerdem über eine moderne Wohnküche mit einer eleganten Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie gemeinsam mit Freunden und Familie köstliche Mahlzeiten zubereiten und gemütliche Abende verbringen. Die offene Gestaltung der Küche schafft ein harmonisches Raumgefühl und lässt viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die Wohnung ist unmöbliert. Ausstattung: Küche mit Ober- und Unterkästen, E-Geräten, Badezimmer mit Waschbecken und Duschkabine Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und überzeugt durch hochwertige Fliesen und moderne Armaturen. Hier können Sie sich entspannen und den Tag in Ruhe ausklingen lassen. Die gesamte Wohnung wird durch Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostengünstig ist. Die Lage der Wohnung ist optimal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bushaltestellen und eine Straßenbahnhaltestelle, von wo aus Sie schnell und bequem in alle Richtungen der Stadt gelangen. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da der Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt ist. Auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen - von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Universitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe. Klingt das nicht nach dem perfekten Zuhause für Sie? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in Graz und lassen Sie sich von ihrem Charme begeistern! Wir freuen uns darauf, Sie bald als neuen Mieter begrüßen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

St. Peter, 8042 Graz: Urbaner Luxus und Naturschönheit vereint in exklusivem Wohngefühl Ihr belagsfertiges Investitionsprojekt! Nutzen Sie die Chance, eine exklusive Immobilie in einer der besten Lagen von Graz zu erwerben. Diese belagsfertige Residenz bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre individuellen Wohn- oder Investitionsvorstellungen zu realisieren. Ob luxuriöses Eigenheim oder ein einzigartiges Projekt für Ihre Kunden die Immobilie verbindet höchste Bauqualität, innovative Technik und ein unschlagbares Potenzial zur Veredelung nach Ihren Bedürfnissen. Das Projekt umfasst insgesamt drei exklusive Wohneinheiten, die sich durch großzügige Grundrisse und flexible Gestaltungsmöglichkeiten auszeichnen. Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1 (Erdgeschoss): Wohnfläche: ca. 167 m² Außenbereich: Terrasse für ungestörte Ruhe und Entspannung. Wohnung 2 (1. Obergeschoss): Wohnfläche: ca. 136 m² Außenbereich: Großzügiger Balkon mit Aussicht auf die Umgebung. Penthouse (2. Obergeschoss): Wohnfläche: ca. 200 m² Außenbereich: Exklusive Dachterrasse mit beeindruckendem Panoramablick. Zusätzlich: Zugang zum vorgesehenen Fitnessraum in der Garage. Jede Einheit verfügt über großzügige Raumaufteilungen, welche die belagsfertige Übergabe ideal für eine individuelle Gestaltung machen. Die Bauqualität, gepaart mit moderner Haustechnik, bietet sowohl Investoren als auch zukünftigen Bewohnern ein Höchstmaß an Flexibilität und Komfort. Profitieren Sie von einer attraktiven Vermietbarkeit oder nutzen Sie die Möglichkeit, die Einheiten individuell auszubauen und zu veräußern Ihr Projekt in einer der besten Lagen von Graz! Erstklassige Bauqualität und moderne Ausstattung Deckenkühlung und Fußbodenheizung: Ein komfortables Raumklima das ganze Jahr über. Alufenster mit elektrischen Raffstores: Optimale Lichtsteuerung und Privatsphäre. Hochwertige Sicherheitslösungen: Alarmanlage, Videoüberwachung und eine moderne Türsprechanlage mit Kamera. Wohnraumlüftung: Für frische Luft und ein gesundes Raumklima in jeder Lebenssituation. Luxuriöser Rahmen für Ihre Ideen Eingezäuntes Grundstück mit elektrischem Einfahrtstor: Sicherheit und Exklusivität vereint. Repräsentativer Eingangsbereich: Hochwertige Materialien wie Fliesen oder Granitplatten verleihen dem Treppenhaus Eleganz. Aufzug: Komfortabler Zugang zu allen Ebenen, ideal für moderne Wohnkonzepte. Intelligentes BUS-System: Steuerung von Licht, Sicherheit, Heizung und mehr, individuell anpassbar. Anpassungsfähig für Ihre Bedürfnisse Diese Immobilie wird belagsfertig übergeben Sie entscheiden, wie Sie die Ausstattung und das Interieur gestalten. Ob exklusive Bodenbeläge, luxuriöse Sanitäreinrichtungen oder individuelle Lichtkonzepte, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil umzusetzen. Hervorragende Lage in St.Peter Zentrale Lage: In einem der gefragtesten Stadtteile von Graz, bekannt für seine Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Ruhe. Exzellente Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ruhige Wohngegend: Abseits des Stadttrubels, umgeben von Grünflächen und Parks. Wertsteigerungspotenzial: St.Peter zählt zu den begehrtesten Stadtteilen, eine Investition in diese Lage garantiert Nachhaltigkeit und Prestige. Zukunftsorientiertes Wohnkonzept Zwei Luftwärmepumpen: Für effiziente Energieversorgung. Vorbereitung für Photovoltaikanlagen und E-Ladestationen: Umweltfreundlich und innovativ. Großzügige Parkmöglichkeiten: Sechs Tiefgaragenplätze und vier Außenstellplätze. Fitnessraum in der Garage (Penthouse vorgesehen): Für höchsten Wohnkomfort. Verwirklichen Sie Ihr Projekt in einer Top-Lage von Graz gestalten Sie diese Immobilie nach Ihren Vorstellungen und profitieren Sie von einer hervorragenden Investition. Info: Der Preis versteht sich so wie die Immobilie liegt und steht, Belagsfertig. Hier gehts zum You Tube Drohnenvideo: Videolink Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres neuen Eigenheims. www.schantl-ith.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

"St. Peter, 8042 Graz: Urbaner Luxus und Naturschönheit vereint in exklusivem Wohngefühl!"Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus auf Komfort trifft und Innovation auf Eleganz. Diese Immobilie verkörpert höchsten Lebensstil in jeder Facette. Von der exquisiten Ausstattung bis hin zu den innovativen Technologien wurde hier an jedes Detail gedacht, um ein Leben in unvergleichlichem Wohlstand zu ermöglichen. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der erstklassigen Bauqualität verzaubern, die sich in jedem Winkel dieses Anwesens widerspiegelt. Die Deckenkühlung und Fußbodenheizung sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima, während die Alufenster mit elektrischen Raffstores Ihnen die Kontrolle über Licht und Privatsphäre geben. Sicherheit steht an oberster Stelle, weshalb diese Residenz mit einer hochmodernen Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet ist. Ihre Ruhe und Ihr Frieden sind hier garantiert, unterstützt durch eine Wohnraumlüftung, die für frische Luft und Wohlbefinden sorgt. Ein luxuriöser Eingangsbereich wird Sie erwarten: Das Anwesen wird eingezäunt und mit einem elektrischen Tor versehen sein. Eine fortschrittliche Türsprechanlage mit Kamera wird Sicherheit bieten, während eine gepflegte Bepflanzung eine natürliche Atmosphäre schaffen wird. Das Stiegenhaus wird mit hochwertigen Materialien wie Fliesen/Granitplatten beeindrucken. Ein Aufzug führt Sie mühelos durch die verschiedenen Ebenen dieses architektonischen Juwels, während die Deckenbeleuchtung mit Spots und Schienen eine elegante Atmosphäre schafft, die jeden Raum zum Leben erweckt. Das integrierte BUS-System ermöglicht eine intelligente Steuerung aller Funktionen Ihres Hauses, von der Beleuchtung bis zur Sicherheit und Heizung/Kühlung, ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. In der Garage erwartet Sie ein Fitnessraum (vorgesehen für das Penthouse), in dem Sie sich jeden Tag fit halten können. Mit insgesamt sechs Tiefgaragenplätzen und vier PKW-Abstellplätzen im Freien haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gäste. Das Anwesen ist zukunftsweisend konzipiert, mit zwei hochwertigen Luftwärmepumpen, Vorbereitungen für Photovoltaik und eine E-Ladestation, die Ihre grünen Ambitionen unterstützen. Hier vereinen sich Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit zu einem unvergleichlichen Wohnkonzept, das Ihre höchsten Ansprüche übertreffen wird. Willkommen in Ihrem Traumhaus, willkommen in einer neuen Dimension des Wohnens. Info: Der Preis ist Schlüsselfertig. Sanitäreinrichtungen und Küche sind nicht im Preis inkludiert. Hier gehts zum You Tube Drohnenvideo: Videolink Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres neuen Eigenheims.www.schantl-ith.at"Exklusives Wohnen in St.Peter, Graz: Luxuriöse Wohnung mit Panorama-Terrasse und erstklassiger Ausstattung!"In einem der exklusivsten Bezirke von Graz, St.Peter, 8042, erwartet Sie eine einladende Wohnung mit großzügigen 136m² Wohnfläche und drei geräumigen Zimmern. Genießen Sie den Luxus einer großzügigen 35m² Terrasse, die einen atemberaubenden Fernblick auf die Umgebung bietet und ein wahrer Ort der Ruhe und Entspannung ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen geräumigen 17m² Balkon, ideal für gemütliche Abende im Freien. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung wie Deckenkühlung, Fußbodenheizung und elektrische Alufenster mit Raffstores für optimalen Komfort und Privatsphäre. Ein Lift gewährleistet einen bequemen Zugang, während zwei Tiefgaragenparkplätze und ein freier Abstellplatz ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Die Bauqualität ist erstklassig, mit modernen Annehmlichkeiten wie einer Alarmanlage und Videoüberwachung für Sicherheit sowie einer Wohnraumlüftung für frische Luft und Wohlbefinden. Der großzügige Wohn-Essbereich bietet genügend Platz für geselliges Beisammensein und Entspannung. Die Deckenbeleuchtung mit Spots und Schienen schafft eine elegante Atmosphäre, während das integrierte BUS-System eine intelligente Steuerung aller Funktionen ermöglicht. Das Anwesen ist zukunftsweisend konzipiert, mit zwei hochwertigen Luftwärmepumpen, Vorbereitungen für Photovoltaik und einer E-Ladestation, die Ihre grünen Ambitionen unterstützen. Erleben Sie eine neue Dimension des Wohnens im exklusiven Bezirk St.Peter in Graz, wo Luxus, Komfort und eine erstklassige Lage zu einem unvergleichlichen Wohnkonzept verschmelzen. Hier sind die Highlights der Wohnung in St.Peter, 8042 Graz: 1. **Exklusive Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem der exklusivsten Bezirke von Graz, St.Peter, 8042, und bietet eine erstklassige Wohngegend.2. **Großzügige Terrasse:** Genießen Sie den Luxus einer großzügigen 35m² Terrasse mit einem atemberaubenden Fernblick auf die Umgebung, ein wahrer Ort der Ruhe und Entspannung.3. **Gemütlicher Balkon:** Der geräumige 17m² Balkon ist ideal für gemütliche Abende im Freien und bietet zusätzlichen Platz für Entspannung.4. **Hochwertige Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über Deckenkühlung, Fußbodenheizung und elektrische Alufenster mit Raffstores für optimalen Komfort und Privatsphäre.5. **Bequemer Zugang:** Ein Lift gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung, ohne dass Sie Treppen steigen müssen.6. **Parkmöglichkeiten:** Zwei Tiefgaragenparkplätze und ein freier Abstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und bieten zusätzliche Flexibilität.7. **Moderne Technologie:** Die Wohnung ist mit einer Alarmanlage und Videoüberwachung für Sicherheit sowie einer Wohnraumlüftung für frische Luft und Wohlbefinden ausgestattet.8. **Großzügiger Wohn-Essbereich:** Der Wohn-Essbereich bietet genügend Platz für geselliges Beisammensein und Entspannung.9. **Intelligente Steuerung:** Das integrierte BUS-System ermöglicht eine intelligente Steuerung aller Funktionen der Wohnung.10. **Zukunftsweisende Ausstattung:** Das Anwesen ist zukunftsweisend konzipiert, mit zwei hochwertigen Luftwärmepumpen, Vorbereitungen für Photovoltaik und einer E-Ladestation, die Ihre grünen Ambitionen unterstützen. Diese Highlights machen die Wohnung zu einem idealen Ort für anspruchsvolles Wohnen in Graz. Info: Der Preis ist Schlüsselfertig. Sanitäreinrichtungen und Küche sind nicht im Preis inkludiert. Hier gehts zum You Tube Drohnenvideo: Videolink Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres neuen Eigenheims.www.schantl-ith.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

**Ein Zuhause zum Wohlfühlen in Graz-St. Peter** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 89 m² liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Graz, St.Peter. Mit ihrer exzellenten Infrastruktur, modernen Ausstattung und durchdachten Details bietet sie alles, was das Herz begehrt. Bezug: nach Vereinbarung **Die Highlights auf einen Blick:** Perfekte Lage: Graz-St. Peter, eine der beliebtesten Wohngegenden der Stadt, bekannt für ihre Ruhe und die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Modernisiert: Die Wohnung wurde vor 5 Jahren umfassend generalsaniert. **Neue Ausstattung:** • Hochwertige Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung. • Elegante, pflegeleichte Böden, die den Räumen eine moderne und wohnliche Atmosphäre verleihen. • Eine stilvolle Küche mit hochwertigen Geräten, ideal für kulinarische Genüsse. • Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, die modernen Komfort bietet. • Zusätzliche Flexibilität: Optional besteht die Möglichkeit, die Wohnung individuell anzupassen – perfekt für Familien oder als Home-Office-Lösung. Entspannung im Freien: Eine südseitig orientierte Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für entspannte Stunden im Sonnenschein. Komfortabel parken: Ein Tiefgaragenplatz sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und bequem untergebracht ist. **Details zur Wohnung:** Stockwerk: 2. und letztes Obergeschoss – heller und freundlicher Wohnbereich. Größe: 89 m², perfekt dimensioniert für Paare oder Familien. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es eine optimale Anbindung an Bus und Straßenbahn. **Ihr neues Zuhause erwartet Sie!** Ob als Ihr neues Zuhause oder als attraktive Investitionsmöglichkeit – diese Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht. Lassen Sie sich von der einzigartigen Mischung aus Stil, Komfort und Funktionalität begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Entdecken Sie eine gute Gelegenheit, diese ruhige und helle Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses aus den 1970igern in Graz - St.Peter zu erwerben. Sie bietet rund 67 m² Fläche. Sie ist derzeit noch etwas renovierungsbedürftig, aber das Potential ist absolut gegeben! Mit dem für Sie individuell angepassten Sanierungspaket von konfy können Sie eine fixfertig renvovierte Wohnung zu einem zuvor kalkulierten und vereinbarten Preis übernehmen! Die Wohnung verfügt über genügend Platz, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit Konfy können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr individuelles Wohnkonzept umsetzen. Der Südwestbalkon lädt zum Entspannen ein und ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Die Wohnung verfügt über viele Annehmlichkeiten. Nach Grundriss-Adaptierung und Sanierung kann diese Wohnung Ihnen zwei Schlafzimmer, sowie ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich bieten. WC ist vom Bad getrennt. Das Bad verfügt über ein Fenster. Auch ein Abstellraum ist vorhanden. Ebenfalls ist ein leicht erreichbares Kellerabteil mit über 5 m² im Angebot enthalten. Besonderes Highlight Bei der Wohnungsbesichtigung können Böden, Fliesen, Türen, Drücker, Wasserhähne und vieles mehr selbst ausgesucht werden. Die Wohnung wird dann bis zur Übergabe Ihren individuellen Wünschen angepasst! Innerhalb von nur wenigen Wochen übernehmen Sie ein bezugsfertige Komplettpaket! Und das mit einer sparsamen elektrischen Fußbodenheizung! Zusätzlich können Sie aus verschiedenen Grundrissvarianten wählen. Ob Sie ein Paar, eine kleine Familie oder Single sind, diese Wohnung kann sich leicht Ihren Bedürfnissen anpassen. Die Wohnanlage selbst ist gepflegt und ansprechend gestaltet. Die Nachbarschaft ist ruhig, sodass Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre genießen können. Nehmen Sie jetzt die Chance wahr und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum zu einem attraktiven Preis. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen der Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen einen Termin vereinbaren zu können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine TOP -GARTENWOHNUNG in einer ruhigen Seitengasse nahe ORF-Park! Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Wohnung zum Kauf in der bezaubernden Stadt Graz anbieten zu dürfen. Es handelt sich um eine massiv gebaute Wohnimmobilie, die mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² plus einem schönen und gepflegten Eigengarten von ca. 150 m² - davon große Terrasse 36 m² u. kleine Terrasse ca. 5 m² - überzeugt. Das Objekt verfügt über 2 Zimmer, die durch ihre durchdachte Aufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. In dem modern ausgestatteten Badezimmer, welches das Angebot abrundet, können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit zur Gartennutzung. Dies bietet Ihnen den idealen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen im Freien, mitten in der Stadt. Ebenfalls ein Highlight ist auf der Terrasse die komplette Glasüberdachung mit Innenbeschattung und Außenjalousien! Der "unbezahlbare" Tiefgaragenplatz im Haus kostet extra € 15.000, Ob für Singles, Paare - diese Wohnung in Graz stellt eine hervorragende Wohngelegenheit dar. Mit ihrer zentralen Lage ermöglicht sie einen optimalen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, Kultur- und Freizeitangeboten, ohne dabei auf die Ruhe und Erholung eines eigenen Gartens verzichten zu müssen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz und genießen Sie die hohe Lebensqualität in einer der reizvollsten Städte Österreichs.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung mit Garten in idyllischer Lage! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 63 m² und über das Highlight den 100 m² großen Garten. Dieser ist Westseitig ausgerichtet und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine perfekte Raumaufteilung. Die Wohnessküche die beiden Schlafzimmer und das separate WC sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre Habseligkeiten. Ein großer Pluspunkt der Wohnung ist der Tiefgaragenparkplatz, der für Ihr Fahrzeug einen sicheren Platz bietet. Auch ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Die Umgebung bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsgeschäfte sind in der Nähe und das Erholungsgebiet Grazer Urwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bringen Sie schnell und bequem in die Grazer Innenstadt. Diese attraktive Gartenwohnung ist die perfekte Gelegenheit für alle, die eine harmonische Kombination aus modernem Wohnen und Naturerlebnis suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohlfühloase verzaubern!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese fantastisch geschnittene 1- bis 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² befindet sich im beliebten Bezirk Graz St.Peter. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Aufteilung der Wohnung, die ca. 13 m² große Terrasse, der ca. 36 m² große Eigengarten, die ruhige Stadtlage, ein Kellerabteil und ein überdachter Abstellplatz für Ihr Auto sind nur einige Highlights dieser Wohneinheit. Der großzügige Wohn-, Ess- und Schlafbereich lässt sich mit einer zusätzlichen Wand abteilen, wodurch mit wenigen Handgriffen eine 2 Zimmerwohnung entstehen kann. Das Gebäude wurde ca. 1997 erbaut. Die Wohnung im EG präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die moderne Küche ist im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung, die Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten. Die Betriebskosten teilen sich wie folgt auf: Betriebskosten € 138,19 inkl. USt. Rücklage € 68,40 und Heizkosten € 96,60 inkl. USt. insgesamt € 303,19 inkl. USt. pro Monat Lage und Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Ebenfalls stehen in der Nähe zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Gebäude ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 83.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Kaufgegenstand ist die im Erdgeschoss des Hauses St.Peter, Hauptstraße 216, 8042 Graz gelegene Wohnung. Sie umfasst ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer, eine möblierte Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Die Wohnung, TOP 4a, hat eine Gesamtfläche von ca. 39 m². Die Innenstadt ist in wenigen Minuten sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Besondere Vorzüge dieser Liegenschaft sind: • die gute Raumaufteilung, • die ausgezeichnete Infrastruktur (Buslinie 64 hält 100 Meter entfernt, Straßenbahnlinie 6 in ca. 10 Minuten erreichbar, Schulen, Einkaufszentren sowie Ärzte/Apotheken in unmittelbarer Nähe), • der neuwertige Zustand, • die zentrale Lage, • sowie drei verfügbare Parkplätze. Angebotspreis: EUR 120.000,-* Zwei Freistellplätze sind im Preis inbegriffen. *) Der angegebene Preis versteht sich als Richtpreis (Verhandlungsbasis) und kann sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die großzügig gestaltete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) am Breitenweg in St.Peter/Graz. Dank ihrer Barrierefreiheit und der zahlreichen Ausstattungsmerkmale eignet sie sich ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch als Anlageobjekt. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung mit Abstellraum und Gäste-WC. Die großzügige, vollständig überdachte Terrasse ist mit einer zusätzlichen Markise ausgestattet und bietet einen herrlichen Blick bis zur Koralm. Praktisch und komfortabel sind auch die Kunststofffenster mit Außenjalousien. Im Kaufpreis inkludiert ist die hochwertige Ausstattung, darunter eine Einbauküche mit Geräten von Bosch und Miele, Möbel für Wohn- und Badezimmer, Regale im Abstellraum sowie ein ca. 8 m² großer Keller. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Das Badezimmer mit Badewanne, bodenebener Dusche und WC verfügt über einen Sprossenheizkörper. Zusätzlich sorgt eine bei Bedarf zuschaltbare elektrische Fußbodenheizung für noch mehr Wohnkomfort. Die 1999 errichtete, sehr gut erhaltene Wohnanlage bietet ihren Bewohnern einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum sowie einen Kinderspielplatz. Optional kann ein überbreiter Tiefgaragenstellplatz dazu erworben werden. Die Lage ist ebenfalls ein Highlight: Direkt an der Haltestelle der Straßenbahnlinie 6 gelegen und nur wenige Gehminuten von der Volksschule Graz-St. Peter entfernt, bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Wohnung kann nach Vereinbarung besichtigt werden.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In der wachsenden Gemeinde Söding Sankt Johann erwartet Sie ein besonderes Wohnambiente auf einem großzügigen ebenen Grundstück von 885 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² und einem ausgebauten Kellerbereich von ca. 65 m² inkl. Garage ist dieses Haus ideal für Familien und Paare, die Wert auf sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität legen. Ein Highlight dieses Hauses ist die traumhafte überdachte Südterrasse, die nicht nur viel Sonnenlicht bietet, sondern auch einen herrlichen Blick auf die Umgebung gewährt und vom Frühjahr bis in den Herbst hinein als zweites Wohnzimmer genutzt werden kann. Zudem ladet der liebevoll gepflegte Garten mit sehr geschmackvoller Bepflanzung und einem Gartenhaus mit zwei Räumen zum Relaxen ein. Die Küche mit gemütlichem Essplatz ist ebenfalls ein zentraler Punkt des Hauses, wurde mit modernen E-Geräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen mit der Familie oder Freunden ein. Das geräumige Wohnzimmer und das einladende Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet und bieten Wohlfühlatmosphäre und ausreichend Platz für persönliche Entfaltung. Man gelangt in alle Räume durch hochwertige Holztüren und auch das Badezimmer lässt mit seiner ebenen großen Dusche keine Wünsche offen. Ein Kabinett zur Küche wird zur Zeit als Kinderzimmer genutzt, wäre aber als Büro genauso perfekt geeignet. Im Kellergeschoß befindet sich die Garage von der man über die Kellerdiele zum Stiegenaufgang in das Erdgeschoß, zum Heizraum/Waschraum und einem geräumigen Hobbyraum gelangt. Die Liegenschaft ist mit einem hochwertigen Alu Zaun mit elektrischem Schiebetor komplett eingefriedet. Die Holzfenster sind mit Rollläden und Insektenschutz ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Außerdem wurden in den letzten Jahren diverse Renovierungsarbeiten durchgeführt, wie z.B.: Tausch der Kellerfenster. Das Wohnhaus wird teilmöbliert verkauft, dies wäre für den Start in Ihr neues Eigenheim sicherlich eine Bereicherung. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Infrastruktur, innerhalb von nur 20 Minuten ist Graz erreichbar. Diese kurze Anbindung ermöglicht es, die Vorzüge des Stadtlebens mit der Ruhe und der Idylle des ländlichen Wohnens zu kombinieren. Zudem bietet das solide gebaute Haus ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das Ihnen die Möglichkeit gibt, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Dies ist besonders attraktiv für Familien, die wachsen möchten, oder für diejenigen, die ein Home-Office oder eben mehrere Schlafräume einrichten wollen. Insgesamt besticht dieses Einfamilienhaus durch seinen sehr guten Zustand, die sonnige Lage und die hervorragenden Annehmlichkeiten der Umgebung. Somit ist es ein ideales Zuhause für all diejenigen, die auf der Suche nach einer harmonischen Verbindung von Natur und urbanem Leben sind. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus in Söding-Sankt Johann eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet und sowohl für Familien als auch für Paare eine hervorragende Wahl darstellt. Hier können Sie nicht nur wohnen, sondern auch leben und sich entfalten! Besichtigen, kaufen und einziehen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]