#Altbau

Wohnen im Herzen von Graz - Styria Center Entdecken Sie diese attraktiven Altbauwohnungen in unmittelbarer Nähe zum Styria Center. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihr Wohlbefinden benötigen: vom charmanten Altbau-Flair bis hin zu ansprechenden Wohnräumen. Die Lage bietet zudem optimale Voraussetzungen für den Alltag. Nahversorger, Ärzte und Behörden sind nur wenige Schritte entfernt. Im Styria Center können Sie nahezu alle Besorgungen erledigen. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Innenhof - Ihr Rückzugsort mitten im pulsierenden Stadtleben. Ausstattungsmerkmale: * Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe * Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet * Entspannungsmöglichkeiten im hauseigenen Innenhof * Bezahlbare Mietwohnungen im Herzen von Graz Wohnung Top 7 Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 9,00 m² * Bad: ca. 4,20 m² * WC: ca. 2,25 m² * Zimmer: ca. 22,30 m² * Küche: ca. 8,10 m² Kosten: monatliche Miete: 499,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREI Schreibgebühr f. Mietvertrag: 350,00 Euro zzgl. 20% USt. Lageplan: * Ärzte: ca. 1 Gehminute * Volksgarten: ca. 2 Gehminuten * Orpheum Graz: ca. 5 Gehminuten * Apotheke: ca. 3 Gehminuten * Post und Bank: ca. 3 Gehminuten * Krankenhaus der Barmherzigen Brüder: ca. 5 Gehminuten * Altstadt: ca. 10 Gehminuten * Bahnhof: ca. 10 Gehminuten Energieausweis: Der HWB beträgt 42,2 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B Der fGEE beträgt 0,91 und entspricht somit der Klasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

IHR NEUES ZUHAUSE IN GRAZ - EXKLUSIVE MIETWOHNUNGEN AM JAKOMINIPLATZ Dieser wunderschöne Altbau am Jakominiplatz 16 fasziniert durch seinen unvergleichlichen historischen Charme, der sich in jedem Detail wiederspiegelt. Zur Auswahl stehen verschiedene Wohnungstypen in Größen von 34 m² bis hin zu 78 m². Mit einer einzigartigen Atmosphäre schafft dieses Gebäude ein Wohnambiente, das außergewöhnlich ist. Tauchen Sie ein in die faszinierende Geschichte und lassen Sie sich von der Schönheit und Eleganz dieses beeindruckenden Gebäudes inspirieren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im lebendigen Zentrum von Graz. Highlights: * Erstklassige Lage im Herzen der Innenstadt * Fahrradabstellplatz im Innenhof - für sichere Aufbewahrung * Hochwertige Ausstattung der Wohnungen für modernen Komfort und stilvolles Wohnen * Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ermöglicht einfaches Erreichen aller Stadtteile Ausstattungsstandard: * Top ausgestattete Küchen in jeder Wohnung * Parkettböden * Effiziente Fernwärme für angenehme Raumtemperaturen Wohnung Top 3 Die Wohnung mit ca. 67,80 m² befindet sich im 3. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Bad * WC * Abstellraum Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 705,53 € (inkl. BK und USt.) Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREI Heizkostenakonto: 115,26 Euro (exkl. 20% USt) Infrastruktur: Die hervorragende Lage ermöglicht Ihnen, das kulturelle und kulinarische Angebot der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Durch die zentrale Lage sind sowohl Restaurants, Supermärkte als auch Ärzte und Apotheken bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Sporteinrichtungen und Naherholungsgebiete bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung und Aktivitäten im Freien. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahnlinien 1, 3, 4, 5, 6, 7, 23 und E sowie zahlreiche Busverbindungen, die Ihnen eine flexible und bequeme Mobilität ermöglichen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 150 kWh/m²a und entspricht der Klasse D. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous sehr gerne telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #gefördert #unbefristet

Wohnen in Aussichtslage - 57m² Wohnung mit Balkon in Kürnberg * Tolle Ländliche Lage mit schönem Ausblick, von Kürnberg - 13km nach Steyr, 10 km nach St.Peter in der Au * die Wohnung mit ca.57m² liegt im 1 Stock ohne Lift * Förderung-Wohnzuschuss auf Anfrage / unbefristeter Mietvertrag * Vorraum * Wohnbereich mit Küchenecke unmöbliert und Zugang zum Balkon 16,75m² * Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon * Bad mit Wanne * WC * Abstellraum * Kellerabteil * 1 KFZ Stellplatz * Heizung Pellets-Zentralheizung / Solaranlage / Wohnraumlüftung * Finanzierungsbeitrag: € 11.056,85 * BMM: € 681,24 (inkl. BK und UST) Heizung /Strom extra... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #gefördert #unbefristet

Wohnen in Aussichtslage - Wohnung mit Balkon in Kürnberg * Tolle Ländliche Lage mit schönem Ausblick, von Kürnberg - 13km nach Steyr, 10 km nach St.Peter in der Au * die Wohnung mit ca.80m² liegt im 1 Stock ohne Lift * Förderung-Wohnzuschuss auf Anfrage / unbefristeter Mietvertrag * Vorraum * Wohnbereich mit Küchenecke unmöbliert und Zugang zum Balkon 14,50m² * Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon * Kinderzimmer / Büro * Bad mit Wanne * WC * Abstellraum * Kellerabteil * 1 KFZ Stellplatz * Heizung Pellets-Zentralheizung / Solaranlage / Wohnraumlüftung * Finanzierungsbeitrag: € 3.522,56 * BMM: € 941,05 (inkl. BK und UST) Heizung /Strom extra... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Ab sofort können Sie diese wunderschöne Einzelwohnung in einem hochwertigen Neubau anmieten. Die Wohnung wird schlüssel- und bezugsfertig zur Verfügung gestellt. In diesem Wohnbauprojekt wird viel Wert auf ein exklusives und ruhiges Wohnambiente gelegt. Die Wohnung bietet neben der modernen Gestaltung auch großzügige Freiflächen mit einem Balkon und ist über den Lift barrierefrei erreichbar. Gerne können Sie auch Ihr Auto in der hauseigenen Tiefgarage anmieten. Wohnung Top 15 Die Wohnung mit ca. 39,02 m2 Wohnfläche und ca. 5,67 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung. * Vorraum: ca. 4,84 m² * Wohnküche: ca. 28,85 m² * Bad/WC: ca. 5,33 m² * Balkon: ca. 5,67 m² Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 575,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Mietvertragserrichtung: € 420,00 inkl 20% USt. Befristung: 5 Jahre Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Pauschalmiete für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 70,00. Infrastruktur: Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen: Den Grazer Lendplatz sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Nahversorger, Ärzte und Apotheken, erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch Freizeiteinrichtungen, Schulen und Kinderbetreuungsstätten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung * Lendplatz - 10 Min. (800 m) * Hauptplatz Graz - 5 Min. (1,9 km) * Jakominiplatz Graz - 10 Min. (3,2 km) Nahversorger * Spar - 3 Min. (270 m) * Hofer - 9 Min. (750 m) * Billa - 10 Min. (800 m) Gesundheit * Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe * LKH Graz - 13 Min. (5,8 km) * Krankenhaus der Barmherzigen Brüder - 5 Min. (1,5 km) Schulen, Kinderbetreuung * VS Gabelsberger - 9 Min. (800m) * Volks- und Mittelschule Marschallgasse - 4 Min. (1,5m) * KIGA Körösistraße - 11 Min. (900m) * BG/BRG Kepler - 7 Min. (600m) Freizeit und Gastronomie * Lendplatz - 6 Min. (500 m) * Murpromenade - 9 Min. (750 m) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 29,29 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Moderne Mietwohnungen in Graz: Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in idealer Lage! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem der hochwertigen Apartments im Wohnprojekt Friedhofgasse! Seit seiner Entwicklung im Jahr 2014 bietet dieser modern gestaltete Neubau in Graz erstklassige Wohnungen, die jeden Anspruch gerecht werden. Ein eigener Balkon oder eine Terrasse erweitern den Wohnkomfort und bieten einen idealen Ort zum Entspannen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Hauptbahnhof und der Europaplatz, die durch eine Bushaltestelle direkt vor der Tür leicht zu erreichen sind. Somit genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an S-Bahn, Straßenbahn und Fernzüge. Highlights: * Hochwertige Innenausstattung in einem modernen Neubau * Fußbodenheizung mit Fernwärme für wohlige Wärme * Balkon oder Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Moderner und funktionaler Grundriss für optimalen Wohnkomfort * Beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug und Spüle * Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade, die für einen geringen Heizwärmebedarf und damit niedrige Heizkosten sorgt * Lift für barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen * Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima * Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen * Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen * Kellerabteil und Fahrradabstellmöglichkeit für zusätzlichen Stauraum und Komfort Wohnung Top 19 Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,35 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6,30 m² Balkon gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Eingangsbereich / Vorraum: ca. 6,27 m² * Badezimmer mit Dusche und Toilette: ca. 5,83 m² * Wohn-/Essbereich/Küche - mit Balkonzugang: ca. 23,66 m² * Schlafzimmer: ca. 12,59 m² Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung Top 19 beläuft sich auf 655,77 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 455,94 Euro Betriebskosten: 140,22 Euro Umsatzsteuer: 59,61 Euro Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 129,60, Euro inkl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Lage & Infrastruktur: Das Krankenhaus der Elisabethinen, Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen und Ärzte finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof Graz. Von dort haben Sie Anschluss in alle Richtungen u.a. mit den Straßenbahnlinien 1, 4, 5, 6 und 7, mehreren Busverbindungen im Stadt- und Regionalverkehr, sowie internationale Buslinien. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 37,20 kWh/m2a entspricht der Klasse B Erleben Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Bequemlichkeit in Ihrem neuen Zuhause in der Friedhofgasse! Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie Peter Tawadrous unter der Telefonnummer [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Top-Moderne Neubauwohnungen direkt am Grazer Stadtrand! Ab sofort können Sie in diesem wunderschönen Neubau eine von 154 hochwertigen Wohnungen anmieten. Sie können aus Größen zwischen 34 m² und 87 m² wählen. Jede Einheit wird ab sofort schlüssel- und bezugsfertig zu Verfügung gestellt. In diesem Wohnbauprojekt wird viel Wert auf exklusives und ruhiges Wohnambiente gelegt. Durch das Parkareal wird die Umgebung zur autofreien Wohlfühl-Oase. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Garten und/oder Terrasse) um die Frischluft zu genießen. Auch 119 Tiefgaragenplätze und eine Liftanlage stehen Ihnen zu Verfügung. Die Highlights des Projektes nachfolgend zusammengefasst: * Top - modernes Neubauprojekt in optimaler Lage * Fußbodenheizung * mehrfach Isolierverglasung (3-fach) * hochwertige Ausstattung * Sicherheitstüren der Klasse WK2 * Rollladen - bedienbar mit Schnurzug und Wendestab teilweise elektrisch * Kellerabteil * Fahrradraum * PKW - Tiefgaragenstellplätze Den Wohnpark können Sie am besten mittels Autos oder über die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung erreichen. Die Buslinie 34 der Grazer Verkehrslinien hält direkt vor der Tür und verbindet den Park mit der Innenstadt von Graz. Liebenau ist einer der aufstrebenden Stadtteile von Graz Ost, der mit seiner großartigen öffentlichen Infrastruktur und seiner ruhigen Vorortslage punkten kann. Alle infrastrukturellen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ihre Freizeit können Sie hier wunderbar verbringen, neben Sporteinrichtungen haben Sie es auch zu Naherholungsgebieten nicht weit. Mit den bereits eingeleiteten Ausbauarbeiten der örtlichen Infrastruktur wird dieser Stadtteil in den kommenden Jahren eine weitere Standortaufwertung erfahren. Wohnung HAUS 2, TOP 3 Die Wohnung mit 41,34 m² Wohnfläche, 10,80 m² Terrasse und 31,66 m² Garten verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 4,07 m² * Badezimmer/WC: 5,58 m² * Wohnküche: 19,25 m² * Schlafzimmer: 12,44 m² Mietkosten: monatliche Mietkosten: 675,82 € (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein Stellplatz zu einem Mietpreis von 90 € inkl USt. erworben werden. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: 350,00 € zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Lage des Projektes ist großartig: Neben den Murradweg, haben sie auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ganz in Ihrer Nähe. Nahversorger, Gesundheitseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen, erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten. Auch Schulen und Kinderbetreuungsstätten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung * Bushaltestelle - 2 Min. (80 m) Nahversorger * Hofer- 800 m * LIDL-Markt- 750 m * BILLA AG - 1km * PENNY Markt - 900 m Gesundheit & Soziales * Jugendwohlfahrtseinrichtung, EH&SOBe U- 100 m * Sozialmedizinisches Zentrum Liebenau - 900 m Schulen, Kinderbetreuung * VS Graz-Engelsdorf - 820 m * NMS Graz-Engelsdorf - 820 m * BG/BORG HIB Liebenau - 960 m Nächstgelegener Kindergarten: * Städt. Kinderkrippe Mittelstraße- 550 m * Pfarrkindergarten St.Paul - 800m Freizeit * Murpromenade- 400 m * ASKÖ Sportverein Murfeld - 450m * Auwiese - 2,1 km * Golfclub Grazer Murauen- 3 km Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 29,41 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Top-Moderne Neubauwohnungen direkt am Grazer Stadtrand! Ab sofort können Sie in diesem wunderschönen Neubau eine von 154 hochwertigen Wohnungen anmieten. Sie können aus Größen zwischen 34 m² und 87 m² wählen. Jede Einheit wird ab sofort schlüssel- und bezugsfertig zu Verfügung gestellt. In diesem Wohnbauprojekt wird viel Wert auf exklusives und ruhiges Wohnambiente gelegt. Durch das Parkareal wird die Umgebung zur autofreien Wohlfühl-Oase. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Garten und/oder Terrasse) um die Frischluft zu genießen. Auch 119 Tiefgaragenplätze und eine Liftanlage stehen Ihnen zu Verfügung. Die Highlights des Projektes nachfolgend zusammengefasst: * Top - modernes Neubauprojekt in optimaler Lage * Fußbodenheizung * mehrfach Isolierverglasung (3-fach) * hochwertige Ausstattung * Sicherheitstüren der Klasse WK2 * Rollladen - bedienbar mit Schnurzug und Wendestab teilweise elektrisch * Kellerabteil * Fahrradraum * PKW - Tiefgaragenstellplätze Den Wohnpark können Sie am besten mittels Autos oder über die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung erreichen. Die Buslinie 34 der Grazer Verkehrslinien hält direkt vor der Tür und verbindet den Park mit der Innenstadt von Graz. Liebenau ist einer der aufstrebenden Stadtteile von Graz Ost, der mit seiner großartigen öffentlichen Infrastruktur und seiner ruhigen Vorortslage punkten kann. Alle infrastrukturellen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ihre Freizeit können Sie hier wunderbar verbringen, neben Sporteinrichtungen haben Sie es auch zu Naherholungsgebieten nicht weit. Mit den bereits eingeleiteten Ausbauarbeiten der örtlichen Infrastruktur wird dieser Stadtteil in den kommenden Jahren eine weitere Standortaufwertung erfahren. Wohnung HAUS 3, TOP 7 Die Wohnung mit 77,91 m² Wohnflächen und 16,66 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 8,85 m² * Badezimmer: 5,39 m² * Wohnküche: 33,61 m² * Zimmer 1: 13,34 m² * Zimmer 2: 12,98 m² * Abstellraum: 1,84 m² * WC: 1,90 m² Mietkosten: monatliche Mietkosten: 1.249,00€ (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein Stellplatz zu einem Mietpreis von 90 € inkl USt. erworben werden. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 350,00 Euro zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Lage des Projektes ist großartig: Neben den Murradweg, haben sie auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ganz in Ihrer Nähe. Nahversorger, Gesundheitseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen, erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten. Auch Schulen und Kinderbetreuungsstätten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung * Bushaltestelle - 2 Min. (80 m) Nahversorger * Hofer- 800 m * LIDL-Markt- 750 m * BILLA AG - 1km * PENNY Markt - 900 m Gesundheit & Soziales * Jugendwohlfahrtseinrichtung, EH&SOBe U- 100 m * Sozialmedizinisches Zentrum Liebenau - 900 m Schulen, Kinderbetreuung * VS Graz-Engelsdorf - 820 m * NMS Graz-Engelsdorf - 820 m * BG/BORG HIB Liebenau - 960 m Nächstgelegener Kindergarten: * Städt. Kinderkrippe Mittelstraße- 550 m * Pfarrkindergarten St.Paul - 800m Freizeit * Murpromenade- 400 m * ASKÖ Sportverein Murfeld - 450m * Auwiese - 2,1 km * Golfclub Grazer Murauen- 3 km Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 29,41 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Top-Moderne Neubauwohnungen direkt am Grazer Stadtrand! Ab sofort können Sie in diesem wunderschönen Neubau eine von 154 hochwertigen Wohnungen anmieten. Sie können aus Größen zwischen 34 m² und 87 m² wählen. Jede Einheit wird ab sofort schlüssel- und bezugsfertig zu Verfügung gestellt. In diesem Wohnbauprojekt wird viel Wert auf exklusives und ruhiges Wohnambiente gelegt. Durch das Parkareal wird die Umgebung zur autofreien Wohlfühl-Oase. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Garten und/oder Terrasse) um die Frischluft zu genießen. Auch 119 Tiefgaragenplätze und eine Liftanlage stehen Ihnen zu Verfügung. Die Highlights des Projektes nachfolgend zusammengefasst: * Top - modernes Neubauprojekt in optimaler Lage * Fußbodenheizung * mehrfach Isolierverglasung (3-fach) * hochwertige Ausstattung * Sicherheitstüren der Klasse WK2 * Rollladen - bedienbar mit Schnurzug und Wendestab teilweise elektrisch * Kellerabteil * Fahrradraum * PKW - Tiefgaragenstellplätze Den Wohnpark können Sie am besten mittels Autos oder über die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung erreichen. Die Buslinie 34 der Grazer Verkehrslinien hält direkt vor der Tür und verbindet den Park mit der Innenstadt von Graz. Liebenau ist einer der aufstrebenden Stadtteile von Graz Ost, der mit seiner großartigen öffentlichen Infrastruktur und seiner ruhigen Vorortslage punkten kann. Alle infrastrukturellen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ihre Freizeit können Sie hier wunderbar verbringen, neben Sporteinrichtungen haben Sie es auch zu Naherholungsgebieten nicht weit. Mit den bereits eingeleiteten Ausbauarbeiten der örtlichen Infrastruktur wird dieser Stadtteil in den kommenden Jahren eine weitere Standortaufwertung erfahren. Wohnung HAUS 7, TOP 24 Die Wohnung mit 63,82 m² Wohnfläche und 65,73 m² Terrasse verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 3,00 m² * Badezimmer: 5,93 m² * Wohnküche: 22,60 m² * Zimmer 1: 12,22 m² * Zimmer 2: 10,53 m² * Gang: 4,70 m² * Abstellraum: 3,07 m² * WC: 1,77 m² Mietkosten: monatliche Mietkosten: 1.254,62 € (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein Stellplatz zu einem Mietpreis von 90,00 € inkl USt. erworben werden. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 350,00 Euro zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Lage des Projektes ist großartig: Neben den Murradweg, haben sie auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ganz in Ihrer Nähe. Nahversorger, Gesundheitseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen, erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten. Auch Schulen und Kinderbetreuungsstätten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung * Bushaltestelle - 2 Min. (80 m) Nahversorger * Hofer- 800 m * LIDL-Markt- 750 m * BILLA AG - 1km * PENNY Markt - 900 m Gesundheit & Soziales * Jugendwohlfahrtseinrichtung, EH&SOBe U- 100 m * Sozialmedizinisches Zentrum Liebenau - 900 m Schulen, Kinderbetreuung * VS Graz-Engelsdorf - 820 m * NMS Graz-Engelsdorf - 820 m * BG/BORG HIB Liebenau - 960 m Nächstgelegener Kindergarten: * Städt. Kinderkrippe Mittelstraße- 550 m * Pfarrkindergarten St.Paul - 800m Freizeit * Murpromenade- 400 m * ASKÖ Sportverein Murfeld - 450m * Auwiese - 2,1 km * Golfclub Grazer Murauen- 3 km Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 29,41 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Top-Moderne Neubauwohnungen direkt am Grazer Stadtrand! Ab sofort können Sie in diesem wunderschönen Neubau eine von 154 hochwertigen Wohnungen anmieten. Sie können aus Größen zwischen 34 m² und 87 m² wählen. Jede Einheit wird ab sofort schlüssel- und bezugsfertig zu Verfügung gestellt. In diesem Wohnbauprojekt wird viel Wert auf exklusives und ruhiges Wohnambiente gelegt. Durch das Parkareal wird die Umgebung zur autofreien Wohlfühl-Oase. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Garten und/oder Terrasse) um die Frischluft zu genießen. Auch 119 Tiefgaragenplätze und eine Liftanlage stehen Ihnen zu Verfügung. Die Highlights des Projektes nachfolgend zusammengefasst: * Top - modernes Neubauprojekt in optimaler Lage * Fußbodenheizung * mehrfach Isolierverglasung (3-fach) * hochwertige Ausstattung * Sicherheitstüren der Klasse WK2 * Rollladen - bedienbar mit Schnurzug und Wendestab teilweise elektrisch * Kellerabteil * Fahrradraum * PKW - Tiefgaragenstellplätze Den Wohnpark können Sie am besten mittels Autos oder über die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung erreichen. Die Buslinie 34 der Grazer Verkehrslinien hält direkt vor der Tür und verbindet den Park mit der Innenstadt von Graz. Liebenau ist einer der aufstrebenden Stadtteile von Graz Ost, der mit seiner großartigen öffentlichen Infrastruktur und seiner ruhigen Vorortslage punkten kann. Alle infrastrukturellen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ihre Freizeit können Sie hier wunderbar verbringen, neben Sporteinrichtungen haben Sie es auch zu Naherholungsgebieten nicht weit. Mit den bereits eingeleiteten Ausbauarbeiten der örtlichen Infrastruktur wird dieser Stadtteil in den kommenden Jahren eine weitere Standortaufwertung erfahren. WOHNUNG HAUS 5, TOP 5 DIE WOHNUNG MIT 38,22 M² WOHNFLÄCHE, 24,42 M² UND 7,12 M² TERRASSE VERFÜGT ÜBER FOLGENDE RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum: 2,76 m² * Badezimmer mit WC: 4,95 m² * Wohnküche: 16,58 m² * Schlafzimmer: 12,51 m² * Abstellraum 1,42 m² Mietkosten: monatliche Mietkosten: 628,36 € (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein Stellplatz zu einem Mietpreis von 90,00 € inkl. USt. erworben werden. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 350,00 Euro zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Lage des Projektes ist großartig: Neben den Murradweg, haben sie auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ganz in Ihrer Nähe. Nahversorger, Gesundheitseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen, erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten. Auch Schulen und Kinderbetreuungsstätten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung * Bushaltestelle - 2 Min. (80 m) Nahversorger * Hofer- 800 m * LIDL-Markt- 750 m * BILLA AG - 1km * PENNY Markt - 900 m Gesundheit & Soziales * Jugendwohlfahrtseinrichtung, EH&SOBe U- 100 m * Sozialmedizinisches Zentrum Liebenau - 900 m Schulen, Kinderbetreuung * VS Graz-Engelsdorf - 820 m * NMS Graz-Engelsdorf - 820 m * BG/BORG HIB Liebenau - 960 m Nächstgelegener Kindergarten: * Städt. Kinderkrippe Mittelstraße- 550 m * Pfarrkindergarten St.Paul - 800m Freizeit * Murpromenade- 400 m * ASKÖ Sportverein Murfeld - 450m * Auwiese - 2,1 km * Golfclub Grazer Murauen- 3 km Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 29,41 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Top-Moderne Neubauwohnungen direkt am Grazer Stadtrand! Ab sofort können Sie in diesem wunderschönen Neubau eine von 154 hochwertigen Wohnungen anmieten. Sie können aus Größen zwischen 34 m² und 87 m² wählen. Jede Einheit wird ab sofort schlüssel- und bezugsfertig zu Verfügung gestellt. In diesem Wohnbauprojekt wird viel Wert auf exklusives und ruhiges Wohnambiente gelegt. Durch das Parkareal wird die Umgebung zur autofreien Wohlfühl-Oase. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Garten und/oder Terrasse) um die Frischluft zu genießen. Auch 119 Tiefgaragenplätze und eine Liftanlage stehen Ihnen zu Verfügung. Die Highlights des Projektes nachfolgend zusammengefasst: * Top - modernes Neubauprojekt in optimaler Lage * Fußbodenheizung * mehrfach Isolierverglasung (3-fach) * hochwertige Ausstattung * Sicherheitstüren der Klasse WK2 * Rollladen - bedienbar mit Schnurzug und Wendestab teilweise elektrisch * Kellerabteil * Fahrradraum * PKW - Tiefgaragenstellplätze Den Wohnpark können Sie am besten mittels Autos oder über die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung erreichen. Die Buslinie 34 der Grazer Verkehrslinien hält direkt vor der Tür und verbindet den Park mit der Innenstadt von Graz. Liebenau ist einer der aufstrebenden Stadtteile von Graz Ost, der mit seiner großartigen öffentlichen Infrastruktur und seiner ruhigen Vorortslage punkten kann. Alle infrastrukturellen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ihre Freizeit können Sie hier wunderbar verbringen, neben Sporteinrichtungen haben Sie es auch zu Naherholungsgebieten nicht weit. Mit den bereits eingeleiteten Ausbauarbeiten der örtlichen Infrastruktur wird dieser Stadtteil in den kommenden Jahren eine weitere Standortaufwertung erfahren. Wohnung HAUS 3, TOP 10 Die Wohnung mit 71,61 m² Wohnflächen und 7,80 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 9,25 m² * Badezimmer: 6,45 m² * Wohnküche: 25,70 m² * Zimmer 1: 12,22 m² * Zimmer 2: 12,18 m² * Abstellraum: 4,38 m² * WC: 1,44 m² Mietkosten: monatliche Mietkosten: 1149,00€ (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein Stellplatz zu einem Mietpreis von 90 € inkl USt. erworben werden. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 350,00 Euro zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Lage des Projektes ist großartig: Neben den Murradweg, haben sie auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ganz in Ihrer Nähe. Nahversorger, Gesundheitseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen, erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten. Auch Schulen und Kinderbetreuungsstätten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung * Bushaltestelle - 2 Min. (80 m) Nahversorger * Hofer- 800 m * LIDL-Markt- 750 m * BILLA AG - 1km * PENNY Markt - 900 m Gesundheit & Soziales * Jugendwohlfahrtseinrichtung, EH&SOBe U- 100 m * Sozialmedizinisches Zentrum Liebenau - 900 m Schulen, Kinderbetreuung * VS Graz-Engelsdorf - 820 m * NMS Graz-Engelsdorf - 820 m * BG/BORG HIB Liebenau - 960 m Nächstgelegener Kindergarten: * Städt. Kinderkrippe Mittelstraße- 550 m * Pfarrkindergarten St.Paul - 800m Freizeit * Murpromenade- 400 m * ASKÖ Sportverein Murfeld - 450m * Auwiese - 2,1 km * Golfclub Grazer Murauen- 3 km Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 29,41 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Top-Moderne Neubauwohnungen direkt am Grazer Stadtrand! Ab sofort können Sie in diesem wunderschönen Neubau eine von 154 hochwertigen Wohnungen anmieten. Sie können aus Größen zwischen 34 m² und 87 m² wählen. Jede Einheit wird ab sofort schlüssel- und bezugsfertig zu Verfügung gestellt. In diesem Wohnbauprojekt wird viel Wert auf exklusives und ruhiges Wohnambiente gelegt. Durch das Parkareal wird die Umgebung zur autofreien Wohlfühl-Oase. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Garten und/oder Terrasse) um die Frischluft zu genießen. Auch 119 Tiefgaragenplätze und eine Liftanlage stehen Ihnen zu Verfügung. Die Highlights des Projektes nachfolgend zusammengefasst: * Top - modernes Neubauprojekt in optimaler Lage * Fußbodenheizung * mehrfach Isolierverglasung (3-fach) * hochwertige Ausstattung * Sicherheitstüren der Klasse WK2 * Rollladen - bedienbar mit Schnurzug und Wendestab teilweise elektrisch * Kellerabteil * Fahrradraum * PKW - Tiefgaragenstellplätze Den Wohnpark können Sie am besten mittels Autos oder über die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung erreichen. Die Buslinie 34 der Grazer Verkehrslinien hält direkt vor der Tür und verbindet den Park mit der Innenstadt von Graz. Liebenau ist einer der aufstrebenden Stadtteile von Graz Ost, der mit seiner großartigen öffentlichen Infrastruktur und seiner ruhigen Vorortslage punkten kann. Alle infrastrukturellen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ihre Freizeit können Sie hier wunderbar verbringen, neben Sporteinrichtungen haben Sie es auch zu Naherholungsgebieten nicht weit. Mit den bereits eingeleiteten Ausbauarbeiten der örtlichen Infrastruktur wird dieser Stadtteil in den kommenden Jahren eine weitere Standortaufwertung erfahren. Wohnung HAUS 4, TOP 7 Die Wohnung mit 71,62 m² Wohnfläche und 7,80 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 9,25 m² * Badezimmer: 6,45 m² * Wohnküche: 25,70 m² * Zimmer 1: 12,22 m² * Zimmer 2: 12,18 m² * Abstellraum: 4,38 m² * WC: 1,44 m² Mietkosten: monatliche Mietkosten: 1195,00€ (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein Stellplatz zu einem Mietpreis von 90 € inkl USt. erworben werden. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 350,00 Euro zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Lage des Projektes ist großartig: Neben den Murradweg, haben sie auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ganz in Ihrer Nähe. Nahversorger, Gesundheitseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen, erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten. Auch Schulen und Kinderbetreuungsstätten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung * Bushaltestelle - 2 Min. (80 m) Nahversorger * Hofer- 800 m * LIDL-Markt- 750 m * BILLA AG - 1km * PENNY Markt - 900 m Gesundheit & Soziales * Jugendwohlfahrtseinrichtung, EH&SOBe U- 100 m * Sozialmedizinisches Zentrum Liebenau - 900 m Schulen, Kinderbetreuung * VS Graz-Engelsdorf - 820 m * NMS Graz-Engelsdorf - 820 m * BG/BORG HIB Liebenau - 960 m Nächstgelegener Kindergarten: * Städt. Kinderkrippe Mittelstraße- 550 m * Pfarrkindergarten St.Paul - 800m Freizeit * Murpromenade- 400 m * ASKÖ Sportverein Murfeld - 450m * Auwiese - 2,1 km * Golfclub Grazer Murauen- 3 km Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 29,41 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]