#Handel

Zur Vermietung gelangt das Objekt in Salzburg Itzling, welches durch die nachhaltige Bauweise, sehr gute Erreichbarkeit und Mikrolage ein Highlight ist. Eckdaten: • A1 Abfahrt „Bergheim / Itzling • O-Bus Linie 6: perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz • 4 Autominuten oder 18 Minuten zu Fuß bis zum Bahnhof • Mieter im Objekt (Billa Plus, Bipa , AMS) Mikrolage des NVZ-Standortes: • Science City Salzburg (das Techno Z) mit zahlreichen (Start up) Unternehmen und rd. 1.000 Mitarbeiter: innen • Fakultät für Digitale und Analytische Wissenschaften der Universität Salzburg • HTBLu VA Salzburg, die größte Schule Westösterreichs • Zentrale der Raiffeisenverband Salzburg e Gen in der Raiffeisen und Wasserfeldstraße • „Goethe-Siedlung“ mit rd. 1.200 Wohnungen und rd. 2.500 Bewohnern *Gewerbegebiet „Wasserfeldstraße“, u.a. mit dem Landesverwaltungsgericht... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

SALZBURG! Schöne Bürofläche mit 2 Tiefgaragenplätzen langfristig zu mieten! Zur sofortigen und langfristigen Vermietung (10 Jahre) gelangt eine schöne Bürofläche mit zwei Tiefgaragenplätzen in 5020 Salzburg. Die Stellplätze sind im Preis bereits inkludiert. Das Büro befindet sich im 2.Liftstock eines gepflegten Bürogebäudes in der Friedensstraße und verfügt über ca. 246,12 m² Nutzfläche. Eckdaten • 2.Liftstock • Nutzfläche ca. 246,12 • Heizungsart: Zentralheizung • 2 TG-Plätze • Teeküche • getrennte WC-Anlagen • teilweise innenliegender Sonnschutz Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 3.076,50 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten-Akonto dzt. netto: € 1.048,20 (zzgl. 20% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 330, (zzgl. 20% USt) 2 TG Plätze dzt. netto: € 160, (zzgl. 20% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 5.537,64 Kaution: 3 BMM (€ 16.613, bar/Bankgarantie) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 13.8441, zzgl. 20% USt = € 16.612,92) Abwicklungshonorar: € 250, zzgl. 20% USt Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 10 Jahr befristet Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Büro in historischem Anwesen mieten Lage der Büroeinheit Salzburg Stadt, ruhige, verkehrsgünstige Stadtlage, in Mitten eines großen parkähnlichen Grundstückes Allgemeines zum Gebäude Das repräsentative denkmalgeschützte historische Barockschloß mit parkähnlichem Grundstück ist ein Unikat am Salzburger Immobilienmarkt. Die ehemaligen Stallungen wurden zu Büros umgebaut. Die Gewölbe sorgen für ein besonderes Ambiente. Die Büroeinheit umfasst das halbe Erdgeschoß und befindet sich in sehr gutem Zustand. Mietgegenstand / Größe EG: Büroeinheit ca. 200 m² zzgl. Terrasse Ausstattung der Büroeinheit EDV Netzwerkverkabelung, 1 Toilette, 1 Bad mit Dusche und WC, ... Heizung Öl-Zentralheizung Energieeffizienz Laut Energieausweis: 34 (m²a) und fGEE 0,59Miete inkl. Gratisparkenauf Anfrage Betriebs-Heizkostenakonto € 800, mtl. netto Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Lage der Immobilie Salzburg Liefering, verkehrsgünstig, werbewirksam, Nähe Autobahnanschluss Salzburg Mitte A1 und Grenznähe zu Freilassing Größe und Aufteilung des Objekts Halle: ca. 130 m², aufgeteilt in 3 Räume für Lagernutzung Büro: ca. 90 m² aufgeteilt in 2 Großraumbüros, inkl. Empfangs- und Sanitärbereich Miete € 1.770, mtl. netto inkl. 2 PKW-Stellplätze Weitere Außenstellplätze nach Absprache anmietbar. Betriebs/Heizkostenakonto nach Vereinbarung, abhängig vom Umfang der Leistungen (z.B. Schneeräumung,... ) Richtwert € 300, mtl. netto Energieeffizienz Laut Energieausweis: HWB: 54 fgee: 0,82Sonstiges Mindestlaufzeit Mietvertrag: 3 Jahre, bzw. nach Vereinbarung Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Attraktive Einzelhandelsflächen in der Salzburger Altstadt von ca. 200 m² bis 600 m² in der Fußgängerzone! Interessiert? Wir informieren Sie gerne und freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese möblierte 3-Zimmer Maisonette Wohnung ist in 2 Stockwerke aufgeteilt und ist dadurch perfekt für 1-3 Personen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Bad mit Fenster, Dusche und Klo, zwei gleich große Zimmer (Schlafzimmer und Büro/Gästezimmer) sowie ein Abstellraum mit Waschmaschine. Zudem gibt es durch beide Zimmer Zugang zum sonnigen Garten. Im ersten Stock befindet sich der helle großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche inkl. Kochinsel und Miele Geräten. Zudem gibt es zwei große Fenstertüren auf den großzügigen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerplatz. Die Wohnung ist ein Neubau und wurde 2024 zum ersten mal bezogen. Super zentrale Lage: • 1 min Gehweg zur Salzach • 3 min Gehweg zur Bahn Station Mülln/Altstadt • 3 min zum Supermarkt • 1 min zur nächsten Bushaltestelle Die Wohnung wird im Zeitraum 1. April - 31. Dezember 2025 untervermietet. Möblierung siehe Fotos plus Besteck, Sonos Musik Boxen und Beamer. Im Preis ist Miete, Betriebskosten, Strom, Wasser, Heizung, Internet sowie die Möblierungspauschale enthalten.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

NÄHE A1 SALZBURG MITTE - HALLEN-BÜROKOMBI MIETEN LAGE DES BETRIEBSOBJEKTES Gewerbelage in Liefering ALLGEMEINES ZUR HALLE Die gegenständliche Gewerbeliegenschaft besteht aus Hallen- und einem Büroteil. VERMIETBARE FLÄCHEN DES BETRIEBSOBJEKTES Halle ca. 792 m², befahrbar, 4 Sektionaltore (ca. á 4x4 m), beheizt (Gebläselüfter), Lichtkuppeln, RH ca. 5,5 m, kl. Lagerbüro, verbunden mit: 1.OG: Büroetage ca. 156 m² exkl. 2 Loggien á ca. 4 m² (verglast) und á ca. 6 m², die Einheit besteht aus 5 Büros, zzgl. Nebenräumen, erweiterbar um Büro im EG MIETE Halle+Büro: € 5.477,50 zzgl. Parken _Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto zzgl. BK und HK._ ÜBERGABE | BEZUG ab sofort PARKEN 8 PKW-Aussenstellplätze vorhanden INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSE AN! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Altbau #Parkmöglichkeit

NÄHE A1 SALZBURG MITTE - HALLEN-BÜROKOMBI MIETEN LAGE DES BETRIEBSOBJEKTES Gewerbelage in Liefering ALLGEMEINES ZUR HALLE Die gegenständliche Gewerbeliegenschaft besteht aus Hallen- und einem Büroteil. Der Eigentümer plant eine Modernisierung der zu vermietenden Flächen. VERMIETBARE FLÄCHEN DES BETRIEBSOBJEKTES Halle ca. 792 m², befahrbar, 4 Sektionaltore (ca. á 4x4 m), beheizt (Gebläselüfter), Lichtkuppeln, RH ca. 5,5 m, kl. Lagerbüro, verbunden mit: 1.OG: Büroetage ca. 156 m² exkl. 2 Loggien á ca. 4 m² (verglast) und á ca. 6 m², die Einheit besteht aus 5 Büros, zzgl. Nebenräumen. EG: Büro/Laborflächen (Altbau) ca.165 m² bestehend aus 7 Räumen zzgl. Nebenflächen, Heizung Gas-Zentralheizung KOSTEN Miete Halle: € 5,00/m² Büro 1.OG: € 8,50/m² Büro EG: € 6,50/m² Parken: € 30, /Stellplatz _Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto._ Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung lt. Letztverbrauch des Vormieters Hallenflächen: € 1,40/m² mtl. netto Büroflächen: € 2,20/m² mtl. netto Kaution 3 Bruttomonatsmieten bei positiver Bonitätsprüfung ÜBERGABE | BEZUG ab sofort PARKEN 8 PKW-Aussenstellplätze vorhanden, erweiterbar auf bis zu 11 Stk. INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSE AN! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

_SALZBURG! Schöne Bürofläche mit 2 Tiefgaragenplätzen langfristig zu mieten! _ Zur sofortigen und langfristigen Vermietung (10 Jahre) gelangt eine schöne Bürofläche mit zwei Tiefgaragenplätzen in 5020 Salzburg. Die Stellplätze sind im Preis bereits inkludiert. Das Büro befindet sich im 2.Liftstock eines gepflegten Bürogebäudes in der Friedensstraße und verfügt über ca. 246,12 m² Nutzfläche. _Eckdaten_ * 2.Liftstock * Nutzfläche ca. 246,12 * Heizungsart: Zentralheizung * 2 TG-Plätze * Teeküche * getrennte WC-Anlagen * teilweise innenliegender Sonnschutz Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 3.076,50 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten-Akonto dzt. netto: € 1.048,20 (zzgl. 20% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 330, (zzgl. 20% USt) 2 TG Plätze dzt. netto: € 160, (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 5.537,64 _ Kaution: 3 BMM (€ 16.613, bar/Bankgarantie) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 13.8441, zzgl. 20% USt = € 16.612,92) Abwicklungshonorar: € 250, zzgl. 20% USt Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 10 Jahr befristet Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #barrierefrei

Professionelle Arbeitsplätze und hochmoderne Bürolösungen warten auf Sie. Bleiben Sie flexibel und buchen Sie ganz nach den eigenen Bedürfnissen. Die Büroräume an der Siezenheimer Straße 35 sind DIE Wahl für Ihren Unternehmensitz - egal, ob Start-Up, KMU oder Großbetrieb, hier sind sie zeitlich und räumlich flexibel. Lassen Sie sich vom modernen Design, der geschmackvollen Einrichtung und der besonderen Beleuchtung inspirieren. Schnappen Sie sich Ihren Laptop und bearbeiten Sie Ihre E-Mails auf der Terrasse im Freien. Mit Kunden können Sie im nahegelegenen Golfclub eine Runde spielen oder in der Red Bull Arena in Salzburg ein Fußballspiel ansehen. Sparen Sie Einrichtungskosten, bleiben Sie flexibel und knüpfen Sie Kontakte! VERFÜGBAR AB SOFORT - ab 1 Arbeitsplatz bis zu mehreren Geschoßen. Co-Working PLATZ ab € 289,00 netto pro Monat KLEINES BÜRO ab € 449,00 netto pro Monat KLEINES BÜRO MIT FENSTER ab € 559,00 netto pro Monat BÜRO MIT 3 ARBEITSPLÄTZEN ab € 919,00 netto pro Monat BÜRO MIT 5 ARBEITSPLÄTZEN ab € € 1409,00 netto pro Monat inklusive Services und Nutzung aller Allgemeinflächen. Zugang rund um die Uhr. Empfang von Montag bis Freitag in der Zeit von 9: 00-17: 00.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen in Itzling: Landhaus mit Garten direkt am Alterbach In Itzling, direkt am Alterbach, in schöner Ruhe- und Grünlage, steht dieses wunderbare Landhaus, zur Miete. Das Anwesen verfügt über ca. 390 qm Wohnfläche die sich auf drei Etagen aufteilten. Das sehr gepflegte Gebäude ist voll unterkellert. Der Garten ist mit ca. 1.400m2 äußerst großzügig angelegt und mit einem großen Swimmingpool ausgestattet. Eine alte "Alm", die im Garten steht, rundet das Angebot ab. Die gesamte Nutzfläche beträgt knapp 550 qm. 2 Garagenplätze und zahlreiche Außen-Stellplätze stehen zur Verfügung. Optional kann eine Bürofläche im Nebenhaus dazugemietet werden. Mietkonditionen: Miete: € 5632,43 (inkl. 20% Ust) Betriebskosten: € 495,- (inkl. 20% Ust) exklusive Öl und Strom. Bereit für Ihr neues Zuhause? Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Telefon: [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Im Herzen des Andräviertels wartet eine attraktive & helle Geschäftsfläche auf Sie! - 5020 Salzburg, zu mieten Das Geschäftslokal befindet sich im Herzen der Seniorenresidenz Mirabell, die sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Salzburg befindet. Das Geschäftslokal eignet sich ideal für eine Vielzahl von Geschäftskonzepte die vor allem die Bedürfnisse älterer Menschen bedienen. Durch einen, mit Glas abgetrennten, Windfang betritt man das ehemalige Cafe. Aktuell umfasst die Fläche einen ca. 80m² großen Verkaufsraum zzgl. aller Nebenflächen. Es gibt ausreichend Platz für die Einrichtung von Verkaufs- oder Dienstleistungsbereichen sowie für gemütliche Sitzgelegenheiten. Ihre Vorteile: - Erstklassige Lage in der Seniorenresidenz Mirabell - Helle, einladende Räumlichkeiten - Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftskonzepte - Attraktive Umgebung mit hochwertigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten - Potenzial für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung durch die Zielgruppe der Senioren und ihre Angehörigen Der Energieausweis sowie die Betriebskosten werden nachgereicht.... [Mehr]