#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #barrierefrei #unbefristet

Baumeister Realitäten e.U. ist beauftragt mit der Vermittlung einer Büro-, Kanzleiräumlichkeit. Diese befindet sich in einem Altstadthaus im wunderschönen Andräviertel, der Neustadt von Salzburg. Ein Lift ist vorhanden! DETAILS ZUR IMMOBILIE: der Hauptmietzins sowie die BK/HK sind Nettoangaben (ohne USt.) die Büroräumlichkeit wird unbefristet vermietet mit einen Kündigungsverzicht von 3 Jahren gelungener Grundriss / alle Räume zentral begehbar Personenaufzug ist vorhanden Parkettböden im Fischgrätmuster 5 geschlossene Räume Wartebereich vorhanden 1 Teeküche vorhanden 1 WC beste Infrastruktur Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen Büroräumlichkeit, Kanzlei oder einer Praxis in der Stadt Salzburg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Stadt Salzburg, die für ihre kulturelle Vielfalt und ihre wunderschöne Landschaft bekannt ist, bieten wir Ihnen eine hochwertige Immobilie zur Miete an. Die großzügige Büroräumlichkeit erstreckt sich über insgesamt zirka 136 qm und bietet Ihnen somit genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage in der begehrten Stadt Salzburg, genauer gesagt im Andräviertel. Hier können Sie von einem atemberaubenden Stadtblick sowie einem herrlichen Fernblick profitieren. Der Ausblick wird Sie und Ihre Mitarbeiter jeden Tag aufs Neue begeistern und für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Büro- oder Praxisfläche besticht durch ihre Lage, Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen und Ihren Kunden / Patienten einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Büroräumlichkeit Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Busse sind fußläufig erreichbar und bieten somit eine gute Erreichbarkeit für alle. Für den täglichen Bedarf befinden sich Restaurants, Cafe´s und Bäckereien in der Umgebung, sodass es Ihnen und Ihren Mitarbeitern an nichts fehlen wird. Nutzen Sie die Chance und mieten Sie diese großzügige Büroräumlichkeit in Salzburg. Sie werden von der Lage, der Ausstattung und der Umgebung begeistert sein. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren und gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihre geschäftlichen Pläne zu besprechen. Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Mag. Seda-Fischer jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | [Email] | [Tel] | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stock einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in einer der begehrtesten Wohngebiete in Salzburg - Gneis. Die Wohnung überzeugt durch ihre sonnige Lage mit Südwest-Ausrichtung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon mit ca. 10 m², auf dem man die Sonne und den Blick auf die umliegende Bergwelt genießen kann. Die Zimmer sind mit hochwertigem Parkettböden ausgestattet. Die moderne Küche mit Marken- Elektrogeräten bietet Platz für einen kleinen Eßtisch. Das neu renovierte Bad mit modernen Schwarzweiß- Fliesen, verfügt über eine Dusche mit Glaskabine und eine Badewanne. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und eine Garage rundet das Angebot ab. Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv: Der Almkanal ist nur wenige Schritte entfernt, ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Die Wohnanlage liegt in einer sehr ruhigen Gegend und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Diese Wohnung stellt eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Wohnen in einer der besten Lagen von Salzburg dar. Betriebskosten sind verbraucherabhängig und belaufen sich auf €385,-: - Bewirtschaftungskosten: € 159,67,- - Rücklagenansparung: € 91,60 - Heizkosten: € 91,73 - Warmwasser: € 6,99 - Umsatzsteuer: € 35,01 Betriebskosten für die Garage: € 24,- - Bewirtschaftungskosten: €13,65 - Rücklage: € 7,62 - Umsatzsteuer: €2,73 Energieausweis: HWB 151, fGEE 1,90... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: *Einmalige Gelegenheit eine traumhaft gelegene Villa in St.Koloman bei Salzburg zu erwerben* Willkommen bei dieser exquisiten Villa in St.Koloman bei Salzburg, die sich in einer wunderschönen und einzigartigen Lage befindet. Mit einer Grundstücksgröße von etwa 1.151 Quadratmetern und einer großzügigen Wohnfläche von etwa 380 Quadratmetern bietet diese Immobilie eine harmonische Verbindung von Luxus und Natur. Das Anwesen besticht durch seinen eigenen Turm, der nicht nur ein architektonisches Highlight darstellt, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft ermöglicht. Der Turm verleiht der Villa eine besondere Note und schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand, was höchsten Wohnkomfort verspricht. Die ruhige und schöne Lage sorgt für Privatsphäre und Erholung. Auf dem ca. 1.151 Quadratmeter großen Grundstück finden Sie einen gepflegten Garten sowie eine Terrasse und einen Balkon, die ideale Orte bieten, um die Natur und die frische Luft zu genießen. Die Villa verfügt über eine Doppelgarage, die nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern auch den Komfort des Parkens für zwei Fahrzeuge gewährleistet. Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche, die mit modernsten Geräten ausgestattet ist. Eine Galerie schafft eine offene und einladende Atmosphäre im Wohnbereich. Zusätzlich bietet die Immobilie eine separate Wohnung, die Flexibilität und zusätzlichen Raum für Gäste oder als Arbeitsbereich ermöglicht. Diese Villa ist ein Traumhaus in einer exklusiven Lage und vereint Eleganz, Funktionalität und natürliche Schönheit zu einem einzigartigen Wohnambiente. Entdecken Sie den Luxus des Landlebens in dieser besonderen Immobilie. Lagebeschreibung: St.Koloman liegt im Tennengau, einem der sieben Gaue des Bundeslandes Salzburg. Die Gemeinde befindet sich südöstlich von Salz- burg-Stadt und ist von einer malerischen Landschaft mit Bergen, Wäldern und Almen umgeben. Sie ist Teil des Salzkammerguts, einer Regi- on, die für ihre beeindruckenden Berge, kristallklaren Seen und charmanten Dörfer bekannt ist. St.Koloman ist ein beliebtes Ziel für Natur- und Wanderliebhaber. Es gibt zahlreiche Wanderwege, die durch die idyllische Landschaft führen und atemberaubende Aussichten auf die umliegenden Berge bieten. Im Winter ist die Region auch ein Paradies für Skifahrer und Snowboarder, mit mehreren Skigebieten in der Nähe. Die Gemeinde bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Unterkünften für Touristen. Die Bewohner sind für ihre Gastfreundschaft und ihre Verbundenheit mit ihrer Heimat bekannt. Insgesamt ist St.Koloman ein charmantes Dorf, das sowohl für einen erholsamen Urlaub als auch für aktive Freizeitaktivitäten im Freien ideal ist. Ausstattung: Eckdaten zum Grundstück: - Grundstücksfläche lt. Plan: ca. 1.151,00 m2 - Flächenwidmungsplan: Erweiterte Wohngebiete - Bauweise: Ziegelbauweise - Katastralgemeinde: 56221 Taugl Eckdaten zum Gebäude: - Nutzfläche lt. Plan: 451,00 m2 - davon Wohnfläche: 363,00 m2 - Baujahr 1999/2000 - 3 seperate Wohneinheiten möglich - 10 Zimmer - 4/5 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - Einbauküchen - eigener Turm (Bilder) - Doppelgarage - Balkon - Terrasse - traumhafter Garten - ausgezeichneter Zustand Technik / Heizung / Dach / Dämmung / Sonstiges: - Energieträger: Pellets - Heizung aus dem Jahr 2021 - Technikraum | Heizungsraum - Energieausweis 92,00 kWh/(m2*a) / C | fGEE 1,07 / C Sonstiges: Alle Informationen, Angebote und Preise auf dieser Seite sind freibleibend und unverbindlich sowie ohne Gewähr, Tippfehler und Irrtum vorbehalten. Alle Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Sie wünschen mehr Informationen und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren. Rufen Sie uns an unter DE: [Telefonnummer entfernt] - AT: [Telefonnummer entfernt] oder schicken uns eine Email an [E-Mail-Adresse entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Provision: Die Maklercourtage beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 20%, und ist somit für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Erdgeschosswohnung / Vermietet bis [Tel]. verfügbar ab sofort Energieausweis HWB 84 kWh/ m²a, fGEE 1,65 Betriebskosten inkl. Heizung / 240 Euro Mieteinnahme inkl. BK und Heizung 940 Euro Ausstattung: Laminat, Linoleum, Fliesen mit Dusche und Einzelwaschbecken Zentralheizung, Öl Einbauküche Keller Lift allgemeine PKW Abstellplätze vor dem Haus Altersentsprechende abnutzungen vorhanden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Stadtteil Liefering. Eckpunkte/Raumaufteilung/Ausstattung: • Stadtteil Liefering/ ruhig gelegen • wenig Parteien • aufgeteilt auf 2 Etagen • Balkon nach Süd/Westen ausgerichtet • Eingangsbereich/Garderobe • großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche • Essbereich • großzügiges Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne, Wachtisch, Fenster und WC • Waschküche im Untergeschoss Hinweis/Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision 1 Bruttomonatsmiete zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ihr neues Zuhause in Salzburg-Aigen Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Balkonen und Tiefgaragenstellplatz Diese zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem 1985 erbauten Wohngebäude im Salzburger Stadtteil Aigen. Sie liegt im ersten Stock eines großen Wohnkomplexes und erstreckt sich über vier Zimmer mit einer Gesamtfläche von etwa 90,77 m². Aufgrund ihrer Größe und Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien, die ein eigenes Zuhause suchen und gegebenenfalls etwas renovieren wollen, um einen eigenen Wohnstil einzubringen, aber auch als WG bietet sie zahlreiche Vorteile. Die Wohnung unterteilt sich in ein ca. 18 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia. Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit einer modernen Küche, die vor etwa 3 Jahren erneuert wurde und halboffen zum Wohnzimmer hin gestaltet ist. Weiteres gibt es einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette. Insgesamt bietet die Wohnung drei Schlafzimmer, ausgerichtet nach Norden und Osten. Das Eltern-Schlafzimmer verfügt über eine eigene Loggia, während beide Kinderzimmer jeweils einen eigenen kleinen Balkon haben. Die Wohnung wird mittels Gastherme beheizt, die unauffällig in einem Schrank in der Küche verstaut ist. Alle Fenster sind aus Holz und doppelt verglast. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Im Wohngebäude gibt es für alle Bewohner eine allgemeine Waschküche, vier Trockenräume, einen Kinderwagenraum, ein Spielzimmer und zwei Abstellräume für Fahrräder. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert #ruhig

2-Zimmer-Wohnung in Salzburg, Nähe Hauptbahnhof Objektbeschreibung: Diese neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Wohnfläche von 55 m² und einen großzügigen Balkon von 5 m². Sie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist zudem behindertengerecht gestaltet. Die Lage in einem ruhigen Innenhof sorgt für eine angenehme und entspannte Atmosphäre, obwohl alle Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch fußläufig erreichbar sind. Ausstattung: Neue Fenster mit Fliegengitter, Parkettböden in allen Räumen, Fernwärmeheizung. Raumaufteilung: Vorraum Offener Küchen-Wohnbereich Möblierte Küche mit großzügigem Küchenschrank und Gefrierfach Schlafzimmer Badezimmer mit WC Abstellraum Besonderheiten: Neu renoviert Barrierefrei und mit Lift Ruhige Innenhoflage Energieausweis vorhanden Lage: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Salzburger Hauptbahnhof, was eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eine gute Erreichbarkeit für Pendler bietet. Das Stadtzentrum ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Kosten: Kaufpreis: € 289.000,- Monatliche Betriebskosten (Akonto): ca. € 250,- Baujahr: 1964 Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

EXKLUSIVE NEUBAU PENTHOUSE WOHNUNG IN SALZBURG MIT BERGBLICK ! Entdecken Sie diese exklusive Neubau-Penthousewohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden von Salzburg, Wals-Siezenheim. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 149 m² erstreckt sich die Wohnung über das gesamte Dachgeschoss eines modernen Gebäudes mit nur 5 Wohneinheiten. Hier genießen Sie nicht nur Ruhe, sondern auch die Vorzüge einer harmonischen Nachbarschaft. Ein durchdachter Grundriss, kombiniert mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu drei Metern und eleganten Dachschrägen, schafft ein angenehmes Wohnambiente. Ein Personenlift sorgt für einen direkten, barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis in die Penthouse-Wohnung. Dies garantiert höchsten Komfort und Bequemlichkeit. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz für gesellige Kochabende. Der angrenzende Abstellraum sowie der Kellerraum sorgen für ausreichend Stauraum. Eine riesige Schiebetür verbindet den Innen- mit dem Außenbereich und ermöglicht einen fließenden Übergang zu Ihrem persönlichen Rückzugsort im Freien. Neben der beeindruckenden 30 m² großen Dachterrasse (teilweise überdacht) verfügt die Wohnung zusätzlich über zwei Balkone. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Blick auf die umliegenden Berge, wie den Untersberg und den Hochstaufen, bewundern. Der Wohnbereich sowie die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Übersicht: • Wohnfläche: 149,17 m² • Zimmer: 4,5 Zimmer • Badezimmer: 2 (modern ausgestattet) • Dachterrasse: 30 m² teilweise überdacht • Raumhöhe: bis zu 3 Meter Ausstattung: • Türkommunikation mit Audio- und Videoübertragung • Glasfaseranschluss • Hochwertige Parkett-/ und Fliesenböden • Bodentiefe Fenster 3fach mit Aluschale • Sonnenschutz - Raffstore elektrisch • Dachflächenfenster mit Jalousien - elektrisch • Hohe Innentüren weiss mit verdeckten Bändern • Effektive Luftwärmepumpe mit Photovoltaik Unterstützung für umweltfreundliches Wohnen • Fussbodenheizung • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch • Gäste-Bad mit Dusche • Gäste-WC • Kaminofen Vorbereitung Wohnbereich Besonderheiten: • Riesige Dachterrasse (30 m²) mit atemberaubendem Bergblick • Zwei Balkone – Zugang vom Ess-/ und Elternschlafzimmer • Abstellraum und Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Personenlift für barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur Penthouse-Wohnung Parkmöglichkeit: • Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 30.000,00 • Kaufpreis Carport: € 17.000,00 Dieses Juwel vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente. Genießen Sie die frische Luft und den Blick auf die Berge um Salzburg. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. • Aussenansichten der Immobilie folgen in Kürze-... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Salzburg! Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt - in der 4. Etage eines modernen Gebäudes in der 5020 Salzburg. Bei einer Fläche von großzügigen 84m² bietet sie alles, was das Herz begehrt. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Durch die geschmackvolle Einrichtung und das neuwertige Interieur ist die Wohnung ein echter Hingucker und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen können. Auch ein Stellplatz für Ihr Auto ist vorhanden, so dass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die moderne Fernwärme, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight und lässt keine Wünsche offen. Mit einem Fenster ausgestattet, bietet es ausreichend Tageslicht und frische Luft. Die Badewanne lädt zum Entspannen ein, während die Dusche für eine erfrischende Abkühlung sorgt. Auch die Tiefgarage bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen. Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist optimal. Auch in der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Einkaufszentren. Auch für einen gemütlichen Spaziergang im Grünen bietet die Lage der Wohnung ideale Voraussetzungen. Die Wohnung kann nur zusammen mit TG-Stellplatz für 25.000€, sowie der Kücheneinrichtung und Badezimmereinrichtung per Privatvertrag für 18.000€ erworben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

KLEIN ABER OHO!!! Mitten im Salzburger Stadtteil Elisabeth-Vorstadt wartet dieses derzeit befristet vermietete Wohnjuwel mit Top Infrastruktur auf seinen neuen Besitzer. Einzigartig ist die Nähe zu einem Discounter der 7 Tage die Woche von 6 Uhr bis 23 Uhr geöffnet ist und zahlreichen Geschäften/Lokalen. Ebenso ist Bus und Bahn direkt vor der Haustüre. Diese 1-Zimmer Wohnung im 5. Liftstock besticht mit einem großzügigem Wohn-/ Schlafbereich. Vom Vorraum gelangen Sie ins Bad mit Wanne und WC und ins Wohn-/Schlafzimmer mit einer feinen aber kleinen Küche. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den nach Westen gelegenen ca. 2 m2 großen Balkon. Die Fenster sind 2-fach verglast und aus Kunststoff. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Böden sind in Parkett und Fliesen gehalten. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohn-/ Schlafbereich • kleine Küche • Bad mit Wanne und WC Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis ende 2027. Sie können sicher sein, dass diese kleine aber feine Oase nicht lange am Markt sein wird. Vereinbaren Sie also schnell Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Jannasch) Schulen: Alle gängigen Schultypen und höhere Schulen/Universitäten sind in Salzburg verfügbar. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. (Metzgerei 50m; Spar in 100 m geöffnet Mo-So von 6 Uhr bis 23 Uhr) Öffentlicher Verkehr: Bus 50m, HBF Salzburg 150m, Autobahnanschluss Salzburg Nord in ca. 2300m... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Salzburg! Diese traumhafte Maisonette-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl der Leichtigkeit und Helligkeit empfangen. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das im ersten Stock eines kleineren Wohnkomplexes befindliche Objekt hat danke der guten Lage als Eckwohnung nur einen unmittelbaren Nachbarn und Fenster in drei Himmelsrichtungen hin. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich über 2 Stockwerke erstrecken und individuell als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Sie bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse und sind dank der großen Fensterflächen lichtdurchflutet. Im unteren Bereich finden sie hochwertigen Parkettböden die am Aufgang und im oberen Wohnbereich in massive Eichendielen übergehen und den Räumen ein modernes und gleichzeitig gemütliches Ambiente verleihen. Das große Wohnzimmer mit offener Küche bietet über die ganze südliche Front große Glasschiebetüren mit Zugang zur Glasüberdachten Sonnen-Dachterrasse, die einen elektrisch bedienbaren Sonnenschutz bietet. Eine Wand des Wohnzimmers wurde von einem Salzburger Künstler aufwändig gestaltet und lässt die Wohnung in edlem und zugleich modernem Glanz erstrahlen. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet. Hier können Sie sich kulinarisch austoben und Ihre Liebsten mit leckeren Gerichten verwöhnen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Glasduschwand ausgestattet, in der Sie entspannte Stunden verbringen können. Bad sowie das separate WC verfügen über Fenster zum öffnen. Im Bad befindet sich ebenfalls ein eigener Waschmaschinenanschluss. Beide Schlafzimmer bestechen mit großen Glasfronten und französischem Balkon, eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem kleinen Abstellraum. Neben einem eigenen Tiefgaragenplatz haben auch Ihre Besucher tageweise eine Parkmöglichkeit. Ein großer Fahrradkeller sowie ein Kellerabteil stehen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bereit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Salzburg! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Lage: Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Lage im beliebten Stadtteil Nonntal. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnqualität, grüne Flächen und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten aus. Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine großzügige, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m². Sie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine perfekte Raumaufteilung. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 in einem modernen Gebäude errichtet und befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Raumaufteilung: - Vorraum: Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Zugang zu den weiteren Räumen der Wohnung. - Wohnküche: Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich ist ideal für gemeinsames Kochen und Verweilen. Die offene Küche ist modern ausgestattet und bietet viel Platz für eine Essgelegenheit. - Schlafzimmer: Das helle Schlafzimmer sorgt für einen erholsamen Schlaf und bietet ausreichend Stauraum. - Begehbarer Ankleideraum: Ein praktischer Ankleideraum ermöglicht eine komfortable Organisation Ihrer Kleidung und Accessoires. - Badezimmer: Das stilvolle Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen und mit Badewanne ausgestattet. - WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort. - Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände. Ausstattung: - Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. - Schöner Parkettboden im Wohnbereich verleiht der Wohnung eine edle Optik, während im Badezimmer hochwertige Fliesen verlegt sind. - Fenster mit elektrischen Außenjalousien sorgen für eine optimale Verdunkelung und zusätzlichen Komfort. - Terrasse & Garten: Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, die Zugang zu einem ca. 377 m² großen Garten bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien und zum Gartenarbeit. - Tiefgaragenstellplatz: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt für sicheren und bequemen Parkraum. - Kellerraum: Ein verschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Besonderheiten: - Möblierung: Die Wohnung kann auf Wunsch teilweise möbliert übernommen werden. - Ideal für Singles oder Paare: Die großzügige Raumaufteilung und die hervorragende Lage machen diese Wohnung besonders attraktiv für Singles oder Paare, die modernen Komfort und Ruhe schätzen. Fazit: Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Nonntal bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Modernität und Ruhe. Mit einer großzügigen Wohnfläche, Terrasse, Garten, Tiefgaragenstellplatz und hochwertiger Ausstattung ist sie die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1570 Betriebskosten inkl Heizkosten € 416,33 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1986,33... [Mehr]