#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in Sadrach, im Hochparterre/Erdgeschoss einer Wohnungseigentumsanlage mit 4 Obergeschossen und ist über das Treppenhaus erschlossen. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 66,83 qm (Natur Maß) zuzüglich Balkon mit ca. 8,82 qm (Natur Maß) und unterteilt sich in Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Bad, getrenntem Balkon und Kellerabteil. Hell gestaltet und gut eingeteilt präsentiert sich diese Immobilie. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit der Nr. 12.Zum Parken stehen 6 Allgemeine Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung. Es gilt das Prinzip first comes, first serves. Alternativ gibt es oberhalb eine Garagenanlage in der für ca. 80EUR ein Autoabstellplatz, bei Verfügbarkeit, angemietet werden kann. Allgemeinteile: Vor dem Haus befindet sich ein überdachter Fahrradabstellbereich sowie Müllraum Waschraum/Trockenraum befindet sich im Untergeschoss mit geregeltem Zugang ECKDATEN: Bad mit Badewanne, Waschbecken; getrenntes WCBalkon (geteilt) - Richtung Westen ausgerichtet Boden: Stäbchenparkett und Fliesen. Klick-Vinyl in der Küche 2024 neu verlegt. Heizung: Heizkörper, Fernheizung; Boiler: Warmwasser (Strom) Fenster: 3-fach Verglasung (Letzte Wartung Jan. 2024) Waschmaschinenanschluss kann in der Küche erstellt werden (Alternativ Wasch-Trockenraum im Keller) Verdunkelung: Rollos mit Kurbel per Hand Kein FI Schutzschalter, 2 Polige-Leitungen (Leerverrohrung vorhanden) Wärmedämmung 1986. Ost-West-Nord Fassade Grünfläche vor dem Haus (Westen) - Allgemeinfläche Geplante Investitionen in der Wohnanlage lt. HV: 2024 keine geplant Keine offenen Betriebskosten oder Sondervorschreibungen für diese Immobilie Das Video finden Sie auf unserer Homepage und unserem You Tube Kanal. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne einen Besichtigungstermin vor Ort. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

In zentraler aber ruhiger Innenhoflage in Wilten/Innsbruck vermiete ich ab 1.4.2025 meine helle Garconniere für Euro 800,34 inkl. Betriebskosten. Die 30,15 m² große teilmöblierte Wohnung im 3. Obergeschoss verfügt über einen geräumigen Schlaf-Wohnraum mit Laminatboden, Einbaukästen und Esstisch mit 4 Stühlen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC, Waschbecken und einem Badzimmerspiegelschrank (wird noch eingebaut). Die Küche ist ausgestattet mit einem Backofen, Glaskeramikherd, einer Spüle und einer Kühl-/Gefrierkombination. Vom Wohnbereich gelangt man auf einen Balkon von dem aus man die Ruhe des Innenhofs genießen kann. Die Wohnung ist super zentral gelegen. Diese Infrastruktur erreichst du in Kürze: Hauptbahnhof: ca. 5 Gehminuten Landhausplatz: ca. 5 Gehminuten Maria-Theresien-Straße: ca. 7 Minuten Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Schritten erreichbar. Für einen Besichtigungstermin kannst du dich gerne via Kontaktformular bei mir melden.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

MIETDAUER ab 10. März 2025 (mind. 1 Monat) Zentrale Luxus Wohnung mit Jacuzzi am Balkon und Blick auf die Berge, 110m², 3. Etage, 1 Balkon, 1 eigener Parkplatz, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12130/ English: tempoflat.at/offer-detail/12130/... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #ruhig

Seltene Gelegenheit in Hötting ? Großzügiges Reihenhaus mit Garten, Balkon, viel Sonne und südlicher Ausrichtung mit Panoramablick! Dieses großzügige und effizient geschnittene Reihenhaus bietet auf über 188 m² Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten ? ob als geräumiges Einfamilienhaus oder mit separater Einliegerwohnung für eine zweite Partei. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel Sonne, während Balkon und Garten perfekte Rückzugsorte im Freien schaffen. Die Kombination aus Stadtnähe und ruhiger Wohnlage macht dieses Objekt besonders attraktiv. Interessiert? Fordere jetzt das Exposé über das Portal an ? du erhältst es direkt und vollautomatisiert. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf deine Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Die Wohnung liegt in einer gepflegten 1972 errichteten Wohnanlage („Sternhochhaus“) in sehr ruhiger und sonniger Lage an der Südseite der An-der-Lan-Straße nahe dem Inn unweit des Einkaufzentrums von Rum, der Volkschule Neuarzl, Musikschule O-Dorf, mit guten öffentlichen Verbindungen zu weitere Schulen in der Innenstadt. Parken in den Straßen vor dem Haus gebührenfrei. Das Haus verfügt über zwei Lifte. Im Süden, Westen und Osten ist das Haus von großzügigen Wald- und Grünflächen umgeben. Im Erdgeschoss befindet sich u.a. ein Fahrradraum, im 13. Obergeschosss befinden sich 2 Trockenräume. Der Bauzustand des Hauses ist trotz des Alters als gut zu bezeichnen, es fallen derzeit keine Investitionen bzw. größere Reparaturen an. Die großzügige, grundsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 79,58 m² (laut Grundrissplan) und einem Westbalkon mit ca. 6,50 m² ist nach Süden und Westen ausgerichtet, ist sehr hell, ruhig und von früh bis abends in Sonne gebadet. Die Wohnung liegt im 12. Obergeschoss, innseitig gelegen und bietet einen herrlichen Ausblick auf den Patscherkofel, die Serles, bis zur Martinswand. Die Einheit gliedert sich in einen Windfang, Abstellraum, Gang, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit integrierter Küche (neu), Waschmaschinen-Raum, Bad (barrierefreie Dusche, Waschbecken mit Armatur), sep. WC und Balkon. Bad und das WC sind neu, ebenso die Elektrik, Sanitärinstallationen, die Fliesenböden und sämtliche Innentüren. Alle Aussenwände wurden innenseitig wärmegedämmt, die Fenster und die Balkontüre sind aus Kunststoff (weiß) und wurden ebenso wie die Jalousien vor einigen Jahren erneuert. Die Wohnungstüre ist eine Brandschutztüre mit Sicherheitsschloss und wurde 2020 ausgetauscht. Sämtliche Fensterbänke sind neu. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Klimaanlage, W-LAN-Anschluss und mit Parkettboden (Stabparkett Eiche) ausgestattet, die Küche, der Gang und der Windfang mit neuem Fliesenboden und Deckenspots, ebenso das Bad und WC. Die vollmöblierte Küche ist mit allen Elektrogeräten einschl. Geschirrspüler und Mikrowellenofen ausgestattet. Die Wohnung ist mit Ventilheizkörpern in den Zimmern und im Bad an die Ölzentralheizung des Hauses angeschlossen, die Warmwasserbereitung erfolgt zentral von den Heizzentrale im Keller aus. Der Energieausweis des Wohngebäudes liegt vor und weist einen HWBRef, Rk von 62,5 kWh/m²a und einem fGEE, RK von 1,37 auf. Die Wohnung liegt in einer gepflegten 1972 errichteten Wohnanlage („Sternhochhaus“) in sehr ruhiger und sonniger Lage an der Südseite der An-der-Lan-Straße nahe dem Inn unweit des Einkaufzentrums von Rum, der Volkschule Neuarzl, Musikschule O-Dorf, mit guten öffentlichen Verbindungen zu weitere Schulen in der Innenstadt. Das Haus verfügt über zwei Lifte. Im Süden, Westen und Osten ist das Haus von großzügigen Wald- und Grünflächen umgeben. Im Erdgeschoss befindet sich u.a. ein Fahrradraum, im 13. Obergeschosss befinden sich 2 Trockenräume. Der Bauzustand des Hauses ist trotz des Alters als gut zu bezeichnen, es fallen derzeit keine Investitionen bzw. größere Reparaturen an. Die großzügige, grundsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 79,58 m² (laut Grundrissplan) und einem Westbalkon mit ca. 6,50 m² ist nach Süden und Westen ausgerichtet, ist sehr hell, ruhig und von früh bis abends in Sonne gebadet. Die Wohnung liegt im 12. Obergeschoss, innseitig gelegen und bietet einen herrlichen Ausblick auf den Patscherkofel, die Serles, bis zur Martinswand. Die Einheit gliedert sich in einen Windfang, Abstellraum, Gang, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit integrierter Küche (neu), Waschmaschinen-Raum, Bad (barrierefreie Dusche, Waschbecken mit Armatur), sep. WC und Balkon. Bad und das WC sind neu, ebenso die Elektrik, Sanitärinstallationen, die Fliesenböden und sämtliche Innentüren. Alle Aussenwände wurden innenseitig wärmegedämmt, die Fenster und die Balkontüre sind aus Kunststoff (weiß) und wurden ebenso wie die Jalousien vor einigen Jahren erneuert. Die Wohnungstüre ist eine Brandschutztüre mit Sicherheitsschloss und wurde 2020 ausgetauscht. Sämtliche Fensterbänke sind neu. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Klimaanlage, W-LAN-Anschluss und mit Parkettboden (Stabparkett Eiche) ausgestattet, die Küche, der Gang und der Windfang mit neuem Fliesenboden und Deckenspots, ebenso das Bad und WC. Die vollmöblierte Küche ist mit allen Elektrogeräten einschl. Geschirrspüler und Mikrowellenofen ausgestattet. Die Wohnung ist mit Ventilheizkörpern in den Zimmern und im Bad an die Ölzentralheizung des Hauses angeschlossen, die Warmwasserbereitung erfolgt zentral von den Heizzentrale im Keller aus. Der Energieausweis des Wohngebäudes liegt vor und weist einen HWBRef, Rk von 62,5 kWh/m²a und einem fGEE, RK von 1,37 auf. Miete/Möbel: € 1074,33/112,18 +. 10/20 % USt. BK: 138,50 HK/Warmwasser: € 100/20 + 20 % USt. Gesamtmiete € 1610,73 inkl. USt., BK und HK € 3500 Kaution Provisionsfrei Die Wohnung steht ab sofort zur Anmietung bereit und wird bevorzugt an berufstätige Personen mit gesichertem Einkommen vergeben. Raucher und Haustiere sind bitte keine gewünscht.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung ist 39 m² und liegt im dritten Stock. Ein Lift ist im Haus. Der Vorraum ist geräumig und bietet Platz für Garderobe und Stauraum durch eingebaute Kästen. Das Zimmer ist ein helles geräumiges Wohn und Schlafzimmer mit sehr viel Tageslicht Die Küche ist eine Einbauküche mit allen notwendigen Geräten einschließlich eines Geschirrspülers. Im Bad ist eine Badewanne ein WC und ein Waschmaschinen Anschluss. Es gibt noch einen Keller der sehr geräumig ist. Die Wohnung liegt in ausgezeichneter Lage mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Supermärkte Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die monatliche Miete beträgt 650 € dazukommen 220 € Betriebskosten also insgesamt 870 € monatlich. Wenn Sie interessiert sind melden Sie sich für einen Besichtigungstermin unter der Tel.-Nr. [Telefonnummer entfernt] an... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

🌟 Moderne, möblierte 3-Zimmer-Wohnung in der Reichenau – Perfekt für Austauschstudenten & Kurzzeitmiete 🌟 📍 Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber zentralen Lage in der Reichenau (Innsbruck). Dank hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind die Universität, Innenstadt und andere wichtige Orte schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. 🛋 Wohnungsdetails: ✅ Möbliert & sofort bezugsfertig – ideal für Kurzzeitmieter ✅ 2 große, helle Zimmer – perfekt für Austauschstudenten oder temporäre Mieter ✅ Neue, moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung ✅ Neues Bad mit Dusche – stilvoll & praktisch ✅ Parkettboden & Fußbodenheizung – angenehmes Wohnklima ✅ Balkon auf der Sonnenseite – ideal zum Entspannen ✅ Lift & Kellerabteil vorhanden ✅ Sehr helle Wohnung mit großen Fenstern 🎯 Gesucht werden: • Austauschstudenten oder Kurzzeitmieter • Studenten, die für ein Semester oder einige Monate bleiben • Verantwortungsbewusste & ruhige Personen 💰 Miete: 1.500 € (inklusive Betriebskosten) 📅 Verfügbar ab: 1. März 2025 📩 Bei Interesse bitte eine Nachricht mit einer kurzen Personenbeschreibung senden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle, ostseitig ausgerichtete 2,5-Zimmerwohnung mit kleinem Balkon im ruhigen Stadtteil Arzl ab sofort zu vermieten. Die großartig geschnittene Wohnung im 1. Stock mit ca. 63 m² ist neu renoviert und verfügt über ein Bad mit Fenster, Gang, Küche (Einbauküche mit Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Backrohr, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler), Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Kellerabteil. Alle Räume sind großzügig und hell. Vom kleinen Ostbalkon hat man einen herrlichen Blick auf die Nordkette. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, Friseur, Apotheke und Ärzte. Die Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sind bequem innerhalb von 50 m erreichbar. Miete für Wohnung samt Parkplatz im Freien inkl. BK und HK: Euro 1.322,00 monatlich, Kaution: 3x Monatsmiete = Euro 3.966,00. Maximal 2 Personen, keine Tiere, nur NR, nur Berufstätige, WG nicht möglich Wir beantworten nur Anfragen mit Angabe des Namens, Alters, Berufes und Lebenssituation aller Personen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einer der bevorzugten Lage im Stadtteil Wilten, in unmittelbarer Nähe zur UNI/Klinik, gelangt hier diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohneinheit verfügt ca. 90 m² Wohnfläche und bietet eine perfekte Raumaufteilung und liegt im 2. Obergeschoss mit Lift. Die gesamte Wohnanlage wurde ca. 1963 realisiert, ist barrierefrei und sehr gepflegt. Der Stadtteil Wilten gilt als eine der gefragtesten Wohngegenden in Innsbruck. Die perfekte Infrastruktur wie Bushaltestelle, Autobahnanbindung, Universität, Klinik, Schulen, Lebensmittelgeschäft, Innpromenade in unmittelbarere Nähe. Fußläufig können Sie fast alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdecken. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Vorzüge: Wohnfläche ca. 90 m²3 Zimmer plus separate Küche mit Essbereich Einbauküche mit elektrischen Geräten Balkon ca. 6 m² nach Süden ausgerichtet Bad / WC getrennt Abstellraum West orientiert WG-tauglich Allgemeine Abstellplätze im Freien Zentrumsnahe mit sehr guter Verkehrsanbindung Gepflegter und instandgehaltener Außenbereich Zugehöriges Kellerabteil mit ca. 4 m²Aufgrund der optimalen Raumaufteilung eignet sich das Objekt sowohl zur privaten Nutzung oder auch zur Nutzung als 3er Wohngemeinschaft. Die derzeitigen Betriebskosten lt. Hausverwaltung belaufen sich auf ca. € 255,- inkl. Heizung, Kalt- u. Warmwasser, Verwaltung u. Rücklagen. Der Rücklagenstand beträgt mit 31.12.2022 ca. € 650.529,-HWB: 35,3 kWh/m²a Kaufpreis: EUR € 540.000,-Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2981638? access Key=6555 Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihren Anruf. Ülker Hasbolat [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt]Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Im abgetrennten Wohnzimmer, finden Sie einen lichtdurchfluteten Raum, in dem Sie Ihr Chill-Out-Paradise einrichten können. 'Klein aber frein' beschreibt das Badezimmer sehr gut, die beigen Fliesen geben einen Hauch von Wellness-Feeling. In einer Nische neben dem Badezimmer findet man Stauraum + einen Waschmaschinenanschluss. Zu guter Schluss betritt man das heimelige Schlafzimmer, welches Erholung nach anstrengenden Arbeitstagen bietet. Das Wohnzimmer kann als zweites Schlafzimmer genutzt werden und in der Küche ist genug Platz für einen Essbereich. Die Komplettmiete, Betriebskosten inkludiert beträgt 525€ (Strom und Heizung extra)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Innsbruck, im begehrten Stadtteil Saggen, kommt die Belle Etage (gesamtes Obergeschoß) einer denkmalsgeschützten Villa, mit ihren repräsentativen Räumen zur Vermietung. Die Immobilie unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 186 m² in einen Vorraum, zwei Badezimmer, 2 Wc´s, einen Abstellraum, einen großzügigen Koch- und Aufenthaltsraum, sowie in 5 Zimmer mit Flächen zwischen 14,45 m² und 30 m². Weiters verfügt die Immobilie über eine ca. 21,75 m² große Sonnenterrasse mit herrlichen Grün- und Bergblick und eine ca. 10 m² große Lagerfläche. Bei Bedarf kann ein Doppelcarport zu € 192,00 angemietet werden. Das Gebäude wurde im Jahr 1896 errichtet und im Jahr 2001 umfangreich saniert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Die Immobilie kann auch gewerblich, oder gemischt genutzt werden. Aufschlüsselung Mietpreis: Miete Wohnung brutto: € 3.630,00 Miete 2 Carports brutto: € 192,00 (optional) Betriebskosten: € 165,00 (exklusive Strom-und Gaskosten) Die Miete wird mittels SEPA-Lastschriftmandat eingehoben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Innsbruck, im begehrten Stadtteil Saggen, kommt die Belle Etage (gesamtes Obergeschoß) einer denkmalsgeschützten Villa, mit ihren repräsentativen Räumen zur Vermietung. Die Immobilie unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 186 m² in einen Vorraum, zwei Badezimmer, 2 Wc´s, einen Abstellraum, einen großzügigen Koch- und Aufenthaltsraum, sowie in 5 Zimmer mit Flächen zwischen 14,45 m² und 30 m². Weiters verfügt die Immobilie über eine ca. 21,75 m² große Sonnenterrasse mit herrlichen Grün- und Bergblick, eine ca. 10 m² große Lagerfläche und zwei überdachte Autoabstellplätze. Das Gebäude wurde im Jahr 1896 errichtet und im Jahr 2001 umfangreich saniert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Die Immobilie kann auch gewerblich, oder gemischt genutzt werden. Aufschlüsselung Mietpreis: Miete Wohnung brutto: € 3.680,00 Miete 2 Carports brutto: € 194,00 Betriebskosten: € 165,00 Die Miete wird mittels SEPA-Lastschriftmandat eingehoben.... [Mehr]