#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #möbliert #ruhig

Hallo! Bei uns wird das nordwestseitige Zimmer (ca 22m2) frei (April/Mai). Das Zimmer kann möbliert übernommen werden. Die gesamte Wohnung ist vollständig ausgestattet. Das Juwel stellt sicherlich der Balkon mit genialem Ausblick dar. Wir sind auf der Suche nach einer berufstätigen, ruhigen Person (NR). Die Wohnung soll für dich ein Rückzugsort und Ruhepol sein. Bei uns herrscht ein sehr freundliches Miteinander, wobei jede Personen ihren eigenen Alltag hat. Stelle dich in deinem Anschreiben bitte kurz vor (Wer bist du? Berufliche Situation? Freizeitverhalten? Alltag? Wie stellst du dir die zukünftige Wohnsituation vor?,...). Danke dir! Wenn du die Kriterien erfüllst, laden wir dich sehr gern zu einem persönlichen Kennenlernen ein. Liebe Grüße und vielleicht bis bald L&M... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #hell

Ab sofort gelangt diese traumhafte 3,5-Zimmer-Altbauwohnung im Innsbrucker Stadtteil Saggen zur Vermietung. Die Wohnung wird derzeit noch saniert (Bilder der Sanierungsmaßnahmen finden Sie als Beispielfotos anbei) und steht ihnen ab circa April 2025 in neuem Glanz zur Miete zur Verfügung. Ebenfalls wird eine neue Küche inkl. Geräten eingebaut. Die lichtdurchflutete Altbauwohnung besticht durch ihre größtenteils noch original vorhandenen Ausstattungsmerkmale. Aufgrund der derzeit durchgeführten Sanierung wird die Immobilie schon bald wieder den Glanz früherer Zeiten versprühen. Die einzelnen Räume bestechen darüber hinaus durch eine herrschaftliche Raumhöhe. Das dadurch entstehende Raumklima sowie das sich darin ergebende Wohngefühl suchen ihresgleichen. Durch einen mittig verlaufenden Flur sind sämtliche Räume zentral begehbar. Neben 3 großen Zimmern, welche unterschiedlich genutzt werden können, finden Sie noch eine separate Küche und ein separates WC, einen Abstellraum, ein Badezimmer, einen westseitig/hofseitig orientierten Balkon sowie eine große Kellerfläche vor. Die Wohnung befindet sich im EG eines denkmalgeschützten Mehrparteienhauses. Das Gesamtgebäude zeichnet sich ebenfalls durch seine optisch ansprechende Erscheinung aus. Für Kunden welche den Charme und die Vorzüge einer Altbauwohnung schätzen und lieben ergibt sich hier eine einmalige Gelegenheit. Die Lage im Innsbrucker Stadtteil Saggen gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen in Innsbruck. Sie erreichen fußläufig alle wichtigen Einrichtungen, Nahversorger oder auch das Zentrum der Stadt. Ebenfalls bietet die Nähe zur Innsbrucker Nordkette unterschiedlichste Freizeitmöglichkeiten. Die Nachbarschaft, sowie der gesamte Stadtteil Saggen besticht durch seine imposanten Villen und Zinshäuser welche größtenteils unter Denkmalschutz stehen. Der Mix aus urbanem Wohngefühl und dem Charme einer früheren Epoche machen diese Wohnung zu einem wahren UNIKAT. Der Vermieter strebt ein langfristiges Mietverhältnis an. Bei den übermittelten Bildern, welche das Badezimmer zeigen handelt es sich um Vergleichsbilder und Entwürfe wie das zukünftig renovierte Badezimmer aussehen soll. Es sind keine Originalbilder und die Wohnung kann nach Fertigstellung von den gezeigten Bildern abweichen. Die übermittelten Fotos wurden von der Vermieterseite zur Verfügung gestellt, s REAL leistet keine Gewährleistung für eine etwaige Abweichung. Ich freue mich Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung sämtliche Vorzüge persönlich näher bringen zu können. Strele Viktor [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in Sadrach, im Hochparterre/Erdgeschoss einer Wohnungseigentumsanlage mit 4 Obergeschossen und ist über das Treppenhaus erschlossen. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 66,83 qm (Natur Maß) zuzüglich Balkon mit ca. 8,82 qm (Natur Maß) und unterteilt sich in Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Bad, getrenntem Balkon und Kellerabteil. Hell gestaltet und gut eingeteilt präsentiert sich diese Immobilie. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit der Nr. 12.Zum Parken stehen 6 Allgemeine Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung. Es gilt das Prinzip first comes, first serves. Alternativ gibt es oberhalb eine Garagenanlage in der für ca. 80EUR ein Autoabstellplatz, bei Verfügbarkeit, angemietet werden kann. Allgemeinteile: Vor dem Haus befindet sich ein überdachter Fahrradabstellbereich sowie Müllraum Waschraum/Trockenraum befindet sich im Untergeschoss mit geregeltem Zugang ECKDATEN: Bad mit Badewanne, Waschbecken; getrenntes WCBalkon (geteilt) - Richtung Westen ausgerichtet Boden: Stäbchenparkett und Fliesen. Klick-Vinyl in der Küche 2024 neu verlegt. Heizung: Heizkörper, Fernheizung; Boiler: Warmwasser (Strom) Fenster: 3-fach Verglasung (Letzte Wartung Jan. 2024) Waschmaschinenanschluss kann in der Küche erstellt werden (Alternativ Wasch-Trockenraum im Keller) Verdunkelung: Rollos mit Kurbel per Hand Kein FI Schutzschalter, 2 Polige-Leitungen (Leerverrohrung vorhanden) Wärmedämmung 1986. Ost-West-Nord Fassade Grünfläche vor dem Haus (Westen) - Allgemeinfläche Geplante Investitionen in der Wohnanlage lt. HV: 2024 keine geplant Keine offenen Betriebskosten oder Sondervorschreibungen für diese Immobilie Das Video finden Sie auf unserer Homepage und unserem You Tube Kanal. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne einen Besichtigungstermin vor Ort. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #ruhig

Seltene Gelegenheit in Hötting ? Großzügiges Reihenhaus mit Garten, Balkon, viel Sonne und südlicher Ausrichtung mit Panoramablick! Dieses großzügige und effizient geschnittene Reihenhaus bietet auf über 188 m² Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten ? ob als geräumiges Einfamilienhaus oder mit separater Einliegerwohnung für eine zweite Partei. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel Sonne, während Balkon und Garten perfekte Rückzugsorte im Freien schaffen. Die Kombination aus Stadtnähe und ruhiger Wohnlage macht dieses Objekt besonders attraktiv. Interessiert? Fordere jetzt das Exposé über das Portal an ? du erhältst es direkt und vollautomatisiert. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf deine Anfrage!... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung ist 39 m² und liegt im dritten Stock. Ein Lift ist im Haus. Der Vorraum ist geräumig und bietet Platz für Garderobe und Stauraum durch eingebaute Kästen. Das Zimmer ist ein helles geräumiges Wohn und Schlafzimmer mit sehr viel Tageslicht Die Küche ist eine Einbauküche mit allen notwendigen Geräten einschließlich eines Geschirrspülers. Im Bad ist eine Badewanne ein WC und ein Waschmaschinen Anschluss. Es gibt noch einen Keller der sehr geräumig ist. Die Wohnung liegt in ausgezeichneter Lage mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Supermärkte Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die monatliche Miete beträgt 650 € dazukommen 220 € Betriebskosten also insgesamt 870 € monatlich. Wenn Sie interessiert sind melden Sie sich für einen Besichtigungstermin unter der Tel.-Nr. [Telefonnummer entfernt] an... [Mehr]

#Handel

Im Zentrum der historischen Altstadt der Landeshauptstadt Innsbruck - zwischen "Goldenem Dachl" und der Maria-Theresien-Straße gelegen - wird in bester Frequenzlage eine Geschäftsfläche mit ca. 308m² zur Miete angeboten. Zusätzlich stehen im Untergeschoss noch ca. 93m² an Verkaufs-, Ausstellungs- und Lagerflächen zur Verfügung. Die gegenständliche Fläche ist für eine gastronomische Nutzung nicht geeignet! Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: [Tel], Mail: [Email] Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug

Im Innsbrucker Stadtteil Wilten ist ein unvergleichliches Neubauprojekt mit besonderem Mix aus Eigentumswohnungen und Geschäftsflächen entstanden: das Stadt Carré. Realisiert wurde das eindrückliche Wohn- und Dienstleistungsquartier gegenüber des Westbahnhofs zwischen Andreas-Hofer-Straße und Sonnenburgstraße. Die Hochwertigkeit des Neubauprojektes sowie die ideale Lage sprechen für sich. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Unternehmen und Einkaufsmöglichkeiten, dadurch ist eine hohe Kundenfrequenz sicher. Hier steht eine attraktive Gewerbefläche mit 141,96 m² Nutzfläche zur Verfügung: • Beste Sichtbarkeit & Lage in Innsbruck • Viele neue Wohneinheiten garantieren sehr gute Frequenz • Verschiedenste Nutzungen möglich (Praxis, Büro, Shop, Kosmetik, Bäcker, etc) - Glasfassade (keine öffenbaren Fenster)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Innsbruck, im begehrten Stadtteil Saggen, kommt die Belle Etage (gesamtes Obergeschoß) einer denkmalsgeschützten Villa, mit ihren repräsentativen Räumen zur Vermietung. Die Immobilie unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 186 m² in einen Vorraum, zwei Badezimmer, 2 Wc´s, einen Abstellraum, einen großzügigen Koch- und Aufenthaltsraum, sowie in 5 Zimmer mit Flächen zwischen 14,45 m² und 30 m². Weiters verfügt die Immobilie über eine ca. 21,75 m² große Sonnenterrasse mit herrlichen Grün- und Bergblick und eine ca. 10 m² große Lagerfläche. Bei Bedarf kann ein Doppelcarport zu € 192,00 angemietet werden. Das Gebäude wurde im Jahr 1896 errichtet und im Jahr 2001 umfangreich saniert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Die Immobilie kann auch gewerblich, oder gemischt genutzt werden. Aufschlüsselung Mietpreis: Miete Wohnung brutto: € 3.630,00 Miete 2 Carports brutto: € 192,00 (optional) Betriebskosten: € 165,00 (exklusive Strom-und Gaskosten) Die Miete wird mittels SEPA-Lastschriftmandat eingehoben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Innsbruck, im begehrten Stadtteil Saggen, kommt die Belle Etage (gesamtes Obergeschoß) einer denkmalsgeschützten Villa, mit ihren repräsentativen Räumen zur Vermietung. Die Immobilie unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 186 m² in einen Vorraum, zwei Badezimmer, 2 Wc´s, einen Abstellraum, einen großzügigen Koch- und Aufenthaltsraum, sowie in 5 Zimmer mit Flächen zwischen 14,45 m² und 30 m². Weiters verfügt die Immobilie über eine ca. 21,75 m² große Sonnenterrasse mit herrlichen Grün- und Bergblick, eine ca. 10 m² große Lagerfläche und zwei überdachte Autoabstellplätze. Das Gebäude wurde im Jahr 1896 errichtet und im Jahr 2001 umfangreich saniert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Die Immobilie kann auch gewerblich, oder gemischt genutzt werden. Aufschlüsselung Mietpreis: Miete Wohnung brutto: € 3.680,00 Miete 2 Carports brutto: € 194,00 Betriebskosten: € 165,00 Die Miete wird mittels SEPA-Lastschriftmandat eingehoben.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Gewerbefläche für unterschiedlichste Nutzungen in Innsbruck/Pradl Sie sind auf der Suche nach einem stark frequentierten Standort für Ihr Gewerbe in Innsbruck? Diese Immobilie hat Potenzial für Ihr Business! Möglich sind: Büro Geschäft: Trafik, Floristik, Drogerie, etc. Lager Vereinsraum/Seminar... erzählen Sie uns über Ihr Business! Auf einen Blick: Gewerbefläche - 90 m2zwei getrennte Toiletten Lager - 20 m2großzügiger Außenbereich Kellersofort verfügbar Hier geht's zum Rundgang Parken für Mitarbeiter und Kunden in der Parkzone der gesamten Kaufmannstraße möglich. Bitte beachten: Nicht möglich sind Restaurants! Die Immobilie ist unmöbliert. Bei Interesse rufen Sie mich gerne an: [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie ein Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Jasmin Rainer von Tiroler Immoblien Mietpreis: Nettomiete: 1.965,00 € zzgl. 20% USt. Betriebskosten: 500,00 € zzgl. 20% USt. Nebenkosten Miete: Kaution 3 Bruttomieten + Vergebührung des Mietvertrages + Erstellung Mietvertrag Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Wir freuen uns, Ihnen diese moderne und großzügige Bürofläche im 1. Obergeschoss des Denzelpark in Innsbruck anbieten zu können. Diese attraktive Büroeinheit erreichen Sie über den südseitigen Zugang des Gebäude. Die lichtdurchfluteten Räume bieten Ihnen eine optimale Umgebung für Ihre Tätigkeiten. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE: • Räumlichkeiten: Aufgeteilt in drei Einzel-/Doppelbüros, einen Besprechungsraum sowie einem offenen Großraum bietet der Grundriss viele Nutzungsmöglichkeiten. • Aufzug: Bequem erreichen Sie Ihre Büroeinheit dank des vorhandenen Personenlifts. • Einbauküche: Die gut ausgestattete Einbauküche (Geschirrspüler, Mikrowelle) kann von Vormieter abgelöst werden • Klimaanlage: Für ein angenehmes Raumklima sorgt die in den Decken vollintegrierte Klimaanlage, die auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgen. Innenverschattungselemente sind ebenso bereits vorhanden. • Besprechungsraum: Ein separater Besprechungsraum steht Ihnen zur Verfügung, um Meetings und Präsentationen professionell abzuhalten. • Sanitäre Einrichtungen: Zwei Toiletten sind vorhanden und stehen nur diesen Mieter zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit Autoabstellplätze in der Tiefgarage anzumieten. Archiv- und Lagerräume im UG in verschiedenen Größen stehen bei Bedarf ebenso zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsräume in dieser attraktiven Umgebung zu etablieren. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Büro

In der historischen Riesengasse, mitten in der Innsbrucker Altstadt und nur wenige Meter vom Goldenen Dachl entfernt, befinden sich diese Räumlichkeiten im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses. Vom Stiegenhausgang gelangt man in den großen Büroraum (ca. 27 m²). Ebenfalls vom Stiegenhausgang gelangt man zum Aufenthaltsraum mit Küche (Heizung muss elektrisch erfolgen), Abstellfläche und WC mit Dusche. Die Beheizung des Büroraumes erfolgt über eine Gasheizung HWB: 256 Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs 4 Maklergesetz zwischen der Firma Regina Stanger Immobilienverwaltung GmbH und der Firma Regina Stanger Immobilien GmbH hin. Nebenkosten: Kaution € 1.100,00, Honorar: € 1.079,54 inkl. 20% MWST, FA-Gebühr € 194,32... [Mehr]