Haus kaufen in Süssenbrunn

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

An der Schnittstelle zwischen Stadt und Land, am Rand des 22. Wiener Gemeindebezirk, kommen in diesem freifinanzierten Neubauprojekt , 16 Eigentumswohnungen und 12 Garagenstellplätze zum Verkauf! Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und werden mittels Luft/Wasser- Wärmepumpe beheizt. Von den 16 Wohnungen, welche mit ihren durchdachten Raumaufteilungen in Kombination mit den großzügigen Außenbereichen wie Balkonen, Terrassen, Loggien oder Eigengärten, die perfekte Lebensqualität bieten, werden aktuell 13 vermietet verkauft und bieten sich somit als sehr gute Anlage an. Von den 12 Stellplätze sind aktuell 6 Stellplätze zu einem HMZ von ca. € 43,77 vermietet. Genauere Details zu den aktuellen Vermietungen finden Sie in der untenstehenden Liste! Zur Verkauf stehen 1 bis 4 Zimmerwohnungen die zwischen ca. 40m² und ca. 102m² Wohnfläche bieten. Somit ist vom Studenten Single-Apartment bis hin zum Familien Wohntraum alles geboten. Die lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung sowie einen hochwertigen Parkettboden. Die Dachgeschoßwohnungen sind außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung Stiege 1 Top 11 befindet sich im 1.OG und ist aktuell bis 17.01.2028 vermietet. Netto Hauptmietzins EUR 483,15 Bruttogesamtmiete EUR 649,00 € 231.800, Kaufpreisnetto zzgl. 20% Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, Badezimmer, Wohnküche, Loggia Durch die ruhige Lage in der Natur, der absoluten Nähe zur Heislbucht und dem Süßenbrunner Badeteich, eignet sich die Umgebung auch hervorragend für junge Familien, Senioren und alle die gerne die Natur genießen, aber dennoch die Vorteile der Stadt nicht missen wollen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

An der Schnittstelle zwischen Stadt und Land, am Rand des 22. Wiener Gemeindebezirk, kommen in diesem freifinanzierten Neubauprojekt , 16 Eigentumswohnungen und 12 Garagenstellplätze zum Verkauf! Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und werden mittels Luft/Wasser- Wärmepumpe beheizt. Von den 16 Wohnungen, welche mit ihren durchdachten Raumaufteilungen in Kombination mit den großzügigen Außenbereichen wie Balkonen, Terrassen, Loggien oder Eigengärten, die perfekte Lebensqualität bieten, werden aktuell 13 vermietet verkauft und bieten sich somit als sehr gute Anlage an. Von den 12 Stellplätze sind aktuell 6 Stellplätze zu einem HMZ von ca. € 43,77 vermietet. Genauere Details zu den aktuellen Vermietungen finden Sie in der untenstehenden Liste! Zur Verkauf stehen 1 bis 4 Zimmerwohnungen die zwischen ca. 40m² und ca. 102m² Wohnfläche bieten. Somit ist vom Studenten Single-Apartment bis hin zum Familien Wohntraum alles geboten. Die lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung sowie einen hochwertigen Parkettboden. Die Dachgeschoßwohnungen sind außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung Stiege 1 Top 13 befindet sich im 1.OG und unbefristet vermietet. Netto Hauptmietzins EUR 1.311,77 Bruttogesamtmiete EUR 1.800,00 € 533.900. Kaufpreisnetto zzgl. 20% Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Balkon Durch die ruhige Lage in der Natur, der absoluten Nähe zur Heislbucht und dem Süßenbrunner Badeteich, eignet sich die Umgebung auch hervorragend für junge Familien, Senioren und alle die gerne die Natur genießen, aber dennoch die Vorteile der Stadt nicht missen wollen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Familientraum in absoluter Ruhelage! Moderne Doppelhaushälfte in 1220 zu verkaufen! Exklusiver Eigengarten! Das gegenständliche Neubauprojekt bestehend aus zwei Doppelhaushälften und befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die hochwertig errichteten Objekte wurde 2023 errichtet und befinden sich in einem belagsfertigen Zustand. Mit über 106 m² Terrassenfläche und 152 m² Gartenfläche bietet Ihnen dieses Projekt reichlich Freiflächen um die Sonne zu genießen! Auf 3 Etagen bietet das Haus 4 Schlafzimmer, ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei Toiletten, zwei Badezimmer, zwei Terrassen und eine großzügige Dachterrasse! Zusätzlich dazu befinden sich im Kellergeschoss des Hauses drei weitere Räume mit insgesamt 91 m² Nutzfläche. Flächenaufteilung Grundfläche: ca. 340,73 m²Gartenfläche: ca. 139,89 m²Wohnfläche: ca. 140,64 m²Kellerfläche: ca. 90,62 m²Terrassenfläche: ca. 106,55 m²Raumaufteilung5 Zimmer1 Balkon2 Terrassen Keller: Vollunterkellert mit Waschraum und Technikraum Toilette: 2Ausstattung Bauweise: Massivbauweise Fenster: Hochwertige 3-fach verglaste Alu-Fenster mit integriertem Insektenschutz und elektrischen Rollläden Heizung: Fußbodenheizung (raumweise regelbar) und eine energieeffiziente Luftwärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung Keller: Vollunterkellert mit Betonboden Energieeffizienz: Wärmedämmplatte unter der Bodenplatte sorgt für zusätzliche Isolation Terrassen und Balkon: Zwei Terrassen und ein Balkon laden zum Entspannen ein Garten: Ein wunderschöner Eigengarten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten Fertigstellung: Belagsfertige Ausführung, alle Räumlichkeiten inkl. Keller wurden bereits weiß ausgemalt Erleben Sie luxuriöses, modernes Wohnen in einer ruhigen, grünen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie in Ihrem zukünftigen Traumhaus willkommen zu heißen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit der Stadt Wien haben sie einen zuverlässigen Verpächter! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der schönsten Gegenden Wiens - der 1220. Bezirk! Diese atemberaubende Wohnung im ersten Stock eines modernisierten Gebäudes bietet Ihnen den perfekten Ort zum Wohlfühlen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 215,1m² und insgesamt 5 Zimmern bietet diese Immobilie viel Platz für Sie und Ihre Familie. Neben der großzügigen Wohnfläche bietet diese Wohnung auch einen privaten Garten und eine Terrasse, auf der Sie an warmen Sommertagen entspannen und die frische Luft genießen können. Egal ob Sie sich sonnen, grillen oder einfach nur eine Tasse Kaffee trinken möchten, hier haben Sie den perfekten Ort dafür. Die Wohnung verfügt außerdem über 2 Bäder und 2 separate WCs, die mit modernen Armaturen und hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Das größere Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können, während das zweite Badezimmer eine Dusche bietet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Garage mit anschließender Werkstatt und der Stellplatz, die Ihnen viel Komfort bieten. Nie wieder müssen Sie sich Gedanken über die Parkplatzsuche machen, denn hier haben Sie Ihren eigenen sicheren Platz für Ihr Auto. Die Lage dieser Wohnung ist einfach perfekt. Sie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, aber dennoch sind Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell im Zentrum von Wien. Die Umgebung bietet auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks, die alle zu Fuß erreichbar sind. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Familien, die auf der Suche nach einem modernen und geräumigen Zuhause sind, das allen Komfort bietet, den man sich wünschen kann. FACTS: Baurechtsgrund - Baurechtsvertrag bis 31.12.2051 Baurechtsvertrag liegt auf. Haus mit 2 Wohneinheiten - Rechte und Pflichten geregelt durch Wohnungseigentumsvertrag Kaufpreis: 600.000,- EUR Provision: 3% + 20% USt. Raumaufteilung lt. Plan anbei ACHTUNG! Zur Beachtung: Bei der hier zum Kauf angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen Baurechtsgrund der Stadt Wien. Das Baurecht ist bis zum 21.12.2051 befristet abgeschlossen. Lt. Auskunft des Liegenschafts-Managements der Stadt Wien, kann ein neuer Baurechtsvertrag noch nicht neu verhandelt werden. Die Verlängerung ist direkt mit der Stadt Wien abzusprechen. Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne berate ich Sie hierzu persönlich. Wir weisen außerdem ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Worauf warten Sie noch www.schantl -ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Einreichplanung o etc. Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

HERAUSRAGENDE PREISAKTION! INKLUSIVE KELLER. JETZT SCHLÜSSELFERTIG ZUM SENSATIONELLEN PREIS VON EUR 698.900,-! ZIEGELMASSIVES HAUS! HERVORRAGENDE S-BAHN-ANBINDUNG. NUR 4 FAHRMINUTEN BIS U1! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Baumeisterqualität in Ziegelmassivbauweise! • Außen- und Innenwände in ZIEGELMASSIV (auch nicht tragende Wände) • INKLUSIVE 3-Schicht verglaste KSt-Alu-Fenster • INKLUSIVE Luftwärmepumpe • INKLUSIVE Fußbodenheizung • INKLUSIVE Außenanlagen (Zäune, Pflasterungen) ECKDATEN - 132 m² Wohnnutzfläche (davon im DG 9,6 m² unter 1,5 Meter Raumhöhe) • 52 m² Keller • 184 m² Nutzfläche • 19 m² Dachterrasse - 115 m² Gartenfläche netto • 1 KFZ-Abstellplatz LAGE In idyllischer Wohnlage wurden auf einem charmanten Eigengrund ZWEI EXZELLENTE EINZELHÄUSER UND DREI REIHENHÄUSER errichtet. Die Lage ist ruhig und gleichzeitig gut angebunden - in 230 Metern Entfernung befindet sich die S-Bahn-Haltestelle Süßenbrunn, von wo aus per Direktverbindung die U1 Leopoldau, U6 Floridsdorf und die U3/U4 Landstraße/Wien Mitte erreichbar sind. In unmittelbarer Umgebung finden sich Feinkostladen und Fleischerei für Ihren täglichen Einkauf. Errichtet wurde ein solides, gut belichtetes Einzelhaus mit Vollkeller und Dachgeschossausbau. Eine Terrasse im Dachgeschoss bietet Platz, um die Seele baumeln zu lassen. Der Garten ist Richtung Süd-Ost-Nord ausgerichtet. Das Haus verfügt über einen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich im Erdgeschoss, Tageslichtbad und 4 Zimmer. RÄUMLICHKEITEN Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich Obergeschoss: 3 (Schlaf-) zimmer, Badezimmer/WC Dachgeschoss: 1 Zimmer, Dachterrasse Kellergeschoss: Technikraum, 2 Kellerräume AUSSTATTUNG • Ziegelqualität Außen- UND Innenwände • Fußbodenheizung • ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe • 3-fach verglaste KSt-ALU-FENSTER • ausgezeichneter Vollwärmeschutz Das Haus wird innen in schlüsselfertigem Zustand übergeben. ÖFFENTLICHER VERKEHR • ca. 230 Meter/3 Gehminuten: S-Bahn Süßenbrunn - von hier erreichen Sie die U1 Leopoldau (4 Fahrminuten), die U6 Floridsdorf (10 Fahrminuten) und die U3+U4 Landstraße (22 Fahrminuten) • ca. 210 Meter/3 Gehminuten: Autobus 25A, 25B und 511 EINKAUFEN • ca. 250 Meter/3 Gehminuten: Feinkostladen/Greißlerei • ca. 500 Meter/6 Gehminuten: Fleischerei Dieses Haus dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder einen Besprechungstermin erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] bzw. Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] und unser Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

AKTUELL SIND NOCH 3 HÄUSER FREI. TOP AKTION - JETZT SCHLÜSSELFERTIG UM EUR 648.900,-! SÜD-AUSRICHTUNG! FANTASTISCHE AUSSTATTUNG: Kühlung, Vorbereitung Photovoltaik, Kst-ALU-Fenster, etc. ZIEGELMASSIVBAUWEISE. INKLUSIVE KELLER! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. ECKREIHENHAUS MIT 5 ZIMMERN - VORTREFFLICHE RAUMAUFTEILUNG! LAGE In idyllischer Wohnlage wurden auf einem charmanten Eigengrund ZWEI EINZELHÄUSER UND DREI REIHENHÄUSER errichtet. Die Lage ist ruhig und gleichzeitig gut angebunden - in 230 Metern Entfernung befindet sich die S-Bahn-Haltestelle Süßenbrunn, von wo aus per Direktverbindung die U1 Leopoldau, U6 Floridsdorf und die U3/U4 Landstraße/Wien Mitte erreichbar sind. In unmittelbarer Umgebung finden sich Feinkostladen und Fleischerei für Ihren täglichen Einkauf. Dieses Haus ist ein solides Eckreihenhaus mit Vollkeller und Dachgeschossausbau. Eine Terrasse im Dachgeschoss bietet Platz, um die Seele baumeln zu lassen. Der Garten gliedert sich in Vor- und Hauptgarten. Das Haus verfügt über einen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich im Erdgeschoss, Tageslichtbad und 4 Zimmer. Baumeisterqualität in Ziegelmassivbauweise! • Außen- und Innenwände in ZIEGELMASSIV (auch nicht tragende Wände) • INKLUSIVE 3-Schicht verglaste KSt-Alu-Fenster • INKLUSIVE Luftwärmepumpe • INKLUSIVE Fußbodenheizung • INKLUSIVE Außenanlagen (Zäune, Pflasterungen) TOP Leistungserweiterungen inklusive! • Wärmepumpe mit Kühlfunktion • Außenwasseranschluss auf Dachterrasse • Vorbereitung Photovoltaik ECKDATEN 17C (ECKHAUS) - 133 m² Wohnnutzfläche (davon im DG 10,5 m² unter 1,5 Meter Raumhöhe) • 49 m² Keller • 182 m² Nutzfläche • 14 m² Dachterrasse - 65 m² Gartenfläche netto • 1 KFZ-Abstellplatz RÄUMLICHKEITEN Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich Obergeschoss: 3 (Schlaf-) zimmer, Badezimmer/WC Dachgeschoss: 1 Zimmer, Dachterrasse Kellergeschoss: Technikraum, 2 Kellerräume AUSSTATTUNG • Ziegelqualität Außen- UND Innenwände • Fußbodenheizung • ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe • 3-fach verglaste KSt-ALU-FENSTER • ausgezeichneter Vollwärmeschutz Das Haus wird in schlüsselfertigem Zustand übergeben. ÖFFENTLICHER VERKEHR • ca. 230 Meter/3 Gehminuten: S-Bahn Süßenbrunn - von hier erreichen Sie die U1 Leopoldau (4 Fahrminuten), die U6 Floridsdorf (10 Fahrminuten) und die U3+U4 Landstraße (22 Fahrminuten) • ca. 210 Meter/3 Gehminuten: Autobus 25A, 25B und 511 EINKAUFEN • ca. 250 Meter/3 Gehminuten: Feinkostladen/Greißlerei • ca. 500 Meter/6 Gehminuten: Fleischerei/Wurst-Großmarkt KOSTENÜBERSICHT Kaufpreis (belagsfertig): € 649.000,- /// AB SOFORT SCHLÜSSELFERTIGER AKTIONSPREIS: € 648.900,- An- und Aufschließung: € 19.000,- 1 KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Dieses Haus dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder einen Besprechungstermin erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] bzw. Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] und unser Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <1.750m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.250m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Bürofläche in topmodernem Haus in 1220 Wien zu mieten In einem zwischen 2009 und 2012 errichtetem Bürokomplex stehen derzeit Büroflächen mit gesamt ca. 176 m² zur Verfügung. In unmittelbarer Umgebung können alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden, für eine ausreichende Nahversorgung und Infrastruktur ist gesorgt. Die U-Bahn ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Stellplätze können, je nach Verfügbarkeit, sowohl im Freien, als auch in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Verfügbare Flächen: Puchgasse 1 Neubau: 2. OG Top 22 ca. 87 m² 2. OG Top 24 ca. 89 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,85 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,53 inkl. Heizung Liftkostenakonto/monatlich/netto € 75,38 Stellplatz im Freien (falls verfügbar) € 100,00 Stellplatz Tiefgarage (falls verfügbar) € 120,00... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Erdgeschoss Große Vorraum Große Wohzimmer , Badezimmer, große Küche Erste Stock-3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer Dachgeschoss mit Whirpool und Schlafzimmer . Sehr große Keller -128,77m2 Büro, Wäscheraum,3 extra große Zimmer , WC und Technikraum Personenaufzug , ganze Haus barrierefrei Bitte keine Makler !... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens - dem 22. Bezirk. Hier, inmitten grüner Landschaft und doch nur wenige Minuten von der pulsierenden Stadt entfernt, finden Sie dieses traumhafte Einfamilienhaus zum Mieten bzw Mietkauf. Das Doppelhaushälfte Nr. 1 ist Teil der Anlage der Liegenschaft, es wurden 3 Reihenhäuser und 1 Doppelhaus in Ziegelmassivbauweise mit einem Dach in Zimmermannkonstruktion mit Zeltdach und Gauben sowie mit zugehörigen Eigengärten und KFZ Abstellplätzen errichtet. Alle Häuser wurden entkoppelt voneinander errichtet, um die Schallübertragung auf ein Minimum zu reduzieren. Es wurde bereits bei der Planung auf die Privatsphäre der zukünftigen Eigentümer oder Mieter geachtet. Die Liegenschaft befindet sich in einer absoluter Grünruhelage nur wenige Gehminuten von der Lobau entfernt. Anfahrt mit dem PKW entweder über die Zufahrt vom Biberhaufenweg oder über die Esslinger Hauptstrasse. Der Bus Nr. 98a fährt von der Aspernstrasse U-Bahn in 16 Minuten bis zur Dumreichergasse und vice versa, von hier sind es ca. 4 Minuten zu Fuß. Erdgeschoss: Lichtdurchfluteter Wohnraum mit offener Küche, Eingangsbereich & Gäste WCObergeschoss: Zimmer und Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch & WCDachgeschoß: 1 Zimmer mit Bad, Dusche & WCKeller: Technikraum und als Wohnraum nutzbares Zimmer Mietpreis: 2.790,00 € inkl. BK & UST pro Monat MIET-KAUF-OPTION mit 50% Anrechnung der Miete. Kaufpreis: 775.000,00 €Maklerprovision bei Kauf: 3% vom Kaufpreis + 20% USTFür Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter [Telefonnummer entfernt] zu kontaktieren Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

3-Zimmer Wohnung mit Loggia, Nähe Kagraner Platz in 1220 Wien zu kaufen Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine Nutzfläche von 73,89 m². Sie bietet Ihnen 2 Zimmer, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Vorraum, Badezimmer und eine Küche. Die Küche ist vollausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine Wanne und ein Waschbecken. Die Toilette ist separat vom Vorraum aus begehbar und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Betriebskosten inkl. Warmwasser, Heizung, I-Fond und USt. belaufen sich auf € 384,49/monatl. Lernen Sie die Vorzüge der Infrastruktur schätzen, denn unweit der Wohnung liegt der Knotenpunkt Kagraner Platz mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Raumaufteilung: - 3 Zimmer - Küche - Badezimmer - Vorraum - Toilette - Loggia - Kellerabteil... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Lobaugasse 25, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 14 - 17 Uhr freut sich Christian Nuster ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 2.03Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Florian-Berndl-Gasse 215 | Haus 1Hier in der Florian-Berndl-Gasse leben Sie besonders idyllisch an der unteren Alten Donau im 22. Bezirk. Bei diesem Projekt in Wiener Traumlage erwarten Sie 2 exquisite Häuser und das sogar auf Eigengrund. Moderne Architektur, klare Linien, funktionelles Design und beste Ausstattung für höchste Lebensqualität. Der Standort verbindet die Erholung bei der Alten Donau mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt auf ideale Weise. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Nur 150 m Luftlinie zur unteren Alten Donau - Auf Eigengrund - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis belagsfertig plus: 1.747.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.799.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Unmittelbar bei der unteren Alten Donau - In der Nähe der U2-Station Donaustadtbrücke - In idyllischer Grünlage - Unweit der Naherholungsgebiete Mühlwasser und Neue Donau - In der Umgebung des Nationalparks Donau-Auen Lobau - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein Tiefgaragenstellplatz mit einer Nutzfläche von 15,52 m² in einem zentral gelegenen Wohnneubau in 1220 Wien, Konstanziagasse 60-62 – optimale Lage, direkt angebunden durch die A22. Das Garagentor ist per Schlüssel und Handsender bedienbar. Die monatlichen Betriebskosten des Stellplatzes belaufen sich auf EUR 47,24 Der Kaufpreis beträgt EUR 24.900,- PROVISIONSFREI!... [Mehr]