#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Die entzückende 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Schlafbereich, 1 Kochnische inkl. Küchenblock, Bad/WC sowie über einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein großzügiger Balkon (9,7 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein PKW-Abstellplatz im Freien ist bereits in der Miete inkludiert. Bei Anmietung dieser Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend! Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 595,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Strom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC mit Fenster sowie über einen Vorraum mit einer Abstellnische. Zusätzlich bietet ein Balkon (8,9 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Ein Küchenblock ist ebenfalls vorhanden. Bei Anmietung dieser Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 896,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Tiefgaragenplatz, inkl. Küchenentgelt, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Küche (ohne Küchenblock), 2 Zimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (7 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch PKW-Abstellplatz im Freien ist bereits in der Miete inkludiert. Bei Anmietung dieser Wohnung ist ein Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 690,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz im Freien, exkl. Strom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Wohnungsbesichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zu Privaten Vermietung steht eine zentrale gelegene kleine Wohnung mit 42,91 m² und hochwertiger Ausstattung in Lastenstraße 14, 8020 Graz. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küche (Einbauküche inkl. Geräte) mit Wohnbereich. Bedie Zimmer haben direktn zugang zu der 7,71 m² Balkon, einem Badezimmer und separate Toilette , Vorzimmer, Abstellraum und einem Kellerabteil. Lift, Fußbodenheizng (fernwärme), zentrale TV-Anage. Die Heizkosten sind in den angegenen kosten noch nicht enthalten und werden nach Verbrauch abgerechnet (ca.€113 Vorschreibungsgebühr). Strom ist vom Mieter selbst zu bezahlen Es fällt eine Kaution von €2400 an. Lage Der Grazer Hauptbahnhof ist 10 min fußläufig gut erreichbar, Bus 40, 62, 67, 52 sind in der Nähe. Grüne Parkzone.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Das großzügige Raumangebot des Gebäudes ermöglichen eine neue Art des nachhaltigen und innovativen Wohnens. Auf insgesamt 6 Etagen können 1-4 Zimmer mit Freiflächen in Form von Loggien oder Balkonen angemietet werden. Die Mietwohnungen erfüllen alle Anforderungen des modernen und urbanen Stadtlebens. Insgesamt sind es 155 Wohneinheiten - zwischen 39? 93 m² - alle bezugsfertig! Garagenplätze stehen zur Miete zur Verfügung! Viele Grünflächen, attraktive öffentliche Anbindung!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese attraktive Wohnung mit einer Fläche von 76 m² bietet drei separate, großzügig geschnittene Zimmer, die dank großer Fensterflächen viel Tageslicht einlassen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die optimal in den Raum integriert ist und über alle nötigen Geräte verfügt, um das Kochen zum Vergnügen zu machen. Ein kleiner, aber gemütlicher Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Praktisch für die Hausgemeinschaft: Es gibt einen kombinierten Müll- und Fahrradraum, der für die bequeme Lagerung von Fahrrädern und die Müllentsorgung gleichermaßen zugänglich ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum 01.01.2025 kann in die attraktive Wohnung, die in der ersten Etage liegt, eingezogen werden. Zu dem Objekt zählen drei hübsche Zimmer. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese freundliche ca. 53 m² große Mietwohnung in schöner Lage zwischen herrlichen Grünflachen und guter Infrastruktur liegt in der Dr.-Robert-Graf-Str.23 Top 28 im 4.OG. Die Wohnanlage ist mit 2 Liftanlagen ausgestattet und verfügt über ausreichend Parkplätze. Das Wohnzimmer mit ca. 20 m² Wohnfläche ist teilmöbliert, ebenso gibt es eine Einbauküche und ein teilmöbliertes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Ein Schlafzimmer mit ca. 16 m² und einer großen Schrankwand ist ebenfalls der Wohnung zugehörig. Ebenso gehören ein Kellerabteil und 2 allgemeine Waschküchen mit Trockenräumen zur Liegenschaft. Zum Objekt gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die Wohnanlage wird seitens der Hausbesorgung betreut und ist sehr gepflegt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG und bietet neben einer Wohnfläche von ca. 47,26 m2 auch noch einen großzügigen Balkon. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - Vorraum - geräumige Wohnküche - 2 weitere Zimmer - weitläufiger Balkon mit Zugang über die Wohnküche und die beiden anderen Zimmer - Badezimmer mit WC Die Wohnräume verfügen über hochwertige Parkettböden, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet. Zusätzlich zur Wohnung steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, der um € 85, mtl. gemietet werden kann. Lage und Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen und auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. Das Einkaufszentrum Center West ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Nahegelegene Spazierwege laden zur Naherholung im Grünen ein. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Keine Haustiere erlaubt! Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Altbau #Balkon #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Graz in der Steiermark. Wir präsentieren Ihnen eine großartige Gelegenheit, eine geräumige und gepflegte Wohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt zu mieten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Stadtteil 8010 Graz. Mit einer Gesamtfläche von 73,8m² bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben. Der Mietpreis beträgt nur 843,33 € pro Monat, was diese Wohnung zu einem erschwinglichen Wohntraum macht. zuzüglich Heizung u. Strom. Das Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, auf dem Sie entspannen und die Sonne genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Tag Ihren Morgenkaffee auf dem Balkon genießen oder abends bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen - der Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz werden. Die Wohnung wurde sorgfältig gepflegt und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Sie verfügt über eine moderne und stilvolle Einrichtung mit hochwertigen Fliesen, Laminat und Parkettboden. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen viel Stauraum und Arbeitsfläche bietet. Hier macht das Kochen gleich noch mehr Spaß! Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen das Treppensteigen erspart und somit für ein bequemes und barrierefreies Wohnen sorgt. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, so dass Sie bequem und schnell in die Innenstadt oder an andere Orte in Graz gelangen können. Die Lage der Wohnung bietet Ihnen auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Sie finden hier alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, einschließlich Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Sie haben alles in Ihrer Nähe und sparen somit Zeit und Aufwand. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese wunderschöne Wohnung. Wir sind sicher, dass Sie sich sofort in sie verlieben werden. Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit, um in einer der schönsten Städte Österreichs zu leben und ein komfortables und entspanntes Leben zu führen. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #ruhig

Nette 2 Zimmer Maisonettewohnung in ruhiger Lage mit Balkon und Zusatzraum. Der Zusatzraum ist für Homeoffice oder Lagerzwecke perfekt geeignet. Die Küche ist vom Mieter selbst zu möblieren. Für diese Wohnung wird ab Mietbeginn ein Zuschuss von brutto ? 250,00 auf die Dauer von 5 Jahren gewährt. Dieser Zuschuss verringert sich jährlich um 20%, so dass er nach 5 Jahren wieder zur Gänze wegfällt. Vorhandene Räume: Schlafzimmer, Wohnen/Essen/Küche, Wirtschafts/Arbeitsraum, Bad/WC, WC, Vorraum, Abstellraum... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Moderne 2,5-Zimmer- Mietwohnung mitten in Graz! Mitten in Graz liegt diese wunderschöne WG taugliche Mietwohnung. Man betritt die Wohnung über einen Vorraum von wo man durch eine Glaswand direkt in die Wohn-Essbereich gelangt. In der voll möblierte Küche befindet sich ein Herd, Backofen sowie ein Geschirrspüler. Das große Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, sowie Anschluss für die Waschmaschine und einem Waschbecken ausgestattet. Von den beiden Schlafzimmer gelangt man direkt auf den schönen Balkon. Diese rund 50m² große Wohnung (Top 13 im 2. OG) in der Zeillergasse nähe Lend teilt sich wie folgt auf: 2 Schlafzimmer mit jeweils ca. 13,00m² Ess- Wohnbereich mit voll möblierter Küchegroßes Badezimmer mit Dusche, WC, Anschluss für die Waschmaschine und einem Waschbecken Eingangsbereich der durch eine Glaswand vom Essbereich getrennt istschöner Balkon mit Milchglas-Sichtschutz Als Bodenbelag dienen Parkett und Fliesen. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme über Radiatoren. Des Weiteren wurde die Wohnanlage mit einer zentralen Wohnraumlüftungsanlage ausgestattet. Die Fenster und Balkontüren werden aus weißem Kunststoff hergestellt und besitzen eine Dreischeiben- Isolierverglasung. Verstellbare Raffstores mit Kurbel- bzw. Gurtbedienung sind als außenliegender Sonnenschutz vorgesehen. Wohnungs-Eingangstür: Holz weiß lackiert, Türblatt weiß, inkl. Metall-Drücker und Rosetten. Innentüren: Röhrenspanausführung, Metall-Drücker mit Rosette, Durchgangshöhe 200 cm. In der angegebenen Miete sind bereits alle Kosten inkludiert. Ein Kellerabteil das über die Stiege und auch mit dem Lift erreichbar ist, gehört auch zur Wohnung! Ein Kabel- und ein Internetanschluss befinden sich auch in jedem Zimmer! Ein TG-Parkplatz kann gesondert nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Wohnung steht ab Juni 2025 zur Verfügung und kann unter vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden!... [Mehr]