#Altbau #Balkon #Garten #barrierefrei

Stilecht sanierte Altbauwohnung im Palais Lamberg! Drei getrennt begehbare Zimmer plus geräumige Wohnküche. In zentraler Altstadtlage neben Freiheitsplatz, Alter Universität, Stadtpark- unmittelbar am Beginn der Fußgängerzone- ideale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein kurzer Überblick: * voll ausgestattete Maßküche mit großzügigen Arbeitsflächen und Aufbewahrungsmöglichkeiten * Badezimmer mit Designwaschtisch, Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschmaschineanschluss, Sprossenheizkörper für wohlig warme Handtücher; dezentes Natursteindesign * separates WC mit Handwaschbecken sowie Heizkörper, in neutralem Weiß gehalten * 3 getrennt begehbare Zimmer - ein Zimmer ist in den ruhigen Innenhof, ein Zimmer auf die Altstadt, das dritte Zimmer auf den Garten des Priesterseminar und die Dächer der Altstadt orientiert * französischer Balkon mit fantastischem Blick auf die Grazer Altstadt * historische Doppelflügeltüren sowie Parkettböden, teilweise dezente Stuckdecke * Holzisolierfenster (Kapo) mit Doppelisolierverglasung und elektrischer Verdunkelungsmöglichkeit * Personenlift- die Wohnung ist annähernd barrierefrei erreichbar Die Wohnung wird bis auf die Küche unmöbliert übergeben! Sonstiges Die Wohnung befindet sich in einem originalgetreu sanierten Innenstadtpalais mit wenigen Parteien in bester Innenstadtlage im 3. Liftstock. Beim qualitativen Ausbau und Sanierung wurde auf die heutigen Bedürfnisse wie gute Belichtung und moderne Raumanordnung Bedacht genommen. Dabei wurde trotz moderner Ausstattung wie Personenlift der historische Charakter des Gebäudes erhalten. Die gesamte Wohnung ist mit Massivparkettböden ausgestattet (ausgenommen Sanitärräume- das Bad ist in hochwertigem - in neutralem Grau- Naturstein, das WC in modernem Weiß gehalten). Die Warmwasser sowie Heizung wird über eine umweltfreundliche, zentrale Fernwärmestation aufbereitet. Dabei wird das kalkhaltige Grazer Wasser auch enthärtet. Das Palais Lamberg wurde erstmals 1440 geschichtlich erwähnt. 1584 fanden erste umfangreiche Umbauarbeiten unter Stefan di Adriano statt. Weitere Details unter http://www.burgen-austria.com/archive.php? id=1457 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Attraktive 3- Zimmer Wohnung mit Balkon - in 8020 Graz zu mieten! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung besticht durch Ihre durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 69 m² bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Diese 3-Zimmer Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: • Vorraum • Bad mit Wanne/ separates WC • 2 Schlafzimmer • Wohnküche • Abstellraum und Kellerabteil • Balkon Garagenplätze können Sie je nach Verfügbarkeit optional anmieten! Miete netto: € 788,06 BK netto: € 165,58 Gesamt brutto: € 1.049,00 (HMZ + BK + USt.); zuzüglich Heiz- und Stromkosten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

3-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe - Balkonwohnung - Miete, 8053 Graz Diese attraktive Wohnung in der Peter-Rosegger-Straße 37 in Graz besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft ein freundliches Ambiente, während Schlafzimmer, Bad mit Wanne und separates WC für Komfort sorgen. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Verkehr und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe – ruhig und doch zentral. Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot, Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Gesamtmiete: 1067,61€ (exkl. Strom) Besichtigungen sind ab dem 19.12 möglich... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster und WC, sowie über einen Abstellraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (12,1 m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 849,00 • Kaution in EUR: 2.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 780,00 • Grundstückskosten in EUR: 21.244,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 780,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Lift, Tiefgaragenplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-St. Peter! Diese charmante Wohnung im beliebten Bezirk St.Peter begeistert nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung bietet 73 m² Wohnfläche und umfasst einen Vorraum mit Abstellraum und separatem WC, ein helles Wohnzimmer mit Balkon und Markise, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese attraktive Wohnung am Breitenweg 4 in Graz überzeugt durch ihre zentrale Lage im beliebten Bezirk St.Peter und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Direkt vor dem Haus sorgt eine Straßenbahnhaltestelle für eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt. In der Umgebung laden mehrere Parks zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit

Smart Stick - Wohnen in der Smart City Das Projekt Smart Stick ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. In unmittelbarer Nähe zur FH Joanneum, bietet es die ideale Wohnlösung für Studenten und junge Berufstätige, die eine lebendige Umgebung mit kurzen Wegen schätzen. Das Stadtzentrum ist nur einen Sprung entfernt, sodass Sie die pulsierende Atmosphäre der Stadt genießen können. Die smarten Grundrisse und die Freiflächen der 49 Wohnungen sorgen hier für höchsten Wohnkomfort mit Wohlfühlfaktor. Zusätzlich zu der großzügigen Zimmeraufteilung verfügt jede Wohnung auch noch über einen Lagerraum, der direkt gegenüber der Wohnung über den Laubengang begehbar ist. Die Wohnungen verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung, welche für eine angenehme Raumtemperierung sorgt. Smart Stick ist ein Teil des innovativen Stadtviertels Smart City. Eine neue Straßenbahnlinie bringt Sie im Handumdrehen und umweltfreundlich zu Ihrem Zielort in Graz. Um die Straßenbahnlinie mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum ohne Mehrkosten nutzen zu können, wird allen Bewohnern des Smart Sticks das Klimaticket Steiermark bei Anmietung kostenlos zur Verfügung gestellt. Durch das Ticket steht Ihnen nicht nur die Stadt Graz mit Ihrer Infrastruktur zu Verfügung, sondern es kann auch das grüne Herz Österreichs vom Dachstein bis zur Südsteiermark nach Lust und Laune erkundet werden. Sollte doch einmal ein Auto benötigt werden, steht Bewohnern des Smart Sticks die Möglichkeit zur Verfügung gleich gegenüber über ein Car Sharing Modell ein Auto zu mieten, um so kostengünstig und flexibel von A nach B zu gelangen. Um Ihr eigenes Fahrzeug vor der Witterung zu schützen, werden im Smart Stick Tiefgaragenparkplätze angeboten, welche zusätzlich angemietet werden können. Ebenso sind Abstellplätze für Fahrräder vorhanden. Nicht nur das Projekt selbst, sondern auch sein Standort überzeugen mit einer optimalen Infrastruktur und Nahversorgung: Ihren Einkauf können Sie problemlos zu Fuß erledigen. Die gute Anbindung ans Stadtzentrum eröffnet Ihnen außerdem zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck anhand unseres 360° Rundgangs: Top P12 - 2 Zimmerwohnung Ausstattung: Details, auf die Sie sind im neuen Wohnraum freuen können: Parkettböden Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Markenküche Badezimmer mit Dusche oder Badewanne Fußbodenheizung Fernwärme Aufzüge Lagerabteile direkt vor der Wohnung. Tiefgaragenstellplätze Fahrradabstellplätze Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 6, Buslinie: 40, 48, 52, 62, 65, 65A, 67, N1 Bahn: Graz Hauptbahnhof (12min via Straßenbahnlinie 6) Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #hell

iese charmante Etagenwohnung verbindet urbanes Lebensgefühl mit Wohnkomfort. Zwei lichtdurchflutete Zimmer schaffen eine freundliche Atmosphäre ? ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Lebensqualität legen. Beim Betreten der Wohnung findet man sich sofort im hellen Wohnbereich wieder. Daran anschließend verbindet die moderne Küche diesen Raum harmonisch mit dem Schlafzimmer im hinteren Teil der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon ? der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne zu beginnen. Das Badezimmer ist ebenfalls praktisch von der Küche aus zugänglich und rundet die durchdachte Raumaufteilung ab. Die bodentiefen Fenster in Wohn- und Schlafbereich sind ein echtes Highlight ? sie lassen nicht nur viel Licht herein, sondern eröffnen einem einen angenehmen Blick in die gepflegte Wohnanlage. Diese Etagenwohnung ist mehr als nur ein Zuhause ? sie ist der Ort, an dem Wohnträume wahr werden. Vereinbaren Sie gleich einen Termin und lassen Sie sich begeistern! Zur Bonitätsprüfung sind folgende Unterlagen notwendig: Ausweiskopien: - Eine Kopie des Reisepasses oder Personalausweises aller Mietinteressenten bzw. der für das Mietanbot/Mietvertrag haftenden Bürgen. - Einkommensnachweise: Die letzten drei Gehaltszettel von allen Mietinteressenten bzw. der für das Mietanbot/Mietvertrag haftenden Bürgen. - KSV-Auszug: https://www.ksv.at/ksv-auszug/infopass-mieter Die Wohnung liegt im beliebten Grazer Stadtteil Puntigam. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig, mit bester Anbindung an Bus, Straßenbahn und den Bahnhof Puntigam. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung laden der Schlosspark Puntigam und die Mur-Promenade zu Spaziergängen und Radtouren ein, während das nahegelegene Citypark und Murpark vielfältige Shopping- und Gastronomieangebote bieten. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Graz , der charmanten Hauptstadt der Steiermark. Wir präsentieren Ihnen eine moderne und neuwertige Garçonnière in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt - in Mariagrün . Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen. Mit einer Fläche von ca. 37,6 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Studenten oder Paare. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich empfangen. Hier können Sie sich entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Weiters ist die Wohnung mit einer modernen Küche ausgestattet. Ebenso enthält die Wohnung ein traumhaftes Badezimmer + WC, einer bodenebenen Dusche (mit Glaswand), Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Sollten Sie einen Tiefgaragenparkplatz (70 € pro Monat) benötigen wäre dieser bei der Wohnanlage vorhanden und zu mieten. Das Highlight der Wohnung ist der große Balkon (ca. 12,5 m²), der sich vom Wohnbereich und dem Schlafzimmer aus öffnet. Genießen Sie die frische Luft und den Blick auf die umliegenden Grünflächen. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen . Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und die Straßenbahn ist ebenfalls gut erreichbar. Somit sind Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch die Universität Graz ist gut erreichbar, was diese Wohnung auch für Studenten oder Krankenhausmitarbeiter attraktiv macht. Zur Information machen wird darauf aufmerksam, dass Haustiere in der Anlage nicht erlaubt sind. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung liegt in Mariagrün, nordöstlich des Stadtzentrums - die Lage bietet eine ruhige und grüne Umgebung. Ideal für Menschen, die eine entspannte Atmosphäre abseits des städtischen Trubels suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Universität, das Landeskrankenhaus (LKH) und der Hilmteich. Auch wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind in der Umgebung vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Graz! Diese gepflegte 2-Zimmer-Balkonwohnung in der 2. Etage bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und ist der ideale Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 56,2 m² können Sie hier modernen Wohnkomfort genießen. Die offene Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der angrenzende Südbalkon mit seinem herrlichen Grünblick zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Tagen mit einer Tasse Kaffee auf dem Balkon sitzen und die Ruhe der Natur inmitten der Stadt erleben. Die Wohnung ist liebevoll ausgestattet. Dielen, Fliesen und Parkett sorgen für eine angenehme Atmosphäre und ein stilvolles Wohngefühl. Das Badezimmer mit Dusche und die getrennte Toilette bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv. Ob Bus, Straßenbahn oder Bahnhof – Sie sind schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt unterwegs. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie eine Universität. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind nur einen Steinwurf entfernt, sodass Sie nie weit fahren müssen, um Ihre Besorgungen zu erledigen. Highlights dieser Wohnung2-Zimmer Balkongetrennte Toilette Walk-in-Dusche Fernwärmelichtdurchflutete Zimmerdirekte Bu-Bahn-Bim Verbindungen Nahversorger in unmittelbarer Nähe TOP Infrastruktur Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Zuhause im Herzen von Graz. Ihr neues Kapitel beginnt hier! Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns direkt unter [Telefonnummer entfernt] ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <250m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese herrlich helle, gut aufgeteilte Gartenwohnung befindet sich im Hochparterre (mit Lift) eines großzügigen, luftigen Neubaus in sehr guter, grüner und zentraler Wohnlage nahe dem ORF Park. Aufteilung: Eingangsbereich Vorraum Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster WCKüche Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Wohn- / Essbereich und Zugang zum Balkon Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet. Ein PKW-Freistellplatz kann optional für € 40,- inkl. Ust angemietet werden oder ein Tiefgaragenstellplatz für € 75,- inkl. Ust. Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Die am Neufeldweg nahe dem ORF Park und der TU Graz gelegene Wohnung ist über die Linie 66 und 4 ideal angebunden. Mietvertragserstellungsgebühr von € 300,-Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Video von der Wohnung: https://www.youtube.com/shorts/YABOKf7x Sus • Gesamtmiete(Miete + Betriebskosten + Heizung, inkl. Warmwasser in der Küche und im Bad) = 1700,00€ • Strom extra • Die Wohung besteht aus aus Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bürozimmer, Küche und Bad+WC im Gesamtausmaß von 100,17m2, wobei mit dem Mietobjekt auch ein Parkplatz und ein Kellerabteil (10m2) werden mitvermietet • Die Wohnung hat 3 Balkone, der größte Balkon ist 40 m² groß. • Kaution = 3000,00€ • Kamin im Wohnzimmer Lage: • Haus befindet sich neben dem Hofer (1min. zu Fuß) • Busverbindungen (alle 10min.): 74 • Murpark in der Nähe • Kindergarten, Volksschule, Hauptschule in der Nähe • Stadtpark in der Nähe - 2min. zu Fuß * Magna Steyr in der Nähe... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #ruhig

Diese charmante Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Mit einer Wohnfläche von 54,6 m² und zwei hellen Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Ihnen eine optimale Nutzung des Raumes und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Highlight dieser Immobilie ist der einladende Balkon, auf dem Sie entspannende Stunden im Freien verbringen können - ideal für einen Morgenkaffee oder um den Tag mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet, die für eine ansprechende Optik sorgen und zugleich pflegeleicht sind. Die Einbauküche bietet Ihnen genügend Platz für kreative Kochabende, während das Badezimmer mit Dusche für erfrischende Momente sorgt. Ein praktischer Abstellraum und eine separate Toilette runden das Angebot ab und garantieren Ihnen zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und aller wichtigen Anlaufstellen ermöglichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen Katzensprung entfernt. Familien mit Kindern freuen sich über die Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie zu einer Universität und höheren Schulen. Die Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls vielfältig. Supermärkte und Bäckereien liegen gleich um die Ecke und versorgen Sie mit frischen Lebensmitteln und Leckereien. Die Wohnung ist derzeit bewohnt, daher stehen uns keine Fotos zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber zentralen Lage in 8010 Graz, die ideale Annehmlichkeiten für jeden Lebensstil bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Gesundheitsdiensten wie Arztpraxen, Apotheken und Kliniken. Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Universitäten, sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Geldautomaten sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Eine hervorragende Anbindung durch Bus und Straßenbahn rundet das Angebot ab.... [Mehr]