#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese top ausgestattete, rund 85m², große 3-Zimmer Wohnung ist vollständig möbliert und verspricht ein Höchstmaß an Behaglichkeit. Ein wöchentlicher Reinigungsservice ist hier ebenso inklusive. Der geräumige Koch-/Wohn-/Essbereich bietet Ihnen viel Platz für geselliges Zusammensein. Besonders praktisch ist, dass sich der Küchenbereich durch ein Schiebeelement perfekt vom Wohnraum abtrennen lässt. Die helle Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und mit einem Geschirrspüler, einer Kaffeemaschine, einem Mikrowellenherd, Koch- und Essgeschirr sowie einem Waschtrockner bestückt. Durch die großflächige Verglasung ist diese Immobilie sehr hell und einladend. Nach einem anstrengenden Arbeitstag lädt die ca. 8 m² große Terrasse zum Entspannen ein. Der Master-Schlafbereich beherbergt einen kleinen Arbeits-/Schminkplatz sowie ein Boxspringbett, welches Sie bequem schlafen lässt. Angrenzenden befindet sich ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und WC. Der praktische Gästebereich verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad ensuite. Ein separates Gäste Wc sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Überblick: - 3-Zimmer Wohnung - ca. 84,89 m² - ca. 7,58 m² Terrasse Die Brutto-Gesamtmiete beträgt € 3.562, inkl. Heiz- und Betriebskosten. In diesem Preis ist auch ein 1x wöchentlicher Reinigungsservice mit Wechsel der Bett-, Bad- und Tischwäsche, sowie sämtliche Nebenkosten enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 240, brutto pro Monat zusätzlich gemietet werden. Strom und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt. Sollte Ihr vierbeiniger Liebling (Hund) mit einziehen wollen, so wird hierfür ein Aufpreis in Höhe von € 42, brutto pro Monat in Rechnung gestellt. Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Seezugang #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

DIE PERFEKTE LAGE - GROSSZÜGIG IM GRÜNEN MITTEN IN DER STADT WOHNEN. Traumhafte Etagen-Wohnung mit großer Sonnenterrasse mit Ausblick in den ruhigen parkähnlichen Garten in unmittelbarer Nähe zum Neutor und Festspielhaus. Die 1939 erbaute und baulich gut erhaltene markante Mehrfamilien-Villa mit insgesamt vier Eigentumswohnungen bezaubert mit ihrem Charme. Über das gepflegte Stiegenhaus erreicht man die lichtdurchflutete, großzügig geschnittene 6,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Vom ersten Vorraum mit Eingang in die großzügige Wohnküche, gelangt man in den zweiten repräsentativen Zwischenflur, von welchem sich drei schöne Wohnräume ensuite (z B. Salon, Speisezimmer, Bibliothek) öffnen. Vor dem größten der drei Räume befindet sich die Sonnenterrasse, die gleich zum Lieblingsplatzerl avanciert – hier lässt sich morgens mit Blick in den schönen Garten das Frühstück und abends ein Glas Wein herrlich genießen. Vom Zwischenflur geht es in zwei weitere Räume sowie in den Bad-/Toilettenbereich mit eigenem kleinen Flur. Eine Wendeltreppe im Salon verbindet die Wohnung mit dem darüberliegenden Dachzimmer mit zwei großen Gaupen, das ca. 1999/2000 zu einem Studio mit Galerie ausgebaut wurde, über einen eigenen Eingang verfügt und mit einem Bad ergänzt werden kann. Die Wohnung (Wohnfläche 1. Etage ca. 132qm zzgl. ausgebaute Nutzfläche ca. 32qm im Dachgeschoss - Zimmer mit Galerie)- gesamt ca. 164qm Wohn-/Nutzfläche) befindet sich in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand und kann sofort bezogen werden - für ein modernes Wohngefühl muss man investieren: Der traumhafte Fischgrätboden kann erhalten bleiben, Türen, Fenster, Fensterbalken, Bäder freuen sich über einen Relaunch. Der Garten ist Allgemeinfläche und kann gemeinsam mit den Bewohner Innen eines zweiten identischen Nachbarhauses mitbenützt werden. Über den Garten gelangt man direkt zu einem kleinen Badeplatz am Almkanal. Parkplätze findet man vor dem Haus auf der öffentlichen Straße (Kurzparkzone mit Ausnahme für Anrainer). Drei große Kellerräume (als Zubehör zur Wohnung parifiziert) ergänzen das Angebot dieser besonderen Wohnung. Der Preis ist VB. Finanzierungsbeispiel im Anhang. Allgemeine Hinweise: Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Oder Sie senden uns eine E-Mail mit Ihrer Anfrage an [E-Mail-Adresse entfernt]. Über Ihren Besuch auf unserer website www.pe-immo.at freuen wir uns ebenso. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Diese Geschäftsräumlichkeiten befinden sich in der Neutorstraße, im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses. Das Ladenbüro bietet eine Gesamtfläche von ca. 112 m² und gliedert sich in eine große Verkaufsfläche mit Fensterfront, eine Teeküche und ein WC auf. Für Parkmöglichkeiten sorgen ein Tiefgaragenstellplatz sowie drei PKW-Außenstellplätze, welche Teil dieses Immobilienangebotes sind. LAGE Die Liegenschaft zeichnet sich besonders durch ihre zentrale Lage aus: Das Ladenbüro befindet sich in der Neutorstraße, im beliebten Stadtteil Riedenburg, nur wenige Meter von der geschichtsträchtigen Salzburg Altstadt entfernt. Durch die hohe Verkehrsfrequenz erfüllt die Lage durchaus auch werbedienliche Zwecke. Für eine entspannte Mittagspause bieten sich der nahegelegene Mönchsberg und das nahegelegene Salzachufer an, sowie diverse Cafés / Bars zum gemütlichen Zusammensitzen unter Freunden und Kollegen. Die Büroräumlichkeiten sind hervorragend mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem PKW oder von der Altstadt aus auch zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar und ist somit ein idealer Standort für den Kundenverkehr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese wunderschöne, gepflegte, sonnige 2 1/2 Zimmer Wohnung mit einer kleinen Galerie, liegt in der obersten Etage unweit der Altstadt und bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einer großzügigen Fläche von 107m² ist diese Wohnung perfekt für Paare oder Singles geeignet. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem gepflegten und stilvollen Ambiente verzaubern. Die hochwertigen Parkettböden sorgen für ein wohnliches und gemütliches Flair, während die großen Fenster für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Von hier aus können Sie den atemberaubenden Ausblick auf die Berge, die Stadt und das Grün genießen und sich jeden Tag aufs Neue daran erfreuen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, einen Schrankgang, sowie ein Galeriezimmer zum Relaxen, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Das Highlight dieser Wohnung ist jedoch das großzügige Wohnzimmer mit der 23 m2 großen und nach Süden und Westen ausgerichteten Terrasse, auf der Sie entspannen und die Sonne genießen können. Hier können Sie auch Ihre Gäste empfangen und gemeinsam den Blick auf die schöne Umgebung genießen. Ein weiteres Plus dieser Wohnung sind die 2 Tiefgaragenplätze, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über 2 WCs, die Ihnen einen hohen Komfort bieten. Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Einbauküche, eine Gas-Zentralheizung und ein Personenaufzug gehören zu den Annehmlichkeiten, die Ihnen den Alltag erleichtern. Auch das Badezimmer mit Badewanne und die Möglichkeit für Kabel/Satelliten-TV sorgen für Ihren hohen Komfort. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn der Bus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Ihre täglichen Besorgungen ist gesorgt, denn in der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien. Auch für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt, denn in der Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser. Auch die Nähe zu Parks und Grünflächen bietet Ihnen viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Kurz gesagt, diese Wohnung im 23 m2 Südwest -Terrasse in Salzburg bietet Ihnen ein unvergleichbares Wohnerlebnis. Überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit und dem Komfort dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traum-Zuhause präsentieren zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #hell

Die hochwertig renovierte Wohnung besticht durch das ideale Raumkonzept und der absoluten Top-Lage. Die Hotspots von Salzburg (Festspielhaus und Getreidegasse) sind in unmittelbarer Umgebung. Aufgrund der Stockwerklage und der Ausrichtung wirkt die Wohnung besonders hell und freundlich. Das Haus ist aus den 60er Jahren. Ausstattung: XXL-Fischgrätboden in Eiche, neue weiße Küche mit Elektrogeräten, neue weiße Türen. Das renovierte Badezimmer Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche und neuen Sanitäranlagen sowie großflächigen Fliesen ausgestattet. Die Glaslichte sind mit Satinato-Glas versehen. Die komplette Elektrik wurde auf neuesten Stand gesetzt und das Treppenhaus wirkt aktuell renoviert. Lage: Innere Riedenburg- 3 Minuten fußläufig zum Festspielhaus und Getreidegasse. Provisionsfrei- von Privat!... [Mehr]

#Gastronomie

Das exponierte Gebäude befindet sich im Süden Salzburgs und ist über den Autobahnanschluss Puch/Urstein bestens zu erreichen. Der Standort bietet großes Potential, da sich in den letzten Jahren im unmittelbaren Umfeld namhafte Betriebe niedergelassen haben, deren Mitarbeiter kulinarisch versorgt werden wollen. Das Restaurant ist im Erdgeschoß der Immobilie situiert und wird aufgrund zahlreicher Fenster mit Tageslicht durchflutet. Die Einheit besteht aus einem offenen Gastraum mit Schank, die Küche ist im rückwärtigen Bereich gelegen, ebenso das praktische Lager. Das Lokal ist nicht eingerichtet. Eine starke Kundenfrequenz ist aufgrund der zahlreichen Neuansiedelungen in der näheren Umgebung sowie der Sichtlage gegeben. Gesucht wird ein erfahrener Gastronom, der eine abwechslungsreiche Küche bietet. Der Mietpreis ist gestaffelt. Im ersten Jahr beginnt man mit € 8, netto / m². Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Handel

Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in erstklassiger Lage direkt in der hoch frequentierten Linzer Gasse, einer belebten Fußgängerzone in Salzburg. Das Objekt profitiert von einem konstanten Strom an Passanten, sowohl Touristen als auch Einheimischen, was es ideal für den Einzelhandel (oder ev. die Gastronomie) macht. Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet eine Gesamtfläche von ca. 117 m². Die großzügigen Verkaufsflächen sind durch zwei große Schaufenster bestens belichtet und bieten optimale Präsentationsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight des Lokals ist das charmante, alte Gewölbe, das dem Raum eine einzigartige und einladende Atmosphäre verleiht. Der Mix aus traditioneller Bauweise und moderner Ausstattung, wie einer integrierten Klimaanlage, sorgt für einen außergewöhnlichen Wohlfühlfaktor. Der edle Fischgrätparkettboden unterstreicht das elegante Ambiente und trägt zu einer hochwertigen Ausstrahlung bei. Die Immobilie wurde kürzlich saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand, sodass sie direkt bezogen und genutzt werden kann. Dank der exklusiven Lage und der Kombination aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten bietet dieses Geschäftslokal ideale Voraussetzungen für die erfolgreiche Umsetzung Ihrer Geschäftsidee in einer der besten Lagen Salzburgs. Für weitere Details nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Hochwertiger Wohnraum in Holz-Hybridbauweise Am Hirschengrün wohnt man eingebettet in ein durchdachtes Areal mit Hotel, Gastronomie, Garten und Büros. In allen Facetten wird auf Design, Nachhaltigkeit, Qualität und das gute Leben geachtet. Das moderne Wohnkonzept in nachhaltiger Holz-Hybridbauweise schafft einen attraktiven Lebensraum mit insgesamt 40 Wohneinheiten, zwei Ateliers auf 6 Geschosse und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 42 Stellplätzen - allesamt mit Vorsehung für E-Mobility - auf zwei Kellergeschosse. Je nach Bedarf sind unterschiedliche Wohnungsgrößen von 45m² bis 145m² verfügbar. Pro Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz reserviert. Die Kosten pro Tiefgaragenplatz betragen € 35.000,- Diese sind im Wohnungspreis nicht inkludiert! Gewohnt wird im nachhaltigen und qualitativ hochwertigen Holz-Hybrid-Bau, den man an Wänden und Decken spüren und sehen kann. Das verwendete Holz stammt dabei aus nahegelegenen Wäldern. Auch die Nutzung der Hotelinfrastruktur, wie die Bar und das Frühstück, ein Restaurant und ein Café mit Terrasse im Erdgeschoss, ist eine Besonderheit des Projekts. Ein bunter Garten mit Gemüsebeeten und Spielelandschaft liegt hier zu Füßen. Die moderne Eigentumswohnung Top 05 im 1. OG verfügt über eine Wohnfläche von 50,09m², ist hell und lichtdurchflutet und entspricht mit einer klar und zweckmäßig durchdachten Raumordnung den anspruchsvollen Wohnbedürfnissen der heutigen Zeit. Die Neubauwohnung mit einem östlich ausgerichteten & großzügigen 6,65m² Balkon lässt keine Wünsche offen! Die Wohnung verfügt über eine Abstellfläche, einen Balkon, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Bad und ein WC. Unsere Topausstattung: Eiche Farina/matt versiegelte Böden, Holz-Alu Fenster - textiler Sonnenschutz integriert & bequem mit elektrischer Steuerung, hochwertige Doppelfalztüren, Bäder und WCs mit hochwertigem Feinsteinzeug gefliest, Fußbodenheizung, Badezimmer haben zusätzlich Heizkörper als Handtuchtrockner-Ausführung, Küchenanschluss, Starkstromanlage - EVU, Glasfaserinternet, PV-Anlage am Dach, etc. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Beate Raspotnig, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt] & Oliver Gassenbauer, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Beate Raspotnig & Oliver Gassenbauer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <175m Klinik <400m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <200m Universität <800m Höhere Schule <375m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <125m Geldautomat <150m Post <400m Polizei <225m Verkehr Bus <75m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <2.025m Flughafen <3.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wunderschöne Garconniere in Altstadthaus inmitten der Mozartstadt Salzburg Mitten im Herzen der Mozartstadt, nahe dem Neutor, auch Siegmundstor genannt, im Stadtteil Riedenburg liegt diese wunderschöne Wohnung. In nur 3 Gehminuten erreichen sie die Getreidegasse, sowie das Festspielhaus von Salzburg. Alle relevanten Einrichtungen, sowie Sehenswürdigkeiten und Kulturstätten sind zum Greifen nahe und zu Fuß, als auch mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Diese Immobilie steht auf einem Grundstück, welches einen eigenen Eingang in die Mönchsberggarage besitzt. In ihren 36 m² Wohnfläche befindet sich eine abgetrennte Küche, sowie ein Bad mit eigener Badewanne und WC. Echte Parkettböden und Fensterbänke aus Marmor und Fenster mit Jalousien gehören zu dieser hochwertigen Ausstattung dazu. Die Fester und die Wände wurden neu gestrichen. Ein kleines, jedoch hohes Kellerabteil sorgt für viel zusätzlichen Stauraum. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann für circa monatlich EUR 143,00 dazu gemietet werden. Diese Wohnung eignet sich besonders Wohnsitz für Personen, welche die Nähe zur Stadt suchen. Eine Übernahme der ca. 1,5 Jahre alten Möbel wäre gehen Ablöse möglich. Alternativ kann ein Parkpickerl gemäß § 45 beim Magistrat für EUR 93,00 pro Jahr für Mieter mit Hauptwohnsitz beantragt werden. Für eine Besichtigung nehmen Sie bitte Kontakt über unser Kontaktformular auf. Eventuell kann die Wohnung mit Möbel gegen Ablöse nach Vereinbarung gemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Die in der Salzburger Innenstadt gelegenen Geschäfts-/Büroräume haben ein Ausmaß von ca. 106m² und sind im ersten Obergeschoss eines ca. 1603 erbauten Hauses gelegen. Dieses befindet sich inmitten der hoch frequentierten Salzburger Altstadt, in absoluter Toplage. Es ist von den historischen Gassen und Plätzen von Salzburg umgeben, Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Einkaufsmöglichkeiten und lokale Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Getreidegasse, der Grünmarkt oder auch die Festspielhäuser sowie der Ferdinand-Hanusch-Platz, der Anton-Neumayr-Platz und der Salzachkai sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Durch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (O-Bus) ist es außerdem möglich, auch das stadtnahe Umland in kurzer Zeit zu erreichen. Das Bestandobjekt ist sehr hell und aufgrund der Ausrichtung in den Innenhof auch sehr ruhig gelegen. Es besteht aus Vorraum, einem kleinen Lagerraum, einem weiteren Vorraum und WC sowie drei ineinandergehenden Büroräumen. Die vorhandene Beleuchtung für die gesamten Räumlichkeiten könnte auf Wunsch (gegen Ablöse) übernommen werden. Parkmöglichkeiten sind durch den Rot-Kreuz-Parkplatz und die Mönchsberggarage gegeben. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese Geschäftsfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 1.072 m², welche sich in einem topmodernen Wohn- und Geschäftsgebäude der Extraklasse befindet! Große Geschäfts- & Ausstellungsfläche mit "Wau-Effekt" - Erstbezug - verkehrsgünstig - Altstadt von Salzburg Hier besteht die einmalige Möglichkeit Handel der besonderen Art umzusetzen. Die Raumaufteilung samt repräsentativen Raumhöhen von bis zu 15m bieten "ohne Ende" Gestaltungsmöglichkeiten! Hinzu kommt die hoch frequentierte Lage, die Sichtbarkeit und die einmaliger Standort! Nach Bedarf können weitere Flächen im Bereich Handel, Büro und Gastronomie angemietet werden. Teils können nebeneinanderliegende Geschäftslokale verbunden werden. Direkter Zugang in die Tiefgarage mit 17 Parkplätzen. Mietkonditionen: auf Anfrage Ausstattung: u.a. r epräsentative Raumhöhen bis zu ca. 15m und großzügige, offen gestaltete Bereiche prägen das Raumgefühl. Eine Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe übergeben werden. Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Das Objekt in der Fanny von Lehnert Straße 7 bietet verfügbare Büroflächen von insgesamt ca. 2.381 m² verteilt auf drei Geschosse. Der Standort befindet sich im Stadtteil "Elisabeth-Vorstadt" der zwischen der Salzach und dem Hauptbahnhof eingebettet ist und den Spagat eines etablierten Wohnviertels und urbanen Geschäftsviertels garantiert. Die Fanny von Lehnert Straße mündet in die Bahnhofsstraße welche direkt an die Auffahrt zur Westautobahn angebunden ist. Im Zusammenhang mit dem Bahnhof wird sowohl für Individualreisende als auch Nutzer der öffentlichen Verkehrsmittel eine angenehme Anreise ermöglicht. Dank des Hauptbahnhofs und der Einkaufszentren wird ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungseinrichtungen angeboten. Die Büroflächen sollen vor der Übergabe an einen neuen Mieter saniert und somit auf den gegenwärtigen Marktstandard angehoben werden. Die Raumstruktur ist ebenfalls flexibel und kann an die Mieterwünsche angepasst werden. Die Erdgeschossfläche die den Zugang zum Lift und Stiegenhaus ermöglicht kann bei einer Singletenant-Variante optimal als represäntative Lobby und Anlaufstelle für Kunden genutzt werden. Nach erfolgter Sanierung werden die Büroflächen einen neuwertigen und sehr guten Zustand aufweisen: Ausstattung: • Neue Fenster • Wände und Türen zumindest neu ausgemalt • Büroraumkühlung • Sanitärräume werden saniert • Neuer Bodenbelag • Neue Deckenkonstruktion und Oberflächen • Neue Beleuchtung mit arbeitsplatzgerechten Leuchtmittel • Anpassung der Raumstruktur nach Mieterbedarf • Klimaanlage • Garage im Haus Verkehrsanbindung: • Salzburg Hauptbahnhof (S1, S2, S3, S11, RJ, REX, Westbahn) • Buslinie: O-Bus 3, O-Bus 5... [Mehr]