#Büro #Gastronomie #Halle #Handel

Auf einem Areal von ca. 78.000 m² befinden sich neben der Tankstelle drei Hallen von denen zwei historische Hintergründe haben und aus der Zeit vor dem 2. Weltkrieg stammen. Die dritte Halle wurde 1997 erbaut. Alle drei Objekte mit einer nutzbaren Fläche von ca. 28.000 m² bieten Nutzungsmöglichkeiten von Lager über Gewerbeflächen bis zur Büronutzung und können den Bedürfnissen entsprechend adaptiert werden. Die Lage zwischen der Brunner Straße und der Liesinger Flurgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch städtische Nähe und ausgezeichnete Erreichbarkeit vom Hauptverkehrsknotenpunkt Brunn am Gebirge aus. Die Liegenschaft bietet beste Befahrbarkeit auch für größte LKW Züge, eine Tankstelle mit Shop, Cafe, Bankomat und Waschstraße bietet angrenzend an den Gewerbepark eine angenehme Nahversorgung. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die nahe (ca. 600 m) gelegene U6 Station Siebenhirten sowie durch die Autobusstation der Linien 64A und 260 direkt vor der Einfahrt sehr gut gegeben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wir suchen für unsere sanierte, uneinsichtige Wohnung einen Mieter. Die 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Aufzug) und von der 6m2 Loggia hat man einen Blick über Wien und die angrenzenden Weingärten. Die 92 m2 sind auf einer Ebene und kein Raum hat Dachschrägen. Details zur Wohnung sind unter "Ausstattung" beschrieben. Ein Garagenparkplatz kann für 80 EUR/Monat dazugenommen werden. Raumaufteilung: • Schlafzimmer: ca. 16 m2 • Wohn/Ess/Küche: ca. 52 m2 • Badezimmer: ca. 5 m2 • Vorraum: ca. 8 m2 • erster Abstellraum: ca. 3,5 m2 • zweiter Abstellraum: ca. 1,5 m2 • Balkon: ca. 6 m2 • Keller: ca. 5 m2 Bitte keine Makler - nur mit potentiellen Interessenten! Besichtigungen sind jederzeit (auch Samstag und Sonntag) möglich. Ein Kellerabteil ist im Haus. Die Hausanlage besteht aus 4 Häuser zu je 6 Parteien und zwischen den Häusern sind Gemeinschaftsgärten mit jeder Menge Platz um bei Bedarf selber Gemüse zu pflanzen. In der Hausanlage befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche mit einer Waschmaschine und einem professionellen Trockner. Wenn die Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

In unseren vollmöblierten Studios erwartet dich auf 35m² ein Gefühl des Wohlbefindens. Ruhige hofseitige Lage hilft dir, dich nach einem Tag voller Ereignisse zu entspannen. Auf dem Balkon kannst du gerne deinen Tag mit einem Morgenkaffee beginnen oder den Abend gemütlich ausklingen lassen. Unsere Studios sind für bis zu 2 Personen (und ein Baby/Kleinkind) geeignet und vollständig ausgestattet mit allem, was du für einen entspannten Aufenthalt in Wien benötigst. Sie haben einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich mit Ess- & Arbeitsplatz sowie einer gut ausgestatteten Küche, Kabelfernsehen und WLAN. Übrigens, auf deinen Wunsch können die bequemen Boxspringbetten zu einem Doppelbett (180x200 cm) zusammengeschoben werden. Um deinen Aufenthalt so komfortabel wie möglich zu gestalten, findest du eine Nespresso Kaffeemaschine, einen Waschtrockner, einen Wäscheständer, ein Bügeleisen und Bügelbrett sowie einen Fön vor. Die Temperatur regelst du bequem über die Fußbodenheizung und Klimaanlage. Auf Anfrage stellen wir gerne ein Reisebett, eine Babybadewanne und einen Kinderhochstuhl zur Verfügung. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Baugrund

Wir können Ihnen diverse Bauträgergrundstücke bzw. Bauträgerprojekte in Wien und Niederösterreich anbieten. Nähere Informationen bitte nur schriftlich anfordern, da wir Anfragen aus seriösen Gründen nur mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-mail Adresse bearbeiten können. Ein Bonitätsnachweis ist gegebenfalls erforderlich. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH 2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse) [Tel] [Email] Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen. KONSUMENTENINFORMATION: Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter: https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha-korneuburg.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Traumhaftes Einfamilienhaus in schöner Wohnlage! Willkommen bei Laurabauträger. Wir sind ein familär geführtes Unternehmen, dass sich auf kleine Projekte in Wien spezialisiert hat. Alle unsere Häuser sind provisionsfrei für den Käufer. Das Projekt Käsmayergasse 3, 1220 Wien, besticht mit seiner durchdachten Planung, den schönen Eigengärten und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Unsere Kunden schätzen besonders die liebevoll durchdachte Planung. Unserer Architektin gelingt es immer wieder den vorhandenen Platz optimal zu nutzen und Raum für Begegnung und Privatsphäre zu schaffen. Klimafit - Jeden Tag: Heute, Morgen, Übermorgen! Die gute Energieklasse und die nachhaltige Heizung mittels Luftwärmepumpe sorgen für wohlige Wärme im Winter und behagliche Temperaturen im Sommer. In der geräumigen Wohnküche im Erdgeschoss wird Alltag zu schönen Erinnerungen und besondere Festtage unvergesslich. Der eigene Garten regt die Phantasie an: Ein kleines Hochbeet für frische Kräuter? Ein Blumentraum in bunten Farben? Oder lieber der Platz für Ihre Hängematte? ... Hier können Sie Ihre Träume ausleben. Im Obergeschoß: ... sind die hellen, geräumigen Zimmer und ein geräumiges Bad mit direktem Tageslicht vorgesehen. Über den Flur führt die Treppe hinauf in das besondere Highlight: Das Dachstudio mit schönem Blick über die umliegenden Gärten. Beratung durch Experten-Team: Persönliche Beratung ist uns wichtig, weshalb wir uns für Ihre Fragen und Anliegen gerne ausführlich Zeit nehmen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich ernstgemeinte Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Fordern Sie gleich heute die Detailunterlagen zum Projekt an. Wichtige Informationen und Hinweise: Nebenkostenübersicht: An- und Aufschließungsabgabe: €20.000.- Pauschale je Wohneinheit Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Gesamtkaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Gesamtkaufpreis Vertragserrichtung, grundbücherliche Durchführung und Wohnungseigentumsvertrag: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer. Notarkosten: Nach tatsächlichem Aufwand... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der Akademiehof befindet sich im ersten Wiener Gemeindebezirk, perfekt sichtbar direkt an der Ecke Getreidemarkt/Operngasse. Das Gebäude wird im Erdgeschoss von hochwertigen Retail-Mietern genutzt, in den Obergeschossen befinden sich Büroflächen bzw. Wohnungen im Dachgeschoss. Bedingt durch die fantastische Lage befinden sich Naschmarkt, der Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz/Oper sowie weitere Infrastruktureinrichtungen wie Fitnesscenter, Supermärkte etc. in unmittelbarer Umgebung. Die helle Bürofläche im 3.OG verfügt über einen effizienten Grundriss, Fenster gibt es sowohl auf den Getreidemarkt als auch in die ruhige Makartgasse. VERFÜGBARE MIETFLÄCHE 1.333 m² 3.OG € 20,00 1.330 m² 5.OG € 22,00 Betriebskosten € 4,50 inkl. Heizung AUSSTATTUNG Kühlung Sonnenschutz außen Teeküche Spiegelrasterleuchten abgehängte Decken VERFÜGBARKEIT ab sofort ERREICHBARKEIT öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1, U2, U4 (Karlsplatz) Straßenbahn: D, J, 1, 2, 62, 65, 71 (Karlsplatz) Bus Linie 4A, 57A, 59A Badner Bahn Individualverkehr: direkte Lage an der Ausfahrtsachse Wienzeile (zu Süd-/Westautobahn) INFRASTRUKTUR Durch die Lage in der Wiener Innenstadt gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, weiters ein Fitnesscenter am direkt angrenzenden Schillerplatz. Der Naschmarkt beginnt an der gegenüberliegenden Seite des Getreidemarkts. KAUTION 3-6 Brutto-Monatsmieten PROVISION 3 Brutto-Monatsmieten ENERGIEWETRTE Heizwärmebedarf: 37,00 kWh/m²a Fotos (C) Richard Reinalter Stockwerke Stock 3.OG: Büro, freie Fläche: 1333 m², Mietpreis / m²: 20,00 € Stock 5.OG: Büro, freie Fläche: 1330 m², Mietpreis / m²: 22,00 €... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Single Tenant-Investment in einem dynamischen neuen Stadtteil: Sonnwendviertel Sie können eine Immobilie erwerben, die 526m² groß ist und, aufgrund nur eines einzigen Mieters, kaum Arbeit macht. Der Mieter ist einer der großen Storage-Betreiber in Wien und wächst seit Jahren. Inflationsgesichertes Investment mit Wertsteigerungspotential! Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie Ihr Geld für sich arbeiten! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten: 3% Provision zzgl. 20% USt, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren 1,1% Eintragung Grundbuch 3,5% Grunderwerbssteuer Bis zu 3% für die Kaufvertragserrichtung Nebenkosten für die Finanzierung Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Abgeber und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Beschreibung Zur Vermietung gelangt ein ca. 90,70 m² großes Souterrain im 11. Wiener Gemeindebezirk, welches sich gut als Lager eignet. Das Souterrain ist direkt von der Straße aus begehbar und verfügt ebenfalls über einen Zugang vom Keller aus sowie Fenster die für eine natürliche Belichtung sorgen.• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Lage Das Objekt verfügt über eine sehr gute Anbindung. Nur wenige Gehminuten von der Fläche entfernt liegt die U3-Station Zippererstraße, sowie die Straßenbahnlinie 71 und die Buslinien 76A und 76B. Auf der Simmeringer Hauptstraße finden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die rasch erreichbar sind. Verkehrsanbindung U-Bahn: U3Straßenbahn: 71Bus: 76A, 76BS-Bahn: S80Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Geschäftslokal 1150, Reithofferplatz 7 Zur Vermietung gelangt ein ca. 44m² großes Geschäftslokal in 1150 Wien Reithofferplatz 7. Es besteht aus einen Geschäftsraum mit großen Auslagenscheiben, einer Küchenzeile, sowie einen WC und kleinen Abstellraum. Zusätzlich befindet sich im Keller ein ca. 8m² großer Lagerraum. Das Geschäftslokal eignet sich nicht für Gastronomie oder Imbiss. Die Möglichkeit einen Stellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage um € 60 p.M. anzumieten, ist ebenfalls gegeben. Leider ist die Einfahrt eher schmal und eignet sich nicht für große Autos. Gesamtmiete inkl. BK: € 740,71.- Kaution bei Mietvertragsabschluss: € 2200.- Vergebührung: 266,66.- Für weitere Informationen und Besichtigung steht Herr Ofner Johannes unter [Telefonnummer entfernt] oder mail: [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Anfragen ohne Legitimation (Telefonnummer) werden nicht bearbeitet INFRASTRUKTUR: Der Westbahnhof mit sämtlichen öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke usw. befinden sich in nächster Umgebung. Ein Einkommensnachweis über 3 Monatsgehälter, oder Bürgschaftserklärung sowie eine Mieterselbstauskunft wird vom Vermieter verlangt. Für weitere Informationen und Besichtigung steht Herr Ofner Johannes unter [Telefonnummer entfernt] oder mail: [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, welche uns von Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden; die Firma SACHWERT Immobilienservice LH GmbH kann daher nicht die Richtigkeit dieser Angaben gewährleisten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. Aufgrund des Verbraucherschutzes ist es uns nicht erlaubt, Adressen der Verkaufsobjekte weiterzugeben, ohne von Ihnen als Kaufinteressent eine schriftliche Suchanfrage erhalten zu haben.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Das Bürohaus Hackingerstraße 5c liegt in einer ruhigen Nebenfahrbahn der Westausfahrt und verfügt über insgesamt ca. 1.600 m² Bürofläche, die sich auf 3 Stockwerke aufteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schauraum der Fa. Ford. Jedes der 3 Stockwerke wird über einen zentralen Lift erschlossen und verfügt über Teeküche, WC-Anlage, Serverraum und Archivflächen. Der L-Förmige Grundriss kann individuell an die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers angepasst werden. Die Büroflächen werden über Fancoil-Geräte gekühlt und mittels Gaszentralheizung beheizt. Ausstattung: • Lift • Teeküche • WC • Serverraum • Archivflächen Das Gebäude bietet eine hervorragende Anbindung dank der direkten Lage an der Westeinfahrt (A1) und Hadikgasse, die in weiterer Folge über die Schönbrunner Straße und Rechte Wienzeile mitten ins Wiener Stadtzentrum führt. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in einem Umkreis von ca. 10 Gehminuten. Die beiden Geschäfte PENNY und BIPA findet man direkt im Erdgeschoss des Gebäudes; zudem liegen unter anderem OBI, Leiner, Media Markt sowie Mc Donald's in unmittelbarer Umgebung. Rund um den Hietzinger Platz, der nur zwei U-Bahnstationen oder ca. 20 Gehminuten entfernt ist, sind zahlreiche Bars, Cafés und Restaurants (unter anderem das Café Dommayer und Plachutta) angesiedelt. Der Schönbrunner Schlosspark, der sich nur einen Steinwurf vom Hietzinger Platz entfernt befindet, bietet zahlreiche sportliche und kulturelle Aktivitäten nach einem anstrengenden Arbeitstag. Öffentliche Anbindung: • U4 - 47A, 54B, 57A... [Mehr]

#Balkon

Diese ca. 43 m² große Anlegerwohnung in der Gaullachergasse im 16. Wiener Gemeindebezirk bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist bis 31.08.2029 befristet vermietet und sichert Ihnen stabile Mieteinnahmen. Moderne Raumaufteilung mit Balkon Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift. Sie umfasst einen hellen Wohnbereich, eine moderne Küche, einen abgetrennten Schlafbereich inklusive begehbarer Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette. Der ca. 1,54 m² große Balkon, der direkt vom Wohnbereich zugänglich ist, bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit ins Freie. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, das für praktischen Stauraum sorgt. Optimale Infrastruktur Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohngegend, die eine angenehme Mischung aus Ruhe und zentraler Lage bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders attraktiv macht. Betriebskosten: € 311,- inkl. Heizkosten und Reparaturrücklage Kaufpreis: € 219.000,-Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Das Bürohaus Hackingerstraße 5c liegt in einer ruhigen Nebenfahrbahn der Westausfahrt und verfügt über insgesamt ca. 1.600 m² Bürofläche, die sich auf 3 Stockwerke aufteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schauraum der Fa. Ford. Jedes der 3 Stockwerke wird über einen zentralen Lift erschlossen und verfügt über Teeküche, WC-Anlage, Serverraum und Archivflächen. Der L-Förmige Grundriss kann individuell an die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers angepasst werden. Die Büroflächen werden über Fancoil-Geräte gekühlt und mittels Gaszentralheizung beheizt. Ausstattung: • Lift • Teeküche • WC • Serverraum • Archivflächen Das Gebäude bietet eine hervorragende Anbindung dank der direkten Lage an der Westeinfahrt (A1) und Hadikgasse, die in weiterer Folge über die Schönbrunner Straße und Rechte Wienzeile mitten ins Wiener Stadtzentrum führt. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in einem Umkreis von ca. 10 Gehminuten. Die beiden Geschäfte PENNY und BIPA findet man direkt im Erdgeschoss des Gebäudes; zudem liegen unter anderem OBI, Leiner, Media Markt sowie Mc Donald's in unmittelbarer Umgebung. Rund um den Hietzinger Platz, der nur zwei U-Bahnstationen oder ca. 20 Gehminuten entfernt ist, sind zahlreiche Bars, Cafés und Restaurants (unter anderem das Café Dommayer und Plachutta) angesiedelt. Der Schönbrunner Schlosspark, der sich nur einen Steinwurf vom Hietzinger Platz entfernt befindet, bietet zahlreiche sportliche und kulturelle Aktivitäten nach einem anstrengenden Arbeitstag. Öffentliche Anbindung: • U4 - 47A, 54B, 57A... [Mehr]