#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung liegt im Hochparterre in einem Mehrparteienhaus mit 24 Parteien, dies im Jahr 1977 errichtet wurde und im Jahr 2023 saniert. Die Immobilie besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Abstellraum und Garderobe. Zu dieser Einheit gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Lage der Stahlhalle Salzburg Stadt Allgemeines zur Halle Die gegenständliche Halle mit Satteldach wurde ca. 1999 mittels Stahlkonstruktion und Sandwichpanelen errichtet. Die Lagerhalle steht zum Abbau bereit. Größe Ca. 18 x 73 m, Raumhöhe ca. 5,5 m bis 8 m Ausstattungeingezogenes Zwischengeschoß, Stahlbetonsockel, Kunststofffenster, Lichtkuppeln, Sektionaltor, Brandschutztore, Öl-Zentralheizung, komplette Haustechnik zzgl. Stahlflugdach ca. 9x14 m Kaufpreisauf Anfrage Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Etagenwohnung liegt im 2. Stock in einem Mehrparteienwohnhaus, dies 1970 errichtet wurde. Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Garderobe, separates WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia, mit Süd/Westausrichtung. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Vor der Wohnanlage befinden sich genügend PKW Abstellplätze. In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten enthalten, außer Strom. Die Kaltmiete inkl Betriebskosten betragen 887,— und ist bis 14.8.2025 befristet vermietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Das Einfamilienhaus wurde 1960 errichtet und das Dach im Jahr 2001 erneuert, die Gastherme im Jahr 2022 ausgetauscht, die Fenster sind ebenfalls neu. Das Einfamilienhaus besteht aus: EG: Wohnzimmer mit Essbereich, separate Küche, Speis, Gästezimmer oder Büroraum, Badezimmer mit Dusche und Fenster, Garderobe und separates Gäste WC. OG: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC. DG: Das Dachgeschoss ausbaufähig. Untergeschoss: Waschküche, Abstellraum, Garage. In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten enthalten, außer Strom. Die Heizung kann mit Gas, Strom oder einem Festbrennstoffkessel betrieben werden. Das Haus ist voll unterkellert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Die Wohnung liegt im 6. Stock in einem Mehrparteienhaus, dies 1967 errichtet und im Jahr 2022 generalsaniert wurde. Die Wohnung besteht aus zwei getrennten Einheiten mit eigenen Zugängen. Erste Einheit eine 2-Zimmerwohnung mit 83,19 Wohnfläche und besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Garderobe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Wintergarten mit einer Nordausrichtung. Zweite Einheit eine Garconniere mit 31,24 Wohnfläche und besteht aus: Wohn-Schlafzimmer, separate Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, Garderobe. Vom Wohn- und Schlafraum gelangt man auf den Balkon mit einer Südausrichtung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt dieses gerade neu renovierte Altbaujuwel "die alte Mühle" in absoluter Bestlage inmitten der Kaiserstadt Baden. Diese - mit sehr viel Liebe zum Detail grundsanierte und modernisierte Altbauwohnung verfügt über 5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 175 m². (Aktuell befinden sich in der Wohnung 4 Zimmer - 1 Zimmer kann problemlos auf Wunsch in 2 Zimmer geteilt werden - siehe Plan) Wenn Sie auf der Suche nach einer geschichtsträchtigen, neu sanierten Wohnung inmitten der Fußgängerzone sind, welche zugleich mit ihren modernen Elementen, als auch mit ihrem Altbauflair besticht, dann sind Sie hier genau richtig. Öffnet man die Eingangstüre gelangt man in den Vorraum, welchen man zu Fuß oder mit dem Lift erreichen kann - dann betritt man die eigentliche Wohnung: Linker Hand befindet sich das Herzstück der Wohnung, es handelt sich hierbei um einen großzügigen Küchen-/Essbereich, hier sind alle Anschlüsse für eine Küche mit einem Herdmittelblock vorbereitet. Dieser Wohnbereich ist repräsentativ geschnitten und verfügt alleine über insgesamt ca. 64 m². Diese Fläche inkludiert auch den Wintergarten, welcher bachseitig gelegen ist. Hier könnte ein traumhafter Leseplatz entstehen Bei Bedarf finden Sie hier auch einen Kaminanschluss. Weiters gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang auf die 13m2 große Terrasse mit Blick in den herrlichem Gartenbereich - eine Rarität in der Badener Fußgängerzone. Die nach Westen ausgerichtet Terrasse eignet sich perfekt um die Abendsonne bei einem Glas Wein zu genießen. Der Blick in den wunderschönen Garten mit Altbaumbestand ist einfach einzigartig. Das Wohnzimmer hat ca. 34 m², hier lässt sich problemlos das komplette Wohnzimmermobiliar unterbringen und es bleibt Ihnen immer noch genug angenehmer Freiraum. Rechter Hand des Eingangs findet sich nun der Privatbereich - mit 2-3 Schlafzimmern (je nach Wunsch) und 2 Bädern. Der Master-Bedroom verfügt noch über ein eigenes Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Walk-In-Dusche, einem großen Waschtisch. Hier bleiben keine Wünsche offen. Das kleiner Badezimmer ensuite weist eine Dusche und ein Waschbecken auf. Hier findet man auch die Therme und den Waschmaschinenanschluß. Die Wohnung ist mit einem tollen Lichtsystem mit Lichtbändern, indirekter Beleuchtung und Säulenbeleuchtung ausgestattet - so ist dieser Wohnraum imposant in Szene zu setzen. Die Sanierung der Wohnung wird gerade fertiggestellt und bis Sommer 2024 wird auch ein Lift verfügbar sein. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung besticht nicht nur durch Ihre tolle Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch Ihre ausgezeichnete Lage inmitten von Baden! Durch die zentrale Lage der Wohnung am Beginn der Fußgängerzone sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die wichtigsten kulturellen Einrichtungen sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. quasi "ums Eck". Öffentliche Anbindungen in Richtung Wien, Wiener Neustadt und regionale Verbindungen zu Vororten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten - ÖBB Bahnhof in ca. 6 min., Badener Lokalbahn und Busbahnhof: 5 min. Baden zählt mit seinen rund 26.000 Einwohnern zu jenen Städten, die im sogenannten "Speckgürtel Wiens" als besonders lebenswert gelten. Hohe Freizeit- und Erholungsqualität zeichnen den geschichtsträchtigen Kurort vor den Toren Wiens aus. Den guten Ruf als Stadt der Musik und der Operette verdankt Baden dem Kaiserhof und natürlich den Künstlern Mozart, Beethoven, Schubert, Strauß, Lanner - sie alle weilten in Baden zur Sommerfrische und ließen sich vom regen gesellschaftlichen Leben, den Weinbergen und der lieblichen Landschaft des Wienerwaldes inspirieren. Auch heute noch ist das Kulturleben in Baden äußerst lebendig und abwechslungsreich. Genießer kommen in Baden bei Wien voll auf ihre Kosten. Ein bunter Mix aus Hauben & Feiner Gastronomie, sowie gemütliche Gastwirtschaften mit gutbürgerliche Küche und urige Heurigen laden zu geselligen Stunden ein. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert

In bester Lage von Salzburg Aigen befindet sich diese großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 150 m² und befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986. Mit einem gelungenen Grundriss, hellen Räumen und einer hervorragenden Belichtung bietet sie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung umfasst ein charmantes offenes Wohnzimmer mit einem einladenden offenen Kamin, das sich über 55 m² erstreckt und somit viel Raum für Entspannung und Unterhaltung bietet. Es gibt zwei geräumige Schlafzimmer, darunter ein großzügiger Master-Bedroom und ein Gäste- oder Kinderzimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, was höchsten Komfort und Privatsphäre bietet. Zusätzlich zum großzügigen Master-Bedroom befindet sich ein angrenzender Raum, der vielseitig nutzbar ist. Dieser Raum kann entweder als Schrankraum, der ausreichend Platz für Kleidung und Aufbewahrung bietet, oder als Büro eingerichtet werden. Dies verleiht der Wohnung eine flexible Gestaltungsmöglichkeit. Weiters gibt es eine separate Küche mit Speis, die räumlich abgetrennt ist. Die Wohnung überzeugt des Weiteren durch eine großzügige Süd/West-Terrasse mit 16 m² Fläche, die nicht nur eine traumhafte Aussicht, sondern auch Privatsphäre bietet. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf die grüne Umgebung, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Als zusätzlicher Stauraum steht Ihnen ebenfalls ein geräumiger Keller mit 18 m² zur Verfügung. Das große Bad, die Küche und der Vorraum wurden im Jahr 2013 saniert, das 2. Bad im Jahr 2017. Somit befindet sich die Wohnung in einem Top-Zustand. Die Betriebskosten sind All-in - beinhalten somit sämtliche klassische Betriebskosten, Heizkosten, Haushaltsstrom und Rücklagen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügiges Wohnerlebnis mit perfekten Ausblicken! Und nicht nur das verspricht dieses hochwertige Wohnjuwel eines anspruchsvollen Neubauvorhabens im Salzburger Stadtteil Morzg. Die elegante Architektur zeigt sich nicht allein in der Gebäudegestaltung, sondern ist die gekonnte Inszenierung außergewöhnlicher Wohnungen. Hier entsteht ein harmonischer Dreiklang aus Optik, hochwertigen Materialien und Qualität. Das Penthouse mit ca. 65 m² Wohnfläche ist Ihr exquisiter Rückzugsort und garantiert urbanes Wohnen in naturnaher, ländlicher Umgebung. Große Fenster- und Freiflächen sowie offene Wohnzonen laden zum Verweilen ein. Die geschmackvolle Ausstattung, die moderne Grundrissgestaltung, eine weitläufige Dachterrasse, zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerabteil machen dieses edle Domizil perfekt. Die Aufteilung im einzelnen: - Vorraum - Wohn-/Essbereich mit ca. 35 m² - Schlafzimmer mit ca. 11 m² - Tageslicht-Badezimmer mit Dusche - Ankleide - Gäste-WC - umlaufende Terrasse mit ca. 92 m² Zu dieser Einheit gehören 2 Tiefgaragenstellplätze zu je € 30.000,00, welche zusätzlich käuflich erwerbbar sind. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Errichtet wird ein hochwertiger Rohbau gemäß dem BTVG und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die darin enthaltenen Wand- und Bodenbeläge sind Vorschläge, welche - auf Wunsch und abhängig vom Baufortschritt - gerne noch geändert werden können. Preise für Sonderwünsche auf Anfrage. Die Fertigstellung erfolgt laut Planung im April 2024. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um Einrichtungsbeispiele bzw. Einrichtungsvorschläge handelt. Weitere Wohneinheiten sind hier ebenso verfügbar. Gerne informieren wir Sie bei Interesse! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Angelika Dreier gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass nach § 6 Absatz 3 Maklergesetz der Makler auch dann Anspruch auf Provision hat, wenn auf Grund seiner Tätigkeit zwar nicht das vertragsgemäß zu vermittelnde Geschäft, wohl aber ein diesem nach seinem Zweck wirtschaftlich gleichwertiges Geschäft zustande kommt. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lanzendorf! Dieses traumhafte Haus bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben brauchen. Mit einer Gesamtfläche von ca.122,26m² ist es die perfekte Wahl für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die nach einem ruhigen und idyllischen Wohnort in Wien Umgebung suchen. Kindergarten sowie Schule befinden sich in nächster Nähe, Geschäfte des täglichen Bedarfs nicht unweit der Immobilie. In dieser kleinen intimen Reihenhausanlage mit nur 4 Wohneinheiten befinden Sie sich künftig in netter Gesellschaft. Trotz Wohnungseigentumsbegründung verwaltet jeder Eigentümer in Eigenregie sein trautes Heim. EG: Vom Eingangsbereich öffnet sich der helle geschmackvoll eingerichtet und geschickt arrangierte großzügige offene Küche,- Ess,- Wohnbereich mit Zugang auf die Süd,-südostseitige Terrasse. Genießen Sie dort die Sonne und den Grünblick bis zum Sonnenuntergang. Entspannung pur bis in die späten Abendstunden. Eine separate Toilette und ein kleiner Abstellraum komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. OG: Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein modernst ausgestattetes Badezimmer mit Fenster, Walk in Dusche und WC. Damit Sie an heißen Tagen nicht ins schwitzen geraten verwöhnt Sie sowohl im Erd,- wie auch im Obergeschoss die Klimanalage mit einer kühle Brise. KG: Ein weiteres Plus sind die ausgebauten Kellerräumlichkeiten. Sie finden ein gemütliches Gästezimmer vor und auch eine Dusche steht bereit für für Ihre Gäste. Stauraummöglichkeit im Abstellraum mit "Mega -Schrank". Der helle und freundlich gestaltete Wirtschaftsraum ermöglicht zusätzlichen Stauraum und bietet genügend Platz für Wäscheaufbereitung, Handwerksarbeiten so wie Raum für Kreativität. Waschmaschine und Trockner sind praktisch, im offen angrenzenden Technikraum platziert. Mit zwei Stellplätzen direkt vor Ihrem Hauseingang haben Sie immer einen sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge. Marktgemeinde Lanzendorf: Die Gemeinde Lanzendorf im Bezirk Bruck an der Leitha liegt eingebettet in wunderschöner Natur. Plätschernde Bäche, großzügige Pferdekoppeln und traditionelle Gasthäuser machen den Charme des Ortes und seiner Umgebung aus. Gegliedert ist er in die Katastralgemeinden Ober- und Unterlanzendorf. Für Radfahrer und Ruhesuchende ist die familienfreundliche Gegend ideal, um abzuschalten. Fernab von Stress und Verkehrslärm warten hier entspannte Ausflüge und Spaziergänge. Ob hoch auf dem Drahtesel oder zu Fuß: Der Triestingau-Radweg steht nicht nur bei Radfahrern hoch im Kurs. Vielmehr lässt er sich auch bestens erwandern. Dank seiner ebenen Strecke entlang des Flusses durch stille Au-Landschaften gilt er als wildromantische Alternative zum Thermen-Radweg. Dazu engagiert sich Lanzendorf für seine Bewohner und Besucher mit sportlichen Angeboten – und einem bunten Veranstaltungskalender. Lage: Die Lage des Hauses ist einfach perfekt. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie schnell in den umliegenden Städten und können die Vorteile des städtischen Lebens genießen. In der Nähe finden Sie auch einen Kindergarten und einen Supermarkt, was das Leben mit Kindern sehr erleichtert. Umliegende Ortschaften: Himberg, Achau, Leopoldsdorf, Oberlaa, Maria Lanzendorf, Rannersdorf, Pellendorf, Zwölfaxing, Schwechat Verkehrsanbindung:• Die Bahnstation der Schnellbahnlinie 560 welche Sie in nur ca. 15 min. zum Hauptbahnhof Wien bringt, erreichen Sie in nur ca. 8 Gehminuten.• Volksschule, Mittelschule und Hort sind direkt mit der Buslinie 217 zeitnah erreichbar. Die Busstation der Linie 217 befindet sich Ecke Untere Hauptstraße/Lindengasse und ist in nur ca. 5 Gehminuten zu erreichen.• Bis zur Anbindung an die S1 in nur ca. 4-5min. Fahrzeit mit Ihrem PKW• Bis zur Grenze Wiens in nur ca. 7min. mit dem PKW• Der Flughafen Schwechat ist mit dem PKW in ca. 15min. und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25/30min. erreichbar Freizeitaktivitäten: Pferdeliebhaber und Golfsportbegeisterte kommen ebenfalls auf Ihre Kosten, ein Reitstall so wie 3 Golfplätze in den umliegenden Ortschaften stehen für Sie zur Auswahl. Zudem gibt es 2 Freibäder, das Himberger Waldbad und Schwechater Freibad welches auch ein Hallenbad so wie im Winter einen Eislaufplatz bietet. Die Therme Wien - Oberlaa liegt nur 15 min. mit dem Auto enfernt. Für Naturliebhaber stehen zahlreiche Rad und Wanderwege zur Verfügung. Für weitere Auskünfte über Ärzte, Bildungs,-u. Pflegeeinrichtungen, Sportplätze, Geschäfte des täglichen Bedarfs etc. fordern Sie einfach unser Lage-Exposé an!! Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich!! Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traumhaus in Lanzendorf. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot präsentieren zu dürfen und Ihnen bei Ihrem Umzug in Ihr neues Zuhause behilflich zu sein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #barrierefrei #ruhig

Das kurz vor Fertigstellung befindliche Objekt liegt in einer sehr ruhigen, aber dennoch zentralen Stadtlage in Maxglan. Das kernsanierte und erweiterte Mehrparteienhaus mit insgesamt fünf Wohnungen liegt am Rande einer nicht bebaubaren Grünfläche. Ein weiter Blick in die umliegende Landschaft hebt dieses Objekt ganz besonders hervor. Im Gebäude gelangen insgesamt 3 Wohnungen zum Verkauf, denen jeweils 1 Freistellplatz und ein geräumiger Kellerabstellraum zugeordnet sind. Die Wohnungen sind sehr anspruchsvoll ausgestattet; eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann auf Anfrage gerne übermittelt werden Die Fenster mit 3-fach Isolierverglasung sind aus Kunststoff mit Alu-Außenclips werthaltig ausgeführt. Bei den Schiebetürelementen sind zusätzlich Raffstores mit E-Motor und funkbetriebener Fernsteuerung platziert. Im Wohn- und Schlafbereich sind naturgeölte, fußbodenheizungstaugliche Eichparkettböden verlegt. Die Sanitär- und Eingangsbereiche sind mit keramischen, großflächigen Steinzeugplatten gefliest. In den Badezimmern sind hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen in Markenqualität verarbeitet. Die Duschanlagen sind barrierefrei gefliest und mit Edelstahlrinnen versehen, dazu praktische Handtuchtrockner an den Wänden. In den Toiletten sind Tiefspül-Wand-WC´s mit Absenkautomatik und Unterputz-Spülkästen mit Wassersparfunktion installiert. Die Beheizung ist energietechnisch optimiert und über eine zentrale Erd-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik gesichert. Die Wärmeabgabe in den Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Warmwasserzirkulation bereitgestellt. Ein Planungsenergieausweis liegt mit folgenden Kennwerten vor: HWB 25 kWh/m²a, fGEE 0,55. TOP 4 Die im 2. Stock gelegene 2-Zimmer-Wohnung, mit einem ca. 24,06 m² großen Wohnraum mit allen Anschlüssen für eine Wohnküche, überzeugt mit einem über eine Wendeltreppe erreichbaren Dachbodenraum im Dachgeschoß mit ca. 33 m² Nutzfläche. Das Schlafzimmer mit ca. 13 m², das Duschbad mit WC und der Wohnraum sind zentral von einer ca. 4,34 m² großen Eingangsdiele erschlossen. Vom Wohnraum aus betritt man den ca. 6,72 m² großen Balkon. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 47,9 m² und mit dem Dachbodenraum eine Raum-Nutzfläche von insgesamt ca. 80,9 m². Der Dachbodenraum wird belagsfertig nach Wahl angeboten und ist ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Wir weisen darauf hin, dass wir zum Anbieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis haben. Die Fotos sind nur beispielhaft. Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen Wohnung in interessanter Stadtlage sind, freue ich mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Auskünfte unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches - auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch - mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Doppelhaushälfte Schlüssel und garten fertig in einen ruhiges lagen Wohnfläche 160m² Garage 34m² Schlafzimmer 4x Büro 1x Wohnzimmer mit Küche und es Zimmer Fußbodenheizung Luftwärmepompe Mono blök Austria imail 8kw Fenster internorm 3 Fach glas außen eben Alu Kunsthof RAF störe Elektro Boden Fließen 60x 120 wand fließen 30x90 Zimmer parket eingeölt Glass gelender massivhaus Ziegel 25 cm +20 cm Dünung Pflastersteine 42x21x8 Terrasse im eg 24m² Pflastersteine 42x21x8 cm Terrasse in og 32m² Fließen 60x60x2cm Wasser , Kanal und Strom Anschuss sind bezahlt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil

Sonnige, sehr attraktive 2-Zimmer-DG-Whg. mit ca. 52,64 m² Nutzfläche in SW-Ausrichtung, Blick in die Bergwelt und ca. 3 m² großem, ebenerdigem Kellerabteil sowie Stellplatz vor dem Haus im Eigentum. Aufstrebendes Itzling mit bester Infrastruktur! Einkauf, Bus, S-Bahn und der Autobahnanschluss - alles ist in kürzester Zeit erreichbar. Zur Naherholung geht es auf den Plainberg oder mit dem Rad in die City. Schönes & freies Wohngefühl! Die schicke Wohnung lädt zum Einziehen und sofort Loswohnen ein: Im obersten Stockwerk gelegen, begrüßt das Vorzimmer mit einem großen Garderobenschrank. Vom herr-lich offenen Wohn- und Essbereich fällt der Blick durch das große Fenster direkt auf den Untersberg, ein Essplatz und eine Couchzone sorgen für Wohlfühl-Atmosphäre. Die neuwertige Kochnische für den kleinen Haushalt ist zusätzlich mit einem Waschtrockner ausgestattet. Großzügig und mit einem perfekten Einbauschrank präsentiert sich das Schlafzimmer, hier würde auch ein kleiner Schreibtisch noch Platz finden. Das moderne Wannenbad in Grau/Weiß mit WC verwöhnt mit Fenster und Nocksteinblick. BJ 1993, Kabel-TV, Parkett, Jalousien, Gasheizung, Allgemeinräume/Waschraum im EG. BK ca. EUR 240 inkl. Rücklagen, ca. EUR 67 für Heizung zzgl. Haushaltsstrom. HWB 74... [Mehr]