#Handel

ATTRAKTIVE EINZELHANDELSFLÄCHEN IN DER SALZBURGER ALTSTADT VON CA. 200 M² BIS 600 M² IN DER FUSSGÄNGERZONE! INTERESSIERT? WIR INFORMIEREN SIE GERNE UND FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Das Geschäftslokal befindet sich in absoluter Bestlage in der Getreidegasse, mitten im Herzen der Salzburger Altstadt. Eine repräsentative, offen geschnittene Verkaufsfläche von über 320 m² erstreckt sich über zwei Ebenen, das Erdgeschoss und das Obergeschoss des Geschäftshauses. Zudem verfügt die Liegenschaft über ein rund 17 m² großes Lager im Obergeschoss. Die stark frequentierte Lage besticht unter anderem durch eine Vielzahl an Touristen, die das ganze Jahr über ihren Weg durch die geschichtsträchtige Getreidegasse finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Attraktive Einzelhandelsflächen in der Salzburger Altstadt von ca. 200 m² bis 600 m² in der Fußgängerzone! Interessiert? Wir informieren Sie gerne und freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Die in der Salzburger Innenstadt gelegenen Geschäfts-/Büroräume haben ein Ausmaß von ca. 106m² und sind im ersten Obergeschoss eines ca. 1603 erbauten Hauses gelegen. Dieses befindet sich inmitten der hoch frequentierten Salzburger Altstadt, in absoluter Toplage. Es ist von den historischen Gassen und Plätzen von Salzburg umgeben, Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Einkaufsmöglichkeiten und lokale Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Getreidegasse, der Grünmarkt oder auch die Festspielhäuser sowie der Ferdinand-Hanusch-Platz, der Anton-Neumayr-Platz und der Salzachkai sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Durch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (O-Bus) ist es außerdem möglich, auch das stadtnahe Umland in kurzer Zeit zu erreichen. Das Bestandobjekt ist sehr hell und aufgrund der Ausrichtung in den Innenhof auch sehr ruhig gelegen. Es besteht aus Vorraum, einem kleinen Lagerraum, einem weiteren Vorraum und WC sowie drei ineinandergehenden Büroräumen. Die vorhandene Beleuchtung für die gesamten Räumlichkeiten könnte auf Wunsch (gegen Ablöse) übernommen werden. Parkmöglichkeiten sind durch den Rot-Kreuz-Parkplatz und die Mönchsberggarage gegeben. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Garten

Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage, die sich durch sehr gute Sichtbarkeit und eine ideale Anbindung auszeichnet. Das Geschäftslokal liegt nur etwa zehn Gehminuten von der historischen Altstadt Salzburgs entfernt. In direkter Umgebung befinden sich ein Spar-Supermarkt, Ärzte, eine Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Objekt ist sehr gut geeignet als ein Feinkostgeschäft, der regionale Produkte, Weine, Käse, Öle, selbstgemachte Mehlspeisen anbietet... Ein Treffpunkt regionale Spezialitäten zu genießen und sich in einer gemütlichen Atmosphäre auszutauschen. Unter anderem wäre es ein passender Ort, wo spezielle Veranstaltungen, Weinverkostungen, Geburtstage, Firmenfeiern und Themenabende stattfinden könnten. Eckdaten: Mietfläche: ca.140 m² + ca. 50 m² Garten Lagerfläche: ca. 12 m² (vom Gastgarten aus begehbar) Heizung: Gastherme Klimaanlage: vorhanden Gastrolüftung ist nicht möglich Holen Sie sich noch heute mehr Infos!... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese Geschäftsfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 1.072 m², welche sich in einem topmodernen Wohn- und Geschäftsgebäude der Extraklasse befindet! Große Geschäfts- & Ausstellungsfläche mit "Wau-Effekt" - Erstbezug - verkehrsgünstig - Altstadt von Salzburg Hier besteht die einmalige Möglichkeit Handel der besonderen Art umzusetzen. Die Raumaufteilung samt repräsentativen Raumhöhen von bis zu 15m bieten "ohne Ende" Gestaltungsmöglichkeiten! Hinzu kommt die hoch frequentierte Lage, die Sichtbarkeit und die einmaliger Standort! Nach Bedarf können weitere Flächen im Bereich Handel, Büro und Gastronomie angemietet werden. Teils können nebeneinanderliegende Geschäftslokale verbunden werden. Direkter Zugang in die Tiefgarage mit 17 Parkplätzen. Mietkonditionen: auf Anfrage Ausstattung: u.a. r epräsentative Raumhöhen bis zu ca. 15m und großzügige, offen gestaltete Bereiche prägen das Raumgefühl. Eine Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe übergeben werden. Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Dieses einzigartige Gewerbelokal bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischer Lage und modernem Komfort. Gelegen im Herzen der Altstadt von Salzburg, direkt gegenüber der Festung Hohensalzburg, begeistert die Immobilie mit einem unvergleichlichen Ambiente und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Highlights der Immobilie: • Attraktive Lage: Inmitten der Altstadt mit direktem Blick auf die Festung, ideal für Kundenfrequenz. • Vielseitige Nutzung: Ursprünglich als Bar genutzt, eignet sich die Fläche auch für Einzelhandel oder innovative Konzepte. • Lichtdurchflutetes Untergeschoss: Trotz der Untergeschosslage sorgt eine großzügige Fensterfront für helle, freundliche Räumlichkeiten. • Moderne Ausstattung: Neueste Elektroinstallationen und Wasserleitungen (2024). Wärmeschutzverglasung für angenehmes Raumklima. KNX-Gebäudebussystem für smarte Steuerung von Licht, Heizung und Belüftung. • Komfort und Funktionalität: Effiziente Gas-Zentralheizung. Moderne Lüftungsanlage. Getrennte Damen- und Herren-WCs. • Betriebsbereitschaft: Aufrechte Betriebsstättengenehmigung und teilsaniert im Jahr 2024. Dieses Gewerbelokal bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs zu verwirklichen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Neu und exklusiv bei SH-Immobilien GmbH: Charmante 2-Zimmer-Wohnung an der Salzach zu kaufen Tauchen Sie ein in modernes Wohnen, kombiniert mit einer traumhaften Lage direkt an der Salzach! Diese ca. 55 m² große Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein Ambiente, das Komfort und Lebensqualität perfekt vereint. Einzigartige Lage: Die Wohnung befindet sich in der begehrten Fischbachstraße 27, in ruhiger und doch zentraler Lage. Mit der Nähe zur Salzburger Altstadt genießen Sie kulturelle Highlights, erstklassige Infrastruktur und die Schönheit der umliegenden Natur. Wohnen mit Stil und Funktionalität: Vom einladenden Vorraum gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das als moderne Wohnküche gestaltet ist. Die Einbauküche in U-Form ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Genüsse. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und eröffnet einen wunderbaren Blick auf den Salzburger Hausberg Gaisberg – ein Highlight für Naturliebhaber und alle, die Ruhe mit einer herrlichen Aussicht verbinden möchten. Der sonnige Balkon, nach Südwesten ausgerichtet, lädt zudem mit herrlichem Blick ins Grüne zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer überzeugt mit seiner Großzügigkeit – hier finden ein Doppelbett sowie ein großer Kleiderschrank problemlos Platz und schaffen eine entspannende Rückzugsoase. Komfort auf ganzer Linie: Das helle Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss, während das separate WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz im Carport sind weitere Vorteile, die diese Wohnung zu etwas Besonderem machen. Alle Highlights auf einen Blick: 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss Großzügiges Wohnzimmer mit moderner Wohnküche in U-Form inkl. hochwertiger Geräte und Ausblick auf den Gaisberg Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Kleiderschrank Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WCSonniger Südwest-Balkon Ruhige Lage an der Salzach Professionelle Hausverwaltung1 KFZ-Abstellplatz (Carport) im Kaufpreis enthalten Die Wohnung wird aktuell noch bewohnt. Kein Freizeitwohnsitz möglich! Jetzt besichtigen: Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in einer der besten Lagen Salzburgs. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Sebastian Haberl [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

"Leben am Birkenhain" in Leopoldskron 3-4 Zimmer Wohnung mit 111m² Wohnnutzfläche und weitläufiger Aussichts-Dachterrasse Im idyllischen und grünen Salzburger Stadtteil Leopoldskron, nur einen Spaziergang von der historischen Altstadt Salzburgs entfernt, entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das moderne Architektur mit Naturverbundenheit und exklusivem Wohnkomfort vereint: Zwei Häuser mit jeweils einer Garten-Terrassenwohnung und einer Balkon-Wohnung mit einer zusätzlichen Ebene im Dachgeschoß samt großzügiger Dachterrasse. Jedes Detail dieses Neubauprojekts spiegelt die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und idyllischer Ruhe wider. Hochwertige, moderne und nachhaltige Bauweise und Ausstattung, zeitgemäßes Design und eine durchdachte Raumgestaltung garantieren ein harmonisches und energieeffizientes Wohngefühl. Ein Lift verbindet alle Etagen und trägt so zu einer vollständigen Barrierefreiheit bei, während großzügige Untergeschossbereiche und direkt zugeordnete Carports und Freistellplätze für PKW´s (Aufpreis siehe Detaildaten) zusätzlichen Komfort für die Bewohner schaffen. In dieser exklusiven Wohnanlage, die sich durch eine begrenzte Anzahl von nur 2 Einheiten je Haus auszeichnet, finden Sie Ihr neues Zuhause, das urbanes Flair mit dem Charme eines Rückzugsorts im Grünen verbindet. Erleben Sie den Luxus einer privaten Oase in Leopoldskron, wo die Schönheit der Natur auf exklusives Wohnen trifft! Die Wohnung Top 4 im Haus 2 umfasst 111m² Wohnnutzfläche auf 2 Etagen mit üppig bemessenen Balkon- und Dachterrassenflächen von gesamt 54m² in Südwest-Ausrichtung. Es besteht die Möglichkeit, diese Wohnung als 3-Zimmerwohnung zu adaptieren, indem statt des Kinderzimmers der Wohn-Essbereich als Hauptraum noch weitläufiger definiert wird. Im Untergeschoss sind weitere 11m2 zur Nutzung als Lagerfläche und Waschküche geplant. Lassen Ihren Blick vom Highlight der Wohnung - der Riesen-Terrasse im Dachgeschoss mit Ausblick in die grüne Umgebung schweifen! Grundriss- und Ausstattungsänderungen sind nach Absprache möglich und umsetzbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Das charmante Geschäftslokal befindet sich im Herzen der Altstadt in exponierter Ecklage (Griesgasse / Münzgasse / Szene Salzburg). Es verfügt über großzügige Auslagen und damit verbunden über eine ausgezeichnete Repräsentanz mit perfektem Werbeeffekt. Die kleine Rarität erstreckt sich über zwei Etagen und ist in ausgezeichnetem Zustand. Ideal ist das dazugehörige angrenzende Lager im Ausmaß von ca. 50 m². Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Projekt in Vorbereitung: Neubau-Projekt in Gnigl. Attraktive Wohnungen von 2 - 4 Zimmer und unterschiedlichen Großen werden ab 2024 in Gnigl errichtet. Ein großzügig ausgelegter Standard und die Möglichkeiit zur Selbstgestaltung (Raumaufteilung, Auswahl Standardausstattung, usw.) werden keine Wünsche zu Ihren zukünftigen, eigenen vier Wänden offen lassen. Fordern Sie die Informationsunterlagen an und sichern Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Rohdachboden #Parkmöglichkeit

Ihr neues Zuhause im Herzen von Villach Diese charmante Wohnung an der Draulände vereint modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage im Herzen von Villach. Mit ca. 67,56 m² Wohnfläche und einem ausbaufähigen Rohdachboden mit einer Nutzfläche von 158,97 m² bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Entfaltung und höchsten Wohnkomfort. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort inmitten eines lebendigen Stadtlebens. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICKLage: Direkt an der schönen Drau in der Altstadt Wohnfläche: ca. 67,56 m²Etage: 3. Stock (DG) ohne Lift Ausbaufähiger Dachboden: ca. 158,97 m²Baujahr: 1960 (kernsaniert 2020) Zimmer: 2 (inkl. 1 Schlafzimmer) Energieeffizienz: Neuwertige Infrarotheizung, bestehender Kamin Besonderheiten: Neuwertige Einbauküche & ausbaufähiger Rohdachboden im Preis inkludiert Parkplatz: Ein frei stehender Parkplatz kann für 17.000€ dazugekauft werden Moderner Wohnkomfort mit Ausbaupotenzial Die Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) empfängt Sie mit einem einladenden Vorraum. Der offene Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche überzeugt durch Helligkeit und Großzügigkeit. Von hier aus genießen Sie den Blick auf die malerische Draulände – perfekt für entspannte Stunden allein oder mit Freunden. Das stilvolle Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte. Das moderne Badezimmer mit Dusche und wunderschönen Fliesen in Holzoptik sowie ein separates WC bieten Ihnen Komfort auf höchstem Niveau. Der großzügige Rohdachboden mit ca. 158,97 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen könnte hier beispielsweise eine attraktive Maisonette-Wohnung entstehen. Lebendiges Stadtleben vor der Haustür Die Lage an der Draulände bietet Ihnen alle Vorzüge des Stadtlebens: Zahlreiche hübsche Geschäfte in Gehweite Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Ausgezeichnete Infrastruktur Zusammenfassung Diese Wohnung in Villach bietet alles, was modernes Wohnen in der Stadt ausmacht: Stilvolles Design, innovative Technik und ein durchdachtes Raumkonzept mit Ausbaupotenzial. Dank der zentralen Lage und der erstklassigen Ausstattung ist die Wohnung bestens für die Zukunft gerüstet. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und die Schönheit der Drau direkt vor Ihrer Haustür. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieser besonderen Wohnung selbst! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]