#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

***Erstbezug*** Mietwohnung in Linzer Toplage - Obergeschoss ***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin*** 12. FEBRUAR 2025 von 16: 00 bis 18: 00 Uhr Hier gehts zur Online Terminbuchung Zur Vermietung steht eine exklusive Wohnung im Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2024, diese bietet modernes Wohnen in einer begehrten Lage von Linz. Mit einer Wohnfläche von rund 65 m² und einem großzügigen Balkon von 19 m² mit Gartennutzung verbindet diese Immobilie elegantes Design mit höchstem Komfort. Die monatliche Miete wird als Pauschalmiete abgerechnet und umfasst bereits die Betriebskosten, Heizung und Internet. Der Mietvertrag wird zunächst auf 5 Jahre befristet, mit der Option auf Verlängerung. HARDFACTS: - Neubau - Erstbezug - rund 65 m² Wohnfläche - 2 Raumwohnung - Obergeschoss - die Wohnung wird ohne Küche übergeben - ein Vorteil, der Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönliche Wunschküche einzurichten - Badezimmer inkl. Dusche - Balkon - Gartennutzung - Kellerabteil - 1 Stellplatz im Carport - Mietvertrag auf 5 Jahre befristet - Option auf Verlängerung - begehrte Lage - top Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Diese Wohnung verbindet ein intelligentes Raumkonzept mit einladendem Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hier gehts zur Online Terminbuchung Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1085,48 Betriebskosten €134,52 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1220 Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Bieterverfahren: Diese Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens veräußert. Der Zuschlag erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Der Rufpreis beträgt EUR 120.000,- Bitte vereinbaren Sie mit mir unter meiner E-Mail Adresse [Email] einen Termin, den ich dann auch für Sie reserviere. Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende und ruhige Eigentumswohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Linz mit Blickrichtung ins Alpenvorland. Mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung: -Vorraum -Bad/WC mit Wanne -Küche mit Balkon -Wohnzimmer -Schlafzimmer -Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Ein Personenaufzug führt bequem vom Keller bis ins 8. Obergeschoss. Ausrichtung und Zustand: -Ostseitig, sorgt für angenehmes, morgendliches Licht. -Die Wohnung befindet sich im 8.Obergeschoss, ist "Innenhofseitig", mit Blick in das Alpenvorland, ausgerichtet und daher auch ruhig. Zustand: -Gepflegt, jedoch leicht sanierungsbedürftig, ideal für eine individuelle Gestaltung. Lage: Die Liegenschaft liegt in Linz, Unionstraße, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und gut angebunden an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn). Einkaufsmöglichkeiten, Parks und das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine städtisch geprägte Wohnatmosphäre. Kostenübersicht Monatliche Betriebskosten: 175,91 € (inkl. Ust. und Instandhaltungsrücklage) Davon 51,74 € als Instandhaltungsrücklage. Instandhaltungsfond (Stand 16.01.2024): ca. 300.000,- € insgesamt für die Liegenschaft. Vorteile der Wohnung: +Zentrale Lage: Nähe zum Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Innenstadt. +Hochgeschossige Lage: Obergeschoss mit Ausblick und wenig Lärm. +Personenaufzug vorhanden +Ostseitige Ausrichtung: Angenehmes Morgenlicht +Gute Bausubstanz: Gepflegtes Gebäude mit umfangreicher Instandhaltungsrücklage +Gestaltungspotenzial: Leicht sanierungsbedürftige Wohnung, ideal zur Anpassung an eigene Wünsche +Leistbares Eigenheim: Ideal, um sich mit niedrigen Anschaffungskosten sowie Betriebskosten den Traum vom Eigenheim zu erfüllen! +KFZ-Abstellplätze: Vorhanden und zur Allgemeinfläche gehörend, bieten diese Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Johannes Jaeger per Mail unter [Email] Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweise: Es handelt sich um ein unverbindliches und freibleibendes Verfahren. Wir stehen in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber und agieren als Doppelmakler und vertreten daher auch Ihre Interessen gegenüber dem Eigentümer. Lediglich Im Falle eines Kaufes verrechnen wir die gesetzliche Provision von 3% des Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Diese Wohnung befindet sich in einem Ende der achtziger Jahre errichteten Gebäude im Süden von Linz. Sie ist im zweiten Stock - ohne Lift - und verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer sowie Wohnbereich und separate Küche. Vom zentral gelegenen Vorzimmer sind sämtliche Räume erschlossen. Das Wohnzimmer sowie ein Kinderzimmer sind nach Westen hin zum Garten ausgerichtet. Vom Wohnzimmer kommt man auf eine gut nutzbare und windgeschützte Loggia. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet und hat ein Fenster. Das Schlafzimmer, sowie das zweite Kinderzimmer und die Küche sind nach Osten hin ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über Parkettböden und wurde von den letzten Mietern sehr gepflegt. Die Einbauküche samt Elektrogeräten und weitere Einbaumöbel können ohne Ablöse übernommen werden und sind damit geschenkt. Ein Abstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil sind als Zubehör beziehungsweise als eigene Einheit im Angebot enthalten. Sehr gute Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld und öffentlicher Verkehrsanschluss sind vorhanden und zu Fuß erreichbar. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

2 RAUM Wohnung nahe Musiktheater - Linz Zentrum - Ideal als Einsteigerwohnung VORTEILE + 2 - Zimmerwohnung im 1. OG + Lift vorhanden + Heizung mittels Fernwärme + kleiner Keller vorhanden + zentrale Innenstadtlage + gute Infrastruktur + Parkplatz zugeordnet/ direkt vorm Haus AUFTEILUNG + großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche (komplett möbliert) + kleines Schlafzimmer + saniertes Badezimmer mit Dusche und Anschluß für eine Waschmaschine + extra WC Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir um schriftliche Anfragen an [Email], Karin Panholzer, TEL [Tel] Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Es besteht ein Naheverhältnis. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.22 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6... [Mehr]

#WG-geeignet

ACHTUNG: ES KÖNNEN NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN (KEINE Telefonanrufe) MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vorname, Zuname, Adresse, Tel Nr., E-Mail Adresse) BEARBEITET WERDEN - KEINE TELEFONANRUFE ! LINZ/STADT: Wohntraum auf ca. 83m² Wfl - im Herzen von Linz! (2er-WG geeignet) In neuem Glanz erstrahlt dieses wunderschöne Jugendstilhaus, nach einer architektonisch durchdachten und hochwertigst durchgeführten Generalsanierung im Jahre 2013. Es erwartet Sie somit eine ca. 83m2 Mietwohnung mit hervorragender Raumaufteilung die auch für eine 2er-WG bestens geeignet ist: -Wohnzimmer + Küche -Schlafzimmer -Zimmer -Zimmer -Bad -WC Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche inkl. E-Geräten ausgestattet. Hervorzuheben ist die absolute Top-Lage Nähe Stockhofviertel, die Ihnen eine unvergleichbare Infrastruktur (1 Gehminute zur Landstraße, öffentl. Verkehrsm., Einkaufmöglichkeiten, etc.) bietet, ohne auf hervorragende Wohnqualität verzichten zu müssen. Auch das Ordensklinikum der Barmherzigen Schwestern ist nur einen Steinwurf von Ihrer neuen Haustür entfernt. Die monatliche Miete beträgt € 963,55 (Nettomiete: € 666,54 + UST; BK brutto: € 230,35) Die o.a. Beträge sind exkl. Heizung und Strom. Kaution: € 2.900,- Wir handeln ausschließlich im Auftrag des Vermieters und sind nicht als Doppelmakler tätig. Dies bedeutet, dass wir mit Ihnen kein Vertragsverhältnis eingehen und gemäß § 17a Maklergesetz keine Provisionsvereinbarung schließen. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 Gl BG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon

ANMELDUNG ZUM NÄCHSTEN BESICHTIGUNGSTERMIN NUR PER E-MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vorname, Zuname, Adresse, Tel Nr., E-Mail Adresse) - KEINE TELEFONANRUFE! Hinweis: Vermietung erfolgt nur an Personen, welche berufstätig sind, eine Pensionsbescheid vorlegen können bzw. an Studentinnen/Studenten mit entsprechender Bürgschaft. Linz/ZENTRUM: Altbau-Wohntraum, ca. 86m² mit 3 Zimmer und Balkon direkt im Linzer Zentrum Neu vergeben wird diese ca. 86m² große Mietwohnung mit drei Zimmer und hofseitigem Balkon im 3.OG OHNE Lift. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnraum - Zimmer - Zimmer (Durchgangszimmer) - Küche - Bad - WC - Abstellraum Eine neuwertige Küche inkl. E-Geräte wird von der Eigentümerseite zur Verfügung gestellt. Erwähnenswert ist die einmalige zentrale Lage -ohne auf eine als sehr gut zu bezeichnende Wohnqualität- verzichten zu müssen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die beliebte Landstraße mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittelanbindungen. Für Freizeitaktivitäten ist lediglich ein kurzer Weg zu Fuß erforderlich und der Naherholungsbereich des beliebten Bauernbergs liegt Ihnen fast vor Ihrer Haustüre zu Füßen. Sollten Sie im Konventhospital der Barmherzigen Brüder Linz bzw. im Ordensklinikum (Barmherzige Schwestern) berufstätig sein, erreichen Sie Ihren Dienstort in wenigen Gehminuten. Die Gesamtmiete beträgt € 899,- (Nettomiete: € 640,97 + USt; BK brutto: € 193,93). Die o.a. Beträge sind exkl. Heizung und Strom. Kaution: € 2.800,- Wir handeln ausschließlich im Auftrag des Vermieters und sind nicht als Doppelmakler tätig. Dies bedeutet, dass wir mit Ihnen kein Vertragsverhältnis eingehen und gemäß § 17a Maklergesetz keine Provisionsvereinbarung schließen. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 Gl BG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden.... [Mehr]

#Kellerabteil

LAGE: Diese Wohnung im 3. OG befindet sich nahe dem Linzer Zentrum und dem Hauptbahnhof mit jeglicher Infrastruktur - Busanbindung vor der Haustüre. AUSSTATTUNG: Die Küche ist Mietgegenstand (keine Ablöse). Bad mit Dusche und Waschmaschine (Badezimmerschrank ist Mietgegenstand) Deckenbeleuchtung, Vorhangstangen und Vorhänge, Garderobenschrank inklusive Holzböden und hohe Raumhöhe. Lift (fährt in den Halbstock) Das Kellerabteil ist optional mit einem Aufpreis von € 11,- Bruttomiete berechnet. Die Hausordnung besagt, dass es sich um eine NICHTraucherwohnung handelt und KEINE Haustiere erlaubt sind. AUFTEILUNG: Eingangsbereich, 1 SZ (hofseitig), 1 Wohn/Essraum, Küche extra, 1 Bad, 1 WC. KOSTEN: Zu den allgemeinen Betriebskosten müssen Sie noch Kosten für den Verbrauch von Strom und Heizung rechnen. TERMIN zur Besichtigung: Erste Termine ab DO, den 30.01. ab 16: 00 H Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Karin Panholzer unter [Tel] gerne zu Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. RE/MAX Joy erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €503,5 zzgl 10% USt. Betriebskosten €109,55 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €61,3 Gesamtbetrag €674,35 Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Diese hervorragend eingeteilte Wohnung ist in einem Wohnhaus, dass 1983 errichtet wurde. Das Haus selbst wurde von der Fassade und vom Dach her mittlerweile in Stand gesetzt. Ebenso wurden die Beleuchtung sowie die beiden Fahrstühle erneuert. Die Wohnung selbst wurde etwa 2014 vom vorigen Eigentümer von Grund auf saniert. Insbesondere sind Malerei, Böden, Elektrik, Sanitärbereiche sowie diverse Möbel, wie die Küche mit Einbaugeräten, die übernommen werden kann und im Kaufpreis inbegriffen ist, erneuert worden. Die Wohnung ist zentral über einen Gang erschlossen. Von diesem erreicht man zwei Abstellräume, das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, die Toilette, das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die Küche ist möbliert und vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet. Die Wohnung ist absolut gepflegt, sauber und sofort beziehbar. Sämtliche Zimmer sind nach Westen hin ausgerichtet und dadurch sehr hell und freundlich. Dies gilt auch für die Loggia, die mit knapp 8 m² gut zu nutzen und mit einer Markise ausgestattet ist. Es bietet sich von hier ein Blick in den Innenhof auf den Spielplatz. Die Wohnung wird zentral mittels Fernwärme beheizt. Ebenso wird das Warmwasser über Fernwärme hergestellt und in die Wohnung direkt geliefert. Großzügige Freiflächen zum Austoben für die Kinder sind vorhanden. Im unmittelbarem Umfeld haben Sie perfekte Infrastruktur, wie Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, das Schörgenhubbad, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Öffentlicher Verkehrsanschluss ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der nächste Autobahnanschluss ist 5 Minuten entfernt. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Ein Abstellplatz am Grundstück ist derzeit angemietet und kostet knapp 25 Euro. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

LEBEN mit der Natur und den Vorteilen der Stadt! Kleines Neubauprojekt im charmanten Stadtteil Urfahr. Dieses luxuriös ausgeführte Neubauprojekt bietet gepaart mit modernster Technik einharmonisches Gesamtkonzept. Topausstattung mit großen Glaselementen, Terrassen und Gärten ermöglichen eine tolle Atmosphäre in unverwechselbarer zentraler Ruhelage. Barrierefreies Wohnen sorgt für Lebenskomfort in jedem Alter. Die Liegenschaft: 9 Eigentumswohnungen mit großen Freiflächen 1 bis 5 Zimmer Wohnungen ab 34 m² Luxus Penthouse mit ca. 120 m² Terrasse Klimabeständig & lichtstabilisiert Barrierefrei mit Lift bis in die Garage (E-Autos) Weitere Besonderheiten: Elektrische Raffstores und 3-fach Verglasung Energiesparendes Wohnen mit Wärmepumpe, Wohnraumlüftung 3 verschiedene Designlinien zur Auswahl Natürliches Wohngefühl mit Naturholzböden - Allergiker geeignet Edle Sanitärausführungen von "Villeroy Boch" Holzinnentüren stumpf einschlagend Kellerabteil, TG-Platz im Kaufpreis inkludiert Zusammenfassung: Ziegelmassivbauweise Schlüsselfertige Markenausstattung mit Fixpreis Werte für Generationen durch optimale Mikrolage Baubeginn Frühjahr 2025, geplante Übergabe Frühjahr 2027 HWB: 35... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

LEBEN mit der Natur und den Vorteilen der Stadt! Kleines Neubauprojekt im charmanten Stadtteil Urfahr. Dieses luxuriös ausgeführte Neubauprojekt bietet gepaart mit modernster Technik ein harmonisches Gesamtkonzept. Topausstattung mit großen Glaselementen, Terrassen und Gärten ermöglichen eine tolle Atmosphäre in unverwechselbarer zentraler Ruhelage. Barrierefreies Wohnen sorgt für Lebenskomfort in jedem Alter. Die Liegenschaft: 9 Eigentumswohnungen mit großen Freiflächen 1 bis 5 Zimmer Wohnungen ab 34 m² Luxus Penthouse mit ca. 120 m² Terrasse Klimabeständig & lichtstabilisiert Barrierefrei mit Lift bis in die Garage (E-Autos) Weitere Besonderheiten: Elektrische Raffstores und 3-fach Verglasung Energiesparendes Wohnen mit Wärmepumpe, Wohnraumlüftung 3 verschiedene Designlinien zur Auswahl Natürliches Wohngefühl mit Naturholzböden - Allergiker geeignet Edle Sanitärausführungen von "Villeroy Boch" Holzinnentüren stumpf einschlagend Kellerabteil, TG-Platz im Kaufpreis inkludiert Zusammenfassung: Ziegelmassivbauweise Schlüsselfertige Markenausstattung mit Fixpreis Werte für Generationen durch optimale Mikrolage Baubeginn Frühjahr 2025, geplante Übergabe Frühjahr 2027 HWB: 35... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

LEBEN mit der Natur und den Vorteilen der Stadt! Kleines Neubauprojekt im charmanten Stadtteil Urfahr. Dieses luxuriös ausgeführte Neubauprojekt bietet gepaart mit modernster Technik ein harmonisches Gesamtkonzept. Topausstattung mit großen Glaselementen, Terrassen und Gärten ermöglichen eine tolle Atmosphäre in unverwechselbarer zentraler Ruhelage. Barrierefreies Wohnen sorgt für Lebenskomfort in jedem Alter. Die Liegenschaft: 9 Eigentumswohnungen mit großen Freiflächen 1 bis 5 Zimmer Wohnungen ab 34 m² Luxus Penthouse mit ca. 120 m² Terrasse Klimabeständig & lichtstabilisiert Barrierefrei mit Lift bis in die Garage (E-Autos) Weitere Besonderheiten: Elektrische Raffstores und 3-fach Verglasung Energiesparendes Wohnen mit Wärmepumpe, Wohnraumlüftung 3 verschiedene Designlinien zur Auswahl Natürliches Wohngefühl mit Naturholzböden - Allergiker geeignet Edle Sanitärausführungen von "Villeroy Boch" Holzinnentüren stumpf einschlagend Kellerabteil, TG-Platz im Kaufpreis inkludiert Zusammenfassung: Ziegelmassivbauweise Schlüsselfertige Markenausstattung mit Fixpreis Werte für Generationen durch optimale Mikrolage Baubeginn Frühjahr 2025, geplante Übergabe Frühjahr 2027 HWB: 35... [Mehr]

#Büro

Immobilienart: klimatisierte Bürofläche, Büro06, 5. OG Lage/Objekt: Nähe Bahnhof, Volksgarten, Landstraße Lage/Mietgegenstand: 5. OG Vermittlungstyp: Mietobjekt 5. Obergeschoß: ca. 100,70 m² Zusammensetzung: 3 Büroräume inkl. Nebenräume (z.B., WC, Abstellraum, Teeküche) Detailbeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich im Stadtgebiet der Oö. Landeshauptstadt Linz. Das Gebäude liegt nahe dem Linzer Hauptbahnhof, dem Musiktheater, Volksgarten sowie in der Nähe der Landstraße mit einem Angebot an Geschäften und Gastronomie. Durch die direkte Lage im Stadtzentrum, ist direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Straßenbahn) sowie an die Autobahnauffahrt Prinz-Eugen, A7, gegeben. Lagerflächen: Die Anmietung von Lagerflächen im Keller ist möglich. Ein Lastenlift (max. 300 kg) steht zur Verfügung. Heizkosten: Heizkosten, werden monatlich mit € 153,06 zzgl. der gesetzlichen USt aktontiert. AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]