#Parkmöglichkeit

Zur Vermietung stehen Parkflächen in der Bahrgasse 2/Unionstraße. Mietpreis: € 60,00 brutto/monatlich Die Beschilderung wird vom Eigentümer übernommen. Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ...

#Garconniere #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Die gegenständliche 1-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2022 aufwendig saniert und befindet sich im 2. OG (mit Lift!) im Haus Landstraße 13. Die ca. 43 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer, großes Wohn- Ess- Schlafzimmer mit Küche (ablösefrei!) und Bad/WC. Ein kleines Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil dieser Mietimmobilie. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend - direkt vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahn-Haltestelle und auch diverse Buslinien halten in direkter Umgebung. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert, der jeweilige Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden. Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 645 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 95 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 74 Gesamtbetrag € 814 Heizwärmebedarf: 71.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia/Balkon und optionalem TG-Parkplatz in Linz zu verkaufen! Diese einladende Erstbezugswohnung erstreckt sich über ca. 69,61m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu erbauten Wohngebäudes. Das Objekt überzeugt mit zeitlosem Design und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung ist barrierefrei, mittels Lift zugänglich. Der Eingangsbereich der Wohnung führt in einen geräumigen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Der helle Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer bodentiefen Fensterfront, welche den Raum mit natürlichem Tageslicht durchflutet. Dies schafft eine angenehme Atmosphäre und garantiert gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Eines der Highlights der Wohnung ist die gemütliche Loggia bzw. der Balkon mit insgesamt ca. 7,70m², die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Sowohl die beiden großzügigen Schlafzimmer als auch das moderne und zeitlos gestaltete Badezimmer inkl. Badewanne, Waschmaschinenanschluss und das separate WC sind vom Vorraum aus zentral begehbar. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer - Separate Toilette - Balkon/Loggia Der Vorraum, das Bad und das WC sind mit zeitlosen, beigen Fliesen ausgestattet, während der Rest der Wohnung mit hochwertigem Eichen-Parkettboden ausgestattet wurde. Die dreifach verglasten Schallschutzfenster verfügen über elektrische Raffstores mit Funkhandsender für höchsten Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Wärmepumpe (Energie aus Erdspeichern und Solarkollektoren) und wird über die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich abgegeben. Zusätzlich bietet die Wohnung in beiden Schlafzimmern eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, sowie eine Deckenkühlung in allen Aufenthaltsräumen, welche für ein angenehmes Raumklima sorgt (weitere Details auf Anfrage). Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der im Kaufpreis bereits enthaltene Kellerraum sowie die zahlreichen Gemeinschaftsräume, darunter der im EG gelegenen Fahrrad- und Kinderwag... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Das Projekt PILLmein bietet vielfältige Möglichkeiten, Job und Leben spannend miteinander zu verbinden. Ob als Hauptwohnsitz für Paare oder Familien, als Zweitwohnsitz für Wochenendpendler oder sogar als private Anlage für zukünftige Studenten – mit Wohnungsgrößen zwischen 36 und 164 m² findet hier jeder den passenden Lebensmittelpunkt. Das Wohnprojekt mit 29 Eigentumswohnung in der Pillweinstraße verfügt über 6 oberirdische Geschosse und eine Empore, welche den exklusiven Wohnungen der obersten Geschosse zugeordnet ist. Die Wohnungen bieten großzügige Balkone oder Loggien, vereinzelt auch weitläufige Terrassen oder einen privaten Garten. Die Außenbereiche laden zum Entspannen und Genießen der in der frischen Luft ein. Vor allem die exklusiven zweigeschossigen Mansarden-Wohnungen von 101 bis 164 m² sind besonders reizvoll. Home-office ganz einfach! Durchdachte Grundrisse bieten die Möglichkeit zum Home-Office und vereinen so Komfort und Praktikabilität harmonisch. Es wurde ein Wohnkonzept geschaffen, das den modernen Lebensstil unterstützt. Design kombiniert mit Wohnlichkeit! Für den optimalen Wohlfühlfaktor liegt die Entscheidung bei Ihnen, ob Sie sich für lebendig strukturierte Holzböden und kontrastierende, hochwertige Fliesen entscheiden oder doch lieber dezente natürliche Farbnuancen, die eine eher ruhige Atmosphäre schaffen, bevorzugen. Mit diesen beiden Ausstattungslinien für Böden, Bad und WC können Sie Ihren Stil definieren und Ihr Eigenheim auf individuelle Vorlieben anpassen.„Urban Gardening“ Besonders hervorzuheben sind die großen, schön gestalteten Außenbereiche: Ein liebevoll begrünter und modellierter Garten sowie individuell nutzbare Hochbeete laden zum Verweilen sowie Gärtnern ein und schaffen eine grüne Oase inmitten der Stadt. Highlights Zwischen 36 und 164 m² Wohnfläche Ausgezeichnete Lageoptimaler Licht- und Lufteintrag Design kombiniert mit Wohnlichkeit2 Ausstattungslinien zur Auswahl (Lebendig, Ruhig) Große Außenflächen: Balkon/Loggia, Terrasse oder Eigengarten Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien„Urban Gardening“: Begrünter und modellierter Garten, Hochbeete zur gemeinschaftlichen Nutzung Tiefgaragenplätze mit e-Ladestation ausrüstbar Lage Die Pillweinstraße in Linz bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Lebendigkeit und familiärem Charme. Dank der erstklassigen Anbindung an den Nahverkehr und der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind Beruf, Einkauf und Freizeitaktivitäten bequem erreichbar. Diese Lage definiert das städtische Leben neu und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität für alle Bewohner. Für Stadtliebhaber und Fahrradfreunde ist die Pillweinstraße ein idealer Wohnort. Die Nähe zur Natur und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (1 Min. zur Autobahn) machen diese Lage besonders attraktiv. Arbeit, Kultur, Shopping und Freizeit sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Nur drei Minuten entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle, die schnelle Verbindungen zur Plus City, nach Leonding, Traun, Linz-Urfahr sowie zur IT und JKU bietet. Der nahegelegene Linzer Hauptbahnhof (5 Min. Entfernung) gewährt überregionale Verbindungen und erleichtert Reisen. Westlich des Bulgariplatzes hat sich über die Jahre eine dörfliche, fast familiäre Gemeinschaft entwickelt. Das Zusammenspiel von langjährigen Bewohnern und neuen Gesichtern hat eine einzigartige, charmante Atmosphäre geschaffen, die durch ihre eigenständige urbane Lebensqualität überzeugt. Wohnung 2.12Die großzügige 4-Zimmer Wohnung verfügt über knapp 113 m² und eignet sich aufgrund der optimalen Raumaufteilung perfekt für Familien oder Personen mit Platzbedarf. Vom Vorraum sind alle Räume der Wohnung zentral begehbar. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist mittels Schiebetür vom Vorraum getrennt und führt mittels 2 großen Balkontüren direkt auf einen der beiden Balkone. Dieser ermöglicht es den gesamt Wohnraum mit ausreichend Tageslicht zu durchfluten. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Kinderzimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche sowie das Master-Schlafzimmer. Dieses verfügt über ein eigenes Badezimmer mit WC und Badewanne, sowie über einen Balkon, der vom Schlafzimmer, sowie vom Bad erreichbar ist. Die Balkone auf den gegenüberliegenden Seiten der Wohnung ermöglichen es, während des gesamten Tages Tageslicht genießen zu können. In der hauseigenen Tiefgarage steht ein PKW-Stellplatz (€ 35.000,-) zum Erwerb zur Verfügung. Kaufpreis für Anleger: € 584.100 ,- exkl. 20% USt. (TG-Stellplatz Euro 31.500,00 zzgl. 20% USt.) Pill MEIN ist das perfekte Projekt um sicher zu investieren und anschließend zu profitieren. Gerne stehen wir für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung! Petra Strobl [Telefonnummer entfernt]Alle Inhalte und Darstellungen vorbehaltlich Druckfehler und geringfügiger technischer Änderungen. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegen­stände sind symbolhaft dargestellt und nicht Teil der Immobilie. Kein Maßstab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Top Gewerbeliegenschaft im Hafen von Linz zu verkaufen! Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in erstklassiger Lage von Linz, in der Johann-Metz-Straße 14, 4020 Linz und umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 4.364m². Die Immobilie verteilt sich auf ca. 992,16m² Lagerhallen, ca. 247,47m² Bürofläche sowie zusätzliche ca. 27,07m² Garagenfläche. Das Gebäude präsentiert sich derzeit in einem zweigeschoßigem Aufbau. Im Obergeschoß befinden sich zustäzlich ca. 43,09m² Bürofläche sowie eine kleine Wohnung. Die Aufteilung der einzelnen Flächen ist wie folgt: LAGER: - Lagerhalle 1: ca. 149,64m² - Lagerhalle 2: ca. 274,01m² - Lagerhalle 3: ca. 298,51m² - Lagerhalle 4: ca. 180m² - Lagerhalle 5: ca. 90m² BÜRO: - Büro EG: ca. 247,47m² - Büro 1. OG: ca. 43,09m² WOHNUNG: - 1. OG: ca. 55m² TECHNIK: - Tankraum: ca. 7,65m² - Heizraum: ca. 13,15m² Baujahr - Bürotrakt: 1978 - Lagerhallen 1-3: 1975 - Lagerhalle 4,5: 2002 Die gesamte Liegenschaft wird leerstehend vermittelt. Die zentrale Lage in Linz, einem wirtschaftlich bedeutenden Zentrum, garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an Verkehrswege und Infrastruktur. Diese Positionierung ist insbesondere für Unternehmen mit logistischen Anforderungen von großem Vorteil. Durch den großzügigen Innenhof ist eine unkomplizierte An- und Ablieferung auch mit Sattelschleppern möglich. Des weiteren sind sowohl direkt vor dem Gebäude als auch im Innenhof ausreichend Parkplätze vorhanden. KAUFPREIS: auf Anfrage Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Widmung: Betriebsbaugebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Top Gewerbeliegenschaft im Hafen von Linz zu verkaufen! Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in erstklassiger Lage von Linz, in der Johann-Metz-Straße 14, 4020 Linz und umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 4.364m². Die Immobilie verteilt sich auf ca. 992,16m² Lagerhallen, ca. 247,47m² Bürofläche sowie zusätzliche ca. 27,07m² Garagenfläche. Das Gebäude präsentiert sich derzeit in einem zweigeschoßigem Aufbau. Im Obergeschoß befinden sich zustäzlich ca. 43,09m² Bürofläche sowie eine kleine Wohnung. Die Aufteilung der einzelnen Flächen ist wie folgt: LAGER: • Lagerhalle 1: ca. 149,64m² • Lagerhalle 2: ca. 274,01m² • Lagerhalle 3: ca. 298,51m² • Lagerhalle 4: ca. 180m² • Lagerhalle 5: ca. 90m² BÜRO: • Büro EG: ca. 247,47m² • Büro 1. OG: ca. 43,09m² WOHNUNG: • 1. OG: ca. 55m² TECHNIK: • Tankraum: ca. 7,65m² • Heizraum: ca. 13,15m² Baujahr • Bürotrakt: 1978 • Lagerhallen 1-3: 1975 • Lagerhalle 4,5: 2002 Die gesamte Liegenschaft wird leerstehend vermittelt. Die zentrale Lage in Linz, einem wirtschaftlich bedeutenden Zentrum, garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an Verkehrswege und Infrastruktur. Diese Positionierung ist insbesondere für Unternehmen mit logistischen Anforderungen von großem Vorteil. Durch den großzügigen Innenhof ist eine unkomplizierte An- und Ablieferung auch mit Sattelschleppern möglich. Des weiteren sind sowohl direkt vor dem Gebäude als auch im Innenhof ausreichend Parkplätze vorhanden. KAUFPREIS: auf Anfrage Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Widmung: Betriebsbaugebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Terrasse

LICHTBLICK Linz. Die LIBS Projekt GmbH errichtet an der Ecke Blumauerstraße - Humboldtstraße, in markanter Lage, eine beeindruckende Wohnhausanlage mit 18 Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung und 2 Gewerbeeinheiten im Edelrohbau. Die Anlage bietet einen Mix aus Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß, kompakt geschnittenen Single- und Pärchenwohnungen in den Regelstockwerken und komfortablen und großzügigen Wohnungen in der obersten Etage, wobei die sensationelle Maisonette-Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse das Sahnehäubchen darstellt. Das Gebäude mit beeindruckender Architektur und imposantem Erscheinungsbild sowie den Vorzügen der zentralen Lage machen das Projekt zu etwas Besonderem. Facts: 2 Gewerbeeinheiten - Edelrohbau18 Eigentumswohnungen - schlüsselfertig Wohnflächen 33 - 92 m²hochwertige Ausstattungtlw. mit Balkon/Terrassenzentrale und markante Lage Terrassenwohnung Top 03 (1.OG) Wohnfläche: ca. 33,89 m² Zimmer: 2 Kellerabteil: ca. 2,40 m²Kaufpreis "Eigennutzer" € 204.000, umsatzsteuerbefreit gem. § 6 Abs.1 Z 9a USt G. Kaufpreis "Anleger" € 183.600, netto zzgl. 20 % Umsatzsteuergeplanter Baubeginn: Frühjahr 2025 geplante Fertigstellung: ca. 18-21 Monate nach Baubeginn Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein, dabei möchten wir Ihnen das gesamte Projekt vorstellen sowie die möglichen weiteren Schritte besprechen. Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <475m Klinik <625m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Kindergarten <325m Schule <200m Universität <950m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <525m Polizei <450m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <300m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <1.550m Flughafen <2.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Schöne Wohnung mit Fussbodenheizung und elektr. Rollo. Solarcity Strassenbahnendhaltestelle 5 gehminuten 3 Räume mit ca. 15m² 1 Raum (Küche) 9m² Bad und WC 8m² Vorraum 10 m² Eigener Kellerraum mit 12m² Balkon überdacht mit Holzboden 18m² Wohnung ist ohne Möbel ausser Badmöbel und wird noch frisch gemalt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche und Eigengarten in zentraler Linzer Lage zu vermieten! Diese einladende Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 54,62 m² Nutzfläche. Der ca. 30,32m² große, südlich ausgerichtete Eigengarten samt einladender Terrasse schafft eine ideale Atmosphäre für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Der Garten ist direkt vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus zugänglich. Das Wohnzimmer selbst lässt sich dank einer flexiblen Flügeltüre vom Essbereich samt der modernen Einbauküche abtrennen. Das helle Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette als auch der praktische Abstellraum sind allesamt vom geräumigen Vorraum aus zentral begehbar. Zusätzlicher Stauraum & Gemeinschaftsbereiche: Dieser Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt, welches bereits in der Miete inkludiert ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Allen Mieter Innen stehen zudem ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit vor dem Haus zur Verfügung. Parkmöglichkeiten: In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu monatl. brutto ? 90,00/Stellplatz (inkl. Betriebskosten und USt) angemietet werden. Bei einer Anmietung von mindestens 12 Monaten wird für die ersten drei Monate kein Mietzins verrechnet. Die Betriebskosten samt USt hat der Mieter jedoch weiterhin zu leisten. Die gute Infrastruktur ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, welche bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist garantiert ? die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. KONDITIONEN: Mietkosten monatl.: ? 750,08 inkl. USt Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 149,60 inkl. USt Heizkosten-Akonto monatl.: ? 39,32 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 939,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Heizung; exkl. Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Hinweis: Die angezeigten Bilder im Exposé sind Beispielaufnahmen aus einer Wohnung desselben Objekts mit einem nahezu identischen Grundriss. Wir freuen un... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Die Stockwerke sind, getrennt durch ein Stiegenhaus, als zwei vollwertige Wohnungen, oder als großes Einfamilienhaus nützbar. Der malerische Außenbereich mit großzügigen Terrassenflächen teilt sich in eine schattige Auwaldzone am Bachufer und in einen gepflegten Blumengarten mit Altbaumbestand. Im Erdgeschoß befindet sich neben Bad und getrenntem WC ein großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, gemütlichem Kachelofen und viel Platz für mehrere Sitzbereiche (funktionale zeitlos gestaltete Einbaumöbel sind vorhanden). Daneben liegt die Küche mit eigener Sitzgelegenheit und Ausblick in zwei Himmelsrichtungen. In stiller Rückseitenlage des Hauses befindet sich das große Schlafzimmer. Das Obergeschoß verfügt über einen großen Sanitärbereich und drei Zimmer, eine helle Wohnküche und zwei große helle Balkone. Keine Grenzen sind Ihrer Phantasie bei der Nutzung der tagesbelichteten Kellerräume mit direktem Zugang ins Freie gesetzt: Die bisherigen Bewohner hatten darin ein Musikzimmer, eine Bibliothek, eine weitläufige Modelleisenbahnanlage, eine Werkstatt und einen Weinkeller eingerichtet. Extra von außen zugänglich ist ein großer Lagerraum- ideal für Gartengeräte, ohne "Verhüttelung" des Außenbereichs. Natürlich ist für dieses über 30 Jahre alte, aber gepflegte Haus ein überschaubarer Renovierungsbedarf, abhängig auch vom persönlichen Geschmack, gegeben. Durch die Verwendung von soliden hochwertigen Baumaterialien besteht jedoch guter Werterhalt. Keine Angst: Sie brauchen nicht an der Straße zu parken. Es steht eine riesige Garage und ein großer gepflasteter Parkplatz mit gesonderter Bucht zur Verfügung. Unsere Firma, die hier als Doppelmaklerin tätig ist, verbindet mit diesem Haus nicht nur ein emotionales, sondern auch ein verwandtschaftliches Naheverhältnis mit der Abgeberseite, Gusto bekommen? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

LINZ / URFAHR (Harbach) : Diese perfekt gelegene -derzeit befristet vermietete- Eigentumswohnung mit ca. 78,84 m2 Wohnfläche + Loggia ca. 4,5m2 befindet sich in Harbach am Fuße des Bachlbergs im ersten Liftstock eines gepflegten Wohnhauses (BJ 74) in begehrter, verkehrsberuhigter Siedlungslage. Die hervorragend situierte Eigentumswohnung bietet ein Blick in den weitläufigen begrünten, verkehrsfreien Innenhof. Die ausgezeichnete Raumaufteilung lässt keine (Wohn) wünsche offen: -Vorzimmer -Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia -Küche -Schlafzimmer -Zimmer -Badezimmer -WC -Abstellraum Der Vollständigkeit halber wird erwähnt, dass ein PKW-Stellplatz inkludiert ist. Die WOhnung ist derzeit BEFRISTET (bis einschließlich 28.02.26) vermietet. Mit dieser Eigentumswohnung schaffen Sie sich einen bleibenden Wert... Für Generationen... IN BEGEHRTER URFAHRANER LAGE Wenn für Sie die Lage entscheidend ist, dann nutzen Sie diese Kombination mit Top-Wohnqualität in ruhiger Lage ohne auf eine als einmalig zu bezeichnende Infrastruktur verzichten zu müssen (öffentliche Verkehrsmittelanbindung, Leonfeldnerstraße, kommunale Einrichtungen, Schule, Kindergarten befinden sich nur einen Steinwurf von Ihrer neuen Haustüre entfernt. Nutzen Sie die als selten zu bezeichnende Gelegenheit und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 Gl BG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Kaufinteressenten selbst.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Schöne 2-Zimmerwohnung mit Balkon, 53,89 m2 WNFL, separate, ablösefreie Küche, Erdgeschoß. Aufteilung: großzügiger Wohnraum, ruhiges Schlafzimmer mit Verbindung zum Balkon, welcher zum ruhigen Garten ausgerichtet ist, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß, separates WC mit Handwaschbecken. Weiters gehört ein Keller zur Wohnung! Strom-und Heizkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen verrechnet und sind nicht im Mietpreis enthalten!... [Mehr]