#Garten #Terrasse

Provisionsfrei für den Käufer! Auch für Anleger möglich! Lebensquell Linz/Katzbach – Urbanes Wohnen am Wasser! Direkt am Rande des Grüngürtels, im beliebten Stadtteil Katzbach, wird aktuell dieses hochwertig ausgeführte Neubauprojekt mit 16 Einheiten errichtet. Umgeben von grüner Natur und ländlicher Idylle, findet Naherholung direkt vor Ihrer Haustür statt. Wo andere in Ihrer Freizeit Energie und Frischluft tanken, sind Sie daheim. Sowohl die kleine Spazierrunde als auch ein ambitionierter Ausritt auf dem Fahrrad sind hier Teil Ihres Alltags. Der nur ca. 500 m entfernte Pleschinger See als Freizeit-Hotspot ist perfekt zum Baden, Flanieren oder für sämtliche sportliche Aktivitäten am und um den bei Linzern populären Badesee. Se(e) henswert lebenswert! Diese idyllische Lebensqualität verbindet sich mit der hervorragenden Infrastruktur zur perfekten Symbiose für Familien, jungen und jung gebliebenen Bewohnern. Nur wenige Fahrminuten vom JKU-Campus und der Autobahnauffahrt Dornach entfernt, erreichen Sie die Linzer Innenstadt für Ihren Einkaufsbummel oder Theaterbesuch in knapp 10 Minuten. Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsmittel (Bus 4 Minuten, Straßenbahn 18 Minuten) genauso fußläufig erreichbar wie eine Vielzahl an Geschäften und namhaften Nahversorgern in den umliegenden Einkaufszentren. Auch das Angebot der Bildungseinrichtungen ist in diesem Teil von Linz hervorragend. Mit der Johannes Kepler Universität als Dreh- und Angelpunkt für höhere Bildung in der Landeshauptstadt, befinden sich in Ihrem Umfeld Einrichtungen für jede Altersstufe und jeden Bildungsweg – mit der LISA auch mit einem internationalen Angebot! Lebensqualität für jede Lebenslage! Die Wohnungen mit Flächen von ca. 30 m² - 131 m² werden schlüsselfertig übergeben und bieten auf Grund der abwechslungsreichen Grundrissgestaltung vielseitige Lebensräume für alle Bedürfnisse. Ob Garconniere als erste eigene Wohnung oder als rentable Anlage, Mikro-Hausfeeling in der 3 Zimmer Maisonette mit Eigengarten oder großzügige Familienwohnung - hier finden Sie Ihren Wohntraum - Provisionsfrei für den Käufer! Wertbeständigkeit für Generationen… Das Projekt entspricht technisch zeitgemäßem Standard: In Massivbauweise errichtet, investieren Sie in zeitlose Beständigkeit, die nicht nur auf Grund der Lage über Generationen einen hohen Wohnwert haben wird. Unter Parkettböden und großformatigen Fliesen sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Das begrünte Steildach und die Wärmepumpe in Verbindung mit der PV-Anlage unterstreichen den Anspruch auf effiziente Nachhaltigkeit. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Auf gemütlichen Außenbereichen genießen Sie laue Sommerabende. Die Wohnungen sind von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss mit einem Aufzug bequem erreichbar. Darüber hinaus stehen den Bewohnern neben eigenen Kellerabteilen auch diverse allgemeine Räume für Fahrräder und Kinderwägen zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG Top 5: 75,11 m² Gartenmaisonette - Vorraum - WC - Abstellraum (unter Stiege) - Abstellraum - Offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse - Eigengarten (Wasseranschluss vorhanden) - Aufgang ins OG - 2 Schlafzimmer - Bad mit Wanne, Dusche und WC Stellplätze in der Tiefgarage können separat zu je € 25.000 erworben werden. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.44... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: Baulich eine Doppelhaus-Hälfte, vom Gefühl her aber wie ein eigenständiges Haus: dieses Familiendomizil überzeugt mit viel Wohnfläche, perfekter Ausrichtung, viel Licht und atemberaubender Aussicht über Linz und bis weit in die Berge! Das Spiel mit versetzten Ebenen schafft spannende, ganz besondere Raumdimensionen mit teils überdurchschnittlichen Raumhöhen und toller Atmosphäre. Zunächst empfängt einen ein mehr als großzügiges, offenes Foyer mit einer Glasfront, die sich über alle Ebenen zieht. Im ersten Halbstock (EG) befindet sich der Wohnbereich, welcher durch eine Doppelschiebetür mit der wunderbaren Wohnküche mit offenem Kamin (!) verbunden ist. Die phantastische, zur Hälfte überdachte (ca. 65 m²) Terrasse erstreckt sich entlang beider Räume und auch hier liegt einem Linz zu Füßen. Von der Terrasse gelangt man über eine Stiege runter in den uneinsichtigen Garten oder über den „privaten Sky-Walk“ zum Gartenhäuschen. Einen weiteren Halbstock höher befindet sich die 1. Schlafebene: der großzügige Masterbereich mit Badezimmer und begehbarem Ankleideraum ensuite. Im nächsten Halbstock (OG 1) befindet sich das Schlafzimmer–selbstverständlich auch mit eigenem Badezimmer mit WC und ebenso atemberaubendem Ausblick vom eigenen überdachten Balkon! Ein weiteres Highlight dieses Objektes ist das 2 OG: ein Wellnessbereich mit Indoor-Pool mit Blick Richtung Osten, sowie ein weiteres Schlafzimmer/Home-Office mit Blick Richtung Westen! Hier begeistert einen jedes Mal aufs Neue der Weitblick vom Pöstlingberg bis in die Alpen. Eine Einliegerwohnung (Wohnraum & Küche) mit eigenem Eingang im UG/Tiefparterre, ein großzügiger Kellerraum, sowie 3 KFZ-Stellplätze & eine Doppelgarage runden dieses Angebot ab. Die gesamte Liegenschaft ist in gutem & gepflegten Zustand und wurde beständig in Schuss gehalten. Im UG wurde bereits mit Revitalisierungs-arbeiten von Bad & WC begonnen. + 180° Panorama-Ausblick auf Linz + Südwest-Ausrichtung + Großzügigkeit auf 270 m² Wohnfläche + Herrlicher Küchen-, Speise- & Wohnbereich + Teilweise überdachte Südwest-Terrasse, ca. 65 m² + Großzügiger Masterbereich mit Badezimmer ensuite + Einliegerwohnung im Tiefparterre + Indoor-Pool im 2. Obergeschoss/SPA-Bereich + 1 x Doppel-Garage & 3 Stellplätze + Garten mit Gartenhaus + Vorplatz neu gestaltet + U.v.a.m. … eben großzügiges Wohnen in TOP-Lage! Lage und Umfeld dieser Immobilie: In einem DER Linzer Hot Spots, im Stadtteil St.Magdalena, befindet sich diese super Liegenschaft mit unglaublichem Ausblick. Am vordersten Punkt einer Wohnsiedlung, in prägnanter Hanglage, erstreckt sich einem Linz zu Füßen! Die Infrastruktur des täglichen Lebens findet sich in der direkten Umgebung, und auch das Stadt-Zentrum mit Kunst, Kultur und Kulinarik ist nur wenige Minuten mit dem Auto oder Öffis entfernt. Das Sport- & Freizeitangebot in und um Linz lässt das Herz von Jung & Alt höher schlagen. Haltestelle Stadtteilebus vor dem Haus Kindergarten – ca. 1 km / 15 Min. zu Fuß Volksschule – ca. 500 m / 7 Min. zu Fuß Mittelschule – ca. 1 km / 15 Min. zu Fuß Lebensmittel – ca. 1,6 km / 15 Min. zu Fuß Linz Hauptplatz – ca. 4,8 km / 13 Min. Johannes-Keppler-Universität – ca. 3,5 km / 8 Min. Golfplatz – ca. 3,3 km / 9 Min. Wien – ca. 189 km / 2 h Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

OBJEKTBESCHREIBUNGNeben der 9. steht wahlweise auch die 10. Etage im City Tower Linz zum Kauf und/oder zur Miete für Ihr Unternehmen. Der City Tower liegt zentral in der Lastenstraße 38 im Stadtbezirk Bulgariplatz am Top Business Standort Lenau-Park. Seine Gesamthöhe beträgt 61 m, womit er das siebthöchste Gebäude von Linz ist. Eingeteilt in den nördlichen und den südlichen Turm stehen insgesamt rund 9.500m² Bürofläche zur Verfügung, die durch Lift und Treppenhaus verbunden sind. Angeboten werden 290 m² Nutzfläche wahlweise zum Kauf (€ 649.000,-) oder optional 250 m2 zur Miete (netto: p/M € 2.375,-) exkl. BK. Küche Empfang/Sekretariat Teilweise Büromöbel (nach Vereinbarung) Internes Treppenhaus, Verbindung mit 10. OGDurchgängige EDV-Netzwerkverkabelung mit (trennbarer) Verbindung beider Etagen, fertige Auslässe für EDVKlimaanlage in Etage 9 und 10Beschattung9. Etage u.U. bereits ab 1. November 2024, jedenfalls ab 1. Jänner 2025 verfügbar10. Etage ab 1. Jänner 2025 verfügbar Lage Die Büroflächen sind am Business-Standort Lenau Park ideal gelegen. Erreichbarkeit: Der City Tower ist über die Anschlussstelle Wiener Straße der Mühlkreis Autobahn und die Wienerstraße, Gürtelstraße und Lastenstraße erreichbar. Den öffentlichen Verkehr und deren Haltestelle ist wenige Meter nördlich an der grünen Mitte. Sonstiges Aussicht: Die Verglasung des City Tower lässt eine traumhafte Aussicht aus den einzelnen Büros insbesondere auch über die Linzer Innenstadt Richtung Freinberg und Pöstlingberg zu. Die Büros wirken dadurch angenehm offen und hell. Firmen und Nachbarn: Viele namhafte nationale Firmen, aus dem Bereich Finanz, Architektur und Dienstleister sind im City Tower erfolgreich und seit Jahren tätig. Verbindung der Geschosse: Wahlweise vermietet oder verkauft werden die 10. und/oder 9. Etage. Beide Stockwerke sind durch ein zweites, internes Treppenhaus miteinander verbunden. Innenausbau/Zwischenwände: Großteils sind die Büros mit Ständerbauwänden abgetrennt bzw. hergestellt. Eine Adaptierung auf eigene Bedürfnisse ist somit nach Rücksprache möglich. Kaufpreis netto, Verzicht auf Option zur Umsatzsteuerpflicht. Alle Fotos, Grundrisse und Pläne dienen zur Darstellung und können in der Natur deutlich abweichen. Aus den Plänen, Information und Bildern kann kein Rechtsanspruch abgeleitet werden. Die Kauf und/oder Vermietungsobjekte verstehen sich jeweils exkl. freistehender Büromöbel, Bilder, etc. Tiefgarage: 2 Garagenplätze und 2 Freiparkplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 112Heizung: Hauszentralheizung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Stadthaus "Karl R. 19" | Willkommen urbaner Lebensstil Linz-Urfahr - Reindlstraße 19 | Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage in Linz | Urfahr, in der Nähe von - Hauptstraße - Blütenstraße - Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Geplant ist ein modernes Stadthaus mit einem 5-geschossigen Baukörper, ausgebautem Dachgeschoss (Penthouse) und einer Tiefgarage. Insgesamt werden 29 freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet. Highlights auf einen Blick: •29 Eigentumswohnungen und 1 Büro •Wohnfläche I Größe von ca. 41,00 m² bis ca. 200,00 m² •zentrale Top - Lage in Linz | Urfahr •fast jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen, Eigengärten und Balkonen •barrierefreier Zugang •Tiefgarage mit modernem Parksystem. Das Bauvorhaben | Stadthaus "Karl R. 19" befindet sich in einer Top - Lage zwischen Hauptstraße - Blütenstraße - Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Insgesamt ist das Gebiet eine attraktive Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und einer angenehmen Atmosphäre mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Lentia City - Hauptstraße), Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien, Singles und Paaren gerecht werden. Nach der Fertigstellung des Bauvorhabens - entsteht eine perfekte Verbindung aus urbanem Lebensstil mit modernem Wohnkomfort. Geplanter Realisierungszeitraum: Baubeginn September 2024. Baufertigstellung Dezember 2026. Willkommen urbaner Lebensstil - Willkommen im Stadthaus "Karl R. 19"Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage in 4040 Linz bietet Wohnkomfort und ein einzigartiges Raumgefühl. Die Immobilie liegt eingebettet in eine grüne Umgebung und verbindet naturnahes Wohnen mit einer attraktiven Architektur und durchdachten Details. Mit einem offenen und interessanten Grundriss gestaltet, bietet das Haus vielseitige Wohnmöglichkeiten auf verschiedenen Ebenen. Der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen schafft eine warme und einladende Atmosphäre - ein perfekter Ort, um mit Familie und Freunden zusammenzukommen und den Ausblick auf die grüne Umgebung zu genießen. Die Wohnräume sind hell und lichtdurchflutet und bieten Zugang zur Terrasse, die gemeinsam mit dem angrenzenden Wintergarten ideal für entspannende Stunden und gesellige Abende geeignet ist. Ein zusätzlicher Balkon schafft weiteren Freiraum und bietet eine wunderbare Aussicht auf die idyllische Umgebung. Das Haus ist mit zwei Badezimmern ausgestattet, was für Komfort und Flexibilität sorgt, ideal für Familien oder Gäste. Die angrenzende Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist ein praktisches Plus, das das Leben hier angenehm und bequem macht. In einer ruhigen und naturnahen Grünlage gelegen, bietet das Haus dennoch eine gute Anbindung an die Stadt Linz und ihre Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, und die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Diese Immobilie in Linz bietet ein Zuhause, das modernes Wohnen mit Naturverbundenheit und hoher Lebensqualität vereint. Ein perfekter Rückzugsort für alle, die einen ruhigen und inspirierenden Lebensraum suchen. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Stadthaus „Karl R. 19“ | Willkommen urbaner Lebensstil Linz-Urfahr - Reindlstraße 19 | Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage in Linz | Urfahr, in der Nähe von - Hauptstraße – Blütenstraße – Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Geplant ist ein modernes Stadthaus mit einem 5-geschossigen Baukörper, ausgebautem Dachgeschoss (Penthouse) und einer Tiefgarage. Insgesamt werden 29 freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet. Highlights auf einen Blick: •29 Eigentumswohnungen und 1 Büro •Wohnfläche I Größe von ca. 41,00 m² bis ca. 200,00 m² •zentrale Top – Lage in Linz | Urfahr •fast jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen, Eigengärten und Balkonen •barrierefreier Zugang •Tiefgarage mit modernem Parksystem. Das Bauvorhaben | Stadthaus „Karl R. 19“ befindet sich in einer Top - Lage zwischen Hauptstraße – Blütenstraße – Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Insgesamt ist das Gebiet eine attraktive Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und einer angenehmen Atmosphäre mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Lentia City - Hauptstraße), Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien, Singles und Paaren gerecht werden. Nach der Fertigstellung des Bauvorhabens – entsteht eine perfekte Verbindung aus urbanem Lebensstil mit modernem Wohnkomfort. Geplanter Realisierungszeitraum: Baubeginn September 2024. Baufertigstellung Dezember 2026. Willkommen urbaner Lebensstil - Willkommen im Stadthaus „Karl R. 19“ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sehr schöne Eigentumswohnung mit einer großen Sonenterrasse in Toplage in Linz-Urfahr Diese wunderschöne, sonnige Terrassenwohnung in Linz-Urfahr bietet Ihnen nicht nur einen traumhaften Grünblick, sondern auch eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine optimale Raumaufteilung. Perfekte Lage für Freizeit- und Sportliebhaber: • Unmittelbare Nähe zu Radfahrwegen, Laufstrecken und dem Erholungsgebiet Pleschinger-See • Golfplatz (Swin Golf und Discgolf) • Tennisplätze und weitere Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung • Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe - Wunderschöne Parklandschaften und Wandermöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Highlights der Wohnung: • Große, südwestseitig ausgerichtete Terrasse – ideal für Sonnenanbeter • Helles Wohn- und Esszimmer mit zusätzlichem Erker (perfekt als Lese- oder Spielecke) • Moderne Einbauküche mit einem Ess- und Barbereich • Großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Waschbecken • Separates WC mit Waschbecken • Eigener Kellerraum • Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner • Allgemeiner Fahrradabstellraum - Eigener Autoabstellplatz direkt auf der Liegenschaft Genießen Sie eine außergewöhnliche Wohnqualität in einer der besten Lagen von Linz-Urfahr – ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber. Für Rückfragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht und senden Sie uns noch heute Ihre Anfrage! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 60,00... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Stadthaus „Karl R. 19“ | Willkommen urbaner Lebensstil Linz-Urfahr - Reindlstraße 19 | Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage in Linz | Urfahr, in der Nähe von - Hauptstraße – Blütenstraße – Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Geplant ist ein modernes Stadthaus mit einem 5-geschossigen Baukörper, ausgebautem Dachgeschoss (Penthouse) und einer Tiefgarage. Insgesamt werden 29 freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet. Highlights auf einen Blick: •29 Eigentumswohnungen und 1 Büro •Wohnfläche I Größe von ca. 41,00 m² bis ca. 200,00 m² •zentrale Top – Lage in Linz | Urfahr •fast jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen, Eigengärten und Balkonen •barrierefreier Zugang •Tiefgarage mit modernem Parksystem. Das Bauvorhaben | Stadthaus „Karl R. 19“ befindet sich in einer Top - Lage zwischen Hauptstraße – Blütenstraße – Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Insgesamt ist das Gebiet eine attraktive Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und einer angenehmen Atmosphäre mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Lentia City - Hauptstraße), Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien, Singles und Paaren gerecht werden. Nach der Fertigstellung des Bauvorhabens – entsteht eine perfekte Verbindung aus urbanem Lebensstil mit modernem Wohnkomfort. Geplanter Realisierungszeitraum: Baubeginn September 2024. Baufertigstellung Dezember 2026. Willkommen urbaner Lebensstil - Willkommen im Stadthaus „Karl R. 19“ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

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Willkommen im Stadthaus „Karl R. 19“ | Willkommen urbaner Lebensstil Linz-Urfahr - Reindlstraße 19 | Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage in Linz | Urfahr, in der Nähe von - Hauptstraße – Blütenstraße – Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Geplant ist ein modernes Stadthaus mit einem 5-geschossigen Baukörper, ausgebautem Dachgeschoss (Penthouse) und einer Tiefgarage. Insgesamt werden 29 freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet. Highlights auf einen Blick: •29 Eigentumswohnungen und 1 Büro •Wohnfläche I Größe von ca. 41,00 m² bis ca. 200,00 m² •zentrale Top – Lage in Linz | Urfahr •fast jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen, Eigengärten und Balkonen •barrierefreier Zugang •Tiefgarage mit modernem Parksystem. Das Bauvorhaben | Stadthaus „Karl R. 19“ befindet sich in einer Top - Lage zwischen Hauptstraße – Blütenstraße – Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Insgesamt ist das Gebiet eine attraktive Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und einer angenehmen Atmosphäre mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Lentia City - Hauptstraße), Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien, Singles und Paaren gerecht werden. Nach der Fertigstellung des Bauvorhabens – entsteht eine perfekte Verbindung aus urbanem Lebensstil mit modernem Wohnkomfort. Geplanter Realisierungszeitraum: Baubeginn September 2024. Baufertigstellung Dezember 2026. Willkommen urbaner Lebensstil - Willkommen im Stadthaus „Karl R. 19“ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#ruhig

Das Grundstück befindet sich in erstklassiger Lage im Linzer Stadtzentrum . Linz, die drittgrößte Stadt Österreichs, bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und natürlicher Umgebung. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind die Innenstadt sowie wichtige Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufszentren und medizinische Versorgungseinrichtungen rasch erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet eine exzellente Mobilität. Das schön gelegene Grundstück vereint die Ruhe eines Wohngebiets mit der Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Naherholungsangeboten. Verschiedene Parks und Grünanlagen in der Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen und outdoor Aktivitäten ein. Dank der guten Infrastruktur sind alle täglichen Bedürfnisse leicht zu erfüllen: Sowohl Supermärkte und Gastronomieangebote als auch Sport- und Kulturvereine befinden sich in der Nähe. Diese Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch viele Möglichkeiten zur Nutzung und Entwicklung. Sie ist ideal für zukünftige Eigenheime, die einer modernen und komfortablen Lebensweise gerecht werden möchten.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Eigenheimträume wahr werden lassen - Baugrund in Linz zu verkaufen Hier haben Sie die einmalige Möglichkeit, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Auf einem großzügigen Baugrundstück mit einer Fläche von 610 m² erwartet Sie ein zentrales Grundstück mitten in Linz. Die GFZ beträgt 0,5 die max. bebaubare Grundfläche beträgt 180m2, es sind bis zu 3 Wohneinheiten möglich. Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Lage in 4030 Linz und ist zum Kaufpreis von 365.000,00 € erhältlich. Das Grundstück bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu bauen, sondern auch die Chance, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Lassen Sie sich von der dynamischen Atmosphäre der Gemeinde Kleinmünchen inspirieren. Hier können Sie Ihren Feierabend in Ruhe ausklingen lassen und die Seele baumeln lassen. Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen. Lage Die Verkehrsanbindung ist hier optimal: Sie erreichen bequem mit dem Bus oder der Straßenbahn das Stadtzentrum von Linz und auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. Somit sind Sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können auch in die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und einfach gelangen. Auch die Infrastruktur rund um das Grundstück lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten sowie eine Schule. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind schnell zu erreichen, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf in Ihrer Nähe haben. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine 720m² große Liegenschaft mit Stilvilla in bester Linzer Aussichtslage am Auberg. Verwirklichen Sie sich hier Ihren exklusiven Wohntraum! Die Liegenschaft befindet sich in zentrumsnaher, wunderschöner Wohngegend am Fuße des Pöstlingbergs in Linz mit vielseitiger Infrastruktur. Das Objekt ist umgeben von gepflegten Gärten und liegt in einer verkehrsberuhigten Straße ohne Durchzugsverkehr. Das Objekt ist ein Unikat, mit einem sehr wertvollem Grundstück! Hinter dem Einfahrtstor gelangt man auf den Vorplatz des Hauses mit Abstellfläche für PKWs. Das Gebäude verfügt über drei Eingänge, davon führen zwei in das Hochparterre und einer in den Keller. Im Sommer ist der Garten durch eine Laubhecke blickgeschützt. Durchquert man die Haustüre gelangt man durch den Windfang zur Diele. Dort erwartet Sie eine Holztreppe, mit welcher Sie in das Obergeschoss gelangen. Von der Diele aus betritt man das Speise- und Herrenzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Weiters befinden sich im Hochparterre auch die Küche mit einer kleinen Terrasse und Abgang in den Garten sowie eine separate Toilette. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Bad. Ober- und Untergeschoß bieten den Bewohnern einen Panoramablick über Linz und Umgebung. Beispielsweise auf die Brückenkopf-Gebäude und Teile des Linzer Schlosses, das Mühlviertel, den Pfenningberg, den Freinberg, die Franz-Josef-Warte und die Pöstlingbergkirche. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]