#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #hell

Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus in einem Mehrparteienhaus in Gneis. Das Objekt verteilt sich auf 3 Ebenen und einem Keller. Im EG befindet sich der offene Wohnbereich mit der angrenzenden modernen Küche sowie ein Gäste-WC. Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und WC. Das DG verfügt über zwei weitere große und helle Zimmer. Der Keller hat einen WM-Anschluss und ist stilvoll gestaltet mit Platz für ausreichend Lagermöglichkeit oder eine kleine Werkstatt. Im Haus sind sowohl noch eine klassische Holzstiege sowie einige Dielen verbaut als auch moderner Parket, Laminat sowie hochwertige Fliesen im WC als auch dem Badezimmer. Der zugewiesene Garten (ca. 80 m²) mit alleinigem Nutzungsrecht befindet sich hinter dem Haus und ist über die Tür im Wohnzimmer und den ca. 3 m breiten allgemeinen Grünstreifen zu erreichen. Das Objekt wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt und kann auch in den Wintermonaten mit dem schönen Kamin im Wohnzimmer beheizt werden. Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße direkt vor dem Haus und in der ganzen Wohnsiedlung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

#Garten

Schönes Haus für Geldanleger! In sonniger, seenaher Lage mit hochwertiger Einrichtung! Naturnaher Garten mit schönem freien Ausblick in die Landschaft! Das 2008 neu errichtete, äußerst gepflegte Einfamilienhaus liegt mitten im Naherholungsgebiet Salzburger Seenland. Das Ortszentrum und die öffentliche Verkehrsanbindung sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Verkäufer möchte in seiner Immobilie mit Wohnrecht drinnen wohnen bleiben. Nur für Geldanleger! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Weissl unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Diese Geschäftsräumlichkeiten befinden sich in der Neutorstraße, im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses. Das Ladenbüro bietet eine Gesamtfläche von ca. 112 m² und gliedert sich in eine große Verkaufsfläche mit Fensterfront, eine Teeküche und ein WC auf. Für Parkmöglichkeiten sorgen ein Tiefgaragenstellplatz sowie drei PKW-Außenstellplätze, welche Teil dieses Immobilienangebotes sind. LAGE Die Liegenschaft zeichnet sich besonders durch ihre zentrale Lage aus: Das Ladenbüro befindet sich in der Neutorstraße, im beliebten Stadtteil Riedenburg, nur wenige Meter von der geschichtsträchtigen Salzburg Altstadt entfernt. Durch die hohe Verkehrsfrequenz erfüllt die Lage durchaus auch werbedienliche Zwecke. Für eine entspannte Mittagspause bieten sich der nahegelegene Mönchsberg und das nahegelegene Salzachufer an, sowie diverse Cafés / Bars zum gemütlichen Zusammensitzen unter Freunden und Kollegen. Die Büroräumlichkeiten sind hervorragend mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem PKW oder von der Altstadt aus auch zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar und ist somit ein idealer Standort für den Kundenverkehr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Prachtvolle sonnige Waldrandlage am Fuße des Gaisbergs mit herrlichem Bergpanorama nach Süd West in Salzburg Aigen II. Hier angekommen ist man fasziniert von der unverbaubaren Panoramalage und genießt den weiten freien Blick mit der Bergkulisse. Die neu errichtete moderne Terrassenvilla mit 3 Luxuswohnungen bietet Wohnen auf höchstem Niveau. Exklusives Garten-Domizil als Erstbezug mit -153,83 m² Wohnfläche -39,46 m² Sonnen-Terrasse -202,09 m² Panorama Süd West Garten -exklusives lichtdurchflutete Wohnambiente -Raumhöhe von 2,6 m und großzügige Glasfronten 53 m² Wohnbereich mit angrenzender Panoramaterrasse ein modernes offenes Wohngefühl exklusiver Masterbedroom als Suite mit Bad und Ankleide 2 Gäste-/Kinderzimmer 1 Gästebad Diele und Gäste WC Die Innenausstattung überzeugt mit hochwertigen Materialien renommierter Hersteller und bester Verarbeitung. Zubehör: abgeschossener Kellerraum 2 Tiefgaragenplätze aus der Tiefgarage direkten Liftzugang in das Appartement Informieren Sie sich heute noch unter Tel. [Tel] oder per E-Mail: [Email] Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten inklusive Adresse und Telefonnummer bearbeiten können und ersuchen um Übermittlung per Mail.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine top ausgestattete Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91 m². Diese teilen sich auf einen Vorraum, einen Essbereich mit integrierter Küche, einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein Bad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum auf. Bei Bedarf kann ein weiteres Zimmer abgetrennt werden, sodass man zwei Schlafzimmer zur Verfügung hat. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man jeweils auf auf eine südseitig ausgerichtete Terrasse und in den ca. 300 m² großen Garten. Dieser lädt zum Entspannen und Verweilen und zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein gemeinsamer Fitnessraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Ein überdachter Stellplatz kann separat erworben werden (€ 17.500,-/Stellplatz). Ein Personenlift befindet sich im Haus. Das Projekt überzeugt mit einer Top-Lage, einer gelungenen Architektur, einer sehr exklusiven Ausstattung und der Nähe zur Altstadt. Das Naherholungsgebiet entlang der Glan mit seinen Geh- und Radwegen bietet die Möglichkeit für diverse sportliche Aktivitäten oder auch nur für einen Spaziergang. Maxglan-Riedenburg bietet eine hervorragende Infrastruktur. Nahversorger, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die nächsten Bushaltestellen sind fußläufig in ein paar Minuten erreichbar. In die Altstadt spaziert man ca. 15 Minuten. Die nächsten Autobahnauffahrten (A1/A10) sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Herzlich Willkommen bei der einmaligen Gelegenheit, ein Eigenheim in Salzburg, nämlich in 5020 Salzburg Süd Bestlage, zu erwerben. Das Grundstück hat eine Fläche von 1.200m² und hat einen sehr guten Grundstücksschnitt. Machen Sie sich nicht nur auf den Weg, sondern auch auf den Weg in Ihr neues Zuhause. Dieses Grundstück ist einzigartig und bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen und brauchen. Sie haben die Möglichkeit, auf diesem Grundstück ein Haus nach Ihren Wünschen zu bauen und Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft. Kontaktieren Sie uns und wir unterstützen Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumes vom Eigenheim in Salzburg.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Das Einfamilienhaus steht mit entsprechendem Grundstück ab sofort privat zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet sich optimal zum Kauf für Verwertungsgesellschaften, Investor: innen und Bauträger an. Die Immobilie ist derzeit bewohnt mit Fruchtgenussrecht. Grundstück Das Grundstück mit schönem, gepflegten Garten ist als Bauland „erweitertes Wohngebiet“ gewidmet. Die Grundstücksfläche ist eben. Die Lage des Grundstücks wird in Bezug auf eine wohnwirtschaftliche Nutzung im Bezirk Salzburg Umgebung als „sehr gut“ bis „hochwertig“ beurteilt. Es verfügt über ein Carport mit 3 Stellflächen im südwestlichen Bereich. Die sich im EG des Einfamilienhauses befindende Garage wurde als Lagerfläche umfunktioniert. Die Zufahrtsstraße zur Hausgarage wird daher derzeit als Gartenfläche genutzt. Lage Das Objekts befindet sich in hochwertiger bis sehr guter zentraler Wohnlage im Salzburger Stadtteil Riedenburg angrenzend zu Leopoldskron. Sämtliche Geschäfte für die Deckung des täglichen Bedarfs (Apotheke, Ärztezentrum, Nahversorger, Cafés) sind in unmittelbarer Nähe unmittelbar angesiedelt. Das historische Stadtzentrum ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar. Der gesamte südliche, grüne Erholungsraum (Schloss Leopoldskron mit Weiher, Moos, Krauthügel, St.Peter Weiher, Freibad Leopoldskron) ist zu Fuß nutz- und erreichbar. Die Liegenschaft ist gut aufgeschlossen: Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig in ausreichender Anzahl vorhanden. Die Autobahnanschlüsse Salzburg Mitte oder Salzburg West der A1 Westautobahn liegen in 15min. PKW Entfernung, der internationale Flughafen Salzburg mit dem PKW in 10min. Es liegt keine Gefährdung durch Hochwässer vor. Gebäude Das Einfamilienhaus mit drei Etagen (Erd-, Ober- und Dachgeschoß) umfasst eine Wohnfläche von 208,96m2 (ohne Garage) und wurde im Jahr 1942 erbaut. Es ist Teil eines geschlossenes Ensembles im Stil der 40-iger Jahre. Es besteht kein Denkmal- oder Ensembleschutz. Die Innenräumlichkeiten sind sehr gepflegt und der Bau- und Erhaltungszustand durchschnittlich bis gut. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Investitionen im Außen- und Innenbereich getätigt, wie Renovierungen im Bad, Balkonsanierung, das Streichen von Fenstern (Bad, Balkon, Garagentor, Haustür, Fenstergitter EG), Umbauten im Wirtschaftraum sowie die Pflege der Böden (hochwertiger Eicheparkettboden), Einbau Gasheizung 1992, Errichtung Carport 1995, Fenstertausch in Teilbereichen 1995. Gebäudeaufteilung In allen Stockwerken befinden sich ein Bad und WC. Im 1. Stock liegt die separate Küche mit Durchreiche in das Esszimmer. Wohn- und Esszimmer sind mit Türe verbunden und daher auch zusammenlegbar. An das Wohnzimmer schließt ein sonniger Balkon in der Größe von ca. 3,5 m2 an. Die Schlafebene befindet sich im Obergeschoß mit einem kleinen Büro. Das Stiegenhaus ist mit einer Holztreppe vom EG bis zum Dachboden ausgestattet. Die Gesamtnutzfläche (ohne Garage) beträgt somit 208,96m². Laut Bebauungsplan sind folgende Parameter vorgeschrieben: • Geschoßflächenzahl GFZ 0,6 • 2 Vollgeschoße (plus Dachgeschoß) • Baufluchtlinie zur Straße (5m) Die Widmung ist in §30 Abs 1 Zi 2 ROG definiert mögliche Nutzungen: a) Wohnbauten und dazu gehörige Nebenanlagen; b) bauliche Anlagen für Betriebe, die keine erhebliche Geruchs- oder Lärmbelästigung, sonstige Luftverunreinigung oder Erschütterung für die Nachbarschaft und keinen übermäßigen Straßenverkehr verursachen; c) bauliche Anlagen für Erziehungs-, Bildungs- und sonstige kulturelle und soziale Aufgaben sowie der öffentlichen Verwaltung;... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Ein exklusives Haus am Puls der Zeit – in Salzburg Aigen verschmelzen Natur, Ruhe und Gemeinschaft zu einem einzigartigen Wohngefühl. Hier haben wir ein Zuhause geschaffen, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Alle Wohneinheiten wurden mit Fokus auf anspruchsvolle Wohnvorstellungen konzipiert. Zeitloses Design und hochwertige Ausstattung sind selbstverständlich und bieten Ihnen höchsten Komfort. Ein vielversprechendes Ensemble erwartet Sie in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Fertigstellung des Projekts erfolgte im Dezember 2024.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Ein exklusives Haus am Puls der Zeit – in Salzburg Aigen verschmelzen Natur, Ruhe und Gemeinschaft zu einem einzigartigen Wohngefühl. Hier haben wir ein Zuhause geschaffen, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Alle Wohneinheiten wurden mit Fokus auf anspruchsvolle Wohnvorstellungen konzipiert. Zeitloses Design und hochwertige Ausstattung sind selbstverständlich und bieten Ihnen höchsten Komfort. Ein vielversprechendes Ensemble erwartet Sie in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Fertigstellung des Projekts erfolgte im Dezember 2024.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Ein exklusives Haus am Puls der Zeit – in Salzburg Aigen verschmelzen Natur, Ruhe und Gemeinschaft zu einem einzigartigen Wohngefühl. Hier haben wir ein Zuhause geschaffen, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Alle Wohneinheiten wurden mit Fokus auf anspruchsvolle Wohnvorstellungen konzipiert. Zeitloses Design und hochwertige Ausstattung sind selbstverständlich und bieten Ihnen höchsten Komfort. Ein vielversprechendes Ensemble erwartet Sie in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Fertigstellung des Projekts erfolgte im Dezember 2024.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg! Diese wunderschöne Wohnung in der begehrten Stadt Salzburg bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer Fläche von 103m² und 3 geräumigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Highlight dieser Wohnung sind sicherlich die 2 Balkone, auf denen Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Blick auf die malerische Stadt Salzburg schweifen lassen können. Lassen Sie den Tag entspannt ausklingen und genießen Sie die idyllische Atmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist der Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Sie können Ihr Auto bequem und sicher direkt vor dem Haus parken. Auch für Besucher gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie schnell in der Innenstadt und haben auch Anschluss an weitere Städte und Regionen. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal, da der Weg zur Arbeit schnell und unkompliziert zurückgelegt werden kann. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. So sparen Sie sich lange Wege und haben alles, was Sie brauchen, in der direkten Umgebung. Die Wohnung selbst besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Einrichtung. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, Paare oder auch Singles, die auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause in Salzburg sind. Die Wohnung bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz zum Wohnen und Entfalten, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Städte Österreichs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]