#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel

Der Name Lände 3 steht für ein großflächiges Entwicklungs- bzw. Revitalisierungsprojekt an der Erdberger Lände in Wien Landstraße. Ziel dieses städtebaulichen Projekts ist die Schaffung eines zukunftsorientierten Nutzungsmix aus Büro, Wohnen, Hotel und Einzelhandel, der in mehreren Etappen realisiert wird. Das bestehende Areal (5,5 ha Grundstücksfläche) mit einem Flächenvolumen von derzeit insgesamt rund 80.000 m² vermietbarer Nutzfläche punktet durch sehr gute Verkehrsanbindung (U3, Flughafenautobahn), Zentrumsnähe sowie die Lage direkt an den Naherholungsbereichen Donaukanal und Grüner Prater. Renommierte Mieter haben sich bereits für das Quartier Lände 3 entschieden, darunter die Österreichische Post AG, Robert Bosch AG, EMS Lounge, Siemens Enterprise Communications und das Cateringunternehmen Sim & More. Das Quartier Lände 3 liegt unmittelbar am Donaukanal und in fußläufiger Nähe zur sechs Quadratkilometer großen grünen Lunge Wiens: dem Prater. Ideale Voraussetzungen nicht nur für die Bewohner des Quartiers, sondern auch für die Büronutzer, die Mittagspause einmal anders zu verbringen. Im Quartierselbst befindet sich ein Kindergarten, ein großes SB-Restaurant, eine Bank und eine Postfiliale.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Mitten im Botschaftsviertel des 4. Bezirks, nahe der Parkanlage des Schlosses Belvedere, steht eine neu sanierte Etage mit 142 m² zum Verkauf. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Der durchdachte Grundriss der Wohnung zeigt sich wie folgt: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Eingangsbereich mit praktischen Garderobenbereichen. Die großzügige Wohnküche bietet einen herrlichen Blick auf ein wunderschönes Jugendstilgebäude. Angrenzend an die Wohnküche befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite, das sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet. Zwei weitere große Schlafzimmer sind zentral über den Vorraum erreichbar. Das zentrale Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einer Toilette ausgestattet. Ein zusätzliches kleines Schlafzimmer kann auch sehr gut als Schrankraum oder Büro genutzt werden. Eine separate Toilette mit Handwaschbecken rundet das Raumangebot ab. Eine virtuelle Tour der Wohnung: Ganze Etage nahe Schloss Belvedere Ausstattung: Eigener PKW-Abstellplatz im Innenhof Hochwertig renovierte Badezimmer mit Vollausstattung 2 Badezimmer Gäste-WC Voll ausgestattete Designerküche mit Markengeräten Weinkühlschrank Fischgrätparkettboden Garderobenbereiche Diese Wohnung bietet nicht nur ein ausgesprochen exklusives Wohngefühl, sondern auch eine erstklassige Lage, die Ihren Lebensstil perfekt ergänzt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Wohnjuwel im pulsierenden Zentrum Wiens zu besichtigen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter: [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige zwei Zimmerwohnung im dritten Bezirk nähe dem Schloss Belvedere in einem gepflegten Altbauhaus. Die Wohnung befindet sich im dritten Liftstock. Man betritt die Wohnung und befindet sich in der Küche, von der Küche aus, hat man Zugang zum Badezimmer sowie auch zu den beiden großzügigen Zimmer, wobei eines als Schlafzimmer und das andere als Wohnzimmer genutzt werden kann. Beide Zimmer sind in den Innenhof ausgerichtet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses neue und besondere Penthouse befindet sich auf einem 1923 vom kaiserlichen und königlichen Baurat Architekten Korn Carl erbauten Gründerzeithaus an einer der historischten Adressen Wiens – dem Schwarzenbergplatz. Aktuell im belagsfertigen Zustand, bietet es eine einzigartige Chance, Ihre Traumwohnung im Dachgeschoss individuell zu planen und zu realisieren. Es besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnung mit der Nachbarwohnung zu kombineren. Mit einer Wohnfläche von rund ca. 271 m² und zusätzlichen Terrassenflächen von ca. 125 m² ermöglicht dieses exklusive Penthouse täglich aufs Neue, Luxus und stilvolles Wohnen in der Großstadt zu zelebrieren. Der Zugang zu jeder der beiden Wohnebenen erfolgt bequem und privat per Lift. Als absolutes Designhighlight verbindet eine großflächige handgefertigte Panoramaglasfront der Firma Matouschek die beiden Wohnebenen miteinander. Geplant sind momentan 4 Schlafzimmer und 4 Bäder. Der Masterbedroom wird mit einem großzügigen Schrankraum, einem Badezimmer en suite, einem Büro sowie privater Terrasse ausgeführt. Auch die weiteren zwei Schlafzimmer sollen jeweils über ein Badezimmer en suite und eigene Terrassen verfügen. Die weitläufige, sonnige Hauptterrasse von etwa 85 m², zugänglich vom ca. 105 m² großen oberen Wohnbereich, bietet sich für eine Outdoorküche oder einen Whirlpool an. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das atemberaubende Panorama über die weltberühmten Kunst- und Kulturschätze Wiens mit direktem Blick auf das Belvedere. Der beigefügte Plan dient nur als Entwurf und lässt sich derzeit noch definieren und gestalten.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

BUREAU am BELVEDERE- Bürofläche mit ca. 780 m² im 7.OG mitten im Botschaftsviertel und vis-a-vis dem Schloss Belvedere. Kann auf Wunsch auch gerne geteilt werden. Optimale Innenstadtlage, Nähe Schwarzenbergplatz Veränderbare Räume dank KNX-System (=intelligentes Bussystem zur Gebäudesteuerung) Fläche auch teilbar, Seitens des Vermieters wird auch ein Planer zur Verfügung gestellt Attraktiver begrünter Innenhof Dachterrasse mit Blick über Wien und den Schlossgarten des Belvedere LEED Gold-Zertifizierung, Green Building Hauseigene Tiefgarageab sofort verfügbar Aktuell verfügbare Flächen: ab Mitte Oktober: ca. 262 m² im 2.OGab sofort: ca. 778,41 m² im 7.OG (auch teilbar in z.B. ca. 298 m² und ca. 480 m²) Nettomiete: ab EUR 20,50 /m²/Monat BK-Akonto: EUR 4,90 /m² netto In den Betriebskosten sind Warmwasser, Heizung & Kühlung inkludiert. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung:€ 121,- zzgl. 20% USt. Vertragsvergebührung: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Jahresbruttomietzinses Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Kontakt: Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH1010 Wien, Operngasse 2Tel: [Telefonnummer entfernt]Mag. Johannes Kretschy E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Das Media Quartier Marx bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle und dem ruhigen Umfeld eine besondere Arbeitsatmosphäre. Die angebotenen Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Der moderne Standard ermöglicht es auf innovative und individuelle Anforderungen des Mieters im Hinblick auf die Raumplanung und Ausstattung einzugehen. Das Media Quarter Marx bietet ein inspirierendes Umfeld. Der Standort zeigt sich als bunter und dynamischer Ort mit einer rasanten Entwicklung. Die optimale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen zeichnen den Standort aus. Verfügbare Flächen: Büroflächen ab ca. 350 m² - ca. 6.200 m²... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Das Media Quartier Marx bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle und dem ruhigen Umfeld eine besondere Arbeitsatmosphäre. Die angebotenen Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Der moderne Standard ermöglicht es auf innovative und individuelle Anforderungen des Mieters im Hinblick auf die Raumplanung und Ausstattung einzugehen. Das Media Quarter Marx bietet ein inspirierendes Umfeld. Der Standort zeigt sich als bunter und dynamischer Ort mit einer rasanten Entwicklung. Die optimale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen zeichnen den Standort aus. Verfügbare Flächen: Büroflächen ab ca. 350 m² - ca. 6.200 m²... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

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