Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Göschlgasse im begehrten 3. Bezirk von Wien! Dieses gemütliche Apartment bietet auf 32 Quadratmetern alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Das Apartment ist ideal für Singles oder Paare und verfügt über ein komfortables Doppelbett sowie ein praktisches Sofadoppelbett, perfekt für Gäste oder zusätzliche Familienmitglieder. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ermöglicht es Ihnen, Ihre Lieblingsgerichte bequem zuhause zuzubereiten. Darüber hinaus gibt es einen Fahrradabstellplatz, der Ihnen eine sichere Aufbewahrungsmöglichkeit für Ihr Fahrrad bietet. Haustiere sind herzlich willkommen und können gegen einen kleinen Aufpreis mit Ihnen einziehen. Bei Buchung über 3 Monate fällt eine höhere Kaution an. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#hell #möbliert

Diese komplett eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung im begehrten 3. Wiener Bezirk ist ideal für Familien oder Gruppen von bis zu 5 Personen. Mit 85 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz und Komfort für einen angenehmen Aufenthalt. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Doppelbetten, die für erholsamen Schlaf sorgen und ein bequemes Einzelbett-Sofa. Ein Babybett ist ebenfalls vorhanden, so dass auch die Kleinen gut untergebracht sind. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten und genießen. Das helle und geräumige Wohnzimmer ist mit bequemen Sitzgelegenheiten und einem Fernseher ausgestattet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Der berühmte Stadtpark und das Hundertwasserhaus sind nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind leicht zu erreichen, so dass Sie schnell und einfach den Rest der Stadt erreichen. Der nahe gelegene Prater bietet auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und Erholung. Darüber hinaus bietet das Apartment kostenloses WLAN, so dass Sie jederzeit mit der Außenwelt in Verbindung bleiben können. Bei Buchung über 3 Monate fällt eine höhere Kaution an. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Büro #Altbau #Terrasse

Dieses modern ausgebaute Büro befindet im Dachgeschoss eines sehr repräsentativen Altbaus mit Palais-Charakter in zentraler Lage beim Quartier Belvedere nahe Hauptbahnhof Wien. Das Büro ist flexibel gestaltet und bietet wunderbare Ausblicke und viel Licht. Highlight des Büros ist die beeindruckend große (mehr als 50m²!) Dachterrasse mit einzigartigem Panoramablick über Wien bis hin zum Kahlenberg! Aufteilung: Ebene 1Vorraum3 separat begehbare Räumezentrale Teeküchezwei separate Toiletten, eine mit Dusche Ebene 2kleiner Raum, ideal für kleinere Meetings Terrasse (ca. 54 m²) Die Infrastruktur ist auf Grund der zentralen Lage nahe dem Hauptbahnhof absolut hervorragend. Der Hauptbahnhof mit der Linie U1, den Schnellbahnen und Fernzügen ist zu Fuß sehr gut erreichbar, die Straßenbahnen an der Station Quartier Belvedere. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist perfekt gegeben; trotz der Innenstadtnähe ist man in wenigen Minuten bereits auf der Tangente bzw. der Ostautobahn. Das Objekt wird auf 5 Jahre befristet mit 3-jährigem Kündigungsverzicht vermietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #ruhig

Seltene Gelegenheit ? Altbaujuwel mit direktem Belvedere-Blick Willkommen in einem Schmuckstück der Extraklasse! Diese großzügige Altbauwohnung verbindet historische Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl. Auf beeindruckenden ca. 230 m² auf 2 Ebenen erwartet Sie ein Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt ? stilvoll, charmant und einzigartig. Unverbaubarer Belvedere-Blick: Genießen Sie den direkten Blick auf eine der schönsten Sehenswürdigkeiten Wiens ? ein Luxus, den nur wenige ihr Eigen nennen können. Exklusive Ausstattung: Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima. Hochwertige Einbaumöbel, die Eleganz und Funktionalität vereinen. Optionale Balkone: Aktuell wird die Zustimmung zur Errichtung von zwei hofseitigen Balkonen eingeholt ? für noch mehr Lebensqualität im Freien. Stellplatz: Die Möglichkeit zur Anmietung eines Stellplatzes im Innenhof unterstreicht den praktischen Komfort dieser außergewöhnlichen Immobilie. Großzügige Kellerflächen: Zwei separate, großzügige Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten für Hobby und Freizeit. Historischer Charme, modern interpretiert Dieses sorgfältig instand gehaltene Altbaujuwel besticht durch hohe Decken, originale Details und großzügige Raumaufteilung. Gleichzeitig sorgt die durchdachte Ausstattung für ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Lage, die begeistert Die zentrale Lage mit dem unverbaubaren Blick auf das Belvedere vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, kulturelle Highlights und ausgezeichnete Verkehrsanbindungen sind nur wenige Schritte entfernt. Erleben Sie Wohnkultur auf höchstem Niveau ? ein Zuhause, das Geschichte erzählt und dabei höchsten Ansprüchen gerecht wird. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 121.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.69Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Wohnen auf Zeit im Quartier Belvedere Wien! Keine Kaution & monatlich kündbar! Ob Sie nun privat, geschäftlich oder zur Aus- und Weiterbildung in Wien sind! Das großzügige 2 Zimmer Appartment bietet Ihnen für ein oder mehrere Monate ein perfektes Zuhause in einem stilvollen Neubau an bester Lage. Die historische Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle und sportliche Angebote, der Hautpbahnhof, das Schloss Belvedere mit großen Grün- und Parkflächen sind in wenigen Minuten zu Fuss oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Im Preis inbegriffen sind Mietzins, Nebenkosten, Smart-TV, eigenes W-Lan, Möblierung, Kleininventar, Bett- und Frottierwäsche, Klimaanlage, monatliche Reinigung und ein persönlicher Empfang. Für Ihr Auto kann optional ein Stellplatz in der hauseigenen Garage für € 150,-/Monat dazu gemietet werden. SPEZIELL: Sie müssen keine Kaution hinterlassen und können monatlich kündigen. Ich freue mich Sie persönlich in Ihrem Zuhause auf Zeit begrüßen zu dürfen! Temporary accommodation in the Belvedere district of Vienna! No deposit & can be canceled monthly! Whether you are in Vienna for private reasons, business or for training and further education! The spacious 2-room apartment offers you a perfect home for one or more months in a stylish new building in a prime location. The historic old town, shopping opportunities, cultural and sporting activities, the main train station, Belvedere Palace with large green and park areas can be reached in just a few minutes by foot or by public transport. The price includes rent, additional costs, smart TV, private Wi Fi, furniture, small inventory, bed linen and towels, air conditioning, monthly cleaning and a personal greeting when you move in. You can optionally rent a parking space for your car in the in-house garage for € 150 per month. SPECIAL: You do not have to leave a deposit and can cancel monthly. I am looking forward to welcome you personally to your temporary home!... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese sehr ruhige und gut geschnittene Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage des 4. Bezirks und liegt im 2. Stockwerk eines schönen Altbaus. Zwei grosse Zimmer, bieten sich als Wohn- und Schlafzimmer an. Zusammen mit dem Wohnzimmer blicken diese in den begrünten Innenhof. Diese drei Zimmer verfügen über Parkettboden. Die Küche besitzt eine Einbauküche mit Geschirrspüler. Das Bad besitzt eine Badewanne und eine Duschkabine. WC separat. Die Zimmer sind getrennt begehbar womit die Wohnung eine sehr gute Raumaufteilung besitzt. Die Wohnung bietet sich auch als WG an. Ein kleiner Frühstücksbalkon ist direkt aus der Küche zu begehen. Ein 4m² großes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Mietdauer: 5 Jahre (Option auf Verlängerung - Verlängerung bei gutem Mietverhältnis erwünscht) Miete: EUR 823,- inkl. BK Kaution: 3 Monatsmieten Die Wohnung ist neu ausgemalt und sofort beziehbar!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses repräsentative und moderne Bürohaus mitten im Botschaftsviertel und vis a vis dem Schloss Belvedere wurde 2011/2012 generalsaniert. Im Zuge dieser Generalsanierung wurde das Gebäude mit einer hochwertigen Donaukalksteinfassade versehen und bietet daher einen optimalen Wärmeschutz. Dem Bureau am Belvedere wurde bereits eine Auszeichnung als Green Building verliehen und für die energieeffiziente Bauweise nach modernen Standards mit dem LEED-Gold zertifiziert. Das Gebäude verfügt über einen begrünten Innenhof, der als Verweilund Kommunikationszone von den Mietern genutzt werden kann. Auch eine Dachterrasse mit herrlichem Blick über Wien und in den Schlossgarten des Belvedere steht den Mietern z.B. für Veranstaltungen oder Mittagspausen frei zur Verfügung. Highlights: • Optimale Innenstadtlage • Hauseigene Tiefgarage • Attraktiver, begrünter Innenhof • Dachterrasse mit Blick über Wien und den Schlossgarten des Belvedere • Elegantes, modernes Erscheinungsbild • LEED-Zertifizierung Eckdaten: • Grundstücksfläche: ca.1.820 m² • Generalsanierung: 2011/2012 • Nachhaltigkeit: LEED Gold Zertifizierung, Green Building • HWB: 26 kWh/m²a, fGEE: 0,96 • Stellplätze gesamt: 104 , Stellplätze verfügbar: 30 Copyright Fotos: © Mst. Peter Echt... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

BUREAU am BELVEDERE- Dieses repräsentative und moderne Bürohaus mitten im Botschaftsviertel und vis-a-vis dem Schloss Belvedere wurde 2011/2012 generalsaniert. Im Zuge dessen wurde das Gebäude mit einer hochwertigen Donaukalkfassade versehen und bietet daher einen optimalen Wärmeschutz. Dem Bureau am Belvedere wurde bereits eine Auszeichnung als Green Building verliehen und für die energieeffiziente Bauweise nach modernen Standards mit dem LEED-Gold zertifiziert. Das Gebäude verfügt über einen begrünten Innenhof, der als Verweil- und Kommunikationszone von den Mietern genutzt werden kann. Auch eine Dachterrasse mit herrlichen Blick über Wien und in den Schlossgarten des Belvedere steht den Mietern - z.B. für Veranstaltungen oder Mittagspausen - frei zur Verfügung. Verfügbarkeit: ab sofort: ca. 778,41 m² im 7.OG (auch teilbar in z.B. ca. 298 m² und ca. 480 m²) ab sofort: ca. 262 m² im 2.OGVeränderbare Räume dank KNX-Bussystem. Nettomiete: EUR 20,50 bis 23,- /m²BK-Akonto: EUR 4,90 /m² netto In den Betriebskosten sind Warmwasser, Heizung & Kühlung inkludiert. Die Mieten verstehen sich u.a. inklusive Übernahme der kompletten Planungsarbeiten, helle Räumlichkeiten mit hochwertigen Oberflächen, neuer Bodenbelag nach Wahl des Mieters, Teeküchen: notwendige Zuleitungen und Anschlüsse für eine Teeküche, Herstellung moderner Sanitärbereiche, Sämtliche Elektroinstallationen (elektronisches Zutrittssystem und Beleuchtung) Natürlich wird der Vermieter sich an die Anpassungen gem. Mieterwünsche orientieren! Gerne kann bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage ein PKW-Stellplatz um je EUR 234,-/Monat zzgl. 20% USt. angemietet werden. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung:€ 121,- zzgl. 20% USt. Vertragsvergebührung: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Jahresbruttomietzinses Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem Vermieter.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das markante Bürogebäude in repräsentativer Innenstadtrandlage wurde 2011/2012 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, wodurch eine komplette Neugestaltung der Fassade und eine moderne Innenausstattung geschaffen wurde. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige und moderne Ausstattung, sowie ihren spektakulären Ausblick auf das Belvedere bzw. einen attraktiv gestalteten Innenhof aus. Sie werden individuell nach den Bedürfnissen des künftigen Mieters ausgebaut und können von großzügigen "open space" Lösungen, bis hin zu Einzelbüros gestaltet werden. Der besonders liebevoll gestaltete Innenhof verfügt über einen ganz besonderen Charme und sorgt für ein außergewöhnlich angenehmes Arbeitsumfeld. Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage, in welcher Stellplätze in ausreichender Anzahl angemietet werden können.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das markante Bürogebäude in repräsentativer Innenstadtrandlage wurde 2011/2012 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, wodurch eine komplette Neugestaltung der Fassade und eine moderne Innenausstattung geschaffen wurde. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige und moderne Ausstattung, sowie ihren spektakulären Ausblick auf das Belvedere bzw. einen attraktiv gestalteten Innenhof aus. Sie werden individuell nach den Bedürfnissen des künftigen Mieters ausgebaut und können von großzügigen "open space" Lösungen, bis hin zu Einzelbüros gestaltet werden. Der besonders liebevoll gestaltete Innenhof verfügt über einen ganz besonderen Charme und sorgt für ein außergewöhnlich angenehmes Arbeitsumfeld. Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage, in welcher Stellplätze in ausreichender Anzahl angemietet werden können. In der Miete sind folgende Vermieterleistungen inkludiert: Standardausstattung / Grundausstattung • Übernahme der kompletten Planungsarbeiten • Helle Räumlichkeiten mit hochwertigen Oberflächen • Neuer Bodenbelag nach Wahl des Mieters • Teeküchen: notwendige Zuleitungen und Anschlüsse für eine Teeküche • Herstellung moderner Sanitärbereiche • Sämtliche Elektroinstallationen (elektronisches Zutrittssystem und Beleuchtung) Der Vermieter wird sich natürlich gerne an die Anpassungen gem. Mieterwünsche orientieren. Copyright Fotos © Pluskota Immobilien... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

BUREAU am BELVEDERE- Dieses repräsentative und moderne Bürohaus mitten im Botschaftsviertel und vis-a-vis dem Schloss Belvedere wurde 2011/2012 generalsaniert. Im Zuge dessen wurde das Gebäude mit einer hochwertigen Donaukalkfassade versehen und bietet daher einen optimalen Wärmeschutz. Dem Bureau am Belvedere wurde bereits eine Auszeichnung als Green Building verliehen und für die energieeffiziente Bauweise nach modernen Standards mit dem LEED-Gold zertifiziert. Das Gebäude verfügt über einen begrünten Innenhof, der als Verweil- und Kommunikationszone von den Mietern genutzt werden kann. Auch eine Dachterrasse mit herrlichen Blick über Wien und in den Schlossgarten des Belvedere steht den Mietern - z.B. für Veranstaltungen oder Mittagspausen - frei zur Verfügung. Verfügbarkeit : ab sofort : ca. 778,41 m² im 7.OG (auch teilbar in z.B. ca. 298 m² und ca. 480 m²) ab sofort: ca. 262 m² im 2.OG Veränderbare Räume dank KNX-Bussystem. Nettomiete: EUR 20,50 bis 23,- /m² BK-Akonto: EUR 4,90 /m² netto In den Betriebskosten sind Warmwasser, Heizung & Kühlung inkludiert. Die Mieten verstehen sich u.a. inklusive Übernahme der kompletten Planungsarbeiten, helle Räumlichkeiten mit hochwertigen Oberflächen, neuer Bodenbelag nach Wahl des Mieters, Teeküchen: notwendige Zuleitungen und Anschlüsse für eine Teeküche, Herstellung moderner Sanitärbereiche, Sämtliche Elektroinstallationen (elektronisches Zutrittssystem und Beleuchtung) Natürlich wird der Vermieter sich an die Anpassungen gem. Mieterwünsche orientieren! Gerne kann bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage ein PKW-Stellplatz um je EUR 234,-/Monat zzgl. 20% USt. angemietet werden. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung:€ 121,- zzgl. 20% USt. Vertragsvergebührung: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Jahresbruttomietzinses Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem Vermieter.... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige zwei Zimmerwohnung im dritten Bezirk nähe dem Schloss Belvedere in einem gepflegten Altbauhaus. Die Wohnung befindet sich im dritten Liftstock. Man betritt die Wohnung und befindet sich in der Küche, von der Küche aus, hat man Zugang zum Badezimmer sowie auch zu den beiden großzügigen Zimmer, wobei eines als Schlafzimmer und das andere als Wohnzimmer genutzt werden kann. Beide Zimmer sind in den Innenhof ausgerichtet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]