#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Stilvolles Wohnen in bester Lage: Entdecken Sie Ihre Gartenwohnung in Graz-Puntigam Diese moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von 94,51 m² und überzeugt mit stilvollem Design und durchdachter Raumaufteilung, ideal für Familien oder Paare, die die Vorzüge des urbanen Lebens genießen möchten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den hellen und offenen Wohn-Ess-Bereich (36,63 m²), der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht hereinlässt und Ihnen direkten Zugang zur 25,56 m² großen Terrasse sowie zum großzügigen Garten (195 m²) ermöglicht. Der private Außenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Die angrenzende Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und ist optimal ausgestattet, um den kulinarischen Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht zu werden. Das Hauptschlafzimmer (14,55 m²) bietet ebenfalls direkten Zugang zum Garten, sodass Sie jederzeit Ihre Ruheoase genießen können. Die zwei weiteren Zimmer, Kind 1 (12,60 m²) und Kind 2 (12,31 m²), bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer (8,24 m²) besticht durch seine elegante Ausstattung und eine bodengleiche Dusche, während ein separates Gäste-WC (1,65 m²) zusätzlichen Komfort bietet. Ein praktischer Abstellraum (2,30 m²) sorgt für ausreichend Stauraum und rundet das Raumangebot ideal ab. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende überdachte Außenstellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet und komfortables Parken ermöglicht. Highlights der Wohnung Top 2: Optimale Wohnfläche: 94,51 m² verteilt auf 4 Zimmer. Großer privater Garten: 195 m², ideal für sonnige Nachmittage. Große Terrasse: 25,56 m², perfekt für gesellige Stunden im Freien. Offener Wohn-Ess-Bereich: Mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hauptschlafzimmer mit Gartenzugang: Rückzugsort mit viel Tageslicht. Zwei flexible Zimmer: Nutzung als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Modernes Badezimmer: Hochwertige Ausstattung und bodengleiche Dusche. Fußbodenheizung: Individuell regulierbar für maximalen Wohnkomfort. Überdachter Außenstellplatz: Komfortables und geschütztes Parken direkt vor dem Haus. Familienfreundliche Lage: Ruhige Umgebung in Graz-Puntigam mit hervorragender Anbindung. Diese Gartenwohnung bietet Ihnen den Luxus eines Eigenheims mitten in der Stadt, ohne auf die Nähe zur Natur verzichten zu müssen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich von dieser exklusiven Immobilie persönlich zu überzeugen! HINWEIS: Der angegebene Preis versteht sich für eine BELAGSFERTIGE Übergabe, die Eigentumswohnung ist somit auf eigene Kosten und nach eigenem Wunsch fertigzustellen. Somit haben Sie die Möglichkeit, Bodenbeläge und Fliesen nach Ihrem persönlichen Geschmack zu wählen. Im Preis enthalten ist ein KFZ-Abstellplatz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

In Puntigam in einer kleinen und ruhigen Wohnanlage gelangen schöne Wohnungen zur Vermarktung. Kommunikativer Mittelpunkt der Wohnungen ist bei allen Einheiten jeweils ein sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Große Fenster zu den Terrassen und Balkonen sorgen für sehr viel Licht. Ein Stellplatz kann je nach Verfügbarkeit um Euro 31,49 pro Monat angemietet werden. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Häuser verfügen über eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben und Geschirrspülern vor. Weiters verfügt jedes Badezimmer über ein Fenster. Ein Waschmaschineanschluss ist direkt im Badezimmer vorhanden. Die Fotos der möblierten Räume sind als Muster gedacht und stellen ein Beispiel für die Einrichtung dar. Die Objekte werden unmöbliert vermietet. Ebenso werden Musterfotos von diversen Wohnungen verwendet. Lage Der Verkehrsknotenpunkt Puntigam mit Straßenbahn und diversen Buslinien ist in wenigen Minuten erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie das Shopping City Seiersberg befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Flughafen ist in wenigen Minuten gut mit dem Auto erreichbar. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft sowohl ein Kindergarten, als auch eine Volks- bzw. Mittelschule. Vom Erdgeschoss aus, gelangen Sie bequem mit dem Personenaufzug zu Ihrer neuen Wohnung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusive Eigentumswohnung mit Dachterrasse in Graz-Puntigam Diese beeindruckende 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen auf 89,18 m² modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen von Graz. Perfekt für Familien oder Paare, die stilvolles Wohnen mit einer atemberaubenden Dachterrasse kombinieren möchten. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich (41,05 m²) bildet das Herzstück dieser Wohnung. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die moderne Küche ist perfekt in den Wohnraum integriert und ermöglicht es Ihnen, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern, während Sie den Kontakt zu Ihren Gästen pflegen. Das Hauptschlafzimmer (12,42 m²) ist ein ruhiger Rückzugsort, während das zweite Schlafzimmer (13,47 m²) vielseitig genutzt werden kann – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das elegante Badezimmer (11,14 m²) ist mit hochwertigen Armaturen und einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung. Ein zusätzliches Gäste-WC (2,07 m²) sorgt für maximalen Komfort für Ihre Besucher. Der praktische Abstellraum (2,68 m²) bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse (51,00 m²). Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen, entspannen und unvergessliche Momente im Freien erleben. Die Terrasse eignet sich perfekt für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden bei Sonnenuntergang. Highlights der Wohnung Top 7: Optimale Wohnfläche: 89,18 m² verteilt auf 4 Zimmer. Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich: 41,05 m² für gesellige Zusammenkünfte. Moderne Küche: Ideal für kulinarische Erlebnisse. Hauptschlafzimmer: Rückzugsort mit viel Tageslicht. Vielseitig nutzbares zweites Schlafzimmer: Optimal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Elegantes Badezimmer: Bodengleiche Dusche und hochwertige Ausstattung. Großzügige Dachterrasse: 51,00 m² für entspannte Stunden im Freien. Praktischer Abstellraum: Für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Ruhige Lage: Ideal für Familien und Paare, die die Nähe zur Stadt schätzen. Diese Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage in Graz-Puntigam. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! HINWEIS: Der angegebene Preis versteht sich für eine BELAGSFERTIGE Übergabe, die Eigentumswohnung ist somit auf eigene Kosten und nach eigenem Wunsch fertigzustellen. Somit haben Sie die Möglichkeit, Bodenbeläge und Fliesen nach Ihrem persönlichen Geschmack zu wählen. Im Preis enthalten ist ein KFZ-Abstellplatz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusive Gartenwohnung mit großem Garten & Terrasse – Ihr Traumdomizil in Graz-Puntigam! Diese stilvolle 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet auf 94,76 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus moderner Architektur und optimaler Raumaufteilung. Der durchdachte Grundriss und der großzügige Garten machen diese Immobilie zu einem echten Highlight für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den hellen und offenen Wohn-Ess-Bereich (36,63 m²), der mit seinen bodentiefen Fenstern nicht nur viel Tageslicht bietet, sondern auch direkten Zugang zur 19,54 m² großen Terrasseund dem 89 m² großen Garten ermöglicht. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen und haben genug Platz für gemütliche Abende im Freien. Die Sichtschutzwände zur Terrasse garantieren Ihre Privatsphäre. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für die kulinarischen Bedürfnisse einer modernen Familie. Das Hauptschlafzimmer (14,55 m²) bietet direkten Zugang zum Garten und sorgt so für eine besondere Ruheoase. Zwei weitere Zimmer, Kind 1 (12,60 m²) und Kind 2 (12,31 m²), bieten viel Raum für individuelle Gestaltungs- oder Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer (8,24 m²) überzeugt mit einer bodengleichen Dusche und eleganter Ausstattung. Ein separates Gäste-WC (1,5 m²) bietet zusätzlichen Komfort. Der praktische Abstellraum (3,3 m²) sorgt für genügend Stauraum und rundet das Raumangebot ideal ab. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende überdachte Außenstellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet. Hier parken Sie bequem und geschützt. Highlights der Wohnung Top 1: Optimale Wohnfläche: 94,76 m² verteilt auf 4 Zimmer. Großer privater Garten: 89 m², ideal für sonnige Nachmittage. Große Terrasse: 19,54 m², perfekt für gesellige Stunden im Freien. Offener Wohn-Ess-Bereich: Mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hauptschlafzimmer mit Gartenzugang: Rückzugsort mit viel Tageslicht. Zwei flexible Zimmer: Nutzung als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Modernes Badezimmer: Hochwertige Ausstattung und bodengleiche Dusche. Fußbodenheizung: Individuell regulierbar für maximalen Wohnkomfort. Überdachter Außenstellplatz: Komfortables und geschütztes Parken direkt vor dem Haus. Familienfreundliche Lage: Ruhige Umgebung in Graz-Puntigam mit hervorragender Anbindung. Diese Gartenwohnung bietet Ihnen den Luxus eines Eigenheims mitten in der Stadt, ohne auf die Nähe zur Natur verzichten zu müssen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich von dieser exklusiven Immobilie persönlich zu überzeugen! HINWEIS: Der angegebene Preis versteht sich für eine BELAGSFERTIGE Übergabe, die Eigentumswohnung ist somit auf eigene Kosten und nach eigenem Wunsch fertigzustellen. Somit haben Sie die Möglichkeit, Bodenbeläge und Fliesen nach Ihrem persönlichen Geschmack zu wählen. Im Preis enthalten ist ein KFZ-Abstellplatz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Moderne Eigentumswohnung mit Penthouse-Charakter in Graz-Puntigam Diese exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 81,38 m² und bietet ein stilvolles Design kombiniert mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ideal für Paare oder kleine Familien, die urbanen Komfort mit einem Hauch von Luxus suchen. Der offene Wohn- und Essbereich (31,93 m²) ist der zentrale Mittelpunkt dieser Wohnung und überzeugt durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Hier können Sie gesellige Abende mit Freunden verbringen oder entspannen. Die moderne Küche ist optimal in den Wohnraum integriert und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Das Hauptschlafzimmer (14,57 m²) ist ein ruhiger Rückzugsort, während das zweite Schlafzimmer (12,42 m²) vielseitig genutzt werden kann – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das elegante Badezimmer (5,67 m²) ist mit hochwertigen Armaturen und einer bodengleichen Dusche ausgestattet, während ein separates Gäste-WC (2,40 m²) zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher bietet. Ein praktischer Abstellraum (6,35 m²) sorgt für Ordnung und genügend Stauraum. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon (23,00 m²), der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Genießen Sie die frische Luft und die Aussicht auf die Umgebung, während Sie den Tag ausklingen lassen. Highlights der Wohnung Top 6: Optimale Wohnfläche: 81,38 m² verteilt auf 3 Zimmer. Offener Wohn-Ess-Bereich: 31,93 m² für gesellige Zusammenkünfte. Moderne Küche: Ideal für kulinarische Erlebnisse. Hauptschlafzimmer: Rückzugsort mit viel Tageslicht. Vielseitig nutzbares zweites Schlafzimmer: Optimal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Elegantes Badezimmer: Bodengleiche Dusche und hochwertige Ausstattung. Großer Balkon: 23,00 m² für entspannte Stunden im Freien. Praktischer Abstellraum: Für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Ruhige Lage: Ideal für Familien und Paare, die die Nähe zur Stadt schätzen. Diese Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage in Graz-Puntigam. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! HINWEIS: Der angegebene Preis versteht sich für eine BELAGSFERTIGE Übergabe, die Eigentumswohnung ist somit auf eigene Kosten und nach eigenem Wunsch fertigzustellen. Somit haben Sie die Möglichkeit, Bodenbeläge und Fliesen nach Ihrem persönlichen Geschmack zu wählen. Im Preis enthalten ist ein KFZ-Abstellplatz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Graz Diese stilvolle 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 75,98 m² eine perfekte Kombination aus modernem Design und funktionaler Raumaufteilung. Ideal für Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in einer ruhigen Umgebung schätzen. Der zentrale Wohn- und Essbereich (27,42 m²) besticht durch seine offene Gestaltung und große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Hier können Sie ungestört entspannen oder gesellige Abende mit Freunden verbringen. Die angrenzende, moderne Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und wird den Bedürfnissen einer aktiven Familie gerecht. Das Schlafzimmer (16,58 m²) ist Ihr persönlicher Rückzugsort, während das zweite Zimmer (11,33 m²), ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzbar, vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer (8,70 m²) ist modern ausgestattet und bietet eine bodengleiche Dusche sowie hochwertige Armaturen, die für maximalen Komfort sorgen. Ein separates Gäste-WC (2,40 m²) bietet zusätzlichen Komfort für Besucher. Ein praktischer Abstellraum (2,43 m²) sorgt für Ordnung und genügend Stauraum. Die Wohnung ist zudem mit einem Balkon (23,00 m²) ausgestattet, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Genießen Sie die Aussicht und die frische Luft, während Sie den Tag Revue passieren lassen. Highlights der Wohnung Top 3: Optimale Wohnfläche: 75,98 m² verteilt auf 3 Zimmer. Offener Wohn-Ess-Bereich: 27,42 m², ideal für gesellige Zusammenkünfte. Modern ausgestattete Küche: Perfekt für kulinarische Erlebnisse. Schlafzimmer: Rückzugsort mit großzügiger Fläche. Flexibles zweites Zimmer: Nutzung als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Modernes Badezimmer: Bodengleiche Dusche und hochwertige Ausstattung. Balkon: 23,00 m² für entspannte Stunden im Freien. Praktischer Abstellraum: Für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Ruhige Lage: Ideal für Familien und Paare, die die Nähe zur Stadt schätzen. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage in Graz-Puntigam. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! HINWEIS: Der angegebene Preis versteht sich für eine BELAGSFERTIGE Übergabe, die Eigentumswohnung ist somit auf eigene Kosten und nach eigenem Wunsch fertigzustellen. Somit haben Sie die Möglichkeit, Bodenbeläge und Fliesen nach Ihrem persönlichen Geschmack zu wählen. Im Preis enthalten ist ein KFZ-Abstellplatz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #hell

Diese charmante, lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung bietet einen Wohnkomfort auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 50 m² und teilt sich in: • Vorraum • Wohn/-Ess/-Küchenbereich • 1 Schlafzimmer • geräumiges Badezimmer mit WC und Dusche Die wunderschöne Wohnung besticht durch helle Räume, hochwertige Materialien und beste Energiewerte! Durchdachte und gemütliche Grundrisse wurden für die zukünftigen Bewohner geschaffen. Das Gebäude wird mittels Fernwärme-Fußbodenheizung erwärmt. Das Wichtigste auf einen Blick: • befristet vermietet bis 31.05.2025,- • Netto Miete: € 487,97,- • 1.Obergeschoß • 2-Zimmer • moderne Einbauküche • wunderschönes Bad • durchdachte, gemütliche & helle Raumaufteilung Die ansprechende Lage, Individualverkehr & Nahversorger vor der Haustüre und die Nähe zur Innenstadt runden das ansprechende Wohnungspaket ab. VIDEOTOUR verfügbar! Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne vorab den virtuellen Durchgang zu unserer 2-Zimmerwohnung! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich bin gerne jederzeit für Sie erreichbar!... [Mehr]

#unbefristet

Perfekte Parkmöglichkeit - Stellplatz in der Mitterstraße 26 Der Stellplatz wird auf unbefristete Dauer vermietet, der Mietpreis beträgt ca. 50,- EUR inkl. BK und USt. Infrastruktur: Überzeugen Sie sich von der perfekten Anbindung. Folgende öffentliche Verbindungen finden Sie in unmittelbarer Nähe: * Straßenbahnlinie 5 * Buslinie 62, 64, 70, 34 * Puntigam Bahnhof (Schnellbahn) Kosten: monatliche Miete: 24 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. MV- Errichtungsgebühr: 150,- Euro zzgl. USt. MV-Vergebührung: 18.- Euro Mietbeginn: Ab sofort Die verpflichtende Mietvertragsvergebührung ist durch den Mieter zu tragen. Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich willkommen in einer modernen Wohnanlage, die Ihnen nicht nur stilvolles Design und moderne Ausstattung bietet, sondern auch den idealen Standort für das urbane Leben im Herzen von Graz. Hier vereinen sich durchdachte Architektur, hohe Bauqualität und ein harmonisches Wohnumfeld, das den Komfort und die Ruhe eines perfekten Zuhauses mit der Nähe zum Stadtzentrum kombiniert. Objekte im Überblick: Wohnung Top 1 (Erdgeschoss, Gartenwohnung) Größe: 94,76 m² Zimmer: 4 Preis: ? 529.000,00 Beschreibung: Diese großzügige Gartenwohnung bietet auf 94 m² viel Platz für Familien oder Paare. Mit 4 Zimmern und einem eigenen Gartenbereich können Sie inmitten der Stadt die Ruhe und Natur genießen. Wohnung Top 2 (Erdgeschoss, Gartenwohnung) Größe: 94,51 m² Zimmer: 4 Preis: ? 549.000,00 Beschreibung: Ideal für all jene, die das Beste aus urbanem Leben und persönlichem Außenbereich kombinieren möchten. Direkt zugänglich vom Wohnzimmer, sorgt der Garten für Entspannung und Privatsphäre. Wohnung Top 3 (1. Obergeschoss, Etagenwohnung) Größe: 75,83 m² Zimmer: 3 Preis: ? 410.000,00 Beschreibung: Diese Etagenwohnung überzeugt durch ihren offenen, hellen Wohnbereich und eine großzügige Raumaufteilung. Mit 3 Zimmern und einer attraktiven Lage bietet diese Wohnung das perfekte Zuhause für Paare oder kleine Familien. Wohnung Top 5 (1. Obergeschoss, Etagenwohnung) Größe: 83,37 m² Zimmer: 4 Preis: ? 450.000,00 Beschreibung: Diese moderne Etagenwohnung im Obergeschoss bietet Ihnen auf 83 m² vier Zimmer, die durch viel Tageslicht und einen optimalen Grundriss bestechen. Ideal für Familien, die modernen Komfort schätzen. Wohnung Top 6 (2. Obergeschoss, Penthouse) Größe: 81,38 m² Zimmer: 3 Preis: ? 510.000,00 Beschreibung: Ein Penthouse der Extraklasse. Auf 81 m² erwarten Sie nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch eine atemberaubende Aussicht über Graz. Hier erleben Sie modernes Wohnen in seiner schönsten Form.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist der perfekte Ort, um die Sonnenstrahlen zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen. Hier können Sie auch Ihre grünen Daumenfähigkeiten ausleben und einen kleinen Kräutergarten anlegen. In der offenen Einbauküche können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und Ihre Liebsten verwöhnen. Der angrenzende Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, die Sonnenstrahlen zu genießen und den Blick über die Dächer der Stadt schweifen zu lassen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der vorhandene Stellplatz, der Ihnen lästige Parkplatzsuche erspart. Der extra Kaufpreis für den Abstellplatz wäre € 11.000,00 ohne Nebenkosten. Die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie haben eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die nahegelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie den Bahnhof. Somit erreichen Sie bequem und schnell alle wichtigen Ziele in und um Graz. Auch die nahegelegenen Autobahnen sind schnell erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten, die eine optimale Versorgung garantieren. Auch für die alltäglichen Besorgungen ist gesorgt, denn Supermärkte und ein Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten zu erreichen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Besitzer dieser Wohnung in Graz. Der Kaufpreis für die Wohnung von 249.000,00 € ist eine Investition in Ihre Zukunft und bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar! Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG ist aufgeteilt in einen großen Wohnessbereich mit Küche und Zugang zur riesigen Sonnenterrasse, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, Bad mit moderner Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und WC sowie einen Vorraum. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Ein Lift ist im Haus! Die gesamte Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung. Eine moderne, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach ist vorhanden. In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer ist mit modernem Feinsteinzeug ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für Ihr wohlbefinden. Die Gesamtbelastung versteht sich inkl. Heiz-, Warmwasser und Betriebskosten. Lediglich der Strom ist extra zu bezahlen. Ein Abstellplatz kann bei Bedarf um 39€/Monat angemietet werden. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und kontaktieren Sie uns noch heute! Besichtigungen sind gerne möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <800m Klinik <4.725m Krankenhaus <2.125m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <475m Universität <4.525m Höhere Schule <4.825m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <1.375m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <875m Polizei <1.400m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <1.075m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.125m Flughafen <3.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses ca. 100 m² große Einfamilienhaus mit kleinem Nebengebäude und Garage steht auf einem sehr gepflegten, sonnigen und ebenen Grundstück in Graz-Puntigam, wenige Minuten vom Grazer Zentrum entfernt. Eingeteilt in: EG: großer Vorraum, Küche mit Essbereich, 2 Zimmer DG: 2 Zimmer Die Lage ist ideal auch für Firmen, da die Anbindung nach Graz sehr gut gegeben ist. Für Familien deckt der Standort alle Bedürfnisse ab: Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Bus. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gas-Zentralheizung. Baujahr ca. vor 1968, Ziegelmassiv und nicht unterkellert.... [Mehr]