#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Mit „Pradl Home“ entsteht für Sie ein einzigartiges und innovatives Wohnprojekt mitten in Innsbruck. Pradl steht, wie kaum ein anderer Innsbrucker Stadtteil, für Schönheit, Aufschwung und Lebensgefühl. Die architektonisch hochwertigst ausgeführte Anlage besticht durch ihre zentrale Lage und bietet hervorragende Infrastruktur-Verhältnisse. Die genaue Adresse ist die Pradler Straße 5. „Pradl Home“ bietet 11 Wohneinheiten (aufgeteilt auf vier Stockwerke) und eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss. Bei unserem angebotenen Objekt handelt es sich um eine hochwertige und moderne Wohnung, mit einer Gesamtfläche von 33,2 m². Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss, die Raumaufteilung zeugt von der Bedachtheit unseres Architektenteams. Ein großzügig geschnittener Wohn-Koch-Essbereich lädt zu vielseitigen Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten ein. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet Ihnen unvergessliche Wohlfühlmomente, ein Balkon sorgt für unbezahlbare Ausblicke. Die Fensterfronten, jeweils mit dreifach-Verglasung und Sonnenschutz (Markisenstoff und elektrischem Antrieb), unterstreichen die Qualität der Wohneinheit. Ein edler Parkettboden aus Natur-Eiche verleiht dem Objekt ausgezeichnete Modernität und Hochwertigkeit. In der Wohnung befindet sich ein stilvolles Badezimmer inklusiver moderner Walk-In Dusche, Toilette und Waschtisch. Die Böden und Wände des Badezimmers überzeugen mit erstklassigen Fließen aus Cercom Gravity. Ebenso sorgt eine effiziente Fußbodenheizung für ausreichende Wärme in den kalten Wintermonaten. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt. Kaufpreis Anleger: 315.000,00€ Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Mit „Pradl Home“ entsteht für Sie ein einzigartiges und innovatives Wohnprojekt mitten in Innsbruck. Pradl steht, wie kaum ein anderer Innsbrucker Stadtteil, für Schönheit, Aufschwung und Lebensgefühl. Die architektonisch hochwertigst ausgeführte Anlage besticht durch ihre zentrale Lage und bietet hervorragende Infrastruktur-Verhältnisse. Die genaue Adresse ist die Pradler Straße 5. „Pradl Home“ bietet 11 Wohneinheiten (aufgeteilt auf vier Stockwerke) und eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss. Bei unserem angebotenen Objekt handelt es sich um eine hochwertige und moderne Wohnung, mit einer Gesamtfläche von 37,9 m². Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss, die Raumaufteilung zeugt von der Bedachtheit unseres Architektenteams. Ein großzügig geschnittener Wohn-Koch-Essbereich lädt zu vielseitigen Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten ein. Die zwei lichtdurchfluteten Schlafzimmer bietet Ihnen unvergessliche Wohlfühlmomente, ein Balkon und ein Erker sorgen für unbezahlbare Ausblicke. Die Fensterfronten, jeweils mit dreifach-Verglasung und Sonnenschutz (Markisenstoff und elektrischem Antrieb), unterstreichen die Qualität der Wohneinheit. Ein edler Parkettboden aus Natur-Eiche verleiht dem Objekt ausgezeichnete Modernität und Hochwertigkeit. In der Wohnung befindet sich ein stilvolles Badezimmer inklusiver moderner Walk-In Dusche, Toilette und Waschtisch. Die Böden und Wände des Badezimmers überzeugen mit erstklassigen Fließen aus Cercom Gravity. Ebenso sorgt eine effiziente Fußbodenheizung für ausreichende Wärme in den kalten Wintermonaten. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt. Kaufpreis: 370.000,00€ Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Handel

Im Innsbrucker Stadtteil Pradl, direkt an der Kreuzung Pradlerstraße und Amraser Straße wird eine sehr gut sichtbare Geschäftsfläche mit großzügigen Schaufensterflächen im Ausmaß von ca. 232 m² vermietet. Bei Bedarf kann die Fläche im Untergeschoss (mit Toiletten) mit ca. 114m² mitangemietet werden. Das Objekt ist sowohl mittels öffentliche Verkehrsmittel als auch mittels PKW durch die nahen Autobahnanschlussstellen Innsbruck-Ost und Innsbruck-Mitte sehr leicht und schnell zu erreichen. Es ist keine gastronomische Nutzung möglich! Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3025 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 1258,22 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 856,64 Gesamtbetrag € 5139,86 Heizwärmebedarf: 158.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Handel

Im Innsbrucker Stadtteil Pradl, direkt an der Kreuzung Pradlerstraße und Amraser Straße gelangt eine sehr gut sichtbare Geschäftsfläche mit großzügigen Schaufensterflächen im Ausmaß von ca. 232 m² (zzgl. ca. 113,70m² Kellerfläche) zum Verkauf. Das Objekt ist sowohl mittels öffentliche Verkehrsmittel als auch mittels PKW durch die nahen Autobahnanschlussstellen Innsbruck-Ost und Innsbruck-Mitte sehr leicht und schnell zu erreichen. Aufgrund der aktuellen Nutzwertsetzung ist keine gastronomische Nutzung möglich! Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 158.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

NEUER PREIS!!! ZUSCHLAGEN!!! WOHNUNG 225.000,- TIEFGARAGE 30.000,- [E-Mail-Adresse entfernt] https://immo.tt.com/immobilien/wohnung/garconniere/tirol/innsbruck-stadt/333402? scroll_pos=586.3110961914062 Im wunderschönen Stadtteil Pradl kommt in einer Seitenstraße eine neuwertige 30²m Gartenwohnung mit einem wundervollen Garten südseitig in den Innenhof zum Verkauf. Die Garconniere ist sehr gut überlegt geplant und verfügt über einen netten Eingangsbereich und einem schnellen Eingang zu dem geräumigen Bad und Klo. Dort ist ausreichend Platz für Waschmaschine und co. Des Weiteren gibt es einen begehbaren Kleider- und Aufbewahrungsschrank, der diese Wohnung unterteilt und zusätzliche Schränke und Kästen überflüssig macht. Die Küche ist überaus großzügig gestaltet und lädt zum ausgiebigen Kochen ein. Der Wohnraum ist kuschelig und hat einen wundervollen Ausblick in den Garten und in den Innenhof ist aber vor Blicken perfekt geschützt. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und elektrische Rollos. Die Terrasse ist gemütlich und windgeschützt und verfügt über eine elektrische Markise. Der Garten ist von Landschaftsgärtner regelmäßig gepflegt worden (zuletzt 10/24) und verfügt über eine nettes Gartenhäuschen als zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein TG Platz im Haus mit Zugang zum Lift und ein Kellerabteil. Den Bewohnern steht zusätzlich ein Radraum und ein Aufbewahrungsraum für Kinderwägen und Wintersportgeräten zur Verfügung. Die Gegend der Kranewitterstraße 8 verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, über eine sehr gute Anbindung in die Stadt und ist gleichzeitig sehr ruhig und heimelig. Der Verkaufspreis ist 225000 Euro + 30.000 Euro für den Tiefgaragenplatz! Es fällt keine Provision an!! Das ist ein faires Angebot!! Schnell zuschlagen, bevor die Preise weiter steigen!!! [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit

Diese vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten befinden sich im Pradler Saggen in Innsbruck. Sie eignen sich ideal als Büro, Praxis, Ordination oder Geschäftsräumlichkeiten und sind ab sofort verfügbar. Die Geschäftsräumlichkeiten erstrecken sich über 425,48 qm und bieten genügend Platz für mehrere Arbeitsplätze. Es gibt ein Großraumbüro und zusätzlich drei geschlossene Büros, die sich perfekt als Besprechungszimmer oder Einzelbüros eignen. Ein Schauraum ist ebenfalls vorhanden und bietet die Möglichkeit, Ihre Produkte oder Dienstleistungen zu präsentieren. Für weiteren Stauraum ist ein Lager bereits vorhanden. Die Räumlichkeiten sind mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügen über zwei separate WCs. Im 166,87 qm großen Südgarten können Sie sich während der Mittagspause entspannen oder Kunden im Freien empfangen. Beim nordöstlich ausgerichteten Garten befinden sich vier Außenabstellplätze, sechs weitere Stellplätze und eine Lade- und Rangierfläche befindet sich in der dazugehörigen Tiefgarage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitig nutzbaren Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #gefördert #hell #ruhig

In einem Wohnhaus mit drei Einheiten wird die im Hochparterre gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 105,90 m² (laut Gutachten vom 1.10.2015) verkauft. Die Aufteilung ist hervorragend - alle Räume sind sehr hell und von der Diele aus begehbar, somit auch perfekt für eine WG. Die Wohnung wurde vor Jahren zum Teil zum Vermieten saniert - Laminatböden, Fenster, Bad, WC extra. Die Küche ist von den Zimmern getrennt - ein eigener Raum mit Platz für einen Esstisch und einer kleinen Speis mit Fenster und Boiler und nordseitigem Balkon. Zusätzlich verfügt das südwestliche Zimmer über eine Loggia. Zur Einheit gehört ein kleiner Gartenanteil auf der Südseite. Stellplätze im Freien können dazu erworben werden € 15.000,-. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Das Wohnhaus befindet sich in angenehm ruhiger Wohnlage umgeben von Wohnhäusern/-anlagen in überschaubaren Größen - die Straßenbahnhaltestelle und Busverbindungen sind schnell zu Fuß erreichbar. Wenn Sie die persönlichen Kriterien erfüllen ist bei diesem Objekt eine Ankaufsförderung in Form eines Wohnbauförderungsdarlehen oder Wohnbauförderungsscheck möglich. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3059151? access Key=6601 Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auch Ihr Interesse! Monika Lentsch [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung 3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Lift, Parkplatz, u.v.m in Pradl! • Ausgezeichnete Infrastruktur! • Lift vorhanden! • Fabelhafte Aussichtslage mit Blick auf den Bergisel und die Nordkette! • 3 Zimmer und eine separate Küche vorhanden • Hochwertig renoviert und ausgestattet! • OLINA-Küche mit einem AEG-Kühlschrank und Miele-Geräten! • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten! • Vorteilhafte Raumaufteilung! • Nahversorger fußläufig erreichbar! • Ein praktischer Parkplatz ist im Preis inkludiert! • Balkon vorhanden! • Perfekt für Familien geeignet! Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 129.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.21 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-Geschäftshauses in Pradl, in der Defreggerstrasse 29 mit 33 Wohneinheiten und einer Geschäftseinheit. Betreten wird die Immobilie direkt von der Defreggerstrasse. Zur Straße hin befinden sich große Fensterflächen. Unterteilt ist die Immobilie welche aktuell als Büro und Ausbildungsfläche von der Lebenshilfe genutzt wird in: Erdgeschoss (ca. 445 m²) Eingangsbereich mit voll ausgestatteter Küche/Bar Bürofläche aktuell: Räume: 11 Büros: 9 Besprechungsräume/Seminarräume: 2WCs: getrennt 2x und jeweils M/W. Behindertengerecht mit insgesamt 5 Toiletten (sowie eine weitere Toilette im UG) Untergeschoss (ca. 178 m²) Das Untergeschoss ist über eine Treppe verbunden. Weiter gibt es einen Lastenaufzug der aktuell außer Betrieb ist, da dieser nicht genutzt wird. Im Untergeschoss befinden sich verschiedene Räume mit einer Fläche von ca. 178,58 m² (siehe Grundrisse). Es wurde generell viel mit Rigips-Wänden und Glas gearbeitet, sodass eine entsprechende Flexibilität bezüglich Raumaufteilung besteht. Die Immobilie ist noch bis Ende Oktober 2024 vermietet. Eine frühere Übergabe kann besprochen werden. Bauliche Investitionen sind mit der Vermieterseite abzustimmen. Facts: Nach Absprache verfügbar. Mietvertrag läuft noch bis Ende Oktober 2024 Möbel können gegebenen Falles vom aktuellen Mieter abgelöst werden barrierefrei Fußboden: unterschiedliche Parkettböden Eingebaute funktionsfähige Gastroküche Heizung: Zentralheizung - Gas MIETE: Miete Netto: 5.000, EUR, - zzgl. HK: 744,69 EURBK: 665,07 EURIn Summe: 6.409,76 EUR zzgl. 20% Ust. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei nichtvorsteuerabzugsberechtigten Mietern muss die Umsatzsteuer entsprechend aufgeschlagen werden. Kosten für die Mietvertragserrichtung: Keine Die Vergebührung beläuft sich auf 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), bei befristeten Mietverträgen ( siehe Nebenkostenübersicht). Die Immobilie ist nicht für eine Nutzung als Gastronomie geeignet. Das Video finden Sie auf unserem Youtubekanal und auf unserer Internetseite. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Im Stadtteil Pradl, in der Amraser Straße 112, gelangt diese gut eingeteilte und modern gestaltete 2-Zimmerwohnung samt Tiefgaragenabstellplatz zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines im Jahr 2012/13 errichteten Mehrparteienhauses und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 51 m² in einen Vorraum mit Garderobenbereich, ein Badezimmer, mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, sowie in einen ca. 25 m² großen Wohn-Essbereich, welcher Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon bietet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand, verfügt über einen durchdachten Grundriss, eine zeitgemäße Ausstattung und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gas-Zentralheizung in Verbindung mit einer Solaranlage. Die Heizwärmeabgabe erfolgt über ein Fußbodenheizsystem. Als Zubehör stehen ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz zu zuzüglich € 28.000,00 zur Verfügung. Die Wohnung ist befristet bis Juli 2026 an zuverlässige Mieter vermietet. Hier bietet sich eine perfekte Kaufgelegenheit für Menschen, welche in eine wertbeständige und solide vermietete Immobilie in bester infrastruktureller Lage von Innsbruck investieren möchten!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Ein Ambiente zum Wohlfühlen, war unser erster Gedanke beim Betreten dieser, neu in unserem Angebot befindlichen, Immobilie. Ganz besonders beeindruckt waren wir dabei vom der perfekten Raumaufteilung dieser ca. 84,56 m² großen 3-Zimmer-Wohnung im Innsbrucker Stadtteil Pradl. Diese im 1. Obergeschoss gelegene Wohneinheit ist Teil einer im Jahr 1994 errichteten Wohnanlage im Innsbrucker Siedlungsgebiet Sillhöfe. Sie erreichen diese Wohnung komfortabel mittels einem Personenlift oder das allgemeine Stiegenhaus. Hier kann sich jemand ein ganz individuelles Zuhause schaffen, diese Wohneinheit wartet auf neue Besitzer: innen! Großzügige Fensterfronten, eine optimal durchdachte Raumaufteilung und eine häufig gesuchte Wohnungsgröße, lassen hier durchaus den Gedanken an Wohnen mit besonderem Flair aufkommen. Auch der Flur und Eingangsbereich wirken beim Betreten großzügig, freundlich und hell. Sonnenverwöhnt, lichtdurchflutet, die Natur fast wie zum Greifen nahe, dazu durchgängige Verwendung von natürlichen Materialien und Farben. Der gute Geschmack bei der Gestaltung mit Fischgrätparkettböden zieht sich, wie wir finden, weiter durch sämtliche Räumlichkeiten, die gut geplant und durchdacht, ein rundes Ganzes ergeben. NACH DRAUSSEN / 2 Balkone Der ca. 8,56 m² große, vom Wohnzimmer aus zugängliche, überdachte Südbalkon, kann fast als zusätzlicher Wohnraum gesehen werden, nahe der Natur und das zu allen Jahreszeiten. Tanken Sie hier viel Sonne, genießen Sie den ersten Kaffee am Morgen und entspannen Sie bei einem Glas Wein oder einem kühlen Bier mit Ihren Liebsten nach einem vollgepackten Arbeitstag. Zudem ist der Küche ein kleiner, aber feiner Wirtschaftsbalkon vorgelagert. So etwas bekommt man selten! Eine Küche ist nicht verbaut. Gestalten Sie diese somit ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen! RÄUME / LAYOUTgroßzügiger Vorraum / Flur / Garderobe Wohnzimmer mit Zugang auf den Südbalkon Schlafzimmer Süd Badezimmer WCSchlafzimmer Nord Küche mit Wirtschaftsbalkon Abstellraum Die Nutzungsmöglichkeiten der Räume sind offen. Kinderzimmer, Hobbyraum, Home-Office-Space, Ankleideraum, Gästezimmer usw. Ganz wie es Ihren Bedürfnissen und Träumen entsprechen sollte. Sie haben schon Ideen im Kopf? Gut so, hier ist viel möglich. Letztendlich finden wir, ist diese Immobilie für eine Familie, Menschen, die ihre Wohnsituation verändern oder verbessern, ihre derzeitigen Lebenssituation anpassen wollen, ein sehr tolles Angebot. Individualisten mit Begeisterung für etwas Beständiges mit natürlichem Charme, könnten hier fündig werden. LAGE / Innsbruck-Pradl / SILLHÖFEZeit ist kostbar und endlich… Mit dieser Wohnung sparen Sie Zeit! Das gegenständliche Objekt liegt im Süden der Landeshauptstadt Innsbruck, im Siedlungsgebiet Sillhöfe. Busverbindungen, Lebensmittelgeschäfte, Friseurbetriebe ein Fitnessstudio samt Squash-Hallen, Schwimmbäder, Cafes, etc. ….alles in direkter Nachbarschaft und in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem: Ein gut ausgebautes Radwegenetz vor Ort, lässt keine Wünsche für unkompliziertes, autofreies Bewegen in die Stadt (und aus der Stadt) offen! Über die Autobahnauffahrt Innsbruck Mitte, welche nur ca. 1,5 km entfernt liegt, erreichen Sie die Autobahn A12.VERFÜGBARKEITDie Wohneinheit ist unbewohnt und ab sofort verfügbar. Hier wartet eine besondere Immobilie darauf, von Ihnen erworben und nach Ihren Wünschen und Vorstellungen renoviert / modernisiert zu werden. Gerne stehen wir Ihnen hierbei zur Seite. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTWagen Sie den Schritt, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme und eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung! Wir nehmen uns gerne ausreichend Zeit für Sie. Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Kleinbüro ab sofort verfügbar. Alles Inklusive: 7 Tage / 24 Stunden Zutritt. Internetanschuss vorhanden. Stromanschluss vorhanden. Wöchentliche Reinigung inklusive. Kopiergerät (4 Color, faxen, heften, scannen, falten, A3), Tee und Cafe fair use. Inventar. Büro- und Paketservice. Viel Grün direkt vorm Büro und der Rapoldipark befindet sich um die Ecke. Parkmöglichkeiten: in 3 Gehminuten haben wir einen Parkplatz zu mieten. Öffentliche Parkplätze direkt vorm Haus.... [Mehr]