#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Helle Büroflächen nähe Schwedenplatz in 1010 Wien zu mieten In einem äußerst gepflegten und repräsentativen Eckaltbau unweit des Schwedenplatzes stehen zwei ansprechende Büroflächen zur Vermietung. Zum einen handelt es sich um eine effizient aufgeteilte Fläche im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss. Zum anderen steht eine weitere Bürofläche im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Beide Einheiten wurden kürzlich saniert: Der Parkettboden wurde neu geschliffen, die Splitgeräte ausgetauscht und die Räume frisch ausgemalt. Die zentrale Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur direkt am Bürostandort. Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale, Restaurants, Cafés sowie weitere Freizeiteinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Garage Schwedenplatz sowie ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit zahlreichen U-Bahn-, Straßenbahn- und Bushaltestellen. Zusätzlich verfügt für das Büro über eine Terrasse, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Mit etwas Kreativität lässt sich dieser Bereich individuell und ansprechend gestalten. Verfügbare Fläche: 1. OG Top 3 ca. 181 m² Weitere verfügbare Flächen: 6. OG Top 14 ca. 137 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 m² Nettobetriebskosten/m²/Monat dzt.: € 1,84 Liftkosten/netto/m²/Monat: € 0,32... [Mehr]

#Gastronomie #unbefristet

Wir dürfen Ihnen heute ein ganz besonderes Objekt anbieten, wie es nur äußerst selten auf den Mark t kommt. Zur Vergabe steht ein Wiener Traditionskaffeehaus in der Vorstadt mit fast 120 Jahren Kaffeehaustradition . Das gut erhaltene, stilvolle Kaffeehaus mit dem Charme der Jahrhundertwende wurde 1907 gegründet und erfolgreich in die neue Zeit gerettet. Das gegenständliche Gastronomiejuwel liegt auf einer bekannten, stark frequentierten Straße in der Wiener Vorstadt und ist durch seine einprägsame Fassade vielen Kunden seit Jahrzehnten bestens vertraut. Die Gesamtnutzfläche des renommierten Gastronomiebetriebes beträgt ca. 311m² . Davon entfallen rd. 250m² auf den eigentlichen Kaffeehausbereich . rd. 61m² sind Lager- und Kellerflächen im Souterrainbereich. Das Wiener Traditionskaffeehaus verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung und bietet im Innenbereich ca. 125 Verabreichungsplätze . Die besondere Atmosphäre dieses Objektes lädt nicht nur zum genüsslichen Verweilen im Kaffeehaus ein. Gerne wurde in der Vergangenheit das kulinarische Angebot der funktionalen Kaffeehausküche in Anspruch genommen. Gemütliche Stunden werden hier beim Studium nationaler und internationaler Zeitungen , beim Genuss von unzähligen Kaffeespezialitäten und Mehlspeise n oder beim geselligen Spiel (Kartenspiele, Schach, Billard) verbracht. Das gegenständliche Gastronomieobjekt war in der Vergangenheit ein perfekter Rahmen für Veranstaltungen aller Art wie z.B. Hochzeiten, Geburtstage, Firmenevents, Podiumsdiskussionen, Lesungen, Weihnachtsfeiern und vieles mehr. Der Kaffeehausbetrieb kann durch einen Schanigarten mit rd. 35 Verabreichungsplätzen vor der eigenen Lokalfront ergänzt werden und ist eine bei den Gästen willkommene Alternative für die Sommermonate. Aus rechtlichen Gründen muss der Schanigarten bei Übernahme des Betriebes neu angesucht werden. Das gegenständliche Gastronomieobjekt stellt eine wirkliche Rarität am Markt dar und wird als unbefristeter Pachtbetrieb weitergegeben. Wir freuen uns auch Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese besondere Betriebsanlage persönlich präsentieren zu dürfen. Gleichzeitig ersuchen wir um Verständnis, dass wir seriöser Weise nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Bis bald im Kaffeehaus - Ihr Matthias Schiffer Immobilienteam Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Wir können Ihnen diverse Bauträgergrundstücke bzw. Bauträgerprojekte in Wien und Niederösterreich anbieten. Nähere Informationen bitte nur schriftlich anfordern, da wir Anfragen aus seriösen Gründen nur mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-mail Adresse bearbeiten können. Ein Bonitätsnachweis ist gegebenfalls erforderlich. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH 2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse) [Tel] [Email] Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen. KONSUMENTENINFORMATION: Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter: https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha-korneuburg.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wir suchen für unsere sanierte, uneinsichtige Wohnung einen Mieter. Die 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Aufzug) und von der 6m2 Loggia hat man einen Blick über Wien und die angrenzenden Weingärten. Die 92 m2 sind auf einer Ebene und kein Raum hat Dachschrägen. Details zur Wohnung sind unter "Ausstattung" beschrieben. Ein Garagenparkplatz kann für 80 EUR/Monat dazugenommen werden. Raumaufteilung: • Schlafzimmer: ca. 16 m2 • Wohn/Ess/Küche: ca. 52 m2 • Badezimmer: ca. 5 m2 • Vorraum: ca. 8 m2 • erster Abstellraum: ca. 3,5 m2 • zweiter Abstellraum: ca. 1,5 m2 • Balkon: ca. 6 m2 • Keller: ca. 5 m2 Bitte keine Makler - nur mit potentiellen Interessenten! Besichtigungen sind jederzeit (auch Samstag und Sonntag) möglich. Ein Kellerabteil ist im Haus. Die Hausanlage besteht aus 4 Häuser zu je 6 Parteien und zwischen den Häusern sind Gemeinschaftsgärten mit jeder Menge Platz um bei Bedarf selber Gemüse zu pflanzen. In der Hausanlage befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche mit einer Waschmaschine und einem professionellen Trockner. Wenn die Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Diese schicke Wohnung befindet sich im 1. Liftstock im 1932 erbauten denkmalgeschützten 1. Wiener Hochhaus. Das "Hochhaus" ist eine beliebte und bekannte Destination und in einer Entfernung von 50 Metern zum berühmten „Wiener Kohlmarkt“ gelegen. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre mit einer Option auf weitere 5 Jahre. Raumaufteilung: • Wohnschlafzimmer mit ca. 22 m² • Küche im Vorzimmer • Bad: Dusche, Waschbecken • WC: Spiegel und Waschbecken Ausstattung: • Einbauküche • Parkettboden • Fernwärme • Kühlung Kosten: Heizung: netto monatlich € 71,91 zzgl. 20 % Ust. gesamt € 86,29. Kühlung: netto monatlich € 18,40 zzgl. 20 % Ust. gesamt € 22,08.Die monatlichen Gesamtkosten kommen somit auf € 1.168,37.Begegnungszone: Seit dem Herbst 2016 präsentiert sich der Bereich: Herrengasse/Fahnengasse/Wallnerstraße verkehrsberuhigt und neu gestaltet als Begegnungszone. Unter einer Begegnungszone versteht man, dass sich Autos, Fahrräder, Passanten und der öffentliche Verkehr gleichberechtigt die Straße teilen. Infrastruktur: • Die im Haus befindliche Portierloge ist Tag und Nacht besetzt, darüber hinaus sorgen die Portiere auch für die Sicherheit im Hochhaus. • Kohlmarkt und Graben erreichen Sie zu Fuß in 2 Minuten. • Historisches Gebäude mit moderner Technik. • Eine exzellente Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte, Kaffeehäuser und Restaurants. • Stellplätze stehen in fußläufiger Entfernung in der Garage Am Hof und auf der Freyung zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel: • U-Bahnlinie 3 Station: Herrengasse • U-Bahnlinie 1 Station: Stephansplatz • Buslinien: 1A + 2A Station: Herrengasse Laut Energieausweis vom 12. Dezember 2012: weist dieser einen Heizwärmebedarf von 127 kWh/m² pro Jahr auf, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 2,42.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Diese schicke Wohnung befindet sich im 1. Liftstock im 1932 erbauten denkmalgeschützten 1. Wiener Hochhaus. Das "Hochhaus" ist eine beliebte und bekannte Destination und in einer Entfernung von 50 Metern zum berühmten „Wiener Kohlmarkt“ gelegen. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre mit einer Option auf weitere 5 Jahre. Eine Nutzung als Büro ist möglich, es bleibt aber - aufgrund der Widmung - bei einer Besteuerung von 10 %. Raumaufteilung: • Wohnschlafzimmer mit ca. 22 m² • Küche im Vorzimmer • Bad: Dusche, Waschbecken • WC: Spiegel und Waschbecken Ausstattung: • Einbauküche • Parkettboden • Fernwärme • Kühlung Kosten: Heizung: netto monatlich € 71,91 zzgl. 20 % Ust. gesamt € 86,29. Kühlung: netto monatlich € 18,40 zzgl. 20 % Ust. gesamt € 22,08.Die monatlichen Gesamtkosten kommen somit auf € 1.168,37.Begegnungszone: Seit dem Herbst 2016 präsentiert sich der Bereich: Herrengasse/Fahnengasse/Wallnerstraße verkehrsberuhigt und neu gestaltet als Begegnungszone. Unter einer Begegnungszone versteht man, dass sich Autos, Fahrräder, Passanten und der öffentliche Verkehr gleichberechtigt die Straße teilen. Infrastruktur: • Die im Haus befindliche Portierloge ist Tag und Nacht besetzt, darüber hinaus sorgen die Portiere auch für die Sicherheit im Hochhaus. • Kohlmarkt und Graben erreichen Sie zu Fuß in 2 Minuten. • Historisches Gebäude mit moderner Technik. • Eine exzellente Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte, Kaffeehäuser und Restaurants. • Stellplätze stehen in fußläufiger Entfernung in der Garage Am Hof und auf der Freyung zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel: • U-Bahnlinie 3 Station: Herrengasse • U-Bahnlinie 1 Station: Stephansplatz • Buslinien: 1A + 2A Station: Herrengasse Laut Energieausweis vom 12. Dezember 2012: weist dieser einen Heizwärmebedarf von 127 kWh/m² pro Jahr auf, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 2,42.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

"VERKAUFT!" EFH 1210 Wien " Angekommen " das werden Sie sein, wenn Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Pool und Gartenparadies sehen. Ihr neues Zuhause auf einen Blick: Grundstück: 497 m² Eigengrund Wohnfläche: 87 m² (auf Erd- und Dachgeschoss verteilt) Zusätzlich: 30 m² voll ausgebauter Wohnkeller Zimmer: 3 großzügige Räume Balkon: 5 m² mit Blick ins Grüne Terrasse: teilüberdacht, ideal für gemütliche Abende Garten: Swimmingpool und reichlich Platz für Erholung oder Gartenarbeit Baujahr: 1990, renoviert 2010 Heizung: Gaszentralheizung Energieklasse: E Ruhig gelegen, urban angebunden Dieses bezaubernde Einfamilienhaus liegt eingebettet in einer gepflegten Kleingartenanlage, die Ihnen Ruhe und Privatsphäre bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung: Die U-Bahn-Station Leopoldau ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie in kürzester Zeit die Wiener Innenstadt oder andere Ziele erreichen. Wohnen und Wohlfühlen Das Haus beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Im Erdgeschoss finden Sie eine helle Essküche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt, sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum charmanten 5 m² Balkon, der sich ideal für Ihren Morgenkaffee oder entspannte Lesestunden eignet. Der Wohnkeller (30 m²) bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Hobbyraum, Büro oder Rückzugsort ? hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Sommerfreuden im eigenen Garten Der große Garten mit Swimmingpool und teilüberdachter Terrasse lädt zu entspannten Sommertagen ein. Egal, ob Sie ein Sonnenbad nehmen, im Pool abtauchen oder einen Grillabend veranstalten möchten ? hier steht Ihnen alles offen. Perfekt für Ihre Bedürfnisse Mit einer Wohnfläche von insgesamt 87 m², einem zusätzlichen Wohnkeller und einer großzügigen Außenanlage eignet sich dieses Haus ideal für Paare, kleine Familien oder als ruhiger Rückzugsort. Die moderne Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten. Ein Zuhause, das begeistert Dieses Haus vereint die Vorzüge eines ruhigen, grünen Wohnumfelds mit der Nähe zur Stadt. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen dieses Schmuckstück bietet ? kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Ihr Traum vom eigenen Haus in bester Lage könnte bald wahr werden. Der Preis NUR ? 495.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 99.000, /monatlich ? 1.980, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 190.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EGartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#barrierefrei

Flächen- und Kostenübersicht Stock: EG/Hof Hoflager Fläche: ca. 22 m² Miete netto/m²: € 3,12 Betriebskosten netto/m²: BK € 1,80 Objektbeschreibung In toller Lage des 9.Bezirks, unweit der Nußdorfer Straße, kommt eine ca. 22 m² große Lagerfläche zur Vermietung. Das Lager kann barrierefrei über das allgemeine Stiegenhaus und über den Innenhof erreicht werden. Mietdauer: max. 5Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kaution: 3 - 6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: sofort Energieausweis HWB 95,4 kWh/m²a Lage Das Haus liegt zentral im 9. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe der Nußdorfer Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs, einladende Gastronomie, sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6 Straßenbahn: 5, 9, 33, 37, 38, 40, 41, 42 Autobus: 40A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen dar a uf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Direkt am Donaukanal entstand ein imposantes und weithin erkennbares Hochhaus-Ensemble, eingebettet zwischen der Business-Stadt Town Town und dem grünen Prater - das TRIIIPLE. Die noch verfügbaren Wohnungsgrößen liegen zwischen 69 m² und 120 m² (3- bzw. 4-Zimmer-Wohnungen), haben alle Loggien bzw. Balkone und sind dank der großen Fenster wunderbar lichtdurchflutet. Die Wohnräume begeistern mit ihrer optischen Leichtigkeit und Transparenz sowie mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung. Es sind in beiden Türmen noch weitere Wohnungen in verschiedenen Größen verfügbar. weitere Informationen: Die perfekt durchdachten Drei- und Vierzimmerwohnungen zeichnen sich durch ihre besondere Helligkeit sowie durch atemberaubende Fernblicke über Wien aus. Erstklassige Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung garantieren Wohnen auf höchstem Niveau. Highlights im Projekt: Gemeinschaftsterrasse mit atemberaubendem Ausblick, Rooftop Pool Parkähnliche Freiflächen, Sport- und Spielplätze Top ausgestattete Eventküche, Party- & Barbecue-Lounge Concierge-Service Gastronomie, Shops und Lebensmittelhandel in der Wohnhausanlage Lage: Stadt - der Stephansplatz ist mit der U3 (Station Schlachthausgasse bzw. Erdberg) in 10 Minuten erreichbar. Land - der grüne Prater ist fußläufig erreichbar. Fluss - direkter Zugang zum Donaukanal mit Treppelweg und Radweg. Hauptbahnhof und Flughafen sind in 15 Minuten erreichbar. Vielfältige Gastronomie, Shops und Lebensmittelhandel im und um das Projekt. Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist und dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Projektentwickler beauftragt ist. Daher sind wir verpflichtet, auf das dadurch gegebene wirtschaftliche Naheverhältnis hinzuweisen. Visualisierungen: ZOOMVP... [Mehr]

#Büro #Handel

Geschäftslokal in 1030 zu mieten Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in einem freundlichen Grätzl auf der Landstraßer Hauptstraße, nahe Herz-Jesu Krankenhaus. Die Gegend besticht durch eine großartige Nahversorgung sowie diverse Gastronomien. Der Rochusmarkt und das Einkaufscenter Galleria befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Standort. Das Lokal verfügt über hohe Decken und ein abgetrenntes Büro im hinteren Bereich zur Nutzung als Administration. Eine Nutzung als Gastronomie ist NICHT möglich. Verfügbare Fläche: EG, Top 2, ca. 62,15 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,14 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,88 weitere Informationen: Hohe Decken Parkettboden Lage: Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Straßenbahn: 71, 18 Bus: 77A, 74A, 4A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Geschäftslokal 1150, Reithofferplatz 7 Zur Vermietung gelangt ein ca. 44m² großes Geschäftslokal in 1150 Wien Reithofferplatz 7. Es besteht aus einen Geschäftsraum mit großen Auslagenscheiben, einer Küchenzeile, sowie einen WC und kleinen Abstellraum. Zusätzlich befindet sich im Keller ein ca. 8m² großer Lagerraum. Das Geschäftslokal eignet sich nicht für Gastronomie oder Imbiss. Die Möglichkeit einen Stellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage um € 60 p.M. anzumieten, ist ebenfalls gegeben. Leider ist die Einfahrt eher schmal und eignet sich nicht für große Autos. Gesamtmiete inkl. BK: € 740,71.- Kaution bei Mietvertragsabschluss: € 2200.- Vergebührung: 266,66.- Für weitere Informationen und Besichtigung steht Herr Ofner Johannes unter [Telefonnummer entfernt] oder mail: [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Anfragen ohne Legitimation (Telefonnummer) werden nicht bearbeitet INFRASTRUKTUR: Der Westbahnhof mit sämtlichen öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke usw. befinden sich in nächster Umgebung. Ein Einkommensnachweis über 3 Monatsgehälter, oder Bürgschaftserklärung sowie eine Mieterselbstauskunft wird vom Vermieter verlangt. Für weitere Informationen und Besichtigung steht Herr Ofner Johannes unter [Telefonnummer entfernt] oder mail: [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, welche uns von Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden; die Firma SACHWERT Immobilienservice LH GmbH kann daher nicht die Richtigkeit dieser Angaben gewährleisten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. Aufgrund des Verbraucherschutzes ist es uns nicht erlaubt, Adressen der Verkaufsobjekte weiterzugeben, ohne von Ihnen als Kaufinteressent eine schriftliche Suchanfrage erhalten zu haben.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine modern gestaltete Ausstellungsfläche in einer attraktiven gewerblichen Lage und mit guter Infrastruktur. In der Mieteinheit befindet sich ein Lift, mit den Maßen: Türbreite 120cm / Höhe 220cm / Tiefe 175cm, zur Warenbeförderung ins Obergeschoss. Weiteres ist die Fläche im 1. Stock auch gut über eine großzügige gestaltete Stiege zugänglich. Es besteht die Möglichkeit, eine größere Anzahl von Parkplätzen anzumieten. Die Gesamtfläche teilt sich auf 2 Ebenen auf: - EG: 434m² (inkl. Schaufenster) - OG: 974m² Flächenverteilung: - EG: Ausstellungsfläche 350m² | Bürofläche 50m² | Toiletten 34m² - OG: Ausstellungsfläche 900m² | Bürofläche 74m² Lage: Das Objekt befindet sich direkt im Industriegebiet Inzersdorf in unmittelbarer Nähe zur Wiener Außenringschnellstraße S1, Abfahrt Vorarlberger Allee und der A23 und ist somit optimal an das öffentliche Straßennetz angebunden. Auch liegt das Gewerbeobjekt durch seine Nähe zur A23 nur knapp 20 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Im attraktiven Standortumfeld befinden sich auch Unternehmen wie Internorm Fenster, das Miele Experience Center, Hella Sonnenschutz, die Firma Molto Luce, Dana Türen oder Sedda Polstermöbel. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]