#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

FAMILIENWOHNUNG in schönem STILALTBAU zwischen VOLKERT- und KARMELITER- Viertel GESTALTEN SIE IHRE TRAUMWOHNUNG unsanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung 112 m2 Wohnfläche im 1. Stock ohne Lift Raumhöhe ca. 3 Meter 30 cm 3 Schlafzimmer (ca. 20, 19 und 11 m2), Wohnzimmer (ca. 24 m2), Küche, 16 m2 Vorzimmer, großes Bad, getrennte Toilette, Abstellraum Sinfonie aus ELEGANZ und URSPRÜNGLICHKEIT Diese Immobilie wird unsaniert verkauft Die Wohnung befindet sich großteils noch in ihrem ursprünglichen Zustand. Holzkastenfenster teilweise mit originalen Holzkastenverkleidungen hofseitig, straßenseitig Kunststoffisolierglasfenster, Apartmentheizung via Gas-Therme mit Radiatoren Energieausweis: D HWB 124, E f Gee 2,92 Ausrichtung: Süd West in die Aloisgasse und Nord Ost in den Innenhof Schönes familiäres Altbauhaus mit nur 13 Wohnungen. Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof Kellerabteil BESTLAGE zwischen KARMELITER- und VOLKERTVIERTEL öffentliche Erreichbarkeit: U-Bahnlinien U1, U2 Praterstern diverse Straßenbahnen und Autobusse Kaufpreis: unsaniert 599.000, - Euro monatliche Kosten: Betriebskosten 203, - und Beitrag zur Rücklage 107, - Euro, gesamt 310,- Euro Gas und Strom werden nach Verbrauch vorgeschrieben Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, weitere Informationen, eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich übernehme das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Sabine KOLBHeizwärmebedarf: 124 k WH/qm/JahrfGEE: 2,92Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Perfekte Wohnung für Singles oder junge Paare. Wir vermieten ab sofort diese gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung mit frisch verputzten und ausgemalten Wänden sowie einem neuen Bad. Weiters wird ein neuer Ofen in die Küche installiert. Die Wohnung befindet sich fußläufig • 5 Minuten von mehreren Supermärkten • 20 min von der Innenstadt • 10 min vom HBF Salzburg • 5 min von Ärzten entfernt. Weiters ist man mit dem Auto in 4 min. bei der Autobahnauffahrt Sbg. Nord und in 20 min am Fuschlsee.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top 9 - Dachgeschoss (2. Obergeschoss) Größe: ca. 92 m² + Balkon ca. 10 m² Einteilung: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (mit Dusche), separates WC, Vorraum; Parkplatz Kaufpreis: € 420.000, In zentraler, dennoch ruhiger und sehr sonniger Lage, in einer Wohnsiedlung im Ortsteil Liefering, wurden 5 Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus gereralsaniert (Elektro, Sanitär, Böden, Türen, Bäder etc.). Auch das Wohnhaus selbst wurde saniert (Fassade, Dach, Heizung). Zu jeder Wohnung gehört ein KFZ-Abstellplatz. Eine Terrasse mit eigenem Garten bzw. Balkon in den oberen Etagen gehören ebenso zu den Ausstattungsmerkmalen wie moderne Fliesen und Badezimmerausstattungen. Die Räume sind mit hochwertigen Vinylböden in Eichen-Optik versehen. Im Kellergeschoss befinden sich die jeweiligen Kellerabteile und ein allgemeiner Waschraum. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt. Die Betriebskosten werden jährlich abgerechnet und werden laut Erfahrungswerten derzeit ca. € 4, / m² pro Monat inkl. Heizung betragen. Fordern Sie bei Interesse bitte das Gesamtexpose mit den noch zur Verfügung stehenden Wohnungen an. INFO: Manfred Gallob [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Projekt in Vorbereitung: Neubau-Projekt in Gnigl. Attraktive Wohnungen von 2 - 4 Zimmer und unterschiedlichen Großen werden ab 2024 in Gnigl errichtet. Ein großzügig ausgelegter Standard und die Möglichkeiit zur Selbstgestaltung (Raumaufteilung, Auswahl Standardausstattung, usw.) werden keine Wünsche zu Ihren zukünftigen, eigenen vier Wänden offen lassen. Fordern Sie die Informationsunterlagen an und sichern Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im idyllischen Stadtteil Aigen liegt Ihnen die Naherholung zu Füßen. In dieser gemütlichen 2-Zimmerwohnung genießen sie windgeschützte Abende auf der uneinsichtigen Dachterrasse. Diese wird vom Wohnzimmer aus begangen. Im Anschluss an das Wohnzimmer liegt die separate Küche mit großem Fenster und Blick auf den Gaisberg. Die Wohnung hat ein Schlafzimmer (14qm), einen Abstellraum, ein Bad mit Wanne und WC. Der Vorraum ist mit klugen Einbaukästen aus Holz perfekt ausgenützt und bietet mehr als genug Stauraum. Die Küche ist voll ausgestattet. Ein eigenes Kellabteil (es gibt auch einen Wasch- und Trockenraum zur allgemeinen Nutzung) sowie ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Das Objekt ist bis Februar 2027 vermietet, Besichtigung ab Ende März 2025 möglich.... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell

Diese 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnkomplex aus dem Jahr 1964 stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit am Fuße des Arenbergs dar. Auf knapp 49 m² Wohnfläche, inklusive Loggia, besticht die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und zeitlose Attraktivität. Das helle Wohn-/Esszimmer mit westlicher Ausrichtung und großen Fenstern sorgt für eine angenehme Lichtstimmung. Angrenzend gibt es eine Loggia – ein echtes Plus für die Mieter. Die praktische Küche, ausgestattet mit einer Durchreiche zum Essbereich, schafft eine einladende und offene Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein behagliches Schlafzimmer sowie ein charmantes Badezimmer mit Badewanne im klassischen Design. Sind Sie auf der Suche nach einer attraktiven Anlageimmobilie? Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé zur Verfügung – überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und ihrem Potenzial für langfristige Rendite.... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Hoch hinaus! Willkommen bei dieser behaglichen 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß mit Lift. Wenn Sie eine Wohnung zur Anlage suchen, die zentral gelegen ist und dennoch Ruhe bietet, dann ist diese Wohnung eine hervorragende Wahl. Sie befindet sich in einer sehr zentralen Lage mit einer Fläche von ca. 60 m² im begehrten Stadtteil Maxglan. Zahllose Restaurants sowie verschiedene Nahversorger sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Diese Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine separate Küche, zwei Zimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit WC. Zusätzlich ist ein Kellerabteil der Top zugeordnet. Die Wohnung weist einen aufrechten Mietvertrag bis 31.03.2026 auf. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Im Handumdrehen in der Stadt! Diese großzügige, lichtdurchflutete ca. 50 m² große Wohnung ist wunderschön am Fuße des Plainbergs gelegen. Über einen separaten Außenaufgang gelangt man in das erste Obergeschoß. Die Wohnung teilt sich in einen großzügigen Vorraum, der in das Badezimmer mit Badewanne, in das Schlafzimmer und sowie in den großen Wohn-Essbereich mit Küchenzeile führt. Aus dem Wohn-Essbereich gelangt man direkt auf den wundervollen Balkon mit Aussicht ins Grüne. Mit dieser Wohnung haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wünsche und Vorstellungen genau nach Ihrem Geschmack umzusetzen. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

Modernes Stadthaus in ruhiger Lage, an einer grünen Parklandschaft gelegen. Die edlen Wohnappartements werden mit zeitgerechten Komfort und hohen Lebensstandard ausgestattet: •ruhige, zentrale Stadtlage mit hervorragender Infrastruktur und purem Stadtleben; jedoch der Autobahnanschluss/Nord ist in wenigen Minuten erreicht •qualitative & energieeffiziente Bauweise •Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, weiße Holzspantüren, einbruchhemmende Wohnungseingangstüre •Einzelraumregulierte Fußbodenheizung •helles Wohnflair durch bodentiefe Fenster •designschöne Sanitärausstattung •3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage •Fernwärme / Photovoltaikanlage •Lift, Waschküche, Kinderwagenraum •attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Die Wohnungen werden nach Kauf, wie vom Käufer gewünscht fertiggestellt! Den schönen Spaziergang in die Linzergasse und Mirabellgarten haben wir Ihnen in Bildern dokumentiert. Perfekter wohnen an der Altstadt! Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Unterrainer - [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Familiäres Wohnen in zentraler Lage mit Blick auf den Untersberg! Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Diese charmante Eigentumswohnung bietet: - ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Küche mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Badezimmer und WC getrennt - Abstellraum - Kellerabteil - sehr gute Verkehrsanbindungen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Weissl unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im Stadtteil Parsch, nahe dem Schmedererplatz. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus mit Aufzug. Eckdaten: Wohnfläche : ca. 60 m² Lage : Ruhige Gegend in Parsch, Nähe Schmedererplatz Stockwerk : 1.OG mit Lift Zimmer : 2 (Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit offener Küche) Balkon/Loggia Extras : Tiefgaragenabstellplatz, Kellerabteil, Waschküche, Fahrradraum, allgemeine Parkplätze Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Garderobenbereich Vorraum mit Zugang zu allen Räumen Wohn-/Essbereich mit offenem Küchenblock und Ausgang auf die Loggia Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum, nach Osten ausgerichtet Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss Separate Toilette Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]