Mietwohnungen in Pötzleinsdorf

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PARK SUITES Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark 1180 Wien Das exklusive Neubauprojekt "PARK Suites" wurde in der Hockegasse im 18. Bezirk errichtet. Es umfasst insgesamt 34 lichtdurchflutete Wohneinheiten von 40m2 bis 202m2 Wohnflächen aufgeteilt auf 2 Ziegelmassiv-Häuser. => NUR MEHR 6 WOHNUNGEN VERFÜGBAR! Als prägendes Designelement wurden hellgraue Klinkerriemchen für die Fassaden gewählt. Der Bauherr legt großen Wert auf Langlebigkeit und Wertbeständigkeit woraus sich die schöne Fassadengestaltung ergab. Die außergewöhnlichen Eigentumswohnungen spiegeln luxuriöses Design, Funktionalität und Ästhetik wieder und bieten sowohl für Singles genauso wie für Familien mit Kindern Wohneinheiten an. Projekt HOMEPAGE: https://park-suites.at/ DETAILS ZU TOP 3 / HAUS 1: - südwestseitiger ERSTBEZUG im Erdgeschoss mit Gartenterrasse/ Wintergarten und Eigengarten - zentraler Vorraum - offene, südseitige Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse/ Garten - Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten - Schrankraum oder kleines Büro - Badezimmer mit Dusche + Badewanne - separates WC mit Handwaschbecken FACTS: NEUBAU bestehend aus 2 Häusern mit 34 Wohneinheiten - großzügige Parkanlage mit reichlichem Baumbestand - moderne Fassade mit Klinkerriemchen - Holz-Aluminium Fenster mit Wärmedämmung - außenliegender Sonnenschutz mit Zip-Screens oder Raffstores - mit Feinsteigzeug verfliestes Stiegenhaus - Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Kellerabteile - hauseigene Tiefgarage für ca. 24 PKW Stellplätze - Gegensprechanlage mit Video - Sicherheitseingangstüre WK3 - LOXONE Smart Home System in Vorbereitung - Kellerabteile sowie Kinderwagen Abstellraum AUSZUG aus der Ausstattung: - Parkettböden: Firma Weitzer - Sanitärräume: Lárgilla Fliesen 60x60 - Terrassen Beläge: Steinboden - Armaturen + Sanitärgegenstände: Hans Grohe bzw. Villeroy & Boch - moderne Walk-In Duschen - Designheizkörper im Bad - Fußbodenheizung + Deckenkühlung - Schalter + Steckdosen: Loxone Touch-Tree anthrazit oder weiß - Kinderspielbereich - großer Park/ Garten mit vielen Bäumen und Blumen Standort & Nachbarschaft PARK Suites entstand am Ende einer Sackgasse und grenzt unmittelbar an die Semmelweis-Gründe, die mittlerweile dem Bilingualen Kindergarten der Kindercompany sowie der Amadeus International School dienen. Die Vienna Elementary School sowie diverse Bundesrealgymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken und dem Krankenhaus Göttlicher Heiland ist gewährleistet. Wenige Schritte entfernt bietet die Pötzleinsdorfer Straße Geschäften des täglichen Bedarfs. (Billa/ Spar/ Bäckerei) In 200m ist die Straßenbahnstation Scheibenbergstraße der Linie 41 erreichbar, die über die Volksoper in nur 18 Minuten bis zum Schottentor fährt. Die Hockegasse liegt genau zwischen 2 der schönsten Parkanlagen Wiens. Im Norden der Pötzleinsdorfer Schlosspark der im Stil eines englischen Landschaftsgartens gestaltet ist und unter Naturschutz steht. Er bietet zudem einen unglaublich großen Kinderspielplatz mit Sand und Wasser-Spielbereichen sowie einem kleinen Tiergehege mit Ziegen und Schafen. Im Süden der Türkenschanzpark mit einer Vielzahl an exotischen Pflanzen, Spazierwegen und einer herrlichen Aussicht von der Paulinenwarte. Beide Grünoasen bieten viele Möglichkeiten zum Entspannen und aktiv sein, für Kleine und Große. Wer es noch ein wenig ländlicher möchte, ist in wenigen Autominuten auf der Höhenstraße und genießt den Wienerwald mit all seinem Zauber. IHR MEHRWERT - idealer Rückzugsort, der urbanes Wohnen mit stilvoller Ruhelage im Grünen vereint - Lebensraum, der nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann - Lebensqualität die ihresgleichen sucht und auch in den nächsten 20/30 Jahren noch vorhanden sein wird - eine tolle Lage in einer der schönsten Gegenden Wiens - eine perfekte Verkehrsanbindung ENERGIEAUSWEIS HWB: 34,16 kWh/m²a / Klasse B fGEE: 0,80 / Klasse A Konditionen: Kaufpreis (lastenfrei): € 645.000,- Kaufpreis Garagenplatz : € 49.000,- BK inkl. Concierge, Rücklage + Lift: € 223,56 netto Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.; Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein traumhafter 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit zwei Terrassen im 18. Wiener Gemeindebezirk. Das prachtvolle Bauwerk aus dem Jahr 1912 befindet sich in einer absoluten Grünruhelage und ist somit ein Paradies für Grünliebhaber. Die Wohnung erstreckt sich mit ca. 175 m² Wohnfläche über zwei Dachgeschoss-Etagen, welche durch die praktische Aufteilung optimal genutzt werden können. Die Immobilie lässt sich in einen Vorraum, eine großflächige Wohnküche, zwei Zimmer und dazu jeweils zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine kleine Galerie aufteilen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen kleinen Balkon beim Eingang sowie über zwei Terrassen mit einer Fläche von ca. 47 m². Die gesamte Wohnung wird in zwei Wochen fertiggestellt. Somit handelt es sich um einen Erstbezug. Eine Küche ist nicht vorhanden. Sie betreten die Immobilie und befinden sich in einer Diele, die sowohl in die zweite Etage als auch in die geräumige Wohnküche führt. Der geräumige Wohnraum bietet ausreichend Platz für eine großzügige Küche, einen Ess- sowie Wohnbereich. Ebenso zu finden sind ein kleiner Abstellraum und ein WC. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf die zwei Terrassen, welche durch ihre Größe als optimaler Erholungsort dienen können. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Etage der Wohnung, wo sich zwei Schlafzimmer befinden. Beide verfügen über ein privates Badezimmer, das Hauptschlafzimmer zusätzlich über eine großzügige Ankleide. Die Lage und Infrastruktur der Immobilie sind als sehr gut zu bewerten. Es befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Lebens in der unmittelbaren Umgebung. Dazu zählen beispielsweise Supermärkte, aber auch Banken und Apotheken. Besonders einladend ist der Pötzleinsdorfer Schlosspark, der nur einige Minuten von der Immobilie entfernt ist. Mit der Straßenbahnlinie 41 und der Schnellbahn am Gersthof bietet sich auch eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

STILVOLLE PENTHOUSE MAISONETTE WOHNUNG mit 2 Terrassen in modernem Neubau mit nur 3 Wohneinheiten Die moderne Maisonette bietet 190m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, 5 Zimmer sowie eine moderne Ausstattung. Im großzügigen Wohnzimmer mit vielen Fensterflächen für Sonnenlicht sorgt in der kalten Jahreszeit der wunderschöne Kamin für ein angenehmes Raumklima. Alle Zimmer sind getrennt begehbar und sehr sonnig und hell. Die Küche ist sehr geräumig und bietet eine anschließende Speis / Abstellraum. In der hauseigenen Tiefgarage können 2 Stellplätze käuflich erworben werden. RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene: zentrales, großes Vorzimmergroßzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Terrasseschöner Essbereich neben der Küche mit Speis Schlafzimmer/ Kinderzimmer mit Terrassenzugangweiteres Schlafzimmer mit Schrankraum und kleiner Terrasse Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WCAbstellraum unter dem Stiegenaufgangseparates Gäste WC mit Handwaschbecken2. Ebene: kleine Galerie mit Ausgang auf die Terrasse2 große Schlaf- oder Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtischweiteres Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WCgroßzügige Westterrasse AUSSTATTUNG: moderne Parkettbödenverflieste Bäder und WC´soffener Kamingroße Terrassenflächen Hauszentralheizung / Gas Klimaanlagen Personenaufzug Fahrrad und Kinderwagen Abstellbereichgroßes 10m2 Kellerabteil Tiefgarage ENERGIEAUSWEIS: HWB: 68kWh/m2a fGEE: 1,87 Klasse: C gültig bis. 14.05.2033 LAGE & VERKEHRSANBINDUNG: Wunderschöne Grünlage in Pötzleinsdorf mit guter Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten in Fussnähe; Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie Türkenschanzpark; Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen / Kindergärten in Fussnähe erreichbar; Straßenbahn Linie 40 + 41, Schnellbahn S45; U6 in 7 Straßenbahnstationen erreichbar; KONDITIONEN: Kaufpreis: € 1.590.000,- 2 Garagenplätze zu je € 35.000,- verfügbar Beziehbar: ab sofort BK: € 545,27 netto Reparaturrücklage: € 208,86 Heizkosten Akonto: € 362,26 netto Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.; Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Begehrte Wohnlage in 1180 Wien! Dachgeschosswohnung mit Balkon und Terrasse mit Blick auf die Dächer Wiens Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über einen Aufzug bequem erreichbar. Sie besteht aus einem großen Wohnraum wodurch eine besondere Wohlfühlatmosphäre entsteht. Dennoch besteht die Möglichkeit den Wohnraum optisch zu unterteilen. Weiteres verfügt die Wohnung noch über einen Abstellraum, ein Badezimmer und einen Balkon. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die obere Etage, wo sich der Ausgang auf die 23 m² große Terrasse befindet und man den Ausblick auf die Dächer Wiens genießen kann. Diese Dachgeschosswohnung bietet Ihnen aufgrund der optimalen öffentlichen Anbindung (mit der Straßenbahnlinie 40 oder 41 erreichen Sie die Innere Stadt in nur rund 20 Minuten) und auch der Nähe zu vielen Grünanlagen, wie z.B. den Türkenschatzpark oder den Pötzleinsdorfer Schlosspark, eine perfekte Kombination aus Stadtleben und Naherholung. Die Allgemeinflächen des Wohnhauses (Stiegenhaus und Fassade) werden derzeit hochwertig saniert. Highlights: 23 m² Dachterrasse Lichtdurchflutete Räume Flexible Raumgestaltung Begehrte und exklusive Wohnlage Raumaufteilung: großer Wohnraum mit Einbauküche Badezimmer mit Fenster, Wanne und WCAbstellraum Balkon Dachterrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PARK SUITES Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark 1180 Wien Das exklusive Neubauprojekt "PARK Suites" wurde in der Hockegasse im 18. Bezirk errichtet. Es umfasst insgesamt 34 lichtdurchflutete Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Ziegelmassiv-Häuser. => NUR MEHR 6 WOHNUNGEN VERFÜGBAR! Als prägendes Designelement wurden Klinkerriemchen für die Fassaden gewählt. Der Bauherr legt großen Wert auf Langlebigkeit und Wertbeständigkeit woraus sich die schöne Fassadengestaltung ergab. Die außergewöhnlichen Eigentumswohnungen spiegeln luxuriöses Design, Funktionalität und Ästhetik wieder und bieten mobilen Concierge Service. DETAILS ZU TOP 6 / HAUS 2: - ERSTBEZUG im 1. Stock mit BALKON - zentraler Vorraum - offene Wohnküche mit Ausgang auf BALKON - Schlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang auf den Balkon - großes Badezimmer mit Dusche + Badewanne und Waschtisch - separates WC mit Handwaschbecken FACTS: NEUBAU bestehend aus 2 Häusern mit 34 Wohneinheiten - großzügige Parkanlage mit reichlichem Baumbestand - moderne Fassade mit Klinkerriemchen - Holz-Aluminium Fenster mit Wärmedämmung - außenliegender Sonnenschutz mit Raffstore - modernes, helles Stiegenhaus - Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - hauseigene Tiefgarage für ca. 24 PKW Stellplätze - Gegensprechanlage mit Video - Sicherheitseingangstüre WK3 - LOXONE Smart Home System in Vorbereitung - Kellerabteile sowie Kinderwagen Abstellraum AUSZUG aus der Ausstattung: - Parkettböden: Firma Weiter - Sanitärräume: Lárgilla Fliesen 60x60 oder gleichwertig - Terrassen Beläge: Steinboden - Armaturen + Sanitärgegenstände: Hans Grohe bzw. Villeroy & Boch - moderne Walk-In Duschen - Designheizkörper im Bad - Fußbodenheizung über Fernwärme + Deckenkühlung - Schalter + Steckdosen: Loxone Touch-Tree Anthrazit oder Weiss - großer Kinderspielbereich - schöner Garten mit vielen Bäumen und Blumen Standort & Nachbarschaft PARK Suites entstand am Ende einer Sackgasse und grenzt unmittelbar an die Semmelweis-Gründe, die mittlerweile dem Bilingualen Kindergarten der Kindercompany sowie der Amadeus International School dienen. Die Vienna Elementary School sowie diverse Bundesrealgymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken und dem Krankenhaus Göttlicher Heiland ist gewährleistet. Wenige Schritte entfernt bietet die Pötzleinsdorfer Straße Geschäften des täglichen Bedarfs. (Billa/ Spar/ Bäckerei) In 200m ist die Straßenbahnstation Scheibenbergstraße der Linie 41 erreichbar, die über die Volksoper in nur 18 Minuten bis zum Schottentor fährt. Die Hockegasse liegt genau zwischen 2 der schönsten Parkanlagen Wiens. Im Norden der Pötzleinsdorfer Schlosspark der im Stil eines englischen Landschaftsgartens gestaltet ist und unter Naturschutz steht. Er bietet zudem einen unglaublich großen Kinderspielplatz mit Sand und Wasser-Spielbereichen sowie einem kleinen Tiergehege mit Ziegen und Schafen. Im Süden der Türkenschanzpark mit einer Vielzahl an Spazierwegen und einer herrlichen Aussicht von der Paulinenwarte. IHR MEHRWERT - idealer Rückzugsort, der urbanes Wohnen mit stilvoller Ruhelage im Grünen vereint - Lebensraum, der nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann - Lebensqualität die ihresgleichen sucht und auch in den nächsten 20/30 Jahren noch vorhanden sein wird - eine tolle Lage in einer der schönsten Gegenden Wiens - eine perfekte Verkehrsanbindung ENERGIEAUSWEIS HWB: 34,16 kWh/m²a / Klasse B fGEE: 0,80 / Klasse A Konditionen: Kaufpreis (lastenfrei): € 580.000,- Betriebskosten inkl. Lift/ Concierge / Rücklage : € 192,48 netto Kaufpreis Garagenplatz: € 49.000,- Provision : 3% des Kaufpreises zzgl. USt.; Beziehbar : ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter [Tel] oder unter ds @wohnkonzept. immo zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Lagerraum sofort verfügbar Zur Vermietung steht ein 53 m² großer Lagerraum in gutem Zustand. Der Lagerraum ist sofort verfügbar und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit für Lagerzwecke.

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DAS PROJEKT Wohnen in den GREENHILL SUITES ist idyllisch und naturnah aber auch stadtnah und zeitlos. Die luxuriösen Wohnhäuser vereinen Großzügigkeit, Privatsphäre sowie modernen Komfort und bieten ein einzigartiges Lebenskonzept, welches durch die Ansprüche von Genießern und Individualisten inspiriert wurde. In einer harmonischen Verschmelzung von Tradition und Moderne präsentieren sich die GREENHILL SUITES als wahre Meisterwerke zeitgenössischer Architektur. Die klare Linienführung sowie die Verwendung hochwertiger Materialien schaffen eine harmonische Atmosphäre und integrieren sich nahtlos in die grüne Umgebung. Die beiden Wohngebäude sind durch eine ähnliche Volumetrie verbunden, die durch auskragende und zurückspringende Elemente gekennzeichnet ist. Die Proportionen und die klare geometrische Fasson verleihen den Gebäuden eine einzigartige architektonische Präsenz. Die Gestaltung der Fassaden mit Klinkern sowie die Kombination der Balkonelemente sorgen für spielerische Abwechslung und integrieren sich perfekt in den grünen Ruheort. Halboffene Küchen, Garten- und Terrassenflächen mit direktem Bezug zur Natur, Schlafzimmer mit angrenzenden Bädern. All dies sorgt für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis und echtes Wohlbefinden. AUSSTATTUNG Einbruchhemmende Wohnungseingangstür Dielenparkett Holz-Alu-Fenster mit 3 Scheiben-Isolierverglasung Außenjalousie Außenrollläden im EG, elektrisch steuerbar Feinsteinzeug Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Deckenkühlung Warmwasseraufbereitung über Luftwärmepumpe SAT-Anlage Großzügige Garagenplätze mit E-Lade-Möglichkeit HIGHLIGHTS Luxuriöse Eigentumswohnungen Wohnflächen zwischen 62 und 156 m² 2 ? 5 Zimmer Moderne Architektur und exklusive Ausstattung Parkplätze in der hauseigenen Garage Idyllische Ruhelage Kühlung durch Betonkernaktivierung Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe PETER-JORDAN-STRASSE 137 | TOP 2 Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche und einem Balkon befindet sich im 1. Obergesch... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Wichtigste auf einen Blick: Mehr Natur geht (fast) nicht - Wunderbare Grünruhelage mit Blick in den Pötzleinsdorfer Schlosspark 1. Stock ohne Lift, gesamt rund 71 m², Ausrichtung SO/NW Bestehend aus Vorraum, 3 Zimmer, offener Küche, 2 Bäder mit WC, Schrankraum Betriebskosten p.m. EUR 177,49 (inkl. USt), Rücklage p.m. EUR 163,32 Virtueller Rundgang unter https://my.matterport.com/show/m=v8ADqh4zg1S Die ausführliche Beschreibung: Die Anfang der 1960er Jahre errichtete Wohnhausanlage wurde gezielt aufgelockert in den Südhang der Pötzleinsdorfer Höhe terrassiert geplant und ausgeführt, auf einem Areal von rund 8.000 m² entstanden in zwei Bauphasen insgesamt 5 Baukörper. Aufgrund der laufenden Instandhaltung (u.a. thermische Sanierung Mitte der 2010er Jahre) befinden sich die Häuser in einem sehr guten, dem Alter entsprechenden Erhaltungszustand. Die Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoß (ohne Lift) des Haus 3 / Stiege 5 der Anlage und wurde durch den derzeitigen Eigentümer im Jahr 2010 durch Zusammenlegung zweier kleinerer Einheiten und der damit verbundenen durchgreifenden Sanierung in ihre jetzige Form gebracht. Die Wohnung ist in SO/NW Ausrichtung durchgestreckt (querlüften!) und bietet bei guter Raumaufteilung auf insgesamt rund 71 m² zwei Wohnzimmer, eines davon mit offener (voll ausgestatteter) Küche, ein weiteres Zimmer mit angeschlossenem Schrankraum, zwei (Dusch-) Bäder mit WC und einen Vorraum. Alle Fenster sind bodentief ("französische Balkone") ausgeführt und mit Innenjalousien ausgestattet, im Zuge der Sanierung wurde zudem eine Sicherheitstüre verbaut. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung (Vaillant), im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Schwedenofen anzuschließen. Komplettiert wird die Wohnung durch ein geräumiges Doppelkellerabteil, ein PKW Stellplatz vor dem Haus kann angemietet werden (Warteliste). Mitten im Grünen, direkt angrenzend an den Pötzleinsdorfer Schlosspark, bieten sich fußläufig viele Freizeit- Sport- und Erholungsmöglichkeiten, mit dem Fahrrad oder Auto sind auch der 19. Bezirk (Neustift, mit all seinen Heurigen) sowie der 17. Bezirk (Schafbergbad, Sportzentrum Marswiese) schnell erreicht, die Endstation der Straßenbahnlinie 41 (Pötzleinsdorf/Schottentor, Fahrzeit ca. 20 Minuten) liegt etwa 1km entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

_1180! 2-Zimmer Wohnung nahe U6/Station Michelbeuern! _ Zur Vermietung gelangt eine angenehm helle 2-Zimmer Wohnung in toller Lage in 1180 Wien mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur. Die Wohneinheit befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses und verfügt über ca. 61,15 m² Wohnnutzfläche. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum/Eingangsbereich * ausgestattete Kochnische (über den Vorraum begehbar) * 2 Räume (offen gehalten) * Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Waschbecken, Spiegel, WC und WM-Anschluss: * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Fernwärme * Gegensprechanlage * Fliesen/Parkett im Keller befindet sich ein versperrte Fahrradabstellbereich. Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 978,40 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 123,58 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 37,31 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins inkl. USt: € 1.253,22_ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 3.759,66) Provisionsfrei für den Mieter Im Haus gibt es eine Garage. Der Preis für einen Stellplatz (Stapelparker) im Haus beträgt - HMZ € 90,00/Monat zzgl. BK € 9,20 und 20% USt (Verfügbarkeit auf Anfrage), Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 4 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Sämtliche Nahversorger wie Billa, Hofer, DM, Trafik etc. sowie auch Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Der Anton-Baumann-Park ist ca. 4 Gehmin. entfernt. _Öffentliche Anbindung_ Sehr gute Anbindung! U6 Station Station Michelbeuern (ca. 2 Gehmin) Sowohl Bus- als auch Strassenbahnlinien sind lediglich ca. 300m entfernt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #ruhig

Es gibt Orte, die eine besondere Ruhe und Freundlichkeit ausstrahlen – wo man morgens mit Vogelgezwitscher erwacht, die Sonne auf dem Balkon genießt und abends den Tag mit Blick ins Grüne ausklingen lässt. Diese Wohnung ist so ein Ort. Am Ende einer Sackgasse liegt dieses helle und großzügige Zuhause. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, die jeweils über einen eigenen Balkon verfügen, verbindet sich hier der Wohnraum mit der Natur. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden ein, während die Gestaltung der Küche noch ganz nach Ihren Wünschen erfolgen kann. Sollten Sie ein weiteres getrenntes Zimmer benötigen, können Sie den einen oder anderen Raum problemlos teilen. Die Wohnung wurde 2024 saniert und verfügt über dreifach-verglaste Fenster, einen hochwertigen, robusten Fußboden und helle, freundliche Räume. Ein prächtiger Feigenbaum vor den Balkonen erzählt von der besonderen Wärme dieses Ortes. Der Gemeinschaftsgarten bietet einen geschützten Platz zum Entspannen oder Spielen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Pötzleinsdorfer Schlosspark, ein Paradies für Naturfreunde, Spaziergänger und Kinder. Auch die malerische Umgebung von Neustift am Walde ist ganz nah – perfekte Orte, um die Seele baumeln zu lassen. Hier wohnen Sie mitten im Grünen und doch nahe genug, um das Stadtleben jederzeit zu genießen. Die Buslinie 41A ist in unmittelbarer Nähe (270 m) und bringt Sie von der Haltestelle Neustifter Friedhof zur Straßenbahn 41 (Schottentor), mit der Sie problemlos das Stadtzentrum erreichen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Rudolf Steiner Schule 900 m VS 2,4 km American International School 3,3 km BOKU 3,5 km Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DAS PROJEKT Wohnen in den GREENHILL SUITES ist idyllisch und naturnah aber auch stadtnah und zeitlos. Die luxuriösen Wohnhäuser vereinen Großzügigkeit, Privatsphäre sowie modernen Komfort und bieten ein einzigartiges Lebenskonzept, welches durch die Ansprüche von Genießern und Individualisten inspiriert wurde. In einer harmonischen Verschmelzung von Tradition und Moderne präsentieren sich die GREENHILL SUITES als wahre Meisterwerke zeitgenössischer Architektur. Die klare Linienführung sowie die Verwendung hochwertiger Materialien schaffen eine harmonische Atmosphäre und integrieren sich nahtlos in die grüne Umgebung. Die beiden Wohngebäude sind durch eine ähnliche Volumetrie verbunden, die durch auskragende und zurückspringende Elemente gekennzeichnet ist. Die Proportionen und die klare geometrische Fasson verleihen den Gebäuden eine einzigartige architektonische Präsenz. Die Gestaltung der Fassaden mit Klinkern sowie die Kombination der Balkonelemente sorgen für spielerische Abwechslung und integrieren sich perfekt in den grünen Ruheort. Halboffene Küchen, Garten- und Terrassenflächen mit direktem Bezug zur Natur, Schlafzimmer mit angrenzenden Bädern. All dies sorgt für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis und echtes Wohlbefinden. AUSSTATTUNG Einbruchhemmende Wohnungseingangstür Dielenparkett Holz-Alu-Fenster mit 3 Scheiben-Isolierverglasung Außenjalousie Außenrollläden im EG, elektrisch steuerbar Feinsteinzeug Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Deckenkühlung Warmwasseraufbereitung über Luftwärmepumpe SAT-Anlage Großzügige Garagenplätze mit E-Lade-Möglichkeit HIGHLIGHTS Luxuriöse Eigentumswohnungen Wohnflächen zwischen 62 und 156 m² 2 ? 5 Zimmer Moderne Architektur und exklusive Ausstattung Parkplätze in der hauseigenen Garage Idyllische Ruhelage Kühlung durch Betonkernaktivierung Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe FELIX-DAHN-STRASSE 3 | TOP 2 Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche und einem Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zum sofortigen Miete gelangt ein dreigeschossiges Mittelzinshaus mit glatter Fassade im achtzehnten Wiener Gemeindebezirk Währing. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 629 m² umfasst die Liegenschaft derzeit eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.021 m², aufgegliedert in fünf Büroeinheiten mit gesamt ca. 829 m². Das gesamte Zinshaus hat eine Bürowidmung. Ein Büro mit Garage ist noch bis zum 30. April 2025 befristet vermietet. Ab dem 1. Mai ist dieses Objekt bestandsfrei. Der aktuelle Leerstand beträgt ca. 92% mit ca. 963,40 m² Nutzfläche.... [Mehr]