#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eberndorf in Kärnten! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen können. Das Haus liegt in einer sehr idyllischen und ruhigen Lage in Eberndorf und ist ideal für Familien, Paare oder auch als Ferienhaus. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 181 m² erstreckt sich dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 2019 über das komplette Erdgeschoss. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer warmen und gemütlichen Atmosphäre empfangen. Der Wohnbereich besticht durch seinen offenen Grundriss und die großen dreifach verglasten Fenster, die das gesamte Haus mit Licht durchfluten. Von hier aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und die malerische Landschaft. Der Kaminofen tut das Seinige, wenn es um Gemütlichkeit und Entspannung in der kälteren Jahreszeit geht. Apropos kältere Jahreszeit: Dieses Haus verwöhnt Sie mit niedrigen Heizkosten, denn es verfügt über eine Erdwärmeheizung mit 130 m Tiefenbohrung. Die Erdwärme gehört zu den wenigen, beinahe unerschöpflichen Energiequellen auf dieser Erde. Eine Erdwärmeheizung gewinnt die Wärme zum Heizen aus dem Erdreich. Die exklusive Marken-Küche mit Miele- und Liebherr-Geräten ist voll ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Der mediterrane Stil verleiht dem Haus einen rustikalen, aber dennoch modernen Charme und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Genießen Sie die warmen Sommertage auf der Terrasse, die süd-/westlich ausgerichtet ist und lassen Sie sich vom Blick auf die umliegende Landschaft verzaubern. Hier können Sie entspannen, die Seele baumeln und den Alltagsstress hinter sich lassen. Das Haus verfügt über zwei hoch moderne Bäder, welche qualitativ mit den Objekten von der Firma Villeroy & Boch ausgestattet ist, so dass es auch für eine größere Familien oder Gäste ideal geeignet ist. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie bequem in die umliegenden Städte oder zu anderen Attraktionen in der Region. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus in traumhafter Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie in Eberndorf in Kärnten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung: • Erdwärmeheizung (130 m Tiefenbohrung) • 3-fach verglaste Fenster mit Insektenschutz • Thermorollläden • Rollläden steuerbar mit dem SOMFY-System • Fußbodenheizung • ca. 27 m² überdachte Terrasse mit zusätzlicher elektrischen Markise • Haustüre einbruchgeschützt • Haustüröffnung mit Fingerprint • Kaminofen • Schlafzimmer mit Split-Klimagerät • 2 Regenwassertanks mit je 1.500 l Fassungsvermögen • Zentrale Staubsaugeranlage • Baugrund total eben • Feld- und Waldrandlage • Bodenplatte mit 40 cm Schaumglasschotterschicht • Dachgeschoss, teilweise raumhoch, als sehr große Lagerfläche • 1 Garagenstellplatz, 2 Außenstellplätze (einer davon extragroß für Wohnmobil oder Wohnwagen nutzbar) Lage: Eberndorf ist eine Pendlergemeinde nahe der Stadt Völkermarkt (Entfernung 700 m). Die wichtigste Straße ist die Seeberg Straße, die im Norden eine Anbindung nach Völkermarkt und an die Süd Autobahn A2 herstellt. Völkermarkt ist eine Stadtgemeinde mit knapp 11.000 Einwohnern im gleichnamigen Bezirk des österreichischen Bundeslandes Kärnten. Kärnten ist weltweit bekannt für seine spektakuläre Natur und das ganze Jahr über ein Paradies für Skifahrer, Bergsteiger, Wanderer und Naturgenießer. Mitten im Alpen- Adria-Raum gelegen, ist Kärnten aus allen Richtungen gut und schnell zu erreichen. Die Natur verspricht Berge, Schluchten und atemberaubende Panoramen. Aber auch die beachtliche Zahl an Seen ist beeindruckend. Völkermarkt ist Bezirkstadt und liegt 461 m über dem Meeresspiegel in Sichtweite der Karawanken im Süden und der Saulpe im Nordosten, wobei sich die Stadt selbst im Flach- und Hügelland befindet. Hier entfaltet sich die Schönheit Kärntens in voller Pracht. Hier, wo Burgruinen majestätisch die Landschaft krönen und kristallklare Seen zum Verweilen einladen, findet man ein Stück Paradies. Inspiriert von der idyllischen Natur kann man die verborgenen Schätze des Ortes entdecken. Der Handel ist für die Stadt traditionell der wichtigste Wirtschaftsfaktor. Die „Stadtentwicklungsoffensive“ und die Wirtschaftskammer hat ab 2005 neben dem Mittwoch-Markt auch einen Frischemarkt am Freitag und einen „EU- Nationenmarkt“ etabliert, auch spezielle Märkte zu Ostern, für die Alpen-Adria-Themen und ein Fischmarkt finden statt. Der Tourismus ist ein wichtiges Standbein der Wirtschaft. Die Stadt beherbergt jährlich über 20.000 Gäste. Bedeutsam hierfür sind u.a. auch die Badeseen Klopeiner See und Turnersee südwestlich von Völkermarkt. Die möglichen Sport- und Freizeitaktivitäten für Gäste umfassen u.a. Angeln am Völkermarkter Stausee, Baden im Erlebnisschwimmbad Völkermarkt und andere Arten von Wassersport, Radfahren (der 366 km lange Drauradweg führt am Stadtrand vorbei) und Wandern (der Eisenwurzenweg verläuft durch die Gemeinde). Im weiteren Umkreis von Völkermarkt befindet sich auch ein Skigebiet auf der Petzen (2126 m). Die Grenzen zu Slowenien und Italien befinden sich nicht weit entfernt und lädt zu Wochenendausflügen oder Kurzurlauben ein. Die Infrastruktur ist fantastisch und es gibt nichts, was es nicht gibt. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie die o.g. Märkte sind über kurze Wege zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind selbstverständlich auch vor Ort vorhanden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nur knapp 1,6 km vom Zeller See entfernt, ist dieses großzügige Ferienhaus in einer sonnigen und ruhigen Wohngegend gelegen. Das ca. 245 m² große Haus steht auf einem 837 m² großen Hang-Grundstück im Ortsteil Thumersbach/Zell am See. Aufgrund der Hanglage liegt sich der Eingang im Untergeschoss. Dort befindet sich neben dem Foyer auch der Wellnessbereich mit Dusche und Sauna, der Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum, der Technik- und Heizungsraum sowie eine Garage. Über die Treppe gelangt man in das Erdgeschoss des Hauses, wo sich der Wohnbereich, das Esszimmer mit Kachelofen und eine geräumige Küche befinden. Von allen Räumen kommt man auf die große, Richtung Süden ausgerichtete Terrasse und sodann in den Garten. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein komfortables Schlafzimmer sowie eine Gäste-Toilette. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere sehr große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch sowie eine separate Toilette und ein Balkon, welcher von zwei Schlafzimmern aus zugänglich ist. Das gesamte Haus ist mit Eichenlangholzdielen und Fliesenböden ausgestattet und wird mit der gesamten Einrichtung, wie in den Bilder zu sehen, verkauft. Das Haus kann sowohl touristisch als Ferienhaus selbst genutzt oder vermietet werden, aber auch eine Nutzung als Hauptwohnsitz ist möglich. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wanderwege, Fahrradwege und auch der Skibus hält nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Alles in allem ein sehr gemütliches Ferienhaus in hervorragender Lage zu einem absolut angemessenen Kaufpreis. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Annenheim am schönen Ossiacher See - einem Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende! Wir präsentieren Ihnen mit großer Freude unser exklusives Neubauprojekt „9520 | Place2Be“, das Ihnen sämtliche Benefits Kärntens bietet. Die in Massivbauweise errichteten Wohnungen bieten Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl inmitten einer atemberaubenden Landschaft. Die großzügigen Gartenflächen der Erdgeschosswohnungen laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Erleben Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten des modernen Wohnens in einer idyllischen Umgebung. Einer der herausragenden Vorzüge dieses Projekts ist zweifellos der beeindruckende Seeblick. Der Ossiacher See befindet sich nur etwa 100 Meter Luftlinie entfernt und lässt Sie jeden Tag den Anblick des glitzernden Wassers und der majestätischen Bergkulisse genießen. Das Gefühl von Entspannung und Ruhe wird Sie hier begleiten. Für Wintersportbegeisterte ist die Lage dieses Neubauprojekts ein wahrer Traum. Die Kanzelbahn „Gerlitzen Alpe“ erreichen Sie in nur etwa 2 Fahrminuten. Hier eröffnet sich Ihnen ein Winterparadies mit zahlreichen Skirouten und Abfahrten für alle Könnerstufen. Doch auch in den wärmeren Monaten bietet die Gerlitzen Alpe eine Fülle an Aktivitäten wie Wandern und Mountainbiken. HIGHLIGHTS: > optisch ansprechender Baukörper > Wohnungsgrößen zwischen 43 m² - 75 m² > kompakte 2-3 Zimmerwohnungen > Seeblick von allen 10 Einheiten > Badespaß im Sommer & Skispaß im Winter > nur ca. 100m Luftlinie zum Ossiacher See > in unmittelbarer Nähe zur Kanzelbahn Gerlitzen Alpe > geräumige Terrassen & Balkone > großzügige Gartenflächen > elektrische Raffstore > energieeffizientes Heizen mittels Luft-/Wasserwärmepumpe > Fußbodenheizung in allen Einheiten > Photovoltaikanlage > TOURISTISCHE VERMIETUNG MÖGLICH (!!) Kaufpreis ab € 307.000, Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Projekt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusiv beauftragt, dürfen wir nachfolgendes Objekt anbieten: In unmittelbarer Nähe zum Neufelder See und fußläufig rasch erreicht, liegt die Feriensiedlung – Weekendsiedlung III am Neufelder See I, in welcher sich der zum Verkauf stehende Bungalow befindet. Dieser wurde im Jahr 2019 auf dem Mietgrund in massiver Bauweise, neu errichtet. Die Beheizung sowie die Kühlung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Im Vorraum angekommen, finden Sie Platz für Ihre Garderobe. Eine große Lichtkuppel sorgt für natürliches Licht und ein angenehmes Ankommen. Im Anschluss finden Sie das separate WC, welches ebenfalls über eine Lichtkuppel für Tageslicht und zum Lüften verfügt. Vom Vorraum gelangen Sie direkt in den Wohn-/ Essbereich, welche mit Großzügigkeit und vielen Glasflächen, unter anderem einer großen Hebeschiebetür, beeindruckt. Elektrische Außen-Raffstores sorgen für Komfort. Die hochwertige Küche samt Markengeräten bietet viel Platz zum Kochen und sorgt aufgrund der offenen Grundrissgestaltung für die Möglichkeit, mit Ihren Gästen zu kommunizieren. Der Kamin im Wohnbereich sorgt für gemütliche Stimmung. Die angeschlossene Terrasse samt Überdachung und der gemütliche Garten bietet Raum, um sich im Freien wohl zu fühlen. Genießen Sie Ihre private Grünoase. Der nützliche Abstell- & Technikraum samt Lichtkuppel ist ebenfalls über den Wohnbereich begehbar. Er verfügt auch über eine Abzweigung für eine Enthärtungsanlage. Über einen weiteren Vorraum gelangen Sie in das mit einer Lichtkuppel ausgestattete Tageslicht-Badezimmer, welches stilvoll gestaltet ist und über eine Badewanne, Badezimmermöbel sowie ein breites Waschbecken verfügt. Weiters gelangen Sie in ein Schlafzimmer sowie ein Zimmer welches als Schrankraum/Gästezimmer genutzt wurde. Die Fenster verfügen natürlich über Rollläden. Auf der Liegenschaft befinden sich ein Stellplatz (laut Einreichplan – zwei Abstellplätze) sowie zwei Gerätehütten. Weitere Stellplätze ohne Zuordnung befinden sich auf de Gesamtliegenschaft. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Objekt um ein Gebäude auf Mietgrund (KEIN Eigengrund) handelt. Aufgrund der Widmung erfolgt die Vermietung zu privaten Zwecken, und zwar zur Errichtung bzw. Belassung eines Superädifikat in Form eines Ferienhauses zur Nutzung als Zweitwohnung zum Zwecke der Erholung und Freizeitgestaltung. Eine Hauptwohnsitzmeldung ist somit nicht zulässig und möglich. Auszug | Laufende Kosten derzeitige Vorschreibung bei Miet-Abschluss Miete 2025-2035 (wertgesichert nach dem VPI 2020) 3.198 € je Jahr Betriebskosten 2024 896,36 € jährlich Errichtungsgebühr 850 € einmalig zu entrichten Vergebührung 417,94 € einmalig zu entrichten Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre: Miethöhe 2035-2045: 3.518 € je Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Die Vermittlungsprovision (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) bezieht sich auf den Kaufpreis für das Gebäude. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von dieser tollen Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Exklusiv beauftragt, dürfen wir nachfolgendes Objekt anbieten: In unmittelbarer Nähe zum Neufelder See und fußläufig rasch erreicht, liegt die Feriensiedlung – Weekendsiedlung III am Neufelder See I, in welcher sich der zum Verkauf stehende Bungalow befindet. Dieser wurde im Jahr 2020 auf dem Mietgrund in massiver Bauweise, neu errichtet. Die Beheizung sowie die Kühlung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Im Vorraum angekommen, finden Sie Platz für Ihre Garderobe. Eine große Lichtkuppel sorgt für natürliches Licht und ein angenehmes Ankommen. Im Anschluss finden Sie das separate WC, welches ebenfalls über eine Lichtkuppel für Tageslicht und zum Lüften verfügt. Vom Vorraum gelangen Sie direkt in den Wohn-/ Essbereich, welche mit Großzügigkeit und vielen Fenstern beeindruckt. Die hochwertige Küche samt Markengeräten und Platz für einen großen amerikanischen Side-by-Side-Kühlschrank bietet viel Platz zum Kochen und sorgt aufgrund der offenen Grundrissgestaltung für die Möglichkeit, mit Ihren Gästen zu kommunizieren. Die angeschlossene Terrasse (Belag ist noch nicht ausgeführt | der Unterbau ist bereits vorhanden) und der Garten bietet viel Raum, um sich gärtnerisch auszutoben. Genießen Sie Ihre private Grünoase. Der nützliche Abstell- & Technikraum samt Lichtkuppel ist ebenfalls über den Wohnbereich begehbar. Über einen weiteren Vorraum gelangen Sie in das mit einer Lichtkuppel ausgestattete Tageslicht-Badezimmer, welches stilvoll gestaltet ist und über eine große Dusche, eine Badewanne sowie ein breites Waschbecken verfügt. Weiters gelangen Sie in zwei Schlafzimmer, wovon eines ein Verbindungsraum für einen begehbaren Kleiderschrank oder Arbeits-/ Hobbyraum hat. Die Fenster verfügen natürlich über Rollläden. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Stellplatz (Zaun wurde beriets errichtet) sowie eine Gerätehütte. Weitere Stellplätze ohne Zuordnung befinden sich auf de Gesamtliegenschaft. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Objekt um ein Gebäude auf Mietgrund (KEIN Eigengrund) handelt. Aufgrund der Widmung erfolgt die Vermietung zu privaten Zwecken, und zwar zur Errichtung bzw. Belassung eines Superädifikat in Form eines Ferienhauses zur Nutzung als Zweitwohnung zum Zwecke der Erholung und Freizeitgestaltung. Eine Hauptwohnsitzmeldung ist somit nicht zulässig und möglich. Auszug | Laufende Kosten derzeitige Vorschreibung bei Miet-Abschluss Miete 2025-2035 (wertgesichert nach dem VPI 2020) 3.964 € je Jahr Betriebskosten 2025 897,66 € jährlich Errichtungsgebühr 850 € einmalig zu entrichten Vergebührung 494,67 € einmalig zu entrichten Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre: Miethöhe 2035-2045: 4.360 € je Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Die Vermittlungsprovision (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) bezieht sich auf den Kaufpreis für das Gebäude. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von dieser tollen Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Hanglage

Direkt an der Promenade vom Klopeiner See wurde dieses Ferienhaus in Holzblockweise ca. im Jahre 1988 errichtet. Das Grundstück in leichter Hanglage hat ein Ausmaß von ca. 590 m² . Die Aufteilung des charmanten Holzblockhauses besteht aus einem ca. 36,50 m² großen Wohn und Essbereich inkl. Küche. In diesem Raum befindet sich auch der Kaminofen für die kühleren Tage. Des weiteren gibt es ein Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 11,60 m², eine Diele sowie ein ca. 5,70 m² großes Duschbad mit WC und ein ca. 5 m² großer Vorratsraum. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 63,50 m² und die verbaute Fläche ca. 85,30 m². Sämtliche Fenster und Türen sind in Vollholz ausgeführt. Die Fenster sind 2fach verglast. Das Dach wurde mit roten Ziegeln eingedeckt Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 63,50 m² und die verbaute Fläche ca. 85,30 m². Der absolute Höhepunkt dieses Ferienhauses ist seine Lage. Der Klopeiner See, einer der wärmsten Alpenseen Europas, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen während der Sommermonate ein unvergleichliches Bade- und Freizeiterlebnis. Hier können Sie sich im klaren Wasser erfrischen, am Strand entspannen oder Wassersportarten wie Segeln, Surfen oder Tauchen ausüben. Der Golfplatz ist nur 2 km entfernt, Wanderwege und zahlreiche Bergrouten sowie vielfältige Radwege runden die Freizeitmöglichkeiten ab. Erleben Sie Ihr persönliches Urlaubsparadies in der malerischen Region Kärnten und genießen Sie erholsame Auszeiten in direkter Seenähe. Hingewiesen wird, dass eine Zweitwohnsitz Anmeldung erforderlich ist. Weitere Kosten: Grunderwerbsteuer, Seezins, pauschalierte Ortstaxe und Nächtigungstaxe, Zweitwohnsitzabgabe, Wassergebühr/ Kanal/ Abfall Bereitstellung. Diese Kosten betragen im Moment jährlich ca. EURO 1 154,79 und können variieren. Ich freue mich, Ihnen diese Ferienimmobilie persönlich vorzustellen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

DIESER WOHNTRAUM IN ERSTER REIHE AM OSSIACHER SEE STEHT ZUM VERKAUF! ...eine Eigentumswohnung fantastisch nah bzw. direkt am Wasser zu besitzen ist einfach unvergleichlich. WOHNEN WIRD HIER ZUM LEBENSGEFÜHL! Gönnen Sie sich diese repräsentative, neuwertige und einzigartige Immobilie direkt am Ossiacher See. Die Ausstattungsmerkmale ergänzen sich ideal und sorgen so für das angenehme Gefühl, an einem schönen Ort zu Hause zu sein! Angefangen vom eigenen Seegrundstück mit Seezugang, Steg, Liegewiese, fantastischem und atemberaubendem Ausblick auf den See und die Berge bis hin zu den hellen, modernen und großzügigen Räumen und dem XXL Balkon – jeder Herzenswunsch wird Ihnen erfüllt. Auf ca. 54,74 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss erwarten Sie eine schöne Architektur und gehobener Komfort! Genießen Sie PURE LEBENSFREUDE! Dieses Domizil ist voll möbliert mit hochwertigen Möbeln und somit für alle Jahreszeiten perfekt ausgestattet. Ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Kellerabteil bieten noch zusätzlichen Komfort und Stauraum, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind. Diese Immobilie ist eine Wohlfühloase und eine besondere Wertanlage zugleich. Buy-to-let: Ein perfektes Konzept für Anleger und alle Jene, die eine Eigentumswohnung direkt an einem der wunderschönen Kärntner Seen im Eigentum haben möchten und diese aber nur für mehrere Wochen im Jahr für sich selbst und ihre Familie zum Urlaub machen benötigen. Der Eigentümer dieser einzigartigen Immobilie kann diese für die Dauer von zwei Wochen während der Hauptsaison und für die Dauer von drei Wochen während der Nebensaison nutzen und sämtliche Annehmlichkeiten des Legendär Apart Hotels nutzen. Abtauchen, loslassen, durchatmen und wieder im Einklang mit sich selber sein. Fühlen Sie sich wohl im großzügigen Wellnessbereich des Legendär Apart Hotels und gönnen sich eine Auszeit und unvergessliche Entspannungsmomente. Ein Hallenbad, ein Fitnessraum, ein Ruheraum, ein Saunapavillon direkt am See mit Dampfbad, eine finnische Sauna sowie eine Infrarotkabine und eine Biosauna bieten Ihnen das perfekte Wohlfühlerlebnis. Diese Art der Investition ist perfekt, denn durch die Mieteinnahmen kann man laufende Einkünfte erzielen und gleichzeitig von einer potentiellen Wertsteigerung der Immobilie profitieren. Nähere Informationen zu diesem Konzept bekommen Sie sehr gerne im Zuge eines persönlichen Gesprächs. Die Lage ist einfach perfekt, denn direkt vor der Wohnungstüre ist Alles möglich: Schwimmen, Boot fahren, Wandern, Skifahren, Rad Fahren, Einkaufen, Essen gehen, traumhafte Sparziergänge genießen - Sie sehen, dieses Angebot ist eine absolute Rarität! Das unvergleichliche Lebensgefühl könnte auch schon bald Sie verzaubern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <8.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Hier, am Ortsrand von Ossiach, lebt man in ländlicher Umgebung ganz nah am Ossiacher See, mit herrlichem Blick auf den See und die Ortschaft Ossiach. Dieses Grundstück OHNE Bebauungsverpflichtung wird durch die Seenähe, gepaart mit der Kärntner Bergwelt, besonders interessant. Sie suchen ein Baugrundstück mit SEEBLICK am Ossiacher See? Sonnenlage und Aussicht sind Ihnen wichtig? Dann zögern Sie nicht und fordern ein aussagekräftiges Exposé an! Gerne erteile ich Ihnen nähere Auskünfte!... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Seezugang #ruhig

Exklusive Seevilla in Sattendorf am Ossiacher See - Luxusimmobilie mit 60 Metern privatem Seeufer für gehobene Ansprüche Entdecken Sie eine einzigartige Luxusimmobilie in Kärnten, die keine Wünsche offenlässt: Diese exklusive Seevilla in Sattendorf am Ossiacher See vereint modernen Wohnkomfort, außergewöhnliche Lage und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Mit einer privaten Seeuferlänge von 60 Laufmetern ist dieses Anwesen ein unvergleichliches Juwel in der Freizeitarena Ossiacher See, das sich ideal für anspruchsvolle Unternehmer, Naturliebhaber und Investoren aus der DACH-Region eignet. Einmalige Seevilla auf einem der schönsten Liegenschaften am Ossiachersee, mit extrem breitem Uferbereich. Auf der Uferlänge von ca. 60 lfm. bietet sich Ihnen pure Faszination. Die Liegenschaft garantiert absolute Privatsphäre und dürfen sie hier traumhaft schöne Stimmungen erleben. Lassen Sie sich begeistern und sehen sie sich dieses Seejuwel mit uns gemeinsam an. Wir nehmen uns sehr gerne Zeit für Sie und freuen wir uns auf Ihren Anruf. Highlights der Seevilla - Luxus trifft Natur • Privates Seegrundstück: Genießen Sie ungestörte Momente direkt am glasklaren Ossiacher See - ideal für Entspannung, Wassersport und exklusives Wohnen. • Luxuriöses Design: Die Architektur der Villa kombiniert moderne Eleganz mit hochwertiger Ausstattung, die speziell für anspruchsvolle Eigentümer konzipiert wurde. • Panoramablick und Natur pur: Atemberaubende Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Exklusivität. • Flexibilität: Ob als Hauptwohnsitz, repräsentatives Ferienhaus oder renditestarke Kapitalanlage - diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die perfekte Lage - Freizeitparadies Kärnten Diese Seevilla befindet sich in einer der besten Lagen Österreichs, ideal für Unternehmer und Geschäftsleute, die nach einem Ort der Erholung suchen. Die Region Ossiacher See ist bekannt für ihr mildes Klima, die exzellente Verkehrsanbindung und ihre Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: • Sommeraktivitäten: Schwimmen, Segeln, Stand-Up-Paddling und Golf in unmittelbarer Nähe. Der Ossiacher See gehört zu den schönsten Seen Österreichs. • Wintersport: Die Gerlitzen Alpe, ein erstklassiger Ski- und Wanderberg, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Pisten und Loipen. • Kulinarik und Kultur: Kärnten begeistert mit gehobener Gastronomie, Weinkultur und Veranstaltungen, die ein erlesenes Publikum anziehen. Warum diese Immobilie perfekt für Sie ist Als erfolgreicher Unternehmer wissen Sie die Kombination aus erstklassiger Lage, Ruhe und Diskretion zu schätzen. Diese Seevilla ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Statement, ein Rückzugsort und eine Möglichkeit, Ihren Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. • Exklusivität: In der DACH-Region gibt es nur wenige vergleichbare Objekte in dieser einzigartigen Kombination aus Luxus und Lage. • Kapitalanlage: Die hohe Nachfrage nach Premiumimmobilien in Kärnten macht dieses Anwesen zu einer wertstabilen Investition. • Lebensqualität: Ob als Ort für geschäftliche Meetings oder private Auszeit - die Villa bietet das perfekte Ambiente für beides. Kontaktieren Sie uns Machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Traumdomizils in Kärnten. Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Atmosphäre dieser hochwertigen Seeimmobilie überzeugen und erleben Sie, warum der Ossiacher See zu den begehrtesten Wohnlagen Österreichs gehört.... [Mehr]

#Baugrund

Ein Logenplatz über dem Ossiacher See...! Sie suchen das besondere Wohngefühl zwischen Berg und See? Dann bietet Ihnen dieses Grundstück genau DAS, was SIE suchen. Die Möglichkeit solch ein Grundstück in einer so wunderbaren Lage in Annenheim am Ossiacher See erwerben zu können, ist eine absolute Seltenheit geworden. Auf einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 872 m² wurde ein sehr modernes, exklusives und stylisches Einfamilienhaus mit Pool bewilligt, welches nur darauf wartet, von Ihnen verwirklicht zu werden. Sämtliche Kosten für die Planung und Einreichung der Immobilie sind im Kaufpreis enthalten. Die Einzigartigkeit, die besondere Lage, der phänomenale Ausblick und Vieles mehr, machen dieses Grundstück zu einer ganz besonders attraktiven Immobilie in Annenheim am Ossiacher See. Ergreifen Sie diese einmalige Chance! Nähere und detaillierte Informationen erhalten Sie sehr gerne bei einem persönlichen Gesprächstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Universität <2.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: OSSIACHER SEE: Wer den Trubel sucht, wird sich wahrscheinlich nicht am Ossiacher See niederlassen. Für alle anderen gibt es kaum einen attraktiveren Lebensmittelpunkt. Hier findet man das "gewisse Alles" ... die Berg-und-See-Kombination mit ihrer beeindruckenden Naturkulisse eröffnet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre: Was Wassersport, Badespaß und Angeln für die einen bedeuten kann, finden Wanderer, Mountainbiker und auch Paragleiter in luftigen Höhen mit überwältigen Panoramen. Ab Mitte Dezember zieht es die Wintersportler auf die Gerlitzen: Schneesicher und mit perfekt präparierten Pisten eines der beliebtesten Schigebiete in Kärnten. Die unmittelbare Nähe zur Stadt Villach mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur gewährt Annehmlichkeiten, die es sonst nur im urbanen Raum gibt. Ob Wirtschaftsstandort für High-Tech Industrie, Bildung, Einkaufszentren, beste medizinische Versorgung, Kultur und Unterhaltung - Villach hat es. Das südliche Flair der Stadt und die beeindruckende Naturkulisse der Region ziehen jährlich hunderttausende Touristen an. Sie träumen davon, womit Einheimische gerne ihre Heimatverbundenheit präsentieren: LEBEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN! zu Fuß: Das nächste Strandbad ist zu Fuß in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. Genauso wie die Talstation der Kanzelbahn, die Sie im Winter in kürzester Zeit mitten in das Schigebiet Gerlitzen bringt. mit dem Auto: Das Zentrum der Stadt Villach ist in rund 10 Autominuten erreichbar. Villach ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt; hier kreuzen sich die wichtigen Autobahnen A2, A10 und A11. Bus & Bahn: Auch zur nächsten Bushaltestelle oder zur S-Bahn-Haltestelle sind es nur wenige Gehminuten. Täglich bis zu 20 Verbindungen ermöglichen es, dass Sie auch ohne eigenes Auto mobil sind.... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Seezugang #Terrasse

Diese wunderschöne Seeliegenschaft, eine der Schönsten ihrer Art, bietet Ihnen auf insgesamt 2.559 m² Grundstücksfläche genügend Platz zum Leben und Entspannen. Auf der in leichter Hanglage angelegten Seeliegenschaft befindet sich ein Wohnhaus mit 6 Zimmer, ca. 154 m² Wohnfläche, zzgl. großer Seeterrasse und Seebalkon. Das Seehaus wurde im Jahr 1988 errichtet, im Jahr 2021 geschmackvoll renoviert, verfügt über E-Heizung sowie einen Kamin und ist an die öffentliche Versorgung angeschlossen. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die große Seeterrasse, die sich bis über die Seitenfront des Hauses erstreckt. Von hier aus genießen Sie einen faszinierenden Blick über das Grundstück, den Ossiacher See und auf die gegenüberliegende Berglandschaft. Die Terrasse bietet viel Platz und herrliches Ambiente. Die Uferlänge beträgt 27m und lädt zu einem nicht eingesehenen Verweilen und Entspannen ein. Von dem herrlich langen Steg (26 m), von Schilf umgeben, können Sie die Seerosen und Fische bewundern. Lassen Sie in dieser einmaligen, romantischen Atmosphäre Ihre Seele baumeln. Eine Seeliegenschaft mit bemerkenswerten Assets - großer Steg u. Bootshaus - wie man diese nur selten findet. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihren geschätzten Anruf! Ihr ATV-Immobilien Team! [Email] [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Video-Besichtigung zur einfachen Vorentscheidung (Innenansichten auf Anfrage): https://www.youtube.com/watch? v=JSmty Td G_QQ Dieses bezaubernde Anwesen am Ossiachersee erweckt schnell eine emotionale Verbundenheit und versprüht gleichzeitig eine Aura von Erholung und Eleganz. Das Seepanorama, das sich beinahe von jedem Raum aus bietet, ist wie ein Fenster zum Paradies, ein Ort, an dem man sich fast wie im Himmel wähnt. Die Helligkeit und die Sonnendurchflutung in diesem Haus schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und des Wohlbefindens. Der Blick auf den glitzernden See und die umliegende Natur ist eine Quelle der Inspiration und Entspannung. Der parkähnliche Garten, der das Haus umgibt, ist eine beruhigende Oase der Erholung. Der gepflasterte Pool mit seiner Abdeckung ermöglicht es, viele Monate über ein erfrischendes Bad zu genießen. Die großzügige Terrasse, ausgestattet mit elektrischer Beschattung und Windschoten, lädt dazu ein, den Tag im Freien zu verbringen und den Blick auf den See zu genießen. Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und gemütlichem Ambiente. Der Kachelofen strahlt eine wohlige Wärme aus und verleiht den großen, hohen und hellen Räumen eine zusätzliche Portion Gemütlichkeit. Mit insgesamt zwei Bädern und einer Einliegerwohnung bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die Doppelgarage und das Doppelcarport sorgen für ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und sind einladend für Gäste und Freunde. Dieses Haus am Ossiachersee ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Träumen und Genießen. Es vereint die Schönheit der Natur mit klassischem Komfort und bietet somit ein einzigartiges und emotionales Wohnerlebnis. Willkommen im Paradies!... [Mehr]