#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Annenheim am schönen Ossiacher See - einem Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende! Wir präsentieren Ihnen mit großer Freude unser exklusives Neubauprojekt "9520 | Place2Be", das Ihnen sämtliche Benefits Kärntens bietet. Die in Massivbauweise errichteten Wohnungen bieten Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl inmitten einer atemberaubenden Landschaft. Die großzügigen Gartenflächen der Erdgeschosswohnungen laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Erleben Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten des modernen Wohnens in einer idyllischen Umgebung. Einer der herausragenden Vorzüge dieses Projekts ist zweifellos der beeindruckende Seeblick. Der Ossiacher See befindet sich nur etwa 100 Meter Luftlinie entfernt und lässt Sie jeden Tag den Anblick des glitzernden Wassers und der majestätischen Bergkulisse genießen. Das Gefühl von Entspannung und Ruhe wird Sie hier begleiten. Für Wintersportbegeisterte ist die Lage dieses Neubauprojekts ein wahrer Traum. Die Kanzelbahn "Gerlitzen Alpe" erreichen Sie in nur etwa 2 Fahrminuten. Hier eröffnet sich Ihnen ein Winterparadies mit zahlreichen Skirouten und Abfahrten für alle Könnerstufen. Doch auch in den wärmeren Monaten bietet die Gerlitzen Alpe eine Fülle an Aktivitäten wie Wandern und Mountainbiken. HIGHLIGHTS: > optisch ansprechender Baukörper > Wohnungsgrößen zwischen 43 m² - 75 m² > kompakte 2-3 Zimmerwohnungen > Seeblick von allen 10 Einheiten > Badespaß im Sommer & Skispaß im Winter > nur ca. 100m Luftlinie zum Ossiacher See > in unmittelbarer Nähe zur Kanzelbahn Gerlitzen Alpe > geräumige Terrassen & Balkone > großzügige Gartenflächen > elektrische Raffstore > energieeffizientes Heizen mittels Luft-/Wasserwärmepumpe > Fußbodenheizung in allen Einheiten > Photovoltaikanlage > TOURISTISCHE VERMIETUNG MÖGLICH (!!) Kaufpreis ab € 307.000, Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Projekt.... [Mehr]

#Terrasse

Seeblickwohnung der Extraklasse am Ossiacher See In der wunderschönen Region "Treffen am Ossiacher See" kurz vor Annenheim, stehen gerade 9 exklusive Seeblickwohnungen zum Verkauf. Diese haben Wohnungsgrößen zwischen 71m² und 164,70m². Das Highlight bilden die riesigen Seeblickterrassen welche überdurchschnittliche Größen zwischen 22m² und 69m² haben. Diese Wohnung (Top 1) hat eine Terrassengröße von ca. 69m². Alps and Lakes wird auf die Geländekante gebaut, dies gewährleistet, dass ausnahmslos jede der Wohnungen einen uneingeschränkten und vor allem unverbaubaren Seeblick genießt. Ein weiteres Highlight für Sie und Ihre Familie ist zweifelslos die Lage! Sie sind hier in wenigen Gehminuten am See, wo ein sehr schönes Strandbad, verschiedene Seezugänge, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und natürlich wunderschöne Spazier- und Radfahrwege auf Sie warten. Des Weiteren sind Sie mit dem Auto in nur ca. 5min in der Villacher Innenstadt. Im Winter hingegen, befindet sich wenige Gehminuten entfernt, die berühmte Kanzelbahn welche Sie und Ihre Familie bequem auf den Skiberg Gerlitzen bringt. Auf der Gerlitzen gibt es ebenfalls sehr attraktive Skihütten mit unfassbar guter Kulinarik. Wie klingt das für Sie? Sollte diese kurze Beschreibung Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns anzurufen! Ihr ATV-Immobilien Team! [Email] [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Einzigartige Gelegenheit: Altes Haus mit großem Grundstück und unvergleichlichem Panoramablick auf den Ossiacher See – Sonderwidmung als Freizeitwohnsitz! Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr zukünftiges Zuhause und genießen einen atemberaubenden Ausblick über den funkelnden Ossiacher See und die imposante Bergwelt. Diese seltene Gelegenheit bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Ob als Ferienresidenz oder Hauptwohnsitz – dieses großzügige Grundstück mit altem Haus eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Auf dem ca. 4.353 m² großen Grundstück steht ein älteres Haus, das Raum für kreative Neugestaltungen bietet. Residieren Sie hier auf höchstem Niveau. In idyllischer Lage in Ossiach, umgeben von atemberaubender Natur und einem spektakulären Seeblick, wartet dieses Baugrundstück auf seine neue Bestimmung. Ihre Vorteile im Überblick: Panorama-Seeblick: Genießen Sie den unvergleichlichen Blick auf den Ossiacher See und die umliegende Berglandschaft. Sonderwidmung Freizeitwohnsitz: Ideal geeignet als Ferienresidenz oder Hauptwohnsitz. Keine Bebauungsverpflichtung: Sie haben die Freiheit, den Bau nach Ihren eigenen Vorstellungen und in Ihrem eigenen Zeitrahmen zu gestalten. Attraktiver Grundstückszuschnitt: Die rechteckige Hanglage bietet vielfältige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten. Traumhafte Lage: Eingebettet zwischen dem Ossiacher See und der Gerlitzen Alpe – ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die malerische Gemeinde Ossiach liegt an der Südseite des Ossiacher Sees, eingerahmt vom Wander- und Skigebiet Gerlitzen sowie den Ossiacher Tauern. Diese Lage bietet nicht nur einen hohen Erholungswert, sondern auch eine außergewöhnliche Lebensqualität. Investieren Sie in Ihre Zukunft: Grund und Boden sind seit jeher sichere und wertbeständige Investitionen. Dieses Grundstück in erstklassiger Lage garantiert nicht nur die Verwirklichung Ihres Wohntraums, sondern auch eine solide Geldanlage mit vielversprechendem Wachstumspotenzial. Ideal für Bauträger und Investoren: Dieses Grundstück mit Haus ist besonders interessant für Bauträger und Investoren, die ihr Kapital in eine wertvolle Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial anlegen möchten. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim oder Ferienhaus, oder realisieren Sie Ihr eigenes Projekt auf diesem herausragenden Grundstück. Geben Sie Ihrem Glück ein Zuhause – diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Das mit viel Liebe und vor allem viel Energie kürzlich vollständig renovierte Land- Appartementhaus ist in seinem Erscheinen bewusst im ortsüblichen Stil erhalten geblieben. Es befindet sich in einem, ruhigen Wohngebiet (Sackgasse) an vorderster Front des Hanges mit exklusivem Blick auf den Ossiacher See und die Berge. Umgeben wird das Haus von einem schönen Garten, einem Gartenhaus und im Einfahrtsbereich von großzügigen Parkplätzen, ob Garage oder Freiplätze. Das Haus selbst besteht aus 3 Ebenen (Gartengeschoss, Erd- und Obergeschoss). In jeder Ebene befindet sich eine großzügige und schön renovierte Wohnung, die man ganzjährig bewohnen oder bei Bedarf, auch als Ferienwohnung vermieten kann. Natürlich können Sie das gesamte Haus auch perfekt für sich und Ihre Familie oder gemeinsam mit Ihren Freunden nutzen, der perfekte Mehrfamilienwohnsitz, weil jede Ebene für sich autark funktioniert! Genügend Schlafzimmer, Küchen, Wohnzimmer, mehrere Bäder, Balkone oder Sonnenterrassen stehen in jeder Wohnung als Standard zum Wohlfühlen bereit. Zusätzlich bietet das Gartenhaus mit grosser Terrasse und Blick auf Wiesen und Berge die Möglichkeit, Grillparties oder Empfänge zu gestalten. Der traumhafte Panoramablick von allen 3 Wohnebenen auf den Ossiacher-See und die umliegenden Berge bilden die idealen Bedingungen für diese Ruheoase. Die ausgezeichnet durchdachte Raumanordnung und die Terrassen und Balkone auf allen drei Ebenen Richtung See orientiert, lassen den Innenbereich harmonisch mit dem Außenbereich verschmelzen und bieten so ein außergewöhnliches Wohnerlebnis zu allen Jahreszeiten, Traumausblicke inklusive. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einem modernen Ölbrenner zentral. Das Objekt hat auf seinem Grundstück noch einen autarken Wohnmobilstellplatz mit Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss sowie eine e-Ladestation (11 KW). Wenn Sie dieses Landhaus erwerben, besteht die Möglichkeit, dass Sie als Mitglied der Badegemeinschaft Alt-Ossiach den privaten Zugang zum naheliegenden großen Badestrand am See mit Liegewiese, Badesteg, Kabinen und Toiletten nutzen können. Auch ihre möglichen Mieter können dann ebenfalls davon profitieren. Dieser große Badeplatz ist fußläufig, mit dem Rad oder auch mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar (ca. 400 m Luftlinie) und ergänzt dann optimal und perfekt diese Liegenschaft. Ihr Landhaus, ihr Appartementhaus, ihr Lebensmittelpunkt oder ihr Feriendomizil, wie immer Sie es brauchen, nennen und wünschen, es steht Ihnen am Ossiacher See zur Verfügung!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Diese Rarität am Ossiacher See verfügt über zwei separate Wohneinheiten und bietet vielfältige Nutzungs- und Vermietungsmöglichkeiten. Beide Einheiten sind über separate Eingänge zu erreichen und gewährleisten den Bewohnern damit Privatsphäre und Komfort. Wohneinheit 1 mit ca. 90,95 m2 befindet sich im Obergeschoss und umfasst den Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe, eine Küche mit Wirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum und den Balkon. Wohneinheit 2 mit ca. 86,11 m2 erstreckt sich über das Erdgeschoss und umfasst einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC und eine zusätzliche Miniküche. Vom Vorraum des Erdgeschosses aus gelangen Sie direkt ins Untergeschoss, das ca. 113 m2 umfasst und über zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer mit Dusche und WC und den Zugang zum Außenbereich verfügt. Die Highlights auf einen Blick Zwei abgeschlossene Wohneinheiten Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen in separaten Einheiten, Vermietung als Ferienwohnungen oder auch als Investmentobjekt Bei Hauptwohnsitz besteht die Möglichkeit ein Baderecht bei einem privaten Seezugang zu erwerben, der nur wenige Gehminuten entfernt ist Großzügiger und liebevoll gepflegter Garten und Seeblick Ruhelage mit unverbaubarem Seeblick inmitten idyllischer Natur Diese Liegenschaft am Ossiacher See bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die nach einem erstklassigen Wohnobjekt in einer der schönsten Regionen Kärntens suchen. Mit der ruhigen Lage, dem unverbaubaren Blick auf den Ossiacher See, der privaten Bademöglichkeit und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Immobilie eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft und Ihre Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot nicht zu verpassen! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <8.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten

Ferienhaus in Oggau am NEUSIEDLERSEE • Winterfest • Neubau • Campingplatz 90m² • Wohnfläche 40m² Wohnen wo andere Urlaub machen!! Haus 40m² + 12m² Veranda 90m² Freifläche (Garten) 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Küche 1 Wohnzimmer Dusche & WC In der Umgebung befindet sich alles was sie brauchen in wenigen Fahrminuten .) 500m Südwind Schenke .) 1,2 km Restaurant Yachtclub .) 1,6 km Hundesport Verein .) 2,5 km Nah&Frisch Supermarkt .) 2,5 km Arzt .) 3,0 km Gasthaus Monika .) 3,0 km VS .) 6,0 km Apotheke .) 6,5 km Billa .) 6,5 km Mittelschule .) 8,0 km Golfclub Verkaufspreis: 69.600,00 inkl Ust + ca 3500,00 Aufschließungskosten Pacht: 1200,00 im Jahr Provision: 6825,60 inkl Ust Für weiter Fragen und Besichtigungen stehe ich jedezeit gerne zur Verfügung Thomas Pichler Betreuungsdirektor [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine begehrte Gelegenheit, dieses luxuriöse Anwesen in wahrhaftig außergewöhnlicher Panoramalage zu bewohnen, bietet sich für die neuen, glücklichen Käufer dieses einzigartigen Anwesens am Ossiacher See. Der imposante und weitläufige Ausblick auf den Ossiacher See, der von der Gerlitzen Alpe und den Ossiacher Tauern umrahmt wird, ist ein unvergleichlicher Mehrwert - nicht nur hinsichtlich der Lebensqualität. Der parkähnlich angelegte Traumgarten samt großzügigem Swimmingpool ist nur eines von unzähligen weiteren Highlights. Das Haus bildet durch dessen Lage an einem leichten Hang Erdgeschoße auf gleich 2 Wohnebenen: Das über die Hauptzufahrt ebenerdig erreichbare Erdgeschoß entwickelt sich Richtung Südwesten zu einem ersten Stock, welcher den idyllischen Blick auf den See noch besser in Szene setzt. Diese Wohnebene verfügt über einen rund 35qm großen Wohnessraum mit direkt angrenzender Küche (ca. 10,5qm). All diese Räume begeistern mit dem malerischen Ausblick auf das eigene Gartenparadies samt wundervollem Seeblick und verfügen über einen Zugang auf die riesige, rund 28qm große, überdachte Terrasse. Außerdem gibt es im Erdgeschoß ein großzügiges Entrée mit separater Garderobe, einen Wirtschaftsraum und ein eigenes WC sowie das Stiegenhaus, das alle Ebenen des Hauses miteinander verbindet. Im ersten Stock, welcher gartenseitig einen zweiten Stock bildet, offenbart sich ein großzügiger Wohnbereich bestehend aus: Drei Schlafzimmern (alle verfügen über einen Balkonzugang mit Garten- und Seeblick), einem großen Vorzimmer und einem charmanten Badezimmer mit zwei großen Waschbecken, begehbarer Dusche und gemütlicher Badewanne. Die hoch angesetzten Dachschrägen mit Holzverkleidung schaffen auf diesem Stockwerk ein unglaubliches Wohlfühlambiente. In der untersten Ebene, welche gartenseitig das zweite Erdgeschoß darstellt, befindet sich in aktueller Form eine eigene Gästewohnung, die als Einliegerwohnung zusätzlich vermietet werden könnte. Diese Räumlichkeiten bestehen aus einem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und WC, einer separaten Küchenzeile, einem Vorzimmer und einem freundlichen Schlafzimmer, das südwestlich in den Garten geöffnet ist. Zusätzlich gibt es auch auf dieser Ebene eine weitere große Terrasse, die zur Gänze überdacht ist. Beide Terrassen auf den zwei Stockwerken verwandeln den zusätzlichen Freiraum in der warmen Jahreszeit in ein herrliches Wohnzimmer im Grünen - gepaart mit dem traumhaften Seeblick. Auch für reichlich Lager- und Abstellflächen ist gesorgt: In der untersten Ebene des Hauses gibt es zwei Mehrzweckräume. Auch das separate Nebengebäude bietet neben der großen Doppelgarage und einem Doppelcarport auch noch zwei weitere Räume mit je ca. 15qm. Der gepflasterte Einfahrtsbereich der mittleren Ebene verfügt zusätzlich nochmals über einen praktischen Doppelcarport. Durch die Widmung Bauland-Kurgebiet ist es möglich, diese Immobilie als Zweit- oder Ferienwohnsitz zu nützen (Hauptwohnsitz auch möglich). Alles auf einen Blick: Fertigstellung: ca. 1990, ca. 210qm Wohnfläche, ca. 1.000qm Grundstück, ca. 57qm Balkon & Terrasse, einmaliger Blick auf den Ossiacher See, großer Swimmingpool samt Überdachung, parkähnlicher Garten, viele Lagerräume, 4 Carportplätze, 2 Garagenplätze, mehrere Freistellplätze, Einliegerwohnung möglich Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Seebungalowgefühle Wunderbare Seegartenwohnung ganz vorne an der Wasserlinie mit direktem Seezugang. Von Ihrer leicht erhöhten Seewohnung, Ihrer Seeterrasse und von Ihrem erhöhten Seegarten genießen Sie und Ihre ganze Familie ein einmaliges, weites Seepanorama. Frühstücken in der Morgensonne mit Ihrem ganz privaten Blick auf das Stift Ossiach. Sie wohnen hier im Zentrum von Bodensdorf und können die Geschäfte, die Restaurants, die Apotheke etc. alles fußläufig erreichen. Wenn Ihnen danach ist, können Sie auch das Bootstaxi rufen und bringt Sie dieses auch zum Stift nach Ossiach, in die Stiftsschmiede und anderen Destinationen am See. Genuss- & Freizeitregion OSSIACHER SEE. Windsurfen, Segeln, Fischen, Wasserski uvm. sind die präferierten Wassersportarten. Die Sport- und Freizeitregion Ossiacher See mit dem Skiberg Gerlitze, bietet Ihnen ein breites Angebot. Wandern, Radfahren, Skifahren sind nur ein kleiner Auszug. Diese besondere Seegartenwohnung befindet sich in dieser kleinen, privaten Seevilla mit nur fünf exklusiven Eigentumswohnungen in faszinierender Lage direkt an einem der schönsten Badeseen Kärntens. Alle fünf Seeresidenzen sind großzügig geplant und garantieren ein einmaliges Wohlfühlerlebnis in der ersten Reihe am See. Eine Immobilien-Rarität, die mit ihrer exzellenten Lage und viel Privatsphäre überzeugt. Tanken Sie Energie nach einem Skitag in Ihrer eigenen Sauna, entspannen Sie auf Ihrer großen Seeterrasse oder einfach nur die Sonne genießen am großen Privatstrand - Ihr Boot im sicheren Hafen … Ein Wohntraum in erster Reihe präsentiert sich am Ossiacher See, dem aufstrebenden See Kärntens. Vor einer der schönsten Naturkulissen des Landes wird, im Einklang mit der Natur, dieses einzigartige Neubauprojekt, das besonders durch seine harmonische Architektur besticht, nun fertig gestellt. Ein klares Statement für individuelle und luxuriöse Eigentumswohnungen mit übergroßen Seeterrassen. Nach dem Schifahren in die eigene Sauna und eventuell auch noch in den See springen... Wohlgefühl am See, am Fuße der Gerlitze. Eine unvergleichbare Lage am Ossiacher See mit privatem Badestrand und der unberührten Natur vor der Haustüre. Lebensqualität pur. Die Perfektion der Planung und die Nachhaltigkeit sind bis ins kleinste Detail deutlich spürbar. In diesem PRIVATE HOME RESORT gibt es nur 5 Luxuswohnungen. Zwei sind noch verfügbar. HWB: 39 kWh/m2 Der Käufer dieser Wohnung hat einen sicheren Bootsliegeplatz in der Marina vom Jachtclub gleich daneben. Diese Seegartenwohnung mit einer Wfl. von 93,69 m2 zzgl. der großen Seeterrasse von 47,12 m2 und dem erhöhten Eigengarten von 257 m2, dem Kellerabteil und einer Badekabine ist für € 2.240.000, zzgl. € 60.000,- für die beiden Carportstellplätze ( 11 und 12) inkl. Stromanschluss zu erwerben. Die rechnerische Wohnfläche beträgt 117,25 m2. ( 93,69 m2 zzgl. (50% der Terrassenfläche) 23,56 m2 = 117,25 m2) Die Wohnung ist soeben möbliert worden, weshalb auch ein sofortiger Seegenuss möglich ist. (Diese Kosten kommen zum Wohnungskaufpreis noch hinzu.) Für eine Besichtigung nehmen wir uns sehr, sehr gerne Zeit.... [Mehr]

#Ferienhaus

Willkommen in Ihrem zweiten Zuhause! Mit diesem Bungalow haben Sie die Möglichkeit, sich einen Ort zu schaffen, an dem Sie sich in Ihrer kostbaren Freizeit so richtig wohl fühlen. Lassen Sie die Hektik des Berufslebens hinter sich und genießen Sie die Zeit mit Familie und Freunden. Das Haus mit offizieller Zweitwohnsitzberechtigung liegt in einem ruhigen Stadtteil etwas außerhalb der Salzburger Bezirkshauptstadt Zell am See. Die Region punktet mit gesunder Bergluft, malerischer Landschaft, einem prall gefüllten Veranstaltungskalender sowie mit einem Sportangebot, das keine Wünsche offen lässt. Für Ski- und Snowboardfahrer stehen mit der Schmitten, dem Kapruner Gletscher, dem Skicircus Saalbach-Hinterglemm und dem Skigebiet Hochkönig erstklassige Skigebiete zur Verfügung. Der Golfclub in Zell am See ist eine der größten Golfanlagen der österreichischen Alpen und wurde schon als Golfclub des Jahres ausgezeichnet, was Golferherzen höherschlagen lässt. Hobbypiloten finden am Flugplatz Zell am See einen Treffpunkt für Gleichgesinnte. Er wurde vom Fliegermagazin bereits einmal zum schönsten Flugplatz gekürt. Kulturliebhaber kommen beim abwechslungsreichen Programm im Ferry Porsche Congress Center auf ihre Kosten. Die verschiedenen Strandbäder am Zeller See bieten eine natürliche Abkühlung nach der Erkundung der herrlichen Bergwelt. Die Mozartstadt Salzburg ist ein beliebtes Tagesausflugsziel und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Zell am See ist immer eine Reise wert. In dieser Region ist es leicht, die eigenen Batterien wieder aufzuladen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Die ursprüngliche Pension am malerischen Ossiacher See in Bodensdorf bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Umnutzung. Das Objekt bietet die Möglichkeit mehrere attraktive Wohneinheiten, teilweise mit exklusivem Seeblick zu gestalten. Mit einem großzügigen Grundstück, einem idyllischen Garten und ausreichend Parkmöglichkeiten ist dieses Objekt eine wahre Seltenheit und versprichteinzigartige Wohnmöglichkeiten in einer begehrten Lage. Lage und Umgebung: Die Pension befindet sich in Bodensdorf, einer charmanten Gemeinde in Kärnten, Österreich. Die atemberaubende Aussicht auf den Ossiacher See und die umliegende Berglandschaft macht diese Lage besonders begehrenswert. Die ruhige Umgebungbietet Erholungssuchenden und Naturliebhabern eine perfekte Oase der Ruhe. Potenzial der Umnutzung: Das Gebäude der alten Pension eignet sich ideal für die Umwandlung in mehrere Wohnungen, die parifiziert und einzeln verkauft werden können. Die großzügigen Räumlichkeiten und der einzigartige Seeblick bieten den zukünftigen Bewohnern ein exklusives Wohngefühl inmitten der Natur. Ausstattung und Merkmale: Geräumige Apartments mit Seeblickidyllischer Garten für die Bewohner Ausreichend Parkmöglichkeiten für Eigentümer und Besucherzentrale Lage am Ossiacher See am Fuße der Gerlitzen Alpe und fußläufig zum Ossiacher See Investitionsmöglichkeiten: Die Umnutzung der ehemaligen Frühstückspension in Bodensdorf bietet Investoren die Chance, in hochwertige Immobilien mit einzigartigem Flair zu investieren. Die Attraktivität der Lage und die steigende Nachfrage nach Wohnraum in einer solch begehrten Umgebung machen dieses Projekt zu einer lohnenden Investitionsmöglichkeit.... [Mehr]

#Büro #Loft #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Zentrum von Krumpendorf befindet sich dieses ca. 100m² großzügige Loft mit parkähnlicher Grünlage im Innenhof, der von den Bewohnern benützt werden kann. Das Loft kann auch in 2 Räume geteilt werden, da es über 2 separate Eingänge verfügt. Die offen gehaltene Küche mit allen Geräten, ein Duschbad und ein separates WC komplettieren diese Einheit. Der Zugang zum Garten mit Pavillon ist an der Rückseite des Lofts, sodass ein barrierefreies Wohnen und/oder Arbeiten gewährleistet ist. Die Ausstattung umfaßt schöne Parkettböden, in den sanitären Räumen Fliesen, 2-fach-Isolierglas Türen, Kabelanschluß. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung, die monatlichen Kosten von 100,00 EUR werden zur Miete hinzu gerechnet. Garagenplätze sind vorhanden und können separat angemietet werden. Die Lage ist ausgezeichnet, ob zum Schwimmen in den See, die Einkaufsmöglichkeiten und die gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn sowie die Auffahrt zur A2! Miete (netto): 1.000,00 EUR Betriebskosten (netto): 363,64 EUR Heizkosten (netto): 90,91 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 45,45 EUR Gesamtmiete: 1.500,00 EUR Kaution: 4.500,00 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Überaus charmant präsentiert sich diese liebevoll gestylte Seewohnung in Alt-Ossiach am Südufer des Ossiacher Sees. Äußerst geschmackvoll wurde das unglaubliche Potential dieser Ferienwohnung im 1.OG stilvoll in Szene gesetzt: Die Marmoroptik der Küchenoberflächen, die praktische Theke im Übergangsbereich zur Küche und die vielen ästhetischen Details verwandeln die ohnehin schon ausdrucksstarke Wohnung in ein echtes Wohlfühlparadies. Der gesamte Raum wirkt mit seiner hervorragenden Aufteilung besonders harmonisch. Die hellen Dachschrägen sorgen zudem für ein beruhigendes und besonders behagliches Raumgefühl. Durch die Fensterflächen entdeckt man die satten Blau- und Grüntöne des unweit entfernten Ossiacher Sees. Das Schlafzimmer punktet mit einem Kingsize Boxspringbett und bietet auch teilweisen Seeblick sowie direkten Zugang zum angrenzenden Badezimmer, welches mit einer einladenden Badewanne punktet. Für Ihre Gäste befindet sich eine separate Toilette neben dem Abstellraum. Als weiteres Highlight bietet die Wohnung einen idealen und seenahen Ausgangspunkt um all die angenehmen Vorzüge des herrlichen Ossiacher Sees genießen zu können. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil und ein zugeordneter Parkplatz. Lovingly styled lakeside apartment in Alt-Ossiach on the south bank of Lake Ossiach - fully furnished and ready for your holidays! The incredible potential of this holiday apartment has been stylishly showcased extremely tastefully: the marble look of the kitchen surfaces, the practical counter in the transition area to the kitchen and the many aesthetic details transform the already expressive apartment into a real feel-good paradise. Through the windows you can discover the blue and green tones of Lake Ossiach, which is just a few meters away. The bedroom, equipped with a kingsize bed, also offers partial lake views and private access to the bathroom, which features an inviting bathtub. There is a separate toilet next to the storage room for your guests. As a further highlight, the apartment offers an ideal starting point close to the lake to enjoy all the pleasant advantages of the beautiful Ossiacher See. The apartment also includes a practical cellar compartment and an assigned parking space. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <9.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]