#Erstbezug #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie Ihre Traumkapitalanlage mit Eigennutzung am malerischen Ossiacher See! Willkommen in einem exklusiven Ferienpark, der nicht nur Ihr Herz höher schlagen lässt, sondern auch Ihre Investition lohnenswert macht. Gelegen am Ufer des idyllischen Ossiacher Sees, bieten wir Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in erstklassige Mobilheime zu investieren, die bis Juli 2024 fertiggestellt und platziert werden. Die Einheiten, geeignet für 2 bis 6 Personen, bestehen durch moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. NUTZUNGSMODELLE: Premium Ownership Begrenzte Vermietung zur Kostenreduzierung: Ideal für diejenigen, die ihr Mobilheim hauptsächlich für den eigenen Gebrauch nutzen möchten, aber offen sind, die Kosten durch teilweise Vermietung während der besten Ferienwochen des Jahres zu senken. Dies ermöglicht es Eigentümern, ihr Mobilheim mit minimalen Kosten vollständig zu genießen. Holiday Ownership Full-Service-Vermietung ohne jährliche Fixkosten: Bietet die Sicherheit einer festen Rendite, die in Form von Euro Parcs-Ferienkrediten ausgezahlt wird. Dieses Modell ist perfekt für diejenigen, die ihr eigenes Mobilheim nutzen und gleichzeitig die Vielfalt anderer Euro Parcs-Ferienunterkünfte in verschiedenen Ländern erkunden möchten. Active Ownership Für Eigentümer, die sich aktiv an der Vermietung beteiligen: Dieses Modell richtet sich an Eigentümer, die die Vermietung ihres Mobilheims selbst in die Hand nehmen möchten. Es bietet Flexibilität und die Chance auf hohe Renditen, birgt aber auch gewisse Risiken. Eine hervorragende Option für sehr aktive Eigentümer, die ihre Gäste jedes Jahr selbst akquirieren möchten. Investment Ownership Vollvermietung mit planbarem Einkommen: Das perfekte Modell für Investoren, die eine feste Rendite schätzen und die Ferienunterkunft nicht selbst nutzen möchten. Dieses Modell bietet die Sicherheit eines planbaren Einkommens und ist ideal für diejenigen, die ihr Mobilheim als reine Investition betrachten. Vor Ort erklären wir Ihnen alles detallierter! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Urlaubsdestination zu werden. Kontaktieren Sie uns jetzt und erfahren Sie mehr über diese exklusive Investitionsmöglichkeit! Verkauf exklusiv durch: All in One Immobilien - [Telefonnummer entfernt] - [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

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#Baugrund #Seezugang

Eingebettet in die friedliche Oase im Süden und auf der Südseite des Ossiachersees bietet dieses Anwesen die Möglichkeit für den unbeschreiblichen Luxus einer schönen Seevilla mit Terrassen, Balkon, Garage, Carport, Bootshaus und Badesteg. Der baugenehmigte Plan beinhaltet 3 Wohnebenen die mittels Aufzug miteindander verbunden sind und umfasst eine Wohnfläche von beachtlichen 367 m² und eine Gesamtgrundstücksfläche von 1.299 m², die eine Widmung von Bauland-Kurgebiet, Grünstreifen als Immissionschutz und Grünfläche beinhaltet. Aufteilung: 1. Ebene: Garage für 2 Fahrzeuge und Abstellplätze für Zweiräder, sowie zwei zusätzlich 2 KFZ Stellplätze für Gäste.2. Ebene: über ein großzügiges Foyer gelangt man in das Herzstück des Hauses, in den hellen, hohen und lichtdurchflutenden Wohnbereich mit Kamin und Terrassenzugang, sowie den Essbereich mit offener Küche. Die großflächigen Panoramafenster, welche mit Smart Glass versehen sind, bieten einen herrlichen Blick auf den Ossiachersee und den Hausberg Villachs, der Gerlitzen. Die Wohnqualität und das Gefühl der Freiheit wird durch die große, mit Holz gestaltete Terrasse und dem Panoramablick auf See und Berg nochmals erweitert . Zusätzlich 1 großes Schlafzimmer mit einem Bad en suite, verbunden mit einer Terrasse und herrlichem Seeblick, aufgewertet durch 1 Jacuzzi, Schrankraum, 1 WC und einer Garderobe.3. Ebene: hier geht es genauso luxuriös weiter mit 2 Schlafzimmer, teilweise mit Seeblick und integriertem Badezimmer - Bad en suite - . Zu den weiteren Highligts dieses exklusiven Seehauses zählen der Indoor Pool und eine Sauna, mit wunderbarem Ausblick auf den See und die Gerlitzen, eine Sommerküche, ein Entspannungs und Fittnessbereich mit Toilette und ein Technikraum. Für die Erholung und Erfrischung im See stehen zwei private Badestege, ein Badehaus und eine oasenhafte Grünfläche für Liegeplätze mit dem Geruch des Sees und des Grüngürtels zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.500m Universität <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <3.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen bei dieser exquisiten Luxusvilla in Annenheim am Ossiacher See am Fuße des Schi- und Wanderberges Gerlitzen bei Villach im Herzen von Kärnten. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur einen atemberaubenden Seeblick und Karawankenblick, sondern liegt auch erhaben über dem See in einer wunderbare Sonnenlage, die jeden Tag mit strahlendem Licht erfüllt. Die Villa wurde mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet und verkörpert zeitlose Eleganz und Luxus. Mit großzügigen Wohnbereichen, luxuriösen Schlafzimmern und hochmodernen Annehmlichkeiten ist sie ein wahrhaftiges Juwel am Ufer des Ossiacher Sees. Der Ausblick von dieser Villa ist einfach spektakulär. Von den stilvollen Terrassen und Balkonen als auch von den Wohn- und Schlafräumen aus können Sie das glitzernde Wasser des Sees bewundern, während Sie die frische Brise und die malerische Umgebung genießen. Die Sonnenlage dieser Villa am Waldrand ist ein Traum für Sonnenanbeter, wobei hier auch genügend beschatteter Raum bleibt. Dank der optimalen Ausrichtung können Sie den ganzen Tag über vom warmen Sonnenlicht profitieren. Ob beim Entspannen am Ruheplatz am Waldrand, auf der großen Seeterrasse oder im Garten, Sie werden die Vorzüge dieser idealen Lage voll und ganz genießen können. Im Inneren der Villa erwartet Sie ein Ambiente von unübertroffenem Wohlgefühl. Die großzügigen Wohnbereiche sind mit erstklassigen Materialien und elegantem Design ausgestattet. Die offene Küche ist ein Paradies für Hobbyköche und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Die eleganten Schlafzimmer bieten einen Rückzugsort der Ruhe und Entspannung. Hier können Sie nach einem ereignisreichen Tag am See oder auf dem Berg zur Ruhe kommen und den Blick auf die funkelnden Sterne genießen. Diese Luxusvilla in Annenheim am Ossiacher See bietet Ihnen einen Lebensstil, der von Schönheit, Komfort und Eleganz geprägt ist. Mit der Kombination aus herrlichem Seeblick, wunderbarer Sonnenlage und luxuriöser Ausstattung ist diese Immobilie zweifellos ein einzigartiges Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit wahrzunehmen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Die Villa wurde in den Hang gebaut und erstreckt sich auf 3 Ebenen: Auf der ersten Ebene , auch Garten- oder Hofebene genannt, befinden Sie der große Wellnessbereich mit einen großen Ruheraum, der sich nach Süden in den Garten öffnet; ein großzügiger Eingangsbereich, die Doppelgarage und Lager- sowie Heizraum. Der Wellnessbereich (ca. 45 m2) würde sich auch ideal dazu anbieten, diesen als Gäste- oder Büroeinheit zu nutzen. Über die interne Treppe als auch über die offizielle Zugangstreppe von der Hofseite gelangen Sie in die Hauptebene. Diese Ebene verfügt über einen sehr, sehr großen eleganten und hellen Wohn-Essbereich, der sich auf die übergroße Seeterrasse öffnet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die großzügige Küche mit seitlichem Ausgang auf die Frühstücksterrasse sowie dem Zugang zum Wirtschaftsraum. Auf dieser Ebene befinden sich noch ein großes Schlafzimmer mit Bad und WC. Das Treppenhaus führt Sie weiter hoch auf die dritte Ebene, welche über 4 Schlafzimmer, einen großen Wohnraum, eine Küche, ein Bad und ein WC verfügt. Der zentrale Wohnraum führt nach Süden auf die Seeblickterrasse und im Norden auf die große Gartenterrasse mit viel Platz zum Entspannen. 1.Ebene: ca. 162 m2 davon ca. 45,5 m2 Wfl. (Wellnessraum/Gäste-/Büroeinheit) + Terrasse 2.Ebene: = Hauptebene: ca. 142,9 m2 Wfl. + 150 m2 Terrasse 3.Ebene: = Obergeschoss: ca. 140,4 m2 + 12,5 m2 Südterrasse + ca. 20 m2 Gartenterrasse Die Villa wurde im Jahre 1998/99 von Baumeister Ing. Franz Bodner in Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 340 m2, zzgl. Terrassenflächen von fast 200 m2 zzgl. Gartenflächen auf allen Ebenen. Die Gesamtliegenschaft umfasst eine Grundstückgröße von 1026 m2. Einige Ausstattungsdetails: Öl-Zentralheizung; Lärchenfenster (2fach Verglasung, Schnabl); 2 Kachelöfen, wobei einer in Kombination mit einem Küchenherd, welcher auch bei Stromausfall funktioniert; eine Alarmanlage; hochwertige Tischlermöbel eingebaut. Der neue Energieausweis ist in Arbeit Lagebeschreibung: Annenheim ist ein malerischer Ort am Fuße des Schi- und Wanderberges Gerlitzen direkt am Ossiacher See in Kärnten, Österreich. Es liegt am Nordufer des Sees und bietet eine atemberaubende Kulisse mit den umliegenden Karawanken-Bergen im Hintergrund. Die Region ist für ihre natürliche Schönheit und ihr mediterranes Klima bekannt, was Annenheim zu einem beliebten Reiseziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber macht. Von Annenheim aus sind es nur wenige Kilometer zur Stadt Villach, die als Tor zu den Alpen gilt. Die Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus idyllischer Seelage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit zu urbanen Annehmlichkeiten. Die Autobahnauffahrt ist etwa 4 Autominuten entfernt und sind Sie somit sehr rasch Richtung Klagenfurt/Wien, Italien, Slowenien bzw. Salzburg/Deutschland unterwegs. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister etc. in der Nähe. Annenheim hat eine günstige geografische Lage in Bezug auf verschiedene Flughäfen. Hier sind einige Flughäfen und ihre ungefähren Entfernungen von Annenheim, wobei die Zeitangaben von normalen Autoreisen ausgehen: 1. Flughafen Klagenfurt (KLU): Der Flughafen Klagenfurt ist der nächstgelegene Flughafen zu Annenheim und befindet sich etwa 35 Kilometer östlich. Die Fahrtzeit beträgt normalerweise 30 Minuten. 2. Flughafen Ljubljana (LJU), Slowenien: Der internationale Flughafen Ljubljana liegt etwa 70 Kilometer südlich von Annenheim. Die Fahrtzeit beträgt in der Regel etwa 50 Minuten. 3. Flughafen Graz (GRZ): Der Flughafen Graz befindet sich etwa 130 Kilometer nordöstlich von Annenheim. Die Fahrtzeit beträgt normalerweise etwa 1,5 Stunden. 4. Flughafen Salzburg (SZG): Der Flughafen Salzburg liegt etwa 185 Kilometer nordwestlich von Annenheim. Die Fahrtzeit beträgt in der Regel etwa 2 Stunden. 5. Flughafen Triest (TRS), Italien: Der internationale Flughafen Triest liegt etwa 170 Kilometer südwestlich von Annenheim. Die Fahrtzeit beträgt normalerweise etwa 2,5 Stunden. 6. Flughafen Venedig Marco Polo (VCE), Italien: Der internationale Flughafen Venedig Marco Polo liegt etwa 185 Kilometer südwestlich von Annenheim. Die Fahrtzeit beträgt normalerweise etwas mehr als 2 Stunden. Der Flughafen Venedig Marco Polo ist einer der größten und am besten angebundenen Flughäfen in der Region und bietet eine Vielzahl von nationalen und internationalen Flugverbindungen. Entfernungen an die Adria: Hier sind die Entfernungen von Annenheim zu einigen wichtigen Badeorten in Julisch-Venetien (Italien), Slowenien und Kroatien: Julisch-Venetien, Italien: 1. Grado: Etwa 115 Kilometer, Fahrtzeit von etwas mehr als 1 Stunde. 2. Lignano Sabbiadoro: Etwa 125 Kilometer, Fahrtzeit von weniger als 2 Stunden. 3. Triest: Etwa 115 Kilometer, Fahrtzeit von weniger als 2 Stunden. 4. Venedig: Etwa 180 Kilometer, Fahrtzeit von etwa 2 Stunden. Slowenien/Kroatien 1. Portorož/Piran Etwa 130 Kilometer, Fahrtzeit von etwa 2 Stunde. 2. Zagreb: Etwa 190 Kilometer, Fahrtzeit von etwa 2,5 Stunde. 3. Rovinj: Etwa 180 Kilometer, Fahrtzeit von etwa 3 Stunden. 4. Umag: Etwa 150 Kilometer, Fahrtzeit von etwa 2 Stunden. Bitte beachten Sie, dass dies ungefähre Entfernungen sind und je nach Verkehrslage und gewählter Route variieren können.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Annenheim am schönen Ossiacher See - einem Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende! Wir präsentieren Ihnen mit großer Freude unser exklusives Neubauprojekt "9520 | Place2Be", das Ihnen sämtliche Benefits Kärntens bietet. Die in Massivbauweise errichteten Wohnungen bieten Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl inmitten einer atemberaubenden Landschaft. Die großzügigen Gartenflächen der Erdgeschosswohnungen laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Erleben Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten des modernen Wohnens in einer idyllischen Umgebung. Einer der herausragenden Vorzüge dieses Projekts ist zweifellos der beeindruckende Seeblick. Der Ossiacher See befindet sich nur etwa 100 Meter Luftlinie entfernt und lässt Sie jeden Tag den Anblick des glitzernden Wassers und der majestätischen Bergkulisse genießen. Das Gefühl von Entspannung und Ruhe wird Sie hier begleiten. Für Wintersportbegeisterte ist die Lage dieses Neubauprojekts ein wahrer Traum. Die Kanzelbahn "Gerlitzen Alpe" erreichen Sie in nur etwa 2 Fahrminuten. Hier eröffnet sich Ihnen ein Winterparadies mit zahlreichen Skirouten und Abfahrten für alle Könnerstufen. Doch auch in den wärmeren Monaten bietet die Gerlitzen Alpe eine Fülle an Aktivitäten wie Wandern und Mountainbiken. HIGHLIGHTS: > optisch ansprechender Baukörper > Wohnungsgrößen zwischen 43 m² - 75 m² > kompakte 2-3 Zimmerwohnungen > Seeblick von allen 10 Einheiten > Badespaß im Sommer & Skispaß im Winter > nur ca. 100m Luftlinie zum Ossiacher See > in unmittelbarer Nähe zur Kanzelbahn Gerlitzen Alpe > geräumige Terrassen & Balkone > großzügige Gartenflächen > elektrische Raffstore > energieeffizientes Heizen mittels Luft-/Wasserwärmepumpe > Fußbodenheizung in allen Einheiten > Photovoltaikanlage > TOURISTISCHE VERMIETUNG MÖGLICH (!!) Kaufpreis ab € 307.000, Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Projekt.... [Mehr]

#Seezugang

Mit diesem ca. 700 m² großem Seegrundstück, welches bereits über eine Baugenehmigung verfügt, kommen Sie in den Besitz, eines wohl seltenen und wohl kaum noch zu findenden Idyll am Ossiacher See, an dem Sie Ihr exklusives Seehaus mit eigenem Badesteg und Seegrund errichten können. Die Baupläne sind bereits mit einer Baugenhemigung versehen, somit erübrigen sich die mühevollen Wege um in den Besitz einer Baugenehmigung direkt am Wasser zu kommen. Das Haus ist mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² konzipiert und genehmigt und verfügt über 3 Schlafzimmer,1 Wohnzimmer mit herrlichem Seeblick, 2 Badezimmer, 2 getrennte WCs. In der Seevilla ist auch ein Kamin vorgesehen und die Heizung erfolgt zentral mittels Luftwärmepumpe. Es sind im Bauplan auch 2 Carports berücksichtigt, von da aus gelangen Sie über einen netten Übergang zum Vorplatz des Hauses und erreichen über das Foyer das wunderbare, großzügige, helle, auf den See ausgerichtete Wohnzimmer, dieses mit einer Küche und dem Esszimmer versehen ist und demdirekten Zutritt auf die ca. 40 m² Holzterrasse, von dieser aus Sie den schönen Ossiachersee, den Blick auf Ihr Badehaus und dem eigenen Badesteg zu jeder Tages- und Nachtzeit genießen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.500m Universität <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <3.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Seeblickwohnung der Extraklasse am Ossiacher See In der wunderschönen Region "Treffen am Ossiacher See" kurz vor Annenheim, stehen gerade 9 exklusive Seeblickwohnungen zum Verkauf. Diese haben Wohnungsgrößen zwischen 71m² und 164,70m². Das Highlight bilden die riesigen Seeblickterrassen welche überdurchschnittliche Größen zwischen 22m² und 69m² haben. Diese Wohnung (Top 1) hat eine Terrassengröße von ca. 69m². Alps and Lakes wird auf die Geländekante gebaut, dies gewährleistet, dass ausnahmslos jede der Wohnungen einen uneingeschränkten und vor allem unverbaubaren Seeblick genießt. Ein weiteres Highlight für Sie und Ihre Familie ist zweifelslos die Lage! Sie sind hier in wenigen Gehminuten am See, wo ein sehr schönes Strandbad, verschiedene Seezugänge, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und natürlich wunderschöne Spazier- und Radfahrwege auf Sie warten. Des Weiteren sind Sie mit dem Auto in nur ca. 5min in der Villacher Innenstadt. Im Winter hingegen, befindet sich wenige Gehminuten entfernt, die berühmte Kanzelbahn welche Sie und Ihre Familie bequem auf den Skiberg Gerlitzen bringt. Auf der Gerlitzen gibt es ebenfalls sehr attraktive Skihütten mit unfassbar guter Kulinarik. Wie klingt das für Sie? Sollte diese kurze Beschreibung Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns anzurufen! Ihr ATV-Immobilien Team! [Email] [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Einzigartige Gelegenheit: Altes Haus mit großem Grundstück und unvergleichlichem Panoramablick auf den Ossiacher See – Sonderwidmung als Freizeitwohnsitz! Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr zukünftiges Zuhause und genießen einen atemberaubenden Ausblick über den funkelnden Ossiacher See und die imposante Bergwelt. Diese seltene Gelegenheit bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Ob als Ferienresidenz oder Hauptwohnsitz – dieses großzügige Grundstück mit altem Haus eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Auf dem ca. 4.353 m² großen Grundstück steht ein älteres Haus, das Raum für kreative Neugestaltungen bietet. Residieren Sie hier auf höchstem Niveau. In idyllischer Lage in Ossiach, umgeben von atemberaubender Natur und einem spektakulären Seeblick, wartet dieses Baugrundstück auf seine neue Bestimmung. Ihre Vorteile im Überblick: Panorama-Seeblick: Genießen Sie den unvergleichlichen Blick auf den Ossiacher See und die umliegende Berglandschaft. Sonderwidmung Freizeitwohnsitz: Ideal geeignet als Ferienresidenz oder Hauptwohnsitz. Keine Bebauungsverpflichtung: Sie haben die Freiheit, den Bau nach Ihren eigenen Vorstellungen und in Ihrem eigenen Zeitrahmen zu gestalten. Attraktiver Grundstückszuschnitt: Die rechteckige Hanglage bietet vielfältige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten. Traumhafte Lage: Eingebettet zwischen dem Ossiacher See und der Gerlitzen Alpe – ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die malerische Gemeinde Ossiach liegt an der Südseite des Ossiacher Sees, eingerahmt vom Wander- und Skigebiet Gerlitzen sowie den Ossiacher Tauern. Diese Lage bietet nicht nur einen hohen Erholungswert, sondern auch eine außergewöhnliche Lebensqualität. Investieren Sie in Ihre Zukunft: Grund und Boden sind seit jeher sichere und wertbeständige Investitionen. Dieses Grundstück in erstklassiger Lage garantiert nicht nur die Verwirklichung Ihres Wohntraums, sondern auch eine solide Geldanlage mit vielversprechendem Wachstumspotenzial. Ideal für Bauträger und Investoren: Dieses Grundstück mit Haus ist besonders interessant für Bauträger und Investoren, die ihr Kapital in eine wertvolle Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial anlegen möchten. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim oder Ferienhaus, oder realisieren Sie Ihr eigenes Projekt auf diesem herausragenden Grundstück. Geben Sie Ihrem Glück ein Zuhause – diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine begehrte Gelegenheit, dieses luxuriöse Anwesen in wahrhaftig außergewöhnlicher Panoramalage zu bewohnen, bietet sich für die neuen, glücklichen Käufer dieses einzigartigen Anwesens am Ossiacher See. Der imposante und weitläufige Ausblick auf den Ossiacher See, der von der Gerlitzen Alpe und den Ossiacher Tauern umrahmt wird, ist ein unvergleichlicher Mehrwert - nicht nur hinsichtlich der Lebensqualität. Der parkähnlich angelegte Traumgarten samt großzügigem Swimmingpool ist nur eines von unzähligen weiteren Highlights. Das Haus bildet durch dessen Lage an einem leichten Hang Erdgeschoße auf gleich 2 Wohnebenen: Das über die Hauptzufahrt ebenerdig erreichbare Erdgeschoß entwickelt sich Richtung Südwesten zu einem ersten Stock, welcher den idyllischen Blick auf den See noch besser in Szene setzt. Diese Wohnebene verfügt über einen rund 35qm großen Wohnessraum mit direkt angrenzender Küche (ca. 10,5qm). All diese Räume begeistern mit dem malerischen Ausblick auf das eigene Gartenparadies samt wundervollem Seeblick und verfügen über einen Zugang auf die riesige, rund 28qm große, überdachte Terrasse. Außerdem gibt es im Erdgeschoß ein großzügiges Entrée mit separater Garderobe, einen Wirtschaftsraum und ein eigenes WC sowie das Stiegenhaus, das alle Ebenen des Hauses miteinander verbindet. Im ersten Stock, welcher gartenseitig einen zweiten Stock bildet, offenbart sich ein großzügiger Wohnbereich bestehend aus: Drei Schlafzimmern (alle verfügen über einen Balkonzugang mit Garten- und Seeblick), einem großen Vorzimmer und einem charmanten Badezimmer mit zwei großen Waschbecken, begehbarer Dusche und gemütlicher Badewanne. Die hoch angesetzten Dachschrägen mit Holzverkleidung schaffen auf diesem Stockwerk ein unglaubliches Wohlfühlambiente. In der untersten Ebene, welche gartenseitig das zweite Erdgeschoß darstellt, befindet sich in aktueller Form eine eigene Gästewohnung, die als Einliegerwohnung zusätzlich vermietet werden könnte. Diese Räumlichkeiten bestehen aus einem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und WC, einer separaten Küchenzeile, einem Vorzimmer und einem freundlichen Schlafzimmer, das südwestlich in den Garten geöffnet ist. Zusätzlich gibt es auch auf dieser Ebene eine weitere große Terrasse, die zur Gänze überdacht ist. Beide Terrassen auf den zwei Stockwerken verwandeln den zusätzlichen Freiraum in der warmen Jahreszeit in ein herrliches Wohnzimmer im Grünen - gepaart mit dem traumhaften Seeblick. Auch für reichlich Lager- und Abstellflächen ist gesorgt: In der untersten Ebene des Hauses gibt es zwei Mehrzweckräume. Auch das separate Nebengebäude bietet neben der großen Doppelgarage und einem Doppelcarport auch noch zwei weitere Räume mit je ca. 15qm. Der gepflasterte Einfahrtsbereich der mittleren Ebene verfügt zusätzlich nochmals über einen praktischen Doppelcarport. Durch die Widmung Bauland-Kurgebiet ist es möglich, diese Immobilie als Zweit- oder Ferienwohnsitz zu nützen (Hauptwohnsitz auch möglich). Alles auf einen Blick: Fertigstellung: ca. 1990, ca. 210qm Wohnfläche, ca. 1.000qm Grundstück, ca. 57qm Balkon & Terrasse, einmaliger Blick auf den Ossiacher See, großer Swimmingpool samt Überdachung, parkähnlicher Garten, viele Lagerräume, 4 Carportplätze, 2 Garagenplätze, mehrere Freistellplätze, Einliegerwohnung möglich Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Diese Rarität am Ossiacher See verfügt über zwei separate Wohneinheiten und bietet vielfältige Nutzungs- und Vermietungsmöglichkeiten. Beide Einheiten sind über separate Eingänge zu erreichen und gewährleisten den Bewohnern damit Privatsphäre und Komfort. Wohneinheit 1 mit ca. 90,95 m2 befindet sich im Obergeschoss und umfasst den Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe, eine Küche mit Wirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum und den Balkon. Wohneinheit 2 mit ca. 86,11 m2 erstreckt sich über das Erdgeschoss und umfasst einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC und eine zusätzliche Miniküche. Vom Vorraum des Erdgeschosses aus gelangen Sie direkt ins Untergeschoss, das ca. 113 m2 umfasst und über zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer mit Dusche und WC und den Zugang zum Außenbereich verfügt. Die Highlights auf einen Blick Zwei abgeschlossene Wohneinheiten Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen in separaten Einheiten, Vermietung als Ferienwohnungen oder auch als Investmentobjekt Bei Hauptwohnsitz besteht die Möglichkeit ein Baderecht bei einem privaten Seezugang zu erwerben, der nur wenige Gehminuten entfernt ist Großzügiger und liebevoll gepflegter Garten und Seeblick Ruhelage mit unverbaubarem Seeblick inmitten idyllischer Natur Diese Liegenschaft am Ossiacher See bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die nach einem erstklassigen Wohnobjekt in einer der schönsten Regionen Kärntens suchen. Mit der ruhigen Lage, dem unverbaubaren Blick auf den Ossiacher See, der privaten Bademöglichkeit und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Immobilie eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft und Ihre Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot nicht zu verpassen! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <8.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Seebungalowgefühle Wunderbare Seegartenwohnung ganz vorne an der Wasserlinie mit direktem Seezugang. Von Ihrer leicht erhöhten Seewohnung, Ihrer Seeterrasse und von Ihrem erhöhten Seegarten genießen Sie und Ihre ganze Familie ein einmaliges, weites Seepanorama. Frühstücken in der Morgensonne mit Ihrem ganz privaten Blick auf das Stift Ossiach. Sie wohnen hier im Zentrum von Bodensdorf und können die Geschäfte, die Restaurants, die Apotheke etc. alles fußläufig erreichen. Wenn Ihnen danach ist, können Sie auch das Bootstaxi rufen und bringt Sie dieses auch zum Stift nach Ossiach, in die Stiftsschmiede und anderen Destinationen am See. Genuss- & Freizeitregion OSSIACHER SEE. Windsurfen, Segeln, Fischen, Wasserski uvm. sind die präferierten Wassersportarten. Die Sport- und Freizeitregion Ossiacher See mit dem Skiberg Gerlitze, bietet Ihnen ein breites Angebot. Wandern, Radfahren, Skifahren sind nur ein kleiner Auszug. Diese besondere Seegartenwohnung befindet sich in dieser kleinen, privaten Seevilla mit nur fünf exklusiven Eigentumswohnungen in faszinierender Lage direkt an einem der schönsten Badeseen Kärntens. Alle fünf Seeresidenzen sind großzügig geplant und garantieren ein einmaliges Wohlfühlerlebnis in der ersten Reihe am See. Eine Immobilien-Rarität, die mit ihrer exzellenten Lage und viel Privatsphäre überzeugt. Tanken Sie Energie nach einem Skitag in Ihrer eigenen Sauna, entspannen Sie auf Ihrer großen Seeterrasse oder einfach nur die Sonne genießen am großen Privatstrand - Ihr Boot im sicheren Hafen … Ein Wohntraum in erster Reihe präsentiert sich am Ossiacher See, dem aufstrebenden See Kärntens. Vor einer der schönsten Naturkulissen des Landes wird, im Einklang mit der Natur, dieses einzigartige Neubauprojekt, das besonders durch seine harmonische Architektur besticht, nun fertig gestellt. Ein klares Statement für individuelle und luxuriöse Eigentumswohnungen mit übergroßen Seeterrassen. Nach dem Schifahren in die eigene Sauna und eventuell auch noch in den See springen... Wohlgefühl am See, am Fuße der Gerlitze. Eine unvergleichbare Lage am Ossiacher See mit privatem Badestrand und der unberührten Natur vor der Haustüre. Lebensqualität pur. Die Perfektion der Planung und die Nachhaltigkeit sind bis ins kleinste Detail deutlich spürbar. In diesem PRIVATE HOME RESORT gibt es nur 5 Luxuswohnungen. Zwei sind noch verfügbar. HWB: 39 kWh/m2 Der Käufer dieser Wohnung hat einen sicheren Bootsliegeplatz in der Marina vom Jachtclub gleich daneben. Diese Seegartenwohnung mit einer Wfl. von 93,69 m2 zzgl. der großen Seeterrasse von 47,12 m2 und dem erhöhten Eigengarten von 257 m2, dem Kellerabteil und einer Badekabine ist für € 2.240.000, zzgl. € 60.000,- für die beiden Carportstellplätze ( 11 und 12) inkl. Stromanschluss zu erwerben. Die rechnerische Wohnfläche beträgt 117,25 m2. ( 93,69 m2 zzgl. (50% der Terrassenfläche) 23,56 m2 = 117,25 m2) Die Wohnung ist soeben möbliert worden, weshalb auch ein sofortiger Seegenuss möglich ist. (Diese Kosten kommen zum Wohnungskaufpreis noch hinzu.) Für eine Besichtigung nehmen wir uns sehr, sehr gerne Zeit. Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang

Eingebettet in die friedliche Oase im Süden und auf der Südseite des Ossiachersees bietet dieses Anwesen die Möglichkeit für den unbeschreiblichen Luxus einer schönen Seevilla mit Terrassen, Balkon, Garage, Carport, Bootshaus und Badesteg. Der baugenehmigte Plan beinhaltet 3 Wohnebenen die mittels Aufzug miteindander verbunden sind und umfasst eine Wohnfläche von beachtlichen 367 m² und eine Gesamtgrundstücksfläche von 1.299 m², die eine Widmung von Bauland-Kurgebiet, Grünstreifen als Immissionschutz und Grünfläche beinhaltet. Aufteilung: 1. Ebene: Garage für 2 Fahrzeuge und Abstellplätze für Zweiräder, sowie zwei zusätzlich 2 KFZ Stellplätze für Gäste. 2. Ebene: über ein großzügiges Foyer gelangt man in das Herzstück des Hauses, in den hellen, hohen und lichtdurchflutenden Wohnbereich mit Kamin und Terrassenzugang, sowie den Essbereich mit offener Küche. Die großflächigen Panoramafenster, welche mit Smart Glass versehen sind, bieten einen herrlichen Blick auf den Ossiachersee und den Hausberg Villachs, der Gerlitzen. Die Wohnqualität und das Gefühl der Freiheit wird durch die große, mit Holz gestaltete Terrasse und dem Panoramablick auf See und Berg nochmals erweitert . Zusätzlich 1 großes Schlafzimmer mit einem Bad en suite, verbunden mit einer Terrasse und herrlichem Seeblick, aufgewertet durch 1 Jacuzzi, Schrankraum, 1 WC und einer Garderobe. 3. Ebene: hier geht es genauso luxuriös weiter mit 2 Schlafzimmer, teilweise mit Seeblick und integriertem Badezimmer - Bad en suite - . Zu den weiteren Highligts dieses exklusiven Seehauses zählen der Indoor Pool und eine Sauna, mit wunderbarem Ausblick auf den See und die Gerlitzen, eine Sommerküche, ein Entspannungs und Fittnessbereich mit Toilette und ein Technikraum. Für die Erholung und Erfrischung im See stehen zwei private Badestege, ein Badehaus und eine oasenhafte Grünfläche für Liegeplätze mit dem Geruch des Sees und des Grüngürtels zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.500m Universität <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung... [Mehr]