#Balkon #Kellerabteil

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Stadtgrenze Innsbruck: 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Garagenabstellplatz zu mieten! IDEAL auch als 4er WG! Zur Vermietung gelangt diese gut eingeteilte 5-Zimmer-Wohnung einer ca.1960 errichteten Wohnanlage in der Serlesstraße in Neurum. Die Gesamtliegenschaft wurde ca. 2000-2002 generalsaniert. Lagebeschreibung: Neu-Rum, auch Neurum, ist ein Ortsteil der Gemeinde Rum im Bezirk Innsbruck-Land in Tirol. Es liegt südlich von Rum-Markt zwischen Tiroler Straße B 171 und Inn. Im Westen schließt es nahtlos an die Innsbrucker Stadtteile Olympisches Dorf und Neu-Arzl an, wobei der Kugelfangweg die Grenze bildet. Neu-Rum ist mit den Regionalbuslinien 504, 4123, 4125 und 4169 an Innsbruck und Hall, mit den Stadtbuslinien F und T an große Teile Innsbrucks und mit der Rumer Linie (8357) an das Ortszentrum angebunden. Die Lage überzeugt zudem durch die perfekte Infrastruktur (nur wenige Fußminuten), die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (ca. 5 Fußminuten), zur Bank (ca. 2 Fußminuten), zur Apotheke (ca. 5 Fußminuten), Volksschule / Kindergarten (nur. ca. 2 Fußminuten), Sportplatz (ca. 5 Fußminuten), Hallenbad (ca. 9 Fußminuten) uvm. Das Innufer, nur. ca. 10 Fußminuten entfernt, lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Absolutes HIGHLIGHT: Neben der tollen Raumaufteilung und der perfekten Lage überzeugt die Wohnung durch zwei Balkone, wovon einer durch die verschiebbaren Fensterfronten zum einem als Wintergarten und zum anderen als überdachten Balkon mit sensationellem Ausblick umfunktioniert werden kann!!! Die wichtigsten Fakten im Überblick:• Baujahr ca. 1960• 2. OG (ohne Lift)- Wohnfläche gesamt: ca. 83*m²• 5* Zimmer + separate Küche• überdachter Balkon mit ca. 5 m² -=> Die Fensterfronten des Balkons können zur Gänze zugemacht werden und man erhält dadurch einen Wintergarten!• zweiter überdachter Süd-Balkon mit ca. 1,5 m²• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss• Extra-WC • Böden: Echtholzparkett, Laminat, Fliesen• Außenrolladen vorhanden- Betriebskosten (inkl. Wasser, Heizung, Verwaltung,...) ca. EUR 277,29- Heizung: Gas• Energieausweis: HWB 91,4 / f Gee: 1,5- inkl. Kellerabteil mit ca. 7 m² • allgemeiner Fahrradraum- inkl. 1 Autoabstellplatz im Freien• Verfügbarkeit nach Vereinbarung Gesamt-Mietpreis: EUR 1850,- / Monat Nebenkosten: Kaution 3 BMMVertragsdauer 3 Jahre mit der Option dann zur Verlängerung Vertragserrichtungskosten Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Ihre Ansprechperson: Stephanie Eisenkölbl, MSc. SAGENTUS Immobilien Tel: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin.• Wir weisen daraufhin, dass im Nutzwertgutachten das 5.Zimmer (siehe Planskizze) als Loggia angeführt wird. Diese wurde von der damaligen Eigentümerseite bereits vor Jahrzehnten verbaut und so ist ein 5. Zimmer mit einem Süd-Balkon entstanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Ferienwohnung #ruhig

Freizeitwohnsitz nahe Innsbruck im Almgebiet! Traumhafte ruhige Lage, sofort bewohnbar, Wohnfläche ca. 100 qm, VB € 625.000, -, Infos und Exposé: [Email][Tel]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusive Dachgeschosswohnung in Innsbruck-Arzl mit Panorama-Terrasse und luxuriöser Ausstattung Eckdaten:· Wohnfläche: 116 m²· Dachterrasse: ca. 30,00 m²· Kellerabteil: ca. 3,50 m²· 2 Tiefgaragenparkplätze· Baujahr: 2012· Lage: Innsbruck-Stadt / Arzl· Betriebskosten: € 544,90,- monatlich· Kaufpreis Tiefgaragenparkplätze: à € 25.000,- (=€ 50.000,-)· Kaufpreis Wohnung: € 895.000,-· Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Lagebeschreibung: Der charmante Stadtteil Innsbruck-Arzl besticht durch seine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Eine Bushaltestelle mit Direktverbindungen ins Zentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht ein schnelles und bequemes Erreichen aller wichtigen Ziele in Innsbruck. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Nahversorgungsmöglichkeiten: Eine Bank, eine Bücherei sowie mehrere Bauernhöfe mit Ab-Hof-Verkauf und das beliebte Arzler Bauernladele sind in nur 2–3 Minuten fußläufig erreichbar. Besonders freitags zieht der Duft von frisch gebackenem Bauernbrot viele Bewohner an – in den Wintermonaten ergänzt durch köstliche Kiachl. Für den größeren Einkauf liegt ein Supermarkt in nur 800 Metern Entfernung. Familien profitieren von der Nähe zu Kinderversorgungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, die im Stadtteil und der Umgebung zahlreich vorhanden sind. Arzl bietet außerdem vielfältige Freizeitmöglichkeiten für jede Jahreszeit:· Im Sommer laden Wander- und Radwege im Naherholungsgebiet rund um den Nordkette-Bereich zu entspannten oder sportlichen Ausflügen ein.· Im Winter begeistert die Nähe zu den Skigebieten der Nordkette sowie zu Rodelbahnen und Winterwanderwegen. Wer es lieber ruhiger mag, findet zahlreiche Spaziermöglichkeiten in der malerischen Natur. Mit dieser Kombination aus urbaner Anbindung, lokalen Angeboten und naturnahem Freizeitwert ist Arzl ein idealer Ort zum Wohnen und Wohlfühlen! Wohnungsbeschreibung: Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Innsbruck-Arzl vereint modernen Wohnkomfort mit erstklassiger Ausstattung und einem beeindruckenden Ausblick. Auf großzügigen 116 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die allen Ansprüchen gerecht wird. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und wird durch eine hochwertige Küche der Marke Gaggenau ergänzt, ausgestattet mit High-End-Geräten wie einem 75 cm großen Kühlschrank, einem Backofen, einem Dampfgarer mit Festwasseranschluss, einem Bora Professional Kochfeld und einem Siemens Weinschrank. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsraum, wobei das Kinderzimmer mit einer liebevoll vom Tischler eingebauten zweiten Ebene für eine besondere Wohlfühlatmosphäre sorgt. Das Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung, einer Dusche und Badewanne, während ein separates WC und ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Komfort bieten. Ein besonderes Highlight ist die 30 m² große Dachterrasse, die mit einer Pergola-Markise ausgestattet ist und einen atemberaubenden Rundumblick vom Patscherkofel bis zur Nordkette bietet. Diese lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die beeindruckende Umgebung zu genießen. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Echtholzparkett, maßgefertigte Tischlermöbel, elektrischer Sonnen- und Insektenschutz an allen Fenstern sowie eine Klimaanlage im Wohnzimmer unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Immobilie. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit ca. 3,5 m² sowie zwei Tiefgaragenparkplätze, die optional für je € 25.000,- erworben werden können. Das Gebäude, erbaut im Jahr 2012, ist mit einem Lift ausgestattet und bietet barrierefreien Zugang. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese einzigartige Wohnung bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der 10. Etage der An-der-Lan-Straße 33 bietet u.a. einen flexibel nutzbaren Grundriss, eine hochwertige Ausstattung samt Möblierung und einen spektakulärem Ausblick über Innsbruck und die Berge. Ein perfektes Zuhause für alle, die das Besondere suchen! Die Highlights auf einen Blick: TOP Infrastruktur, gute Anbindung ins Zentrum Flexibel nutzbarer Grundriss (geeignet für Singles, Paare, Kleinfamilien, WG´s) Ca. 81 m² Wohnfläche plus ca. 8,5 m² Balkon mit traumhaftem Ausblick Lichtdurchflutete Räume Moderne Einbauküche mit kleinem Essplatz (im Kaufpreis inkludiert) 2-3 gemütliche Schlafzimmer und ein separates Bad/WCUmfangreiche Sanierung (Wohnung & Haus: Elektrik, Bad, Küche, Fassade, Fenster mit elektr. Sonnenschutz) Möglichkeit, die geschmackvolle Möblierung preiswert zu übernehmen Diese Wohnung bietet perfekten Komfort für Singles, Paare, kleine Familien oder WG´s. Ein überdachter Stellplatz vor dem Haus kann um EUR 28.000,- erworben werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <1.875m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <225m Universität <1.400m Höhere Schule <1.275m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <900m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <225m Polizei <150m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <175m Bahnhof <1.325m Autobahnanschluss <1.225m Flughafen <7.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einzigartige Maisonette-Wohnung an der Innpromenade – Erstbezug & bezugsfertig! Machen wir es kurz: one64 ist anders als die anderen. Sichern Sie sich jetzt die letzte verfügbare Einheit in dieser exklusiven Neubau-Kleinwohnanlage mit nur fünf Wohneinheiten! Direkt an der idyllischen Innsbrucker Innpromenade gelegen, verbindet diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung Natur und urbanen Komfort auf höchstem Niveau. Hier erwartet Sie kein gewöhnliches Zuhause – sondern ein Wohntraum voller Individualität und Freiheit, der sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpasst! HIGHLIGHTS auf einen Blick: Erstbezug & bezugsfertig – Seien Sie der erste stolze Bewohner! Kleinwohnanlage mit nur 5 Einheiten – familiäre Atmosphäre in Top-Lage Perfekte Anbindung – zentrale Lage mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt & sogar des Flughafens für spontane Reisen Bestpreis & niedrige Betriebskosten – dank bewusstem Verzicht auf Keller, Lift & Tiefgarage Individuelle Wohnlösungen & kreative Grundrisse – Ihr Zuhause, ganz nach Ihren Wünschen! Großzügige Terrassen – erweitern Ihren Wohnraum ins Freie Raumhohe, flächenbündige Fensterfronten – dreifache Wärmeschutzverglasung für viel Licht & Wohlfühlatmosphäre Im Grünen & doch zentral – genießen Sie Privatsphäre mit urbaner Nähe Hochwertige Ausstattung – edler Fischgrät-Parkettboden aus Eiche & Fußbodenheizung in allen Räumen Diese Wohnung ist kein Kompromiss – sondern ein Statement! Perfekt für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein einzigartiges Wohngefühl legen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern! Hinweise: Die Wohnung kann auch als Anlageobjekt mit Nettopreis zzgl. MwSt. erworben werden. Sollten Sie im Gegenzug andenken Ihre Immobilie zu Verkaufen, berate ich Sie dahingehend natürlich auch sehr gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sowohl das Stift als auch das Schloss Neuberg an der Mürz sind im Besitz der Aigner Franz e.U.. Das Kulturerbe des Bezirks Bruck-Mürzzuschlags in der Steiermark wurde 1327 gegründet, das Kloster löste sich jedoch 1786 im Zuge der Josephinischen Reform auf. Die Stiftskirche ist eine hochgotische Hallenkirche und wird heutzutage als Pfarrkirche der Gemeinde genutzt. Das Schloss wurde 1869 von Kaiser Franz Josef in ein Jagdschloss im Schweizer Stil umgebaut, noch heute findet man in den Räumlichkeiten Bilder von Rudolf von Alt und von Franz von Pausinger. Mittlerweile bildet das ehemalige Kloster einen einzigartigen Wohnraum, als auch Raum für Dienstleistungen an. In der historischen Liegenschaft können Sie sich als Privatmieter oder Unternehmer wohlfühlen und den Alltag zwischen hofeigenen Café und der Glasbläserei oder in einem der Etablissements der Ortschaft, die schnell per Fuß zu erreichen sind, genießen. Das alte Jagdschloss bildet einen ruhigen Ort mit Kultur, die Räume zeugen von Geschichtsträchtigkeit, jedoch am neuesten Stand renoviert.... [Mehr]

#Halle

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Einmalige Gelegenheit - Großzügige Liegenschaft zur Errichtung von Wohngebäuden! Die Liegenschaft mit 4.703 m² Bauland (Dorfgebiet) befindet sich in der Gemeinde Neukirchen bei Lambach. Achtung für Investoren / Bauträger / Die Flächenwidmung: Bauland Dorfgebiet Dieses 4.703 m² große Grundstück mit Altbestand bietet eine tolle Gelegenheit das Grundstück zu parzellieren und auf den Grundstücken gemäß der Widmung "Bauland Dorfgebiet" Wohngebäude zu errichten. Das renovierungsbedürftige Bauernhaus mit tollen Fernblick in die Alpen kann auch als Wohngebäude genutzt werden. Es liegt ruhig und idyllisch, ideal für Naturliebhaber und Menschen, die das Landleben genießen möchten. Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² ideal für eine Familie. Ein großzügiger Scheunenbereich sowie Stallungen sind vorhanden. Das Objekt ist in massiver Bauweise ausgeführt und ist teilweise unterkellert. Ein großzügiges Nebengebäude (Maschinengebäude) sorgt für die Unterbringung mehrere Fahrzeuge. Die Liegenschaft kann sowohl als Wohnsitz als auch für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Der Energieausweis wird nachgereicht. Für weitere Informationen, oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Egger unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Stadtteil Pradl, in der Amraser Straße 112, gelangt diese gut eingeteilte und modern gestaltete 2-Zimmerwohnung samt Tiefgaragenabstellplatz zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2012/13 errichteten Mehrparteienhauses und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 47 m² in einen Vorraum mit Garderobenbereich, ein Badezimmer, mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, sowie in einen ca. 21 m² großen Wohn-Koch-Essbereich, welcher Zugang zur ca. 7 m² großen Terrasse bietet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand, verfügt über einen durchdachten Grundriss, eine zeitgemäße Ausstattung und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gas-Zentralheizung in Verbindung mit einer Solaranlage. Die Heizwärmeabgabe erfolgt über ein Fußbodenheizsystem. Als Zubehör stehen ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz zur Verfügung. Die Kosten für Warmwasser und Heizung sind in den moderaten Betriebskosten, in Höhe von € 228,62 bereits enthalten. Die monatliche Gesamtbelastung für die Wohnung samt Garagenplatz, inkl. Steuern, Beriebs-Heiz-und Warmwasserkosten beläuft sich auf € 1.198,62. Bei näherem Interesse freue ich mich über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme, vorzugsweise mittels E-Mail, unter Angabe einiger Details zu Ihrer Person und Situation (wieviel Personen ziehen ein, berufliche Tätigkeit, Haustierhaltung usw.)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses sensationelle 3 Zimmer Penthouse mit rund 90m² Wohnfläche, eines Ost- Süd sowie Westausrichtung, der rundum Dachterrasse im Ausmaß von über 72m² lässt keine Wünsche offen. Top 5 ist für alle die höchste Ansprüche haben, ruhiges Wohnen bevorzugen aber dennoch die Vorzüge des städtischen Lebens lieben. Großzügiges wohnen über ein gesamtes Stockwerk ist Ihnen in Top 5 sicher. Große Glaselemente ermöglichen helle, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Wohnqualität sowie Zugang von beiden Schlafzimmer sowie dem Wohnzimmer auf die private Dachterrasse. Grundrissänderungen oder individuelle Wünsche können nach Absprache mit dem verantwortlichen Planer gerne nach Maßgabe der Möglichkeiten berücksichtigt und realisiert werden.... [Mehr]

#Balkon

Diese hübsche vier Zimmerwohnung befindet sich im Westen von Innsbruck - in der Höttinger Au - am beliebten Mitterweg. Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC getrennt, Abstellraum, dem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern sowie einer Küche und dem sonnigen Süd-Balkon. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Kaufen die Mieter, so handelt es sich um eine umgehende Wertsteigerung, die in das Eigentum der Mieter übergeht. Ein Verkauf OHNE Immo-Est. ist somit nach 2 Jahren bereits möglich. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€, Konto-Fixentgelt Pauschale von 50,00€ laut Notar Treuhand Bank. Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]