#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die einladende und gemütliche Wohnung liegt im Obergeschoss eines gepflegten Hauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Wohnqualität perfekt vereint. Das Herzstück dieser charmanten Immobilie ist der offen gestaltete Wohnbereich. Hier bietet sich reichlich Platz für eine behagliche Fernsehecke und einen großzügigen Esstisch, an dem Sie gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen können. Vom Wohnbereich aus betreten Sie direkt den großzügigen Balkon - der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen Die Küche ist ein wahres Highlight: vollständig ausgestattet mit hochwertigen Geräten wie Geschirrspüler, Cerankochfeld, Kühl- und Gefrierschrank erfüllt sie alle Ansprüche an modernes Kochen. Das ruhige Schlafzimmer lädt zum Entspannen und Erholen ein und bietet einen idealen Rückzugsort. Ergänzt wird das Wohnangebot durch ein stilvolles Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne und einem Einzelwaschtisch ausgestattet ist - der perfekte Start in den Tag ist garantiert. Ein eigenes Kellerabteil, praktische Allgemeinräume sowie PKW-Außenstellplätze runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause - charmant, funktional und zum Wohlfühlen!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die einladende und gemütliche Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Wohnqualität perfekt vereint. Das Herzstück dieser charmanten Immobilie ist der offen gestaltete Wohnbereich. Hier bietet sich reichlich Platz für eine behagliche Fernsehecke und einen großzügigen Esstisch, an dem Sie gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen können. Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse - der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die separate Küche ist ein wahres Highlight: vollständig ausgestattet mit hochwertigen Geräten wie Geschirrspüler, Cerankochfeld, Kühl- und Gefrierschrank erfüllt sie alle Ansprüche an modernes Kochen. Das ruhige Schlafzimmer lädt zum Entspannen und Erholen ein und bietet einen idealen Rückzugsort. Ergänzt wird das Wohnangebot durch ein stilvolles Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne und einem Einzelwaschtisch ausgestattet ist - der perfekte Start in den Tag ist garantiert. Ein eigenes Kellerabteil, praktische Allgemeinräume sowie PKW-Außenstellplätze runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause - charmant, funktional und zum Wohlfühlen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In Nachbarschaft zum See: heimelige 2,5-Zimmer Wohnung in Seeham am Obertrumer See Diese rund 62 m 2 große Wohnung empfängt Sie in zentraler Lage in der Flachgauer Gemeinde Seeham. Ein absolutes Highlight ist die Nähe zum beliebten Obertrumer See, der Sie nur wenige Gehminuten entfernt erwartet. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie beim fußläufig erreichbaren Nahversorger, die Gemeinde bietet allgemein mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und kulinarischen Angeboten eine gute Infrastruktur. Eine Bushaltestelle liegt fast ums Eck, mit den Regionalbuslinien gelangen Sie unkompliziert beispielsweise Richtung Neumarkt, Lamprechtshausen, Eugendorf oder in die Stadt Salzburg. Die südwestlich ausgerichtete 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines Mehrfamilienhauses mit nur 5 Einheiten. Aktuell ist die Wohnung ohne Einschränkung bewohnbar, entspricht aber teilweise nicht mehr den heutigen Standards. Mit einfachen Modernisierungsmaßnahmen erschaffen Sie hier aber eine behagliche Wohlfühloase. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den südseitigen Balkon, wo gemütliches Sonnetanken angesagt ist. Die Küche ist separat, hier findet auch bequem ein Esstisch Platz. Im geräumigen Schlafzimmer genießen Sie Rückzug und Entspannung, ein zusätzliches kleines Zimmer steht für Gäste, als Hobbyraum oder Homeoffice zur Verfügung. Das Badezimmer mit Fenster ist funktional mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Beheizt wird mittels Öl-Zentralheizung, HWB 148. Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m 2 großes Kellerabteil, ein zugewiesener PKW-Stellplatz sowie Allgemeinparkplätze sind vorhanden. Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Wunderschönes Baugrundstück zwischen Seekirchen und Obertrum am See Grundstücksfläche: 797 m² - vollerschlossen - ca. 609 m² Erweitertes Wohngebiet - ca. 188 m² Immissionsschutzstreifen (für Nebenanalgen z.B. Garage) Bebauungsgrundlagen: Die Bebauung des Grundstückes kann vielfältig sein. Ob ein schönes Ein- oder Mehrfamilienhaus, Doppelhaus oder Reihenhaus ist alles möglich. Genaue Bebauungs-Richtlinien können wir Ihnen bzgl. der Baubehörde auf Wunsch bekannt geben. Ausgezeichnete Lage im Salzburger Seenland Das Grundstück liegt in einer sehr guten und schönen Lage zwischen Seekirchen und Obertrum im Ortsteil Schmiedkeller. Ideal geeignet für den Bau eines schönen Einfamilienhauses mit traumhaftem Blick auf die umliegende Landschaft. Die junge Stadt im Herzen des Salzburger Seenlands bezaubert mit seinen Naturschönheiten und bietet hohe Lebensqualität für Groß und Klein. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Ortschaften Obertrum und Seekirchen dort finden Sie viele Angebote an Restaurants und Cafés, Supermärkte sowie kulturelle Einrichtungen sorgen ebenso für eine hohe Lebensqualität. Mit einer sehr guten Infrastruktur, den beiden Schulen - der Volksschule und Neue Mittelschule, den Kindergarten aber auch so vielen verschiedenen Sport und Freizeitmöglichkeiten, bietet die begehrte Wohngegend der umliegenden Seengebiete ein außergewöhnliches Wohlbefinden für die ganze Familie. Zu jeder Jahreszeit hat die schöne Region rund um den Wallersee und Obertrumer See ihre ganz besonderen Reize und die Nähe zur Stadt Salzburg lässt sich sowohl privat als auch beruflich vorteilhaft nutzen. Mit hohem Freizeitwert und idealer Infrastruktur ist Seekirchen am Wallersee wohl einer der lebens- und liebenswertesten Orte in Salzburg. Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Richard Pirnbacher unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Das sonnig gelegene, ebene Grünland mit angrenzendem Waldstück befindet sich in Obertrum am Haunsberg, etwa 17 km nördlich der Stadt Salzburg. Über einen Güterweg, gefolgt von einem ca. 250 Meter langen Feldweg, erreicht man das Grünland, das direkt an das idyllische Waldstück anschließt. Die ruhige und naturverbundene Lage macht dieses Grundstück besonders attraktiv für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Das sonnig gelegene, ebene Grünland mit angrenzendem Waldstück befindet sich in Obertrum am Haunsberg, etwa 17 km nördlich der Stadt Salzburg. Über einen Güterweg, gefolgt von einem ca. 250 Meter langen Feldweg, erreicht man das Grünland, das direkt an das idyllische Waldstück anschließt. Die ruhige und naturverbundene Lage macht dieses Grundstück besonders attraktiv für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der Gemeinde Obertrum bei Salzburg liegt dieses moderne Einfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von 697m² und einer Wohnfläche von ca. 204m². Das Haus beeindruckt mit einem zeitgemäßen Design, klaren Linien und hochwertigen Materialien, die eine harmonische Verbindung von Ästhetik und Funktionalität schaffen. Über den Eingangsbereich gelangt man in die Diele mit geräumiger Garderobe. Ein hochwertiger Einbauschrank sowie ein eigener Schuhschrank bietet viel Stauraum. Zusätzlich befindet sich im UG ebenfalls ein eigenes Gäste-WC. Von dort eröffnet sich die Waschküche, die Haustechnik, der Hobbyraum und ein lichtdurchfluteter Wellness-/Gästebereich mit Sauna und direktem Gartenzugang. Ein großzügiger Treppenaufgang führt in den offenen Essbereich mit moderner und voll ausgestatteter Einbauküche und geräumiger Speis. Angrenzend daran befindet sich der Wohnbereich. Über eine überdachte schöne Sonnenterrasse gelangt man in den Garten mit hochwertigem Edelstahlpool (incl. modernster Pooltechnik) und elegantem Poolhaus. Das helle Wohnzimmer besticht mit seinem offenen Kamin sowie die Raumhohe Panoramaverglasung mit Blick in den gepflegten Garten. Für Gäste gibt es ein weiteres Zimmer in dieser Etage mit angrenzendem Tageslichtbadezimmer, Dusche und WC. Im Obergeschoss dieses modernen Einfamilienhauses befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum, ein großes Tageslicht Badezimmer samt Badewanne und Dampfdusche. Den Kinderbereich im OG erreicht man über einen Steg, die zwei Kinderzimmer mit gemeinsamen Tageslichtbadezimmer können durch große Flügeltüren zu einem großem gemeinsamen Kinderbereich umfunktioniert werden. Zusätzlich gibt es einen Wäscheschacht vom Elternbad im Obergeschoss in die Waschküche Komplettiert wird diese Immobilie mit einer ca. 43m² großen Garage für zwei KFZ. Weiters befindet sich vor der Eingangstüre ein versperrbarer Fahrradraum (ca. 10qm). Der Edelstahlpool, sowie der Poolkeller wurden erst 2017 gebaut. Der Poolkeller, in dem sich auch die Pooltechnik befindet, bietet zusätzlichen Platz (ca. 30qm). Fenster sind von der Firma Actual mit Doppelverglasung. Diese sind ausgestattet mit Aussenraffstores und zusätzlich zum Teil mit Plissees.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Mietwohnung mit 2 Schlafzimmern, gehobener Ausstattung (möbliert), idealer Raumaufteilung und atemberaubendem Ausblick zu vermieten. Die Wohnung ist direkt in Millstatt in Zentrumsnähe, wobei gerade der Ausblick für gemütliche Stunden am Balkon mit Holzboden einlädt. Das Haus, in dem sich die Wohnungen befinden, wurde 2013 generalsaniert (Bodenheizung, sanitäre Anlagen, Balkone, Solaranlage, Fernwärme) und auch seit damals immer wieder modernisiert. Beheizt wird das gesamte Haus mit Zentralheizung und Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Die Möblierung umfasst: Küche, Bad, Toilette, Eltern- und Kinderzimmer, Wohnzimmer mit ausziehbarer Couch, Balkone mit Tischen und Bestuhlung. Mit geringem Aufwand auch um ein Zimmer erweiterbar (4 Zimmer gesamt). Ihr Wohn(T) raum? Wir können Ihnen diesen erfüllen. Die Volksschule "Millstatt am See - Anna Gasser" befindet sich seit kurzem in Obermillstatt. Die Region: Die Region ist eingebettet in ganzjährig nutzbare Freizeitinfrastruktur, von den benachbarten Schiregionen (Goldeck, Katschberg, Bad Kleinkirchheim) bis hin zu Wander- und Radwegen rund um dem Millstätter See. Der Golfplatz ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Flughäfen Klagenfurt und Laibach sind in 45 bzw. 80 Minuten erreichbar, Salzburg ca. 90 Minuten. Für Kulturinteressierte bieten die Musikwochen Millstatt oder das Ganzjahresprogramm im Schloss Porcia hochklassige Aufführungen. Vom Wohnraum zum Lebensraum - mieten in Millstatt am Millstätter See. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Idyllisches Baugrundstück mit traumhafter Lage nahe Obertrumer See Mit diesem Baugrundstück nahe dem Obertrumer See erwarten Sie großzügige 758 Quadratmeter, für Ihr individuelles Traumhaus. Die Grundflächenzahl von 0,25 ermöglicht Ihnen kreative Gestaltungsfreiheit. Hier genießen Sie ganzjährig ein Urlaubsfeeling in atemberaubender Lage - nur 200 Meter vom See und dem Segelclub entfernt. Eine bequeme Zufahrt ist vom Bauamt bereits genehmigt. Zusätzlich legen wir Wert auf Umweltschutz: Es ist ein Oberflächenkanal vorgesehen, der vom neuen Eigentümer zu bauen ist. Sie träumen von einem Mehrfamilienhaus? Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, jedoch ist laut Bauamt nur eine Zufahrt genehmigt. Nutzen Sie trotzdem Ihre Kreativität und erschaffen Sie ein Zuhause für mehrere Familien. Unser Fazit: Dieses paradiesische Baugrundstück am Obertrumer See bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Erfreuen Sie sich an der einzigartigen Lage und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Grundstück zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind natürlich vertraulich.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die große Büro mit ca. 168 m² Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Bürohauses. Das Büro wurde erst 2019 komplett saniert. Das Haus befindet sich in zentrumsnaher und guter Lage von Zell am See und ist sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichbar. Das Büro bietet ein großzügige Raumgestaltung und einen großen Lagerraum. Das Objekt ist langfristig zu vermieten. Ausreichend Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden. (derzeit sind 3 Parkplätze im Mietpreis inludiert, bei Bedarf können noch weitere Parkplätze angemietet werden. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

OFFIZIELLER ZWEITWOHNSITZ zur Miete! Die ganz besondere Immobilie mit 100 % Seeblick! In Zell am See, in unmittelbarer Seenähe, erwartet Sie diese exklusive Mietwohnung in einer charmanten, komplett sanierten Jahrhundertwende-Villa! Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², befindet sich im ersten Stock und wurde mit viel Aufwand liebevoll, und so originalgetreu wie möglich renoviert, um den Mietern ein Höchstmaß an Wohnkomfort zu bieten. Aufgrund der Aufteilung, Ausstattung und Lage eignet sich die Immobilie hervorragend für Menschen, die das Besondere zu schätzen wissen! Die Räumlichkeiten wären aber auch ideal für eine moderne Wohngemeinschaft, oder als Personalwohnung für bis zu 5 Mitarbeiter. Die frisch sanierte Mietwohnung verfügt über eine großzügige, moderne Wohnküche mit integrierter Essecke. Die restlichen Räume lassen sich noch frei gestalten! Je nach Bedarf eignet sich die Wohnung für einen weiteren großen Wohnraum und bis zu 3 Schlafzimmer. Der gewünschte Komfort ist durch das großzügige, moderne Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche und WC, sowie eine zusätzliche Dusche garantiert. Darüber hinaus ist das Bad mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde Wert auf eine hochwertige Ausstattung und professionelle Verarbeitung gelegt. Die Eigentümer haben, unter anderem, in eine moderne Einbauküche investiert, schalldichte Fenster eingebaut und die Böden mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet. Sonstiges: • offiziell bestätigter ZWEITWOHNSITZ • teilmöbliert • befristeter Mietvertrag für 3 Jahre • ab sofort verfügbar • 1 Stellplatz im Freien • es besteht die Möglichkeit der Anmietung eines zusätzlichen Parkplatzes Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Helle 3-Zimmer-Wohnung im EG (kein Lift) mit Zugang in den Garten und traumhaftem Blick über den Neusiedlersee über den Ort Mörbisch am See bis hin nach Ungarn. Ausrichtung der Fenster Ost/Nord/West. Laminatboden in den Zimmern und weiss/graue Fliesen im Bad. Neuer e-Boiler und e-Heizung mit Thermostat, teilweise Infrarotpanele. Kaminanschluss für allfälligen alternativen Holzofen/Schwedenofen für angenehm wohlige Wärme ist vorhanden. Holz-Isolierglas-Fenster mit Aussenjalousien. Küche: Vorbereitung der Leitungen/Installationen für E-Herd (Starkstrom), Cerankochfeld, Geschirrspüler. Stand-Kühl/Gefrierkombi Samsung wäre vorhanden. Zusätzlich möglich: Nach Vereinbarung: Garage, KFZ-Abstellplatz, Lagerraum, zusätzlicher Kellerraum, Gartenmitbenutzung Provisionsfrei vom Eigentümer... [Mehr]